Investir em imóveis é um bom negócio? | Os Sócios Podcast #8
HTML-код
- Опубликовано: 31 мар 2021
- Curso GRATUITO: A ascensão das criptomoedas
Inscreve-se agora mesmo: r.vocemaisrico.com/34076eb60a
Lista de espera para a 21ª turma do Viver de Renda: 👇
r.vocemaisrico.com/90e4ca0379
- EPISÓDIO COMPLETO NO SPOTIFY: spoti.fi/3maihu8
Por muito tempo, investir em imóveis foi visto pelo brasileiro como a forma mais segura de garantir um futuro tranquilo - o que é compreensível, visto o nosso histórico de hiperinflações. Porém, se não for feita da forma adequada, a compra de um imóvel pode acabar com a vida financeira da pessoa.
Portanto, se você deseja conhecer mais sobre o mercado imobiliário, quais são as formas mais adequadas de se expor, como investir com pouco dinheiro, quais são os riscos e os erros a serem evitados, e quais foram os efeitos da pandemia, confira este episódio do podcast “Os Sócios”.
Investir em imóveis é um bom negócio? | Os Sócios Podcast #8
Maratonando esse podcast incrível!
🤩🤩 que honra!
Cara...eu me amarro no podcast de vcs, o jeito que vcs fazem acontecer...parece que eu tô ali tbm e nós somos muito amigos kkkk as vezes me pego dando risadas junto com vcs só que sozinho rsrsrs... parabéns continuem!
Bruno Gomes queridão! Sempre pronto para tirar as mesmas dúvidas(mil vezes), sempre muito educado, muito inteligente! Merece sucesso!
Priscila Perini - Curso Vivendo de Leilão e Bruno Gomes Economista, Investidor desde 2009
e Apaixonado por Fundos Imobiliários. Com certeza vai ser mais um excelente episódio desse incrível podcast.
Muito impressionante como a Priscila cresce quando começa a falar. Que convicção e que tranquilidade que ela revela quando se comunica. Show! Muito sucesso!!
verdade.
Sou Consultor de Investimento Imobiliário (Corretor de Imóveis).
Demorei para encontrar esse vídeo, mas estou adorando, os convidados aparentemente são especialistas e falam com propriedade, entretanto o grande diferencial ( é claro na minha concepção ou percepção) é o apresentador BRUNO Perini com as perguntas certas aproveitando e extraíndo o melhor dia cada um na sua essência e peculiaridade e com comentários complentares enrriquecedores do assunto... A Malu sempre intervém de maneira a trazer o equilíbrio para vida real do público no sentido literal do aprendizado (gente como a gente...) isso é muito importante para conseguir transmitir a mensagem ou conhecimento proposto de maneira que a maioria dos telespectadores absorvam o conteúdo ao ponto de viabilizar a aplicação no seu cotidiano...
Só tenho agradecer.
De coração ❤ 😍 muito obrigado...!!!
Acompanhei todos os episódios anteriores pelo Spotify, e resolvi assistir este.. vocês gravando descalços AHAHAHA AMO VOCÊS!
😂
Fiz o Viver de Renda, turma 13, e realmente o Bruno agrega muito ao curso! Sempre atencioso as dúvidas de milhares de alunos! Sucesso!!
Compra e venda de imóvel de leilão não é investimento, mas sim um negócio.
Se houvesse apenas a compra e venda do imóvel de leilão, talvez poderia ser considerado um investimento.
Mas a partir do momento em que, após a compra, a pessoa tem que fazer uma pequena reforma (talvez até contratar um arquiteto) e cumprir outros trâmites, me parece mais algo como um negócio, até pq vc, de certa forma, está vendendo sua hora.
São duas coisas totalmente diferentes e complementares.
Adoro demais voces Boludinhos !!! Sou fã! Obrigada por tanto conteúdo de valor que voces entregam todos os dias!
mais um podcast acima da média. Incrível como fico a vontade ouvindo esse bate papo/aula.
Já estudo o mercado, mas vou estudar ao ponto de prestar consultoria.
Quais materiais você estuda, Juliano? Queria aprender mais sobre investimentos em imóveis, mas não estou encontrando muito material ou pessoas especialistas que abordem esse assunto. Tem algum pra me indicar?
Estou apaixonada por vcs ,cada assunto maravilhoso !
Muito bom!!!!! Melhor podcast de 2021!!!
Sensacional! Muito obrigada
Esse Podcast de vocês é muito Top!
Nos espelhamos em vocês! Sucesso! E vamos pra cima! UPCast🚀👊
PARABÉNS👏👏👏 pelo excelente trabalho e contribuição para SOCIEDADE...
