Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário? ▶ Site: seja.best/?áriocomentário Assista o vídeo novo sobre o assunto: ruclips.net/video/tpJ20737xJ4/видео.html
Excelente vídeo! Poderia fazer um vídeo específico da avaliação do imóvel? Dessa vistoria por engenheiro, como é feita, quais os riscos e oportunidades para o meu financiamento, como pode afetar na compra do imóvel e etc.
Cara, eu tô querendo financiar uma casinha para mim e minha mãe porém estou entrando nessa vida adulta agora e não entendo literalmente nada sobre isso, mas adorei o vídeo, se puder fazer mais.
Eu acabei de comprar um apartamento, como sou autônoma a Caixa só financiou 57 por cento para mim. O restante eu tenho que dar de entrada. Então ficou 66 mil reais para eu dar de entrada, me deram um desconto de 2 mil por comprar até a data de hoje. E outro desconto de 5 mil por comprar no primeiro andar. E eu já paguei 30 mil reais. O restante vou pagar em 24 meses. E comprei o apartamento na planta. O prédio não vão ter elevador e têm 4 andares. Eu queria comprar no quarto andar. Mas a moça disse que daria um desconto de 5 mil na reais na entrada para o primeiro andar. Fechei hoje, assinei. Ficará pronto em 24 meses ou mais. Eu moro sozinha de aluguel e continuarei a morar nesse tempo até pegar as chaves e mudar. Agora estou bem preocupada com o primeiro andar por pensar que ele tem aguentar o peso de todos os outros e ser mais vulnerável para trincar. E poder mofar mais também. E outra questão é a de ter que colocar grades em todas as janelas: sala( uma maior, a janela é grande!, nos dois quartos, na cozinha e no banheiro) e colocar cortinas também em noa quartos, sala e cozinha. A questão da privacidade não sei se me incomodará, escolhi um que a parte dos quartos não tem passagem, a cozinha que ficará mesmo próximo e terá passagem. Agora não sei se o gasto que terei com grades e cortinas vai compensar ficar no primeiro andar. E as outras questões que levantei. Eu mora sozinha e pago aluguel já há 2 anos e terei que pagar por mais 2 anos até ficar pronto. No que moro hoje , tenho vários problemas, pois é o prédio da rua, vejo e escuto tudo, vizinhos me incomodam da casa em frente, poço muito barulhento. A rua é muito movimentada o tempo todo, o portão abre e fecha o tempo todo também. É. O segundo andar, então não tem grades. O que comprei é da mesma construtora e será o mesmo estilo do que moro de aluguel. Durante esses dois anos de construção, eu terei que pagar meu aluguel e um valor que parcelei da entrada, o outro dei à vista, mais o seguro de juros de obra. Estou animada e feliz, orgulhosa de mim. Mas receosa com tudo isso. Ainda não sei se o apartamento do primeiro andar vai ter área privativa. Estou quase desistindo e pagando a multa de 10 por cento do valor do imóvel, é um bom dinheiro.
Olá Fran, tudo bem? É complicado realmente, né? Mas, creio que você será extremamente feliz, seja no primeiro ou no quarto andar. Só em saber que é seu e não aluguel, muda tudo!
Amigo parabéns por essas aulas estou fazendo o curso tti ,ha dias querendo achar um vídeo que ensinasse direto sem rodeios obrigado mais um escrito no seu canal.
Olá Karina, tudo bem? Fico feliz demais que você gostou do vídeo. Geralmente existem leis especificas para cada caso em relação a PCD's. Sugiro que você de uma pesquisada, ou entre com uma assessoria especializada para este caso.
Estou indeciso sobre um empreendimento aqui pela tenda casa verde e amarela em uma excelente localização, 209.000 as prestações ficaram de 1.148,00 e meu salario é 3.500. Mais se eu sair do emprego que complica.
Ikaro Vasconcelos. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙌🏽🙌🏻
Eita o banco que eu trabalho acho que nem passou na cabeça dele dos melhores pra financiar e trabalho com o Banco do Brasil mas nada me impede de ir para a caixa e o Itaú moro em Pereira Barreto se eu não me engano a agência do Itaú mais próxima fica em Andradina
Estava empolgada para financiar o primeiro imóvel, porém a entrada ficou de 47 mil, já com o casa verde e amarela dizendo o corretor, impossível pagar esse valor em 10vezes, mdddssss vamos ter que morar de aluguel
Olá, tudo bem? Vou te indicar um vídeo nosso que fala sobre financiar vs alugar. Talvez esse vídeo te de uma luz: ruclips.net/video/kvZFdGbe8QM/видео.html&t
Boa tarde, gostaria de saber como fazer o acompanhamento do meu financiamento pelo Itaú, pois já solicitei o número da proposta ao correspondente bancario por duas vezes e o mesmo não me forneceu. Obrigada.
Samara Menezes. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙌🏼🙌🏽
Boa tarde eu cair em uma armada. Que eu queria fazer o financiamento Fui no grupo aonde falei por varias vezes que nao queria consorcio Resumindo falei que queria o financiamento e ele me enganaram dizendo que era financiamento. E nao foi era consorcio e nao tinha como pagar aluguel e consorcio. Eles surjeriu desistir e que me devolvia o dinheiro em março e ate hoje nem casa e nem dinheiro
Olá, tudo bem? O produto de consórcio é regulado pela ABAC, você pode procurar os mesmo e fazer uma denuncia, ou então recomendo que você procure um advogado para tentar resolver.
Estou em processo de financiamento judicial, onde eu estou assumindo dívida de meu ex marido, ficou decidido depois do divórcio, porém ainda não consegui entrar. Acorda com a intuição imobiliaria dona do . Questão, (somente lote) moro no imóvel... Eles ( corretor deles) alegam não fazer amortização porque é pela caderneta de poupança CEF!!!
Preciso muito de uma luz, fechei um contrato em 2021 de um apartamento na planta, fizeram uma avaliação com a renda famíliar de 5 mil por mês, e foi aprovado, lindo, assinei o contrato, porém agora o banco está exigindo comprovação de renda de 9 mil pra aprovar meu financiamento, já paguei muitas parcelas, mas se eu não conseguir comprovar essa renda, entra em distrato e eu perco quase tudo, não tem alguma lei que ajude o comprador? Me sinto enganada, é quase o dobro de quando fui assinar, só fechei o contrato porque foi dito que minha renda seria o suficiente, fui induzida a acreditar que daria certo! Não sei o que fazer, pois não consigo dobrar minha renda assim do nada
Olá Layssa, tudo bem? Você comprou na planta com uma construtora e agora foi financiar? Seria isso? Se for, não tem o que ser feito sobre. Porém, para que eu possa te explicar melhor, entre em contato conosco no instagram: seja.best
Bem legal tua explicação, eu iniciei hoje a pesquisa sobre esse tema de financiamento de imóveis, inclusive vi os vídeos do canal da primus arquitetura e do nosso 301, por sinal excelentes também, com esses vídeos já fico munida de informações reais sobre financiamento de imóveis, eu tenho um terreno e quero financiar somente a construção da minha casa dos sonhos. Queria saber o seguinte: meu terreno tem valor de mercado de R$ 190mil será que eu consigo um valor de 400mil de financiamento? Desde já agradeço demais.
