📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: t.me/Kharyb 🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: t.me/KharibinNews 🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: t.me/KharybO Моя почта для связи: aulus@mail.ru Я ВКонтакте: vk.com/aulus Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi& Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex
1-комнатная Квартира в СПБ. Без мебели сдавали за 25. С мебелью сдаём за 35. Мебель и техника стоили 550. Окупим вложения в мебель и технику за 4.5 года, к этому времени нужен будет ремонт уже. Так-себе вложения :(
Плита не с блинами ушатывается буквально сразу после первого нанимателя. Трещины на стекле сразу будут видны хорошо следующим нанимателям, вид не новой, а коцаной... Так-то со всем остальным согласна. Так и сделала, при том, что интуитивно - меня этому никто не учил) п.с. чайник = расходник... только на нанимателях
У меня в 2х ком. с кухней 10 м2 в районе Тёплый стан жили киргизы год . предоставила посудомойку , свч , стиральную , большой холодильник , телевизор , посуду , чайник , миксер , постельное ... за 50 т. Перед отъездом вынесли всё кроме крупных стиралки , посудомойки , холодильника . Даже пульты , роутер , матрацы ...16 наименований . Паркет остался без лака , обои оторваны , дверцы и ручки вырваны . Картины сняли со стены по причине религиозных запретов . А вот воровать им религия не запретила . Гостям из бывших республик НИКОГДА и не за какие деньги !!!!! Квартира под полный ремонт .
Духовка. Саш, а Вам в собственных сдаваемых квартирах и Вашим клиентам это нужно после каждого любителя модных диет пол дня духовку отмывать? Они их не берегут, пользуются и не моют своевременно (нужно сразу после использования), что-нибудь в них сгорает. Они сами потом моют, отмыть не могут. И после их мытья самим тоже отмыть не удается даже серьезной химией. Потом что, требовать покупать новую духовку? Мне это надоело. Я сделал так. Убрал духовку и сдаю без нее. Если человек спрашивает - говорю что привезу, но моет ее пусть сам. Проблемы совершенно не понимаю. Продаются внешние духовки за 4 (ЧЕТЫРЕ) тысячи рублей. Они легкие. Легче микроволновок. Там просто легкий корпус и пара ТЭНов. В чем сложность ее с собой возить? Неужели у цитируемой нанимательницы не нашлось 4 тысячи рублей? Может быть оно и к лучшему если она пройдет мимо. Мне непонятно зачем Вы создаете себе и своим клиентам лишние проблемы с этими духовками пропагандируя что они должны быть. Может лучше пропагандировать что их все кому они нужны могут просто купить и возить с собой?
Про кровать 100% согласен,и даже дорогой супер диван не сравнится даже со средним матрасом,надоели эти квартиры с диванами,дорогой хороший ремонт,...и диван.
Соседка вложила деньги в мебель, кухню дорогую и поставила за 300$ однушка. После того, как у нас подорожал газ, счёт пришёл с отоплением 230$. Ещё, свет и тд= общая около600$. А зарплаты на руки 450-700.😁 Теперь ей пришлось скидывать аренду до 220.Люди не могут столько платить. Итог, ещё все сломают и обгадят.
Здравствуйте Александр, спасибо за интересное и информативное видео. Что то узнала новое, а до некоторых вещей сама дошла и убедилась, что сделала всё правильно.
Кухня. Судя по видео кухня 1.2м. По моему опыту (для квартиры без газа) оптимально 1.6м (меньше - это мало, больше - уже лишние траты), абсолютный минимум - 1.4м. Из-за кухни 1.2м люди реально не раз разворачивались и уходили, а не из-за духовки.
!! Лаконично, просто, красиво, бюджетно, душевно! СУПЕР!! Александр, очредной раззз - СПСБ за позитиффф и мотивацию! Добра вам и вашим близким за доброе, что вы делаете!
@@unrealSy Точно. Не строитель. Вы правы. Мы делали ремонт в 1шке, 30м2, все по-минимуму, вышло 1,5 млн руб. Это - еще до СВО и подорожаний из-за ухода разных фирм с рынка России. Исходя из этого опыта, считаем, что 300 тыс руб за ТАКОЙ(!) ремонт в 1шке 18м2 = это ОЧЧЕЕНЬ бюджетно. Таков наш опыт. А, за какие суммы вы делали ремонты на практике? Сколько, по-вашему, бюджетно?
