Kira Vergisi / Kira Vergisini Ödememek Mümkün Mü?
HTML-код
- Опубликовано: 10 янв 2025
- Bu videoda kira vergisinin (kira geliri/gayrimenkul sermaye iradı vergisinin) ne olduğunu, nasıl hesaplanacağını ve hangi yöntemlerle ödenebileceğini detaylı bir şekilde anlattım. 2024 yılı için güncel bilgiler ışığında, kira vergisini eksiksiz ve sorunsuz bir şekilde nasıl ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.
Videoda aşağıdakileri bulabilirsiniz:
Kira vergisinin tanımı ve kapsamı
Kira vergisinin kimler tarafından ödenmesi gerektiği
Kira vergisinin matrahı ve tevkifatı
Kira vergisi beyannamesi verme süreci
İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden kira vergisi ödeme
İş yeri kira vergisi
Kira vergisi ödememenin sonuçları
Evinizde bedelsiz oturan bir yakınınız varsa ne olacağı
Ve kira vergisi ile ilgili sık sorulan sorular
Videoyu sonuna kadar izleyerek kira vergisini kolayca ve sorunsuz bir şekilde nasıl ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.
*Abone Olun ve Daha Fazla Bilgi Edinin:*
Kira Vergisi ve diğer vergisel konularda güncel bilgiler için kanalıma abone olmayı unutmayın!
Av. Arb. Dr. Burak ASLANPINAR’ın:
Tüm iletişim adresleri: linktr.ee/bura...
İnternet Sitesi: www.aslanpinar...
Özgeçmişi: www.aslanpinar....
Kitapları: www.aslanpinar....
Makaleleri: www.aslanpinar....
Eğitim ve seminerleri: www.aslanpinar....
Instagram hesabı:
/ burakaslanpinar
Linkedin hesabı:
/ av-arb-dr-burak-aslanpinar-6065454a
Twitter (x) hesabı:
/ burakaslanpinar
Threads hesabı: www.threads.ne...
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Burak bey güncel bir konuda çok faydalı bir paylaşım olmuş. Teşekkürler artık takipteyiz :)
Valla yüzlerce dairesi olan başkan, başkan adayı, belediye başkanı ve belediye başkan adayı o vergiyi nasıl vermiyor onu anlat bize. Bizde vergi vermeyerek zengin olalım
teşekkür ederim Burak Bey. Bir sorum olacak. Kirada bir evim var ve bende kirada kalıyorum. Ödediğim kira aldığımdan fazla. Fakat ben elden veriyorum (bankadan göndermek istediğimde ev sahibi çıkarmakla tehdit ediyor sürekli). Şimdi ben beyanname verirken kendi ödediğim kirayı gösteremem değil mi? Çünkü elimde bir evrak yok ne kadar ödediğime dair (kira kontratım var sadece o da eski tarihli). Sadece 2 ay bankadan kızına göndermiş olduğum ödemeler var (il dışında olmasından dolayı).
Teşekkür ediyorum sağolasın varolasın değerli hocam
Burak bey,bizleri bilgilendirdiğiniz için size çok teşekkür ediyorum.
Vatandaş % 15 kira vergisi verirken gelir vergisi mükellefi iseniz %40 lara kadar vergi ödersiniz kar ile birleşiyor çünkü evinizi 10 bin liraya kiraya verdiyseniz 4 bin lira vergi ödüyorsunuz biraz haksızlık oluyor bence
Malisef öyle bitmeyen taksit tam 10 yildir kira veriyirum cüzi su an ancak bu gidisle evim olmayacak devlet devlet olsaydı herkezi ev sahibi yapardı yonetenler yani jendi menfaatkeri icin her turlu taklayi atarlar
Marasta ki depremiolmqdan once dönüşüm yapsaydiniz ya bu ak partiye yaradı ya arkadaş
Demekki konut yapabiliyormus ama once deprem olupzarar gorecezki ondan sonrahah tukureyim zekaniza
Bizim ev kiraya verildi 10.000 TL'ye ne kadar vergi ödeyecez
Teşekkür ederim değerli bilgiler için 👍🛎🙋♀️
çok faydalıydı sağolun
Benim emekli m yokhiç çalışma dimdededen kalma malla kiralık ev aldım bunada vergi varmı varsa neyle geçincem
Teşekkür ederim, çok faydalı bir video olmuştur.
