Eu tive oportunidade de comprar um apartamento em um leilão. Os aptos no local eram 500mil e o leilao começou com 168mil. Eu peguei a 260mil no leilão, fui e vendi por 550mil ,pois reformei ele. Foi um investimento q deu MUITO certo, mas eu conhecia bem o local e sabia q tinha uma boa busca por la.
No começo do império Trump, Donald passava maior parte do tempo andando pelas cidades vendo prédios e conhecendo os locais de maior potencial. Vc ágil como um bilionário mesmo que por um curto tempo e foi muito bem recompensado rs. Um dia vou ser assim quando crescer kkk abraço
Obrigada Priscila e Bruno!! Tenho interesse nessa área e não sabia absolutamente nada. Agora já tenho um conhecimento básico. Em uma hora oportuna, pretendo fazer o curso. :)
Faz um podcast com Ricardo Martins da My Broker... Seria interessante uma pessoa do Ramo Imobiliário explicando e rebatendo algumas ideias de forma sensata.
Muito interessante, principalmente pra mim que trabalho em imobiliária e posso bombar a divulgação e tentar vender com maior velocidade. Bruno, por favor, continue nos ajudando através do RUclips que é muito melhor para todos!!!
Interessante....sempre quis saber sobre, mas nunca consegui encontrar informações confiáveis e claras sobre isso. Por agora, não tenho $$ e nem me interesso por imóveis, mas sempre é bom saber onde encontrar a informação de qualidade. Quem sabe no futuro.....
Muito bom conteúdo, me interessa muito comprar imoveis em leilões, mesmo não tendo capital disponível ainda para isso, mas conhecimento é tudo, congrats.
Curso muito interessante e que pretendo fazer. Você comentou sobre deixar a chave com o porteiro para facilitar a venda. Vocês recomendam comprar na cidade ou região onde se reside, e se tanto faz, como fazer essa gestão de reformas e venda a distância?
Minha experiência é que atualmente 30-40% de desconto não é assim uma boa margem de segurança, principalmente se o imóvel estiver ocupado. Pega esse valor e manda proposta a vista em dinheiro para o proprietário. 30% tá normal de desconto hoje em dia.
Olá! Vcs comentaram que no Leilão é feita avaliação previa por engenheiro ou arquiteto. Moro de aluguel e o imóvel em que moro foi a leilão, nunca veio ninguém fazer essa avaliação. Sei como está a situação do imóvel pq moro aqui e quando entro nos sites de leilão, só aparece a foto da fachada
Eu comprei a minha casa em leilão ao lado do metrô da Vila Prudente/SP por R$ 300.000,00 sendo que o valor de mercado dele é R$ 700.000,00, então claro que é um bom negócio o leilão de imóveis, porém como em qualquer mercado de investimento a pessoa deve estudar antes de entrar.
@@misterv.8526 O valor no cartório de registro de imóveis foi 12000 e o pior que o valor é pago a vista, porém eu não considero como uma perca já que eu ganhei na compra do imóvel mais de 50% de desconto do que ele vale no mercado.
@@misterv.8526 Sou de São Paulo, eu paguei o valor do ITBI referente ao valor da aquisição do imóvel e não pelo valor de mercado dele, as prefeituras espertas colocam que a pessoa deve pagar o ITBI pelo valor de mercado ou venal do imóvel. Daí eu contratei na época um advogado especializado em leilão e ele já fez tudo para mim como diminuir o ITBI até o processo de imissão na posse pq a pessoa se recusou a sair do imóvel.
como vocês fazem com imóveis em outras cidades? Contratam imobiliária pra ficar por conta? Vocês alugam em outra cidade ou so vendem? E antes da compra, vão no local ou confiam nas fotos?
