2023 inşaat maliyetleri - Temelden çatıya inşaat yapım süreci ve 2023 maliyeti
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- 2023 yılı inşaat maliyeti - Temelden çatıya inşaat yapım süreci ve 2023 inşaat maliyeti
Arkadaşlar Selamlar, Güncel Maliyetler için www.atlasmimar... adresini ziyaret edebilirsiniz. Verdiğimiz fiyatlar 2023 yılı Ocak-Şubat ayı itibariyle , Çanakkale bölgesinde ,örnekteki bu 150 m2 Bahçeli Villanın kalem kalem alınmış fiyatlarıdır. Farklı projeler farklı işçilikler bölgelere göre farklılıklar gösterebilir. Yaptığım paylaşım sadece bilgilendirme amaçlıdır. Bazı arkadaşlar maliyeti çok bulmuş , Bakınız depremde Mimarlar ve Mühendisler odasının binası yıkılmadı ama çevresin de taş üstünde taş kalmadı, Demek ki binada varmış bina da varmış , işin teknik konusunda 20 yıllık tecrübesi olan varsa gelin konuşalım , ama bir iki inşaat yapıp işin uzmanı kesilmeyelim lütfen, Ben yıllarca mimarlığı boşuna okumadım , üstüne yıllardır piyasa da tecrübe üstüne tecrübe edinmedim, bu işi o kadar basite indirgeyip, yok usta kalfa tutun yok yarı paraya mal edersiniz demek kolay. Yarı paraya mal olan bir kaç yıllık işleri gördük Maraş ta Hatay da... Lütfen rica edeceğim inşaat işi mühendisliği olan teknik bir iştir. Bu kafayı bırakalım lütfen....
Güncel Maliyetler için www.atlasmimar... adresini ziyaret edebilirsiniz. Çanakkale ve çevresindeki (Ezine , Ayvacık , Güzelyalı , Dardanos ) proje ve inşaat hizmetleri için de bize ulaşabilirsiniz.
/ atlasmimarlik
/ atlas_yapi_mimarlik
/ atlasmimarlikveyapi
www.atlasmimar...
Arkadaşlar inşaat işi Mühendisliğe dayalı teknik bir iştir. Biz yıllarca mimarlık mühendislik fakültesinde boşa okumadık. Evet isterseniz yapabilirsiniz hatta yarı paraya da mal edebilirsiniz ama gördük Depremde Yarı paraya mal olan bir iki yıllık binaları, Mimarlar ve Mühendisler odası binalarını da gördük dim dik ayakta ama çevresinde taş üstünde taş kalmamış. Sonuç olarak Bu ülkede tek tip bir imalat yoktur. Herkesi bildiği gibi yapmaya devam edebilir...
Mühendis mimar imzası olmadan ev mi yapılabiliyor ki… ?
@@brkkz4082 Bu projede olduğu gibi 200 m2 altındaki projeler de yapı denetim hizmeti verilmiyor, mimar mühendis projeyi çizdikten sonra uygulamadan sorumlu oluyor ancak gidip inşaatları denetleyemiyor, müteahhit , usta yada kalfaya kalıyor inşaat işinin kontrolü, müteahhit paraya bakıyor, usta kalfa (Vardır tabiki hakkıyla yapan) işi biran önce az uğraşarak bitirmeye bakıyor. Mühendis demir donatıyı 10 cm ara ile koymuş projeye mesela , inşaat uygulamasında 15 cm ara ile koyuyorlar, böylece %30-40 tasarruf yapıyorlar akıllarınca , hem malzemeden hem işçilikten bu sadece bir örnek. Büyük projelerde de benzer durumlar var, yapı denetim şirketleri göz yumabiliyor, para alıp susabiliyor vs vs
@ozan cellok Dostum insanlar bırakın mimari mühendisi bir usta bulun yarı paraya yaptırın yazmış . bende ona istinaden yazdım bu yazıyı , sonra onlarca laf geldi ustlalardan. Şimdi sende müteahhitlere laf söyletmiyorsun. O zaman bütün suçu mimar lar mühendisler üstlensin olsun bitsin. Bak ben 15 yıldır mimarım 400 den fazla projem var irili ufaklı, müteahitlere mal sahiplerine çizdiğim proje bunlar. Yani Türkiye de müteahhitleri çok iyi tanırım. 3 kuruş kar etme için ne fırıldaklar çevirdiklerini iyi bilirim bana hiç anlatma. on yıldır da inşaat işi yapıyorum 20 den fazla bina bitirdim ruhsat aldım. Ustalar ile çok iş yaptım kendim bile duvar ördüm sıva yaptım seramik döşedim zevk alarak. Ustaları da çok iyi tanırım 2 yövmeye az vermek için işi bir an önce bitirip gitmek için ne fırıldaklar çevirdiklerini sana 2 çilt kitap olarak yazabilir. Sana şöyle söyliyelim eğitim durumun nedir hangi işle meşgulsün bilemiyorum ama bu inşaat işi teknik bir iştir. Eğitimsiz kişilere emanet edilecek bir iş değildir. Paran var müteahhitsin diye yada eline keser aldın usta oldun diye güvenilmez yani (sözüm meclisten dışarı, işinin ehli ustalara , hakkıyla işyapan müteaahitlere sözüm yok)
Hatay rönesans rezidans'in müteahhiti aynı zamanda yıllarca mimarlar odası başkanlığı yapmış, ne oldu bu argümanı şimdi gel çık işin içinden ?
@ozancellok9151o rezidans'in müteahhiti bizzat mimarlar odası baskanligi yapan adam, alayı hikaye hepsi sadece para peşinde
Bence gidip abuk subuk hiç tanımadığımız insaların arasına girip yüzlerce dairenin iç içe girdiği bir daireye üç ila beş milyon para vermektense böyle bir ev daha mantıklı nerden baksan daha havalı nerden baksan daha huzurlu
Arsa fiyatıda var maddi gücünüz varsa neden olmasın
Bu fiyatın yarısına havuzlu villa yaptırdım daha 3 ay olmadı, ev yaptırtcaklara tavsiyem gidin bir yerden inşaat şefi bulun, müteahhit 500.000 alıyorsa şef 50.000 alıyor, paranızı kaptırmayın inşaat şirketlerine, usta bulup kendiniz yaptırtın yarı fiyatına
Hocam merhaba, ben kendim mimarım şantiye deneyimim yok ama böyle bir işin başında durabilirim. Çevrem olmadığı için bu usta vs nerden bulabilirim acaba. Kendim elimde gerekli metrajları yaparak malzeme hesabı yapabilirim ama yine de işçilik va bunların hesabından emin olamıyorum
proje çizim maliyeti nedir bilginiz var.mı
Yorumunuz için teşekkür ederim,
Selamlar!! Bende yaptirmak istiyorum!! Telefon numaranizi verebilirmisiniz?? Size birsey danismak istiyorum!!
Depreme dayanıklı yaptırmısındır ins
Güzel bir video hazırlamışsınız emeğinize sağlık en azından insanlara bir fikir oluşturabilecek yararlķ bir video olmuş
Teşekkürler...
1 torba çimento daha 3-5 ay önce 50-60 tl iken şimdi 110 lira olmuş , seramik fiyatları geçen yıl m2 si 70-100 tl iken şimdi 250-300 tl den aşşağı seramik bulunmuyor, oda stoklarında varsa, geçen eylül ayında ki işimde 180 tl ye anlaştığım kaba inşaat ekibi şimdi benzer bi iş için 400 tl istiyor. sigorta fiyatları iki katına çıkmış, beyaz eşya vitrifiye fiyatlarına bakılmıyor bile , piyasa böyle giderse bu 1.700 tl lik fiyat bir kaç ay içinde az bile kalabilir.
çıkardığınız fiyat üst segment için normal, tabiki daha ucuza yapılabilir ama gördük ucuz yapıları.. bu arada emeğiniz için teşekkür ederim.
Teşekkür ederim ❤
Emeğinize sağlık. Teşekkür ederim , gayet aydınlatıcı.
Rica ederiz...
Bazı ürünlerde kazıklamışlar sizi ama ortaüst segment i metrekare maliyeti ortalama 7.000 TL ye de çıkabilirsiniz. Onlarda dayanıklı oluyor. Biz Marmaris Bodrum Muğla'da öyle yapılanları biliyoruz. Ama lüks sınıf için uygundur. 12.000 TL ki müteahhit karının azalması lazım ki dayanıklı binalar olsun ;-) Tebrik ederim güzel iş.