Teşekkürler
Açıklayıcı bir video olmuş teşekkürler. Kafama takılan bir sorum olacaktı, Kira gelir vergisini Götürü olarak ödüyorsam Dask ve ayrıca yaptırdığım Konut sigortasını düşebilir miyim ?
Konut sigortasından dusuldugunu bilmiyordum boşuna fazla ödedim
Daska deprem sigortası da Gider olarak gösterilebilir mi Bir de aidatı kiracı kendi ödüyor onu da gösterebiliyor muyuz
Aidat hayır.
2 senedir konut kira artışı %25, belediyeler emlak değerlerini %50 - %60 artırdılar, vergi için minimum kira hesabındaki %5 i düşürmediler. Formül allak bullak oldu. Vergi dairelerinde bu işi bilen yok mu?
Yüzde 25 artış sınırı birçok hesabı değiştirdi
VARDA İŞLERİNE GELMİYOR.
DÜZEN BOZUK . SORAMIYORSUN BİLE .
VERGİ DAİRELERİ BETON SURATLI ROBOTİK MEMURLARLA DOLU .
@@burakaslanpinarHocam Ev Alımında Belediyeden Alınan Rayiç Değer, Eğer ki Piyasadaki Gerçek Fiyatlar İle Eşleştirildiğinde, Müteahit veya Vatandaşların Apartman, Konut veya Daire Yapımındaki Belediyeye Ödenen Harç vb Ödemelere Yansır mı. Örneğin Daire 3,500 milyon, Rayiç 500 Bin. Bu Rayiç Bedeli Belediye Kayıtlarında 3,500 milyon ise Ne Değişir.
Teşekkürler 🙏
Çok faydalı bilgiler, teşekkür ederiz. Peki bir daire benim, bir daire eşimin üstüneyse, ve kiraya verlmişse evli olduğumuz halde ayrı ayrımı kira geliri beyan etmeliyiz.teşekkürler
Teşekkürler. Evet. Her kişi kendi gelirini beyan etmesi gerekiyor.
Burak Bey kıymetli bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Sanırım bu videoyu 2024 yılı için tekrar güncelleyip yayınlarsınız. Bu arada şunu öğrenmek istiyorum. Satın aldığımız evi kiraya vermeyip kendimiz oturursak yine tapu değerinin %5 ini kira gelirimizden düşebiliyor muyuz? Yoksa bu indirim yalnızca kiraya verilen konut için mi geçerlidir?
Teşekkür ederim.
Çok teşekkürler
SÜPERSİNİZ
ne getiri nede goturu elde etmiyorum, ancak kirada olan evinden baska geliri olmayan ev hanimiyim,o halde benim durumumda olan ev sahipleri icin nasil bir vergilendirme uygulanıyor.sorumu daha sadelestirerek tekrar etmem gerekir ise. Getiri goturu den faydalanamiyorum,tek evimin kira gelirinden baska hic bir gelirim yok. Kira vergisi icin beyan vermek zorundamiyim.zorunda isem Getiri gorturu olmadigi icin nasil bir vergilendirme uygulnacaktir
Evin tapusu yok e devlette gözükmüyor nasıl beyan edeyecegiz
Sömürge sistemi değil mi bu ne? Kaynana iyilik vergisi? Almadığım kirayı almış gibi vergi mi ödeyeceğim
Evet maalesef
Bende kirsal bolgede 4000liraya oturuyorum 2012 den beri ilk kontrat o da is olsun diye doldugulmus veya ikamet gostermelik evrak gibi ben sim di elden veriyirum kirayi kontrat 10 yol onceki nerde oldugu bile bellu değil simdi bize veya sonra problem olurmu bina 40 yillik bina 2 arti1 65 m2
Bir kişinin emekli aylığı ile kira geliri toplamı asgari ücretin altında ise vergi ödemesi gerekir mi?