Александр, я сейчас делаю дизайнерский ремонт в своей однокомнатной квартире 36,3 кв. м. Если помните, я недавно к Вам обращался по вопросу контактов дизайнера Марии. Так вот, мне ремонт (черновые работы, чистовые работы и мебель), по предварительным оценкам, обойдется чуть больше чем в 3 миллиона рублей. То есть в 10 с лишним раз больше, чем в этой студии. Вот такие дела. :)
Индукционная плита. Не вся посуда к ней подходит. Только специальная для индукционных плит, которую придется предоставить вместе с плитой. У нее дно ТОЛСТОЕ. Часть посуды не для индукционных плит тоже подходит, но НЕ ВСЯ. Берем магнит. Если магнит магнитится ко дну, то подойдет. Но нужно учитывать что у такой посуды дно ТОНКОЕ, поэтому будут побочные явления. Например, будете варить суп, а что-нибудь на дне еще и пожарится одновременно. Алюминий не магнитится, поэтому никакая посуда из него совершенно точно НЕ ПОДХОДИТ. Поэтому я бы не стал советовать использовать с индукционной плитой такую посуду, которая не предназначена для нее.
Покупаю самую недорогую мебель,но Новую!а то навезут бабушкины комоды и старые шкафы, никто такое сейчас не будет снимать.Телевизор не покупаю,плита только стеклокерамика,никаких блинчиков.Вот стиралка и холодильник это самые большие расходы,на авито в хорошем состоянии сложно купить,а аренда в нашем городе невысокая
А мебель недорогая не развалится быстро? Тоже квартира будет в маленьком городке, аренда невысокая. Вот думаю брать дешёвый комод, так развалится. У нас будет гардеробная. Стулья и стол в кухню тоже берете самые дешёвые?
@@Ирина-т3р3э не разваливается,комод например за 3 тыс,стол кухонный за 2100,табуретки,матрас правда покупаю не самый дешевый,новый за 7800,хороший удобный
1) Здоровенный холодильник прямо напротив кровати, будет ночью шуметь. 2) Нет нормального рабочего места даже для ноутбука (стол письменный + кресло к-л. + лампа) = квартира только для людей рабочих специальностей или продавцов из магазинов.
По поводу чайника: знакомые сдали квартиру, сами живут в другом городе за 60 км. Когда чайник сломался, наниматели потребовали срочно заменить чайник на исправный . Почему-то про стиралку, духовку и посудомойку сказали, а про микроволновку нет. Вопрос : нужна ли в квартире сдаваемой на длительный период микроволновка или ситуация такая же как с чайником?
Первое что приходит в голову, чтобы не ходила в квартиру 3 месяца. У меня хотели так снять, вперёд на полгода и чтоб меня не было. Отказалась. Ещё причина чтобы точно не повысили цену и не выгнали, если он давно живёт
Дмитрий, за сколько сдали студию? И во сколько обошлись ваши услуги собственнику под ключ? Дальше собственник в свободном плавании или вы продолжите сервисное обслуживание и сколько это стоит?
Если комната 19 кв, планирую кровать и диван. Нужен в этом случае ещё диван? Или это лишняя трата денег? Квартира однокомнатная 42 кв. В регионе. Арендная плата небольшая.
Про коавать согласна и нет....вот например нам сдавали студию с кроватью и нам пришлось покупать дорогущий матрас...а потом мы сняли другую где диван и стоял наш купленный матрас на балконе отсыревая. Сейчас спустя время обзавелись своим жильем и даже квартирой для сдачи, так вот там стоит диван и нормально снимают.
Спасибо большое за такие познавательные интересные видео, а сделайте пожалуйста рекламу своего дизайнера, который помогает вам делать стейджинг если можно?
А за сколько сдали эту студию? Мне послышалось 19? Таких цен нет в Москве. Минимум 25- 26 такая стоит. Не вводите людей в заблуждение! Что останется собственнику после оплаты коммуналки и налога, как самозанятый?
Хм, вопрос про плиту с "блинами" - это все-таки вопрос вкуса? Хотя, вокруг конфорки образуются нагары, их ленятся чистить и белая печка превращается в грязную ...