Vendi minha casa depois de seis anos brigando na justiça o imóvel foi pra leilão três vezes e não vendeu o q tenho q fazer o imóvel foi 993,000 a dívida tá em 1038000
Olá Bruno! A Priscila ainda está vendendo o curso? Caso sim, poderia por gentileza me passar o contato dela. Caso não, você poderia me recomendar algum? Desde já agradeço pela sua atenção e parabéns pelo belíssimo trabalho. Forte abraço
Muito boa as aulas, Professor. Tenho uma dúvida: Sou Analista Judiciário do TRT 20 (Sergipe), e gostaria de saber se eu poderia participar de Leilões de outras áreas da Justiça em Sergipe, como os leilões do TJ e TRF de Sergipe e de outros estados. Também gostaria de saber se posso participar de Leilão do TRT de outros estados, por exemplo, participar de Leilão do TRT de Pernambuco (6a Região). Essa dúvida é porque não está muito clara na lei até onde vai o impedimento
É o valor que o credor (exequente) cobra do devedor (executado) na ação, normalmente em um cumprimento de sentença ou numa execução de título extrajudicial.
Bom dia! Desculpe, mais dizer que brasileiro "gosta de financiar imóveis" e o mesmo que dizer que temos tds as condições jurídicas e sociais favoráveis e fizéssemos a "escolha" errada pagando juros bancário módicos.
Boa tarde. No caso de leilão judicial de acao de divida de condomínio e existir credor fiduciário, se eu arrematar nessas condições e o valor da arrematação for insuficiente para pagar a totalidade da divida junto ao credor fiduciário como ficaria? Esse saldo não pago seria de responsabilidade do arrematante?
@@meneghettirossarimr-advoca3236 boa noite e obrigado. Em caso de leilão do trt com lance minimo de 90 mil e valor de avaliação 250 mil não seria anulada essa arrematação por ser preco vil?
Eu tenho um colega que arrematou um imóvel no leilão da caixa num bairro de Carapicuiba que fica próximo à Granja Viana, casão, piscina, o detalhe era só negociar com um morador que ainda estava na casa para ele sair de lá, por um preço absurdo de barato, eu não acreditei ...
Queria tira uma dúvida me ajudem por favor... Eu investir 15.000 reais no tesouro selic , pela easy investir e se a corretora quebrar como faço pra recuperar o dinheiro , tem algum vídeo que explicar paso a passo pra pegar essa grana do tesouro direto pelo selic?
Eu tive oportunidade de comprar um apartamento em um leilão. Os aptos no local eram 500mil e o leilao começou com 168mil. Eu peguei a 260mil no leilão, fui e vendi por 550mil ,pois reformei ele. Foi um investimento q deu MUITO certo, mas eu conhecia bem o local e sabia q tinha uma boa busca por la.
No começo do império Trump, Donald passava maior parte do tempo andando pelas cidades vendo prédios e conhecendo os locais de maior potencial. Vc ágil como um bilionário mesmo que por um curto tempo e foi muito bem recompensado rs. Um dia vou ser assim quando crescer kkk abraço
aí vc coloca o imposto em cima de 500 mil. Imposto de Renda 27% valor de leiloeiro mais 5%.
@@misterv.8526 O ir é em cima do lucro e vc pode abater reforma pq ela é custo.
Como faz pra saber sobre estes leilões da caixa e outros bancos?
@@misterv.8526 imposto é 15% sobre o Lucro e lógico tem outros gastos..
Muito bom. Perini foi meu comandante no exército aqui no estado de Roraima. Vou seguir os passos desse cara pq ele é muito foda!
Bruno, a sua modéstia é contagiante. Não é a toa que decidi segui você e estou aprendendo muito com seus tutoriais.
Apareceu notificação do Bruno Perini, paro que estou fazendo e vou logo assistir e dar o gostei rs pois certeza que aprendizado é certo... obrigado !
Muito obrigado pela confiança!😉🙏🏻🙏🏻
Muito melhor assistir aqui do que no Instagram
Bruno muito obrigado pelas informações que você traz, sou um iniciante no mundo dos investimentos, mas seus conselhos valem ouro. Obrigado.
