Будущий город-банкрот. Москва не входит в ТОП5 городов РФ по доходу от инвестиций в недвижимость.
HTML-код
- Опубликовано: 17 май 2024
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Сергей Смирнов продолжает шоковую терапию для горе-инвесторов, которые по инерции хотят купить квартиру в вожделенной Московской пропиской. Особое внимание в этом ролике уделяется доходности от инвестиций на каждый вложенный рубль в Московский бетон.
Лучший курс для анализа цен на недвижимость и экспертизы! Скидка по промокоду realtutor
10% до 15 октября!!! vysotsky-estate.timepad.ru/ev...
Из ролика вы узнаете:
00:00 приветствие
02:30 про инвестиции в свой доход
04:25 как Москва отстала от других российских городов по темпа роста цен
07:00 меновая цена недвижимости - почему важно знать такое понятие
10:10 почему эффективность инвестиций будет связана с плотностью населения города
13:05 Москва с точки зрения притока туристов тоже теряет позиции
14:40 скорость строительства жилья значительно превышает приток населения в Москву
18:50 рассмотрим Москву как бизнес-проект на карте
21:38 как бездумная политика присоединения территорий убивает инвестиции
23:45 зачем нынешняя власть строит по сути новые города за МКАД
28:10 стратегические ошибки реконструкции промзон в Москве
32:54 почему инвестировать в коммерческую недвижимость в пределах МКАД нельзя
36:00 почему работать в Москве уже нет смысла? куда ушел работодатель?
Подписывайтесь и смотрите второй Ютуб-канал:
Vysotsky Estate TV - / @vysotskyestate
Подписывайтесь и читайте:
Instagram - / smirnov_real_estate
Telegram-канал со Скидками на недвижимость - t.me/ogo_nedviga
Telegram-канал про инвестиции - t.me/fuckyoumoneyru
Telegram-канал для агентов - t.me/agentosy
Я.Дзен - zen.yandex.ru/vysotskyestate
Мой курс для новичков и опытных агентов:
tap.link/smirnov_real_estate
Моя книга "Бетонное казино"
Электронная версия - www.litres.ru/sergey-aleksand...
Печатная версия - www.moscowbooks.ru/pod/book/1...
Я не специалист, но мне кажется что Краснодарский край обогнал Москву по количеству туристов только за счёт пандемии (из-за закрытии границ, сложности слетать на море за границу из-за большого количества обязательных ПЦР тестов), думаю если бы не было этого Ковида, не было бы и такой тенденции.
Очень интересно будет послушать про метро!
Поддерживаю!
Интересно, в том числе с увязкой к интеграции ж/д линий в систему московского транспорта. Ведь исторически большинство ж/д линий - прямые радиусы в центр города, в отличие от новых линий метро. Проектируемая бирюлёвская линия и павелецкое направление - яркий тому пример
@@DZ-mn5ll да, ветки эти, которые в центр не идут, то ещё дно.
Открыл для себя ваш канал, оторваться не могу. Огромное спасибо за контент, приятно, что еще есть люди со стратегическим мышлением, которые хотят играть вдолгую, а не просто лупить бабло здесь и сейчас.
Сергей, приветствую! Классно было бы услышать от Ваш рейтинг российских городов с точки зрения комфортности, где бы сами с удовольствием жили!
Шикарный формат!
1. Очень интересен анализ метро (и московского, и петербургского).
2. Очень интересен такой же анализ СПб и других топовых городов!
СПБ разбирается на этом канале постоянно, простом смотрите канал
@@smirnov_real_estate смотрю в обязательном порядке)
@@smirnov_real_estate собираюсь продать квартиру в Балашихе, купить в Минске как инвестицию.
Поддержу!
@@user-lb9qt9pi7l не завидуйте, если вам Кабул подходит, купите там себе
Здравствуйте!Хотелось бы увидеть подобный "разбор" по Г.Ростов-на-Дону. Спасибо!