@@Leto123 дёшево вышло. Сомневаюсь, что БУ за 30 можно купить. Даже элементарно сплит-система + установка, плита, духовой шкаф, вытяжка, холодильник и стиральная машина из техники. Стол, стулья, кухня, кровать, шкаф, занавески. У Вас всё 100 тыс вышло? Или это было 2-3 года назад?
Про чайник непонятно. Чайник какой имеется ввиду - стальной для газовой плиты (если квартира с газом) или и электрочайник тоже (если квартира без газа)? У меня второй случай. Я всегда простенький электрочайник предоставляю. Редко кто со своим. Но может быть зря я это делаю?
@@ЛедиУдача Согласен. Вот лучше чайник чтобы был. Чай, кофе все пьют. А духовкой мало кто пользуется. Ее купить любой может и возить с собой. Разве это приятно готовить в усратой духовке? Отмывать ее целый день после съезда, запахи из нее новым нанимателям. Потом у людей мнение что риелторы - это вредители, лучше было бы без них. Из таких вот нюансов складывается такое впечатление. Аренда падает - нужно снижать издержки, по таким ценам нужно вообще пустые квартиры сдавать. Духовки внешние недорого стоят. Перевезти нет проблемы. Нет, упрутся рогами - должна быть и все тут, стандарты нужно соблюдать при любых условиях, а вы мучайтесь. Зачитывают комментарии какой-то бомжихи, которая сидит на модных диетах, но нет 4 тысяч чтобы свою собственную духовку купить. Позор. Я понимаю еще чтобы крупногабаритной мебелью оборудовать - шкафами, кроватью и прочим. Ее тяжело перевозить и после пары перевозок она придет в негодность. Я понимаю установить кондиционер. Нужно согласовывать где его на фасаде устанавливать, отверстие в стене делать, возить его с места на место не получится. Холодильник, стиралка, плита - это тоже крупная техника, которую проблематично перевозить. Но всю остальную мелочевку вполне могут возить с собой - утюг, фен, отпариватели и прочие прелести. Как вариант - сдавать отдельно за дополнительную плату. Как интернет провайдеры сдают в аренду роутеры и ТВ приставки.
📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина:
t.me/Kharyb
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: t.me/KharibinNews
🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: t.me/KharybO
Моя почта для связи: aulus@mail.ru
Я ВКонтакте: vk.com/aulus
Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&
Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex
1-комнатная Квартира в СПБ. Без мебели сдавали за 25. С мебелью сдаём за 35. Мебель и техника стоили 550. Окупим вложения в мебель и технику за 4.5 года, к этому времени нужен будет ремонт уже. Так-себе вложения :(
В квартиру за 35 мебель на 550 это изначально хреновый бизнес-план.
Надо было б/у купить мебель в хорошем состоянии
Что можно напихать в однушку за 550 тр? Кровать, шкаф, самая простая кухня, небольшая прихожая, обеденный стол и стулья.
550 капец как дорого для однушки за мебель и технику
За 550 если сильно поднапрячься можно от уровня черновой отделки до полностью обустроенной квартиры довести
Спасибо большое за информации. Всё чётко и по существу. Без воды.
Пожалуйста)
Плита не с блинами ушатывается буквально сразу после первого нанимателя. Трещины на стекле сразу будут видны хорошо следующим нанимателям, вид не новой, а коцаной... Так-то со всем остальным согласна. Так и сделала, при том, что интуитивно - меня этому никто не учил)
п.с. чайник = расходник... только на нанимателях
У меня в 2х ком. с кухней 10 м2 в районе Тёплый стан жили киргизы год . предоставила посудомойку , свч , стиральную , большой холодильник , телевизор , посуду , чайник , миксер , постельное ... за 50 т. Перед отъездом вынесли всё кроме крупных стиралки , посудомойки , холодильника . Даже пульты , роутер , матрацы ...16 наименований . Паркет остался без лака , обои оторваны , дверцы и ручки вырваны . Картины сняли со стены по причине религиозных запретов . А вот воровать им религия не запретила . Гостям из бывших республик НИКОГДА и не за какие деньги !!!!! Квартира под полный ремонт .
