Optimale Kontostruktur für Immobilieninvestoren u. Tilgung mit ETFs
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- Опубликовано: 16 сен 2024
- Brauchst du für jede Immobilie ein separates Konto? Oder sogar mehrere, zum Beispiel noch für Rücklagen, Mietausfall, Neuvermietung, Steuerzahlungen usw? Oder reicht ein Konto aus? Welche Möglichkeiten für Aufteilungen und Unterkonten gibt es? Welche Banken bieten was an? Wie organisierst du den Zahlungsverkehr und die Überprüfung der Brauchst du für jede Immobilie ein separates Konto? Oder sogar mehrere, zum Beispiel noch für Rücklagen, Mietausfall, Neuvermietung, Steuerzahlungen usw? Oder reicht ein Konto aus? Welche Möglichkeiten für Aufteilungen und Unterkonten gibt es? Welche Banken bieten was an? Wie organisierst du den Zahlungsverkehr und die Überprüfung der Mieteingänge zeitsparend? Wie behältst du jederzeit den Überblick um zu wissen, wann du wieder investieren kannst? Und wie kannst du die Immobilienanlage mit der Aktienanlage kombinieren? Um diese Themen geht es im Video. Du bekommst konkrete Hinweise, wie ich es persönlich mache und wie es Mandanten von uns organisieren; Und ich bin sicher, dass mindestens EINE IDEE im Video dabei ist, die dir weiter hilft. Deshalb lohnt es sich auf jeden Fall, das Video bis zum Ende anzuschauen.
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▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dieses Video wird am 11.08.2024 veröffentlicht, also in der Zeit der Sommerferien. Und der Sommerurlaub - ungefähr zur Jahresmitte- ist ja für viele auch eine Gelegenheit, die eigenen Jahresziele zu überprüfen und in dem Zusammenhang auch Kassensturz zu machen - alle Konten anzuschauen und zu überlegen, ob man die Vermögensbildung optimieren kann.
Optimieren heißt für dich einerseits deine Zahlungsströme und deinen finanziellen Status mit WENIGER ZEITAUFWAND übersichtlicher machen. Denn wenn du jederzeit einen Überblick hast, fühlst du dich deutlich SICHERER, weil du weißt und sehen kannst, dass du für Neuvermietungen, Mietausfall usw. Rücklagen hast. Und somit weißt du auch, wann du wieder investieren kannst. Dazu macht es auch Spaß und motiviert dich, wenn du siehst, dass dein Vermögen wächst und du deinen Zielen näher kommst.
Andererseits hilft dir eine zweckmäßige Kontenstruktur aber auch POTENTIALE zu erkennen oder zu merken, wenn du generell höhere Summen zurücklegen könntest, um deine Ziele schneller zu erreichen. In diesem relativ kurzen Video gibt es dazu viele praktische Hinweise und Empfehlungen.
Im Video gebe ich u.a. konkrete Tipps, wie viele Konten du brauchst. Ob du z.B. für Rücklagen, Mietausfall etc. separate Unterkonten anlegen solltest. Und ob du für jedes Objekt eine separate Bankverbindung benötigst. Letztlich können zu viele gemeldete Girokonten bei der Schufa bei Finanzierungen auch nachteilig sein. Einige Banken, die Unterkonten mit anbieten, nennen wir konkret im Video.
Zum Schluss erkläre ich noch, wie du Investments in Immobilien optimal mit Aktienanlagen kombinieren kannst, um so das Beste aus 2 Welten für deine Vermögensbildung zu nutzen und dein Vermögen maximal zu steigern.
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#Vermögensaufbau #Immobilien #Immobilienkonten #AktienundImmobilien
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Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem RUclips-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.
Gerade wenn du im Laufe der Jahre ein größeres Immobilienportfolio aufbaust ist es wichtig, von Anfang an eine übersichtliche u. sinnvolle Kontenstruktur zu pflegen. Auch die Idee, Immobilienkäufe und ETF-Anlage zu kombinieren, die wir am Ende besprechen, ist spannend u. gibt dir sicherlich Anregungen, ob u. wie du das für dich nutzen kannst.
Sehr gutes und wichtiges Videos. Meine Konto Struktur ist genau gleich. Ich nutze dazu das Konto von DKB allerdings ohne Vermieterpaket.
Meine Überschüsse aus der Vermietung spare ich seit 2017 monatlich per Sparplan in Bitcoin. Der Gewinn ist unglaublich. Und meine Bitcoin kann mir keiner wegnehmen und besteuern. So schlafe ich am besten.
Super Kanal. Weiter so🎉
Danke für dein Feedback u. den kurzen Erfahrungsbericht zu deiner bewährten Kontostruktur. Besonders der Sparplan mit Bitcoin ist sehr spannend!
„Erweiterte Vermögensbildung“ bzw. Renditeimmobilien/Aktien sollte der Kern jeder geleveragten Immobilienanlage sein. Ich würde allerdings davon abraten, die Tilgung über das Optimum hinaus weiter zu minimieren und den ersparten Betrag in ETFs zu stecken, um indirekt noch mehr zu hebeln. Besser ist es, die Höhe der Tilgung abhängig von LTVs, individuellen Zinsänderungsrisiken und der passiven Einkommensstruktur zu optimieren dh ab 50% LTV und darunter reichen m.E. Tilgungsraten von 1% völlig aus. Abhängig vom individuellen Zinsänderungsrisiko würde ich freies Kapital in Dividenden-Wachstums-Aktien investieren und auf diese Weise einen Hedge zu einem etwaigen Zinsänderungsrisiko schaffen. Dividendenstrategien sind besser planbar als reine Kursentwicklungen.
Danke für die interessante Idee und Ergänzung.
Wieder top content ✨
Danke für das Lob!
stark
Danke!
Sehr guter und wichtiger Kanal! Danke fürs Uploaden und bleibt weiter mit dem qualitativ hochwertigen Material am Ball!
Gerade als Mieter ist es mir wichtig zu erfahren, was für widerliche Schweinereien auf Kosten unserer Mitmenschen im Namen der Gewinnmaximierung bei Grundbedürfnissen hier in Deutschland legal möglich sind.
Danke für das Feedback. Wobei ich darum bitte, hier eine etwas andere Wortwahl zu wählen als "widerliche Schweinereien". Mir ist auch nicht klar, was eine Kontenstruktur, d.h. Anzahl u. Systematik von Konten der Vermieter mit Mietern zu tun hat. Natürlich gibt es Vermieter, die Mangelsituationen ausnutzen u. Gesetze umgehen bzw. nicht beachten, aber das sind dann Gesetzesverstöße, die auch geahndet werden können.
💪👍👏
😀