Pra mim autônomo financiar uma casa 100% está difícil então nem vou ir tentar triste realidade do brasileiro se matar pro aluguel. sou motoboy a noite e montei um delivery de açaí a tarde.
Olá Rogerio, tudo bem? Mas nem se você fosse um juiz conseguiria financiar uma casa 100%, sendo que hoje o máximo é 80%. Eu entendo você, hoje as taxas de juros estão uma coisa de louco.
Pode-se falar que é uma boa comprar financiado ao invés de a vista por conta dessas analises que o banco faz? Digo... uma pessoa leiga talvez não fosse fazer essas avaliações que o banco faz numa compra à vista... No caso da pessoa ter o dinheiro a vista poderia, sei la, financia uns 10% do imóvel só pra ter essas análises pelas quais se passa.
Fiz 2 simulação de financiamento em 2 construtoras diferentes imóvel de 200 mil. Na 1 falaram que o banco liberou 100 mil de financiamento com entrada de 15 mil e restante parcelado pela construtora até dia da entrega do apt. Na 2 não era necessário entrada, porém tbm fazia parcelamento da entrada até entrega das chaves e banco liberou somente 70 mil. Uma diferença muito grande de uma construtora para outra o valor financiado liberado. Cada um alega que a outra não fez simulação (envio de documentos junto ao banco etc), fez só uma simulação simples via internet.
Olá Wilton, tudo bem? Na primeira pode ter sido isso mesmo, a construtora pode ter feito simulação sem enviar seus documentos para o banco, pois, essa diferença é muito alta. Foi o mesmo banco?
@@wiltonfilho9593 Provavelmente uma delas deve ter errado. Vou te dar um conselho, cuidado com esse parcelamento de entrada com construtora, geralmente isso sai bem caro.
Financiamento casa verde amarela tem opção de não dá entrada mais si der uma entrada mais o menos 19 mil numa casa que pela caixa e valiada em 165 mil de a muita diferença no valor da parcela comparado si não desse a entrada
@@bextplay sim onde eu tô vendo e de uma construtora e a casa vai ser num condomínio fechado e na simulação a parcela Inha ficar em 740 por mês aí com meu FGTS eu ainda não me falaram i quanto vai baixar eles manda para o banco no caso a caixa para passar o valor definitivo eu vol da 19 mil do FGTS, na sua experiência com pode dar uma diferença de valor de parcelas bem considerável na sua experiência valor médio ?
Eu moro de aluguel e quero comprar nesse mesmo prédio que moro pq é novo e ja estou acostumada. Pago 1700 de aluguel e 300 e pouco de condomínio. Quero comprar um apartamento de 330.000, eu consigo pagar tranquilamente. Mas fico com muitas duvidas entre tabela price, tabela sac, qual melhor para amortizar. Nao entendo nada de taxas, sou péssima pra entender números.
Olá, tudo bem? Vou te mandar dois vídeos que vão te ajudar demais!! ruclips.net/video/Vhyh7DEjKw4/видео.html - ruclips.net/video/_-ujWxnpub4/видео.html
Olá Gaspar, bom dia , estou com uma dúvida sobre quando um comprador financia o imóvel o banco pode registrar o imóvel num valor e liberar outro na minha conta como vendedora ? Poderia me ajudar por favor?
muito esclarecedor seu passo a passo. Me tira uma dúvida, há uns 3 anos atras tentei financiar, e dentro do meu passo a passo pela caixa o corretor junto com o correspondente bancario, pegaram meus documentos e fizeram uma pre-aprovação, depois disso eu paguei a taxa de engenharia e fomos no cartório fazer assinaturas, depois de algum tempo a caixa reprovou po comprometimento de renda. Por que eu tive que pagar a taxa de engenharia sem ter certeza de que seria aprovado? esse processo fio correto?
Olá, tudo bem? Sim, infelizmente alguns bancos cobram a avaliação dando certo ou não. Essa prática apesar de ser uma sacanagem, é legitima segunda a lei. PS: Dos grandes bancos, a Caixa é a única que não devolve o valor.
Vídeo muito explicativo, vocês tem acessória para financiamento de estrangeiros/Brasileiros que vivem no exterior? Já li que a CEF tem esse programa com financiamento de no máximo 60% . Obrigado
Olá Luciano, tudo bem? Acontece sim, porém o produto que ele tem de optar, é péssimo em questão de endividamento. Da uma olhada nesse ultimo vídeo que postamos sobre: ruclips.net/video/aA-dmmB8c5w/видео.html
Excelente vídeo! Tenho uma dúvida, qual seria a melhor forma de fazer: financiamento de imóvel, ou pegar empréstimo? Estou interessado em um imóvel avaliado a 120 mil. Tenho um montante de 50 mil para dar de entrada. O restante eu estou na dúvida qual seria a melhor forma, financiar os 70 mil ou pegar empréstimo de 70 mil? Qual dos dois sairia com a taxa de juros menor??
@@anathaissampaio5861 pelas pesquisas que eu estava fazendo aqui, obtive uma resposta muito boa. Os vídeos de outras pessoas falaram que o Financiamento tem a taxa de juros bem menores que a do Empréstimo pelo fato da caixa ter a casa como garantia. Já no Empréstimo não tem garantia nenhuma, por isso, o juros é mais abusivo.
@@ricardoaugusto8905 Ah tá. Eu tô perdida pq não entendo nada sobre isso. Tenho medo de fazer algo e depois se tornar problema. Fui ontem no corretor e ele apresentou um consórcio da Embracon, não sei se vc conhece mas ele disse lá que tipo fazendo no valor de 120 mil , vc dava a entrada/lance de 1,988 e ficava 179 parcelas de 788 , o juros ia ficar 18/19 mil. Aí como não entendo nada disso fico perdida pq tenho medo de fazer e depois subir muito os valores ou ter taxa que eles não falam e depois aparece. Queria mesmo fazer pela caixa mas a entrada tá muito alta.e também a questão de demorar pra ser contemplado. Diz ele que demorava no máximo 7 meses
@@anathaissampaio5861 confesso que sobre financiamento estou começando a pesquisar agora. Mas recentemente fiz um consórcio de veículo. Tenha cuidado com essa promessa de 7 meses para ser contemplada. Não existe garantia nenhuma, pode demorar. No meu caso, para lances, há duas possibilidades: livre de 50%, ou outro lance de 25% se meu número estiver próximo do sorteado pela loteria federal.
Boa tarde querido.. socorro.. achei sua página. Na HR certa! A 3 anos pago por um financiamento de apartamento. Era 231 mil. Agora aparece vlr atualizado 315 mil. Falta p quitação 270 mil.. mas meu financiamento no contrato e 231 mil. E agora que vou assinar c banco ser valor atualizado? E qual o melhor financiamento? Em vlr baixo de prestação?
