Am construit casa in 2021 cu finalizare in 2022 si iti spun din experienta ca am pornit de la aceleasi premise. Estimarile de material sunt pertinente. Materiale marunte 4000 € este ok (sarma, cuie, folie, hidroizolatie sub caramida, fidroizolatie centura, elemente fixare cosoroaba, curent, apa, combustibil pt vizite pe santier + "dat fuga la dedeman ca lipseste ceva" etc), insa am de facut urmatoarele mentiuni (erori de calcul facute de mine): - adauga 20% pierdere la lemn. - adauga pretul transportului la materiale - in 2018-2019 mai prindeai sa ti le aduca acasa gratis la comenzi peste 10k € ... acum foarte greu mai gasesti asa ceva. - utilaj sapatura + umplutura casete + agregat sub placa (imi e greu sa cred ca la 14k € face cineva manual asta) - amenajare teren final + un minim de agregate pt poteci. multi nu verifica nivelul si raman surprinsi cand afla ca la mai trebuie muulti mc de pamant sau pietris. Tot aici as include si santurile si evacuarea apei pluviale pe care nu o poti da in canalul de apa - putine sunt cazurile in care terenul este atat de permeabil incat sa nu ai nevoie. - canalizarea sub placa - izolatie polistiren extrudat sub placa - 1000€ polistiren extrudat 10cm - hidroizolatie elevatie - cofraje elevatie, stalpi si centura (cel mai probabil lemn ... la casele infivisuale nu prea merita doka) - sistem pluvial - Gard & poarta + organizare de santier (poti face o baraca din lemn ieftin, insa gardul este necesar ca sa nu iti dispara prea multe materiale) Ai zis intr-un clip ca merge si gard de plasa, insa intra si la ala stalpi, plasa si beton ... care nu sunt chiar gratis. Nu cred ca este prea uzual sa adaugi gardul la costurile de "finisaje" - Diriginte de santier - Debarasare moloz. In majoritatea cazurilor se strang cel putin 15mc deseuri si e cam 40-50 € debarasarea / mc. Este in majoritatea cazurilor obligatorie chitanta pt intabulare, iar daca nu este ... macar sa fim corecti fata de mediu .... Nu sa arunci pe camp 20 mc moloz si apoi sa te lauzi ca esti eco pt ca reciclezi 10 peturi / luna. - posibila crestere a preturilor pe parcursul santierului. Innainte de 2020 puteai achizitiona materiale si sa ti le tine furnizoru in custodie 3-4 luni, acum nu prea se mai intampla asta si nu recomand sa aduci totul din prima zi pe santier (din motive logistice si de siguranta) Totodata as initia bransamentele la utilitati tot in faza la rosu (min 3000 €) Astea sunt doar cateva elemente care imi vin acum in minte. Si eu m-am crezut destept si nu am crezut urmatoarele 2 sfaturi: - oricat de bine ti-ai face calculele, pune cel putin 20% extra - casa la Rosu este cel mult 50% din celtuiala finala Ambele s-au dovedit a fi dureros de adevarate.
Salut, Daniel. Vreau in primul rand sa iti multumesc pentru ceea ce faci, cu ajutorul video-urilor tale am reusit sa fac singur o casa, zona Runcu (Gorj). Deoarece mi s-a parut extrem de scumpa mana de lucru, am decis sa fac eu prima data la o casa pe care o aveam la rosu, am dat glet (putin mai greu decat ma asteptam), apoi am invatat sa pun gresie si asa mai departe. Dupa ce am vandut o garsoniera (30 000 euro) am decis sa le fac si alor mei o casa in aceeasi curte 12m x 7m. O casa la care trebuie sa mentionez ca am respectat proiectul 100% (ceea ce recomand tuturor). Am luat 2 oameni pe zi pe care ii plateam undeva la 100 ron zi (vecini din zona, mancare si muuuulta bautura) insa am avut noroc cu un prieten foarte bun care este inginer constructor in bucuresti si cu supravegherea lui de la distanta ce e drept am reusit sa termin casa, eu fiind seful , sa zic asa lucrarii. Cost total 34000 euro la gata. (electrician si instalator doar 6000 roni, prieten cu tata). Finisaje peste medie. Acum ce vreau sa spun urmaritorilor tai este faptul ca , eu am fost si client si constructor, cand esti client totul ti se pare scump, cand esti mester, realizezi ca fiecare om isi apreciaza munca din punctul lui de vedere. Am prieteni care m-au rugat sa le fac si lor, cu bani oferiti poate peste medie, pentru ca au vazut cat de migalos sunt, insa nu as face o, pentru ca nu mi place si este o munca extrem de grea. Am facut o pentru mine ca este minunat sa faci ceva cu mainile tale si pentru BANI. Ce am mai observat este ca sunt foarte multi meseriasi, care se cred meseriasi, cei mai multi se grabesc (din punct de vedere al clientului nu inteleg, ca meserias inteleg perfect). Deci daca vi se pare scump faceti voi, ca se poate. Nu m am uitat la video (scuze Daniel) doar am citit comenturile si voiam sa impartasesc asta oamenilor care te urmaresc. P.S. eu inca nu am intalnit ieftin si bun. Apropo, prin 2018 mi a cerut cineva pentru o baie renovata 2000-3000 lei (mi s a parut extrem de scump) am gasit pe cineva ieftin.... Nu cred ca m-a costat mai mult de 1500 lei, mult timp mi s a parut ca a lucrat bine, acum cand ma uit ma iau cu mainile de cap... Dupa ce m am apucat eu si am invatat la ce sa ma uit altfel vezi orice lucrare. Sper ca v am fost de folos. Si Daniel am impresia ca te am vazut la depozitul de la Rachiti, dar m am gandit, nu are ce sa caute el pe aici. Apoi din vidourile tale am inteles ca esti din Targu Jiu. Daca citesti mesajul si o sa te mai vad probabil prin depozitele de materiale de constructii, o sa te salut. Numai bine.
E destul de corect calculul - chiar putin umflat, probabil ca sa acopere mai toate zonele tarii. Preturile materialelor sunt (sau cel putin erau, in 2023) ceva mai mici decat in clip (conteaza insa mult si alte conditii, zona tarii...etc). De exemplu, fierul e sub 4 lei/kg, BCA 400lei/mc, beton 350 lei/mc, lemn 1000 lei/mc; manopera 70-80 eur/mp construit. Plus - daca achizitionezi materialele pentru o casa de la un singur depozit, mai poti obtine un discount care poate fi deloc neglijabil(practic platesti maruntisurile : sarma/cuie/instalatie scurgere/etc) cu el. Pe mine m-a ajuns 100mp la rosu, in 2023 - 23700 eur cap-coada, cu tot cu proiect avize...etc. Tot asa, simpla, acoperis in 2 ape, planseu din lemn la pod. Si eu am fost "incurajat" de multi specialisti care-mi spuneau "fara 50.000 la rosu n-ai nici o sansa, nici sa nu te apuci".