Да. Очень хочется. Хочу жилье купить. Выбор между Подмосковье м или Ростовом.
Голосую за обзор и разбор г. Красноярск.
Я лайкнул и подписан очень давно :)
Сергей, спасибо!
Сергей спасибо за ролик! Было бы интересно посмотреть разбор по строительству метро
Купи однуху за 15 млн в ипотеку, и сдавай за 40-50 тыр , это ли не счастье ☝🤓🤷♂️ Все так делают. Национальная идея.
@@user-rv2rr9il2h надо покупать, студии ☝🤤 и делить их на четыре части, сдавая посуточно. Так все нынче делают ☝🤓 сдавать койко-места приезжим, ставить трех ярусные кровати. Каждый кубометр жилплощади внутри кад должен работать. Как в Анапе летом ☝🤓🤷♂️😎
Москва не резиновая, жить в столице не каждый может себе позволить. Палкой в Москву никто не гонит. Опус ваш не понятен 🤷♂️ нет бабла, живи за мкадом - всё просто. Обуреваемые жаждой наживы стремятся в столицу, отсюда и цены 🤷♂️ везде в мире жить в столице это дорого, роскошь не для всех. Глупо думать, что в уездном городе цена на недвижимость будет такая же как в столице. Это утопия.
Спасибо за видео. Можно аналогичный разбор про Питер
Какая глубина... Никто так не ныряет как вы, Сергей, в нюансы, закономерности, не видит тенденций. Браво. Как всегда интереснейшее видео))
@@user-nn8il3ct9d ь
Сергей, браво!
Посмотрел на одном дыхании!
Ждем разбор Екатеринбурга❤️
Сергей, спасибо большое за вашу ценную информацию
Сергей! Снимай больше таких видео!!! Спасибо большое за выпуск!
Супер выпуск. Очень информативно. Спасибо
1. Интересно Ваше мнение о качестве строительства нового жилья. Т.е. не окажется ли так, что кирпичная брежневка, простоявшая полвека, еще через 30 лет будет в лучшем состоянии, нежели новостройка ПИКа?
2. На данный момент, Москва имеет громадный плюс относительно регионов - это медицина. Т.к. если смотреть на долговременнную перспективу - все равно с этим столкнешься. Понятно, что и в Москве ситуация ухудшается, но в регионах это происходит еще быстрее, скажем городская больница без хирурга, эндокринолога, с одним терапевтом на несколько участков. А что будет дальше? Уже вот из Еврейской области рожать в соседний субъект возят, т.к. специалистов нет.
Сергей, сделайте пожалуйста обзор Красногорска! Огромное спасибо за вашу аналитику!
Следующий такой разбор хотелось бы посмотреть про город Казань.
Благодарю!
Интересен город Тюмень. Многие конечно вангуют, что много жителей переедут в краснодарский край
Умный мужик - заставляет мыслить по другому.
Сергей благодарю за такую важную информацию! Интересно послушать про рынок недвижимости в Екатеринбурге. Слушала вашу запись с анализом из Екб. Нравится манера подачи материала: конкретно и по существу!
Добрый день Очень хороший обзор.Хотела бы услышать обзор про Калининград
Спасибо за видео! Было бы интересно узнать про перспективы Минеральных вод (Ессентуки, Кисловодск и тд).
Добрый день! С благодарностью! Удачи вам!
Интересная информация. Неожиданно. Интересно. Стоит задуматься
Спасибо. Интересно было бы увидеть аналогичный анализ по Калининграду.
Сергей, спасибо за видео!
Круто!!!))) вы-молодец!) успехов в ваших делах!)
Хороший ролик, интересно посмотреть про города Дальнего Востока.
Разберите пожалуйста Чебоксары как пример беднейшего региона в рф по доходам граждан
Здравствуйте. Спасибо за ваши интересные видео! Прошу Вас снять ролик про метро !
