Cât costǎ sǎ ridici o casǎ în 2024 ? Ajung 50 de mii de euro?
HTML-код
- Опубликовано: 31 дек 2023
- Daca începi construirea casei tale in acest an, trebuie s aveai acest clip. Ți-am spus costul cu: proiectul, terenul, materialele de construcții și manopera . Nu rata clipul viitor unde îți voi prezenta lista de materiale necesare construirii unei case de 80 mp și costul detaliat al acestora.
Хобби
Am ajuns la 135.000 euro casa de 150mp utili cu etaj, teren 17.500 euro, manopera pentru tot pana acum, 40.000 euro, finisat la gata in interior, inca vreo 25.000 sa termin exteriorul: izolatie+sageac+pavaj+foisor+magazie+terasa inchisa+travertin+piatra decorativa gard, pergola auto, trotuar in jurul casei etc. 😊
Din experientele avute de-a lungul timpului as putea trage urmatoarele concluzii:
- o casa mai mare iese mai ieftin la pret/mp
- o casa cu parter e mai scumpa decat una p+1
- daca esti atent, ai meseriasi buni si mai si stii cu ce se mananca, poti scoate un pret de 5/600e mp la gata folosind zona medie/top de materiale
- la necesarul arhitectului adauga un 20-25% pentru realitate
- viziteaza cat mai multe rude/cunostinte/prieteni/ansambluri inainte de a te decide asupra unui proiect
- bugetul initial ar trebui calculat cu +50% in plus, pentru linistea sufleteasca
- tinand cont de specificul job-ului fiecaruia, poate fi mai "ieftin" a la long sa platesti pe cineva decat sa faci tu
- NU exista solutii minune, indiferent de problema sau de cine iti vinde ideea
600 la gata pe mp...greu...sunt in etapa de finisaje și ...😢
@@BogdanHojbota in mod real am avut spre 750, dar cu toate greselile si problemele de rigoare. Daca le scad pe alea, ajung la ce spuneam mai sus. Constructie 2019-2021, materiale folosite din zona premium (din denumirea data de marketing) dar mesteri...cât s-a putut.9
După 2021 preturile aproape s-au dublat. Cel puțin la materiale. Cine a cumpărat materiale pana în 2020 a fost norocos
Eu am un bordei făcut într-un mal de pământ undeva pe lângă tg Neamț cu 2 dormitoare și salon cu baie și bucătărie, acoperit cu 1,20 m grosime de pământ și cu gazon deasupra, iarna fără foc sunt 18 grade iar vara pe căldura dorm tot cu plapuma și mi-a ieșit ieftin, f ieftin
Bine Frodo Baggins
@@Kpitanu14 🤣🤣🤣🤣🤣
@@Kpitanu14 ahahaha 🤣🤣🤣
as vrea sa il vad in filmari :)
@@ochiorbus vino și fă-ți filme ca vezi
Eu zic că cele din imagini sunt ok. Chiar vrei ditamai palatu și după să nu ai bani să-l încălzești sau să te coste o avere încălzirea ? Să fie greu să faci curat în tot palatu ? Să nu-l poți vinde că nu găsești pe nimeni dispus să dea sute de mii de euro ? Și chiar e nevoie de etaj ? Dacă ai o baie, o bucătărie, o cameră de zi și 3 dormitoare e suficient pentru orice familie. Dormitorul e bine să fie mic, o să te bucuri că e mic atât iarna cât și vara că o să fie mult mai ușor și mai ieftin de încplzit sau de răcit. Camera de zi poate să fie mai mare să aveți loc să vă plimbați ziua prin casă.
Minim doua toalete in casa, la mine-s 3 si uneori tare ma bucur ca nu trebuie sa stau dupa altii cand trebuie sa merg acolo unde si regele merge singur. Trei dormitoare si o singura baie... nu-i bine.
Aproximativ așa am eu parter living bucătărie baie și un mic birou, mansardă 3 dormitoare 2 băi 1 dressing mic suntem aproape la roșu cu ea cam in jur de 40 de mii de euro ne va ajunge în final până acum avem investit cam 30 000, la noi acum in februarie 2024 in zona manopera la roșu e undeva in jur de 80-100€, noi am găsit cu 85€ dar am inceput construcția de anul trecut în toamnă și am dat un avans la echipa din vară și am prins mai ieftin, deși ei au acum lucrări de 90-95 €/mp noi am semnat pe 85€ 😅
@@seaman651 "Nu-i bine" la modul general e egal cu zero, zi si tu ce familie ai ca sa ai nevoie de 3 toalete, ma gandesc ca sigur nu vorbim de doi parinti si doi copii, altfel sunt mofturi.
Am facut in 2020-2021 casa cu 2 bai, 3 dormitoare, doua birouri (si eu si sotia lucram de acasa la momentul respectiv), si e arhisuficient in conditiile in care avem doi copii. N-a fost inca situtia sa fie amandoua baile ocupate si sa aiba cineva nevoie de a 3-a.
Lumea se intinde la 3 bai si 6 dormitoare si ei au unul maxim doi copii, ca au vazut nevestele pe facebook proiecte "faine" samd... apoi plang cand vad ca trebuie sa bage un 1500 in medie pe luna numai in gaz...
Am construit in Targoviste in centru casa P+1 de 150mp...a durat constructia cam 12 luni si ne-am mutat in ea in vara 2023.
teren - 126.000€ , 450mp la 280€/mp (pe teren era o casuta foarte mica, batraneasca de 70mp pe care am demolat-o, avea toate utilitatile acolo si asta ne-a ajutat foarte mult). Se gasesc si terenuri mai ieftine aproape de centru dar am vrut exact in centru pe bulevardul principal.
casa ~ 160.000€ mi-a iesit putin peste 1000€/mp la gata in regie proprie cu meseriasii care i-am adus eu si materialele cele mai bune luate personal de pe ici pe colo (mi-am luat o duba de 3,5t si tot ce a fost de carat , am carat singur).