@@alinb9831 Nu pot sa iti raspund corect la intrebarea asta - a venit iarna si am ramas inca la stadiul de "gri", adica am pus si ferestre+ acoperit BCA-ul la exterior cu un strat de adeziv. Oricum partea de finisaje este foarte subiectiva, greu de estimat cat ar fi pentru ca difera gusturile, preferintele...etc In cazul meu, voi incerca sa tin cat mai jos cheltuielile, deci finisajele interioare inseamna tencuiala+glet+lavabila. Dar pana acolo, costa instalatia electrica vreo 700 eur(doar materiale), instalatii de apa/incalzire, shapa...etc. Apoi, izolatia exterioara +finisajul exterior... E foarte posibil ca pana la cheie, in cazul meu (simplu, fara nimic costisitor) sa mai coste vreo 10.000 euro in materiale - de manopera ma ocup eu. Vom vedea....
Ok 23-25 de mii ptr a face la rosu 100 mp casa la sol, iar manopera undeva la 8 mii? Ca as vrea sa incep si eu peste ceva timp, ai angajat echipa de oameni sau cum?
În sfîrsit va pot mulțumi ptr proiectul de casa de 80 mp , pînă în prezent este ok dar doresc construcția la cheie și totalul acesteia , vă rog să nu uitați interiorul casei așa cum am menționat .!!!!!❤
Ar mai fi fost de adăugat la costuri: săpătura, utilajele închiriate pentru săpătură, organizarea de șantier, cofrajele, hidroizolația pentru fundație căci este maxim de importantă 😁. Mai sunt multe de adăugat. Spor și bravo pentru video și subiect! 👇👍
Pai fara oamenii care te contrazic si comenteaza, mai aveam noi si clipul asta? Critica e cea mai constructiva si eficienta :) Multumim pentru informații!
Bună ziua dna de la Sighișoara ,pînă la acoperiș am înțeles totul , dar doresc să nu uitați și să îmi spuneți pînă la cheie , deocamdată multumesc că ați reluat proiectul meu
Unde găsesc o casă la cheie cu aceste prețuri? Uitați-vă în jurul Bucureștiului și sub 110000 euro nu găsești. Nu mai vorbesc de compartimentare și calitate. În fine....pentru mulți investitori în imobiliare ,euro crește în copaci . Doar trebuie sa îi culegem din când în când.
In Bucuresti si in jurul capitalei toti isi baga super profit..de asta ei ajung cu 60-70k cost constructie la cheie si ti-o vand la 140.000 cu tot cu tva.. si eu m-am tot uitat in ultima perioada...
Am concluzionat o treabă; Daniel nu vine cu subiecte live dacă nu are temele făcute. Deci, când contraziceți, e de bun-simț să aveți datele pe masă! Salutări și weekend fain, Daniel!
In loc de grinzi ,,solide" e mai practic dulapi de 0.20× 0.05 sau 0.25× 0.05(depinde de cat de gros vrei să fie planșeul. Dezavantajul ,,traditionalelor grinzi solide" este ca in timp se curbează, te poti lamuri la oricare casă veche, și chiar și eu a trebui să tin cont de curbura grinzilor când mi-am construit tavanele din rigips, la o cameră de 5×3, diferența era de 12 cm! Bine, imobilul are peste 150 de ani.
Asa cum ati dpus mai sint oameni care ne descurajeaza....este f adevarat ce spune-ti este normal sa ai la sfirsit plus dsau minus ...sanatate multa multumim pt incurajari
Eu am construit o casa de 60 m2 plus mansarda pe un teren de 555 m2 .La un moment dat cineva a fost interesat sa o cumpere si i-am cerut 30 mi euro,care dupa calculele mele erau doar pretul materialelor si costul terenului .Bineinteles cum e romanul ,el dorea sa mai negocieze pretul iar eu m-am hotarat sa nu o mai vand.
Da, din păcate unii negociază după prețul caselor din zona respectivă. Eu am ridicat o casă la gata prin 2016 cu 20000 € într-o zonă unde se vindeau casele cu 4000€ 😂 Deci ...mai vinde dacă poți 😂
Prietene, vezi ca ai uitat instalatiile de caldura/apa potabila (doar tevile de tras), instalatiile de scurgere + fosa septica (daca nu ai canalizare), put de apa, instalatia electrica. Vezi ca mai sunt cateva mii de euro in plus pe care ai omis sa adaugi la costul total. Chiar daca iti faci casa in regie proprie, fara a plati manopera unei echipe de constructori, te costa undeva la 500/600 euro/ metru patrat, constructie la rosu. Daca decizi sa-ti consruiesti in regie proprie, iti trebuiesc sculele necesare care sunt alti bani, alta distractie.
Sistemul de acoperiș nu are cum sa fie doar 2000 euro. Eu am dat acum doi ani, pentru o căsuță de 72 mp construiți 2500 euro pentru acoperiș și accesorii și 600 euro manopera. Tabla Bilka. In schimb nu credeam că s-a scumpit in halul asta manopera 😢 14000 euro pentru o casa la roșu atât de mică? Pentru cei care vor să construiască și se gândesc că de la stadiul asta mai au puțin, ei bine de acum incepe greul. În funcție de finisaje și calitatea materialelor veți da chiar și de doua ori aceasta suma data pe faza "la roșu". Dacă vă mai și branșați la utilități,alte mii de euro.
Aveti dreptate.se poate și cu 15 000 doar și Sint foarte multi care nu ar trebui să plătească manoperă. Dar toți se vaită de sărăcie dar nici unul de prostie
Eu zic ca se ajunge la LEJER 100k eur, cat media unui apartament din tara. Daca stam sa calculam gletul interior exterior, izolatie, vopsea interior-exterior, parchet + izolatie podea, gresie baie, faianta baie, stai ca nu am calculat conductele, cum tragi tevile de apa, chiuvete bucatarie baie, cabina dus ( sau open space dus, sticla dus) tencuiala baie anti-umezeala si stati ca nu am ajuns la mobila baie, m. camere, m. bucatarie, m. hol, usi la camere, pervaze, ACOPERIS, poate vrei gazon, poate ai o masina si vrei un garaj, usa garaj, Camere de supraveghere, Gard la casa (metalul si prelucrarea acestuia este destul de scump) poteca, MANOPERA $$ (la o parte din lucrurile mentionate, pentru ca romanul e descurcaret si o sa isi faca manopera la cealalta parte din lucruri) +ca sigur am omis o gramada de alte lucruri. Parerea mea este ca daca ai un apartament la oras, si mai ai norocul sa fie intr-o zona cat de cat centrala sau cu puncte de interes (scoli, facultati, zone de cumparaturi) se merita sa dai la SCHIMB sau sa il VINZI, si pe aceiasi bani sa iti gasesti o casuta care sa aiba comfort si tot ce ai nevoie. Spun astea pentru ca nu multa lume dispune de o bucata de pamant (care si aia costa), si 35k eur suna prea bine. Cam atata este pretul mediu unei masini noi din ziua de azi. Zi buna la toti, numai bine si calculati de 10 ori inainte sa faceti o chestie de genul.
Aveti dreptate.se poate și cu 15 000 doar și Sint foarte multi care nu ar trebui să plătească manoperă. Dar toți se vaită de sărăcie dar nici unul de prostie
bine punctat! probabil nu a mentionat nimic de termoizolatie pt ca este casa la rosu insa nu cred ca termoizolatia fundatiei ar ridica cu foarte mult costul final. ar mai trebui facuta si o impamantare daca tot este sapatura pt fundatie - insa asta intra la electrice.