@@bextplay boa tarde. Como.assim portabilidade? Eu. Comprei um AP.na planta. Era da minha casa minha vida. Eu fui orientada declarar ir de 6 mil na época. Mas agora o vlr do ir não dá p.financiar. pq tem comprometimento de renda. E vou perder 50% de tudo que paguei até agora 😭😭😭
@@bextplay sou viúva. Si minha renda mesmo. Mas como era minha casa minha vida, por eu ter ir declarado de 6.000. não posso usar o subsídio do governo?
Tem que ser muito corajoso para entrar no financiamento imobiliário nesse momento, com a taxa de juros nas alturas. O risco de entrar no financiamento e não conseguir pagar é enorme. Tanto que os próprios bancos estão condicionado o empréstimo. E quem comprar imóvel no interior de SP pior ainda. Vão perder muito dinheiro. Imóvel que antes da pandemia custava 400 mil reais, hoje o mesmo imóvel está por 800 mil a 1 milhão. Tenho visto muitos clientes em desespero porque vão ter seu imóvel financiamento tomado pelo banco por não dar conta de pagar.
Cynthia, tudo bem? É tudo ponto de vista, respeito ambos. Mas não concordo que não vale a pena, hoje para alugar um imóvel você irá pagar ao proprietário uma média de 0,5% a 0,7% de aluguel, exemplo: Um imóvel de R$250.000,00 vai ser alugado em média por R$1.500,00 a R$1.700,00 mais despesas. Hoje um financiamento está ainda na faixa de 0,80% a.m ... e a tabela de amortização SAC cai no tempo... então seria um pequeno esforço acima do aluguel por algo seu. Já o aluguel corrigido pelo IPGM ou IPCA só irá aumentar no passar de cada ano. Então, é ponto de vista, pois você vai morar de qualquer jeito, e tendo algo seu como bem mencionou, pode valorizar ainda por cima, e daqui a 10/15 ou 20 anos, terá algo seu. Sem o seu imóvel você continuara alugando e dando rentabilidade ao dono também 10/15/20 anos, percebe? Essa é minha visão. Abs; Gaspar Motta.
Eu recebo em torno de 1500, e minha mãe recebe 3.900, ela pode ser minha dependente e facilitar o financiamento do meu imóvel ? Ela também vai me ajudar a pagar o imóvel
Olá Camila, tudo bem? Depende do banco e da idade da sua mãe. Isso vai impactar diretamente no tempo de financiamento (que sempre parte da idade do mais velho) Caso tenha duvida, pode chamar no instagram: Seja.Best
@@bextplay então fui ao Itaú, sou professor da prefeitura, no caso eu posso colocar um imóvel só com termo de compra e venda registrado no cartório, e o iptu no nome da pessoa que está me vendendo como garantia? No caso meu pai tem um terreno que comprou de um rapaz mas era de herança mas não terminaram de regularizar pois teriam de pagar o topógrafo essas coisas ainda será que dá pra usar?
Muito bom o vídeo!! Sou de Fortaleza - CE e vou comprar um apartamento na planta. A corretora me falou que vou ter 3 taxas pra pagar: Registro de Imóvel, ITBI e a avaliação bancária na Caixa (o financiamento que vou fazer é do tipo crédito associativo). Você sabe se é isso mesmo ou tem mais taxas? Além disso, por ser meu primeiro imóvel, consigo algum desconto? Sei que tem 50% de desconto no ITBI
Olá Rebeca, tudo bem? A construtora está certa, você tem de pagar essas 3 coisas, sendo duas delas (o governo que cobra). Sobre descontos além do 50% de ITBI, depende da prefeitura da sua cidade, talvez eles possam te dar mais algum tipo de desconto. Uma dica, antes de ir no cartório pesquise as custas deste (muda de estado para estado). Você pode consultar isso baixando a tabela de emolumentos do seu estado.
@@bextplay sim, sim. Disso estou ciente. Mas eles falam que por mais que ultrapasse essa porcentagem(6,5%), eles cobrariam no máximo 6,5% ao ano de IPCA (isso é garantido por eles até 2030). E a taxa fixa deles está entre 0,24% e 0,28% ao mês (2,88% a 3,36% ao ano). Acha que seria uma opção a se considerar?
Tenho uma dúvida, se alguém souber me responder, agradeço. Para começar o financiamento, quero uma carta de crédito para adquirir um imóvel, eu já tenho de escolher o imóvel ou solicito um valor aproximado do imóvel que pretendo escolher?
Olá, tudo bem? O certo é sempre você tirar uma carta de crédito no valor que deseja (caso seja possível para sua renda) e posteriormente escolher o imóvel.
Lainy Oliveira. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙏🏽🙏🏼
Belo vídeo . Tenho uma dúvida minha renda não e tão boa eu sou casado e minha exposa trabalha CLT será que o banco aceita a comprovação de renda minha e de minha exposa
Fiquei um pouco chateado com o Itau, estou querendo adquirir meu primeiro imóvel financiado, tentei aprovação pelo Itau, o valor do imóvel é R$390.000 e eu tenho R$80.000 para dar de entrada, meu score é 800 e pouco, sou autônomo e tenho uma renda de aproximadamente 15.000, mesmo assim, o banco aprovou somente R$254.000, ou seja cerca de 65%, está certo isso? Não entendo se fiz algo de errado no processo.
Olá Marlon tudo bem? Quer tentar fazer um financiamento aqui pela SejaBest? Podemos tentar uma solução para você. Teria que entender o motivo, pois com a documentação comprovando de fato que a renda está compatível para o financiamento, não teria porque não aprovar. Se tiver interesse podemos tentar te auxiliar. Um grande abraço. Time Best.
Seus vídeos são muito instrutivos! Mas eu tenho uma dúvida...Se eu já assinei o contrato com o Itaú...mas eu acabei me enforcando e não consegui pagar o cartão de crédito de outro Banco... mesmo depois de ter assinado o contrato com o Itaú,eu poderia ter algum problema ainda por causa dessa restrição no cartão do outro Banco?
Olá Vanderson, tudo bem? Conte sempre com a Best! Se você já passou pelo jurídico, talvez não tenha problema. Porém, na liberação do recurso, talvez o banco faça uma consulta, e caso ele veja a restrição, pare o crédito até você quita-la. O que eu te recomendo, é buscar negociar a dívida para que não entre em seu nome.
diego de souza. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙌🏻😘
RONNIE LIMA. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙏🏼🙌🏼
Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário?
▶ Site: seja.best/?áriocomentário
Assista o vídeo novo sobre o assunto: ruclips.net/video/tpJ20737xJ4/видео.html
Tentei fazer a simulação, mas o valor da casa é menor que o valor mínimo que o site pede…
@@lorenzotvgames exatamente
@@lorenzotvgames tbm tentei mais lá pede renda de 4 mil aí fica difícil
@@sophyacs Pessoal, isso é um regra interna dos Bancos. Infelizmente esse produto funciona assim... Queríamos nós conseguir ajudar a todos!
