Müstakil Ev Maliyeti 200m2 (Birim fiyatlar değişkendir.)
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- #MüstakilEvMaliyeti #MüstakilEvYapımı #ikikatlıMüstakilev
İnşaat maliyetleri inşaat sınıfına, müteahhitlik bedellerine, konuma ve zamana göre değişkenlik gösterecektir. Videoda maliyet hesabı gösterimi yapılmıştır.
Güncel birim fiyatlar ile projeden çıkarılacak metrajlar çarpılarak yaklaşık maliyet elde edilebilir. Bu maliyetlere ek olarak arsa ve müteahhitlik hizmet bedelleri, abonelikler projelendirme ve diğer resmi işler söylenebilir.
Bungalov Ev Maliyeti
• Bungalov Ev Maliyeti 🏡...
Havuzlu Ev Maliyeti
• 80 m2 Havuzlu Müstakil...
Tek Katlı Müstakil Ev Maliyeti - 90m2
• 90 M2 Tek Katlı Müstak...
Prefabrik Ev Maliyeti
• 90 M2 Prefabrik Ev Mal...
İki Katlı Müstakil Ev Maliyet 120m2
• 120m2 Müstakil Ev Mali...
Yalın, sade, gösterişsiz, kısa ve kesin dinleyen ve izleyen herkesin anlaması için çok güzel anlatım teşekküerler.
Keşke yorum yaparken kibar olmayı öğrenebilsek toplumca..
Çok büyük bir emek var burada..
Velev ki fiyatlar yukarı doğru %20 esnemeli; çok biliyorsanız da bunu kibarca ifade etseniz nasıl olur acaba..
cümle hödük yorumlara inat
Tebrik ederiz çok güzel, ihtiyaç duyanlar için köşebaşı bir çalışma olmuş..
Elinize sağlık..
🙏
Net bir dil ile anlatılmış, hesaplamalar ve içerik için teşekkür ederim.
Bu tarz içerikleri arttırmanız temennisiyle, sağlıcakla kalın 🙋🏻♂️
🙏
@@YerliAkademi bu çizim için kullandığınız prrogramın adı nedir?
You probably dont give a shit but does anybody know a method to get back into an Instagram account?
I stupidly forgot the login password. I love any tips you can give me
Ev yaptırmak isteyenler için güzel detaylı bir tanıtım olmuş. Emeğinize sağlık 👍
böyle bir maliyet yok. mümkün değil.
@@SBF0 kaça?
@@SBF0 İşçilik hariç şu anki fiyatlarla kalem kalem karşılaştırdım, sadece demir fiyatı %20 yüksek, diğerleri hemen hemen aynı. Demek ki kendimiz yaparsak bu fiyatlar gerçek. Müteahhitler en az %40 üzerine koyuyor. Mümkün yani
Fiyatlar mevcut piyasa fiyatlarına göre biraz düşük olsada çok güzel piyasadaki en kaliteli, emek harcanmış bilgilendirici video .Elinize sağlık .Rakam toplamda yaklaşık %20 fazla çıkar m2 2000 TL üstünü zorluyor.
Ne kadar acaba metrekare fiyatı
Bu tarz paylaşımlar ev yapmak isteyip cesaret gösteremeyen insanlara süper bir iyilik paylaşımınız için teşekkür ederim
Katılıyorum
12.03.2021 tarihiyle bu fiyatlara kimse yaptıramaz ve fiyatlara dahil olmayan müteahhitlik ücreti extra ince detaylar eklenmemiş burada maliyet m2 1590 tl görünüyor.
Bugünün şartlarında en düşük m2 maliyeti 1800 2000 tl
Demir maliyeti 5100 gösterilirken bugün demir 5700 tl
Beton 230 tl gösterilirken
Bugün 270 tl daha birçom detay çok düşük gösterilirmiş hergeçen gün maliyet fiyatları günün şartlarıyla yukarı doğru çıkmaktadır.
Emeklerinize sağlık sade güzel bir sunum olmuş.
Yani toplamında sonda yazsaydınız keşke dinlerken hesaplamasi zor oluyor
Yazmış zaten
Çok sade ve şık bir bilgilendirme olmuş. Her şey gönlünüzce olsun.
🙏
Şeffaf çok güzel bir vido olmuş gerçekdende bilgilendim teşekürler
Emeğine sağlık arkadaşım. Çok güzel anlatım olmuş. Şu videoyla iyi bir usta ekibi bulup kendi inşaatımı yapmaya cesaret edebilirim şahsen. Çamur atanlara da aldırma, muhtemelen bir i beş e vermeye alışmış tiplerdir.