Acest material se vrea a fi un răspuns pentru cârcotași. Bineînțeles tu ești unul dintre ei. De ce nu ai întrebat și de sistemul electric, despre uși și ferestre, sau ce altceva ai mai putea găsi? A, garaj la casa nu vrei? Da nu va mai poate omul mulțumi nicicum! Chiar nu se poate sa nu criticați ceva?
Se mai poate construi casa cu planseu de lemn ? Si proiectantul si dirigintele spun ca legea obliga si in cazul caselor pe parter sa fie planseu de min 12 cm beton
Eu nu inteleg cum reusesti sa mai face o casa in 2024 cu salariu foarte mic in Romania ,De unde sa ia omu atatia bani de asta e saracue in Romania preturile sunt mai mari Ca' in Italia fereasca Dumnezeu
Adevărul e că văd multă lume care crede că e imposibil să îți construiești o casă. Au auzit ei că îți trebuie sute de mii de euro. Dar cine îi pune să își dorească vile imense? 🙃 Și da, preturile cerute de unii sunt exagerate. Dar se cerne piata.
Ar fi interesant de facut un video similar cu casa din lemn,si casa pe structura metalica ! Stiu ca Romanii prefera betoanele, si BCA/ Caramida, dar exista cerere si pentru cele din lemn, structura metalica, deoarece sunt eficiente termic, si mult mai usor de relizat ! Stiu veti spune ca exista firme care dau pret exact, dar mai sant si oameni care si le fac singuri, ca mine ! La casa de 147 mp locuibili, doar parter, nu platesc mai mult de 600 de lei gazele ! Ar putea fi interesant pt cei care te urmaresc !
@@DG-sy3rv lemnul este foarte scump, pentru că îți trebuie lemn uscat și certificat. Din păcate, cu atât de multe păduri, am ajuns sa importam lemn din alte țări iar lemnul nostru bun îl dăm altora pe doi lei.
Eu mi-am facut-o cu cativa oameni luati cu ziua, am iesit la 50 % cost la manopera fata de cat cereau "meseriasii" . Exista si case pe structura metalica , la fel iti poti monta cu cativa baieti kitul ! Intrati pe cateva site-uri decase din lemnsi veti vedea ca iese cam la acelasi pret cu una din zidarie ! Confortul va fi la cu totul alt nivel, dar mai trebuie sa treaca timp pana romanii isi vor da seama de asta !
@@Laurentziu7691 eu am făcut de lemn cu meseriași și au cerut pentru faza la roșu 100 euro/ mp. De curiozitate, cat ar duce un kit casa de lemn, doar lemnăria (scheletul casei)/ mp. Aveți idee?
Te salut poti sa detailezi aspectul acesta cu 10 m dintre casa si fosa si daca sa dat aceasta lege pt a obtine autorizația de construire mulțumesc!spor!
Am construit acum 1-2 ani cu 300 euro/mp la rosu si cam 770 euro/mp la cheie fara extravagante. Nu am inclus aici imprejmuire, utilitati, si utilare/mobilare. La finisaje cred ca un minim ar fi 2-2.5x pretul la rosu, iar maxim nu vad o limita.
35 de mii ce? La banii astia e vorba de a o face la rosu, deci nu pui terenu si nu pui nici restul pana la finalizare, deci te poate ajunge la 120 de mii la 100 mp, iar apoi urmeaza mobila si imprejurimea casei 😅, poate in urma cu 7-8 ani asta faceai cu 70-80 de mii, si vad ca si la manopera se cere un pret basanduse pe faptul ca romanul munceste in afara si vine cu sacul de bani, de obicei cei care construiesc case sunt cei care muncesc in afara si cei care castiga bani mai usor din afaceri..
Poate imi respunde cineva.Imi doresc sa imi construiesc o casuta pt o persoana, asa ca o sa fie de 6 pe 7.50.Pt fundatie am consultat un meserias.Imi cere 80€ pe mp.De sapaturi se ocupa ei se de trieri.Ce ziceti,este Ok?Mi au fost recomandati ca lucreaza bine, dar sant cam scumpi.Nu ma zgarcesc la bani,dar sant singura ,si mie cam teama de cat o sa ma coste,fundatia,ridicatul si acoperisul.
Pai cred ca asta era ideea! Acest material ar putea fi unul de informare pentru necunoscători, în ideea de ai ajuta sa negocieze un preț mai bun la manopera și la materiale.
Cum să fie prețul manoperei la roșu de 170 eur/mp ? Poate în Eleveția este prețul ăstă. Eu am o echipă de meșteri cu care lucrez de vreo 3 ani și îmi lucrează cu 80 EUR/mp. Mi-au ridicat un duplex la roșu parter și etaj în două luni. Super specialiști.
@@deshte lucrează doar în Timiș. Nu fac deplasări înalte județe pentru că au de lucru aici pe doi ani de acum. Fiind buni, cu preț rezonabil, o lucrare cu ei se programează peste aproximativ 2 ani.
@or9 foarte mult. eu am cerut oferte si am primit 60-70 euro inclusiv acoperis! nu va ataca nimeni pe voi constructorii, si nu trebuie sa considerati orice intrebare despre pret ca o jignire. Dar am o intrebare foarte buna: un constructor poate lua prea mult? la o casa de 80mp cred ca intr-o luna e gata...
Hai sa gandim logic. Ar insemna ca un constructor ar trebui sa faca aceasta casa de 80 mp pentru 280 milioane vechi ? Cu tot cu acopseris, sapaturi si cofraje? Nu e rentabil, iti spun eu sigur. Si nu construiesc case la clienti si nici nu intentionez. Doar iti spun ca pretul final pe care oamenii il platesc nu se reflecta in profitul firmei. Ca si firmele trebuie sa plateasca catre stat, nu!
Este un preț mare. Așa e, prețul pe care l-am spus eu realizez că e pentru o firma la negru. Care așa, tot câștigă foarte bine! Dar și dacă am adaugă un 45% pentru taxe, ar rămâne destul până la 140... Și în orice caz, nu e un preț mic sau care sa te încurajeze să apelezi la o firmă. Personal, această piață m-a speriat, și chiar mă încurajez să construiesc în regie proprie. Chiar daca timpul ar fi de 2, 3 ori mai lung, chiar mi-ar placea. Apoi: câte luni trebuie sa lucrez ca să plătesc o lună o echipă? La negru 5 6 luni, la firma...un an. Acum eu nu vreau sa jignesc pe nimeni, doar îmi spun of-ul de client😆
@@timoteiirimia571 rezonez cu supărările tale. Recomand să încerci în regie proprie. Și nu-ți doresc să fii în pielea unei firme de construcții din România. 🫠 Nu e așa roz situația. Ți-aș putea detalia pe zile cât durează, cât costă și ce profit rămâne dar nu e cazul aici. Poate într-un clip separat.