Günümüzde 3-4 milyona yeni, ama depreme dayanıksız apartman dairesi satıldığına göre 1.7 milyona müstakil dubleks villa için uygun fiyat. Tabii 300 m2 arsa içinde muhtemelen 3 milyon isteseler aşağı yukarı 5 milyona müstakil ev yapmış olursunuz Çanakkale'de. İstanbulda böyle 300 m2 arazili müstakil yeni evleri Zekeriyaköy tarafında 20 milyona bulursunuz.
Yorum için teşekkürler. Çanakkale de bu evin fiyatı 7-8 milyon arası gidiyor , arsa fiyatı merkeze yakın yerlerde 4-4.5 milyon arası
İstanbulda arsa bulursan yaparsin :)
Arsayı zor aldık evide 2 konteyner ile yapmak daha az maliyetli olacağını düşünüyorum imkanlar kısıtlı herkeste 1.7 m para bulunmaz ki arsa çok daha önemli . Mümkünse taşınabilir şasili tekerli konteyner alın arazi değişikliği olsada eviniz heryere uyumlu olabilir taşımasıda basit olur şu zamanda beton çok tehlikeli. Depremzede olarak yazdığımı bilmeniz gerekiyor ondan sebep konteyner öneriyorum betondan sağ çıkardığım insanlardan vefat edenler oldu betona karşı birisiyim artık.
Römorklu konteyner karayolları yönetmeliğine bağlı tekerlekli olursa hiç bir problem olmadan istediğiniz yere götürüp koyabilirsiniz yaşayabilirsiniz hatta
1.7 mi o fiyata ev çıkıyorsa iyi valla
Beton usulünce yapılırsa çok sağlam olur. Tabi İş betonun en kalitelisini kullanmakla bitmiyor yeni atılan betonu 1 ay sulama battaniye serme Donma ve sıcaklıktan koruyacaksın
Yeni mütolar 1 yılda yapılacak evi 4 ayda yapıyorlar nasıl sanıyorsunuz. Bu tekniklere uymadıkları için
kuralına Uymak zaman çalacaktır şart yeni atılan beton 1 ay kürlenir oturur. Ve sulanması şart don sıcak görmeyecek
Tabi bizim millet ayakta alkışlar adama bak hemen yaptı sağlam firma derler dddd
Betonun kalıbında en az 1 hafta sökülmeyecek
Biz bi yapıyoruz kat kalıbını bak samimi söylüyorum akşam 6 attığımız betonun kalıbını 12 saat geçmeden söküyoruz ben çalışanım ne derlerse o malesef
Kendime ev yapmak nasip olursa betondan yaparım isterse 9 şiddetinde olsun bina taklada atsa bütünlüğünü koruyacaktır. Duvarları birbirine geçmeli kilit olan gaz beton ytontan yaparım sıfır sıkıntı
Kendim yaparım diyenleri okudum hayretle...Ev yaptıracaksanız inşaat mühendisine yaptırın. Projeyi mimara çizdirin. Yorumlarda okuyorum yok kendim yaparım, başında dururum. Hem aynı paraya gelir, hem daha uzun sürer, hem ustalar parmağında oynatır sizi. İşi ehline verin.. Bak depremde ne oldu, İnşaat Mühendisleri Odası'nın binasının camları bile çatlamadı...Hala akıllanmıyor bizim insanımız yazık.
Güzel video olmuş hacom sağol
Ne güzel anlatımlı video olmuş.
Elinize Emeğinize Sağlık Mimarların Ne Zor Koşullarda Eğitim Aldığının Farkındayım Ve Bu Deprem Süreci Sonrasında İşin Ehli Olmanın Bir Kez Daha Önemi Çıktı Sizde Belirli Konularda İnsanlara Bilgilendirmeler Yaparsanız Çok İyi Olur Binalarda Dikkat Etmeniz Gerekenler Diye Yeni Satın Alımlarda Sorgulayın Dediğiniz Evraklar Ruhsatlar VB…. Teşekkürler Şimdiden Hepimizin Başı Sağ Olsun Depremde Kaybedilen Kardeşlerimiz İçin 🙏🤲
Yorumunuz için çok teşekkür ederim , Önerinizi dikkate alacağım 🥰
Vay anasını ya paralara bak izlerken daraldım yaptırabilene helal olsun.
Pahalı değil. Eğer bu pahalı geliyorsa tek kat yapacaksın. Yaptıramıyorsan apartmana bakacaksın usta.
@@kasapcemal sen kaç para kazanıyon usta buna pahalı değil dedin?
@@okanatakal4219 1.7 milyon liraya dublex ev. Apartmanlardaki evler bile daha pahalı.
@@kasapcemal eyvallah hocam
@@kasapcemal ev 7m kardes bu yapim maliyeti sadece arsa haric
Fiyat pahalı değil, insanlar ucuz bu ülke de. Çalıştığımız ücretler düşük, ürün ve hizmet fiyatları global, herşey olması gerektiği gibi. Şunu bir anlasak ilerleyeceğiz de maalesef... :)
Maalesef, üzücü bir durum, işin değerini kalitesini ucuzluğu ile ölçüyoruz, pahalı geldi diye işi bilmeyen yada kötü satıcı oluyoruz....
Her şehirde hizmetiniz var mı
295 m2 arsam var her şehir e hizmet ediyormusunuz
@@esensenturk5544 Çanakkaledeyiz ..
@@atlasmimarlik 295m2 arsaya dubleks kaç m2 ev yapabilirsiniz
çok güzel bir video hazırlamışsınız teşekkür ederim daha dün akşam eşimle böyle birşey için konuşmuştuk sabahına sizin videonuzu izledim. o zaman takip edelim sizi. hayırlı işleriniz olsun.
Teşekkür ederim..
Gerçekten abartılmamış çok doğru çok teşekkürler bu video için
Teşekkürler...
Güzel ve sade bir anlatım.. 👍
Teşekkürler...
Dairelerin 2-3 milyondan başladığı ve kapış kapış satıldığı bir ülkede müstakil ev 1,7 milyon bence uygun, çok iyi villa projeleri üreten bir inşaat mühendisi arkadaşımın 1 ay önceki bana verdiği fiyatla aynı gibi .( anahtar teslimi 1. sınıf malzeme ve işcilik m2 fiyatı 12 binden başlar demişti).
Arsayı hediye mi ediyorlar
@@emirhankalayc8814 :) kim kime bedava arsa veriyor arkadaşım .. bu rakamlar arsa hariç senin imarı olan arsan varsa bunlar geçerli
@@metris8786 hayır ben sana ironi yapmıştım dostum fiyat uygun demişsin de arsa fiyatı dahil değil 1.7 milyon eve minimum 4 5 milyonda araziye gidiyor 6 7 milyona denk geliyor ucuz değil, yani ülkede hiç bir şey ucuz değil demek istemiştim maalesef
Tabi piyasaya göre 1.7 milyona bu tarz bir ev maliyeti günümüz piyasasında ucuz ama kolay ulaşılabilir bir şey değil ne yazık ki..
@@emirhankalayc8814 kusura bakma Emirhan , ihtiyarlıyorum galiba espiriyi kaçırmışım:) söylediklerine kısmen katılıyorum ama inan 2-3 milyona daireler ekmek peynir gibi satılıyorsa bu ülkede (- ki satılıyor demekki millette para var) 1,7 milyona ( arsa hariç ) ev yapılıyorsa ( muhitine göre buna 300-400 m2 de arsa ekleyelim bunuda 1 milyon hesap et al sana 2,5-3 milyona müstakil ev daireye göre çok daha mantıklı ben onu kasdetmiştim
Müstakil villa inşaatında ortalama m2 fiyatları 600-650 dolar bandında. Tabi standart hatta en ucuz maaliyet bu. Müstakil villada lüksün sonu yok. Biraz ithal malzemeye döner; havuz, kış bahçesi tarzı eklemeler yaparsanız. Peyzajla beraber minimum 1000 dolardan başlar m2 maaliyetiniz. 1200-1300 dolarlara kadar da çıkar kullandığınız malzemeye göre.
😂😂😂Bodrum da mı yapiyon villa
@@RSgokhan01 İstersen Yozgat'da yap maaliyet bu. İşin içene girip şantiye kurarsan az bile yazmışsın diyeceksin haberin olsun.
saçmalamayın 300 m2 villanın sadece kaba inşaatı 2.000.000 şuan .M2 5.900 TL ye kümes yapamazsınız.