@@sophyacs Essa regra de 4 mil, não é para o financiamento e sim para o empréstimo com garantia de imóvel, duas coisas diferentes.
Lembrando que se for seu primeiro imóvel, as taxas de cartório, vc tens direito a 50% de desconto.... poucos sabem, mas eu leio mto e descobri
Olá Priscila, tudo bem? Isso mesmo, você esta correta. Falamos sobre isso no nosso vídeo (registro de imóveis)
Se for 100 mil a casa, ficará por quanto ? 50 mil ?
@@Saaffirr pelo que entendi é a taxa de cartório
@@josefamaria8315 ata
E a taxa de cartório animal
Excelente vídeo!
Poderia fazer um vídeo específico da avaliação do imóvel? Dessa vistoria por engenheiro, como é feita, quais os riscos e oportunidades para o meu financiamento, como pode afetar na compra do imóvel e etc.
Olá Giorgio, tudo bem? Nós temos um vídeo sobre. Porém, vou considerar suas atualizações.
@@bextplay opa, tudo jóia. Vou procurar o vídeo no canal posteriormente então, obrigado.
16 de março de 2023
Excelente trabalho foi ótimo pra que eu entendesse estes conceitos sobre transações de imóveis
Olá Jose, tudo bem? Recomendo que você veja esse vídeo atualizado: ruclips.net/video/tpJ20737xJ4/видео.html
Cara, eu tô querendo financiar uma casinha para mim e minha mãe porém estou entrando nessa vida adulta agora e não entendo literalmente nada sobre isso, mas adorei o vídeo, se puder fazer mais.
Olá Kayla, tudo bem? Temos vários vídeos sobre o assunto em nosso canal. Da uma olhada.
Você foi o Faria Limer que mais me ajudou na vida. Muito obrigado!
Olá Rafael, tudo bem? Estamos em Balneário Camboriú SC. Mas fico feliz demais em te ajudar!
Eu acabei de comprar um apartamento, como sou autônoma a Caixa só financiou 57 por cento para mim. O restante eu tenho que dar de entrada. Então ficou 66 mil reais para eu dar de entrada, me deram um desconto de 2 mil por comprar até a data de hoje. E outro desconto de 5 mil por comprar no primeiro andar. E eu já paguei 30 mil reais. O restante vou pagar em 24 meses. E comprei o apartamento na planta. O prédio não vão ter elevador e têm 4 andares. Eu queria comprar no quarto andar. Mas a moça disse que daria um desconto de 5 mil na reais na entrada para o primeiro andar.
Fechei hoje, assinei. Ficará pronto em 24 meses ou mais. Eu moro sozinha de aluguel e continuarei a morar nesse tempo até pegar as chaves e mudar.
Agora estou bem preocupada com o primeiro andar por pensar que ele tem aguentar o peso de todos os outros e ser mais vulnerável para trincar. E poder mofar mais também. E outra questão é a de ter que colocar grades em todas as janelas: sala( uma maior, a janela é grande!, nos dois quartos, na cozinha e no banheiro) e colocar cortinas também em noa quartos, sala e cozinha.
A questão da privacidade não sei se me incomodará, escolhi um que a parte dos quartos não tem passagem, a cozinha que ficará mesmo próximo e terá passagem.
Agora não sei se o gasto que terei com grades e cortinas vai compensar ficar no primeiro andar. E as outras questões que levantei.
Eu mora sozinha e pago aluguel já há 2 anos e terei que pagar por mais 2 anos até ficar pronto. No que moro hoje , tenho vários problemas, pois é o prédio da rua, vejo e escuto tudo, vizinhos me incomodam da casa em frente, poço muito barulhento. A rua é muito movimentada o tempo todo, o portão abre e fecha o tempo todo também. É. O segundo andar, então não tem grades.
O que comprei é da mesma construtora e será o mesmo estilo do que moro de aluguel.
Durante esses dois anos de construção, eu terei que pagar meu aluguel e um valor que parcelei da entrada, o outro dei à vista, mais o seguro de juros de obra.
Estou animada e feliz, orgulhosa de mim. Mas receosa com tudo isso.
Ainda não sei se o apartamento do primeiro andar vai ter área privativa.
Estou quase desistindo e pagando a multa de 10 por cento do valor do imóvel, é um bom dinheiro.
Olá Fran, tudo bem? É complicado realmente, né? Mas, creio que você será extremamente feliz, seja no primeiro ou no quarto andar. Só em saber que é seu e não aluguel, muda tudo!
Muito bem explicado. Tirou muitas dúvidas 👏
Muito esclarecedor !! Muitas instituições não trabalham com a transparência que com certeza vocês trabalham! Parabéns e obrigada pelo vídeo!
Olá Gabriela, tudo bem? Nós da SejaBest entendemos que a verdade é a forma mais poderosa de conselho que alguém pode dar. Sem verdade, sem nada.
Amigo parabéns por essas aulas estou fazendo o curso tti ,ha dias querendo achar um vídeo que ensinasse direto sem rodeios obrigado mais um escrito no seu canal.
Olá Paulo, tudo bem? Fico feliz demais em poder te ajudar. Se quiser, de uma olhada em outro vídeo top! ruclips.net/video/raTS7nky2Ec/видео.html
👏👏👏 para mim não importa o tamanho do vídeo...e sim a explicação....
Olá Adriana, tudo bem? Fico feliz demais em te ajudar!!
Parabéns pelas explicações, lógico, temos que se aprofundar mais.
Olá, tudo bem? Temos um vídeo novo: ruclips.net/video/tpJ20737xJ4/видео.html
Vídeo bem esclarecedor. Parabéns!
😍😍
Excelente...direto sem enrolação
Olá Rose, tudo bem? Você É BEST!!!
Que vídeo incrível! O melhor que encontrei sobre o assunto.
Olá Yago, tudo bem? Que bom que nosso vídeo te ajudou de alguma forma. Você é BEST demais...
Excelente explicação. Show!!!!
Olá, tudo bem? Temos um vídeo atualizado sobre: ruclips.net/video/tpJ20737xJ4/видео.html
melhor video parabens
Fico feliz demais em saber que você gostou!!
Parabéns me ajudou muito👏🏻👏🏻👏🏻precisando de pessoas assim p entender de todo o processo de compra👍🏻
Olá Rozana, tudo bem? Estamos aqui pra ajudar o máximo de pessoa que pudermos!
Muito bem explicado! Adorei e já me escrevi no canal. Maratonando os vídeos.👏🏽👏🏽🤭🤭
Olá Maria, tudo bem? Fico feliz demais em ter você por aqui.
Muito bom, man, excelente explicação!
Olá Marcello, tudo bem? Fico feliz demais que você gostou!
Perfeita explicação... obrigada por compartilhar essas informações. abçs
Olá Andreia, tudo bem? Fico feliz demais em saber que ela te ajudou!!