Teşekkürler
Sayın Burak Aslan, bir soru sormak isterim: Annem'den biz 3 erkek kardeşe miras olarak İzmir'in Aliağa ilçesinde 2 daire ve 2 dükkan kaldı. Annemler 9 kardeşler, kiracılar kirayı benim iban hesabıma yatırıyorlar ve ben de her paydaşa (teyzemler ve dayımlar) kira paylarını EFT yapıyorum. 2025 yılı mart ayı sonunda kira beyannamesi verirken nelere dikkat etmeliyim? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler. Murat Dursun Bozyel
Bu 600 dayresi olanlar nasıl vergi ödüyor onu anlat
Merhabalar benim bir sorum olacak cevaplarsanız sevinirim teşekkür ederim
Hocam 21 bini geçiyor aylık 2.250 den 27 bin yapıyor % kaç ını vergi olarak ödenecek
merhaba teşekur ederım bilginiz icin. size bi daha bisey sormak istiyorum. mesela ben ev sahıbı olarak sözleşmede yazmak ıstıyorm kı sözleşme bıtışınde fıyatlar yasal zamına ve enflasıyona değıl, pıyasa fiyatlarına göre bellırteceğız. eğer fiıyat cok yuksek olacak kıracye ve biz mahkemeye gıdeceğız. mahkeme nasıl karar alacak? yasa kanunu göre mı, yoksa bizim sözleşmede kı yazılara ve anlaşmaya göre mı? çunku TUİK te gercek enflasıyonu göstermıyor devlet. karlı değıl ona. ve gercek fiyatlat daha cok yuksek oluyor.
Evde teyzem oturuyor, emlak vergisindeki deger hangi yila ait olmalı? Kira vergisinde zaman aşımı var mı ? Yani devlet alacaklarında ?
Evimiz toplu kentsel donusume girdi. Toplu konutlar yapildi. Ve yapilan konutlardan bana dusen bir maliyeti var bunu taksite boldurduk 10 yila yaydik ve 6 ayda birde zam olacak bir nevi ipotek. Bunu yeni ev almis gibi odedigim parayi gosterebilir miyim? Cevaplarsaniz sevinirim anahtar teslimi yapilali 1 yil 2 ay gibi oldu
HOCAM 2021 yılında 7000 tl sınır varmış bizim kira gelirimiz de 7000 tl ama beyanname vermemişiz vermek gerekir miydi ?
merhaba burak bey peki 2025 yılı için örneğin aylık 17000 bin tl kirası olan bir evin kira vergisi ne kadar tutuyor?
Peki bur eviniz var götürü olarak beyan ediyorsunuz. İkinci ev aldınız ikinci evi gercek gider olarak beyan edebiyormusunuz?
Hocam 2024 kiraya verdiğimiz evin gelir vergisini 2025 yılında mı ödeyeceğiz ?
Benim evsahibinin yöntemi Yarısı elden yarısı ibandan 0 vergi
Hocam selamlar evin pimapenlerini yenilettim ve duşakabinn yaptırdım bunu düşebilir miyim yoksa bu evin değeirni mi artırrdı gözükecek anlayamadım yardımcı olur musunuz
İyi Günler cok güzel bir anlatım 👍 teşekkürler,bi sorum olacaktı ama cevap verebilirseniz sevinirim . Bugün vergi dairesine gittim memur hanıma ilk defa kira vergisi beyannamesinde bulunuyorum dedim ,Aylık 15,500 tl kira gelirim var ,Kiraya verme sebebimizin tüp bebek tedavisi için olduğunu söyledim.( Tüp bebek içinde yaklaşık 60 bin tl harcamamız oldu)Bana sizin için en iyisi Götürü Gideri Yöntemi dedi.( Vergi dairesi de kalabaktı bir an önce bitirip göndermek mi istedi bilmiyorum)Ve Tahakkuk Fişini de çıktı olarak verdi.Sizcede Götürü giderimi yoksa Gercek gideri mi secmeliydim ,ve tekrar düzeltme ,değistirme şansımız var mı ?
