Leilão de Imóveis com Priscila Perini | Você MAIS Rico
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- Опубликовано: 21 окт 2024
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- Live realizada no dia 28 de junho de 2020, na qual converso com minha irmã, Priscila Perini, sobre leilão de imóveis, conto como e por que decidimos explorar essa área e também falamos sobre o lançamento de um curso com o objetivo de ensinar o passo a passo para arrematar imóveis com segurança visando o aumento da diversificação patrimonial, início de uma renda extra ou até mesmo a especialização nessa área para tirar dela sua renda principal.
Eu tive oportunidade de comprar um apartamento em um leilão. Os aptos no local eram 500mil e o leilao começou com 168mil. Eu peguei a 260mil no leilão, fui e vendi por 550mil ,pois reformei ele. Foi um investimento q deu MUITO certo, mas eu conhecia bem o local e sabia q tinha uma boa busca por la.
No começo do império Trump, Donald passava maior parte do tempo andando pelas cidades vendo prédios e conhecendo os locais de maior potencial. Vc ágil como um bilionário mesmo que por um curto tempo e foi muito bem recompensado rs. Um dia vou ser assim quando crescer kkk abraço
aí vc coloca o imposto em cima de 500 mil. Imposto de Renda 27% valor de leiloeiro mais 5%.
@@misterv.8526 O ir é em cima do lucro e vc pode abater reforma pq ela é custo.
Como faz pra saber sobre estes leilões da caixa e outros bancos?
@@misterv.8526 imposto é 15% sobre o Lucro e lógico tem outros gastos..
Muito bom. Perini foi meu comandante no exército aqui no estado de Roraima. Vou seguir os passos desse cara pq ele é muito foda!
Apareceu notificação do Bruno Perini, paro que estou fazendo e vou logo assistir e dar o gostei rs pois certeza que aprendizado é certo... obrigado !
Muito obrigado pela confiança!😉🙏🏻🙏🏻
Faz um podcast com Ricardo Martins da My Broker... Seria interessante uma pessoa do Ramo Imobiliário explicando e rebatendo algumas ideias de forma sensata.
Bruno, a sua modéstia é contagiante. Não é a toa que decidi segui você e estou aprendendo muito com seus tutoriais.
Muito melhor assistir aqui do que no Instagram
Muito interessante, principalmente pra mim que trabalho em imobiliária e posso bombar a divulgação e tentar vender com maior velocidade. Bruno, por favor, continue nos ajudando através do RUclips que é muito melhor para todos!!!
Arrematei um imóvel q o proprietário deixou um caos por dentro... lixo, móveis quebrados... mas mesmo assim, pelo preço, valeu a pena!
Fez algum curso ?
Faz um vídeo se possível, de quais formas uma PF pode participar de leilões mobiliários?!
Já comprei um imóvel de leilão. Pretendo comprar mais
Mais um opção Bruno, conhecer o mercado é essencial para não entrar de cabeça igual a um aventureiro. Obrigado pelo conteúdo. SUcesso!
Obrigada Priscila e Bruno!! Tenho interesse nessa área e não sabia absolutamente nada. Agora já tenho um conhecimento básico. Em uma hora oportuna, pretendo fazer o curso. :)
Minha experiência é que atualmente 30-40% de desconto não é assim uma boa margem de segurança, principalmente se o imóvel estiver ocupado. Pega esse valor e manda proposta a vista em dinheiro para o proprietário. 30% tá normal de desconto hoje em dia.
Bruno muito obrigado pelas informações que você traz, sou um iniciante no mundo dos investimentos, mas seus conselhos valem ouro. Obrigado.
Vendi minha casa depois de seis anos brigando na justiça o imóvel foi pra leilão três vezes e não vendeu o q tenho q fazer o imóvel foi 993,000 a dívida tá em 1038000
Cara, tenho muita vontade de começar a me aventurar nesse ramo de leilão mas não conheço absolutamente nada a respeito, e nem a respeito de investimentos em imóvel, então infelizmente não consigo começar com medo de perder meu dinheiro fazendo negocios ruins.
Quais sites de leiloes voces costumam verificar os imoveis?
Top vcs dois. Bem esclarecedor.
Muito legal esta live. Nao conhecia nem o Bruno e nem a Priscila, mas quero deixar aqui os parabens. LIve objetiva com muito conteudo. Obrigado
Interessante....sempre quis saber sobre, mas nunca consegui encontrar informações confiáveis e claras sobre isso. Por agora, não tenho $$ e nem me interesso por imóveis, mas sempre é bom saber onde encontrar a informação de qualidade. Quem sabe no futuro.....
Se no site da caixa aparece: imóvel desocupado, existe alguma chance de ainda dar algum problema com antigo morador?
Excelente aula.
Muito bom conteúdo, me interessa muito comprar imoveis em leilões, mesmo não tendo capital disponível ainda para isso, mas conhecimento é tudo, congrats.