Que vídeo top
Estou me preparando para comprar meu primeiro imóvel
Olá Claudio, tudo bem? Tenho certeza que você vai conseguir comprar um imóvel TOP. Se precisar de ajuda, estamos aqui!
Meu corretor me Deu de 30 a 60 dia pra cair o financiamento.. já assinei com a imobiliária já foi feito o financiamento com Itaú tô ansiosa
Olá Milena, tudo bem? Vai da tudo certo! Estamos felizes demais por você.
Excelente! Direto ao ponto, e mt bem explicado. Obrigado! Melhor vídeo que vi sobre o assunto. Me inscrevi 👍🏼
Olá Renan, tudo bem? Você é BEST!
se você precisar de um empréstimo de emergência, não hesite em nos contatar
Muito boa explicação
Parabéns ...
Olá David, tudo bem? Fico feliz que gostou!!
Parabéns pela explicação muito relevante e direto ao ponto 👏👏👏
Olá Rodrigo, tudo bem? Fico feliz demais em te ajudar.
Gaspar, melhor vídeo do assunto no RUclips ❤
Quais são as possibilidades para uma pessoa PCD?
Olá Karina, tudo bem? Fico feliz demais que você gostou do vídeo. Geralmente existem leis especificas para cada caso em relação a PCD's. Sugiro que você de uma pesquisada, ou entre com uma assessoria especializada para este caso.
Estou indeciso sobre um empreendimento aqui pela tenda casa verde e amarela em uma excelente localização, 209.000 as prestações ficaram de 1.148,00 e meu salario é 3.500. Mais se eu sair do emprego que complica.
Olá, tudo bem? Realmente é bem apertado né? Só que o importante é teu seu canto, seu lar. O resto é correr atrás e realizar...
Ikaro Vasconcelos. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙌🏽🙌🏻
Parabéns foi bem esclarecedor,o meu muito obrigado.
Olá Sinvaldo, tudo bem? Fico feliz demais em ler isso!!
Parabens pelas dica, me iluminou muito!
Olá Jose, tudo bem? Fico feliz demais em ler isso!!
Muito bom 👏👏 Vou assistir mais 5 vezes rs
Olá Alisom, tudo bem? Espero que você consiga alcançar seu novo imóvel.
Super recomendo, melhor Fintech do Brasil!!! 🚀🚀
💙🚀
Excelente vídeo. Obrigada por isso!!
Olá Natalí, tudo bem? Fico feliz em saber que nosso vídeo te ajudou!!
Otimo vídeo assistindo na velocidade 0.75. Dica pros próximos aí é tentar falar mais devagar. Bjs
Olá Sula, tudo bem? Você achou rápido? Geralmente o pessoal prefere assim.
Eita o banco que eu trabalho acho que nem passou na cabeça dele dos melhores pra financiar e trabalho com o Banco do Brasil mas nada me impede de ir para a caixa e o Itaú moro em Pereira Barreto se eu não me engano a agência do Itaú mais próxima fica em Andradina
Olá Daniel, tudo bem? Realmente, Caixa e Itaú são melhores que o BB. A Caixa pelo juros, e o Itaú pelo processo.
Ajudou demais! Ótimo conteúdo, parabéns irmão
Olá Melqui, tudo bem? Fico feliz demais em saber disso.
Estava empolgada para financiar o primeiro imóvel, porém a entrada ficou de 47 mil, já com o casa verde e amarela dizendo o corretor, impossível pagar esse valor em 10vezes, mdddssss vamos ter que morar de aluguel
Olá Sam, tudo bem? Mas no casa verde a amarela não tem entrada!! Será que ele não se enganou?
Maravilhoso e muito esclarecedor seu vídeo!!! Muito obrigado
Olá Driko, tudo bem? Tudo pra ajudar os brasileiros a conquistarem seus sonhos.
top!!! obrigado pelas ricas informações...
Olá Denis, tudo bem? Conte com a Best sempre!
Minha cabeça explodir quero finaciar mais e muito caro namoral da até uma tristeza meu Deus , só Deus na minha causa
Olá, tudo bem? Vou te indicar um vídeo nosso que fala sobre financiar vs alugar. Talvez esse vídeo te de uma luz: ruclips.net/video/kvZFdGbe8QM/видео.html&t
Conteúdo espetacular, parabéns 👏
Olá Edson, tudo bem? Que bom que te ajudou de alguma forma, você é BEST demais!
Baita explicação , obrigado !
Olá Vanderlei, tudo bem? Fico feliz demais em saber que você gostou!!
Já até me inscrevi no canal. Muito obrigada pelas informações!!
Olá Milady, tudo bem? Seja muito bem-vinda!
Boa tarde, gostaria de saber como fazer o acompanhamento do meu financiamento pelo Itaú, pois já solicitei o número da proposta ao correspondente bancario por duas vezes e o mesmo não me forneceu. Obrigada.
Olá, tudo bem? Você pode ligar diretamente no Itaú e solicitar.
Samara Menezes. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙌🏼🙌🏽
Boa tarde eu cair em uma armada.
Que eu queria fazer o financiamento
Fui no grupo aonde falei por varias vezes que nao queria consorcio
Resumindo falei que queria o financiamento e ele me enganaram dizendo que era financiamento. E nao foi era consorcio e nao tinha como pagar aluguel e consorcio.
Eles surjeriu desistir e que me devolvia o dinheiro em março e ate hoje nem casa e nem dinheiro
Olá, tudo bem? O produto de consórcio é regulado pela ABAC, você pode procurar os mesmo e fazer uma denuncia, ou então recomendo que você procure um advogado para tentar resolver.
Que canal top, primeiro vídeo e já me inscrevi
Fala Cesar, tudo bem? Que incrível ler isso! Você é Best!
Muitíssimo obrigada por esse vídeo, super esclarecedor é necessário!
Muahahahahahahaha
Olá Leticia, tudo bem? Fico muito feliz em saber que nosso vídeo te ajudou. Você é BEST!
Estou em processo de financiamento judicial, onde eu estou assumindo dívida de meu ex marido, ficou decidido depois do divórcio, porém ainda não consegui entrar. Acorda com a intuição imobiliaria dona do . Questão, (somente lote) moro no imóvel...
Eles ( corretor deles) alegam não fazer amortização porque é pela caderneta de poupança CEF!!!
Olá Liliana, tudo bem? Você pode lei, tem direito de amortizar quando quiser. Entre com uma reclamação no banco central.
Obrigada pelas informações completissimas!
Olá Natalia, tudo bem? Você é Best demais!