300 m2 villayı en işini bilen şuan 6.000.000 TL den aşağı yapamaz
Ben tasarımcıyım da videoda kullanmış olduğunuz tasarımı hangi program jle yaptınız acaba, bu arada cok yararlı bir video olmuş elinize sağlık
Teşekkürler, Lumion kullandık çoğunlukla
Simdi maliyet herkesin gözüne biraz fazla gelebilir ama mantıken bakılınca 2 katlı bahceli nizam böyle apartmanda veya sitede oturmak istemeyen insanların tercih edicegi evler katagorisine giriyor yüzde 15-20 pahalı geldi ama arkadaslar kullanılan kalitede önemli herkes kanal sahibine yüklenmis biraz ama inanın similasyondaki bilgilerin önemi tecrübe parayla satın alanacak bir sey degil herkese iyi günler
Teşekkürler 🙏❤
tek katlı 2 katlı evlerde ölümlü yaralanma bile nadir olmaz zaten direk çıkılır yani..anadoluda da bu tarz maximum 3 katlı olmalı tek veya 2 kat en iyisi
Aynen bende aynı fikirdeyim ,yatay mimariye geçmeliyiz ülkece , evler maximum 2 veya 3 kat olmalı , 2 katlı kötü zeminli evlerde zemini iyileştirdiğimiz takdirde depremi hissetmeyiz bile...
millet arsa fiyatlarından yakınmış, iyi ki merkeze uzak oturuyoruz, burada 350m 2.5 kat imarlı arsalar 450bin lira. merak edenlere konum Konya merkeze araçla 20dk lık mesafe.
sizde fiyatlar iyimiş Çanakkale de 4 milyon lira , Bodrumda $
İnsanlar bedava olacağını düşünüyor arkadaşlar daire piyasalarına bir bakın milyondan aşşağı daire yok kafasına göremi bu fiyatı yazıyor müteahhit maliyet yüksek olduğu için
Kardeş biz de işin içindeyiz. Bilmesek neyse..
Animasyon harika
Teşekkürler ,sonrakileri daha da güzel yapmaya uğraşıyoruz..
Emeğine sağlık.
Teşekkürler...
bir bahçesi olan 150m2 çük kadar eve villa denmez. Façası biraz güzel gözüken ev hemen villa oluyor. Tam pazarlama. Bunun adı müstakil ev. Yoksa türkiyenin köllerinde insanlar hep villada okuruyor olurdu.
Yorum için Teşekkürler, Villa , roma döneminde üst sınıf için inşaa edilmiş kır evlerine verilen bir isimdir. herhangi bir m2 sınırı yoktur. Genellikle Tek katlı, geniş avlulu, kare yada dikdörtgen biçimli zamanına göre gösterişli yapılardır. Şeklinden boyutundan ziyade Sosyal statü belirten bir simgedir. Yani villada oturuyorsa varlıklısındır. Yıllar içerisinde özellikle Avrupa başta olmak üzere birçok ülkede yine üst sınıfın konaklaması için yapılmış , Barok, Art Nouveau, Neo Classic, Modern mimari akımlarından etkilenmiş milyonlarca farklı örnekleri mevcuttur. Günümüzde Villa kelimesine tam bir tanım yapmak oldukça güçtür. Amerika da Villa lar genellikle 400-600 m2 civarında Çok zenginlerin oturduğu evlerdir ve milyon dolarlara satılmaktadır. Daha küçük olan amerikan aile filmlerinde gördüğümüz Merkezin dışındaki 2 katlı bahçeli evlere Family House denilmektedir. Ancak ülkemizde 400-600 m2 evlere genellikle malikane vs denildiği için ve çokta yaygın olmadığı için olsa gerek, daha ufak 150-250 m2 genişlikteki bu tarz(2 katlı merkeze biraz uzakta ,façası güzel olan, içine dışına biraz para harcanmış ) evlere ülke olarak Vİlla diyoruz. Yoksa bunun gibi kır evlerinin tamamına Müstakil ev derdik.
@@atlasmimarlik Villanın terminolojine sizin gibi girecek değilim, ama bunun tamamen bir pazarlama taktiği olduğunu düşünüyorum. Alan villa aldım, villada oturacağım, villada oturuyorum diye düşünsün sevinsin, gibi bir şey. Türkiyede ekonomik seviyeye göre belki de doğru. Ama ABD, AB standartlarında bu yaptığınınz evler türkçesi bildiğiniz müstakil ev. Yani "hause". Tıpkı gökdelenlerdeki bildiğiniz biraz şatafatlı, girişi kontrollü, geniş apartman dairelerine rezidans denmesi gibi. İngilizce, yabancı bir kelimeyi al kullan gitsin. Müstakil ev demeniz sizden bir şey kaybettirmez. Merak etmeyin.
@@nathanruben3372 müstakil ev dedigimizde ,tek katli düsük ve orta kalite bir evi kast ediyoruz. Villa dedigimiz de 2 katli dubleks orta ve üstü kalite bir evi ima ediyoruz. Daha önce de söylediğim gibi villa kelimesi bi yapi tarzindan ziyade sosyal statü belirtir. Vıllada oturuyorsan varliklisindir. Müstakil evde oturuyorsan varlikli olmayabilirsin. Bu sebeple tüm ülke bunun gibi evlere villa demektedir. Müstakil ev diyemeyiz. Orta cağdan beri gelen bi algidir bu , üst siniflar villada oturur. Ama villalarin farkli türleri olabilir, ülkemizdekiler avrupa yada abd deki villalara benzemiyor diye ,bunlar villla degil diyemeyiz. Japon , çin , yada hint mimarisindeki villa karsiliklarina bakabilirsiniz. Onlarda hic abd deki villalara benzemiyor ama villa deniyor.
Aşağıda pahalı olduğunu yazanlara çok şaşırdım. Biz villa tadilatı aldık yeni firma olarak 2 milyon TL tutacak. Asıl videodaki benim şaşırdığım çok ucuz oluşu.
Video eskidi ondandır , ocak ayında yayınladık, adamın biride yazmış bunun maliyeti 500bin tL Allah affetsin sizi diye, sabah sabah sinirim bozuldu. Mars ta yaşıyor sanki adam...
@@atlasmimarlik Sizi çok iyi anlıyorum, 3 nesildir bu işi yapıyoruz bizde. Karşımıza bu tür adamlardan çok ça çıkmakta. İşten anlayanlar fiyatların yüksek olmadığını zaten hemen anlamıştır. Emeğinize sağlık.
Üfff çok pahalı degilmi yau. Hani sonuçta malzemelerde dünya markası kullanmamışsınızdır diye tahmin ediyorum. Dış cephesinde de mekanik kaplama yok . Nasıl bu fiyat oldu ya. Bende 250 M2 4+1 her odada duş, ebeveyn banyosunda sauna hamam dusunuyorum ve havuzu, akalimdan gecn maksimum 2.5 milyon TL inşaat maliyeti 10 bin lira maksimum ön görüyorum
Eğer düşündüğünüz fiyatta , hayal ettiğiniz evi yaptırabilirseniz çalıştığınız firmayı ve deneyimlerinizi paylaşırsanız sevinirim şahsım adına.
Her odada banyoyu ne yapcan amq. Kerhanemi açıyon 🙃
Tebrikler sağlam kösüyorsunuz o paranın yarısına ben fethiye çiflikte dublex havuzlu çelik ev yaptırdım her geçen gelen soruyor.Malzemeninde en kalitelisini kullandırdım ekstra olarak yine bukadar tutmadı.arazimde 1.250m2
inşaat mühendislik işiymiş yorumlara öyle yanıt vermiş arkadaş. Gördük mühendislerin imzaladığı projeleri en az 200 bin ölü var. Bir de utanmadan demiş ki mühendislik binası ayakta. Kardeşim sen imzaladığın projeyi adam gibi takip etmezsen tabi ki de yapan da adam gibi yapmaz. Bir de 900 bin TL ye yaptırıp 1,8 milyona satmak da cabası. Allah hepinizi ıslah etsin.
Sana demiyorum üstadım bu arada :) Sana hak veriyorum yanlış anlama olmasın.