Multe chestii le-am luat in timp ce construiam, cum ar fi tamplaria PVC (ferestrele si usile ). Am luat toata tamplaria din Germania cu mult sub pretul pietii de la licitatii, le-am luat pe firma mea fara TVA , am inchiriat 2ml de tir si au ajuns acasa la socrii mei la tara in 3 saptamani. Asta este un minus la constructiile noi, tamplaria buna si la comanda este extraordinar de scumpa...daca o luati inainte scutiti foarte multi bani...
Tot asa am luat si mobila de bucatarie , dormitoarele, electrocasnicele etc. , ce vedeti voi la Mobexpert de exemplu se gaseste la licitatii la sfert de pret iar daca nu va deranjeaza un mic defect pe ici pe colo costa mai mult transportul decat mobila in sine...exemplu,am luat seturile de dormitoare (facute in Malaysia) cum au si la Mobexpert la 10.000 lei cu 500€ (pat+2 noptiere+comoda)
De pe ce site-uri ai luat la licitație?
Cum se numeste licitatia de unde ai luat?
Si dupaia ne miram de ce arata cum arata casele in ziua de azi, facute pe genunchi toate, proiecte care nu rezista mai mult de 20 ani. Uitati-va la tot ce s-a construit intre 2000-2010, incepand de la case, pana la pensiuni. Sunt de evitat toate, mucegaite, materiale de 2 lei, tipul de constructii cu balustrade din inox si gresie la intrare, ti-e si scarba sa intri in ele. Toate periferiile oraselor o sa ajunga favele daca continuam sa construim asa si sa promovam in continuare felul asta de a construi.
6500 ron pentru proiectare...absolut penibil. In momentul in care toti ghertoii o sa inteleaga real rolul arhitectului, asa cum se obisnuia odata, o sa putem vorbi de proiecte si costuri. Astea nu-s proiecte, sunt cutii cu polistren lipit pe fatada
Bine-nțeles cînd construiește și nu-l furi pe om da e posibil să ajungă🤝👏👏👏👏🙏🙏🙏
Am construit la 20 km de Cluj casa parter, 115 mp utili (aprox 145 mp desfasurati). Am inceput in sept.2022 si am finalizat in dec.2023. Cost la rosu: 50 mii EUR (caramida de 25 cm, placa beton peste parter, acoperis de tigla de beton). Cost total la cheie: 150 mii EUR (izolatie polistiren grafitat de 15 cm, geamuri tripan, izolatie placa peste parter 20cm vata minerala, incalzire in pardoseala, semineu + horn, trotuare, etc).
Cred ca te referi la cost la finisat, nu la cheie. La cheie inseamna cu mobila si electrocasnice, perdele, covoare, etc.
Da, un cost real la ce e pe piata materialelor și manoperei. Tot pe acolo mă îndrept și eu la 100 mp utili cu dotările menționate de tine.
Asta inseamna cand habar n-ai. Din ianuarie 2023, cf. Mc-001, izolatiile absolut minime necesare sunt polistiren expandat grafitat 20cm pe pereti, ~35cm vata minerala bazaltica de buna calitate (sau echivalent in polistiren expandat grafitat) in ultimul planseu si cam 19cm grafitat extrudat in planseul pe sol. Ca sa nu mai vorbim despre tamplariile exterioare, sistemul de incalzire, necesarul de energie regenerabila si alte detalii nesemnificative. Costul casei va fi cca. 1200-1400 eur + TVA / mp construit desfasurat. Videourile astea sunt ridicole.
Vom tine acest comentariu aici si vom vedea daca ai dreptate. Eu zic ca exagerezi. Grav.
@@prodecor9 Da, sunt arhitect, am calculele, si nu exagerez. Ca gasesti cate un "smecher" care semneaza si cu mai putin aia e alta treaba.
Mulțumesc frumos pentru toate informațiile necesare ❤❤❤❤❤
La multi ani! Multumesc!
Fara teren, o casa pe structura solida la 100 mp utili va costa lejer 100.000-110.000 euro la cheie, mobilata oarecum minimal. O casa pe structura metalica, dar izolata foarte bine, costa undeva la 70.000 pentru aceeasi suprafata. Noi am terminat-o pe a noastra acum doi ani, asadar atentie si la scumpirile consistente de atunci… Cand spun 100.000 euro, vorbesc despre o casa din caramida, izolata cu polistiren de 25 cm de la Sto (si va sugerez sa nu va zgarciti la izolatie, ideal cu densitate de 150), tencuiala nobila tot de la Sto si pompa de caldura cu foraj, sistem IDM (nu veti gasi o solutie mai buna: lasand caldura pe 22 grade ziua si 20 noaptea, platim in ianuarie cca 400 Ron pentru curent (pe tot ce inseamna caldura, apa calda, consum frigider, plita si cuptor electric, masina spalat, computere, iluminat). Aproape ca avem o casa pasiva. Si nu vorbesc despre o casa construita aiurea si in doru’ lelii. Da, manopera ne-a costa foarte mult, dar a iesit foarte bine.
Cum spuneam, costurile amintite sunt doar pentru casa interior-exterior, nu si pentru achizitionare teren si amenajare curte.
100mii euro minim x100m2 mobilata “ oarecum” minimal si fara teren? Nu stiu cat de mult intelegi Tu treaba asta cu etapele si pretul manopera/materiale! Oricum sumata ta depaseste multe povesti sf.