Preciso muito de uma luz, fechei um contrato em 2021 de um apartamento na planta, fizeram uma avaliação com a renda famíliar de 5 mil por mês, e foi aprovado, lindo, assinei o contrato, porém agora o banco está exigindo comprovação de renda de 9 mil pra aprovar meu financiamento, já paguei muitas parcelas, mas se eu não conseguir comprovar essa renda, entra em distrato e eu perco quase tudo, não tem alguma lei que ajude o comprador? Me sinto enganada, é quase o dobro de quando fui assinar, só fechei o contrato porque foi dito que minha renda seria o suficiente, fui induzida a acreditar que daria certo! Não sei o que fazer, pois não consigo dobrar minha renda assim do nada
Olá Layssa, tudo bem? Você comprou na planta com uma construtora e agora foi financiar? Seria isso? Se for, não tem o que ser feito sobre. Porém, para que eu possa te explicar melhor, entre em contato conosco no instagram: seja.best
Cara que orientação sensacional
Olá Vini, tudo bem? Fico feliz demais em saber que você gostou do nosso vídeo.
Bem legal tua explicação, eu iniciei hoje a pesquisa sobre esse tema de financiamento de imóveis, inclusive vi os vídeos do canal da primus arquitetura e do nosso 301, por sinal excelentes também, com esses vídeos já fico munida de informações reais sobre financiamento de imóveis, eu tenho um terreno e quero financiar somente a construção da minha casa dos sonhos. Queria saber o seguinte: meu terreno tem valor de mercado de R$ 190mil será que eu consigo um valor de 400mil de financiamento? Desde já agradeço demais.
Olá Carla, tudo bem? Temos um video que pode te ajudar!! ruclips.net/video/2ld0zT6R8ok/видео.html
Pra mim autônomo financiar uma casa 100% está difícil então nem vou ir tentar triste realidade do brasileiro se matar pro aluguel.
sou motoboy a noite e montei um delivery de açaí a tarde.
Olá Rogerio, tudo bem? Mas nem se você fosse um juiz conseguiria financiar uma casa 100%, sendo que hoje o máximo é 80%. Eu entendo você, hoje as taxas de juros estão uma coisa de louco.
O que você acha do FHE POUPEX para financiamento?
Excelente ótimo vídeo
😍🚀
Pode-se falar que é uma boa comprar financiado ao invés de a vista por conta dessas analises que o banco faz? Digo... uma pessoa leiga talvez não fosse fazer essas avaliações que o banco faz numa compra à vista...
No caso da pessoa ter o dinheiro a vista poderia, sei la, financia uns 10% do imóvel só pra ter essas análises pelas quais se passa.
Não entendi sua pergunta...
que vídeo fantástico, parabens
Olá Francisco, tudo bem? Fico feliz demais que você gostou!
Excelente explicación!, Obrigada!!!. ⭐⭐⭐⭐⭐
Olá, tudo bem? Temos um vídeo novo sobre: ruclips.net/video/tpJ20737xJ4/видео.html
Fiz 2 simulação de financiamento em 2 construtoras diferentes imóvel de 200 mil. Na 1 falaram que o banco liberou 100 mil de financiamento com entrada de 15 mil e restante parcelado pela construtora até dia da entrega do apt. Na 2 não era necessário entrada, porém tbm fazia parcelamento da entrada até entrega das chaves e banco liberou somente 70 mil. Uma diferença muito grande de uma construtora para outra o valor financiado liberado. Cada um alega que a outra não fez simulação (envio de documentos junto ao banco etc), fez só uma simulação simples via internet.
Olá Wilton, tudo bem? Na primeira pode ter sido isso mesmo, a construtora pode ter feito simulação sem enviar seus documentos para o banco, pois, essa diferença é muito alta.
Foi o mesmo banco?
@@bextplay sim, mesmo banco. (Caixa). Foi o que imaginei.
@@wiltonfilho9593 Provavelmente uma delas deve ter errado. Vou te dar um conselho, cuidado com esse parcelamento de entrada com construtora, geralmente isso sai bem caro.
@@wiltonfilho9593 Também não pague nada adiantado antes do banco aprovar você e o imóvel....
Boa noite Wilton, sou Consultor Imobiliário (Não Corretor) e trabalho para uma empresa de renome e tenho portifólios, deseja conhecer?
GRATIDÃO SEMPRE
😍💙🚀
Financiamento casa verde amarela tem opção de não dá entrada mais si der uma entrada mais o menos 19 mil numa casa que pela caixa e valiada em 165 mil de a muita diferença no valor da parcela comparado si não desse a entrada
Isso mesmo, o casa verde e amarela tem sem entrada. O único detalhe é que nem toda obra é feita por ele.
@@bextplay sim onde eu tô vendo e de uma construtora e a casa vai ser num condomínio fechado e na simulação a parcela Inha ficar em 740 por mês aí com meu FGTS eu ainda não me falaram i quanto vai baixar eles manda para o banco no caso a caixa para passar o valor definitivo eu vol da 19 mil do FGTS, na sua experiência com pode dar uma diferença de valor de parcelas bem considerável na sua experiência valor médio ?
@@alexsandercristiannet3221 Vai dar um grande diferença sim! Se puder usar o FGTS, use.
Quem é autonomo (recebe por PJ), não tem carteira assinada, pode financiar pelo SFH?
Olá, tudo bem? Pode sim, porém precisa ter o Imposto de renda em dia.
Eu moro de aluguel e quero comprar nesse mesmo prédio que moro pq é novo e ja estou acostumada. Pago 1700 de aluguel e 300 e pouco de condomínio. Quero comprar um apartamento de 330.000, eu consigo pagar tranquilamente. Mas fico com muitas duvidas entre tabela price, tabela sac, qual melhor para amortizar. Nao entendo nada de taxas, sou péssima pra entender números.
Olá, tudo bem? Vou te mandar dois vídeos que vão te ajudar demais!! ruclips.net/video/Vhyh7DEjKw4/видео.html - ruclips.net/video/_-ujWxnpub4/видео.html
muito bom o video mesmo parabens
Fico feliz demais em saber que você gostou (espero ter ajudado também)
Olá Gaspar, bom dia , estou com uma dúvida sobre quando um comprador financia o imóvel o banco pode registrar o imóvel num valor e liberar outro na minha conta como vendedora ? Poderia me ajudar por favor?
Olá, tudo bem? Não entendi bem sua pergunta, pode dar mais detalhes? Se quiser pode chamar no instagram: Seja.Best
muito esclarecedor seu passo a passo. Me tira uma dúvida, há uns 3 anos atras tentei financiar, e dentro do meu passo a passo pela caixa o corretor junto com o correspondente bancario, pegaram meus documentos e fizeram uma pre-aprovação, depois disso eu paguei a taxa de engenharia e fomos no cartório fazer assinaturas, depois de algum tempo a caixa reprovou po comprometimento de renda. Por que eu tive que pagar a taxa de engenharia sem ter certeza de que seria aprovado? esse processo fio correto?
Olá, tudo bem? Sim, infelizmente alguns bancos cobram a avaliação dando certo ou não. Essa prática apesar de ser uma sacanagem, é legitima segunda a lei.
PS: Dos grandes bancos, a Caixa é a única que não devolve o valor.
Vídeo muito explicativo, vocês tem acessória para financiamento de estrangeiros/Brasileiros que vivem no exterior? Já li que a CEF tem esse programa com financiamento de no máximo 60% .