Chiar ati fost generos cu preturile, eu am gasit si mai ieftin ( zona Bucuresti-ilfov) dar na depinde daca ai habar cum si unde sa cauti materiale si daca stii sa negociezi o sa ai o surpriza placuta
Poți sa faci o casa de 80 mp din containere și te costa 16000 euro. Evident cu aceleași probleme după 10 ani. Întrebarea este cu cât poți construi o casa de 80 mp în care sa nu ai condens, mucegai, frig si santier de reabilitare peste 10 ani?
La 30 cm de bca + o izolatie decenta nu exista sa ai mucegai. Nu exista grad de comparatie intre cele doua tipuri de casa. Nu are rost sa ne mintim singuri nici macar cand vine vorba de durabilitate.
@@prodecor9 izolatia decenta trebuia sa inceapa de la fundatie iar in calculele tale nu apare asa ceva. Nu mai vorbesc de standardele nzeb care se impun din 2021. O casa bine facuta nu are cum sa fie ieftina.
@@zos09 trebuie să-ți spun, cratițele nu mă pot ține departe de succesul și satisfacția de a face ce îmi place în viata. Da, e frustrant sa vezi ca o femeie poate sa facă ceva la care tu nici nu îndrăznești sa visezi.
Mulțumesc frumos, mi-ați dat un reper orientativ foarte bun, mi-ați fost de ajutor !!! La ce vreau eu, în jur de 180 mp utili, cred că până la urmă voi merge pe varianta să-mi fac eu casa și nu voi merge pe varianta cumpăratului unei case noi de la constructori (dezvoltatori) !! Doamne ajută-ți !! Să poți să fii prezent să ne dai sfaturi bune !!
@@argentus5483 Dacă finisajele nu o să fie scumpe poate că reușești. dar să-ți spun o treabă. De acum 10 ani să te conectezi la utiități era o glumă. Acuma am plătit 6000 de euro să am apa, canalizarea, gazele și curent în casă.
@@szabolcs8349 Eu încă, numa nu-mi găsesc locul de casă care să-mi placă și să aibă și curent, apă, canalizarea. Toate astea erau în fața parcelei sau a trebuit să le aduce de la ceva distanță ??
Eu am construit cu firma de construcții anul trecut 102 mp utili ....La cheie după ce am terminat absolut tot 68000 euro. Eu nu știu de unde scoateți voi sumele alea de 100 de mii😂😂😂
Am construit casa in 2021 cu finalizare in 2022 si iti spun din experienta ca am pornit de la aceleasi premise.
Estimarile de material sunt pertinente.
Materiale marunte 4000 € este ok (sarma, cuie, folie, hidroizolatie sub caramida, fidroizolatie centura, elemente fixare cosoroaba, curent, apa, combustibil pt vizite pe santier + "dat fuga la dedeman ca lipseste ceva" etc), insa am de facut urmatoarele mentiuni (erori de calcul facute de mine):
- adauga 20% pierdere la lemn.
- adauga pretul transportului la materiale - in 2018-2019 mai prindeai sa ti le aduca acasa gratis la comenzi peste 10k € ... acum foarte greu mai gasesti asa ceva.
- utilaj sapatura + umplutura casete + agregat sub placa (imi e greu sa cred ca la 14k € face cineva manual asta)
- amenajare teren final + un minim de agregate pt poteci. multi nu verifica nivelul si raman surprinsi cand afla ca la mai trebuie muulti mc de pamant sau pietris.
Tot aici as include si santurile si evacuarea apei pluviale pe care nu o poti da in canalul de apa - putine sunt cazurile in care terenul este atat de permeabil incat sa nu ai nevoie.
- canalizarea sub placa
- izolatie polistiren extrudat sub placa - 1000€ polistiren extrudat 10cm
- hidroizolatie elevatie
- cofraje elevatie, stalpi si centura (cel mai probabil lemn ... la casele infivisuale nu prea merita doka)
- sistem pluvial
- Gard & poarta + organizare de santier (poti face o baraca din lemn ieftin, insa gardul este necesar ca sa nu iti dispara prea multe materiale)
Ai zis intr-un clip ca merge si gard de plasa, insa intra si la ala stalpi, plasa si beton ... care nu sunt chiar gratis.
Nu cred ca este prea uzual sa adaugi gardul la costurile de "finisaje"
- Diriginte de santier
- Debarasare moloz. In majoritatea cazurilor se strang cel putin 15mc deseuri si e cam 40-50 € debarasarea / mc. Este in majoritatea cazurilor obligatorie chitanta pt intabulare, iar daca nu este ... macar sa fim corecti fata de mediu .... Nu sa arunci pe camp 20 mc moloz si apoi sa te lauzi ca esti eco pt ca reciclezi 10 peturi / luna.
- posibila crestere a preturilor pe parcursul santierului. Innainte de 2020 puteai achizitiona materiale si sa ti le tine furnizoru in custodie 3-4 luni, acum nu prea se mai intampla asta si nu recomand sa aduci totul din prima zi pe santier (din motive logistice si de siguranta)
Totodata as initia bransamentele la utilitati tot in faza la rosu (min 3000 €)
Astea sunt doar cateva elemente care imi vin acum in minte.
Si eu m-am crezut destept si nu am crezut urmatoarele 2 sfaturi:
- oricat de bine ti-ai face calculele, pune cel putin 20% extra
- casa la Rosu este cel mult 50% din celtuiala finala
Ambele s-au dovedit a fi dureros de adevarate.
Acoperiș doua mii de euro
Poate manopera
Salut, Daniel. Vreau in primul rand sa iti multumesc pentru ceea ce faci, cu ajutorul video-urilor tale am reusit sa fac singur o casa, zona Runcu (Gorj). Deoarece mi s-a parut extrem de scumpa mana de lucru, am decis sa fac eu prima data la o casa pe care o aveam la rosu, am dat glet (putin mai greu decat ma asteptam), apoi am invatat sa pun gresie si asa mai departe. Dupa ce am vandut o garsoniera (30 000 euro) am decis sa le fac si alor mei o casa in aceeasi curte 12m x 7m. O casa la care trebuie sa mentionez ca am respectat proiectul 100% (ceea ce recomand tuturor). Am luat 2 oameni pe zi pe care ii plateam undeva la 100 ron zi (vecini din zona, mancare si muuuulta bautura) insa am avut noroc cu un prieten foarte bun care este inginer constructor in bucuresti si cu supravegherea lui de la distanta ce e drept am reusit sa termin casa, eu fiind seful , sa zic asa lucrarii. Cost total 34000 euro la gata. (electrician si instalator doar 6000 roni, prieten cu tata). Finisaje peste medie. Acum ce vreau sa spun urmaritorilor tai este faptul ca , eu am fost si client si constructor, cand esti client totul ti se pare scump, cand esti mester, realizezi ca fiecare om isi apreciaza munca din punctul lui de vedere. Am prieteni care m-au rugat sa le fac si lor, cu bani oferiti poate peste medie, pentru ca au vazut cat de migalos sunt, insa nu as face o, pentru ca nu mi place si este o munca extrem de grea. Am facut o pentru mine ca este minunat sa faci ceva cu mainile tale si pentru BANI. Ce am mai observat este ca sunt foarte multi meseriasi, care se cred meseriasi, cei mai multi se grabesc (din punct de vedere al clientului nu inteleg, ca meserias inteleg perfect). Deci daca vi se pare scump faceti voi, ca se poate. Nu m am uitat la video (scuze Daniel) doar am citit comenturile si voiam sa impartasesc asta oamenilor care te urmaresc. P.S. eu inca nu am intalnit ieftin si bun. Apropo, prin 2018 mi a cerut cineva pentru o baie renovata 2000-3000 lei (mi s a parut extrem de scump) am gasit pe cineva ieftin.... Nu cred ca m-a costat mai mult de 1500 lei, mult timp mi s a parut ca a lucrat bine, acum cand ma uit ma iau cu mainile de cap... Dupa ce m am apucat eu si am invatat la ce sa ma uit altfel vezi orice lucrare. Sper ca v am fost de folos. Si Daniel am impresia ca te am vazut la depozitul de la Rachiti, dar m am gandit, nu are ce sa caute el pe aici. Apoi din vidourile tale am inteles ca esti din Targu Jiu. Daca citesti mesajul si o sa te mai vad probabil prin depozitele de materiale de constructii, o sa te salut. Numai bine.