@@ChnBzkrt O zaman bıraksın mühendisler bu işi , su satsın , ustalar da kafasına göre takılsın oh ne güzel neyi hesaplayacak usta? , ne ile hesaplayacak? Kolonların taşıma yüklerini mi hesaplayacak. Usta kendi işini yapacak mühendis kendi işini . Mühendis yaptığı bütün işleri nasıl denetleyecek. İşin biri İstanbul da diğeri ankarad a nasıl yapacak. Denetleme işini mühendis değil devlet yapmalı bu devletin sorumluluğu , yapı denetim kanunu neden çıktı? sen böyle bir işi bir kişinin insafına bırakamazsın, bir çok denetleme mekanizması olmalı, müteahhit kaçacak yer bulamamalı. Bu düşünceye göre ozaman Ölen tüm insanların vebali mühendislerde. Diyelimki haklısın ozaman onca mühendis yanıldıysa eğitim sisteminde hata vardır. Mühendisler doğru eğitilememiş sonucu Çıkmazmı.
@@atlasmimarlik Doğru ya bizim ülkemizde sorumluların hiçbir zaman hatası olmaz. Hep sistem hatalı şu hatalı bu hatalı. Kardeşim tüzük belli kural belli. Uyacaksın yada imza atmayacaksın. Kontrol etme imzayı at geç ohh ne güzel. Sonra da çık burada o hatalı bu hatalı. Kimse mühendisler işi bıraksın demiyor hemen demagoji yapmaya gerek yok. İşini herkes düzgün yapsın diyoruz Görüyoruz işte mühendis olunca kaç tane binanın yıkıldığını. 2000 den sonra yapılan binaların % 90 ı yıkılmış kalkmışsın eğitim sistemi şu bu diyorsun. Belli ki atılan mühendis imzalarında ustalar kafasına göre çalışmış zaten.
@@atlasmimarlik Bu arada burada konu siz veya firmanız da değil genel olarak ülkenin hali. Özellikle sayfanıza yazmadım bir yorumun altına yazdım bu yüzden. Belki siz çok iyi bir firmasınız, işinizi çok düzgün yapıyorsunuz fakat bu saatten sonra hiç önemi yok. İnsanların güveni kalmadı kimseye. Ayrıca hiçbir iş %100 kar getirmez. Böyle bir kazanç yok.1 boy profil,1 plaka osb ne kadar ki yapılan işe o kadar kar ekleniyor. Bu iş mühendislikle filan açıklanamaz yani.
Arsa hariç :)
merhaba hangi animasyon programını kullanıyorsunuz, elinize sağlık
Lumion
Gayet güzel video olmuş pek çok soru işaretini cevaplıyor. Ucuz etin yahnisi yavan olur, ucuz ev mezar olur. E.A
Teşekkürler
90k Dolar yaklaşık :D Paramızın değeri olsa yapılacak en güzel şey müstakil ev bence
Merhaba ben konudan bağımsız bir şey sormak istiyorum. Ben hem İç Mimarım (sayısal olan) hemde İnşaat Teknikeriyim. Çap yaptım notlarım yüksekti bunu bu şekilde değerlendirdim. Mimarlık konusuna çok hakimim (Tasarım konsept uygulama ve ölçeğe dair detaylar) öte yandan mühendislik olarak statik modelleme yüzeysel biliyorum ama metraj hesabı kaba ince temel beton kalıp vs onları çıkartabiliyorum ve statik projeyi de okumayı biliyorum. Taşıyıcı sistem tasarımı dersleri de aldım. Bu imza yetkisi olayı yüzünden düşünüyorum ilerde Mimarlık yapmak istesem başıma imza bela olur mu? Derseniz ki olur, benim şöyle bir hakkım var Mimarlık yada İnşaat Mühendisliği okuyacak olsam ben 2 yılda bitiriyorum. Bu süreyi heba mı etmeliyim yoksa yola bildiklerimle devam mi etmeliyim tavsiye alabilir miyim?(Yaş 24)
Çok teşekkür ederim, Özverin ve merakın için keşke ülkemizdeki her genç senin gibi olsa. Bu yaşında kendini çok geliştirmişsin takdir ediyorum. Mimarlık konusunda imza yetkisi başına bela olmaz. Hiçbir durumda mimar tasarladığı bina yıkıldı diye hapse atılmaz. Çünkü senin de bildiğin üzere binayı ayakta tutma konusu inşaat mühendisinin işidir. ancak bir mimar olarak tasarladığın binanın hem müteahhitti hem şantiye şefi olursan durum başka olur. Mimarin görevi yönetmeliklere ve tasarım mevzuatlarına göre bina tasarlamaktır. Binayı ayakta tutmak ile ilgili bir görev ve yükümlülüğümüz yoktur. Çizilen her Mimari proje bir fikir ve sanat eseri sayılır, bir kitap yazmak yada bir resim yapmak gibi , Eğitimini alarak sahip olduğun mimari tasarım bilgisini boş bir arsa üzerinde bir yapıya dönüştürürsün. Bunu yaparken de inşaat mühendisinden , makine ve elektirik mühendisinden yardım alırsın. Her mühendis kendi alanındaki konulardan sorumlu olur. Sen hiç bu depremde bir mimarın tutuklandığını gördün mü?.(aynı zamanda müteahhit ve şantiye şefi olanlar hariç) İnşaat mühendisliği ile alakalıda, bir inş mühendisi ,kendisine mimardan gelen yönetmeliklere göre tasarlanmış bina projesini, sahip olduğu bilgi ve en güncel mevzuatlara göre deprem anında en iyi mukavemeti göstermesi için bilgisayar ortamında simule eder. Kullanılan yazılımlar devlet tarafından onaylı, lisanslı dır. Lisanssız ve onaysız yazılım kullanılmaz.( Bugün biri şöyle birşey yazmış mühendis yapmıyor program yapıyor diye. sanki çok basitmiş gibi , bende şöyle cevap verdim. Ama o programı sadece yıllarca eğitim alıp diploma alan lisanslı mühendis kullanabiliyor. sen ben kullanamıyoruz diye. neyse ) Mühendis lisanslı yazılımında binayı simule eder ve olumlu sonuç alırsa, bu hesapları cıktı alır ve belediyeye verir. Belediyedeki bir başka mühendis bu çıktıları kontrol eder ve ruhsat keser. Şimdi diyelim bina yıkıldı. Mühendisin bir suçu yoktur. Tutuklansa bile salınır. Çünkü yanlış bir şey yapmamıştır. Bina neden yıkıldı ozaman? bir çok nedeni olabilir. Beton firmasının getirdiği beton kusurlu olabilir. Müteaahit bir yolunu bulup malzemeden çalmış olabilir. Usta işin kolayına kaçıp 10 cmde bir koyacağı etriyeleri 20 cm de bir koymuş olabilir. Yapı denetim o gün şantiyeye uğramamış olabilir. daha bir sürü şey. Eğer imkanın varsa devam et bana sorarsan. İster mühendis ol, ister mimar, yeterki ol. Senin gibi özverili gençlere ihtiyacı var bu ülkenin . Bilmeden fikri olanlara değil. Bildiği halde danışanlara ihtiyacı var. ...
bu işi yapacaksan nacizane sen eşşeğini sağlam kazıga bağla kaybolursa çalındı dersin ; diplomanı al yaptığın işte imzan olsun.
Merhaba. Emek ve bilgilendirme için tesekkürler. Bir sorum var. Bu masraf anladigim kadariyla bu evin müteahiti kendimizmisiz gibi düsündügümüzde ortaya çikan yaklasik bir masraf. Bu isi bir firmaya verdigimizde onun da bir talebi olacaktir mutlaka. Firmalarin alacagi parayi hesaplama yöntemi nedir acaba ?
Aynen bu fiyatlar benim maliyetim, Düzgün işin ehli yetkili Firmalar min %20 alır, max %40 gibi alır.. Ama işi %10 a yaparım daha aza mal ederim, yarıya yaparım diyenlerde çıkacaktır. İtina ile uzaklaşınız.....
Devletin tek veya iki katlı ev için parael sayısını arttırması lazım arttırması lazım
Katılıyorum...
beton ve demir için cimrilik yapmam ama öbürleri burada gereksiz pahalı
2 gün önce 100m2 alt kat 100m2 üst kat olmak üzere çelik konstrüksiyon yapılı bir ev için bir firmanın videosunu izledim Şubat 2023 fiyatı 900bin TL idi. Çelik mi daha avantajlı olur yoksa bu şekilde betonarme mi ? Arsan varsa mantıklı gelen bi seçim
tabi ki çelik
Ben de çelik konstrüksiyon düşünenlerdenim. Yapılarınıza kaç yıl garanti veriyorsunuz? Satış sonrası hizmetiniz devam ediyor mu? Hak ediş usulü mü çalışıyorsunuz? Karabük iline düşünüyorum.
sorulması gereken kaliteli ve hizmet veren bir firmanın ve ya şirketin cevaplaması gereken soruları sormuşsunuz. Bence bu yorumu cevaplayabilen bir mimara gözüm kapalı güvenebiliriz
Mimarlık okuyanlar!