Haksız bir vergi saten vergi ödüyoruz insanlar dişinden tirnagindan artırıyor belki birşeyim olsun onu bile hak dava ediyorlar
Aynı genel sağlık sigortasi gibi çalismayan insandan her ay para aliniyor oda az deyil güya iylik
Götürü ile gerçek gider yönteminin hangisinin daha avantajlı olduğu ve seçimi her somut durum ve kişiye göre değişir.
Merhabalar ben kiracıyım ev sahibi bana tahliye davasi acmıştı bugün itibariyle davayı kazandım. Davayı istinafa götürürse süreç nasıl işler süresi ne kadar sürer? Bir de ben davayı kazandım ya herhangi ücret öder miyim? İstinaf aleyhime karar verir mi verirse avukatlık ve yargılama giderleri bana yuklenir mi? Teşekkür ederim
Merhaba daire aldım. Emlak beyannamesi vermeyi unuttum 15 gün oldu.bunun bir süresi varmı.ikinci sorumda evi Kiraya verdim 1 yıllık peşin aldım. elden.sözleşmede belirttim.03.09.2024 de kiraya verdim.9 gün oldu.kira beyannamesi ne zaman vermem gerekiyor. Acelesi var mı bu durumun
Yurt disinda ev kredisi oduyorsam ne olur?
Kiraları daha da çok yükselmesine sebep olur
Eminevimden aldim borcu bitmedi yinede vergi vereck miyim .cebaplarsaniz sevirim
Hocam 8 kişinin ortak olduğu bir iş yerinin muafiyeti ne kadar. Teşekkür ediyorum. Yalçın Yalçın
Slm hocam kafam karışti.8bin tl lik kiranin vergisi nekadar olur tabi goturü vs var ama kredim gecmis dönemlerde bitti nolcak
Lutfen cevaplar misnz😊anlamam gerek
Ankarada oturan Emekli çalışanın aldığı kirayı İstanbul da kiradaki çocuğunun kirasını karşılamada kullanıyorsa kira vergisinden indirim yada muhaf durumu olabiliyormu
Hocam ben kira alıyorum ancak aldığım kiranın üzerine para bile ekleyerek üniversitede kızımın yurt kirasını ödüyorum. Bu durumda nasıl bir yol izlenebilir.beyan vermem gerekir mi
4. GİDER TÜRÜ VE TUTARINA İLİŞKİN BİLGİLER den 2.YÖNTEM: Gerçek Gider Yöntemi seçiyorsun.Ordan eğitim giderleri yazan bölüme harcadığın parayı yazıyorsun.Yurt kiralarının dekontlarını alıp imzalı kaşeli olması lazım okuldan.Onları 5 sene saklaman gerekıyor.İndirim mi yapar tamamen siler mi vergini onu sonra görürsün en atta işlem bittiğinde.Sonraki seneler için aynı gider türü devam edıyor 2 sene galiba ama kızın daha okuyacağı için sorun değil.Bende geçmiş vergilerimi vermeye calısıyorum bu aksam öğrendim bunları bari sana yararım olsun ben yapamadım :D
@@onuryavuz1685 geçmiş yılların vergisi mi beyan oldu? ben ilk kez bu sene verdim, devletin benden haberi yok evimi sisteme kaydetmek için 2 saat uğraştım
Hocam birde kira vergisi yılda 1kez mi ödeniyo
2 evim var kirada. Biri 5500 diğeri 7500 TL den aylık kirada.(Tabi çevremizdeki aynı evler 15-20 bin) Her biri için mi 21bin TL düşeceğiz toplam ikisinin geliri üzerinden sadece bir kere mi?