Çok güzel bir video. Bizimde 2 katlı evimiz 30 ekim izmir depreminde ağır hasar gördü ve yıkılacak . Tekrardan yapılacak muhtemelen . Bu aralarda tam bu araştırmaları yapıyordum çok yardımcı oldu .
Geçmiş olsun. Fiyatlar sürekli değişkenlik gösterdiği için güncel fiyatları kontrol ediniz.
Emeğinize sağlık. çok net bir anlatım ve görseli bu kadar iyi ve anlaşılan bir video daha görmemiştim. Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim. Lakin, vermiş olduğunuz birim fiyatlar çok aşağıda geldi bana. ben 2 yıldır bunları araştırıyorum. Silivride 100 m2 taban oturumlu 2 katlı birde bodrumu olan toplam 320 m2 bir inşaatımız olucak nasip olursa. Projemiz yeni çıktı ancak fiyatlar çok çok yüksek. Örneğin kalıp işçiliğine 80 tl. ile 100 tl arasında fiyat çıkariyorlar (siz 45 tl.den hseaplamışsınız mesela ) projemizde ne kadar demir ve beton gideceği net yazmıyor. projeye bakan müteahitler biri 600 m2 diğeri 780 m2 kalıp işçiliği çıkarıyor demir ve beton fiyatlarında sizin söylemiş olduğunuz fiyatların çok çok daha üstündeyiz. bir iki ay içersinde inşaatımıza başlamak istiyoruz ama bu platformda izlediğimiz maliyetlerle gerçek hayattaki maliyetler arasında çok uçuk rakamlar var. Eğer yardımcı olabilirseniz sevinirim.
🙏 Maliyet hesabında müteahhitlik hizmeti yok. İnşaatın yapımı için kullanılacak kalıp malzemeleri, demir işleme makinaları gibi ekipmanların kullanımı ile inşaatın kontrolü, aşamalarının planlanması, ekipler ile anlaşılması ve inşaat yönetimi ve sorumluluğunun alınması gibi işler bu hizmetin içinde sayılabilir. Bunun dışında güncel birim fiyatlar öğrenilip karşılaştırılabilir. Projedeki demir ve kalıp miktarı konusunda proje ofisinin desteğini alabilirsiniz.
Emeğinize sağlık çok güzel bir anlatım olmuş sizler böyle aydinlatinca kandırmak isteyenler fırsat bulamayacaktir inşaallah tekrar TEŞEKKÜRLER
Gerçekten faydalı bir anlatım yararlı bir video olmuş yalnız benim kalbim sıkıştı izlerken. Maliyeti bukadar fazlayken ben ve benim gibi lerin hayalleri nasılll gerçeklecekkkkk 😖😖😡😡😭😭😭😭😭
Ahşap dönerli merdiven dediği başlı başına işçilik. Bugün beton üstü ahşap merdiven bile daha fazla ücretlere oluşurken,dönerli merdiven bu rakam çıkması biraz ilginç geldi.
Beton üstüne sadece ahşap kaplama için istedikleri fiyat ile komple ahşaba aynı fiyatı istediklerinin farkındasınız değil mi? Ayrıca gayet uygun fiyata çok güzel hazır merdivenler var.
Emek verip yayınlayanlara binlerce tşkr.....
Sen kaba binaya işçilik ekle, yapı denetim masrafı ekle, belediyeye bir sürü vergi ver ruhsat işleriyle uğraş bir sürü para ver kullanılan malzemede zaiyat payı ekle demir vb malzeme getirirken nakliye ücreti öde öyle projede üzerinden kolay gibi geliyor ama işin aslı öyle değil
Proje üzerinden de kolay değil.
@@YerliAkademi Tabikide, proje çizimi, tasarlanması, maliyet hesabı yapılması bilgi ve emek isteyen işler kolaydan kastım. Projenin uygulanma aşaması zaten.
Açıklayıcı olmuş, kaba taslak bu şekilde aslında. Kolonların fazla olması emsalin fazla olması gibi faktörler değişkenlik gösterebilir. Birim fiyatlarıyla metraj çıkartabilirsiniz her kalem için. Sağlıklı olur.