Depremde gördük yaptığınız binaları!
Binaların depremde ayakta durmasını sağlayan İnşaat mühendisleridir. Mimarların binanın depreme dayanması ile ilgili en ufak bir sorumluluğu yoktur. Mühendisler de devletin belirlediği standardlar il statik projeleri ni çizerler ve ilgili idareler bunu onaylar. Hiç bir mühendis demirden yada betondan çalamaz , yazılım buna müsade etmez. Burda suçlamanız gereken ya müteaahit tir yada yapı denetim firması. Bildiğiniz üzere tutuklananlar müteahhitlerdir. Hiçbir binanın mimarı tutuklanmadı.. Cehaletinize az da olsa katkıda bulunabildiysem ne mutlu bana....
Yarı fiyatına işi bitirim
Parası olan herkes yaptırtsa keşke..emeginize saflık.
Yapay zeka iyi öpüyor. O bile müteahhit gibi davranıyor.
Siz o 1. 700 milyonu en az iki ile çarpın. Depremden sonra bu fiyatlar uçacaktır.
Mutfağa 35 bin demiş de mümkün değil bu paraya yapmak mutfak tezgahı 20 bin tutuyor sadece
Ortalama bizim verdiğimiz fiyatlar, ama dediğiniz gibi bende geçen gün beğendim bir tane mermer tezgah , sonra atölyeden çıkarken dudağım kızarmış ısırmaktan. Sadece 5-6 metre cim stone tezgah fiyatları 20binlerde...
Ankara da villa çizim yapım ev dekorasyon işlerinde yardımcı olabiliriz
Tokiden çıkan arsaya böyle 2 kat izin veriliyor mu böyle olmasa da 2 kat izin verirler mi
Birsey sorabilir miyim normal bir proje çizimi yani 150 m2 lik evi düşünsek mimarın kazancı ne olur
Günumüz sartlarinda 10- 15 bin arasi
@@atlasmimarlik Anladim çok teşekkür ederim inşaat mühendisliği okuyorum 2.sinif bilgi için teşekkür ederim .
Biraz şişirilmiş rakamlar. 1.200 - max 1.400.
Bu projenin iç detaylarını gösteren bir görsel varsa paylaşır mısınız benimle
çanakkale ilinde ama bahsettiğiniz ilçelerden farklı bi yerde bi arsa alıp prefabrik/çelik yapı(120m2, 2katlı) yaptırmak istesek toplam maliyet ne olur?
anahtar teslim iş yapıyor musunuz:) ...
m2 fiyatınızla bakınca 1.3milyon falan olur gibi ama bahsettiğiniz ilçelerden farklı bi ilçede bu maliyet artabilir,
gazbeton yerine tuğla+yalıtım kullanılsa maliyet ne kadar fark eder?
videoda anladığım kadarıyla beton bi villa yapımı var ki bunlar prefabrik/çelik e göre daha pahalı oluyor, çelik yerine beton seçilmesinin avantajı var mı🤔
bu fiyatta temel falan dahil ama arsa duvarları vs dahil değil benim anladığım, onları da katınca 2milyona dayanıyor sanırım :)
prefabrik/çelik olanlar(çelikler sanırım en az 8lik depreme dayanıyor) depreme yine dayanıklı olurda asıl sıkıntı marmara bölgesinde bi depremde çanakkale-lapseki arası neredeyse deniz hizasında sular yükselirse ki özellikle marmaradan gelecek yüksek bi dalga boğazda daralma olacağından daha hızlanacak ve daha da yükselebilir bu yükseklikle nereye kadar su seviyesi artar evler bu su akışına dayanabilir mi bunları merak ediyorum depremden çok:/
he bi de bu tarz bireysel arsa alınıp ev yapıldığında en çok merak ettiğim şeylerden biri İNTERNET ALTYAPISI :) doğalgaz da bi sorun tabi, arsaların hepsine internet doğalgaz vs çekilmez sanırım, bunu arsayı alamdan önce iyi araştırmak lazım sanırım 😅
Bir Proje olmadan fiyat vermemiz çok amatörce olur. Prefabrik(Fabrikada üretilmiş) yapı istiyorsanız biz yapamıyoruz. Çelik Konstrüksiyon olarak proje hazır olduğunda yardımcı olabiliriz. Bir kaç güne çelik bir yapı videosu yayınlayacağım. Gaz beton tek başına yeterli değildir üzerine yalıtım da yapmak gerekir. Gaz beton vs Tuğla yalıtım değeri yaklaşık 3 e 1 dir. yani 20 cm gaz beton 60 cm tuğla duvara denktir yalıtım olarak. Prefabrik veya çelik konst. ile beton yapı arasında şöyle bir fark var diyebiliriz . Prefabrik ve çelik yapılar 1-2 ay içerisinde bitebiliyor. Beton yapılar 5-6 ay arasında bitebiliyor. zamandan bir tasarruf olduğu için çelik yapılar biraz daha uygun olabiliyor. 2 yapı türü de düzgün yapıldığında 8.5 şiddetindeki depreme dayanır. Dayanır derken hasar almaz demiyorum. Amaç sizin güvenle evden kaçmanız. Evin sonraki durumu önemli değil. Ben deprem uzmanı yada tusunami uzmanı değilim ancak marmara da olabilecek bir depremin yapacağı tsunami 5 metreyi geçeceğini düşünmüyorum. Herhangi bir betonarme yapı buna kolaylıkla dayanır.
Starlink gelecekmiş yakında...
@@atlasmimarlik teşekkürler cevap için :)
@@atlasmimarlik starlink çok pahalı olması dışında bi sorun yok :)) aylık 140$ falandı sanırsam değişmediyse
İNŞAAT İŞİ YAPIYORUZ VİLLA KALIP MÜTAYİT BANA GEÇEN AY M2 Sİ 7,000TL demişti evi satıcaktım mustakıl yapım dedım bu vıdeodan sonra tereddutteyım bıde ben arsada alıcam alıcam arsa ortalama 1,500,000TL
Selamlar, metrekare kare maliyeti olarak 7.000-8.000 TL den başlanabilir doğrudur, En düşük maliyet olarak , ancak elinizi çabuk tutun fiyatlar durmuyor yerinde ...
hocam 150mt2 2 katın toplamı mı ? 75 75 yoksa alt 150 üst 150 mi
Bugün itibari ile 17.000 TL ye mal oluyur. Oturdum hesapladım... Fazla geldi gözüme, sonra tekrar hesapladım. Doğru imiş hesabım. Tek tek yazmayayım ama şuan kalıp ustası demekte imtina ettiğin eli keser tutan insan senden 750,00 TL yevmiye istiyor. Sigortası, isg giderleri, yemeği sana maliyetini sen hesapla
Afgan suriyeli hiçbir işten anlamayan ameleler 500 den aşşağıya gelmiyor inşaata, ustalar yövmiyeyi bıraktı artık, götürü yapıyolar işleri...
2,5 tan Aşağı çıkamazsın işin içinden...
Biraz once ki hesapda 1 mikser 1800tl demistim orada bir yanlislik var bunun icin duzeltme yapmak istiyorum. 1 m3 1500-1800 tl c30 beton . 75 m2 bir zemin icin 30 cm kalinlikta 22, kusur m3 beton gider. 1 katin zemini icin 36 bin tl HAZIR BETON gider. Yani fabrikasyon . C25 HAZIR BETON 30 bin tutar. Hala zemin dahil nasil 200 bin ciktigini anlamis değilim . Matematik hesabi yapmak icin mühendis olmak zorunda degilim . Kolonlar dahil gidecek beton miktari maksimum 60 m3 2000 den 120 bin tutuyor. C25 beton 1200 tl 72 bin tutuyor. Siz 250 bini nasil buldunuz onu merak ettim.