Сергей, добрый день
Разберите пожалуйста Тюмень
Сегей, добрый день! Видео и вообще формат супер! Очень интересуют такие бизнес-обзоры про: Калининград и Новосибирск
Спасибо за проделанную работу. Можете разобрать в таком же формате Тюмень. Спасибо
Спасибо за видео! Голосую за ролик про метро!
Сергей добрый день, спасибо за интересный материал. Что можете сказать насчёт "16 агломераций России" или мега города?
@@user-rv2rr9il2h чтобы процесс вымирания не Мегагородов шел быстрее. Думаю согласитесь что основное население небольших городов/поселков/деревень сейчас - пенсионеры.
@@user-rv2rr9il2h а да... Забыл, кто сказал что население мега городов должны быть славяне?
@@user-rv2rr9il2h придёт Мага
Сергей. Круто...ой обзор. Спасибо за объективность. Смотрю аналитику давно. Вы лучший и не заинтересованны в отличии от топов девелоперов, которые заливают своим акционерам радужную картину мира в Москве. Меня же больше интересует моё болото - г. Пермь. ...ука здесь / у нас вообще никто ничего не знает и не понимает... Местные профСМИ ...вымерли а те, что остались вообще ничего не анализируют. Очень нужен обзор по коммерции и жилью и плотности жизни. Город стагнирует. А он один из 10 миллионнков России. Просим
Сергей, спасибо за ваш труд. Небольшое пожелание: сделайте, пожалуйста, обзор на Пиф, которые представлены на рынке. Хочется понимать каким компаниям можно доверять.
Здравствуйте! Выпуск как всегда огонь) Если перспективы инвестиционных вложений в г.Тюмень?
Спасибо большое!!! Очень хочется услышать про метрополитен и ещё разбор города Калуга, как инвестиции
Ролик про метро, просим! И про Питер интересно
Сергей спасибо за отличную подачу материала! Сделайте пожалуйста обзор по Краснодару! По изменениям и тенденциям последнего времени...
Плюсую! А тут хаос какой то, хочется послушать эксперта.
@@Elena-fk5tn послушайте их диалог с Кравченко
Интересно, как всегда. Спасибо за информацию.
Крутой разбор!!😎Аплодирую стоя! 👍💪👏👏👏
Классный обзор, очень познавательно для тех, кто ищет в какую недвижимость вложить деньги. Сергей, сделайте обзор по Краснодару, пожалуйста.
Спасибо за глубокий анализ ситуации. Согласна полностью. 👍
Спасибо!!!
Пожалуйста, сделайте ролик о городах КМВ.
Полезное и познавательное видео, лайк)) Если возможно, сделайте разбор про Тулу))
Да, про метрополитен Ваше мнение дорогого стоит)
Видео бомба!
Спасибо очень интересно
Сергей, спасибо за контент! Ждём информацию про СПб.
Голосую за видео про метро
Поддерживаю про метро
Разбери про метрополитен. Плиз. Будет очень интересно.
Добрый день. Интересно послушать разбор города Перми
Очень интересно, спасибо!
Здравствуйте, Сергей. Про Питер, плз, с окрестностями: Гатчина, Стрельна, Ломоносов, Всеволжск, Мурино и т.п.
Хотелось бы про Новосибирск и Питер такой же разбор полётов.
Крутой разбор! 🔥🔥🔥 про метро плюсую! АрхиНеудобно🥵
Добрый день! Голосую за ролик про метро.
ЛАЙК из СПБ !!!
Прям как Доренко прошелся по Лужкову в свое время. ) Если скоро случится смена мэра в "нерезиновой", не удивлюсь... ))
Спасибо за профессиональный разбор! Жду подобный разбор недвижимости в НОВОСИБИРСКЕ. Успехов во всём! 🤗🤗🤗
Круто , все по полкам ! Спасибо !
Браво ! Вы умничка ! Все верно !
Здравствуйте Сергей! Прошу Вас разобрать город Краснодар! Я думаю будет очень интересно!
