QUAL É O LUCRO AO CONSTRUIR UMA CASA PARA VENDER?
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Neste vídeo, vamos fazer o cálculo juntos para entender se é lucrativo construir uma casa para vender.
Vou te mostrar como é possível triplicar seu patrimônio com uma única casa.
Será que construir casas para vender é rentável ou melhor nem arriscar?
Desde 2018, venho construindo casas para venda e posso te contar que algumas deram muito lucro, enquanto outras nem tanto. Ao longo desses anos, aprendi bastante como incorporador de casas e professor para mais de 6000 membros da Comunidade Domus.
Tópicos que eu abordo neste vídeo:
- Exemplo prático de construção de uma casa de 1 milhão de reais
- Simples aplicação da regra de 3 para diferentes valores de casas (250k, 500k, 2M)
- Detalhes de custos: terreno, construção, e mais
- VGV (Valor Geral de Vendas) e como calcular
- Comissão, ganho de capital, IRPF, lucro líquido, ROI e margem de Lucro
- ROE e sua importância no financiamento
- Tempo de ciclo: compra do terreno, aprovação de projetos, construção, regularização e venda
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Interaja e Deixe seu comentário: O lucro é bom? É viável construir casas para vender?
Nos vemos no próximo!
Aprenda a construir imóveis pra vender mesmo sem recursos próprios e sem experiência na área:
yt.comunidaded...
Aprenda a construir imóveis pra vender mesmo sem recursos próprios e sem experiência na área:
yt.comunidadedomus.com.br/cont-21
Aqui no Rio de Janeiro na Barra da Tijuca se colocar a casa num preço bacana vendi rápido pois a procura é grande por casas modelos contemporânea
Fala sobre seu transplante capilar antes e depois, quando vejo alguém com a luz fraca em casa gravando é certeza que fez transplante kkkk ninguém grava no sol
Ótimo vídeo
Léo, tenho um terreno grande .. como iniciar por esse ponto ? Vale a pena negociar com construtora ?
Oi Leo, boa noite, faz o vídeo fazendo o cálculo dos juros por favor, e as parcelas que você irá pagar depois da obra também não entram na conta?
Pode por lei, só começar a uma obra de edifício quando vender uma ou duas unidades? Pra uma pessoa que não tem capital.
Qual o valor mensal a ser gasto para construir um edifício de 5 andares?
Veja se na sua cidade vale a pena construir 5 andares. Se não me engano, a partir de 5 andares é obrigatório construir um elevador. Isso aumenta o custo
Leo...sou se fã....sou o primeiro a assistir seus vídeos ....
Sou seu seguidor , mas nunca ouvi vc falar nada sobre quem constrói suas casas. Equipe própria, empreiteira ou construtora?
Também não comentou sobre liquidez. Sempre vem um imóvel na troca ou parcelamento. São fatores importantes
Então é mais um coaching, e ganhador de trouxa
É válido vender a casa própria, para comprar dois terrenos e construir duas casas?
Analisa o quanto tu pagaria de aluguel no tempo que demoraria a construção e a venda dessas duas casas, e quanto tu receberia de lucro líquido, também analisaria e ROE e ver se vale a pena, um adendo, não compre 2 terrenos, compre um e desmembre-o para que seja possível que a caixa financie as duas já que ela só financia um terreno