Sayın ChnBzkrt ben bu kanalı bu işi bilmeyen insanlara işle ilgili bazı bilgileri vermek için açtım amacım insanları kandırmak , dolandırmak falan değil. Birşey satmıyorum gelin bana ben yapayım demiyorum.. İlgisi olan takip eder ilgisi olamayan takip etmez ben beton fiyatı 200 derim sen 100 dersin olabilir. Bi başkası ben 50 ye yapıyorum bile diyebilir. Ama bu gerçeği değiştirmez. Şuanda Çanakkale dün aldım fiyatı Beton Santralinde bir m3 C30 beton 1700 TL .Eğer santrale 10km uzakta isek 1800 daha uzakta isek daha pahalı. Projelerimizde C30 beton kullanıyoruz. Artık yol da ekliyor Beton santralleri arayıp sorabilirsiniz. Temel için ilk önce 10m3 grobeton seriyoruz videolarda örnekleri var. 75 m2 zemine ampatman ile 90 m2 alan oluşuyor (ampatman nedir googledan bakabilirsiniz) yani temel binadan daha büyük oluyor kısace. projesine göre derinlik 30-40 cm olabilir . biz projemizde 40 cm yaptık . Temel için 36m3 beton kullandık . Perdeler için yaklaşık 50 mtül perde var 0.25 cm den 12 m3 beton , Tabliye 75 m2 0.20 cm kalınlık ile 15m3 beton . zemin kat 30 m3 birinci kat 30 m3 beton gitmekte toplam . 10+36+12+30+30 yaklasık 118 m3 beton gidiyor...118x1800 tl 212bin yapıyor. Beton santrali düşük m3 beton istediğimiz için her kat için pompa kullanım ücreti olarak 2500 tl alıyor. 4 kez pompa geliyor 10bin daha ilave ediyoruz... 220 bin gidiyor diyebiliriz. Ben videoda 250 bin değil 200 bin yazdım bu masrafa tekrar izleyin lütfen . Açıklanmasını istediğiniz başka bir konu varsa lütfen yazın.. Açıklamaktan mutluluk duyarım...
Benim söylediklerim ikna etmediyse bakın bu sitede " birimfiyatim.com/150-metrekare-eve-kac-metrekup-beton-gider/ " 30 cm li radye temelli bir bina için 100 m3 beton gider yazmaktadır .
@@atlasmimarlik 150 m2 zemini olan bir ev icin 3 zemin 450 m2 den 75 m2 zemini olan bir ev icin 225 m2 den hesap ediliyor. Bunu zaten biliyorsunuzdur. Siz 150 m2 ev diye degil oturma alani olan cift katli ev diye söylüyorsunuz. 75 x 3 yani zemin 1. Kat ve 2. Kat. Tavana da dokseniz yine sizin hesap tutmaz 300 m2 x 02 60 m3 zemine 9x3 27 adet kolon 0,3x0,3x3 7,29 m3 kolona ihtiyac var toplam 67,29 cikiyor sizin guzel hatriniza 75 olsun hadi birakin 100 olsun m3 u 1200 ile 1800 arasi c25. 30 betonlar degisiyor HAZIR yine zemin dahil 250 bin etmiyor. Hadi 2000 diyin yine 250 bin etmiyor. Siz her is icin %25 %50 arasi kar koyarsaniz ancak 250 bini bulursunuz. 900 binlik ev de size olur 1.8 milyon.
@@atlasmimarlik Haklısınız biz de bütün sinirimizi sizlerden çıkarıyoruz değil mi. Kusura bakmayın deprem hepimizi gerdi. Yine de 100 değildir o :)
@@ChnBzkrt Rica ederim , ülke olarak psikolojimiz çok bozuldu, biraz işgüzarlığımızdan, birazda ucuza olan sevdamızdan başımıza neler geldi. Suçlu arıyoruz hep müteaahit mimar belediye de , 2 yıllık bina neden yıkıldı diye , ama demiyoruz ki biz alırken ucuzunu aradık makul fiyatlı olanı almaya çalıştık. 5 liralık evi 3 e alınca bizden akıllısı yok . Sonra başa bu gelince hiç kendimizi suçlamıyoruz. Bu arada sadece sebep bu demiyorum yanlış anlaşılma olmasın. Vardır illa müteaahit yada mühendis hatası, Sadece cep Telefonu alırken en pahalısına gidiyor elimiz malesef. Kaliteyi Ucuza alamayacağımızı unutuyoruz.
Elektirk işlerinizde fiyat vermek isteriz
Doğal yapı malzemeleri ile medieval tarzı olarak inşa etsek, yapısal sağlamlık olarak bir sıkıntı yaşatır mı?
Bahsettiğiniz tarz Halk ağızı ile yığma yapı uygulamasıdır. Yığma yapılar Taşıyıcı elamanların (Kolon Kiriş vb.) taş yada özel biriketler ile yapılması ile oluşan ,doğru uygulamalarda oldukça sağlam olan yapılardır. Buradaki sorun eskiden beton santralleri , beton mikserleri olmadığı için, yapı ustaları yığma tarz konusunda uzmanlaşmıştı , ancak şimdiki yapı ustaları (Genelleme yapıyorum) Bu tarz yığma yapıları bilmiyorlar, yada doğru teknikleri unuttular, Yığma bina yapılması istendiğinde sizi betonarme yapalım diye yönlendirirler ısrar ettiğinizde işi kaçırmamak için kabul ederler. Yıllar içinde bildiğimiz kırmızı tuğla ile yapılan yanlış uygulamalara şahit olmuştum , bilmem anlatabildim mi?
Depremde çöker Alper kardeş. Dikey taşımada iyidir yığmalar ancak yatay dayanımı mesela bir depremde, toprak kaymasında çöker.
Sadece Çanakkale için mi geçerli ? Başka ilde arsam var ev yaptırmayı planlıyorum .
Biz Çanakkale merkezde bu fiyatlara mal ettik. Ancak şu bir kaç haftada öğrendiğim bir şey varsa Türkiyenin 4 bir yanında farklı maliyetlerden bahsediyor insanlar. Yarı paraya mal eden de var :) nasıl yapıyorlarsa artık. m2 1200 $ ı geçti diyende var.
1 ay çok değerli bir süreç bugün maliyet hesabını merak ediyorum.
Bu videoyu çektiğim sırada bir torba mantolama sıvasının 110 tl ye almıştım. 2 gün önce tekrar lazım oldu babamı yolladım nalbura 160 tl oldu abi demişler... www.hepsiburada.com/weber-weber-therm-manto-yapistirici-25-kg-p-HBCV0000189U8J?magaza=Bakt%C4%B1nAld%C4%B1n Yeni video çekmenin zamanı geliyor.🤣...
@@atlasmimarlik Bizde yapı malzemeleri toptancısı olarak metraj verirseniz net fiyatı belirleyelim.
HOCAM MÜTAHİTLİK HİZMETİNİ SAYMIŞ MIYDINIZ? YANİ TOPLAM FİYATA MÜTAHİTLİK HİZMETİ DAHİL Mİ?
Müteahhitlik hizmeti Dahil değil maliyettir bu rakamlar..
Merhaba Niğde'de villa yaptırmak istiyorum proje çizimi yapiyormusunuz
Proje konusunda yardımcı oluruz..
peki bu fiyat müşteri fiyatımı yoksa. sadece maliyet mi.
Oh maşallah aya gider mi aya 1m süpermiş
çop 2. 3 milyonluk evlerden kat kat iyi
Asıl soru şu bu villayı İstanbul da, ya da bodrum da yapılsa yine aynı meblağ tutar mı?
Türkiye nin her bölgesinde farklıdır inşaat maliyeti. İşçilikler farklıdır , malzeme fiyatlarında bile farklılıklar vardır. İşin doğrusu bölge bölge kalitede farklılıklar görürüz. anadolunun bir kasabasındaki ev ile bodrum da yada florya da ki bir ev arasında dağlar kadar fark vardır. Nedeni arsa fiyat farklarında kaynaklanır. siz 100bin liralık bir arsa ile değeri 10 milyonluk bir arsaya aynı kalite evi yapmazsınız.
