Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1
Вторая часть видео: • Документы на квартиру:...
При покупке жилья документы - это ценность номер один, и не только потому что подтверждают права собственника на недвижимость. Бумаги, которые необходимо проверить перед покупкой, - это ключ к незаметным на первый взгляд, но порой весьма существенным особенностям приобретаемого жилья. В случае небрежного отношения покупателя к документам мошенники легко оставят его без жилья и без денег. Как убедиться, что с документами на квартиру все в порядке? Об этом расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости.
-----------------------------------------
➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” • Юридические консультац...
➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
➤ Подписывайтесь на наш канал / @m2tv-exp
Вконтакте - m2tv_ru
Facebook - / m2tv.ru
Одноклассники - ok.ru/group/55...
Интстаграм - / m2tv_ru
Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru
Подписывайтесь hypr.ink/6qs7xm и нажимайте на колокольчик 🔔, чтобы получать уведомления о новых видео.
во имя Юпитера: почему эти ведущие похожи на инопланетян
Они с Марса
Стобаллов, оруууу 😁😁👍👍👍😂😂
🤣🤣🤣
Хахаха, рассмешилии, спасибо, настроение г...
Блять)
БЛАГОДАРЮ ВАС.. ВСЕ ДОСТУПНО.. ЮРИСТ МИЛАЯ ..
посмотрев кучу видео на эту тему пришел к одному. Все эти риэлторы, юристы, специалисты мусолят все одно и то же поверхностно и не рассказывают про особенности, тонкости и нюансы, а в этом как раз и суть. А когда их спрашиваешь об этом, то говорят гони бабки дружОк и тогда мы поведаем тебе тайны мироздания...а не пошли бы вы лесом, господа
Не с 2015 г, а с лета 2016 г отменили свидетельства. Как же так специалист не знает этого?
минута 5.54 !!!!! Свидетельство никогда не было правоустанавливающим документом, только правоподтверждающим!!!
Спасибо. Примем к сведению.
@@m2tv-exp приМЕМ - УГААААРР ИИТРЕШШШ
Подскажите пожалуйста. У меня самая сложная ситуация. Хочу приобрести квартиру которая не только в ипотеке но ещё и с маткапиталом. Риэлтор предлагает составить сначала предварительный договор в котором будет указано что я в закрою обременение в счёт стоимости квартиры. а уже потом когда после выделения доли детям подпишем основной договор. Да ещё и при подписании предварительного договора муж продавца имеющий 1/2 находится в другом городе. Можно ли подписать такой предварительный договор без второго владельца квартиры?
Юр. Чистоту НЕ ГАРАНТИРУЮТ:
- НОТАРИУС
- СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ
- БАНК (ПРИ ИПОТЕКЕ)
- ВРАЧ НА СДЕЛКЕ
- ПОНЯТИЕ " ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ".
Собственников. В. Р. Ф. Нет. Есть. Право пользования.
непонятно
Здравствуйте ! Через домклик искал квартиру что бы снять на время отпуска и спокойно искать жилье для покупки квартиры. И в домклик была статья как снять жилье правильно и было там написано так :-Если хозяин квартиры, которую вы снимаете, продал ее новому владельцу - вы имеете полное право остаться жить в квартире, но платить в этом случае будете новому собственнику."
Это получается что продавец квартиры , может заключить договор , сдать квартиру например на год , взять с них деньги за год и продать квартиру например мне ! По закону я могу квартирантов выгнать ? Если у них был заключен договор с бывшим хозяином ? Или же они год так и будут жить ?
Если есть договор найма, то, возможно, это обременение и тогда покупается квартира с обременением. Если договора нет или он "не такой", то никто никому не должен. Но всегда рекомендуем - сначала к юристам.
@@m2tv-exp спасибо ! Значит этот пункт пропишем в договоре купли-продажи.
Вот дурдом. Перед покупкой хаты надо проверить около 15-20 пунктов, и если один не доглядел или не проверил- суд! Вот и думай покупать вторичку или новострой. И вообще покупать ли в России жилье.
За границей тоже проблем хватает. Но презумпция виновности покупателя в РФ - треш, конечно. Еще смешнее, когда ради формальности просят предоставить формальные справки, которые ничего не гарантируют.
@@m2tv-exp, треш другое - добросовестный приобретатель в России это пустой звук в большинстве случаев
Надо после покупки , сразу перепродать
почему свидетельство должно быть потрепаным? я что его вместо флюгера использую?
Про монеты говорят "кабинетное состояние" - легкая патина)))
Возможно уголок замят. Максимум
ЕЖД заменяет другие справки, а она все перечисляет... Набиралась по верхам и чешет
Эта тема серьёзная и нужно подходить серьёзно.......
Чушь какая, оригиналы в агентстве!!! В агентстве ксерокопии и договор с продавцом !!!
Даа , послушав несколько видео про покупку квартиры , расхотелось даже думать об этом ))) Никто ответственности не несёт , срока исковой давности нет , банк квартиру не проверяет , а там могут быть ПНДшники (справка из ПНД пустой звук), сидевшие , дети , которые были ущемлены в праве собственности ещё при приватизации и тоже срока давности нет, эти дети сейчас уже стали взрослыми и запросто могут подать в суд, ущемлённые жены/мужья (срок исковой давности вроде 3 года) и т.д. Да ну , нафиг ....
вот и давно пришел к выводу что лучше взять новостройку, что я в общем и сделал
ПЦ
Напишите полный список документов.