Din ce este construita casa cărămidă sau panouri sandwich?
Salutare Daniel si La multi ani !
O fac eco mode din chirpici, o fac singur cu lemn din codru verde, restul pământ și ferestre din lemn din codrii, haiducia reduce sărăcia, așa se explică casele bunicilor
Am cumparat casa la 50 km de cluj langa dej...pe 36 de mi de euro ...si am mai bagat 35 de mi in ea cu totul amenajata pe interior exterior rigips trotuare iarba plantata de mine ...izolatie exterior ...foarte multumiti ...mai avem si 15 ari sa plantam cartofi 😂😂😂...copii cei mai fericiti cand venim in vacanta de vara😮😮
Corect si la obiect. Felicitari.
Vă mulțumesc ptr răspunsul pe care nu l am primit
Eu am construit o casa structura metalica+panouri sandich 16 cm,izolatie polistiren extrudat 10 cm,eps 80(nu era necesar asa gros,dar am zis sa fie),izolatia mansardei din lemn este facuta cu vata sticla 10cm,folie aluminiu si toate cele,interior din rigips,parchet laminat,ferestre salamander tripan,gri antracit. Cost final fara maobila 62-65.000,in conditiile urmatoare:50%din munca (turnarea fundatiei,rigipsul,compartimentarile mi le-am facut eu,aprox 5 luni de munca,iar pe partea de finisaje ,m-a ajutat un prieten care chiar a fost foarte ieftin ,dat fiind faptul ca suntem prieteni. Estimez o “economie” a costului final de 10-15.000 euro. Tin sa precizez dimesiunile casei 9x9m,amprenta la sol.trebuie luat in seama faptul ca eu am platit in jur de 15000 euro pana in stadiu de rosu(pereti exteriori ridicati,acoperis(tabla bilka 0,5mm)plus fundatie si placa beton. De acolo si pana la 62-65000,reprezinta consturile pt interioare,centrala,calorifere,ferestre,usi,si toate cele.
De unde ai comandat panourile sandwich?
Salutare Daniel si La multi ani! M-ai nimerit cu subiectul, multumesc. Anul acesta incep constructia la casa noastra de 100 mp. Toate cele bune in Noul An 2024!
Spor la construit! 😍
Te salut Daniel! Să ai un an bun! 👍
Sănătate. Un an mai bun! 🫡
Am construit in perioada aprilie 2022 - mai 2023. Doar casa, fara teren, imprejmuire, utilitati, etc., strict constructia a fost aproximativ 135K euro pentru 175 mp construiti.
multumim pt. informatii
Cine spune ca o casa pe structura din lemn e mai ieftina decat una din caramida inseamna ca nu afcut o astfel de casa sau nu a facut-o cum trebuie. Facuta cum trebuie: prinderi, lemn calibrat si rindeluit 4 fete, tratament lemn, hidro si fono izolatii, conectori certificati, folii de vapori si benzi izolatoare de calitate, vata bazaltica de calitate si la densitatile coresounzatoare( a nu se confunda vat pentru suprafete vericale cu cea pentru suprafete orizontale). Tamplaria de calitate montata corespunzator( nu cu spuma de la tub). Camere mari si luminoase, nu dormitoare de 12 m2. Pe mine m-a costat casa in jur 1000 Euro/mp in 2020pentru o casa de 215 mp utili.Precizez ca am lucrat si eu efectiv la ea.
Terenul: 10k euro doar daca cumperi 350-500 mp, daca esti norocos, altfel preturile sunt de la 25 la 55 euro mp (multe la 30-35 de euro mp).
Tatal meu lucreaza constructii de peste 40 de ani, are 36 de case facute de la zero de el si echipa lui, am mers o buna bucata din copilarie cu el si pot sa spun ca cu 50.000 de euro, poate ajungi la rosu, poate sa pui si geamuri la o casa de 80-100 mp. Daca vorbim de mobilat, te costa intre 12-15.000 de euro sa mobilezi baie, bucatarie si un dormitor. Ne vorbind de hol, mobila decenta nu coaja pamantului dar nici full lemn masiv cu decoratii aurite.
Concluzia e ca, daca vrei o casa de locuit, 2 dormitoare, baie, bucatarie, living, doar parter, de la zero la gata, minim 80 - 90.000 de euro, atlfel nu te apuci. In conditiile in care ai terenul, daca nu-l ai, mai adaugi 50-60.000 terenul, ca doar nu faci casa pe 300 mp de teren...
La multi ani !”
LA Mulți Ani!!!
Eu am facut casa simpla ,acoperis 2 ape ,75mp utili ,100mp amprenta,am ajuns la 45.000 euro ,fara izolatie exterioara si trotuare ,dar exceptand la rosu care m-a costat bani ,restul a fost fara plata de manopera fiind facut de mine ,deci sa faci cu 50k la cheie si platind manopera ,greu .
Salut Daniel. Super clipul, util, pentru ca in 2024 incep sa construiesc 🎉
Nu este realist deloc nici macar pentru 2022, cand am terminat noi casa.
Ești tare
La mulți ani
frumoasa casa din poza, unde gasesc detaliile pentru ea ? mersi
Corect , adevărat 👍
Am pornit o casa in octombrie 2021 si am terminato in aprilie 2022 cu finisaje cu tot interior exterior...