Elektrik tesisatı,su tesisatı, duvar işi fazla bı fiyat bence
Teşekkürler... daha 3- 5 ay önce 8-10 liraya aldığım gaz beton 35 lira olmuş , yaklaşık 70 bin lira tutuyor tuğla ve gaz beton sarfiyatı. Kum+ çimento +kireç+ nakliyeler +manito +hammaliye +işçilik 120 bin liraları buluyor. Sadece şunu söyleyim ekim ayında 60 tl olan çimento şuanda 130 TL. iyi bir klozet takımı şuan 7-8 bin TL . evde 2 tane var 15 bin TL tutuyor 2 klozet. Banyo vitrifiye, duşakabinler , Sadece yerden ısıtma 35 bin TL yi geçti. İç temiz su tesisatı , pis su tesisatı, yağmur inişleri , dış rögarlar , bahçe sulama orda yazan fiyata şuan yaptıramayabilirsiniz. Sadece 2 klimanın iç boru ve elektrik çekme işlemine 5000 tl verdim. Tedaş en yakın direkten evin elektrik panosuna kablo çemek için 6.500 Tl alıyor. En yakın elektrik ve su tesisat firmasına sadece bir villanın tüm tesisat işlerini malzeme dahil kaça yaparsınız diye sorun lütfen.. Eğer birkaç ay içinde daha uygun fiyatlara yaptırdıysanız lütfen paylaşın . Bu kanalı kurma amacım budur. Deneyim paylaşmak ve en doğru çözümü bulmak...
Inanilir gibi degil yorumlarda cikardiginiz fiyata ucuz diyorlar ne ucuzu cok pahali Türkiye sartlarina göre cok pahali Insallah iscinizede haketigi yüksek maasi veriyorsunuzdur
Pahalı değil maalesef, ve inanın yürekten söylüyorum bunu şuan inşaat işçileri mimarlardan ve mühendislerden daha çok kazanıyorlar. En vasıfsız afgan suriyeli işçiler , usta falan değil sadece amelelik yapıyorlar 500 tl istiyorlar. ustalar bugun işine göre 700-1000 tl arası günlük istiyor. işi götürü verdiğinizde günlükleri 3-5 binleri buluyor. Şaka yaptığımı düşünebilirsiniz ancak sağınıza solunuza bi sorun yargılamadan önce sadece... Sıradan Bir mimar yada mühendis bugün 15 bin kazanıyorsa ayda öpüp başına koysun.
Deprem sonrası fiyatlarınız arttımı acaba??
Video yu yayınlayalı 4 hafta oldu , deprem daha sonra oldu maalesef 😢
Bu sistemi hangi mimari program ile anlattınız ?
Lumion 11
merhaba çanakkale umurbey tafarlarında umurbey sahile 500 metre mesafede 300 metre arsam var ortalama piyasaları nelerdir haberiniz var mı
Arsa fiyatları ile ilgili bir bilgim yok maalesef ..
Teşekkürler yapay zeka.
yapay zekanın yapacağı hesap bu kadar olur
Mutfak için 35000TL çok düşük değil mi? Bugün mutfak dolabına 70-100bin TL arasında fiyat çıkartıyorlar.
Doğru söylüyorsunuz ancak kimine çok geliyor kimine az geliyor bizde şaşırdık ne yazacağımızı , m2 maliyetlerine 11.800 tl yazdık bu proje için dün biri aradı istanbul dan 1200 $ maliyetim var siz nasıl o fiyata mal ediyorsunuz dedi. Neredeyse 2 kat fark var. yarı paraya mal edeceğini söyleyenlerde oluyor...
@@atlasmimarlik konum ve işçilik çok önemli. Ben akdeniz bölgesinde çalışıyorum. İç anadoluda memleketim var. Yaşadığım yerde bir çorbanın bile kar marjı yüzde 100 ila 300 arasında değişiyor. Memleketimde bu sadece yüzde 50. Diğer ürünlerde keza böyle. Piyasa meselesi. Ayrıca stoğa geçmenizi tavsiye ederim. Bu piyasada stok yapıp kendi malınızı satarsanız daha çok kazanıp az maliyet çıkartırsınız. Malı bekletip her yıl 1 önceki senenin fiyatından işlem yapabilirsiniz. Tabi bunun için güç gerek. Allah güç kuvvet versin. İyi çalışmalar.
8.000 tl olan inşaat maliyetini ne güzel 11.000 tl çıkartmışsınız
En ucuza nasıl ev yapılır videosu çekmedik, Ali bey yazdığım hangi maliyet kalemi size fazla geldi ?
Bunun gibi bir evi arsa maliyeti hariç sorduğumda 2019 yılında 300 bin 2020 yılında 400 bin demişlerdi. 2023 yılında neredeyse 2 milyon. Lakin 2 milyonum olsa 3+1 apartman dairesinde mi otururum villada mı tabiki villada.
Ama arsa payını da ekleyince işler karışıyor . Şuan Çanakkale bölgesinde merkeze biraz yakın 8-10 km yakınlıktaki arsalar 4milyondan başlıyor + inşaa maliyeti de ekleyince evin fiyatı 6 milyonları buluyor.... Merkezdeki 3+1 daireler 2.5 -3 milyondan başlıyor. Villalarda 6-8 milyon arası :( neredeyse arada 2 kat fark var
@@atlasmimarlik Merkeze yakın oturmayı asla ama asla istemem. Şehir hayatından tiksinmiş birisiyim çünkü. Kendime bahçe oluşturup meyve sebze ile tavuklarımla ve havuzlu villamda keyif yapmak istiyorum. Yılda 1 kere de yağım şekerim unum tuzum bakliyatım gibi toptan alışveriş yaptım mı bir daha dışarı da çıkmama gerek kalmamış olacak. Şehir merkezine yakın villa 6 8 milyon diyorsunuz ama hazır villalar 20 25 milyon bu şekilde bakarsak hazır almaktansa ihtiyaca hayallerimize göre bir yapı oluşturmak bence çok daha güzel bir yöntem olacaktır.
@@hakansalihoglu Yaşadığım bölgeyi kast etmiştim , arsalar 4 milyon + inşaat 2 milyon daha toplam 6 milyon , Bu fiyat siz yaparsanız ancak bir müteahhit firmadan almak isterseniz 8-10-12-20 milyonada var :)
@@atlasmimarlik nasıl yani arsam var ve ben kendim yaptım 2 milyon siz şirket olarak yaparsanız 8 10 milyon mu oluyor
@@hakansalihoglu Aynen , eğer bir müteahhit 4+2 altı milyona mal ederse en az 8 milyona satar. Bunu şöyle düşünün 4 milyona bir arsa aldınız ve 2 milyonda evi yaptınız. Güzel bir ev oldu kaça satardınız . sonuçta 6 miyon para koydunuz 5-6 ay da uğraştınız. kaça satardınız.
Soğuk illerde hangi malzemeler kullanılmalı gaz beton mu yoksa bims mı daha iyi olur.
İkisi de olur ancak sadece gaz beton veya bims kullacaksanız ısı yalıtım katsayıları yetmeyecektir. İlave Isı yalıtımı yapmanız gerekecektir.
@@atlasmimarlik peki ne tavsiye ederseniz ürün olarak hangi taş yâda tuğla kullanmalıyım , Ankara gibi soğuk bir memleket benim için yalıtım önemli
@@arac__tanitimi Ben olsam Bims tuğla tercih ederdim , Normal kırmızı tuğlalardan yaklaşık 2 kat daha verimlidir. Gaz betonlar verimlilik açısında 3 kat gibi düşünebilirsiniz ancak gaz beton fiyat olarak daha pahalıdır. ancak hangisini yaparsanız yapın üzerine Mantolama yapmanızı tavsiye ederim...
@@atlasmimarlik peki bu malzemeler dışında alternatif bilmediğim başka malzeme var mı duvarlar için
@@arac__tanitimi İçi strafor yada taş yünü dolgulu izo tuğlalar var, dışı beton yada bildiğimiz kırmızı tuğla içinde yalıtım malzemesi var, hiç deneme fırsatım olmadı ancak çok beğendim . Deneyimi olan arkadaşlar var ise buraya yazabilir..
Yoldan 5 komşulardan 3 konusunu anlamadım açıklayabilir misiniz ?
Eğer imar durumunda aksi belirtilmemiş ise binayı yoldan 5 metre bahçe mesafesi bırakarak yapıyoruz. Komşu Parsellerden de 3 er metre , ama bazen yola sıfır yada yola 3 metre gibi durumlarda olabiliyor.
İzalasyon nedir?
Ne villası la
bildiğin işyeri ofisi gibi olmuş
Hocam elektrik tesisatı nasıl 70bin tutuyor bilmediğimden soruyorum
Elektrik tesisatının beton içi borulama işlemleri, kablo çekme, anahtar priz montajı, gizli asma tavan aydınlatmaları , led aydınlatmalar, her odaya uydu hattı, odalara cat 6 internet hatları , dış aydınlatmalar, bahce aydınlatmaları, Tedaş yapı bağlantı ücretleri,en yakın direkten kablo çekilmesi abonelik ücretleri, başa kaldımı bilmiyorum yaklaşık 70.000 tl tutuyor. Sadece son Tedaş yapı bağlantı ve abonelik işlemleri 8 bin tuttu.