Опасно случшать такие обзоры, рассказано многое, но очень кратко, мало рассказано о реальных рисках.
Где брать ультрафиолет для проверки подлинности паспорта?
Гугл подсказал, что везде по цене от 60р (но это совсем китайщина).
Как засвидетельствовать права на квартиру до 1998 года.
Чем хвалимся? ? Если плохо выяснили потребности клиента - значит будет 10-40 просмотров на подборе. Это показатель плохого качества работы риэлтора и отсутствие контакта с клиентом.
А кто хвалится?
Да вот уж нет. Клиент бывает таким нуууудным. Часто сам, не то чтобы не знает, что ему нужно...ему каждый день нужно другое.
@@Dan-sy7sq во всём выноват клиент! Пусть извиняется! На колени!
Иначе говоря, 15-20 тысяч предлагается подарить продавцу, в случае чего. Интересно. Авансы и задатки - лишняя головная боль. Спокойнее обязывать себя одним договором, который в банке подписывается. Безо всяких предварительных.
В Банке вы подписываете два документа, Один договор купли продажи, другой на кредит ( ипотеку). Они не взаимосвязаны, и если суд признает договор купли продажи не действительным другой останется в силе. Поэтому надеяться, что банк проверит чистоту квартиры ошибка, у банка есть страховка, за которую вы и заплатите... В любом случае банк поимеет вас.
Спасибо за информацию ! Вопрос: нужен ли отказ от преимущественного права покупки 2го собственника кв., если он же выдал ген.доверенность на продажу кв-ры другому собственнику ?
В России свидетельство о собственности пустое место.
В каком смысле?
великий ползун во всех смыслах
@@m2tv-exp в прямом, что почти любую сделку можно через много лет признать недействительной. За юридическую чистоту сделки гарантий никто не несет даже если квартиру тебе продал последний единственный собственник.
@@НатальяК-п2ъ Сейчас некоторые (единичные) агентства дают полную гарантию безопасности сделки.
@@m2tv-exp а можно узнать какие это агентства и чем подтверждается, и на какое время распространяется эта гарантия?
Серьёзный руководитель, а говорит какую то ерунду.! Вид свидетельства приватизации зависит от опрятности собственников. У меня все свидетельства о приватизации не розовые, а голубые и лежат как новенькие, как - будто их получили вчера уже 18 лет !! Так что не надо... ля-ля..!!
Скажите пожалуйста,если я подарю сыны квартиру через какое время он сможет её продать без ущерба для себя?
Тему налогообложения и ваш вопрос в частности постараемся раскрыть в следующих видео с приглашенным юристом по недвижимости.
Спасибо.
Через 3 года
46квартир для просмотра это полное враньё. Ни в коем случае не оставляйте на ответственное хранение в агенстве подлинники документов. Не понаслышке знаю как обдирают клиента И без " чёрной комиссии" на сделку выходить не будут.
Ворочают миллионами , а уставной капитал практически у всех порядка 10000р.
Татьяна, спасибо за ваш комментарий. Но, насколько мы знаем, агентства "ворочают" не миллионами, а лишь своими комиссионными, которые составляют даже в Москве десятки и сотни тысяч. Собственниками квартир своих клиентов они не являются и "ворочать" или не могут по определению. Вы не путаете агентства с застройщиками, которые действительно имеют в собственности недвижимости на большие суммы?
Не понослышке знаю ? А зачем писать раз вы не знаете ? Агенты берут комиссию а не миллионы за свою работу . А документы они уже и не нужны на хранение . Как у вас все легко .....
@@m2tv-exp, однако нередки случаи, когда продавец передумал продавать или решил сменить агентство или нашел покупателя сам или выяснил реальную сумму комиссии, тут с некоторыми агентствами и начинается головная боль по возврату документов из агентства, уговоры, удержания и т.д. А потому совет - документы показывайте, но не оставляйте, тем более не оставляйте оригиналы правоустанавливающих (договоры, соглашения, акты и т.д.).
@@СССРЖИВ-о9ъ, сколько уставный капитал у Вашего агентства, если не секрет? Какой суммой отвечает уважаемое агентство перед клиентом за возможные ошибки в работе?
Здравст. Я хочу купить квартиру в москве как воспользоватся вашими услугами чтоб необманули куда ообратится и скольько это стоит примерно
Подписывайтесь, пишите комментарии.
Наши каналы:
М2ТВ.РУ видеоканал о недвижимости - ruclips.net/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Люди недвижимости - ruclips.net/channel/UC4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g
Новостройки Петербурга - ruclips.net/channel/UC1xxoYXuH8HDNd36cZVr10Q
Бизнес в каске - ruclips.net/channel/UCjHz_9SNRPLQXHyEZfUjwaA
Вконтакте - vk.com/m2tv_ru
Facebook - facebook.com/m2tv.ru/
Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797
Интстаграм - instagram.com/m2tv_ru/
Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,если у нас однушка с женой в долевой собственности, то нужно ли нам платить налог при продаже? Квартира с 2014г в собственности, и жена не гражданка РФ.
Не приглашайте таких горе-юристов! Не позорьте ваш канал!
А в чём конкретно ошибки?
Чушь!!! Кто даёт документы на собственность ???!!! Нет их вообще - свидетельство о праве и все !!!!А сейчас и этого нет , номер на клочке бумаги !!!
У вас что юрист не до развитый? чему постоянно смеётся?......
Нужно сидеть с кислыми щами? Приятная женщина.