Adoro o senso de humor do Bruno ahahahah
Os convidados mandaram muito bem. Excelente episódio!
muito legal! não os conheciam... parabéns... foi legal o video
Sensacional 👏🏻👏🏻👏🏻
Sou de Campinas e não tinha conhecimento detalhado sobre Fundos imobiliários (por sinal adorei saber sobre as cotas do Shopping Dom Pedro) e sobre Leilão de imóveis (vou procurar pelo curso mencionado, conhecimento para o momento oportuno).
Parabéns! Conteúdo super didático e nada cansativo. #show #expandiuminhamente
Sou de campinas também kkk
Excelente conteúco. Concordo com todas o ponto de vista de todos.
Assistindo esse vídeo agora. Falando da Selic que estava a 2,00% e passou para 2,75%. Agora, 2 anos depois, já está em mais de 12,00%. O Brasil não é para amadores.
Acho foda como a irmã do Bruno sorri falando que um monte de gente vai quebrar e vai ter um monte de oportunidade no leilão pra quem tiver dinheiro. Soa sádico pra caralho!
Bruno vc é o cara com quem Eu gostaria de ser amigo pessoal...parabens pelos conteudos excepcionais!!!
Real. Gosto dele por ser cabeça e passar um conteúdo mais estudado.
Muito bom os comentários e dicas validadas dadas aqui, eu mesmo tenho minha casa própria e um imóvel que alugo, ambos estão quitados, mas mudou a forma de eu ver o dinheiro, como vocês falaram várias vezes, alocado nesses dois imóveis, com certeza vou pesquisar mais sobre o assunto e até mesmo adquirir o curso para me especializar nisso, valeu demais pelo serviço principalmente de informação, mas mais do que isso, concientização! Tmj
Excelente 👏👏
Ótimo episódio, trabalho no Goiás com imóveis de leilão extrajudicial e obtenho ótimos resultados.
Muito bom!
...aprendendo as 06:00 am....muita informacao top !!
Incrível!!! Me deu uma nova perspectiva
Assisti a todos os episódios e esse foi, sem dúvida, o melhor. Parabéns!
Os melhores episódios são quando os convidados falam em equity
Faz um podcast com Ricardo Martins da My Broker... Seria interessante uma pessoa do Ramo Imobiliário explicando e rebatendo algumas ideias de forma sensata.
Esse podcast de vcs é fenomenal
Esse episódio precisa de um novo vídeo, com as mesmas pessoas para falarmos sobre o mesmo assunto na realidade atual um ano depois com a selic a 12,75
Podcast excepcional!!! ♥️✅ obrigada a vocês por abordarem esse assunto que é muito necessário.
Com relação a investimento em fundos e leilão,eu observo algo: São dois tipos de investimentos com rendimentos diferentes em valor- Fundos:baixo, Leilão :Alto-porém vai de acordo com o poder aquisitivo de cada pessoa,e de acordo com o quanto ela quer se expor inicialmente. Eu vou iniciar em fundos porque meu poder aquisitivo é baixo, mesmo que o rendimento seja baixo,mas é como o Bruno Falou,vai me incentivar a investir cada vez mais. Sucesso a todos!
8/109 podcast, assistindo de 1 a 2 podcast de vocês. Curtindo bastante a jornada. Já já estarei em dia hahahaha
Excelente episódio! Poderia sair uma continuação agora em período pós pandemia!
Que conteúdo incrível... Parabéns !!!
Muito obrigado 😊
Excelente entrevista!!!
Top demais, como sempre.😍...Quando a priscila falou sobre conhecimento me identifiquei...rsrs uma vez comprei um carro no leilão, a ideia era iniciar um negócio de compra e venda de carros, por falta de conhecimento comprei um carro ruim de mercado e levei mais de 1 ano pra vender, acabei desistiindo...kkk Hoje curto bastante os fundos imobiliários. Valeu a todos.
Melhor podcast ♥️
Os FIIs de shoppings, realmente, para quem visa o longo prazo é sensacional.
Compra-se a vacância com a certeza de que as pessoas irão voltar à cultura anterior levando o yield aos céus.
Estou analisando qual FII de shopping adicionarei à carteira do meu canal.
Excelente vídeo!
Episodio muito bom
Demais👏🏻
Excelente Conteúdo!
Parabéns pelo trabalho.
👏👏
Podcast sensacional
Muito bom esse assunto
👏👏👏
Muito bom podcast 👏🏻👏🏻👏🏻
👏👏
O tempo é o senhor da razão.
Lindo ver pessoas que possuem alguma classe conversando sobre suas opiniões opostas
eu ja ouviu tudo o podcast, mas to só esperando o video que é mais legal por aqui 🤭😆
Mais um podcast com alta qualidade!!!
Eu tenho uma duvida a respeito dos leilões... é possível entrar com uma carta de consórcio residencial?