GÜZEL BİR TÜRKÇE+NET ANLATIM=ÇOOK DEĞERLİ BİLGİLERİ PAYLAŞTIĞINIZ İÇİN TŞKLER,
YÜREĞİNİZE EMEĞİNİZE SAĞLIK..
ABONE EVET
BİLDİRİM EVET
BEĞENİ EVET. ))))
🙏
Hazır beton sektöründe çalışıyorum.
Bu işte bir terslik var.
Bu şekilde bir yapı en az 700&800 bin TL maliyeti olur.
Mobilyalar felan filan hariç.
Kastamonu'da anahtar teslim minimum 2500xm2 TL ye yapılıyor.(Mesafeye göre artış göstere bilir)
Bu fiyat orta segment malzeme .
Malumünüz üzre 10 tl yede seramik var 250 TL yede.
Teşekkür ederim. Aydınlatıcı oldu. Emeğinize sağlık.
zamanına ve emeğine sağlık. çok yararlı bir vidiyo izledim varolsın!
🙏
paylasimlariniz cok basarili umarim kademe kademe ev planlari 2+1 3+1 gibi oda dizayn kullanimi 100m2 135 m2 bunlarida belediye ruhsat imar durumu komple kapsiycak sekilde anlatirsaniz sevinirim
Çok güzel anlatma yapmış siniz teşekkür ederiz
🙏
Halka ANLATMISSIN PEOJEGORSEL ALLAH RAZI OLSUN GAKAT BEN YENİ BİR EV YAPTİRDİM FİYATLAR BU FİYATLARİN BİRAZ DAHA ÜSTÜNDE BİLGİ EDİNMEK İSTEYEN ARLADAŞLAR İCİN HARİKA BİR VİDEO AMA YAZILAN FİYATLARİN ÜZERİNE EN AZ HERSEYE %20 daha koyun öyle hesap yapıp yola cıkın
🙏
Harika anlatim. Çok tesekkur ediyorum. Cok iyi fikir verdi. Selamlar.
🙏
Guzel bir ornekleme olmus, degisik sekilde diger seceneklerde anlatilmali, tesekkur ederim
Kocaelide kaba işçilik metre fiyatı şu anda 60-65 TL arasında değişiyor. 45 TL ucuz olmuş biraz.
mesela 300m2 normal arsa yada 300m2 ticari arsada imar durumu planlama 3+1 dairelerde m2 buyuklukleri arasindaki farklar arsalarimizi en genis sekilde kullanabilmemiz icin ne gibi cozumler var nasil fazla yer elde edebiliriz nasil evin otoparkini tasarlayabiliriz duz zeminde olabilir yokus bir zeminde olabilir.bunlarla alakali videoda yapabilirseniz cok memnun oluruz.
Vallaha Bravo 👏👏👏 çok merak ediyordum bunu, ellerinize emeğinize yüreğinize sağlık.
Hocam videolara devam lütfen
video için teşekkürler.
Ama unutulan 3 şey dikkatimi çekti. Harfiyat dolgu vs.. işlemi. en az 10.000 tl. 2.si su yalıtımı. temel bohçalama ve subasman perde sürme yalıtım. (Yapılacak işleme göre bence 7 - 15 bin tl aralığında.)
Ayrıca 70cm - 120 cm aralığında subasman olması lazım, (Yüksek yapılıp, bodrum yapılmayacak ise) Sonra bu subasman içindeki boşluklar dolgu malzemesi ile dolacak...
Kasım 2020 de başladım 2 katlı müstakil eve. 108+104: 212 mt2. Şuan tuğlalar ürüldü. çatı kapandı. Mütahit hizmeti hariç. Malzeme işçilik. 222.500 TL. İnşaat öncesi belediye yapı denetim harita vs...32.000TL. Toplam : 254.500 TL.
FİYATLAR İÇİN: Demir ve Beton için verilen fiyatlar ucuz gibi. Betonu tam olarak bilmem ama, Düzce de 2021 başında C30 pompalı mt3 ü: 270 tl. zam gelmediyse.
Demir Cuma günü istanbul fiyatı 5,78 tl. 5.10 demir bulamazsınız sanırım.
Bilgilendirme için teşekkürler. Video sonuna doğru hafriyat ve diğer bazı giderlerden bahsedildi. Fiyatlar konuma ve zamana göre değişkenlik gösterebiliyor. Videoda örnek bir uygulama üzerinden maliyetin nasıl hesaplandığı anlatılıyor.