Obrigada Priscila e Bruno!! Tenho interesse nessa área e não sabia absolutamente nada. Agora já tenho um conhecimento básico. Em uma hora oportuna, pretendo fazer o curso. :)
Faz um podcast com Ricardo Martins da My Broker... Seria interessante uma pessoa do Ramo Imobiliário explicando e rebatendo algumas ideias de forma sensata.
Muito interessante, principalmente pra mim que trabalho em imobiliária e posso bombar a divulgação e tentar vender com maior velocidade. Bruno, por favor, continue nos ajudando através do RUclips que é muito melhor para todos!!!
Faz um vídeo se possível, de quais formas uma PF pode participar de leilões mobiliários?!
Arrematei um imóvel q o proprietário deixou um caos por dentro... lixo, móveis quebrados... mas mesmo assim, pelo preço, valeu a pena!
Fez algum curso ?
Top vcs dois. Bem esclarecedor.
Interessante....sempre quis saber sobre, mas nunca consegui encontrar informações confiáveis e claras sobre isso. Por agora, não tenho $$ e nem me interesso por imóveis, mas sempre é bom saber onde encontrar a informação de qualidade. Quem sabe no futuro.....
Muito legal esta live. Nao conhecia nem o Bruno e nem a Priscila, mas quero deixar aqui os parabens. LIve objetiva com muito conteudo. Obrigado
Gostei muito as explicações do Jorge
Parabéns muito esclarecedor o conteúdo de imóvel em leilão 👏👏👏👏
Mais um opção Bruno, conhecer o mercado é essencial para não entrar de cabeça igual a um aventureiro. Obrigado pelo conteúdo. SUcesso!
Bom dia, muito interessante este assunto.
Muito bom conteúdo, me interessa muito comprar imoveis em leilões, mesmo não tendo capital disponível ainda para isso, mas conhecimento é tudo, congrats.
Gostou muito de vcs. Muito bem explicado.
Excelente aula.
Obrigado ,pelo conhecimento adquirido.
Eu amei aprender com vcs muito obrigada gratidão Deus te abençoe irmão
Ainda está dando cursos??
Quais sites de leiloes voces costumam verificar os imoveis?
Já comprei um imóvel de leilão. Pretendo comprar mais
Curso muito interessante e que pretendo fazer. Você comentou sobre deixar a chave com o porteiro para facilitar a venda. Vocês recomendam comprar na cidade ou região onde se reside, e se tanto faz, como fazer essa gestão de reformas e venda a distância?
Quais são os melhores e mais confiáveis portais de leilões?
Excelente Live.Parabéns!
Ótimo conteúdo , Nem Todas as oportunidades estão no mercado .
Obrigado professor
Minha experiência é que atualmente 30-40% de desconto não é assim uma boa margem de segurança, principalmente se o imóvel estiver ocupado. Pega esse valor e manda proposta a vista em dinheiro para o proprietário. 30% tá normal de desconto hoje em dia.
Gostei! Tenho muito interesse neste assunto!
Ótimo vídeo, foi muito esclarecedor!
que vidjão, conteúdo top demais! obrigado por essa live 😁
Mto bom obrigada
Sobre a carta de desocupação poderia falar sobre isso
Quando financia tem juros altos?
Compensa comprar lote também?
Eu compro! Mas não está a venda no momento...
Não esqueça que esse negócio faz muita gente sofrer.só JESUS 🙏🙏
sempre quem não paga suas dividas vai sofrer...
Foda se ! Cada um colhe o que planta
Inclusive aquele que precisa receber e a única forma de receber é pondo o bem a leilao pra poder receber.
Priscila , como saber das dividas de IPTU e condomínio antes de arrematar, no extra judicial?
Olá! Vcs comentaram que no Leilão é feita avaliação previa por engenheiro ou arquiteto. Moro de aluguel e o imóvel em que moro foi a leilão, nunca veio ninguém fazer essa avaliação. Sei como está a situação do imóvel pq moro aqui e quando entro nos sites de leilão, só aparece a foto da fachada
Tá disponível em alguma plataforma?