Salut. Mulțumesc pentru comentariu. Mă bucur pentru tine. Data viitoare să mă bagi în seama că nu mă supăr. PS. Pe lângă Rachiti mă tot învârt. 🤗
Îmi poți spune cat te-a costat acoperișul fără învelitoare? Un presat estimativ dacă poți doar pe mâna de lucru. Mulțumesc frumos!
Pentru o casa la rosu de 80 de metri patrati utili, materialele au fost 25 000 euro cu tot cu proiect si avize
E destul de corect calculul - chiar putin umflat, probabil ca sa acopere mai toate zonele tarii.
Preturile materialelor sunt (sau cel putin erau, in 2023) ceva mai mici decat in clip (conteaza insa mult si alte conditii, zona tarii...etc). De exemplu, fierul e sub 4 lei/kg, BCA 400lei/mc, beton 350 lei/mc, lemn 1000 lei/mc; manopera 70-80 eur/mp construit.
Plus - daca achizitionezi materialele pentru o casa de la un singur depozit, mai poti obtine un discount care poate fi deloc neglijabil(practic platesti maruntisurile : sarma/cuie/instalatie scurgere/etc) cu el.
Pe mine m-a ajuns 100mp la rosu, in 2023 - 23700 eur cap-coada, cu tot cu proiect avize...etc. Tot asa, simpla, acoperis in 2 ape, planseu din lemn la pod. Si eu am fost "incurajat" de multi specialisti care-mi spuneau "fara 50.000 la rosu n-ai nici o sansa, nici sa nu te apuci".
Te rog, de la rosu la cheie doar materialele cat te au dus? Sau cat estimezi doar materialele calitate medie. Multumesc.
@@alinb9831 Nu pot sa iti raspund corect la intrebarea asta - a venit iarna si am ramas inca la stadiul de "gri", adica am pus si ferestre+ acoperit BCA-ul la exterior cu un strat de adeziv.
Oricum partea de finisaje este foarte subiectiva, greu de estimat cat ar fi pentru ca difera gusturile, preferintele...etc
In cazul meu, voi incerca sa tin cat mai jos cheltuielile, deci finisajele interioare inseamna tencuiala+glet+lavabila. Dar pana acolo, costa instalatia electrica vreo 700 eur(doar materiale), instalatii de apa/incalzire, shapa...etc. Apoi, izolatia exterioara +finisajul exterior...
E foarte posibil ca pana la cheie, in cazul meu (simplu, fara nimic costisitor) sa mai coste vreo 10.000 euro in materiale - de manopera ma ocup eu.
Vom vedea....
@@florinnastasa5506 multumesc frumos. Sa va bucurati sanatosi de rodul muncii voastre!
Mulțumesc frumos pentru detalii, îmi poți spune cat te-a costat mâna de lucru la acoperiș?
Ok 23-25 de mii ptr a face la rosu 100 mp casa la sol, iar manopera undeva la 8 mii? Ca as vrea sa incep si eu peste ceva timp, ai angajat echipa de oameni sau cum?
În sfîrsit va pot mulțumi ptr proiectul de casa de 80 mp , pînă în prezent este ok dar doresc construcția la cheie și totalul acesteia , vă rog să nu uitați interiorul casei așa cum am menționat .!!!!!❤
e chiar rezonabil ,35k euro manopera plus materiale la rosu
Ar mai fi fost de adăugat la costuri: săpătura, utilajele închiriate pentru săpătură, organizarea de șantier, cofrajele, hidroizolația pentru fundație căci este maxim de importantă 😁. Mai sunt multe de adăugat. Spor și bravo pentru video și subiect! 👇👍
Pai astea le-a inclus la manoperă. Restul vin la finisare
Foarte frumos prezentat si pe întelesul tuturor 😊.Mulțumim
Foarte pertinent! Felicitari!
Pentru astia care nu stiu sigur, stati linistiti ca pertinent nu e injuratura
:)))))
Pai fara oamenii care te contrazic si comenteaza, mai aveam noi si clipul asta? Critica e cea mai constructiva si eficienta :) Multumim pentru informații!
Bună ziua dna de la Sighișoara ,pînă la acoperiș am înțeles totul , dar doresc să nu uitați și să îmi spuneți pînă la cheie , deocamdată multumesc că ați reluat proiectul meu
Scurt si la obiect ! Mi-a placut ! Iar ce se vede in imagini, foarte bine si ingrijit executat !
Salut , ai vreun proiect al casei , îmi place modelul 🤝
Unde găsesc o casă la cheie
cu aceste prețuri? Uitați-vă în jurul Bucureștiului și sub 110000 euro nu găsești. Nu mai vorbesc de compartimentare și calitate.
În fine....pentru mulți investitori în imobiliare ,euro crește în copaci . Doar trebuie sa îi culegem din când în când.
In Bucuresti si in jurul capitalei toti isi baga super profit..de asta ei ajung cu 60-70k cost constructie la cheie si ti-o vand la 140.000 cu tot cu tva.. si eu m-am tot uitat in ultima perioada...
Am concluzionat o treabă; Daniel nu vine cu subiecte live dacă nu are temele făcute. Deci, când contraziceți, e de bun-simț să aveți datele pe masă!
Salutări și weekend fain, Daniel!
Apropo de live, deja am programat unul pe maine! Te astept.
Mulțumesc! Încerc să fiu prezent. 👍🏻 Să țină și vremea, și vremurile, și tehnologia.
Multumim mult pt preturile aproximative
M am abonat hei !!!
Eu daca imi fac casa cu 15 mii o termin casa din lemn
Imi sint de mare folos
Daca ti le faci singur cat iti ia
Am construit anul trecut , cam 35k € pe 100mp eu am făcut una la sol cu 220mp. Și am folosit cărămida phirotern robust.
Doar la rosu? Sau ai inceput si la interioare?
Salut , ce este mai bun la casă placă (planșeu) sau pod de lemn din grinzi solide 20/15 . MULȚUMESC
Dacă e doar parter e mai simplu, ieftin, eficient energetic și rapid să folosești grinzi și osb.
In loc de grinzi ,,solide" e mai practic dulapi de 0.20× 0.05 sau 0.25× 0.05(depinde de cat de gros vrei să fie planșeul.