Demir 5.10 dogru güncel fiyat c30 bursada 220-230 oda dogru
Çok yararlı bir içerik olmuş, sağ olun...
🙏
Çok iyi bir sunum ellerinize sağlık çok faydalı olmuş devamını bekleriz.
Cok guzel çok bilgilendirici bende proje cizdiriyorum suan
fiyatları bukadar ucuz beklemeyin...
Mutait demiski m2 2200 en az. Elektirikci demis daha pahali malzemeden calma.kapi satan diyorki o fiyata kapimi kaldi.ustalar diyor iscilik az hesaplanmis.herkes kendi karina konusuyor:) metrekaresi anahtar teslim 1650 liraya standart bir ev yapan mutaitler var beyler.isteyene numarasini atariz.asagi yukari guzel hazirlanmis bir vidyo olmus emeginize saglik.
Abi videodaki senin dediyinden de daha ucuza maâl oldu, yalnız merak ettiyim misal videodaki evin vergi işi felan nasıl oluyo, devlete ne kadar para bırakıcaz, bilgilendirirsen sevinirim
Emeğiniz için çok teşekkür edrim emeğinize elinize sağlık.
🙏
Bahçeli ev düşünenler için çok yararlı olmus bence tebrikler
Emeğinize sağlık güzel çalışma olmuş ancak birkaç husus var bu işin müteahhitliğini yapan İnşaat mühendisi olarak belirtmek isterim. Kaba inşaat işçiliğini 13.500 TL ye bitirmeniz imkansız. Kalıp işçiliğini eğer ki siz yapmıyorsanız onun maliyetini ve beton dökümlerinde pompa ücretlerini ve malzemeler gelirken ciddi bir kalem olan nakliye bedellerini de eklemek gerekir. Eğer ki arazinizde kazı da yapacaksanız hafriyat bedeli göremedim. Tüm bunlarla beraber sizin maliyet çalışmanız üzerinden toplam 400 bin TL civarı çıkacaktır.
🙏Hafriyat gibi bir takım işler video sonunda detaylara girilmeyen diğer giderler içerisinde. Kaba işçiliği totalde 25.000 civarı.
GÜZEL BİR VİDEO OLMUŞ ELİNİZE SAĞLIK
Şuana kadar izlediğim en iyi videolardan
🙏
Merhabalar, öncelikle çok faydalı olmuş. Umarım kanalınız büyür.Bu arada görseller için Revit mi kullanıyorsunuz ?
🙏 3DS Max
@@YerliAkademi Teşekkürler
Bu maliyet fiyatını verecek firma bulsam hemen arsa alırdım yeminle
kaarına satmıcaksa niye yapsın maliyetin 100 k üstünü koyuyorlar
bu işten asıl parayı bankalar buruyo gerisi avcunu yalar anca.
O maliyetlere yapılıyor yapacağın bölgeye göre değişir örnek mesala batıda yevmiye 140 150 civarı iken bu rakam bakur bölgesinde yani memleketim Muş'ta 100 çok rahat yevmiyeci bulunabilir ki bulunuyor
Teskkur ederiz iyi bir bilgilendirme oldu
Kalıp maliyeti işçilik 45 düşük 60 olması lazım ama cok iyi bir çalışma olmuş pvc biraz daha büyük olmalı böyle bir evde dublkes merdiven maliyetini görmedim birde
3000 tl bir tık ucuz 7000 tl mantıklı
Toplam 12 bin tl gecer bu hesapla ortlama
🙏
Ek olarak,
Mt2 ye göre fiyatlar değişir. Örneğin 200 mt2 altında olan evler için yapıdenetim gerekli değildir. Herşeyine kendim koşarım dersen , Arsa geniş ise yönetmelik gereği Araç otoparkı oluyorsa belediye ye otopark parası ödemezsin. (Bildiğim kadarıyla yoldan çekilen 5 mt lik mesafenin en az 7 mt. olması gerekiyor.) Ev 160 mt2 den büyük ise 2 araçlık otopark parası ödeniyor. ben bu şekilde ödedim. Ve müteahhitlik hizmeti (Anahtar teslim anlaşırsanız sorun yok. Yüzde ile çalışanlarda var.). Ben kendim Belge alıp, kendi müteahidim olurum derseniz ,,,evlerin inşaat sınıfına göre müteaahitlik / şantiye şefliği olabilme gereklilikleri var... Kolaylıklar dilerim....