Духовка. Саш, а Вам в собственных сдаваемых квартирах и Вашим клиентам это нужно после каждого любителя модных диет пол дня духовку отмывать? Они их не берегут, пользуются и не моют своевременно (нужно сразу после использования), что-нибудь в них сгорает. Они сами потом моют, отмыть не могут. И после их мытья самим тоже отмыть не удается даже серьезной химией. Потом что, требовать покупать новую духовку? Мне это надоело. Я сделал так. Убрал духовку и сдаю без нее. Если человек спрашивает - говорю что привезу, но моет ее пусть сам. Проблемы совершенно не понимаю. Продаются внешние духовки за 4 (ЧЕТЫРЕ) тысячи рублей. Они легкие. Легче микроволновок. Там просто легкий корпус и пара ТЭНов. В чем сложность ее с собой возить? Неужели у цитируемой нанимательницы не нашлось 4 тысячи рублей? Может быть оно и к лучшему если она пройдет мимо.
Мне непонятно зачем Вы создаете себе и своим клиентам лишние проблемы с этими духовками пропагандируя что они должны быть. Может лучше пропагандировать что их все кому они нужны могут просто купить и возить с собой?
Отличная идея! Спасибо большое за рекомендации!
Мне понравилось видео,все раскрыли для укомплектации квартиры.И смогли уместить все, что нужно в малюсенькой квартирке.Благодарю.
там очень шумно, ремонт от застройщика значит слышно всех соседей, + холодильник гудит возле кровати
Я в студию купила маленькая холодильник, шум минимальный
Про кровать 100% согласен,и даже дорогой супер диван не сравнится даже со средним матрасом,надоели эти квартиры с диванами,дорогой хороший ремонт,...и диван.
Да
Соседка вложила деньги в мебель, кухню дорогую и поставила за 300$ однушка.
После того, как у нас подорожал газ, счёт пришёл с отоплением 230$.
Ещё, свет и тд= общая около600$.
А зарплаты на руки 450-700.😁
Теперь ей пришлось скидывать аренду до 220.Люди не могут столько платить.
Итог, ещё все сломают и обгадят.
@@МихаилС-ш6д Прибалтика
Сейчас у другого спросила, он снимает, ему скинули до 190$.Лишь бы коммуналку платили огромную.
Испания, сын снимает 45 м2 за 560 евро
@@МихаилС-ш6д однушка 38 м2, комуналка в январе вышла 4 тысячи.
@@МихаилС-ш6д Правда я с Владивостока)))
Здравствуйте Александр, спасибо за интересное и информативное видео. Что то узнала новое, а до некоторых вещей сама дошла и убедилась, что сделала всё правильно.
Пожалуйста)
Кухня. Судя по видео кухня 1.2м. По моему опыту (для квартиры без газа) оптимально 1.6м (меньше - это мало, больше - уже лишние траты), абсолютный минимум - 1.4м. Из-за кухни 1.2м люди реально не раз разворачивались и уходили, а не из-за духовки.
1.6м кухня - это вы в студию ставили или в бOльший метраж? Так как тут речь идет про маленькую студию, то людям точна нужна кухня 1.6 в студии?
!! Лаконично, просто, красиво, бюджетно, душевно! СУПЕР!! Александр, очредной раззз - СПСБ за позитиффф и мотивацию! Добра вам и вашим близким за доброе, что вы делаете!
Сразу видно не строитель, это не бюджетно:)
@@unrealSy Точно. Не строитель. Вы правы.
Мы делали ремонт в 1шке, 30м2, все по-минимуму, вышло 1,5 млн руб. Это - еще до СВО и подорожаний из-за ухода разных фирм с рынка России.
Исходя из этого опыта, считаем, что 300 тыс руб за ТАКОЙ(!) ремонт в 1шке 18м2 = это ОЧЧЕЕНЬ бюджетно. Таков наш опыт.
А, за какие суммы вы делали ремонты на практике?
Сколько, по-вашему, бюджетно?
Спасибо. Бюджетно - все своими руками)
Александр, спасибо за видео.
Этотназывается однушка, с большой кухней
@@magnit_dlya_deneg 👍
За сколько вы сдали эту квартиру и колличество человек?