Sensacional
Show de bola esse episódio! Já invisto em FII e vou procurar saber sobre leilões
Só vou destoar um pouco do que foi falado pq vou construir uma casa própria, pois sou CLT e tenho que desovar o FGTS de alguma forma rsssss
Obs: convida o Fernando Ulrich para algum episódio
Leilões bons são os que tem na minha cidade veículo que custa 30 mil o pessoal paga 32 mil e ainda fala que fez negócio bom
Kkkk vdd
Bom são os leilões holandês ou revervo , não tem reserva começam com um preço alto e vai caindo até alguém comprar
Esse podcast é demais!
Que bom que gosta!
Esse foi o melhor podcast até agora! E olha que ainda estou na metade! Não tinha como continuar assistindo sem fazer um elogio, essa entrevista esta sensacional!!!!!
O Bruno gomes dando um show de didática (Não sei como não abriu um concorrente do viver de renda ainda, kkkk), Pixixa também agregando muito ao podcast!
Acredito que por serem próximos o podcast fica mais intimo e gostoso de se ouvir! Parabéns pessoal!
Um podcast mais cabeça.
Todo mundo tinha “Perini” no final do nome, e o único que não tinha, tinha “Bruno” no começo, essa é a sociedade do Bruno Perini, irão dominar o mundo daqui a alguns anos, e todos citaram Sêneca de meia em meia hora.
😕
Não conheço a dinâmica do leilão, mas me parece algo na linha do stock picking pq precisa avaliar qual imóvel "vale a pena" arrecadar. E de fato a rentabilidade pode ser alta. Mas no Fii tb é possível. Por exemplo, a subscrição do IRDM11, onde a rentabilidade foi de próximo a 40% em poucos dias para quem subscreveu.(não sei quando estarão disponíveis na conta). Então, se for para pegar casos pontuais, pode se até mostrar o case da Mglu3. Então, não acho que há o melhor, mas risco X retorno potencial. E risco tb é relativo. Imagina uma cirurgia do coração por um medico cirurgião x açougueiro. Só acho mesmo.
Assisti em janeiro de 2023. Se puderem dar uma mãozinha 🙏🏻🙏🏻 com essas dúvidas: qual o rendimento médio dos fii's? Um financiamento imobiliário deve ser atrelado a que indicadores de reajuste? Qual o tempo médio médio de venda de uma casa, e qto deve ser reduzido o valor para acelerar? Vcs são demais👊🏻👊🏻
Eu tô AMANDO todos podcasts!
Pensando em qtos % do patrimônio vale realocar pra imóveis em leilão. Difícil deixar de lado aquela renda mensal, diversificada, gestor profissional 😃
Curtindo demais os temas abordados pelo podcast de vcs!
Malu perfeita!
Hahhaha
Adorei os leilões, mas meu capital n me permite participar... Bora ficar nos fundos imobiliários hahaha
Hahahah
Muito bom, já aprendi mais sobre leilão.
Fico feliz em saber
Falem sobre o consórcio Sócios!!
Na vida eu sou a Malu no jeito de sentar na cadeira😂
já deixo meu like antes mesmo de começar porque eu sei que vai ser incrível!!!
Vim do futuro para falar que a SELIC já subiu muito e passou de 10% .... se voce financiou algo atrelado a taxa Selic a 2,5% volte 5 casas
Preciso do corte desse minuto 35:00 em diante... convencer alguém a não entrar num financiamento é complicado...
Up
Ótimo video. Permita-me uma dica de filme sobre mercado imobiliário: Altos Negócios. Eu assisti no Netflix. Fiquem na paz e obrigado!
Alguns pontos que não foram levados em consideração na hora que falaram da compra de um imovel:
1°Apenas 2% da população ganha acima dos 20 mil reais mensais, ou seja, a maioria não tem e nunca vai ter o valor total do imóvel para analisar se vale ou não a pena investir.
2° Realmente um imóvel financiado sai por 2 a 3x o valor dele a vista, mas quanto ele estará valendo depois dos 35 anos ? Em minha cidade os imóveis valorizaram quase 100% nos últimos 5 anos.
3° Com a alta do IGPM os algueis aumentaram muito, em diversos casos a parcela de um financiamento fica até 30% mais baixo do que o próprio aluguel do mesmo imóvel, assim mesmo que acontece algo o proprietário consegue alugar e ainda sobra um valor mensal.
Ou seja para a maioria da população vale a pensa sim a aquisição do imóvel, desde que seja bem pensado e que ele esteja em uma boa região.
Quando teremos a abertura da próxima turma do Curso Vivendo de Leilão?
Fundo imobiliário na minha opinião e pra quem não tem dinheiro sobrando pra arrematar
Poderiam falar de consórcio!
👏👏👏👏👏👏👏👏
O curso da Priscila iria ensinar tudo o q eu devo saber para pegar um bom negócio em um imóvel??