Pretul a fost cam 60mii de euro o casa de 120 mp cu incalzire prin calorifere.. fara mobila.. abia anul trecut am terminato de mobilat cam inca 30mii de euro, dar aici depinde de fiecare persoana ce vrea sa aleaga
Am dat 10mii de euro la rosu, am folosit bca alb de 25..am cementuito si exterior izolatie alba de 10cm geamuri si usi de la gealan, decorativa de la oskar glet de la ceresit.. parchetu 60 lei mp usile la interior sunt din lemn 1500 lei bucata 4 usi,
O cabană A-frame cu o amprentă la sol de 60 m pătrați și primul nivel 50 m pătrați cu o înălțime de 7m din lemn , osb izolată cu vata și pe piloni costă 40000 euro anul trecut.
Și asta fără teren
Casele mici sunt cele mai frumoase❤
La Mulți Ani ! 2024🎉❤🎉
Din ce inteleg pretul de 50k + rezerva de 20k ar fi un pret in conditii ideale (teren ieftin, mesteri seriosi, materiale probabil medii, utilitati trase etc.) facand abstractie de teren care e greu de calculat dupa fiecare caz, insa ar fi interesant sa aflam cat ar costa constructia luand in considerare ca nimic nu merge ideal, cu siguranta sunt si mai putini norocosi care nu s-au incadrat nici in dublul pretului, insa ar fi interesant un pret realist.. e ca la consumul la masina.. daca e destul de rece sa nu folosesti ac, insa nici prea rece, bate vantul din spate etc si masina consuma 4% in 10% din km parcursi.
...cu cat costurile de constructie ale unei case sunt mai mari, cu atat profitul obtinut in urma unei eventuale vanzari, este mai mic...un aspect, zic eu important, care poate face sa-si mentina valoarea, ba sa poti obtine si ceva profit, il reprezinta si zona in care este construita...potentialul de dezvoltare al acesteia si nu in ultimul rand, ''versatilitatea'' amenajarilor, atat interioare cat si exterioare...sa poate fi reconfigurate usor, ca deh...chestie de gusturi...si la asta, romanul e...vesnic nemultumit. An Nou cu spor, va doresc.
Foarte optimist domn Daniel. :)) Daca se construiește corect, după normativul Nzeb este cam dificil la banii aceștia. Doar in regie proprie vad posibil. Daca se construiește ca de obicei, după ureche este posibil chiar mai ieftin. :))) Hai la multi ani fericiți!
Asta e realitate don Toni. Normativul nzeb vine in momentul finisarii casei, nu la stadiul "la rosu". La rosu ai doar niste ziduri de 30 cm si un acoperis.
@@prodecor9 Nu este chiar asa. Masurile de izolare (termo si hidro) incep de la nivelul fundatiei si a placii de peste sol. O casa fara punti termice la contactul cu solul, reduce mult nivelul de compensare prin alte lucrari pentru a incadra cladirea in standard nZEB. Nu ar trebui ignorata partea de proiectare cand vine vorba de acest standard, de altfel, obligatoriu prin lege.
Eu am construit anul trecut o casa la rosu. parter + etaj 165 m2 cu 55000 €
*O zi bună stimați prieteni!*
Salut unde pot găsi proiectul din imaginea? în primele 2 min mulțumesc
Good job 👍
bravo
Doar pentru o căsuța de turta dulce …😊
Toti cei care au inceput o casa dupa 2022 cred ca au realizat imediat ca este o adevarata aventura. Exceptand pretul ridicol de mare la terenuri, pretul materialelor de constructie este intr-un trend ascendent si nu da semne ca s-ar opri. Si vorbesc aici in special despre pretul materialelor de finisaj iar daca faci totul cu "mesteri" o sa doara si mai rau la buzunar. Pentru o familie cu 2 copii o casa pe un nivel de 80 m2 este mult prea mica, ai avea nevoie de minim 120 m2 care construita de la 0 te arunca usor in zona 130.000-150.000 euro.
Finisată?
@@legionegranata7408 Da
80mp sunt suficienti in cazul respectiv, sunt tari intregi care nu au mai mult de atat pentru o familie.
Din pacate la noi in tara inca e prezenta trauma comunismului asa ca multi romani ajung sa trateze casa ca pe un depozit si cumpara multe lucruri de care nu au nevoie.
Din tot ce am citit, acesta e pretul corect pentru 2024
Este hotie pe fata ce se intampla cu fierul adus de la turci. O bara de 12 vine cu 0.6 dolari/ kg ...si aici o vezi la 1 5 lei -6 lei kg . Adica 1 dolar si ceva. Astia fac profit dublu si ceva ...si tot nu se mai opresc din a scumpi materialele de constructii. Inca le scumpesc. Cu toate ca sunt de calitate foarte slaba....sunt foarte proaste materialele de la turci..sunt si foarte scumpe.
Maxim 250 euro manopera + materiale sau doar manopera?
Exista si varianta caselor modulare ,fara fundatie, pe piloni, cu energie solara sau cisterna cu gaz, ! Care ar fi diferentele de costuri .,? Fara costul terenului, il am.