Quais são os melhores e mais confiáveis portais de leilões?
Olá! Vcs comentaram que no Leilão é feita avaliação previa por engenheiro ou arquiteto. Moro de aluguel e o imóvel em que moro foi a leilão, nunca veio ninguém fazer essa avaliação. Sei como está a situação do imóvel pq moro aqui e quando entro nos sites de leilão, só aparece a foto da fachada
Gostei muito as explicações do Jorge
Eu comprei a minha casa em leilão ao lado do metrô da Vila Prudente/SP por R$ 300.000,00 sendo que o valor de mercado dele é R$ 700.000,00, então claro que é um bom negócio o leilão de imóveis, porém como em qualquer mercado de investimento a pessoa deve estudar antes de entrar.
vc não fala quanto pagou pro tabelião. Cartório acaba com nosso bolso
@@misterv.8526 O valor no cartório de registro de imóveis foi 12000 e o pior que o valor é pago a vista, porém eu não considero como uma perca já que eu ganhei na compra do imóvel mais de 50% de desconto do que ele vale no mercado.
De qual estado você é, pq na minha cidade uma casa de 180 mil é esse valor
você pagou o valor de avaliação?
@@misterv.8526 Sou de São Paulo, eu paguei o valor do ITBI referente ao valor da aquisição do imóvel e não pelo valor de mercado dele, as prefeituras espertas colocam que a pessoa deve pagar o ITBI pelo valor de mercado ou venal do imóvel.
Daí eu contratei na época um advogado especializado em leilão e ele já fez tudo para mim como diminuir o ITBI até o processo de imissão na posse pq a pessoa se recusou a sair do imóvel.
Bom dia, muito interessante este assunto.
Parabéns muito esclarecedor o conteúdo de imóvel em leilão 👏👏👏👏
Ainda está dando cursos??
Eu compro! Mas não está a venda no momento...
Faltou apenas na descrição do vídeo uma ótima referência do site de leilão que vcs recomendam.
Gostou muito de vcs. Muito bem explicado.
Vale usar o FGTS para comprar um imóvel de leilão ?
Sobre a carta de desocupação poderia falar sobre isso
Eu amei aprender com vcs muito obrigada gratidão Deus te abençoe irmão
Priscila me responde por favor o que é DÉBITO EXEQUENDO? Obrigado. Parabéns pela sua Dicção.
É o valor que o credor (exequente) cobra do devedor (executado) na ação, normalmente em um cumprimento de sentença ou numa execução de título extrajudicial.
@@misterr2359 Show, Obrigado pela Orientação.
Compensa comprar lote também?
Curso muito interessante e que pretendo fazer. Você comentou sobre deixar a chave com o porteiro para facilitar a venda. Vocês recomendam comprar na cidade ou região onde se reside, e se tanto faz, como fazer essa gestão de reformas e venda a distância?
A Pricila pega cliente novos? Estou querendo iniciar nisso.
Mas qual é o processo para desocupação de um imovel?
Gostei! Tenho muito interesse neste assunto!
Olá Bruno! A Priscila ainda está vendendo o curso? Caso sim, poderia por gentileza me passar o contato dela. Caso não, você poderia me recomendar algum? Desde já agradeço pela sua atenção e parabéns pelo belíssimo trabalho. Forte abraço
Eu tambem gostaria de saber ja que a live ja é passada.
Obrigado professor
Quais os sites confiáveis de leilão de imóveis??
Parabéns, praticamente uma consultoria pela metade do preço
Quando financia tem juros altos?
Obrigado ,pelo conhecimento adquirido.
Tá disponível em alguma plataforma?
Priscila , como saber das dividas de IPTU e condomínio antes de arrematar, no extra judicial?
que vidjão, conteúdo top demais! obrigado por essa live 😁
como vocês fazem com imóveis em outras cidades? Contratam imobiliária pra ficar por conta? Vocês alugam em outra cidade ou so vendem? E antes da compra, vão no local ou confiam nas fotos?
Ótimo conteúdo , Nem Todas as oportunidades estão no mercado .
E possível arrematar com uma carta de consórcio??
Mto bom obrigada
Excelente Live.Parabéns!
Como encontro o curso da Priscila? Obrigado.
em qual site tem os leilões diários pra gente acompanhar??
como fica o leilão de um imovel por inadimplencia que tem um penhor na matricula por um outro processo?
Olá,gostaria de saber quando vão abrir novas vagas para o curso.
Quais são os site melhores para acompanhar os leilão caixa ou bancos
Venda direta pelo banco
Bruno tem como vc mostrar os AP.....para termos uma ideia de preço e condições que firam adquiridos....por quanto foi! Quanto Vale! É se ouve reforma?
Esse leilões eh só no Brasil ? Ou em outro país tbm?