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkarılması gerekiyor. parası olanların sınırsızca mülk edinmelerinin önü kesilmeli. ihtiyaçtan fazla mülk edinmek bir nevi stokçuluğa girer. fiyatların gereksiz yere artmasına sebep olur. buda barınma ihtiyacı için mülk almak isteyenlerin önünde en büyük engel olarak çıkmaktadır. 50 sene 60 sene kira ödeyen kişiler var. kira düzeni sömürü düzenidir. devlet ekmekte olduğu gibi zorunlu bir ihtiyaç olan barınmada da kurallar getirmek zorundadır. parasını faiz haram diyip bankaya yatırmayan kişiler o para ev alıp kiraya verince gelirleri helal mi oluyor. parası olanlar yatırım mı yapmak istiyorsunuz gidin ticaret yapın. iş yapın. pasif gelir mi elde etmek istiyorsunuz gidin bankada değerlendirin. milletin emeğini sömürmeyin.
Teşekkürler hocam ; kira geliri vergisini ne olursa olsun neden kiracı ödesin ? Kiracıya her türlü dayatma yapıyorlar hele ki İstanbul'da... Eğer ev sahibinin isteğini kabul etmez iseniz, ev kiralamak mümkün değil. Kiracı kira ödediği eve birde vergi mi ödeyecek? Hocam bilgi verirseniz çok memnun olurum.
Saygılarımla.
ötv ye zam gelince petrol mü ödüyor vergiyi vatandaş dan alıyorlar
hocam bilgilendirme için teşekkürler. ornegin ev benim üzerime fakat kiracı kira bedelini çocuğumun hesabına gönderiyor bu durumda beyanı kim verecek ve nasıl verilecek?
Geliri elde eden kişi beyanname vermeli
Burak bey biz yurt dışında ikamet ediyoruz. Miras yoluyla eşime kalan 2 ev var. Ben emekli olduğun için turkiyede hesabın vardı. Kiralar oraya geliyor. Ben beyanname doldurdum. Çünkü hem eşimin tr de hesabı yok hem bu işlerden anlamıyor. 2 senede bir turkiyeye geliyoruz. İnternet hazır beyandan Ben doldurdum diye yanlış bisey yapmamışımdır umarım?±
Kirayı yıllık peşin aldıysak, adınıza yapılan kira ödemeleri kısmında görünecek, sonraki yıla ait olan kısmı nasıl düzelteceğiz, dilekçe mi göndermemiz lazım ?
Muhasebeciye anlat durumu rakamları o ayarlar yıla göre beyan eder
Merhaba boş beyanname nasıl verebilirim
nasıl bir düzen 2. sınıf akrabana dahi evi bedelsiz veremezsin ...bu nasıl bir düzen 21 bin tl nedir ki senelik
Hocam ev babamın üstüne ama ben oturuyorum 7 yıldır.atamam çıktı 2023 te Ağustos ayında evi kiraya verdim.kendim il dışında kiraya geçtim.kira gelirini ben alıyorum.ben mi beyanname vermem gerekiyor.aradaki kira farkını nasıl beyan vereceğim
sözleşmeyi babanın adına yap
Hocam birde evin brüt metre karesi 85 net 78 bu daireye vergi cikarmi
Kirada olan evimin metrekaresi.net 78metre
Birde oturduğum evimiz var o net 90 metrekare
E ne kaldı, hiç vergi verilmeyecek bu durumda.
Gss sigorta primi borçlarımı düşebilir miyim
Merhaba ben beyanname doldurmayı beceremedim kiracim var bir tane ne yapmam lazım
Konuyu iyi bilen bir mali müşavirden destek alın
Tarlasını kiraya veren vergi öder mi
merhaba ben ev satın aldım içindeki kiracı 6 ay bana kira ödedi toplam 15bin filan para aldım kiracı çıktı sizin anlattıgınıza göre 21bin tl ni altında kaldı beyanname vermem gerekmiyor dimi yani vergi ödememe gerek yok dogru mu anladım ?