Dezavantajul ,,traditionalelor grinzi solide" este ca in timp se curbează, te poti lamuri la oricare casă veche, și chiar și eu a trebui să tin cont de curbura grinzilor când mi-am construit tavanele din rigips, la o cameră de 5×3, diferența era de 12 cm! Bine, imobilul are peste 150 de ani.
Muțumesc
De acord
D cu tine ....la cheie ajungi la.frumoasa suma de aproxima 70 k euro!!!...👍
Asa cum ati dpus mai sint oameni care ne descurajeaza....este f adevarat ce spune-ti este normal sa ai la sfirsit plus dsau minus ...sanatate multa multumim pt incurajari
Eu am construit o casa de 60 m2 plus mansarda pe un teren de 555 m2 .La un moment dat cineva a fost interesat sa o cumpere si i-am cerut 30 mi euro,care dupa calculele mele erau doar pretul materialelor si costul terenului .Bineinteles cum e romanul ,el dorea sa mai negocieze pretul iar eu m-am hotarat sa nu o mai vand.
Da, din păcate unii negociază după prețul caselor din zona respectivă.
Eu am ridicat o casă la gata prin 2016 cu 20000 € într-o zonă unde se vindeau casele cu 4000€ 😂 Deci ...mai vinde dacă poți 😂
Deci o căsuță (camera și baie ) 25 metri pătrați cu materiale și mâna de lucru aș cam duce o la sfârșit construcția ei cu vreo 10.000 euro?! 😳🤔🤔👏
Prietene, vezi ca ai uitat instalatiile de caldura/apa potabila (doar tevile de tras), instalatiile de scurgere + fosa septica (daca nu ai canalizare), put de apa, instalatia electrica. Vezi ca mai sunt cateva mii de euro in plus pe care ai omis sa adaugi la costul total. Chiar daca iti faci casa in regie proprie, fara a plati manopera unei echipe de constructori, te costa undeva la 500/600 euro/ metru patrat, constructie la rosu. Daca decizi sa-ti consruiesti in regie proprie, iti trebuiesc sculele necesare care sunt alti bani, alta distractie.
Sistemul de acoperiș nu are cum sa fie doar 2000 euro. Eu am dat acum doi ani, pentru o căsuță de 72 mp construiți 2500 euro pentru acoperiș și accesorii și 600 euro manopera. Tabla Bilka. In schimb nu credeam că s-a scumpit in halul asta manopera 😢 14000 euro pentru o casa la roșu atât de mică? Pentru cei care vor să construiască și se gândesc că de la stadiul asta mai au puțin, ei bine de acum incepe greul. În funcție de finisaje și calitatea materialelor veți da chiar și de doua ori aceasta suma data pe faza "la roșu". Dacă vă mai și branșați la utilități,alte mii de euro.
Aveti dreptate.se poate și cu 15 000 doar și Sint foarte multi care nu ar trebui să plătească manoperă.
Dar toți se vaită de sărăcie dar nici unul de prostie
Eu zic ca se ajunge la LEJER 100k eur, cat media unui apartament din tara. Daca stam sa calculam gletul interior exterior, izolatie, vopsea interior-exterior, parchet + izolatie podea, gresie baie, faianta baie, stai ca nu am calculat conductele, cum tragi tevile de apa, chiuvete bucatarie baie, cabina dus ( sau open space dus, sticla dus) tencuiala baie anti-umezeala si stati ca nu am ajuns la mobila baie, m. camere, m. bucatarie, m. hol, usi la camere, pervaze, ACOPERIS, poate vrei gazon, poate ai o masina si vrei un garaj, usa garaj, Camere de supraveghere, Gard la casa (metalul si prelucrarea acestuia este destul de scump) poteca, MANOPERA $$ (la o parte din lucrurile mentionate, pentru ca romanul e descurcaret si o sa isi faca manopera la cealalta parte din lucruri) +ca sigur am omis o gramada de alte lucruri. Parerea mea este ca daca ai un apartament la oras, si mai ai norocul sa fie intr-o zona cat de cat centrala sau cu puncte de interes (scoli, facultati, zone de cumparaturi) se merita sa dai la SCHIMB sau sa il VINZI, si pe aceiasi bani sa iti gasesti o casuta care sa aiba comfort si tot ce ai nevoie. Spun astea pentru ca nu multa lume dispune de o bucata de pamant (care si aia costa), si 35k eur suna prea bine. Cam atata este pretul mediu unei masini noi din ziua de azi. Zi buna la toti, numai bine si calculati de 10 ori inainte sa faceti o chestie de genul.
Aveti dreptate.se poate și cu 15 000 doar și Sint foarte multi care nu ar trebui să plătească manoperă.
Dar toți se vaită de sărăcie dar nici unul de prostie
Ne puteti recomanda niste depozite online de materiale de construcție! Mulțumim...
Nu ati vorbit despre materialele de termoizolatie fundatiei, care odata construita nu se mai poate izolat usor.
bine punctat! probabil nu a mentionat nimic de termoizolatie pt ca este casa la rosu insa nu cred ca termoizolatia fundatiei ar ridica cu foarte mult costul final. ar mai trebui facuta si o impamantare daca tot este sapatura pt fundatie - insa asta intra la electrice.
La un proiect asa de simplu termoizolație fundației se poate face și ulterior. Și nu sunt costuri exagerate.
Acest material se vrea a fi un răspuns pentru cârcotași. Bineînțeles tu ești unul dintre ei. De ce nu ai întrebat și de sistemul electric, despre uși și ferestre, sau ce altceva ai mai putea găsi? A, garaj la casa nu vrei? Da nu va mai poate omul mulțumi nicicum! Chiar nu se poate sa nu criticați ceva?
Eu la casa de 9x11/3 dor,living openSpace, 2 bai hol, hol ma duce 25 mii asa ca ai dreptate.
Bună ziua, cu acești 25 de mii în ce stadiu ajungeți? Vă întreb deoarece ne vom apuca și noi de ridicarea unei căsuțe de 70 de metrii pătrați
@@mihaelagheorghe8947,
La rosu fara geamuri sau altceva int/ext, inclusiv capac cu bilca pe ea.DAR, depinde foarte mult de zona si MESTERI.
Meșteri vor fi soțul și câțiva prieteni care lucrează în domeniu. Suntem din județul Călărași
Ma intreb daca are rost sa mai ridici casa sau mai bine cumperi un apartament sau casa cu pamant cu tot,nu avem de unde scoate banii astia...
De unde ai scous 45 mc de beton?
Fundația aproximativ 20 ,placa aproximativ 12 + stâlpi .....cam ies....nu a exagerat!!!👍
300-400 euro/mp constructie casa la rosu (in functie de materialele folosite si manopera .. )
Se mai poate construi casa cu planseu de lemn ? Si proiectantul si dirigintele spun ca legea obliga si in cazul caselor pe parter sa fie planseu de min 12 cm beton
Mai întreabă și alții. Mi se pare ciudat.