Eu zic că ai fost super optimist cu terenul la 10k euro. Poate undeva la tara,poate undeva prin zone mai sărace. Dar noi cel puțin când sfătuim oamenii referitor la bugetul unei case, nu putem include terenul în preț,fie că l-au moștenit /primit așa cum ai zis tu,fie că îl obțin prin alte mijloace ,dar preturile sunt undeva de la 20k-50k din cate am văzut eu ,in vestul țării cel puțin pe lângă orașe mari gen Oradea,Cluj sau Timișoara,motiv pentru care eu nu mi-am inceput inca casa personala :)) nu am teren,și nici nu am speranța sa moștenesc :))
Alternative la teren,sunt cade vechi,la tara cu 2500 3500m2 teren intravilan ,fara canalizare de cele mai multe ori,dar curent și apă , astea sunt undeva la 30 35 min se orașul mare și sunt undeva intre 10k și 20k euro. De obicei au o construcție ruina,sau mai multe,ce trebuiesc demolate,deseori curățat de pomi și vegetație ,sau chiar nivelat . Pt mine personal așa ceva mă interesează,pt că 3000 M2 langa oraș....costa spre 100k euro :)))
Sunt firme care lucrează la 70-100euro M2 la roșu,fara acoperiș ,fara săpături ,fierul gata legat ,la cofrat fie se închiriază (tot proprietarul) doka sau cumpără scânduri (care se folosesc apoi la tot cofratul casei) , și aparent ieși foarte ieftin cu manopera. Dar trebuie avut mare grija sa îți faci calculele bine dinainte ,că dacă pui și săpătură ,și închiriat panouri ,și popi și acoperiș și etc,poate ieși mai bine la 200 euro mp in care ai inclus tot de la o singura firma .
Da o idee absolut corecta e sa se lucreze pe faze de lucru,eventual un avans de 10% maxim , la semnarea contractului,apoi după turnat fundație ,plata,ridicat ziduri plata,turnat planșeu sau centuri sau ce e plata etc.
Recomand acoperișuri in 2 ape orientate pe partea de sud /nord ,sunt mai reduse că și cost ,iar ulterior sunt super practice pt panouri fotovoltaice. Nu uita că la o casa de 80m2 ai nevoie undeva la 3.5-5.5kw, ceea ce nu incap pe un acoperiș cu 8-12 ape de exemplu. Decât să dai banii pe acoperiș complicat și să pierzi in viitor și la panouri,mai bine faci o piscină mica sau un garaj acoperit . Că idee. Un acoperiș in 2 ape e undeva la la 100-120 lei M2 la gata cu jgheaburi și burlane iar unul în 10nsa zicem incepe de la 150 lei M2 fara jgheaburi și burlane . Merita ? Pt mine nu
Pe langa Cluj nu te poti apropia de teren la cat costa ,600 mp 185.000 euro nu e in Cluj e in FLORESTI,nici la 50 km de Cluj nu gaseti teren la 10.000 euro cu toate utilitatile aproape.
Salut. La multi ani! Eu am presupus că pe-o casă mică, până în 100 mp amprenta, îți ajunge un teren de 400-800 mp. Altfel chiar iesi scump cu terenul. Referitor la manopera, da, găsești meșteri și la 100 euro mp dar nu au decât o mistrie. Și când se vor apuca să toace la cherestea aiurea, să facă șanțuri ca la război, o să bage beneficiarul la mari cheltuieli. De acord cu tine, casă simplă cu acoperiș în două ape.
@@prodecor9 Salutare. Cred ca eu am fost norocos in 2023, am construit la rosu cu 70 eur/mp manopera, plata etapizata. Constructorul a avut cofrajele lui, n-am avut pierderi de cherestea.
Ai dreptate partial - in cazul meu au folosit metode ceva mai vechi (gen furtun de apa pentru nivel), adica n-au venit cu lasere rotative si alte SF-uri; dar au fost seriosi, au lucrat bine, totul a iesit drept la cumpana si echer. Evident, beton certificat, de la statie , turnat cu pompa, vibrat, armaturi ca in proiect, BCA din gama medie, lemn bun dar nu chiar uscat(cred ca e o problema la noi asta cu lemnul uscat), tratamente lemn, invelitoare bilka.
Cost total la rosu (de la trasarea casei si pana la ultimul surub din invelitoare) 23.000 eur, materiale + manopera + proiect.
Dar am tinut evidenta ca un contabil la materiale si mi-am "irosit" concediul(cu folos) pe post de diriginte de santier.
2024 e anul de instalatii, finisaje,termoizolatie. Astea le fac eu, mai fur cate ceva meserie de pe la tine, de pe la Toni si sper sa ma incadrez in 40.000 la cheie.
@@florinnastasa5506cati mp?
@@florinnastasa5506 sprafata construita?
Am construit in 2023 casa P+m 180mp utili . Robust30 . 30.000euro in regim propriu . La rosu acoperita cu tigla
Personal, recomand cei mai buni meșteri, chiar dacă te costă mult! Te scutește de IMENSE NEPLĂCERI ulterioare!
De acord! Dar chiar si acestia trebuie supravegheati, cel putin pana cand iti dai seama de seriozitatea si onestitatea omului. Am avut mesteri cu mana buna dar care erau cam neseriosi si grabeau treaba. Am avut si mesteri mai mediocri, dar care isi dadeau silinta si isi recunosteau (si reparau) greselile...
O chestie foarte putin discutata spre deloc este faptul ca distribuitorii de materiale de constructii au mici intelegeri financiare sau beneficii mutuale sa recomande doar anumiti vanzatori. Exista riscul sa cumperi mai scump de la un depozit de materiale decat de la un magazin de bricolaj. In orice tara normala nu se construieste cu materiale din magazin, se discuta direct cu depozitele de constructii mari. La noi e invers. Eu am patit asta in mai multe instante de negociere de preturi. Vata minerala pret oferit de reprezentantul firmei prin recomandari 117lei rola, cumparat de la Bricodepot cu 73 lei acelasi produs la interval de 2 zile....si multe altele. O coruptie pana la nivel de copil de gradinita.