🙏
bilgiler için çok teşekkürler. faydalı oldu bizim için
bahadır bey siz düzceye mi ev yaptınız?
@@Cerkestorunu Evet düzce de yaptırıyorum. Şuan için tuğla örüldü. Çatı kapandı.
@@bahadiryazici7808 hayirli olsun. Bende duzceye yapma planindayim. Konuralp tarafinda arastiriyorum. Size fikir tanışmak isterim. İnstagram falan kullanıyormusunuz?
Beyefendi elektirik ve mekanik hesabı zikredilmedi,fazladan ilave edilen 100 bin tl içindemi bilmek isterdim.Teşekkürler.
Tebrikler çok güzel bir video olmuş
temel ile fatime çok yüksek görünüyor ama diğerleri normal eline sağlık bu güzel bilgi i,çin
süper olmuş ellerinize sağlık
🙏
Havuzlu 2 katlı modern villa yapımınında videosunu isteriz.
🙏
Benim anladığım 100 m² bir dairenin ortalama maliyeti 150 bin TL. Müteahhiten satın almaya kalkarsan 350-400 bin TL fiyat çekiyor. Adam 10 daireli bir binaya 1,5 milyon yatırım yapıyor 3-4 milyona satıyor. 5 daire maliyete gidiyor 5 dairede kar. Haaa birde altında işyeri yapılacak dairelerin altında dükkanı varsa ballı kaymak ohhh suyundan da koy. Güzel iş vesselam.
Kardeşim öyle defter kitap üzerinden söylemesi gerçekten kolay ama işin içine girince o sıkıntı o çile bazen öyle yerler oluyor ki temeli bi ayrı dert bina yapılırken kaliteli mal kullanılsa bile çökme oluyor bazen o ayrı dert hiç aklına gelmeyecek işler çıkıyor senin başına yani en son her şey bitti diyorsun iskanı almak için başvuruyorsun eğer belediyede adamın yoksa yok onu yap yok bu olmamış bunu yık tekrar yap tekrar yık bidaha yap ne de olsa para bizden gitmiyor parayı geçtim o adamın psikolojisi alt üst oluyor zaten geceleri uykusuz geceleri vs. Yani kardeşim senin anlıyacağın kalemde kitapta olduğu gibi değil bu işler şu 70-80 yıllık ömürde değmez bu sıkıntılara bu çilelere çekmeye
@@omerfarukluleci6458 kardeşim öyle diyorsun da, memur bir arkadaşımız vardı. Aynı işyerinde çalışıyorduk. Bir arsası vardi bir daire, bir dublex karşılığı müteahhide verdi. Ondan kazandığı ile kendisi bina yapıp satmaya başladı. Simdi paraya para demiyor Audi Q5 arabayla geziyor. Yaptığı binalarda özellikle girişteki dükkanları kendine alıyor. Bir binasının altında market var. Diğer binanın altında Cafe var. 15-20 bir lira her birinden kira alıyor. Vesselam işi bilirsen sıkıntı yok. Arkadas köşeyi döndü. Hizmet yılı doldu yaşı beklemeden istifa etti. Yaşı gelince memurluktan da emekli olacak.
@@merzifonlu9501 Valla doğrudur ne diyim demek ki biz bu işi biraz becerememişiz sıkıntı sitres alıp başını gitti bizde Çayırovada bi bina yaptık 4 daire üzerine 5 kat bizim için o bina bir türlü bitmedi maddi olarak sıkıştık manevi olarak darlandık yani bize karından çok zararı dokundu. İskan işi içinde 2 yıl oldu hala uğraşıyoruz.
ÜSTADIM EMWGİNE SAĞLIK
Tebrik ediyorum. Çok iyi anlatmısınız
Böyle fiyatlarla sizin ekibinİz varmı?
🙏
@@YerliAkademi ev yapmak istyorum anahtar teslimi bana yardimcı olurmusunuz
Teşekkürler emeğinize sağlık
Ne kopariyolar demek mutayitler 😄sorsan olusu 2 milyondan basliyo derler..ustadim emene saglik..