Александр, я сейчас делаю дизайнерский ремонт в своей однокомнатной квартире 36,3 кв. м. Если помните, я недавно к Вам обращался по вопросу контактов дизайнера Марии. Так вот, мне ремонт (черновые работы, чистовые работы и мебель), по предварительным оценкам, обойдется чуть больше чем в 3 миллиона рублей. То есть в 10 с лишним раз больше, чем в этой студии. Вот такие дела. :)
Здравствуйте. Тоже делаю ремонт однушке 39 м кв., но обычный, а не дизайнерский. Но качественный. Подскажите стоимость ремонта дизайнерского...
Вы с ноля)
Маша делает?
@@Kharybin Делает Елена, так как Маша в Нижнем Новгороде.
Индукционная плита. Не вся посуда к ней подходит. Только специальная для индукционных плит, которую придется предоставить вместе с плитой. У нее дно ТОЛСТОЕ. Часть посуды не для индукционных плит тоже подходит, но НЕ ВСЯ. Берем магнит. Если магнит магнитится ко дну, то подойдет. Но нужно учитывать что у такой посуды дно ТОНКОЕ, поэтому будут побочные явления. Например, будете варить суп, а что-нибудь на дне еще и пожарится одновременно. Алюминий не магнитится, поэтому никакая посуда из него совершенно точно НЕ ПОДХОДИТ. Поэтому я бы не стал советовать использовать с индукционной плитой такую посуду, которая не предназначена для нее.
Доступно, понятно объясняешь, молодец! Видео отличные!!!
Пожалуйста
Покупаю самую недорогую мебель,но Новую!а то навезут бабушкины комоды и старые шкафы, никто такое сейчас не будет снимать.Телевизор не покупаю,плита только стеклокерамика,никаких блинчиков.Вот стиралка и холодильник это самые большие расходы,на авито в хорошем состоянии сложно купить,а аренда в нашем городе невысокая
А мебель недорогая не развалится быстро? Тоже квартира будет в маленьком городке, аренда невысокая. Вот думаю брать дешёвый комод, так развалится. У нас будет гардеробная. Стулья и стол в кухню тоже берете самые дешёвые?
@@Ирина-т3р3э не разваливается,комод например за 3 тыс,стол кухонный за 2100,табуретки,матрас правда покупаю не самый дешевый,новый за 7800,хороший удобный
1) Здоровенный холодильник прямо напротив кровати, будет ночью шуметь.
2) Нет нормального рабочего места даже для ноутбука (стол письменный + кресло к-л. + лампа) = квартира только для людей рабочих специальностей или продавцов из магазинов.
Александр, спасибо за видео. Подскажите, пожалуйста, какой жёсткости лучше покупать матрац на кровать? Может изготовителя тоже порекомендуете?
И ещё наматрасник им купите, иначе матрас хана😆
Средний лучше
@@unrealSyнаматрасник нужен
@@Kharybin да, только это ещё 100$
@@Kharybin посоветуйте, пожалуйста, производителей матрасов, как выше просил комментатор, вы какие матрасы обычно покупаете?
Приветствую . У вас в договоре присутствует пункт: замена лифта?
Если лифт месяц не работает то например скидка 20% на аренду.
Наниматель обязан заменить лифт?
По поводу чайника: знакомые сдали квартиру, сами живут в другом городе за 60 км. Когда чайник сломался, наниматели потребовали срочно заменить чайник на исправный .
Почему-то про стиралку, духовку и посудомойку сказали, а про микроволновку нет.
Вопрос : нужна ли в квартире сдаваемой на длительный период микроволновка или ситуация такая же как с чайником?
СВЧ можно, чайник я бы не ставил
Но на кровати не удобно сидеть и смотреть телик 😥
Ещё как удобно)))
А есть смысл в старом 5 этажном фонде делать ремонт и здавать?или разница с новостройкой будет большая?
Зависит от локации
@@Kharybin допустим центр Твери
@@riddik8647 в нашей Твери нету таких
Даже среди шкур центровых
@@AndreyChepelevich возможно)
Даже среди хат центровых
Я пропустила информацию _ а за сколько сдали то эту студию? Хорошенькая студия, рабочий стол бы ещё и идеалити 👌
Вроде бы за 19
@@Мілана-щ4ц да?! Та ну 😐 Я думала 19 дней готовили к сдаче.