Nu este corupție, asa funcționează vânzările în România. Magazinele de bricolaj au rulaj mare la materiale de construcții și de aici au discount mare astfel încât prețul la raft este sub prețul de depozit pentru tine client simplu. Degeaba te prezinți tu client cu o casa în construcție sa cumperi materiale de 10000 de euro din depozit... Magazinele de bricolaj cumpăra in fiecare zi pe când tu doar odată 😜
Probabil operațiunile B2C, către cumpărătorul final, au un cost mai mare pentru ei decât cele B2B, către depozite, care-s standardizate, așa că îți trântesc prețul de „n-avem chef de tine, dar totuși dacă e să ne dai un ciubuc ...”.
@@overPowerPenguin Da probabil asta, dar exista si varianta " ma recomanzi numai pe mine si am si eu grija de tine"
@@nZebco există, dar ce sens are să o practici dacă nu-ți câștigi existența din vânzările cu clienții finali?
E de bun simț, într adevăr, dar așa ceva e mai rar în societatea de azi.
@@overPowerPenguin Doar in Romania majoritatea populatiei construieste cu materiale de la magazinul de bricolaj, eu asa ceva nu am pomenit pe nicaieri in Europa..peste tot sunt depozite de materiale pentru constructori, in schimb la noi alea sunt cele mai scumpe.
Problema la mine este supravegherea santierului. Terenul este intr-o zona rurala la 2-3 ore de zona unde locuiesc si nu exista nici posibilitatea de a inchiria un apartament sau o casa prin apropiere.
Am construit in 2023 la final de an o casa de 140mp construiti, 114m utili, parter + mansarda, la rosu m-a costat 26000 euro.
Felicitări pentru că ne spui cu aproximație cat ne costa visul nostru 😂😂
Prioectul 2:27 se poate gasi gata facut ,
La o casa de 50 de metri pătrați cam ce preturi credeți ca sunt pentru a o termina relativ la cheie în regim propriu?
👍
Vrem și noi proiectul. Măcar sa facem fundația.
Si pe structura metalica cat costa
La rosu material+manopera e un pret corect 250. Finisat ajunge dupa pretentii si nivelul finisajelor!
Am văzut case din containere maritime 12mx2,4 lățime și am rămas 😮... Recomand.
Haideti la cluj in cartierul andrei muresanu sa vedeti preturi la case
Așa e. Am auzit ca nici Boc nu și-a permis in oraș :)))
Am făcut case, este corect, trebuie să fii cu ochii pe oameni, oamenii sunt oameni.😅
Ce parere aveti de casele din panouri ? sunt bune? durabile ?
Am o părere bună dar prefer casele pe structura de beton și cărămidă. 😊
@@prodecor9 aveti vreun clip dedicat acestor tip de case din panouri ? sa ma uit la el
@@prodecor9 Sau un clip care sa faceti diferente +/- dintre cele clasice si cele din panouri
@@alexmsd4546 vom face unul negreșit
@@prodecor9 Mulțumesc, aștept unul cu nerăbdare cu și despre case din panouri +/- avantaje fata de cele normale.. visul meu e sa am o casa și costurile uneia normale îs colosale..
Eu am facu casa de 144mp cu 36.000€ in rosu fara manopera și teren langa oradea ( sat cihei)
In 2022 am construit 43mp cu 270e/mp.😊
Iti ajung 50.000 doar daca ai teren,,nu platesti firma si faci totul singur ..
fpoai de viata mea ce dezcurajatoare sunt comendariile :)))).........noroc ca am terenu si am fundatia facuta + un zid in forma de L care ramane in picioare si trebuie sa ma apuc de acolo si mai mult singur voi construii casa, eu ma gandeam la un 20-30mii maxim...in cazu meu, casa doar parter 110m2
Daca ti o faci singur, da, realist 30000, doar parter inseamna acoperis mare, tabla multa bani pierduti. Ei vorbesc prostii, n au construit in viata lor nimic.
La 50k ajungi cu o casa pe structura de lemn plus mobila in interior suprafața utila 95m2
👋👋👋👋👋
Acum 1-2 ani ma gandeam si eu la constructia unei case dar parca acum prefer un apartament de 3 camere / penthouse, avand 27 ani mai mult conteaza dezvoltarea pe plan profesional imi mananca tot timpul si chiar nu as avea resursele necesare (timp+energie) pentru constructia unei case, mai ales ca e plin de meseriasi, pare prea mare bataie de cap.
Sa știi că pentru mulți care se înhamă la construcția unei case experiența lasă urme adânci. Foarte frumos că ești conștient că nu poți duce.
@@prodecor9 mulțam 🙌🙏
Proiectul DTAC + PTh pentru toate specialitatile(arhitectura, rezistenta si instalatii Ie Is It Ig) va costa cu siguranta mult mai mult decat 6000ron. Mai adaug faptul ca o casa noua ar trebui sa detina si un ptoiect de design interior si de amenajari exterioare care si acesta costa suplimentar. Astfel, va rog sa fiti mai atenti cand declarati valori nerealiste pt ca induceti oameni de rand, care nu au experienta in domeniul proiectarii si executiilor, sa isi faca vise false, bazate pe vorbe neagreate de specialisti.
Salut Bogdan. Din fericire sunt multe birouri de proiectare care lucrează și pe prețuri accesibile. Să fim onesti și să recunoaștem că e o căsuță simplă cu puțin peste 60 mp utili.
Eu am de vanzare ,teren in Brosteni,DB la 1 ora de Bucuresti,10.000 mp,il dau la 15.000 de euro.
Ajung daca l faci in regie proprie
50 k euro depinde de mp dar la rosu cu tamplarie poate reusesti!
Casa de vacanta, cu amprenta teren 80 mp (din care terasa 17 mp si interior util de 55 mp), structura de lemn (totul facut profesionist), data la gata cu tot cu amenajare interioara pana la nivel de servetele.....DOAR CASA: 85 mii Eur.