Eğer elin tornavid tutuyorsa bazı işleri kendin yapıp işçilikten azda olsa kısabilşrsen bu maliyetin 10/1 düşebilirsiniz
Güzel olmuş . Abonede oldum. Sadece o kullandığın programın ismi nedir. Hayal dünyasında yaşıyoruz bari kendi çizimlerle avutalim 🤤🤤
🙏 3DS Max
@@YerliAkademi tşk ederim 👍
Teşekkür ederim böyle net ve kısa zaman cevabıma döndünüz için bir sorum daha olucak hane resmi vesayire islerde 50 tl gidiyoya tek katlıdadamı 50 tl gider
Tancanlar expertizdeki adamın sesi gibi
Ayn aadafagshhhhs
Guzel bir anlatim tesekkurler
🙏
@@YerliAkademi böyle bir evi mugla dalamanda anahtar teslim maliyeti kac olur ogrenebilirmiyiz
Çok güzel anlatım. Umarım iki üç katı fiyat isteyen inşaat firmaları utanır izledikçe
🙏
Müth bedeli %20~30 alınır bu tip işlerde
@@tayfundeymen9771 demin bi arkadaş bana boyle bi eve yuzde 10 alır dedi, siz iyirmi otuz diyonuz
Teknik kısmı güzel ama maalesef fiyat 2017 nin fiyatları galiba işçilik malzeme ince işlerde keşke böyle olsa burayı referans alarak inşaat yapmaya kalkan sektör dışı Kişiler olabilir onlar için yazayım bu tarz bir iş basit orta sınıf malzeme ile bile 1.5 katından fazla maliyeti olur kaldıki video sahibinin dediği gibi ruhsat harçları yapı denetim proje vs masrafları da içinde yok . Gönül isterdiki fiyatlar böyle olsun herkes evini müstakil yapsın
Çok güzel bir anlatım olmuş emeğinize sağlık bende 3 katlı çift daire üzerine yapmayı planlıyordum bu bilgiler çok faydalı oldu bu hesaba göre 750 bini bulur gibi geldi bilgisi olan varsa da yorum yapabilir saygılar sunarım
bir tek teras yaptırdık çatıyı söktürüp, hepi topu 35 m2. penceresi, parkesi, mutfak tezgahi, muslugu, tuvaleti, banyosu vs 50 bin lirayı geçti. siz buradaki maliyete yüzde 30 ekleyin bence.
birşeyi yapmak yıkmaktan kolaydır
@@eren-ev4hz Tam tersi
Yıkmak yapmaktan daha kolaydır.
@@Ahmetcan22532 adam yıkıp yapmak daha masraflı diyor, boş araziye evi yapmak ,o arazideki evi yıkıp yeniden yapmaktan daha kolay
@@nool9728 Anladım biraderim eyvallah Hayırlı günler
İşcilik her zaman çok ucuz malzeme fiyatlari uçuyor ev yapmak her gecen sene daha da zorlaşıyor
Yanlisin var iscilik malzemeyi geciyor genelde
@@kamarrotozkan3618 Gecen yil demirin tonu 3500tl iken bu yil 5700tl ye kadar çıktı.Insaatta demirciye sor bakalım işçilik fiyatini kac lira artirabilmis.Is yokluğundan dolayi acımasız rekabet fiyatların artması bir yana düşmesine yol aciyor
Peki betonarme degil de çelik prefabrik villa yapsak daha uyguna gelmez mi hem deprem açısından saglıklı olur bunun alakalı da video yaparsanız özellikle 350 400 m kare arasında bir fiyat çıkaracak videou sizden ricamdır
şuan iki katlı bı ev yapmak için en az 150 bin TL gerekir oda arsan olucak
arsa da 500 bin tl kur farkı yerin 500+190*20%+=
Bu maliyete malzeme ve usta var mı
Elinize sağlık
Tabi kaliteden kaliteye değişir de ben 2 kat 95m çatı katını da 65m gibi yaptırdım geçen yıl toplam maliyet aşağı yukarı 170.000 tuttu Dediğiniz fiyatlar yine de mahlesef yüksek
Demir geçen yıl 3.000 TL idi. Şu an 5100 TL. Diğer malzemelerde de artışlar oldu. Fiyat farkı bundan kaynaklanıyor.
@@YerliAkademi Evet haklısınız Türkiye ekonomisi
Verilen fiyatlar ucuz. Demir cuma günü 5.78 idi.
