第39集-建築師手繪 阿嬤ㄟ「熟齡住宅」草圖設計 根本就是實戰上場的教學影片啊！

[@ccv0926]

這集太太棒了，謝謝建築師教學，講解好清晰又仔細。
更感謝人妻的詢問，完全解答我對梁柱的疑問。
拜託您們一定要完整記錄阿嬤新家的建築過程，
愛您們!

[@xup6u4su06]

我們儘量堅持下去⋯⋯⋯😣😓

[@LaiLai-be3yg]

很棒的一堂課，清楚明白很多問題，讚👍

[@xup6u4su06]

還是有許多要講的⋯⋯建築師表示：「說到讓世人都懂～我可以講一輩子都講不完！」😂😂😅🤣😆

[@1230cheng]

謝謝建築師分享，謝謝幽默有趣的夫人分享資訊~~

[@xup6u4su06]

夫人最會凸槽了！哈⋯⋯⋯

[@TwChris31]

感恩，以後自地自建的教科書呀！

[@xup6u4su06]

敬請參考既可！謝謝！

[@Jeff-se4uo]

郭建真的太厲害了👍

[@xup6u4su06]

我也覺得他好厲害喔！😀

[@SuperA126]

1.5公尺開窗，很多人沒有，一般會有二份，送審是合法不開窗，施工圖有開窗

[@劉啟源-b6d]

等好久。終於開課了。老師好。

[@xup6u4su06]

哈⋯⋯⋯不敢當～經驗分享！

[@林金良-s4v]

棒 ！感覺我也是上一堂課

[@xup6u4su06]

僅在平面上大略說一圈⋯⋯其實還有很多！😂不過就大面向分享～謝謝你呦！

[@huichen5215]

有關前問題已找到條文
Po 上來給大家看
資料來源
建築管理自治條例
面臨現有巷道之基地，其建築線之指定，應依下列規定辦理：
一、現有巷道之寬度達二公尺以上且單向出口長度在四十公尺以下，雙向
出口在八十公尺以下者，以該巷道中心線為準，向兩旁均等退讓，以
合計達到四公尺寬度之邊界線作為建築線；巷道長度超過上開規定者
，以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線。但地形特殊不能通行
車輛者，巷道之寬度得分別減為三公尺及四公尺。
二、現有巷道之寬度未達二公尺者；以該巷道中心線為準，向兩旁均等退
讓，以合計達到三點五公尺寬度之邊界線作為建築線，第一層應加退
零點二五公尺退縮建築。
三、基地位於非都市土地且現有巷道寬度未達六公尺者，以該巷道中心線
為準，向兩旁均等退讓，以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線
。
四、建築基地正面臨接計畫道路或現有巷道，側面或背面臨接現有巷道者
，於申請指定建築線時，應一併指定該巷道之邊界線，其側面或背面
在現有巷道部分及退讓土地，得以空地計算。
五、現有巷道之寬度大於指定建築線寬度者，仍應保持原有之寬度。
六、建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道，得以現
有巷道之邊界線作為建築線。
依前項第一款至第三款規定退讓之土地，不得以空地計算。
第一項第一款所稱單向出口，指巷道僅一端接通計畫道路者。都市計畫區
內巷道之長度應自與計畫道路連接之出口起算。

[@xup6u4su06]

好精實哦！每個地方的法規不同！

[@家麟-q4k]

追蹤到現在每集都看了兩三次😂
現在有看上一塊地，在重劃區內，請工業區改成住一住宅用地，可是「自辦市地重劃」不知道難度高不高，怕買了不能蓋

[@xup6u4su06]

難度很高⋯⋯很高！只要心夠強大！一切就是時間的堆疊！🤠🤑🤐

[@家麟-q4k]

@@xup6u4su06 附近已經建商掃了一堆地，只是不知道哪時候要大力推動開發就是，一直找不到喜歡的地或房子，真的很討厭阿

[@xup6u4su06]

我們也是都陸續有在看土地！現在都寸土寸金⋯⋯一閃神過一年一坪又漲一萬了！很難追⋯⋯但更難下手！所以⋯⋯⋯要潺潺給他決下去！🤪🤑

[@家麟-q4k]

@@xup6u4su06 真的...哎，覺得窮啊

[@張虹儒]

自辦市地重劃首先己劃定某使用分區，要依據自辦市地重劃法規辦理，要一定比例同意，賠償金、、、、、等事情處理。如果大家目標一致，當然好辦，反之錢、時間、會議、、、、、很多事

[@劉啟源-b6d]

花了一點時間看完前面38集。

[@xup6u4su06]

辛苦啦！☺️

[@劉啟源-b6d]

希望有其他建案也可以這樣上課。

[@xup6u4su06]

ㄟ⋯⋯希望有大間的建設公司可以這樣教學！🤣🤣🤣

[@張虹儒]

@@xup6u4su06 那人家要賺什麼

[@xup6u4su06]

@@張虹儒 哈~~~懂知識也不一定大家有能耐發落整個工程~~~所以沒差啦!大家一起來讓建築知識更透明~很棒!!

[@張虹儒]

@@xup6u4su06 這想法很棒，期待姐姐開課

[@xup6u4su06]

@@張虹儒 快點⋯⋯⋯說服你老闆一起來開課！

[@a0101130708]

茅塞頓開

[@xup6u4su06]

哪一部分呢?

[@cnn9117]

樑柱的部分

[@huichen5215]

建築師及人妻好
請問20坪是建蔽率？影片有提過建地面積多大？
為什麼這塊建地建築師說退縮2米？據我所知臨路4米是不是不用退縮？
再請問設計師應該什麼時候進場？
如果已有做設計師進場影片 麻煩告知 我去找來看
非常謝謝你們

[@xup6u4su06]

請問你說的設計師進場是什麼意思？室內設計師？還是？開工？動土？

[@huichen5215]

建築人妻 謝謝回覆
我想問的是室內設計師應該什麼時間點進場？
謝謝建築師及人妻

[@張虹儒]

建地要退縮幾米，請看當地的都市計畫。

[@chichiuanwang1465]

這集受益良多！尤其是落柱、跨距，還有開窗的部分。
另外一個疑問，廁所那一側只留一米，這樣也可以開窗嗎？謝謝！

[@huichen5215]

我也想問這一題

[@xup6u4su06]

不能開窗哦！但是有退縮一米⋯⋯所以⋯⋯雖然是建築師蓋的房子但思考以不影響鄰房的狀態下！必要的還是得有冒險精神！😛😛😛噓⋯⋯⋯

[@xup6u4su06]

別張揚⋯⋯你們知道的太多了！🤣🤣🤣

[@huichen5215]

建築人妻 謝謝回覆
但距離鄰居牆面退縮不到1.5米開窗
驗收會過嗎？

[@chichiuanwang1465]

我們知道太多了，就不要再追問了！
我可以理解很多事情為什麼不能在影片上面說的太清楚。

[@LinkChenTW]

快速好懂！但...這不是室內設計嗎？建築師也一定要懂室內設計嗎？

[@xup6u4su06]

你的問題太棒了！會做一集解釋！

[@fantaotao]

看这个系列真的好累，扯东扯西的

[@xup6u4su06]

辛苦了！拍拍！☺️

[@ching-yulee9872]

請問建築師在哪執業？

[@xup6u4su06]

雲嘉南地區☺️