지금 미분양 아파트 거진 이십만채가 있다.. 토건족과 국토부의 합작으로 1기 신도시 재건축 추진중인데 과연 누가 이익이 될까? 이주하고 아파트 철거하면 칼자루는 토건족이 잡는다.. 계약서 내용도 의미없고 법 도 무용지물이고 결국엔 토건족이 원하는. 요구 다 들어줘야한다..ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
자 여러분 여기서 생각 잘해야 하는게 재건축 하면 입주민들도 재건축 분담비를 지금 사는 아파트의 시세 4/1 또는 3/1정도를 내야겠지요 그리고 아파트가 완공되면 분양가는 천정부지로 올라가고 지금보다 몇십억 비싸진 아파트를 은행대출 받고 살 사람은 없습니다 30살 초년생이 집 구매해서 원금+이자 갚는데 넉넉히 잡아 40년 될겁니다 우리나라 부동산 정책은 실패작입니다 서울도 아닌 수도권 아파트가 10억 이상을 호가하는게 말이안됩니다 재건축하면 시행사 시공사 광고사 관련공무원들만 이득을 보지 분양받는사람 원주민들은 그렇게 큰 메리트가 없습니다 가뜩이나 초저출산으로 1년에 군 하나만큼의 인구가 사라지는 판국에 저렇게 많이 완공되면 결국은 미분양폭탄의 화살이 국민들에게 날아옵니다 기존 사시는 아파트주민들은 헌집줄게 새집다오 하지 마시고 있는집 인테리어를 하든 보수를 해서 오랫동안 사시는게 그게 큰 이득입니다 모아둔 돈을 시공사한테 갖다 바치지 마시고 그 귀한 돈으로 다른데 투자를 해서 노후를 대비하는게 훨신 남는 장사입니다 괜히 아파트 재건축 해서 분담금만 왕창 내고 완공되면 정작 자신의 집을 살 구매자들이 없는 실소를 금치 못하는 상황이 생깁니다 아파트가격은 2년 5년 10년 15년 이런 주기로 계속 쭉쭉 떨어지다 결국은 반값되고 똥값이 됩니다 입주민들은 현명한 선택하길 바랍니다 대한민국 부동산은 지금 침몰하고 있는 배와 같습니다
2030년 입주라.. 입주 후 인구감소가 직접적이고 현실적으로 경제 전반에 영향을 미칠 시기네. 그과에서 2기, 3기 선도 지역은 계속 공사를 진행하게 될 것이고.. 개인적으로는 그 때가 재건축 보다 아파트를 옮겨 가기 좋은 방법일 듯. 10년 후 살사람은 줄고 재건축으로 신규 아파트는 매년 수만채씩 들어서니..
같은 단지 내에서도 재건축할때 조합원들이 서로 치고 받고 싸우느라 5년 세월간다. 평형별로 세대수가 달라서 세대수가 가장많은 세대주 조합원들이 자신들이 좀 플러스 알파를 가지고 가려고 억지주장을 하고 평형이 동일한데 이상하게 지분이 좀 다른곳들이 있는데 이것은 이 지분때문에 피터지게 싸워야 하고 상가가 끼어 있는단지들은 상가소유주에게 분양권을 어떻게 처리할지 또 피터지게 싸워야 하고 ㅋ 평형이 똑같아도 위치가 좋은곳이랑 안좋은곳이랑 또 재건축후 추첨제로 간다면 위치좋은곳이 절대 반대할것이고 ㅋㅋㅋㅋ 같은단지내에서도 저렇게 복잡한데 서로 완전 다른 4개단지를 묶여서 재건축이 될것이 가능하리라구 생각함??? ㅋㅋㅋㅋ10년 후에도 박터지게 조합원끼리 싸우고 잇을듯 ㅋㅋㅋ
지금 몇배는 더 입지 좋은 곳들도 진행이 수십년 걸리니 과연 그보다 못한 곳들은... 거기다 애초 기간 자체도 지금 젊은 주인들이 늙었을 때이니 지금 집주인들도 저기 계속 있으며 새집 받을 꿈 보다는 재건축 한다고 집값 폭등해 낡은 아파트임에도 돈 잔뜩 남기고 팔고 나갈 걸 다들 꿈꾸고 있을텐데 안오르면 이거 의미가 있나 싶어질듯 괜시리 중간에 계속 돈 내라고 하고
