【不動産売却】成功する売り方４選！タイプ別診断

[@kitaro3840]

大手ハウスメーカーで購入後、その系列でリフォームをし続けてきたので、スムストック住宅60年保証が付いた状態の戸建ての売却を検討しています。一般媒介、あるいは他社に専属媒介を依頼した場合はこの保証はどうなるのでしょう？ここで聞かずにメーカーに聞けよって思われるかもしれませんが、3週間以上連絡が来ません。また、このような評価をされている住宅ならば、やはりメーカー系列の不動産部門に媒介を依頼したほうがいいのでしょうか？

[@hudousanbaikyaku]

なかなか連絡が来なくて大変そうですね。
心配されるの分かります。
おっしゃる通り保証の継続についてはメーカーに聞かないと分からないですね。
ただ、メーカー系列で売却したからと言って高く売れる訳ではありません。
専属専任媒介契約ではなく、専任媒介契約をお勧めします。

[@kitaro3840]

@@hudousanbaikyaku
ご返信ありがとうございます。
今はこのチャンネルを登録して最初の動画から少しずつ見始めて全部拝見させてもらおうと思っています。なんかやってくれそうな雰囲気の御社に相談を検討しています。その際はどうぞよろしくお願いします。

[@hudousanbaikyaku]

動画がお役に立てると嬉しいです。
知識を付けて売却を成功させましょう！
分からないことがあれば、LINEで個別相談をやっていますのでお気軽にお声掛けくださいね。

[@浴衣-o9s]

戸建住宅を専任媒介契約で売り出す予定ですが、３か月で売れなかったら買取業者から相見積もりをとる旨を不動産屋に伝えたところ、買取もうちに媒介させて欲しいと言われました。そんなことしたら仲介手数料かかるじゃないですか？って言ったら信頼関係がどうのこうのグチグチ言ってくるのですが、そこまで義理を通す必要ないですよね。

[@hudousanbaikyaku]

義理は関係なく、仲介手数料を支払ってもそれ以上に高く買取してくれる業者を見つけてくれるなら、媒介してもらえば良いでしょう！
今はまだ契約前ですし、買取業者から見積もりを取って、先に買取金額を知っておくと良いですよ！

[@mokopom8352]

分かりやすい動画をありがとうございます^ - ^
戸建を不動産に買取してもらおうと思っております。（周りにバレたくないので）
買取って貰う際に注意すべきポイント等はありますか？

[@hudousanbaikyaku]

買取は仲介と違って、提示された金額で買い取ってもらえるので何社かに買取の査定依頼をしてくださいね。金額だけでなく〝条件〟も業者によって違ってくるので金額だけではなくて内容も確認しましょう。

[@mokopom8352]

返信ありがとうございます。
なるほど、条件も違ってくるのですね。家には地下室もあるので、色々とややこしくなりそうです💧
金額だけでなく各社からの内容提示もしっかりと確認するようにします。