Bir yıl önceye göre %40 fark var
Ben mayısta aldım 3-100 demir 160 tl c30
şuanda iyi bir villa maliyetinin m2 fiyatı 2800tl gerçekten iyi fiyatlar 680 tlye kapı kalmadı ama elinize sağlık nerelere para harcandığını gayet iyi belirtmişiniz
🙏
bir tane kombi zaten 6000 tl petek alıyorsun 12-13 bin tl malzemeye gidicek bunu takması etmesi tesisatı nerde 2de1 3te2 oranda masraf az hesaplamışsınız
Mükemmelsiniz
🙏
Radya temeli anlamadım ben. Şuan yanımıza ev yapıyorlar. Hiç böyle beton dokmediler. Odaları belli eden içine toprak dökülen betondan attılar. Adını bilmiyom tarif ettim. Bodrum yapmak yasak burda. Direk 1. Kattan başladılar. En fazla 2 kata izin var.
Projeye göre farklı temel çeşitleri uygulanabilir. İçine dolgu yapılan temel çeşidi mütemadi temel.
ANLAŞILAN BU HESABI YAPARKEN İNTERNETTEN PİYASA ARAŞTIRMASI YAPILMIŞ VE BU ŞEKİLDE BİR MALİYET ÇIKARILMIŞ. AMA SAHAYA İNİNCE İŞLER ÖYLE OLMUYOR MAALESEF, O YÜCDEN BU YAPILAN MALİYET HESAPLARINI 2 İLE ÇARPMAK LAZIM, ANCAK O ZAMAN GERÇEK VERİLERE ULAŞILABİLİR.
Abi söylediğiniz birim fiyatlarıyla böyle bir ev yapmak imkansız gibi birşey sadece temelin m2 si 1.000-1.500 TL ortalama 110 m2 150.000 TL civarı oluyor sadece temel bu kadar zaten
Demir, beton gibi gider kalemlerinin metrajları değişen birim fiyatlar ile çarpılıp betonarme maliyeti hesaplanabilir.
Elinize emeğinize sağlık.200 metre kare evin sigorta muaseba iskan toplam Gideri ne kadar tesekkurler
Güzel anlatım teşekkürler. Bu örmekte , İnşaat alanı 100 m2 taban ve 100 m2 ikinci kat olmak üzere toplam 200 m2 mi?
🙏 Evet.
Bir binanın metre kare maliyeti 2200 liradır oradan siz hesaplayın arkadaşlar
Emeğine sağlık
🙏
Sayın kanal yöneticisi fiilen aktif olarak inşaat faaliyetleri yapmakta olduğum için bu yorumu yapmam gerekti temel 100 metre² zemin üstü Tabliye 100 metre² birinci kat üstü Tabliye 100 metre² parapet işçiliği dahil 13.500 tl kalıp demir işçiliği yazmışsınız bu bahsettiğiniz fiyatlar piyasada kesinlikle bulunmayan fiyatlardır Çok özür dileyerek söylemek zorundayım ki lütfen insanları yanlış yönlendirmeyinz kalıp demir Beton işçilikleri metre kare birim fiyatı çok iyi pazarlık etseniz dahi bu tip lokal projelerde 80 TL’nin altına düşmezse 300 metre² çarpı 80 tl 24.000 TL yapar işini hakkıyla yapan bizim gibi firmaları işi anlamayan müşterilerimizle böyle yanlış yönlendirerek kaş karşıya getirmeyinz
Bu arada söylemeden geçemeyeceğim yönlendirme yaparken temel bohçalamasını atlamışsınız
Her detaydan bahsedilmedi. Bazı giderler video sonunda sözü geçen diğer giderler içerisinde. Kaba işçiliği 25 bin civarı.
@@YerliAkademi Kardeşim yanlış anlama amacım seni kötü anlamda eleştirmek değildi ama güzel bir bilgilendirme videosu çekmişsin detaylara önem versen güncel piyasa fiyatları üzerinden bilirsen daha anlaşılır olur
Kolay gelsin, 35 M2 taban olmak üzere, toplam 105 M2 triplex bir evin toplam maliyeti aşağı yukarı nekadar olur acaba
Maximum 230
En dip maliyetleri yazmışsınız. Hatta İstanbul’da 2000 liraya çelik kapı bulabilirseniz lütfen bizimle de paylaşın.
Dudulluda 1600 tl kardeşim Ihlamurkuyu
dolu 1500 celik kapi
60 m2 tek katlı 1+1 bir evin maliyeti ne kadar olur? Kapalı Garaj + Bahçe düzenlemesi. Çatı katına oda da düşünüyorum. Arsa ve Müteahhit masrafı yok.