재건축하지말아라.. 개피말린자 그냥 새아파트 분양을 받는게 나음 서로 싸우고 누가 꽁짜로 지어주는 줄알고 큰소리 치는 놈들이고 거기에서도 자기내들이 돈좀 먹겠다고 ㅈㄹ거리고 아이고 시간만 낭비고 감정만 상하고 분담금 때문에 싸지도 않아서 그냥 다른 신축아파트 분양 받는거나 거기에서 거기이더라 ㅡㅡ
!["더 달래?" 조합원 망연자실 난리난 재건축 아파트 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/-wDyYOS6Sj0/mqdefault.jpg)
!["100억 날벼락" 초유의 사태…서울 신축 아파트가 2달째 입주민 0명, 왜? [여긴왜!]](/img/1.gif)
말은 쉽지 27년 착공? 거의 가능성 제로다 최소 5년은 더 밀려야 될까말까~~
정부에서 그냥지어주는것도 아니고 서로의 이해타산이 얽혀있고 분담금이 최소4~5억인데, 평생 벌어도 생활하면 1억 저금하기도 힘든데 이자내며 저돈 ㅍ을수있냐? 새집 좋지만 능력들이 안되는걸
1억 못 모으는 게 사람이냐ㅋㅋㅋ
그럼 뭔데요 @@li0v2y0u
1억 못모으고 무주택자가 이런댓글을 달지
@@이광현-y2s
너 님 잘났다! 사람은 상황이다틀리다.노름으로 전재산다날릴수있고
친구나 지인 친척의 보증서기등등 가수 이*민을봐라~ 친척보증섰다 100억의 빚있었쟈냐?! 남의일이라고 싶게말하지말길!...
@@li0v2y0uㅉㅉ 일베냐?
재건축 망했어요 미래 세대에 책임 비용 떠넘기지 마세요
무슨 돈으로? 결국은 또 빚내서?
어떻게든 부동산 살릴려는 정권 참 용쓴다. 근데 내 예상은 실패 할거라본다. 무능정권을 믿고 기므너, 간철수찍었겠지만..
마이콜 닮으셨네 ㅋ
지금 미분양 아파트 거진 이십만채가 있다..
토건족과 국토부의 합작으로 1기 신도시 재건축 추진중인데 과연 누가 이익이 될까?
이주하고 아파트 철거하면 칼자루는 토건족이 잡는다..
계약서 내용도 의미없고 법 도 무용지물이고 결국엔 토건족이 원하는. 요구 다 들어줘야한다..ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
자 여러분 여기서 생각 잘해야 하는게 재건축 하면 입주민들도 재건축 분담비를 지금 사는 아파트의 시세 4/1 또는 3/1정도를 내야겠지요 그리고 아파트가 완공되면 분양가는 천정부지로 올라가고 지금보다 몇십억 비싸진 아파트를 은행대출 받고 살 사람은 없습니다 30살 초년생이 집 구매해서 원금+이자 갚는데 넉넉히 잡아 40년 될겁니다 우리나라 부동산 정책은 실패작입니다 서울도 아닌 수도권 아파트가 10억 이상을 호가하는게 말이안됩니다 재건축하면 시행사 시공사 광고사 관련공무원들만 이득을 보지 분양받는사람 원주민들은 그렇게 큰 메리트가 없습니다 가뜩이나 초저출산으로 1년에 군 하나만큼의 인구가 사라지는 판국에 저렇게 많이 완공되면 결국은 미분양폭탄의 화살이 국민들에게 날아옵니다 기존 사시는 아파트주민들은 헌집줄게 새집다오 하지 마시고 있는집 인테리어를 하든 보수를 해서 오랫동안 사시는게 그게 큰 이득입니다 모아둔 돈을 시공사한테 갖다 바치지 마시고 그 귀한 돈으로 다른데 투자를 해서 노후를 대비하는게 훨신 남는 장사입니다 괜히 아파트 재건축 해서 분담금만 왕창 내고 완공되면 정작 자신의 집을 살 구매자들이 없는 실소를 금치 못하는 상황이 생깁니다 아파트가격은 2년 5년 10년 15년 이런 주기로 계속 쭉쭉 떨어지다 결국은 반값되고 똥값이 됩니다 입주민들은 현명한 선택하길 바랍니다 대한민국 부동산은 지금 침몰하고 있는 배와 같습니다
서양 아파트는 백년도 간다는데 우리나라는 왜 30년만 지나면 골골댐?