Nota: doar materiale de calitate (mapei, sika, rigips, profile, gleturi....)
Nu am inclus teren, acte, autorizatii, garduri, anexe...foisor...magazie, gradina si multe altele...., in final nota de plata cca 200 mii eur.
De aia va spun prietenii sa stati cuminti. Au dreptate !
Si ptr cati ani ati facuto sa traiti😂
Pentru o viata😅
Bună ziua, am și eu un proiect asemănător ca și suprafață, tot pe structura de lemn. Îmi puteți spune cam cât a costat casa la semifinisat și eventual cu ce firmă care construiește pe structura de lemn ați colaborat? Mulțumesc!
@@victorconstantinescu7324
👏👏👏👏👏
Ai facut casa cu 85.000 SI restul acareturilor cu 115.000. Bun asa.
La 50k de euro trebuie sa mai dau si ciorbă la "meseriași"?
În anumite zone nu-ți ajung 50000 euro nici măcar pentru teren...😢
Adevărat!in zona de vest se cere 20000pe un teren la 30-40km de oraș 😮
@@adrian8714..mai trebuie sa și primești banii aia..eu cînd am luat exact la 30km de oraș ,am oferit 60% din prețul cerut..și a acceptat ?..acum e adevărat,că și euro s-a devalorizat exact cu 100%..ce luai cu 10000acu vreo 2,3 ani,acum îți trebuie 20000...salariile au crescut din pix la bugetari cu 100-150%,așa că cinstit la ce vă așteptați?😅?
Nu dau😂
În zona Clujul 500 mp încep de la 100.000 euro
@@gabidijma5655nu pot sa nu rad cand vad asemenea afirmatie imbecila 😂😂😂 s a depreciat euro 100% in 2 3 ani .
Cum sa dai banii pe etape ? Firma te poate lăsa baltă și se muta cu lucrarea din diferite motive . Deci , lasă , sa fie de luat , așa-i mai bine !
Manopera 250€/mp la rosu? :)))
250 euro m2 mana de lucru e si la noi la Gheraseni?😊
150 mp, p+1 -> 150.000€+ la cheie
Nu cumva s'a dat lege ca nu mai e nevoie de proiect? Cică mergi cu schița la primărie și te înregistrează și te poți lega la curent și la utilități și îți dă și nr la casa. Era vorba parca sub 120 de mp și maxim p+e...
Salut. Nu vă lăsați induși în eroare. Nu există să mergi cu schițele la primărie și gata, ai scăpat de cumpărarea proiectului. Nu poți construi de capul tău. Legea respectivă simplifică documentația pentru a construi o casă, în speță fiind vorba de autorizația de construire. Dar ai nevoie de un proiect conform legislației.
Am un link de tik tok pe tema asta și sunt tare nelămurit. Nu știu unde sa întreb
@@adrianflorin2284 te rog frumos să nu-ți mai iei informații de pe tiktok. 😉
NU este o lege activa. Doar vorbe.
50k doar sa o ridici și să o acoperi😅 fara teren😢
Eu stau în Timișoara și stau la casă.stau într-o curte comună cu mai multe familiii vreau S-o vînd locuința mea propie 36 m.pătrați locuibile format din două camere Bucătărie baie și hol.eu am primit pînă în 60.mii de €uro nași da-o că a-și putea construi deasupra mea. Încă 36.metri pătrați și după aia S-o vînd .dar dacă voi îmi faceți una nouă facem schimb😂😂😂
Eu am cheltuit 40000 la rosu 100mp cu manopera aproape toată a mea. O sa vedeți ca 100-200 de euro va trebuie doar pentru cuie 😂
Pentru ce cuie😂
@@alexa3258 pai în primul rand depinde cum cofrezi fundația, cât mergi cu panouri și cât cu scândură, la cofraj planșeu, stâlpi, acoperiș, gard, trotuar, etc. Contează foarte mult dacă reușești sa cofrezi într-un procent mare doar cu sisteme dedicate.
Nu cumva ai dat fff mult la rosu?
@@mariusm3083 când am luat fierul la kg era 5 lei... 5 tone au fost doar fier, betonul a ajuns 370 lei mc, lemnul 1400 mc, cărămida a fost preț bun 5 lei buc. 1 000 de euro a fost doar gardul pentru 900 mp, un gard provizoriu de împrejmuire, când începi atunci vezi cu adevărat costurile.
Din pacate cred ca doar daca stii cum si iti faci tu casa e posibil asa ceva. Probabil ca ceea ce prezentati aici este adevarat dar aproape imposibil de replicat chiar din motivele spuse de Dvs (lipsa cunostinte, proiecte proaste, manopera scumpa, furnizori dubiosi, etc).
Ah...si chestia cu supravegherea casei unde o punem ? Demisia 12 luni ca sa supraveghezi santierul nu costa ?
Una peste alta, e clar ca raspunsul intrebarii din titlul video-ul este un NU absolut.
Pai ideea e că începe de la cam 70k din cate zice el în video. Ceea ce mi se pare realist. Și nu nu trebuie să îți dai demisia. Dar dacă cii in primele 2 3 luni random pe șantier la ore aleatorii,muncitorii vor lucra altfel,pt că nu știu când vii acasă și îi verifici. 2. El zice foarte bine,echipe recomandare de un alt beneficiar mulțumit. Atunci ai rezolvat 80% din probleme. Iar restul 20% se pot rezolva cu banii aia de rezerva.