Parabéns, praticamente uma consultoria pela metade do preço
Eu comprei a minha casa em leilão ao lado do metrô da Vila Prudente/SP por R$ 300.000,00 sendo que o valor de mercado dele é R$ 700.000,00, então claro que é um bom negócio o leilão de imóveis, porém como em qualquer mercado de investimento a pessoa deve estudar antes de entrar.
vc não fala quanto pagou pro tabelião. Cartório acaba com nosso bolso
@@misterv.8526 O valor no cartório de registro de imóveis foi 12000 e o pior que o valor é pago a vista, porém eu não considero como uma perca já que eu ganhei na compra do imóvel mais de 50% de desconto do que ele vale no mercado.
De qual estado você é, pq na minha cidade uma casa de 180 mil é esse valor
você pagou o valor de avaliação?
@@misterv.8526 Sou de São Paulo, eu paguei o valor do ITBI referente ao valor da aquisição do imóvel e não pelo valor de mercado dele, as prefeituras espertas colocam que a pessoa deve pagar o ITBI pelo valor de mercado ou venal do imóvel.
Daí eu contratei na época um advogado especializado em leilão e ele já fez tudo para mim como diminuir o ITBI até o processo de imissão na posse pq a pessoa se recusou a sair do imóvel.
Bruno tem como vc mostrar os AP.....para termos uma ideia de preço e condições que firam adquiridos....por quanto foi! Quanto Vale! É se ouve reforma?
Se no site da caixa aparece: imóvel desocupado, existe alguma chance de ainda dar algum problema com antigo morador?
Assunto muito bom
como vocês fazem com imóveis em outras cidades? Contratam imobiliária pra ficar por conta? Vocês alugam em outra cidade ou so vendem? E antes da compra, vão no local ou confiam nas fotos?
A Pricila pega cliente novos? Estou querendo iniciar nisso.
Vendi minha casa depois de seis anos brigando na justiça o imóvel foi pra leilão três vezes e não vendeu o q tenho q fazer o imóvel foi 993,000 a dívida tá em 1038000
Vale usar o FGTS para comprar um imóvel de leilão ?
Olá,gostaria de saber quando vão abrir novas vagas para o curso.
Como encontro o curso da Priscila? Obrigado.
Olá Bruno! A Priscila ainda está vendendo o curso? Caso sim, poderia por gentileza me passar o contato dela. Caso não, você poderia me recomendar algum? Desde já agradeço pela sua atenção e parabéns pelo belíssimo trabalho. Forte abraço
Eu tambem gostaria de saber ja que a live ja é passada.
Quais são os site melhores para acompanhar os leilão caixa ou bancos
Mt bom o video
Mas qual é o processo para desocupação de um imovel?
Muito boa as aulas, Professor. Tenho uma dúvida: Sou Analista Judiciário do TRT 20 (Sergipe), e gostaria de saber se eu poderia participar de Leilões de outras áreas da Justiça em Sergipe, como os leilões do TJ e TRF de Sergipe e de outros estados. Também gostaria de saber se posso participar de Leilão do TRT de outros estados, por exemplo, participar de Leilão do TRT de Pernambuco (6a Região). Essa dúvida é porque não está muito clara na lei até onde vai o impedimento
Quais os sites confiáveis de leilão de imóveis??
A luta continua. 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Como é o imposto sobre o lucro da venda?
15%
Priscila me responde por favor o que é DÉBITO EXEQUENDO? Obrigado. Parabéns pela sua Dicção.
É o valor que o credor (exequente) cobra do devedor (executado) na ação, normalmente em um cumprimento de sentença ou numa execução de título extrajudicial.
@@misterr2359 Show, Obrigado pela Orientação.
Ótimo vídeo e informações, mas minha consciência não permite, alias, meu bolso também não rs
Esse leilões eh só no Brasil ? Ou em outro país tbm?
E possível arrematar com uma carta de consórcio??
Por exemplo quero compra casa pelo banco do Brasil ou Caixa econômica federal
Ótimo conteúdo.
