10 Soruda Kira Vergisi (Altyazılı)

Dijital Vergi Dairesi Linki : dijital.gib.gov.tr
10 Soruda Kira Vergisi
Kurucu avukatımız Ahmet Burak YALÇIN videoda sizler için anlatıyor. Daha fazlası için bizi takip etmeyi unutmayın. ✍🏼 ⚖️
00:00 Giriş
00:08 Intro
Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) bilgilerinden yaptığımız derlemeye göre, milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira beyannamesi, 31 Mart tarihi itibariyle sona erecek.10 soruda kira beyannamesine dair merak edilenler...
1. Kimlerin beyanname doldurma zorunluluğu bulunuyor?
2023 yılı itibariyle, konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.
2. Kira geliri elde eden mülk sahipleri ne zaman beyanname verebilecekler?
Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan (31 Mart'ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle) tarihleri arasında verilebilecek. 31 Mart 2024 tarihinin yerel seçimlere ve pazar gününe denk gelmesi dolayısıyla, ödeme tarihi 1 Nisan 2024, pazartesiye kadar uzayacak.
3. Kira beyannamesi nasıl doldurulmalı ?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığına ait olan, "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "hazır beyanname sistemini" doldurabilecekler, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşılabilecekler.
4. Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar oldu?
2023 yılı içerisinde yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 yılı için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıkladı.
5. İstisnadan kimler yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 2023 için belirlenen 550 bin lirayı aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacaklar.
6. (Gurbetçi kardeşlerimizin) Gurbetçilerin, Türkiye'de kiraya verdiği mülkler için beyanname vermeleri zorunlu mu?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımız da, Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor.
7. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname, nasıl verilecek?
Ortaklaşa mülkiyetin söz konusu olduğu hallerde, ortaklardan her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.
8. Beyannamenin verilmemesi ya da eksik beyan verilmesi halinde cezai işlem uygulanır mı?
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
9. Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?
Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr) veya mobil uygulamadan 02.00-23.45 saatlerinde anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödeme yapmak mümkün.
10. Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?
Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.
Hatırı sayılır emeklerle hazırladıgımız içeriklerimizi beğenmeyi, sevdiklerinizle paylaşmayı ve kanalımıza abone olmayı lütfen unutmayın! Hukuki konularda güncel ve temel bilgi sahibi olmak için, takipte kalın !

[@bunyaminsunkur3472]

Çok Değerli bilgiler, emeğinize sağlık teşekkür ederiz Burak bey..

[@muratylmaz9204]

Cok degerli avukat bey
Kardesimin bir dairesi var kirada yalniz ortobedik engelli
Annemin bir dairesi var ev hanimi emeklilik yok kirada
Benim bir dairem var kirada kirasi 2.5 lira ve elden aliyorum
Kendi mustakil evimizde oturuyoruz.
Biz birlikte yasiyoruz mustakil evde
Mustakilde babamin uzerine .
Bizi kapisyormu kira vergisi

[@av.ahmetburakyalcin]

Tum sorularinizin cevabi icerigimizde mevcut Murat Bey. Yeterli gelmezse, gerekli evraki paylasmaniz halinde, hukuki yardim hizmeti sunabiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️