@@Мілана-щ4ц таких цен нет в Москве. 25-26 думаю сдал.
Наконец то стали ставить нормальные окна
Алюминька на индукционной плите не будет работать.
не будет
Здравствуйте. Подскажите..если квартирант хочет оплатить сразу за 2 или 3 месяца вперёд..если ли какие то подводные камни ?
@Малыш Фишка. ну наверно если б знала не задала вопрос. Думаю и выне знаете . Иначе б не отвечали вопросом на вопрос .
@Малыш Фишка. не знаете *
@Малыш Фишка. в прифронтовом городе непонятно какая ситуация будет дальше. Я не взяла.
Первое что приходит в голову, чтобы не ходила в квартиру 3 месяца. У меня хотели так снять, вперёд на полгода и чтоб меня не было. Отказалась.
Ещё причина чтобы точно не повысили цену и не выгнали, если он давно живёт
@@МарияМаксимова-я6м Если хотят, что бы не ходили 3 месяца, можно внести пункт, что бы присылали фотографии кв. для отчетности.
Дмитрий, за сколько сдали студию? И во сколько обошлись ваши услуги собственнику под ключ? Дальше собственник в свободном плавании или вы продолжите сервисное обслуживание и сколько это стоит?
Кто такой Дмитрий?
Извиняюсь, неправильно написал, не знаю почему решил что вас зовут Дмитрий😅. Александр, вопрос к вам адресован.
Александр 👍👍😂😂 опять проскочило девЯяятнадцать
Ооооо,плита с блинами....это песня,я как то из за нее отказался снимать,только из за нее
Сколько видела, дорогие вложения не оправдать. Всем надо бомжа ники и дешевле.
Вы где живете?
@@Kharybin Прибалтика.
Ко мне в России хорошие квартиранты не шли пока был плохой ремонт, пришлось вкладываться. В бомж идут сплошь маргиналы)
@@Melina.845 А разве не бывает середины? Не бомж-маргиналы и не менеджеры из Сити, а обычные чистоплотные люди снимающие кв. с бюджетным ремонтом?
@@yuriseid3504 даже бюджетный вариант ремонта ныне весьма дорог, готовьтесь вложить в вашу старую квартиру как минимум 30 т р за 1м2
Сколько стоит у вас хоумстейджинг на 52 КВ.м ?
Если комната 19 кв, планирую кровать и диван. Нужен в этом случае ещё диван? Или это лишняя трата денег? Квартира однокомнатная 42 кв. В регионе. Арендная плата небольшая.
Кровати достаточно
Александр подскажите пожалуйста сколько стоила такая студия, ремонт, мебель и за сколько сдали
33000 сдали. 300.000 бюджет был на мебель и доработку.
Как утром без чайника чай, кофе пить? В кастрюле кипятить? Лариса
Лариса, купите себе чайник)
За границей во многих случаях и во многих странах разных концов света квартира сдается именно без мебели.
Потому что там люди понимают, что снимут мигранты-переселенцы или приезжие студенты.
Про коавать согласна и нет....вот например нам сдавали студию с кроватью и нам пришлось покупать дорогущий матрас...а потом мы сняли другую где диван и стоял наш купленный матрас на балконе отсыревая. Сейчас спустя время обзавелись своим жильем и даже квартирой для сдачи, так вот там стоит диван и нормально снимают.
Спасибо большое за такие познавательные интересные видео, а сделайте пожалуйста рекламу своего дизайнера, который помогает вам делать стейджинг если можно?
Пишите - дам контакт
Обеденную зону не заметила, только кровать на кухне.
Александр, красиво и функционально , современно и стильно получилось!
Раскройте , если не секрет, локацию и стоимость
Вроде все в видео озвучил
Или забыл?
А за сколько сдали эту студию? Мне послышалось 19? Таких цен нет в Москве. Минимум 25- 26 такая стоит. Не вводите людей в заблуждение! Что останется собственнику после оплаты коммуналки и налога, как самозанятый?
33000
Хм, вопрос про плиту с "блинами" - это все-таки вопрос вкуса? Хотя, вокруг конфорки образуются нагары, их ленятся чистить и белая печка превращается в грязную ...