Obrigado
Olá Julio, tudo bem? Você é Best demais! Se a pessoa tiver o Imposto de renda no Brasil, sim.
Muito bom vídeo 👏👏
Olá, tudo bem? Fico feliz demais que você gostou!
Olá, gostaria de saber se teria como financiar uma casa que n tem escritura, só papel de compra e venda. Teria como ?
Olá Matheus, tudo bem? Infelizmente não tem como, precisa estar averbada essa compra e venda.
Muito bom, me esclareceu muitas duvidas.
Mary, tudo bem? Fico feliz em saber que nosso vídeo te ajudouuu.
Nossa abriu minha visão
Olá Hyraina, tudo bem? Fico feliz demais em ler isso! Temos vários vídeos sobre financiamento, da uma olhadinha em nosso canal.
Já aconteceu de alguém inadimplentes passar despercebido e conseguir financiar o imóvel?
Olá Luciano, tudo bem? Acontece sim, porém o produto que ele tem de optar, é péssimo em questão de endividamento. Da uma olhada nesse ultimo vídeo que postamos sobre: ruclips.net/video/aA-dmmB8c5w/видео.html
@@bextplay muito obrigado pelo retorno
Está mandando muito bem!!
Olá Matheus, tudo bem? Você é BEST demais!
Excelente vídeo! Tenho uma dúvida, qual seria a melhor forma de fazer: financiamento de imóvel, ou pegar empréstimo? Estou interessado em um imóvel avaliado a 120 mil. Tenho um montante de 50 mil para dar de entrada. O restante eu estou na dúvida qual seria a melhor forma, financiar os 70 mil ou pegar empréstimo de 70 mil? Qual dos dois sairia com a taxa de juros menor??
Também queria saber
@@anathaissampaio5861 pelas pesquisas que eu estava fazendo aqui, obtive uma resposta muito boa. Os vídeos de outras pessoas falaram que o Financiamento tem a taxa de juros bem menores que a do Empréstimo pelo fato da caixa ter a casa como garantia. Já no Empréstimo não tem garantia nenhuma, por isso, o juros é mais abusivo.
@@ricardoaugusto8905 Ah tá. Eu tô perdida pq não entendo nada sobre isso. Tenho medo de fazer algo e depois se tornar problema. Fui ontem no corretor e ele apresentou um consórcio da Embracon, não sei se vc conhece mas ele disse lá que tipo fazendo no valor de 120 mil , vc dava a entrada/lance de 1,988 e ficava 179 parcelas de 788 , o juros ia ficar 18/19 mil. Aí como não entendo nada disso fico perdida pq tenho medo de fazer e depois subir muito os valores ou ter taxa que eles não falam e depois aparece. Queria mesmo fazer pela caixa mas a entrada tá muito alta.e também a questão de demorar pra ser contemplado. Diz ele que demorava no máximo 7 meses
@@anathaissampaio5861 nossa, sendo sincero, se for verdade, juros muito bom. Somente 18 ou 19 mil. Mas desconfio disso! Kkk
@@anathaissampaio5861 confesso que sobre financiamento estou começando a pesquisar agora. Mas recentemente fiz um consórcio de veículo. Tenha cuidado com essa promessa de 7 meses para ser contemplada. Não existe garantia nenhuma, pode demorar. No meu caso, para lances, há duas possibilidades: livre de 50%, ou outro lance de 25% se meu número estiver próximo do sorteado pela loteria federal.
Boa tarde querido.. socorro.. achei sua página. Na HR certa! A 3 anos pago por um financiamento de apartamento. Era 231 mil.
Agora aparece vlr atualizado 315 mil. Falta p quitação 270 mil.. mas meu financiamento no contrato e 231 mil. E agora que vou assinar c banco ser valor atualizado? E qual o melhor financiamento? Em vlr baixo de prestação?
Olá Luh, tudo bem? Você vai fazer uma portabilidade?
@@bextplay boa tarde. Como.assim portabilidade? Eu. Comprei um AP.na planta. Era da minha casa minha vida. Eu fui orientada declarar ir de 6 mil na época. Mas agora o vlr do ir não dá p.financiar. pq tem comprometimento de renda. E vou perder 50% de tudo que paguei até agora 😭😭😭
@@luhh.fonsecas9182 Ah entendi, você acabou comprometendo sua renda. E não consegue compor renda? Se você tiver esposo, da pra fazer.
@@bextplay sou viúva. Si minha renda mesmo. Mas como era minha casa minha vida, por eu ter ir declarado de 6.000. não posso usar o subsídio do governo?
Tem que ser muito corajoso para entrar no financiamento imobiliário nesse momento, com a taxa de juros nas alturas. O risco de entrar no financiamento e não conseguir pagar é enorme. Tanto que os próprios bancos estão condicionado o empréstimo. E quem comprar imóvel no interior de SP pior ainda. Vão perder muito dinheiro. Imóvel que antes da pandemia custava 400 mil reais, hoje o mesmo imóvel está por 800 mil a 1 milhão. Tenho visto muitos clientes em desespero porque vão ter seu imóvel financiamento tomado pelo banco por não dar conta de pagar.
Cynthia, tudo bem? É tudo ponto de vista, respeito ambos. Mas não concordo que não vale a pena, hoje para alugar um imóvel você irá pagar ao proprietário uma média de 0,5% a 0,7% de aluguel, exemplo: Um imóvel de R$250.000,00 vai ser alugado em média por R$1.500,00 a R$1.700,00 mais despesas. Hoje um financiamento está ainda na faixa de 0,80% a.m ... e a tabela de amortização SAC cai no tempo... então seria um pequeno esforço acima do aluguel por algo seu. Já o aluguel corrigido pelo IPGM ou IPCA só irá aumentar no passar de cada ano. Então, é ponto de vista, pois você vai morar de qualquer jeito, e tendo algo seu como bem mencionou, pode valorizar ainda por cima, e daqui a 10/15 ou 20 anos, terá algo seu. Sem o seu imóvel você continuara alugando e dando rentabilidade ao dono também 10/15/20 anos, percebe?
Essa é minha visão.
Abs;
Gaspar Motta.
Muito bom parabéns
Olá Vinícius, tudo bem? Você é Best demais!
Oi te quero um imóvel de 110 mil porém eu queria dar entrada de 60 será que o banco financia esses 50 mil? Poderia me dar uma solução
Olá Hernandes, tudo bem? Financia sim!
Meu score varia mto no Serasa caiu depois da aprovação da caixa no SPC tá 900e nos outros tbm alta
É um ótimo score.
Melhor vídeo!
Olá Beatriz, tudo bem? Fico feliz demais em saber que você gostou!!
Otimo vídeo, obrigado.
De nada. Você é Best!!!
Já temos um imóvel quitado, posso comprar outro pela sfh?
Olá, tudo bem? Pode sim, só não terá descontos em cima das operações.