전선 .배관.잡다한것들을 다 벽속으로 넣어서
@@SlackPower-k1v 서양은 배관 보이게 지음?
이제 30년도 못갑니다 10년보고 짓습니다 온리 머니만 보고 지음
더 비싸게 사줄 호구가 없어
시대가 바뀌었어 ㅋㅋㅋ
건축비는 어찌할건가요?
2030년 입주라.. 입주 후 인구감소가 직접적이고 현실적으로 경제 전반에 영향을 미칠 시기네. 그과에서 2기, 3기 선도 지역은 계속 공사를 진행하게 될 것이고.. 개인적으로는 그 때가 재건축 보다 아파트를 옮겨 가기 좋은 방법일 듯.
10년 후 살사람은 줄고 재건축으로 신규 아파트는 매년 수만채씩 들어서니..
재건축 진행 하는데만 기본 15년입니다.
미래에서 왔어요
재건축 앞으로
폭망각 입니다
이글이 성지가 되리라
건설회사 좋은일 시켜주지 마세요
인구는 줄어드는데 집만 계속짓네~
지방 빨대죠
pf 빚더미에 심신상실..? 층간소음 건물 해외 북한까지 외면 속이타시나..국내 공실이 더 많아?
@@O0odg-Oo0북한이 왜나와 간첩??
같은 단지 내에서도 재건축할때 조합원들이 서로 치고 받고 싸우느라 5년 세월간다. 평형별로 세대수가 달라서 세대수가 가장많은 세대주 조합원들이 자신들이 좀 플러스 알파를 가지고 가려고 억지주장을 하고 평형이 동일한데 이상하게 지분이 좀 다른곳들이 있는데 이것은 이 지분때문에 피터지게 싸워야 하고 상가가 끼어 있는단지들은 상가소유주에게 분양권을 어떻게 처리할지 또 피터지게 싸워야 하고 ㅋ 평형이 똑같아도 위치가 좋은곳이랑 안좋은곳이랑 또 재건축후 추첨제로 간다면 위치좋은곳이 절대 반대할것이고 ㅋㅋㅋㅋ 같은단지내에서도 저렇게 복잡한데 서로 완전 다른 4개단지를 묶여서 재건축이 될것이 가능하리라구 생각함??? ㅋㅋㅋㅋ10년 후에도 박터지게 조합원끼리 싸우고 잇을듯 ㅋㅋㅋ
분담금때문에, 수도권지역 재건축은 글쎄올시다임.
그리고 대형대기업에 유리한 재건축을 왜그리 안달나서 하려는지??
중소형 건설사들에게 리모델링을하면 비용이 굉장히 줄고 기간도 1/3이하로 줄거에요
1기신도시 콘크리트구조가 빠방해서 앞으로 70년도 무리없지 않나요?
한국인들이 지은 100프로 국산 아파트잔아요
요새 신축은 마감이 깔끔하지않습니다. 대형건설사것임에도 재건축에서 살아보니까,
택지분양의 아파트와 품질이 다르더라구요.
재건축도 코로나전엔 잘지엇지만 이후엔 글쎄올시다임..벽도 삐뚤삐뚤 타일마감도 개판...
하날 보면 열을 안다고....건설사폭리도 심하고...
리모델링으로 귀기울여보세요 남들이 하는거 따라만하지말고,
이 정부 부역자들 수감하려면
교도소 늘리고 교정인력 증원이 시급.
27년 착공?ㅋㅋ 국평 기준 분담금 10억씩 준비하세요~
경기도 아파트 넘쳐 나요
뭔 걱정이냐 재건축 대박이라며~ㅋㅋ
10억짜리 5억 분담금 내고 재개발 해서 40~50억 받아 먹어라 ㅋㅋ 미친 아파트공화국 ㅋㅋㅋ
방4화2 판상형 평면받는데 세대당 분담금 얼마내야하는지는 계산기 돌려봤고...?
일산은 힘들꺼같은데; 수익이 나와야 진행이 될텐데 분당이야 워낙에 수익성이 되니까.. 지금 재건축 하기엔 너무 분담금이 폭탄이라 ㅡㅡ;;
분당도 재건축 불가능 해요.
서울 강남 은마 아파트도
재건축이 불가능 한데
분당 일산 과천
이런곳은 더더욱 불가능 해요.
지들 맘대로 꿈꾸는것은
가능~
강남 압구정도 터졌는데 저게 될리가…
이 놈들이 드디어 부동산 투기를 조장하려고 노력하는 구나.