Önüne gelen mutahit oluyor deniyor.neden olmasın ki 120 M2 dubleks 130 M2 de arazisi birmiyon besyuzbin fiyat çekiyorlar.hee İstanbul falan değil anadolu.sizin anlatımınizdan anladığım en az %100 kar.neden herkes mutahit olmasın ki.vur abaliya.
Gidip 500 bin TL ye daire alicagina arsa alıp ev yapmak daha mantıklı anlatımıniz için teşekkürler
Senin gibi düşünenler sayesinde ülkede Avrupadaki müteahhit sayısından fazla müteahhit var
@@bahrikement3104 bana göre bu insanların değil devletin hatası. Türkiyede 500 bine yakın müteahhit varken Almanyada 4 bin civarı. Her inşaat yapacak kişinin kendisine belge verilmemeli. Vericek inşaatı belgeleli bir firmaya ücretini de ödeyecek. İşi bilen kişilerin yapması lazım. İyi kalıcı bir ekiple yapılmalı. Mühendislerle birebir yürütülmeli.
@@osmansar3317 hem insanların hem devletin hatası. İnsanların hatasi bu kadar basit düşünmeleri, devletin hatası da bunları direkt müteahhit olmasına olanak sağlaması
Şunu unutmayın evde ki hesap çarşıya hiç bir zaman uymaz
Çok güzel anglatım ,ama param olunce düşünurum bende 🙄🙄😔😔😔
Hocam çok güzel anlatmissin bu programın adı nedir hocam
🙏 3DS Max
@@YerliAkademi teşekkürler hocam. Çok ayrıntılı ve bilgilendirici bir video hazırladığınız için teşekkürler
iyi günler. çatı katı 200 m2 içinde mi. yoksa 200m2 den ayrı mı. ?= teşekkürler
toplam maliyet ne kadar tuttu anlamadım. ruhsat işleri vs
Neden hep 100 m2 üzerinden gidiliyor yapı denetimli bir müstakil ev hesaplansa mesele çok daha iyi olur
100 m2 den kendi hesabini kolayca yapabilirsin cunku
@@alparslan2396 tamam işte bu yüzden bizim yapamayacağımız bir hesap yapılsa daha faydalı olur
Biz 2 katlı ev yaptırmak istiyoruz. 120 Mt2 filan ama ilk kat kaba inşaat olarak kalacak. 2. Kat normal olarak yapılacak. Paramız kısıtlı çünkü. İlk katı para buldukça yaptırmayı düşünüyoruz. Bu şekilde yarı yariya düşer mi maliyet?
Yüzde 30 civarı bir maliyet düşebilir.
hayalimdeki ev emekli olunca bende kendim yaptırmak istiyorum bu arada buradaki tek sorun arsa fiyatı yok burda :(
Aynen o da yerine göre değişim göstericek ortalama 100-150 binde ona eklesek
Kanal sahibi sana gosterdiyin parayı versem bana boyle bi ev yapa bilirmisin?
Ben yaparım nerde yaşıyorsunuz? İnşaat maliyetinin %10 ü kadar iş takibi komisyonu alıyorum
öncelikle iyi günler. bilgiler için çok teşekkürler. ince inşaat için verilen ödemeler 1.sınıf mı yoksa 2. sınıf malzemeler için geçerli.? ayrıca 150 m2 villa ve 2000m2 konut için resmi ödemeler nelerdir.? çok güzel lokasyonda 1100m2 inşaat alanlı villa parselim var..% 60 ile anlaşabilir miyiz.? 10 katlı bina yapımında 100 m2 daireyi 100.000 tl ye yaptırabilir miyim.? teşekkürler
Arsaniz nerededir?
Oturduğum binada radye temel olmadığını öğrendiğimden beri iyi değilim.
İllaki radye temel olmasına gerek yokki. Günümüzde hala sürekli temeller kullanılır. Önemli olan statik hesaplamalar ve hangi yönetmeliğe uygun olarak tasarlandığıdır. Tabi birde ustalık kalitesi var.
videoda kullandığınız program nedir acaba 3d programı ve render programı öğrenebilirmiyim
3DS Max
@@YerliAkademi bu nasıl max diye sorsam 😅😅 Bende kullanıyorum ama bu özelliklerini bilmiyor gibiyim veya görünüm farklı geldi
Proje cizim maliyeti? +350bin*1.25 Gerceklesen Maliyet tir.
Kabaca proje 100bin ise..
100bin+440bin
=540bin toplam Gerceklesen Maliyet olur..
Yuh
Ne yaptın sen aga uçakmı alıyon O.paraya