Acelasi raspuns l-am primit si de la diriginti de santier, proiectanti si constructori@@prodecor9
Eu nu inteleg cum reusesti sa mai face o casa in 2024 cu salariu foarte mic in Romania ,De unde sa ia omu atatia bani de asta e saracue in Romania preturile sunt mai mari Ca' in Italia fereasca Dumnezeu
Cei cu munca cinstita fix po a...cei cu manevre fac case
Din păcate, în capitalism, foarte puțini își permit propria locuință. Nu vă speriați, va fi mai rău.😊
@@erio.hedrt.Uite ca eu fac. Pe munca mea cinstita. Nu vila, casa de 60 de m², mica dar suficienta. Nu dansez in ea.
Problema frustratilor este ca scazi preturile pietei si nu mai pot sa ceara ei excesiv de mult. Cand omul e informat, nu mai poate fi prostit:).
Adevărul e că văd multă lume care crede că e imposibil să îți construiești o casă. Au auzit ei că îți trebuie sute de mii de euro. Dar cine îi pune să își dorească vile imense? 🙃 Și da, preturile cerute de unii sunt exagerate. Dar se cerne piata.
@@prodecor9 salutare! Multumim pentru video! Un pret aproximativ manopera la rosu, in Ilfov aveti idee?
Ar fi interesant de facut un video similar cu casa din lemn,si casa pe structura metalica ! Stiu ca Romanii prefera betoanele, si BCA/ Caramida, dar exista cerere si pentru cele din lemn, structura metalica, deoarece sunt eficiente termic, si mult mai usor de relizat ! Stiu veti spune ca exista firme care dau pret exact, dar mai sant si oameni care si le fac singuri, ca mine ! La casa de 147 mp locuibili, doar parter, nu platesc mai mult de 600 de lei gazele ! Ar putea fi interesant pt cei care te urmaresc !
Casa din lemn te duce mai mult în 2024, opțiunea e sa o faci singur, atunci ieși mai ieftin.
Elementele de îmbinare ridică mult prețul casei de lemn. În plus, firmele te taxează pentru deplasarea muncitorilor dacă nu sunt din oraș.
@@DG-sy3rv lemnul este foarte scump, pentru că îți trebuie lemn uscat și certificat. Din păcate, cu atât de multe păduri, am ajuns sa importam lemn din alte țări iar lemnul nostru bun îl dăm altora pe doi lei.
Eu mi-am facut-o cu cativa oameni luati cu ziua, am iesit la 50 % cost la manopera fata de cat cereau "meseriasii" . Exista si case pe structura metalica , la fel iti poti monta cu cativa baieti kitul ! Intrati pe cateva site-uri decase din lemnsi veti vedea ca iese cam la acelasi pret cu una din zidarie ! Confortul va fi la cu totul alt nivel, dar mai trebuie sa treaca timp pana romanii isi vor da seama de asta !
@@Laurentziu7691 eu am făcut de lemn cu meseriași și au cerut pentru faza la roșu 100 euro/ mp. De curiozitate, cat ar duce un kit casa de lemn, doar lemnăria (scheletul casei)/ mp. Aveți idee?
Te salut poti sa detailezi aspectul acesta cu 10 m dintre casa si fosa si daca sa dat aceasta lege pt a obtine autorizația de construire mulțumesc!spor!
Este mult pentru România.
Aproape de realitate , fiind la rosu. Aproape inca atata cand e gata .
7 care vor sa prosteasca lumea cu preturi de occident, ti-au dat dislike :)
:))) Momentan e doar unul. Dar nu e bai. :))
am aplicatia si asa am vazut@@prodecor9
Se fac asa case si in moldova
170 eur/mp manopera la rosu?
Așa se pare. Și cică este ieftin
Asta e prețul. Gândește-te că include și acoperișul cu montajul invelitorii. Nu mi se pare mult.
@@prodecor9si la acoperis in doua ape doar manopera cam cat e? Doar acoperis, doar manopera. Mersi
Am construit acum 1-2 ani cu 300 euro/mp la rosu si cam 770 euro/mp la cheie fara extravagante. Nu am inclus aici imprejmuire, utilitati, si utilare/mobilare.
La finisaje cred ca un minim ar fi 2-2.5x pretul la rosu, iar maxim nu vad o limita.
35 de mii o casă ferească Dumnezeu , cine își permite în 2024 bani ăștia
35 de mii ce? La banii astia e vorba de a o face la rosu, deci nu pui terenu si nu pui nici restul pana la finalizare, deci te poate ajunge la 120 de mii la 100 mp, iar apoi urmeaza mobila si imprejurimea casei 😅, poate in urma cu 7-8 ani asta faceai cu 70-80 de mii, si vad ca si la manopera se cere un pret basanduse pe faptul ca romanul munceste in afara si vine cu sacul de bani, de obicei cei care construiesc case sunt cei care muncesc in afara si cei care castiga bani mai usor din afaceri..
14000 manopera ❓🤔Exagerezi ❗Eu am găsit cu 3000 ❗
Unde.. Da mi și mie nr ălora pls
Super frumos
Va salut cu respect am un teren de 271 mp cu deschidere de 16.50 pot sa construiesc o căsuța de 80 metri pătrați?😊
Teoretic se poate dar puteți afla foarte simplu cerând un certificat de urbanism de informare de la primăria unde este înscris terenul.
Cât ar costa o caza ceva mai mare cu etaj de 150mp?
Costuri corecte. Felicitari!
ba'i cmpii
Ne puneți indica link-ul către videoul menționat la final?
Nu am mai postat continuarea. E la editat. Probabil la iarna va veni.
Simion face casa de locuit la 35000 Euro
Face, la cati idioti sunt in Romania!
Un video folositor
Poate imi respunde cineva.Imi doresc sa imi construiesc o casuta pt o persoana, asa ca o sa fie de 6 pe 7.50.Pt fundatie am consultat un meserias.Imi cere 80€ pe mp.De sapaturi se ocupa ei se de trieri.Ce ziceti,este Ok?Mi au fost recomandati ca lucreaza bine, dar sant cam scumpi.Nu ma zgarcesc la bani,dar sant singura ,si mie cam teama de cat o sa ma coste,fundatia,ridicatul si acoperisul.
Aveti mare grija !!!
Eu sunt dna din Sighisoara care dorește costurile.
La. cheie a unei case de 80 mp
Bună seara un număr de telefon? să vorbim
Site-ul pt proiect ,la casa din descriere ,se poate ? Sau macar schița ...multumesx
Salut. Scrie-mi pe FB si îți dau toate datele.
As dori proiectul la aceasta casă detaliat .Mi-l puteți trimite va rog
Proiectul detaliat se obține de la un birou de proiectare. Dacă doriți mai multe imagini îmi puteți scrie pe Facebook.
Bv tinere felicitari
Multumim pentru informatii.Foarte incurajator pentru mine.
Multumim frumos ! Ati prezentat totul sigur si precis
Mersi mult! Astep partea 2!!!🫡
din cate vad stalăii s au turnat in doua faze ceea ce este gresit
Să știți că nu e atât de greșit. 😚
Sa fiti sanatos !
Noi asteptam continuarea !
Sănatate!!!
Frumos prezentat Bravo
Construiesti in Moldova?
Da un număr de telefon
Super
La casuta asta de 80m patrati, cati paleti de bca sau folosit cu aproximatie?multumesc
Salut. Am spus clar în metri cubi. Nu are relevanță nr de paleti deoarece diferă cantitatea de la producător la producător sau în funcție de lățime.