Și cel mai important,e tu ca beneficiar sa nu fii tâmpit și să creezi probleme,adică eu mai vreau un geam acolo, eu nu vreau drenaj că e scump,eu vreau mai înaltă cu un rand de bolțari prostii din astea care îți pot crea probleme mari la final. Iar dacă constructorul accepta astfel de prostii....îmi pare rău să îți zic,poate nu ai ales firma potrivită.
Șantierul nu durează foarte mult dacă se lucrează pe etape, cu echipe care doar asta fac. De exemplu, fundația pentru o casă de 80 mp se face în 5 zile.
@@prodecor9 Aici depinde de ce definitie atribuim santierului.
@@floreaalexandru2524 Corect, incepe de la 70K, deci intrebarea din titlu tot primeste un NU.
In experienta mea problemele nu prea apar cand esti pe santier, dar de cand ai plecat pana cand ai revenit peste 2 zile se pot intampla multe. Sa mergi in fiecare zi nu e fezabil decat la anumite joburi.
Direct pe pamint va fi fabrica de igrasie nu Casa.
salut! cum puteti fi contactati pentru renovari apartamente? la ce adresa de mail / telefon ?
cam mult 2000 de euro pentru un proiect de casa , poate pe la Bucuresti
pe mine anul trecut un proiect de gard si un garaj 1800 de lei , si arhitectul zicea la o casa parter 3000 de lei,.
Acuma de daca faci casa cu 2 etaje si 300mp clar ca o sa coste atat ,dar asa la 100mp nu cred ca e mai mult de 5000 lei
Omul discuta de proiect faza DTAC + PT. Adica arhitect + inginer structurist + inginer instalatii. La 3000 de lei arhitectul iti da in cel mai fericit caz un proiect pe care-l reprinteaza si schimba cartusul, apoi te descurci tu cu avizele + procesul de autorizare.
@@jokerash acum depinde cati metri patrati ai.
in 2 saptamani va spun cat costa ca depun si eu de proiect si ma lamuresc
@@jokerash Proiectantul era arhitect sau inginer?
revin cu update, proiect casa parter 100mp, fara planseu de beton, 5000 lei proiect dtac+dtoe in care se include si proiect gard ,documentatie certificat urbanism
cu avizele si autorizarea ma ocup eu
@@kentfyeratanye378 Proiect intocmit de un inginer sau arhitect?
buna intrebarea, sa o ridici!!! NU SA O TERMINI! nici daca ai terenul nu ti ajung 50000...acte, proiecte, etc!!
Hm
Depinde si cat de mult te extinzi cu Marimea Casei, ca sigur depaseti 50000
Problema este terenul ... ... . --Casa nu TREBUIE sa fie terminată într-un an . Casele mari ,NU SUNT UTILE ! COPII SE FAC MARI , APOI PLEACĂ ! O CASA LA 80 M.P. ESTE SUPER UTILA ! CASA CONSTRUITĂ IN REGIM PROPRIU ,.O POTI DA LA GATA CU 50 000.(la cheie) MAJORITATEA CONSTRUIESC ÎN NECUNOȘTINȚĂ DE CAUZĂ S-AU DIN MÂNDRIE ! ( DAR PROSTIA SE PLĂTESTE ) . PUȚINI I-AU ÎN CALCUL ÎNTRETINEREA , ÎNCĂLZIREA & MULTE ALTELE ! Recomandat de ridicat la roșu, apoi finalizată la exterior ( deoarece este mai ieftin ..... .... ) !
50mii euro la cheie ? Cred că e un coteț la margine de sat😅
La gata nu o termini cu 50k
Clar. Vin cu clipul despre costurile la cheie.
@@prodecor9 perfect,îti Multumim pentru informatii ,si tot ce ne expui ,ca sa stim ce avem de facut.👍
Observ ca doar milionarii comenteaza p aici parerea mea e ca v ati uitat prea mult la tv 😂 ori v ati luat teapa de garaiti si munciti o viata pt un cotet mai mare decat al vecinului 😅
Stilul american
Și cum cei care-ți construiesc casa dacă sunt numai meseriași particulari si nu angajații unei firme de construcții , poți sa te gândești deja încă de la început la niște cantități mai mari decat cele din devizul de materii prime și materiale pentru că de unele dintre ele , ciment, var si altele , mai au nevoie și ei pe la casele lor. 🙄
Ori asta înseamnă că de depășește fără îndoială cei 50 k de lei destinați construcției.
Elon Mask face case la 10.000 de dolari.
Dumnezeu să-l ierte!
Salut poți să lași și mie Nr telefon să-ți cer o părere
Eu garantez ca poti si cu 100k euro...nu prea inteleg ideea clipului. Dacă o faci la rosu cu 50k si la cheie cu 150, care mai e sensul sa te muți in afara bucurestiului sa faci 3 ore pana la munca si 3 inapoi ( ca nu o sa mai ai când sa dormi) , în loc să stai in centru in 3 camere cu 70-80 K in tot atâta suprafata?! Curtea aia de 200mp merita 6 ore zilnic din viata ta+ 6 ore din viața soției? Cat te costa o bona pt orele alea ? O sa afli ca e mai ieftin sa mergi in caraibe de 3 ori pe an si sa stai la bloc + ca nu am mai zis de benzina , nervi, medicamente pt stresul acululat( - 15 ani din viața) etc. Dati bani la dorei si puteti sa va mutați în suburbie, fără apă, canal , ar cu siguranta șobolani veniti din câmpul unde v.ati mutat ( pt cele 5 pisici pe care le veti luat pt șobolani, numai mâncarea e cat rata la banca pt ap de 3 camere din centru)
e chiar inutila o casa de 50 de mii
daca tot imi trebuie cușcă de soareci, imi iau un container de locuit sau o rulota la 20 / 30 de mii si este lux si mai rapid