Conteúdo demais!
como fica o leilão de um imovel por inadimplencia que tem um penhor na matricula por um outro processo?
Boa noite, Bruno e Priscila, vocês são corretores credenciado da caixa econômica?
Aonde encontro o curso da priscila para compra ?
Uma pergunta se um imóvel que for pra leilão tever dívidas de luz água e IPTU, quem assume e quem arremata?
Excelente live
Bom dia! Desculpe, mais dizer que brasileiro "gosta de financiar imóveis" e o mesmo que dizer que temos tds as condições jurídicas e sociais favoráveis e fizéssemos a "escolha" errada pagando juros bancário módicos.
Gostei, ganhou um inscrito
Priscilla , arrematei uma casa, entrei com imissao na posse ja tem mais de um ano e decisão nao saiu ainda. O que faço ?
Não pediu liminar?
Boa tarde. No caso de leilão judicial de acao de divida de condomínio e existir credor fiduciário, se eu arrematar nessas condições e o valor da arrematação for insuficiente para pagar a totalidade da divida junto ao credor fiduciário como ficaria? Esse saldo não pago seria de responsabilidade do arrematante?
@@meneghettirossarimr-advoca3236 boa noite e obrigado. Em caso de leilão do trt com lance minimo de 90 mil e valor de avaliação 250 mil não seria anulada essa arrematação por ser preco vil?
@@meneghettirossarimr-advoca3236 o problema é que o edital é omisso com relação ao lance minimo. Consta apenas o valor de avaliação.
@@meneghettirossarimr-advoca3236 no processo não cheguei a olhar. Trt4
@@ivancorrea9343 se quiser, passa o número que eu dou uma olhada rápida.
Tenho interesse em entrar nesse negocio
Também tenho interesse
Faltou apenas na descrição do vídeo uma ótima referência do site de leilão que vcs recomendam.
E o ganho de capital na compra e venda dos imóveis. Será que ainda assim vale a pena.
Vão ter modelos de contrato de Holding e de documentos para regularização judicial?
estou assistindo hoje e gostaria de saber se ainda dão o curso. obrigada
Mas tem que ter a grana toda né? Por isso é difícil.Obrigada
Como faço para ter acesso a o curso de sua irma?
em qual site tem os leilões diários pra gente acompanhar??
Em Tatuapé tinha q ser barato, pq hj em dia tatu anda de uber
Quais endereços de leilões nos indica?
Bruno queria ser seu cunhado kkkkkkk brincadeira a parte esse assunto muito me interressa
😂😂😂 minha irmã é solteira. Impossível não é.🤷🏻♂️
O arremate mais valioso kkkkkkkkk
@@brunoperini super linda !
@@espacohigor 😂😂
Quanto tempo em média vcs demoraram pra desocupar os imóveis arrematados ?
Uma consulta pode um imovel em leilão ser financiado uma parte com o Banco ou só é a vista
Venda direta pelo banco
Eu tenho um colega que arrematou um imóvel no leilão da caixa num bairro de Carapicuiba que fica próximo à Granja Viana, casão, piscina, o detalhe era só negociar com um morador que ainda estava na casa para ele sair de lá, por um preço absurdo de barato, eu não acreditei ...
Gostaria de fazer o curso , quando será o próximo curso ?
Qual leilão é confiável?
É meu primeiro interesse por esse assunto. Como acho um leiloeiro de confiança? No banco?
Olá!
Gostaria de fazer esse curso...
Vocês ainda fazem?
Grata!
podemos vender financiado o imovel ?
Queria tira uma dúvida me ajudem por favor... Eu investir 15.000 reais no tesouro selic , pela easy investir e se a corretora quebrar como faço pra recuperar o dinheiro , tem algum vídeo que explicar paso a passo pra pegar essa grana do tesouro direto pelo selic?
Leilão é muito bacana, mas fundo imobiliário eu sou contra por razões políticas. Eles são os reis da especulação e da getrificação urbana.