@@prodecor9 multumesc
La cherestea te contrazic 12 mcubi sint freon 560 de metri pătrați ori nu vad unde o pui pe o casa de 80 mp acoperișul ar avea nevoie de dublu
Pretul pare unul ok si corect insa in Romania cei care construiesc sigur vor incerca sa iti ceara cel putin dublu
Pai cred ca asta era ideea! Acest material ar putea fi unul de informare pentru necunoscători, în ideea de ai ajuta sa negocieze un preț mai bun la manopera și la materiale.
Săpăturile.....?
Logic, cad în sarcina constructorului. La fel ca și cofrajele.
Cum să fie prețul manoperei la roșu de 170 eur/mp ?
Poate în Eleveția este prețul ăstă. Eu am o echipă de meșteri cu care lucrez de vreo 3 ani și îmi lucrează cu 80 EUR/mp. Mi-au ridicat un duplex la roșu parter și etaj în două luni. Super specialiști.
Mă refeream la prețul legal, nu la negru. 🤪
@@prodecor9 păi nu e la negru că echipa respectivă lucrează pe firmă. Mi-au emis factură și le-am achitat prin virament.
Domnii cu care ai lucrat din ce zonă sunt ca aș avea și eu o casă de făcut în zonă craiova
@@deshte lucrează doar în Timiș. Nu fac deplasări înalte județe pentru că au de lucru aici pe doi ani de acum. Fiind buni, cu preț rezonabil, o lucrare cu ei se programează peste aproximativ 2 ani.
@mariuspetcu8929 Nu cred in 80€, cum scrie și altu', poate e la negru, in zona de vest sunt prețuri normale.
👏👏👏
👍👍👍
Pune si pompa la beton , pune sarma , cuie , etc etc etc..
a pus 4000 euro pentru asta
170 euro/mp manopera la roșu?...
Da. Inclusiv acoperiș. Puțin?
@or9 foarte mult. eu am cerut oferte si am primit 60-70 euro inclusiv acoperis! nu va ataca nimeni pe voi constructorii, si nu trebuie sa considerati orice intrebare despre pret ca o jignire. Dar am o intrebare foarte buna: un constructor poate lua prea mult?
la o casa de 80mp cred ca intr-o luna e gata...
Hai sa gandim logic. Ar insemna ca un constructor ar trebui sa faca aceasta casa de 80 mp pentru 280 milioane vechi ? Cu tot cu acopseris, sapaturi si cofraje? Nu e rentabil, iti spun eu sigur. Si nu construiesc case la clienti si nici nu intentionez. Doar iti spun ca pretul final pe care oamenii il platesc nu se reflecta in profitul firmei. Ca si firmele trebuie sa plateasca catre stat, nu!
Este un preț mare. Așa e, prețul pe care l-am spus eu realizez că e pentru o firma la negru. Care așa, tot câștigă foarte bine! Dar și dacă am adaugă un 45% pentru taxe, ar rămâne destul până la 140... Și în orice caz, nu e un preț mic sau care sa te încurajeze să apelezi la o firmă. Personal, această piață m-a speriat, și chiar mă încurajez să construiesc în regie proprie. Chiar daca timpul ar fi de 2, 3 ori mai lung, chiar mi-ar placea. Apoi: câte luni trebuie sa lucrez ca să plătesc o lună o echipă? La negru 5 6 luni, la firma...un an. Acum eu nu vreau sa jignesc pe nimeni, doar îmi spun of-ul de client😆
@@timoteiirimia571 rezonez cu supărările tale. Recomand să încerci în regie proprie. Și nu-ți doresc să fii în pielea unei firme de construcții din România. 🫠 Nu e așa roz situația. Ți-aș putea detalia pe zile cât durează, cât costă și ce profit rămâne dar nu e cazul aici. Poate într-un clip separat.
Chiar ati fost generos cu preturile, eu am gasit si mai ieftin ( zona Bucuresti-ilfov) dar na depinde daca ai habar cum si unde sa cauti materiale si daca stii sa negociezi o sa ai o surpriza placuta
Poți sa faci o casa de 80 mp din containere și te costa 16000 euro. Evident cu aceleași probleme după 10 ani. Întrebarea este cu cât poți construi o casa de 80 mp în care sa nu ai condens, mucegai, frig si santier de reabilitare peste 10 ani?
La 30 cm de bca + o izolatie decenta nu exista sa ai mucegai. Nu exista grad de comparatie intre cele doua tipuri de casa. Nu are rost sa ne mintim singuri nici macar cand vine vorba de durabilitate.
@@prodecor9 izolatia decenta trebuia sa inceapa de la fundatie iar in calculele tale nu apare asa ceva. Nu mai vorbesc de standardele nzeb care se impun din 2021. O casa bine facuta nu are cum sa fie ieftina.
@@monicamarinescu8185izolația nu întra în costul ,,la rosu,,
@monicamarinescu8185 tu ce naiba cauti aici, vezi ca ti se arde ceapa pe aragaz.
@@zos09 trebuie să-ți spun, cratițele nu mă pot ține departe de succesul și satisfacția de a face ce îmi place în viata. Da, e frustrant sa vezi ca o femeie poate sa facă ceva la care tu nici nu îndrăznești sa visezi.
Mulțumesc frumos, mi-ați dat un reper orientativ foarte bun, mi-ați fost de ajutor !!! La ce vreau eu, în jur de 180 mp utili, cred că până la urmă voi merge pe varianta să-mi fac eu casa și nu voi merge pe varianta cumpăratului unei case noi de la constructori (dezvoltatori) !!
Doamne ajută-ți !! Să poți să fii prezent să ne dai sfaturi bune !!
Eu o să ajung undeva la 300000 Euro cu 190 mp util +garaj+pivniță.
@@szabolcs8349 Boftă, doamne ajută-ți să-ți iasă cum vrei tu !! Eu sper să ies la 210.000 fără garaj și pivniță.
@@argentus5483 Dacă finisajele nu o să fie scumpe poate că reușești. dar să-ți spun o treabă. De acum 10 ani să te conectezi la utiități era o glumă. Acuma am plătit 6000 de euro să am apa, canalizarea, gazele și curent în casă.
@@szabolcs8349 Eu încă, numa nu-mi găsesc locul de casă care să-mi placă și să aibă și curent, apă, canalizarea. Toate astea erau în fața parcelei sau a trebuit să le aduce de la ceva distanță ??
@@argentus5483 Erau în fața parcelei. Am traversat un drum pietruit și l-am dus pâna spatele casei, cam 20 metrii în total...
Cat ai zis ca ar costa manopera ptr 80m2 o casa la rosu
Sa va cumparati un lavaliera cu fir, arata mai ok.
Și te mai costă finisajele 50000€
Minim 😁
Depinde.
Pai faci cu foita de aur
@@floricirsea882 Merge și cu foiță dă fer!🤣
Eu am construit cu firma de construcții anul trecut 102 mp utili ....La cheie după ce am terminat absolut tot 68000 euro. Eu nu știu de unde scoateți voi sumele alea de 100 de mii😂😂😂
mai pune 80.000 euro doar manopera la finisaje ;) ieste? ;)