擁壁のある土地＝売れないとは限らない！擁壁が問題になる3つのケース

[@ouchi-baikyaku]

擁壁のある土地を売るための判断ポイント
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[@user-vv1vl6dw5v]

参考になりました。当時無知でした。眺めが良かったので、新築建売（土地70坪）で30年前に全面擁壁、10m×高さ3mを購入しております。しかも擁壁は石積みです。役所の宅地造成、建築確認も書類もありますが、動画にあるように、買い手が中々つかないのなら、まだ充分住める間に処分するか、住める間は先送りにするか悩みどころです。こういう動画が30年前にあれば良かったのですが😢

[@ouchi-baikyaku]

コメントありがとうございます。
お役に立てて良かったです。
買い手が付きにくい場合だと、
見極めが難しいですね。

[@uzagei]

非常に有益な動画でした
購入希望の物件が高さ3〜4mくらいのRC擁壁です、築25年です
眺望が良い、駅まで15分以内というメリットと比較してでも購入したい物件です
今度、不動産の方に建築基準や地盤調査結果等聞いてみたいと思います

[@ouchi-baikyaku]

コメントありがとうございます。
参考になりましたら幸いです。

[@道楽野郎]

有益な情報で、参考になりました。ありがとうございます。
さて、ここで言う擁壁について質問します。
良く坂が多い地域で段々畑のような土地があります。
上側、下側ですが、概ね擁壁の所有者は上側の土地が多いと思います。
下側の土地はで背中に2m以上の擁壁（他人所有）がある物件も本チャンネルのメリット・デメリットに該当するのでしょうか？
それとも所有する（購入予定）の土地を示すものでしょうか？

[@ouchi-baikyaku]

コメントありがとうございます。
擁壁に関する質問、大変興味深い点ですね。
擁壁の所有や責任、そしてそれが物件の価値やリスクにどう影響するかは、実際にはケースバイケースで、状況によって大きく異なる可能性があります。土地の形状、擁壁の構造、法的な所有関係、地域の条例など、様々な要因が絡み合ってきます。
このような専門的な事項については、不動産や建築の専門家に直接相談することをおすすめします。現地の状況を詳しく確認し、法的な面も含めて適切なアドバイスを受けることが重要です。
特に購入を検討されている場合は、擁壁に詳しい専門家の意見を聞くことで、将来的なリスクや維持管理の責任について明確な理解が得られ、より安心して判断できると思います。