자본주의 국가에서 왜 이런걸 정부가 관여하지? 이해가 안되네
자 이제 돈 준비하세요.
재건축 해서 거주 목적보다,
호재로 둔갑시켜 다들 팔고 나가려고
혈안인거 모를거 같냐.
집 수명이 겨우 30년이면 너무 짧지않냐?
그런거 생각 안함 ㅋㅋ
일단 대규모로 헐고보자는 정부의 의도
27년착공,30년입주. ㅋ 얼마나 부실로 지을라고~~서두르는지!!
저렇게 재건축 재건축... 하다보면... 아파트는 늘어나고 늘어나고... 아파트 지을 동안 전세나 월세는 필요하고.... 돌려막기인건지.... 아니면 폭탄을 점점 키우는건지... 모르겠네... 미래는 아무도 모르는 거라...
15년안에는 꿈쩍도 못한다에 한표!
재건축은 니들의 앞날에 독이다.
분당금만 많이 내면 2년에 완공한다^^
주택가격40%육박한 분당금.ㅠ
지금 몇배는 더 입지 좋은 곳들도 진행이 수십년 걸리니 과연 그보다 못한 곳들은... 거기다 애초 기간 자체도 지금 젊은 주인들이 늙었을 때이니 지금 집주인들도 저기 계속 있으며 새집 받을 꿈 보다는 재건축 한다고 집값 폭등해 낡은 아파트임에도 돈 잔뜩 남기고 팔고 나갈 걸 다들 꿈꾸고 있을텐데 안오르면 이거 의미가 있나 싶어질듯 괜시리 중간에 계속 돈 내라고 하고
이 정부는 구라 지는데 재미들렸네~
멀쩡한 건물 다 뿌시고 순살아파트 또 만들려고 하나?
시멘트, 철근, 인근비 등 더 빠르게 올라가고 있는 상황에 현 기준으로도 추분금이 5억 최소라고 전문가들이 예측하는데 30년까지 이 추분금은 더 오를께 뻔하죠.
그래서 분당 등 원주민, 부동산업자들이 최대한 매도가 만들고 빠져나갈거에요.
기존에 대출에...분담금 대출까지??
웃고 갑니다. ㅋ ㅋ ㅋ
다음 정권으로 넘어간단 얘긴데 제대로 추진 되겄냐?
축하드려요~
재건축 입주까지 잘 되시기를~
나라에 도움 요청 하지 마시고요~
어차피 님들이 투자 하는 거니까~
위험부담은 꼭 안고 가세요~
예전에 주거난 해소로 급조된게 아파트 임시방편 주거형태라 미래가 없슴
네네~ 김포는 서울되고 일산은 새아파트로 전부 바꿔드립니당~
입주민 인터뷰 하신분 현금 4억 정도는 통장에 있으신거 맞죠? ㅋㅋㅋ
그 일정이 가능할까...이런 금리에...
이미 용적률 어느정도 챙겨먹은 아파트가 다 부수고 새로 짓는다는건 철거비+건축비를 본인이 오로시 지불해야한다는 뜻이니 그걸 감수하고 재건축 해야한다.
공사비가 젤문제 한집당 4억예상
분당금 5억 내라하면 다 포기함
문제는 돈! 분담금만 많이 낸다고 그럼 건설사들 다 달라붙어
아직
재건축 ~~
누가 들어가 살까 누가
나라가 부동산 투기하라고 협박하는 수준까지 갔네 좀 있으면 부동산 투기 안하면 사는집까지 강제철거 할것 같은데
공사비도 오르고 재건축 메리트가 떨어져서 일산같은 곳은 재개발이 쉽지 않을텐데
1기 신도시 이전 전국에 원도심 구도심과 오천만 국민은~?!
돈많이 내면 되지요
나라가 미친거 맞다 ㅋㅋㅋ
재건축 정부에서 하라마라 하는것아님 연한되고 건물컨디션등급매겨 재건축할 등급 되면 재건축 가능하다고만 허가해주는거지 입주민들이 알아서 찬성표유도하고 시공사 신정하고 여러절차 받아서 하던지말던지 하는거지 수익성 없으면 못하는거고
분담금 3억에서 5억은 준비해야 할 듯.
요즈음 재개발 재건축 공사비가 엄청 올라서 분담금이 보통 6~8억 나올 건데 ...
아파트 깨끗한데?