Сергей, информация🔥🔥🔥 Сделайте анализ города Калининграда🤗
Спасибо за работу! Очень хотелось бы увидеть про Новосибирск🙏
хотим разбор современного метрополитена москвы!
Разберите пожалуйста в качестве бизнес-проекта Ростов-на-Дону
Интересно про метро !👍
Спасибо! Очень интересная информация!
А неплохо было бы разобраться в проектировании новых линий метро и их связки со старыми. Очень интересно.
сделайтее пожалуйста обзор на Калининград и Самару
Спасибо большое ,очень познавательно !
Уфа ,Казань ,Екатеринбург рассмотрите пожалуйста !
Добрый вечер!
Интересен обзор Тулы и НовоМосковска тульской области.
С уважением, Илья
Сергей, хочется видеть обзор на Калугу,если есть такая возможность. Средний областной город, так сказать медиана...
Сергей, я также присоединяюсь, очень хотелось бы увидеть обзор про Калугу и калужскую область.
Отличное видео! Неужели по вашим прогнозам скоро можно будет спокойно передвигаться по свободным дорогам мимо пустующих новостроек и недостроев из музея или оперы в собственную хрущевку?)
Спасибо большое вам спасибо за вашу работу, хотелось бы узнать ваше мнение об инвестировании в городе Челябинск, заранее благодарен.
Спасибо большое Сергей Вам , жду новых видео , и очень было бы интересно ваше мнение услышать про такие города , как Казань , Уфа.
Сергей, Вы просто огонь!!)) Харизматично, познавательно, динамично!
Так сможет это специально такая политика была у Собянина остановить рост цен на недвижимость. Заботился о коечном пользователе, а не инвесторе. Тогда браво Сергею Семеновичу 👏 . В условиях пандемии вообще не корректно рассматривать спрос на Калининград, Сочи и т.д, имеем возможность работать на удаленке временно . И опять же благодаря градоначальнику 🤣
Сергей, отличные аналитические выкладки, показали самые важные срезы. Очень интересно и полезно. Сделайте, пожалуйста, такой же анализ по Санкт-Петербургу.
Круто спасибо!
Здравствуйте, я хрчу увидеть подобный обзор на мой родной город Благовещенск Амурсаой области
Спасибо за подробные разборы и аналитику! Разберите, пожалуйста, Крым: Симферополь и Севастополь. В Севастополе сейчас какое-то нереальное количество жилья строится.
Москвичи сбегают из собянинАда
Очень познавательный ролик.
Сергей ,ваше мнение о г.Королев московской области для инвестиций.заранее благодарю.
Спасибо за Ваш труд. Сделайте пожалуйста анализ метро
Сергей, голосую за разбор строительства метрополитена!
Хабаровчане как уезжали так и уезжают целыми семьями в несколько поколений в Москву и Санкт-Петербург
Чаще всего поселяются за МКАД
Спасибо, за информацию. Хотелось бы услышать про город Пермь. Спасибо
Интересный обзор! Предлагаю в таком же ключе рассмотреть Владивосток!
Сергей, прошу сделать ролик про Тюмень. Разобрать как бизнес проект город приближающийся быстрее всех к миллионнику.
Подписан на вас давненько, с удовольствием смотрю и черпаю информацию)
В Москау уже переехало на пмж пол Узбекистона и Таджикии!!!
Спасибо, Сергей! Очень интересный материал и анализ. Рассмотрите, если можно, г. Новороссийск.
Сергей спасибо! Большую работу проделали!!!
Казань, Сочи, Анапа, Севастополь
Здравствуйте, очень интересный ролик может получиться про Краснодар. Город только миллиоником стал, а край 5,4 млн. Стройку бешенными темпами прекратили из-за запрета на строительство новых домов губернатором. И так вообще, город очень сильно развивается, интересно Ваше мнение о том, что будет дальше с ценами на недвижимость. Спасибо.
Как всегда блестяще! Если можно обзор по Санкт-Петербургу.
Сергей, спасибо за ценную информацию! Города Владимир хотелось бы услышать разбор.