Это вопрос стиля)
Лучше такую, чтобы проще мыть.
Идеально было бы икеевскую кушетку поставить, она как кровать и как диван. Но сейчас уже негде купить
Не везде
Симпатичный ремонт получился, вообще люблю студии, есть в них свой шарм.
Спасибо
Аренда не выгодна сейчас, проще деньки на вкладе держать!!!
Это да, в Москве ценник конский, купить за 10 млн что бы сдавать за 30000 это бред
@@Melina.845 в регионе выгодно сдавать. В Твери купил за 3 ляма однокомнатную, а сдаю за 15 т.
@@Leto123 а ремонт с техникой сколько вышел?
@@Ирина-т3р3э с евроремонтом цена в новом доме. Техника и мебель тысяч на 100 , можно конечно б/у купить и будет тысяч на 30.
@@Leto123 дёшево вышло. Сомневаюсь, что БУ за 30 можно купить. Даже элементарно сплит-система + установка, плита, духовой шкаф, вытяжка, холодильник и стиральная машина из техники. Стол, стулья, кухня, кровать, шкаф, занавески. У Вас всё 100 тыс вышло? Или это было 2-3 года назад?
Про чайник непонятно. Чайник какой имеется ввиду - стальной для газовой плиты (если квартира с газом) или и электрочайник тоже (если квартира без газа)? У меня второй случай. Я всегда простенький электрочайник предоставляю. Редко кто со своим. Но может быть зря я это делаю?
Считаю, что электрочайник надо. Вот утюг - нет. У меня однажды паровой прихватили. Кому надо купят себе утюг или отпариватель.
@@ЛедиУдача Согласен. Вот лучше чайник чтобы был. Чай, кофе все пьют. А духовкой мало кто пользуется. Ее купить любой может и возить с собой. Разве это приятно готовить в усратой духовке? Отмывать ее целый день после съезда, запахи из нее новым нанимателям. Потом у людей мнение что риелторы - это вредители, лучше было бы без них. Из таких вот нюансов складывается такое впечатление. Аренда падает - нужно снижать издержки, по таким ценам нужно вообще пустые квартиры сдавать. Духовки внешние недорого стоят. Перевезти нет проблемы. Нет, упрутся рогами - должна быть и все тут, стандарты нужно соблюдать при любых условиях, а вы мучайтесь. Зачитывают комментарии какой-то бомжихи, которая сидит на модных диетах, но нет 4 тысяч чтобы свою собственную духовку купить. Позор. Я понимаю еще чтобы крупногабаритной мебелью оборудовать - шкафами, кроватью и прочим. Ее тяжело перевозить и после пары перевозок она придет в негодность. Я понимаю установить кондиционер. Нужно согласовывать где его на фасаде устанавливать, отверстие в стене делать, возить его с места на место не получится. Холодильник, стиралка, плита - это тоже крупная техника, которую проблематично перевозить. Но всю остальную мелочевку вполне могут возить с собой - утюг, фен, отпариватели и прочие прелести.
Как вариант - сдавать отдельно за дополнительную плату. Как интернет провайдеры сдают в аренду роутеры и ТВ приставки.
Можно было шкаф кровать в 18 метров поставить,все таки мало места
Трансформер диван-кровать обойдётся примерно в 200 тысяч, а тут под ключ за 300 тысяч вся меблировка обошлась. Считайте сами....
Основная масса работяги
Снимают работяги в основном? А работники офисов, приезжие студенты?
Всё правильно
Спасибо
Спасибо
пожалуйста
Народ нищий,им бы подешевле!
Это да, более менее приличная работа только в Москве, регионы нищета
@@Melina.845 а более менее это за какую зарплату по-вашему?
@@AndreyChepelevich в Москве? От 100
@@Melina.845 да даже от 100 сейчас тяжело. Хорошая двушка-трешка будет от 80 тыс
@@ЕсенияКениг да согласна, 100 это нижний порог выживаемости в Москве, но всё же двушку вы же с партнёром явно снимете) значит ваша доля это 40)
Вообщем я так понял что если 1 тысячу с 1 квадратного метра за студию чистыми в месяц получаешь в таких райончиках приМКАДья то это нормально.