Assunto muito bom
Ahhhhhh Bruno pelo amor de Deus, meu pergunta pra quem financiou um imóvel e que quitou esse imóvel, se essa pessoa pagou em 35 anos ,meu isso nao existe, e para de falar isso as pessoas ja estão na internet, trabalho em uma montadora de veículos em São Bernardo do Campo e tem vários amigos meus que Financiaram e que ja quitaram seus imóveis então para com isso por favor vc é mais que isso.
Muito boa as aulas, Professor. Tenho uma dúvida: Sou Analista Judiciário do TRT 20 (Sergipe), e gostaria de saber se eu poderia participar de Leilões de outras áreas da Justiça em Sergipe, como os leilões do TJ e TRF de Sergipe e de outros estados. Também gostaria de saber se posso participar de Leilão do TRT de outros estados, por exemplo, participar de Leilão do TRT de Pernambuco (6a Região). Essa dúvida é porque não está muito clara na lei até onde vai o impedimento
Boa noite, Bruno e Priscila, vocês são corretores credenciado da caixa econômica?
Mt bom o video
Ótimo vídeo, foi muito esclarecedor!
Por exemplo quero compra casa pelo banco do Brasil ou Caixa econômica federal
Eu tenho um colega que arrematou um imóvel no leilão da caixa num bairro de Carapicuiba que fica próximo à Granja Viana, casão, piscina, o detalhe era só negociar com um morador que ainda estava na casa para ele sair de lá, por um preço absurdo de barato, eu não acreditei ...
Uma pergunta se um imóvel que for pra leilão tever dívidas de luz água e IPTU, quem assume e quem arremata?
Gostei, ganhou um inscrito
Como é o imposto sobre o lucro da venda?
15%
Aonde encontro o curso da priscila para compra ?
Dei uma olhada em alguns editais aqui do Rio. Olha, e tanta divida de condomínio q nao vale nada a pena.
Leilão é muito bacana, mas fundo imobiliário eu sou contra por razões políticas. Eles são os reis da especulação e da getrificação urbana.
E o ganho de capital na compra e venda dos imóveis. Será que ainda assim vale a pena.
Quanto tempo em média vcs demoraram pra desocupar os imóveis arrematados ?
Como faço para ter acesso a o curso de sua irma?
Mas tem que ter a grana toda né? Por isso é difícil.Obrigada
Vão ter modelos de contrato de Holding e de documentos para regularização judicial?
Tenho interesse em dar um lance em uma casa de leilão on LINE pelo site da CEF, mas tenho uma dúvida.
A partir de que momento posso contar com o auxílio do corretor credenciado gratuito?Seria após dar o lance inicial, após o pagamento do sinal mínimo ou posso entrar em contato antes de dar o lance no site?
Ótimo vídeo e informações, mas minha consciência não permite, alias, meu bolso também não rs
Não esqueça que esse negócio faz muita gente sofrer.só JESUS 🙏🙏
sempre quem não paga suas dividas vai sofrer...
Foda se ! Cada um colhe o que planta
Inclusive aquele que precisa receber e a única forma de receber é pondo o bem a leilao pra poder receber.
Priscilla , arrematei uma casa, entrei com imissao na posse ja tem mais de um ano e decisão nao saiu ainda. O que faço ?
Não pediu liminar?
Bom dia. Sou iniciante. Comprando ações de VIVARA, estarei gerando alguma proteção em Ouro e Prata? Obrigado e parabéns pelo conteúdo dos vídeos.
Excelente live
Bom dia! Desculpe, mais dizer que brasileiro "gosta de financiar imóveis" e o mesmo que dizer que temos tds as condições jurídicas e sociais favoráveis e fizéssemos a "escolha" errada pagando juros bancário módicos.
Ótimo conteúdo.
Qual leilão é confiável?
Conteúdo demais!
Em Tatuapé tinha q ser barato, pq hj em dia tatu anda de uber
estou assistindo hoje e gostaria de saber se ainda dão o curso. obrigada
Uma consulta pode um imovel em leilão ser financiado uma parte com o Banco ou só é a vista
podemos vender financiado o imovel ?
Tenho interesse em entrar nesse negocio
Também tenho interesse
Boa noite. Obrigado pelos ótimos conteúdos. Tenho uma dúvida: no caso de arrematação de apartamento sem o box (ação de divida de condomínio) com alienação fiduciária junto a CEF no caso do contrato ser extinto com o pagto da divida de condominio e residual para o credor fiduciário como ficaria o box do ap que também foi alienado junto com o apartamento? Nesse caso o box seria também desalienado? O box esta respondendo em outras acoes.
Queria tira uma dúvida me ajudem por favor... Eu investir 15.000 reais no tesouro selic , pela easy investir e se a corretora quebrar como faço pra recuperar o dinheiro , tem algum vídeo que explicar paso a passo pra pegar essa grana do tesouro direto pelo selic?
A luta continua. 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