2023 yılında toplam 21 bin TL altındaysa evet
8bin aylik geliri ama onceki 4bindi gecen yil
Bu vergi nasil hesaplaniyo
1yıl 8bin tl nin kira vergisi nolur
7aydir çalışmıyorum işsizim ssk yok.bu durumda nolur
Odemeyenler var arayip sorulbayanlar var vergi dairesiden istemediginden almiyolar
İyilik yapma diyor.
hocam kirada oturuyorum, istanbulda da kiracım var, bende vergi verecek miyim
Gerçek usulü seçip hem tahsil ettiğiniz hemde odediginiz kirayı ikisini de beyan etmeniz gerekiyor.Hazir beyanda aradaki farkı kendisi hesaplıyor zaten.
Götürü gider i secmesi lazim degilmi@@meralsolmaz-lb8xi
Birden fazla kira geliri olan bir vatandaş var her bir gayri menkul için ayrı ayrımı 21000 istisnası uygulanır yoksa kaç tane olursa olsun bir defamı 21000 istisnası uygulanır cevap bekliyorum saygılar
Tüm kira gelirleri için toplam istisna
@@burakaslanpinar bunu anlamadim hocam ne demek istediniz
@@rozemutfag5616 birden fazla evin toplam kira geliri 21 bin TL’yi geçiyorsa istisna yok, beyanname verilmesi ve vergi ödenmesi gerekiyor
@@burakaslanpinar tesekkur ederim
31 mart mi😮
Hocam ben evi 1 ay oldu kiraya vereli ne zaman beyanname verip vergi ödeyeceğim?
Senelik vergi ödediğin için seneye Ağustos ta beyan edebilirsin
Mümkün değil mecburen vereceğiz
Özel hastane faturasıda düşüyir dendi
Kira geliri vergilendirilmesinde bu mümkün değil
Kiraya evimi 2023 mayıs ayinda verdim.Mart syında henüz 1yıl dolmamış oluyor. 1yıl dolmadan beyanname vermem gerekiyor mu yoksa gelecek yıl için mi vermeliyim?
Kira beyanı bir takvim yılını kapsar.yani 2023 yılında aldığınız kiraları 31 mart 2024 tarihine kadar beyan eder ve ödersiniz.
2033 yılında tahsil edilen kira geliri beyan edilmeli. Beyan için son gün 5 nisana uzatıldı.
😊@@burakaslanpinar
Kasa bos
Hic Vermeye gerek yok kontrol felan yok
Burak bey teşekkür ederim bilgilendirdiğiniz için bir sorum olacak Temmuz 2023 kiracı girdi 7500 TL kira veriyor bugüne kadar evin tapusunu 20 Aralık 2023 üstüme aldım ben gelir vergisi ödeyeceğim mi bilgilendirirseniz sevinirim kolay gelsin selamlar
Tapuyu almadan önce de kira geliri elde etmiş olabilirsiniz. Yıllık 21 bin TL’yi geçiyorsa beyan edilmesi gerekiyor.
hocam en önemlisi emekliler vergiye tabi değiller
Hayır emekliler için vergi istisnası emlak vergisi bakımından bazı şartlarda var. Kira geliri için değil
Ye kürküm ye
Devlet evi olanları çok çok güzel ikiyor üç kuruş kira elde ediyoruz devlet ortak gibi haraç kesiyor kira artışını da 25 ile sinirliyor vah vah vatandaş vah
Devlet vatandaşıni ...ker mi evet hemde abdestli
Ben emekliyim bir evim var kiraya verdim bende başka yerde kirada oturuyorum ben kar elde etmiyorum aldigim kirayi oturdugum evin kirasini oduyorum ben kira vergisi verecekmiyim bilgilendirirseniz sevinirim
Teşekkürler