75 m2 den 2 kat 150 m2 alan sanırım.
evet
Metre kare fiatı iki senede yüzde 500 artmış
2021 de C30 hazır beton 350 TL civarındaydı. Şimdi 1750 TL den alamıyorum. Nakliye , pompa ekliyorlar artık.
@@atlasmimarlik aynen her şeyin fiatı yüzde elli arttı. 18 ay önce 500 olan ev 2 milyon TL keşke imkanımız olsada böyle bir şey yaptırabilsek
Kolay gelsin arsa dahilmi m2 fiyatina
arsa? ... arsalar 4 milyon dan başlıyor Çanakkale de ,(bkz. Sahibinden.com ) biz yetişemiyoruz valla fiyatlara ...
Kendi aramızda varsa 200 metre kare villayı ne kadara yaparsiniz
Çanakkale bölgesindemisiniz?
Fiyat baya iyiymiş
Çok para deymez bence ortam koşulları da var nemli yada soğuk belli bir yıl aralığundan sonra bakırlaşma başlıyacak ve iş çok büyük sorunlara dönüşecek.Isı tutma ,sıcak yansıtma durumu ne
Türkiye doğu bölgelere bingöl van bitlis hatay malatya adıyaman gaziantep diyarbakır hatay İskenderun Adana bazı il ilçe köy merkezi şehir uygun alan yerlere bol bol ihtiyacı var sevk edilerek insanlara hizmet verecek devamlı olarak bol bol prefabrik evlerin konteyner evlerin konutların yapılması şart fay geçen bütün insanlara hizmet verecek devamlı olarak bol bol prefabrik evlerin konteyner evlerin konutların yapılması şart
Sizin hesapladiginiz metre kare fiyatı yani 11800 TL lux bir ev için mi yoksa ortalama bir evin metre kare fiyatı bu kadar çok cikarmi yani ortalama ne kadar olur normal bir ev yapmak istersek
Verdiğimiz fiyatlar görsellerdeki bu ev için Çanakkale bölgesinde ocak ayı itibariyle alınan fiyatlardır. Farklı tarzda ev modelleri ve farklı malzeme işçilik kullanarak bölgelere göre farklı fiyatlar çıkabilmektedir.
Bu fiyatlar kac m2 için?
peki bu şekilde bir inşaat depreme ne kadar dayanıklı olur
Bir yapının depreme ne kadar dayanaklı olduğunun verebileceğim bir kat sayısı yok maalesef. Bir sürü bileşen var, depremin şiddeti, kuvveti, süresi, derinliği, sizin merkeze uzaklığınız, bulunduğunuz arsanın zemini, sıvılaşma riski, ve daha sayamadığım onlarca neden. Uzamanı değilim ben bir mimarım ancak eğer bir bina kötü zeminde olsa dahi , zemin iyileştirmeleri yapılmış ise ve binada projelerine göre nizamlı ve hakkaniyetli bir şekilde yapılırsa, 8,5 şiddetindeki depremlere sizin evden güvenle kaçabileceğiniz şekilde dayanacak şekilde tasarlanmaktadır. Bundan eviniz sağlam kalacak anlamı çıkmasın ev hasar alabilir. Ancak Mühendis projeyi tasarladıktan sonra , inşaat sırasında usta demirleri eksik , hatalı bağlarsa, beton şirketi betonu istenilen sınıfta yollamaz ise , sonrasında yapı tasarımında değişiklikler yapılırsa, ve bir sürü faklı cinlik yapılır ise , yapı denetimde bu sorunları görmez yada ,görüp susarsa orasını bilemem....
Emeğinize sağlık,çanakkale dışındaki iller de hizmetiniz mevcut mu dur?
Fiziksel olarak gidemem ancak online olarak yardımcı olabilirim, Bu platformu kurma amacım zaten yardımcı olabilmek. Eğer bir sorunuz var ise yardımcı olabilirsem sevinirim...
@@atlasmimarlik teşekkürler tekrar iletişime geçerim,saolun🙏🏻
Elektrik 70 binmi oha
Bu evler en yüksek kaç şiddetindeki depreme kaç saniye dayanabiliyor?
Nizamlı yapılmış 2 katlı bir ev eğer zemin etüdleri sonucu zemin değerleri de iyi çıkmış ise 8-8.5 şiddete kadar dayanır ve alacağı hasar minimum olacaktır(ancak şunu da söyleyeyim ,depremin oluş şekli ,mevcut zeminin durumu, depremin merkezine ve derinliğine olan yakınlık bunların hepsi etkendir), ancak 8.5 ve üzeri şiddette ki depremler de alacağı hasarlar orta ve yüksek olur. Burda önemli olan binanın deprem anında sizin evi terk edebileceğiniz süre kadar dayanabilmesi. Zaten eğer tüm ülkede son çıkan deprem yönetmeliklerine uyulmuş olsa idi, bu maraş taki depremlerde insanların evlerini terkedecek kadar zamanı olurdu. Ancak Bırakın yönetmeliklere uymayı İmar affı ile kaçak , fazla katlı yapılar ruhsat aldı. Biz Çanakkale bölgesindeyiz , bulunduğumuz bölge zemin olarak yumuşak ve gevşek bir yapıda , sıvılaşma riski olduğu için biz burada 7-8 yıldır zemin iyiliştirme yapmak zorundayız. Belediyeler bunu zorunlu tutuyor. Zemin etütleri sonucu çıkan zemin değerlerine göre en uygun zemin iyileştirme yöntemine karar veriliyor. Sonra zemin iyileştirme projesi çiziliyor ve inşaat uygulama öncesi zemin iyileştirmesi yapıyoruz. Bu iş öyle basit bi işte değil bu örnekteki projenin zemin iyileştirmesi için enjeksiyon yönetemi ile 850 torba çimento kullanılmıştır.
@@atlasmimarlik Çok yararlı bilgiler için teşekkür ediyorum. Olayın zeminlede alakalı olduğunu anlasım ama örneğin 8.5 büyüklüğündeki bir depreme kaç saniye dayanır?
@@babiblio4699 Ben deprem uzmanı, yada yüksek inşaat mühendisi değilim ancak , yıllardır sektörde mühendis arkadaşlarla birlikte çalıştığımız için bu konularla ilgili çok sohbetlere katıldığımız için şunu diyebilirim , yapının dayanımını etkileyen onlarca neden var , devletin bize söylediği binanın performans değerinin 25 ve üzeri olması , yeni binalarda bu oran genellikle 30-35 arasında , eski binalarda ise 15-20 arasında . Bizim için önemli olan bu oranı 30un üzerinde tutabilmek. Çünkü yıllar için de bina eskidikçe bu oranlar düşmekte . Bir deprem anında binanın ne kadar süre dayanacağının hesabını yapabilen bir ölçüm methodu yoktur. Bu şuna benziyor bir sopayı belli bir süre sallarsanız sopa kırılacaktır. sopayı daha sağlam yapmak için kalınlaştırabiliriz ancak yinede daha sert yada hızlı salladığınızda yine kırılacaktır. Bunun süresini tespit etmenin bir yolu yoktur malesef.. biz sadece sopayı kırılmaya dayanıklı ağaçtan seçerek ve yeterince kalın olduğundan emin olacak şekilde önlem alabiliriz.
@@atlasmimarlik merhaba, ben silivride yer yaptirdim perde izolasyon felan yaptirmadim bina bitmek uzere peyzaja gecmeden bu depreminde etkisi ile su yalitim isi kafama takildi acaba bahce dranaji isimi gorur mu yoksa baska bisey tavsiye edermisiniz
@@selimvarol9901Selamlar Perdelerde , su yalıtımı yapmadıysanız ve de su basman yüksekliği düşük ise çok büyük ihtimal zemin katlarda rutubet küf vs görürsünüz ilk yağmurlardan sonra . Deprem ile alakası yok su yalıtımının bu arada... Tavsiyem peyzaja başlamadan bina çevresini mini kepçeler ile kazdırmanız ve su basman perdelerini su izolasyonu yapmanızdır.
Vay be adamlar lutfedip anlatmiyir bile ... villalar yok satiyor😂😂
80 metrekare bir ev yatırmak kaça mal olur