Eu recebo em torno de 1500, e minha mãe recebe 3.900, ela pode ser minha dependente e facilitar o financiamento do meu imóvel ? Ela também vai me ajudar a pagar o imóvel
Olá Camila, tudo bem? Depende do banco e da idade da sua mãe. Isso vai impactar diretamente no tempo de financiamento (que sempre parte da idade do mais velho)
Caso tenha duvida, pode chamar no instagram: Seja.Best
Vídeo de qualidade top.
Olá, tudo bem? Fico feliz demais em saber que você gostou!!
Ah e parabéns pelo vídeo muito bem explicado 👏🏻👏🏻👏🏻
Você é Best demais!
E imóveis sem escritura não conseguimos financiar então, não conseguimos nenhum crédito mesmo com iptu, contrato de compra e venda...?!
Olá Deivid, tudo bem? Imóveis irregulares não podem ser financiados. O que você consegue fazer é coloca-los em garantia de algum empréstimo.
@@bextplay então fui ao Itaú, sou professor da prefeitura, no caso eu posso colocar um imóvel só com termo de compra e venda registrado no cartório, e o iptu no nome da pessoa que está me vendendo como garantia? No caso meu pai tem um terreno que comprou de um rapaz mas era de herança mas não terminaram de regularizar pois teriam de pagar o topógrafo essas coisas ainda será que dá pra usar?
Muito bom o vídeo!!
Sou de Fortaleza - CE e vou comprar um apartamento na planta. A corretora me falou que vou ter 3 taxas pra pagar: Registro de Imóvel, ITBI e a avaliação bancária na Caixa (o financiamento que vou fazer é do tipo crédito associativo).
Você sabe se é isso mesmo ou tem mais taxas? Além disso, por ser meu primeiro imóvel, consigo algum desconto? Sei que tem 50% de desconto no ITBI
Olá Rebeca, tudo bem? A construtora está certa, você tem de pagar essas 3 coisas, sendo duas delas (o governo que cobra).
Sobre descontos além do 50% de ITBI, depende da prefeitura da sua cidade, talvez eles possam te dar mais algum tipo de desconto.
Uma dica, antes de ir no cartório pesquise as custas deste (muda de estado para estado). Você pode consultar isso baixando a tabela de emolumentos do seu estado.
Vi que o IPCA da POUPEX não ultrapassa 6,5% ao ano até 2030, o que acha disso?? As taxas deles são bem baixas!!
Olá Luan, tudo bem? Não existe trava para o IPCA. A taxa principal deles não sobre, porém eles não podem controlar a inflação.
@@bextplay sim, sim. Disso estou ciente. Mas eles falam que por mais que ultrapasse essa porcentagem(6,5%), eles cobrariam no máximo 6,5% ao ano de IPCA (isso é garantido por eles até 2030). E a taxa fixa deles está entre 0,24% e 0,28% ao mês (2,88% a 3,36% ao ano).
Acha que seria uma opção a se considerar?
Luan, como te citei acima, eles não podem prometer isso. Caso o IPCA dispare, eles não vão conseguir manter essa "trava".
Obrigado pelas dicas👍
Olá Professor, tudo bem? Sinto-me honrado com seu comentário. Você é Best!
Tenho uma dúvida, se alguém souber me responder, agradeço. Para começar o financiamento, quero uma carta de crédito para adquirir um imóvel, eu já tenho de escolher o imóvel ou solicito um valor aproximado do imóvel que pretendo escolher?
Olá, tudo bem? O certo é sempre você tirar uma carta de crédito no valor que deseja (caso seja possível para sua renda) e posteriormente escolher o imóvel.
Lainy Oliveira. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙏🏽🙏🏼
Belo vídeo .
Tenho uma dúvida minha renda não e tão boa eu sou casado e minha exposa trabalha CLT será que o banco aceita a comprovação de renda minha e de minha exposa
Olá, tudo bem? Aceita sim! Isso se chama compor renda.
Olá, seja Best. Pré -Analise aprovada eh a mesma coisa que Carta de Crédito? Ou são coisas diferentes?
Olá, tudo bem? Isso mesmo! Ela tem duração de 90 dias.
Eu posso comprar um imovel em um estado sendo que eu moro em outro? Ex: moro no Parah e quero comprar/financiar um apartamento em Curitiba?
Olá, tudo bem? Pode sim! Só não tem como usar o FGTS.
Fiquei um pouco chateado com o Itau, estou querendo adquirir meu primeiro imóvel financiado, tentei aprovação pelo Itau, o valor do imóvel é R$390.000 e eu tenho R$80.000 para dar de entrada, meu score é 800 e pouco, sou autônomo e tenho uma renda de aproximadamente 15.000, mesmo assim, o banco aprovou somente R$254.000, ou seja cerca de 65%, está certo isso? Não entendo se fiz algo de errado no processo.
Olá Marlon tudo bem? Quer tentar fazer um financiamento aqui pela SejaBest? Podemos tentar uma solução para você. Teria que entender o motivo, pois com a documentação comprovando de fato que a renda está compatível para o financiamento, não teria porque não aprovar. Se tiver interesse podemos tentar te auxiliar.
Um grande abraço.
Time Best.
financiamento é bom na Caixa, tem banco que não vale a pena. e não precisa financiar pelo banco que você tem conta.
Seus vídeos são muito instrutivos! Mas eu tenho uma dúvida...Se eu já assinei o contrato com o Itaú...mas eu acabei me enforcando e não consegui pagar o cartão de crédito de outro Banco... mesmo depois de ter assinado o contrato com o Itaú,eu poderia ter algum problema ainda por causa dessa restrição no cartão do outro Banco?
Olá Vanderson, tudo bem? Conte sempre com a Best! Se você já passou pelo jurídico, talvez não tenha problema. Porém, na liberação do recurso, talvez o banco faça uma consulta, e caso ele veja a restrição, pare o crédito até você quita-la. O que eu te recomendo, é buscar negociar a dívida para que não entre em seu nome.
16 de março de 2023
Otima explicacao
Olá Thami, tudo bem? Fico feliz que de alguma forma te ajudamos. Você é BEST!
Na simulação o valor a colocar é 250.000,00 só que as casas aqui na minha cidade mais acessíveis são 100.000 ,tem como ajustar esse valor lá no site ?
Olá Diego, tudo bem? Infelizmente não conseguimos fazer financiamentos menores do que R$250 mil.
diego de souza. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙌🏻😘
Eu posso apresentar duas comprovação de renda, no caso o meu salário e da esposa?
Olá, tudo bem? Pode sim!
RONNIE LIMA. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal. 🙏🏼🙌🏼
Para financiar precisa dar uma entrada?
Olá, tudo bem? Se você já deu para o vendedor, não precisa.
A casa que quero comprar é averbada como mista. Casa antiga . A caixa aceita esse tipo de imóvel?
Olá Joice, tudo bem? Se for mais do que 10%, nenhum banco aceita. Isso acontece por causa das seguradoras que não aceitam fazer casa de madeira.