일산을 10-15억 주고 분양 받는 사람 있으면 성공, 안되면 원주민 독박
판단은 본인들이 하겠죠..일단 시공사 계약까지 가면 취소 안됨 ..취소할려면 들어간 비용 내라고 하면 취소도 못함 ㅋ
망해봐야 아려나
공사 멈춘곳 많은데 다돈문제
하는건 좋은데 건설비용 올라갔는데 감당이되나??
자기부담금 폭탄급 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
답답하다
관리처분 된곳도 다시 변경해서 30% 분담금 늘어남
건축비 인상으로 분담금 높아짐 분당 말고는 쉽지 않을거 같네요.
분담금이 얼마가 될지 가늠도 안간다.
10억 내리 하면 할까?
재건축하지말아라.. 개피말린자 그냥 새아파트 분양을 받는게 나음 서로 싸우고 누가 꽁짜로 지어주는 줄알고 큰소리 치는 놈들이고 거기에서도 자기내들이 돈좀 먹겠다고 ㅈㄹ거리고 아이고 시간만 낭비고 감정만 상하고 분담금 때문에 싸지도 않아서 그냥 다른 신축아파트 분양 받는거나 거기에서 거기이더라 ㅡㅡ
사업주체가 누구냐?
결론은 정부에선 밑밥을깔테니 아쉬운사람이 조합만들고 동의서받고 견적서가지고오란말이네 에라이!!
국토부장관은 부실공사때문에 힘들어하는 사람들봐라 부실공사뿌리뽑아라
27년 착공하고 3년만에 입주? 맨 땅에 짓는게 아니라서 철거도 해야할텐데? 장마때나 겨울이나 계속 공사해야 간신히 공기를 맞출것 같은데…너무 무리하는거 아닌가? 뭐 다했다처도 집값+분담금이 새로운 집값일텐데…
층간고문 옆간고문 다세대 다가구 그만 좀 만들지.
분담금 7억 예상
앞으로 금리 내려도 한번 오른 물가는 안떨어진다 역사가 증명함
정부 정책 그들의 하는 소리 못믿겠다
임대 분량을 줄여야 한다.
건설사 살리려는 정부의 농간에 국민들은 현혹되지 말길바래요 헌집주면 공짜새집주는 그런거 아닙니다
내집인데 은행이랑 정부에 월세사는 느낌적인 느낌??!!??!
전부 남의 돈으로 내집 재건축하길 바라는 도둑넘의 마음...
목표는목표일뿐
주민들끼리 싸우다보면
빠르면 10년
그것도 빠르면
그런데 그거 바라보고
투자?
3기 신도시는 하는기고?
3기 신도시나 빨리 해라
팔고 나오는 것이 위너네
왜 냐면 건설경기가 망하면 경제도 폭망하니까, 정부는 재건축 규제를 풀어서 건설경기를 살릴수 밖에 없다.😊
재건축 비용 분담금 내야하는데 ~ 능력이 안되는 세대가 많을듯 합니다. ~
2030년이면 최저임금 2만원될텐데 그때저거 입주하면 시세 20억넘겠네 ㅋㅋㅋ
냅둬라 분담금 10억이라도
지들이 하겠다는데
남돈으로만 새아파트갖는게 말이안되는거잖아?
선도지구 ?
30년도는 APT 입주민 폭락이다.
ㅋㅋ 분담금 납부 가능할까?
되겠냐? ㅋㅋ
원주민 10%정도 입주할수 있나 ㅋㅋㅋ
재건축 안하면 전세가 올라갑니다. 매뮬에 없기 때문에....
멍청한 인간들아 부동산으로 이슈를 덮겠다니
분담금도 없는 것들이 ㅋㅋ
살아서 들어갈수있을까 분담금 누가 준대 석열이 가주나요
ㅋㅋㅋ되겠냐??
전현 햔실성 없습니다 절대 ❤❤❤절대 시공못해요
부동산에엮인인생 쪽박인생 부동산노예.....밝은인생 2억5천 ㅡ 3억오천 부동산소유 즐거운인생...
ㅎㅎ 아파트에 미친 나라
폭망각인 줄 모르고 재건축 좋아하네.
분담금 10억 가즈아 ㅋㅋㅋ
부동산 재건축은 끝났습니다
문화가 바뀌고 소멸되고 이데올로기가 끝나듯이 영화에서 보던 혼자 살면서 살아남는 시대로 진입했습니다