BRUNO SOU CORRETOR DE IMOVEIS E ESTOU PENSANDO EM MONTAR UM GRUPO DE INVESTIMENTO EM IMOVEIS PARA PESSOA FISICA PARA APROVEITAR AS OPOTUNIDADES QUE EU JA SEI QUE EXISTEM NO MERCADO!
Estou pagando 2 consórcio!!!
Imóvel 🏡 automóvel 🚗
Não acaba aí ... pagando títulos Capitalização... são 2 mil reais
O que poderia fazer para reverter isso ...
Eu e minha noiva estamos maratonando os sócios! Vocês nos inspiram…
Tem fundos ou outra forma de participar de leilões?
O Bruno Gomes é bem diferente do que eu imaginava
👏🏽👏🏽👏🏽
Achei bem modesto esse rendimento de 0,5 em FIIs...ou entendi errado...mas se pegar HCTR por ex já chegou a 1,746 no mês
Qual câmera eles usam ? rapaz que qualidade.
Cara Gostei do Conteúdo mas o sobre Leilão de Imóveis ficou um pouco vago a explicação ! E a realidade se o imovel esta na primeira praça é uma coisa na segunda praça é outra ! Tem uns que tem dívida de IPTU tem uns que estão ocupados ! Tem que saber calcular o metro quadrado se é rentável ou não Tem Tudo isso ! A região se vai ser reformado ou não Imóveis financiado se for com o Juros bom saber escolher as taxas ! Tem Taxas Fixas ! Essa dos 35 anos financiados vc amortiza as parcelas quita bem antes ! Daí vai você juntar o dinheiro até vc juntar é complicado nem todo mundo tem 100 mil 200 mil 300 mil para dar lance logo de Cara . na planta também é uma boa tem a opção de quitar bem antes amortizado tudo é bom porém ter que pensar qual melhor opção!
Qual o curso que vc fez Priscila?
Com pouco dinheiro aplicando em fundos imobiliário, vai levar mais de 10 anos para participar de leilão. Agora, com canal no RUclips e ganhando dinheiro igual a eles, vc vai rapidinho chegar ao leilão!! Cara, pra vc ganhar 1.000 reais de rendimentos em um bom fundo imobiliário, no mínimo vc tem que ter 150.000 reais investido!! Isso eles não falam!! Os caras só vendem sonhos, e faturam em cima dos sonhadores!!! Acorda povo!!
Existem formas de pontecializar. Ele também defende em você ter uma renda maior.
@@CortesEmpreendedor Essa indicação " potencializar " é desde o início da civilização. KKK
@@oesquema815 Uma renda maior vai poder investir mais. Concordo com você.
Eu acho melhor investir em imóveis baratos, pois já pagou barato não vai dar meeda mais agora fundo imobiliário muita gente perdeu grana agora
Excelente!! Bruno se possível comente sobre “construir pra vender”!
Tem um vídeo no canal principal dele.
Tenho uma casa avaliada em 450mil e penso em vender.. Queria investir pelo menos de 150mil a 250mil mas nao entendo muito.. n sei se seria mais ideal em alguma franquia, imóveis..
Enquanto vc não tem dinheiro pra participar de leilão compra fundo imobiliário 🙏👍
Ainda tenho vontade de comprar um imóvel no leilão mas acredito que as margens vão começar apertar por causa da Priscila kkk
Com pouco dinheiro aplicando em fundos imobiliário, vai levar mais de 10 anos para participar de leilão. Agora, com canal no RUclips e ganhando dinheiro igual a eles, vc vai rapidinho chegar ao leilão!! Cara, pra vc ganhar 1.000 reais de rendimentos em um bom fundo imobiliário, no mínimo vc tem que ter 150.000 reais investido!! Isso eles não falam!! Os caras só vendem sonhos, e faturam em cima dos sonhadores!!! Acorda povo!!
@@oesquema815 Realmente investimento não deixa ninguém rico, o que vai deixar a pessoa bem é a atividade principal...Queria eu ter um rostinho Bonito e cara de pau pra entrar nesses negócios Tbm....Edir Macedo da era digital kkk
Já estão colega. Eu acompanho leilões há quase 10 anos. E hoje em dia está muito difícil arrematar por um valor bom. Vc só encontra bons negócios em cidades do interior, e com essa onda de cursos em poucos anos nem no interior vai ter. Se leilão de imóvel fosse tão bom como dizem, não teria tanta gente vendendo curso de leilão.
Faça mais do que você é pago pra fazer que um dia vai ser pago mais pelo que você faz
Chama o André Machado
Usufruto se extingue pela Renúncia tb
A grande maioria dos proprietários de imóveis financiados no Brasil são donos de uma única casa, então com certeza a Priscilla deve ter comprado um imóvel com essa característica mas o cliente não sabia desse recurso na lei.
Já da pra gravar um novo episódio com vocês né?
Boa noite. Como encontro o curso da Priscila?