Apoyo también está idea pues es un banco que facilita los tramites para vivienda VIS y maneja la tasa de interés más baja. Estaría interesante un análisis
@@Kubit_ sii yo lo ví y me gustó bastante, pero la experiencia es solo de una persona comprando apto usado. Me gustaría ver una experiencia de apto VIS nuevo
Los leasing son barbaros, he visto conocidos perder sus cosas a manos de los bancos usureros por atrasos en pagos. Viendo todas las condiciones y de otras experiencias, mejor ahorro y compro vivienda cuando pueda, pagar un crédito por muchoss años y ver que la deuda crece y crece me quitaría paz mental, es injusto ver como al final pagaste 3 o 4 veces la vivienda con dinero que el banco imprimió de la nada =(.
🏘️Ganoso de ver el video de los VIS. Quiero saber si es 100% necesario o tener un ahorro muy alto o si es posible empezar a adquirirlo a base de los subsidios. Y como no caer en ese dilema que mencionas al final de los 20M, y estar seguros que lo que se paga está “actualizado” a los salarios mínimos de cada año
Muchas gracias por esta información tan útil ❤ Porfa has el otro video
Месяц назад
Lo de la vivienda vis me paso, el precio inicial que me dieron fue uno y el año en que se efectuo la entrega fue 2 años despues, al momento de tramitar la cuestión le habian subido 15millones al apto.
Consejo, miren la valorización, hagan su excel comparando cuánto terminan pagando por el crédito y proyecten cuánto puede llegar a costar la propiedad cuando la terminen de pagar, en muchos casos pagan más por el crédito y el valor final del inmueble es menor a lo que pagaron.
🏠 Enserio muchas gracias por toda la información que brindas, es muy entendible. Es bueno conocer todo lo que viene detrás de la compra de una vivienda.
Desde ya, me encanto! si mas videos sobre el tema hipotecas y las tasas en diferentes bancos , el tema de los seguros, como endosar seguros para pagamr menos de la mitad en seguros y ahorar dimero, las ventajas de hacer abonos a capital, al inicio del credito, tambien habla sobre los metodos de amortizacion , la direrencia entre el frances y el aleman cual es mejor o cual conviene mas, y tambien ventajas y desventajas entre tomar hipoteca con el FNA y los Bancos.
Eso de VIS me pasó. Al llegar la pandemia se atrasó la entrega casi un año completo, así que sacamos cuentas y preferimos cambiarnos a una vivienda no VIS, y fue la mejor decisión
🏠 muchas gracias, checho excelente video, yo quieto comprar vivienda, he estado pensando en vivienda usada, este video cae muy bien y uno no considera muchas cosas
Hola yo en estos momentos voy a comprar, ya tengo el apartamento vsito . Pero los bancos noe prestan segun tengo el cupo de endeudamiento lleno, ya entrege las tarjetas y todo pero nada que sale, para mi lo primero es el credito porque preguntado alos asesores, si te dan un plaso para la compra de vivienda y se te vence se pude alarga a mas tiempo
🏡 Una vez pensé en comprar un apartamento para arrendar (un VIS), sin embargo al hacer la simulación del crédito me di cuenta que la mensualidad que me iba a llegar del arriendo era menor que la cuota mensual del crédito. De ahí me desanimé a invertir en bienes raíces.
gracias por tus videos!! ayudanos a analizar la rentabilidad anual (poliza, administracion, etc) al comprar con crédito hipotecario una vivienda vis sobre planos para arrendar. al parecer a 12 años me queda la cuota mas alta en que el canon que puedo cobrar; es rentable por ser a un plazo no tan largo?
checho puedes hablar de la tarejta de credito DGO de serfinanza, me acaba de llegar y es mi primera tarjeta de credito. estoy emocionado y al mismo tiempo nervioso
El leasing habitacional me permite realizar abono inteligente a capital ha si tenga el beneficio del gobierno los primeros 7 años? Gracias. Excelente video.
La mayoría de vivienda VIS si están proyectada a salario mínimo, porque ajá a la constructora le conviene. Hay muy pocos que están ubicados en zonas no tan llamativas y por eso pueden venderlo a precio fijo...
Que pasa si ya no quiero/puedo seguir pagando un leasing? El banco me lo quita pero que pasa con la inicial que yo di? Podría pensar en que las cuotas mensuales fueron como un pago de arriendo pero y la inicial que di como queda?
Señores que van a sacar un crédito por UVR, aca les doy un consejo que no lo da nadie y es el siguiente: el UVR no es malo si se toma cuando la inflación esta cayendo como esta pasando en este momento y mas importante aun es cumplir la siguiente regla y cumplir la, y es poder tener la capacidad de pagar la cuota y además poder pagar como mínimo el equivalente de la cuota en abono a capital todos los meses. SI NO ES ASI MEJOR NO LO HAGA, se lo dice alguien que ya vivio esa experiencia y sobrevivió. Saludos y éxitos!
La cifra de la última cuota del leashing no está ni cerca de la realidad, y como tú dices "por decir algo 2 Millones" en realidad es una cuota como de 20 o 30 millones...😒😒😒
Hola Diego, desde mi experiencia el ahorro voluntario ayuda, pero si cuentas con cesantias pasarlas al FNA te ayuda muchísimo más. Tuve ahorro voluntario por poco más de 1 año y hasta hace un mes me enteré que es más fácil el crédito con mis cesantías pues las tengo hace 3 años ahí (2'500.000) que con el ahorro voluntario (5'300.000) aparte los interés por el ahorro voluntario son pedimos 2%E.A me hubiese servido más inverlos en cds en su momento o en fondos de inversión. Pero todo es un aprendizaje y eso me ha ayudado a tomar mejores decisiones
@@NicolasRodriguez-sb6um Hola estoy esperando tener un poco más de antigüedad pues cambie de trabajo y la asesora me sugirió tener almenos 8 meses en esta empresa, tengo 4 pero al tener 6 me acercaré nuevamente y estaré actualizando este comentario bro
🏠hola!! Una pregunta con mi pareja podemos ahorrar 1 mensual (aparte de la cuota del apto) si yo meto ese millon en un fondo de inversión por 5 años y después de ese tiempo pago como aporte a capital baja los intereses si es buena idea?
Lo mejor es abonar a capital lo mas pronto posible, porque en las simulaciones el banco es avispado y siempre te cobra primero todos los intereses y al final lo que realmente te presto :(
@@jeancarlosfuentes6145 la cosa es que el interés de la cuenta de ahorros la pueden cambiar en cualquier momento. Entonces uno no puede confiarse que tendrá el 13% a 5 años... La única sería averiguar CDT a largo plazo pero igual la tasa es menor
Seria buena idea que hicieras una tabla y haces la comparación, pero solo sí el interés mensual del crédito es menor a la rentabilidad del fondo porque si son iguales o el interés es más alto no tendría sentido. Aunque en teoría debería ser mejor abonar a la deuda.
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Checho hazte una entrevista de alguien que comprara apto nuevo con el FNA y otra con apto usado. seria super TOP.
Apoyo también está idea pues es un banco que facilita los tramites para vivienda VIS y maneja la tasa de interés más baja. Estaría interesante un análisis
Hay un canal que ya lo hizo, DreamsCOL. Le hacen una entrevista a un muchacho que está haciendo el trámite con el FNA
@@Kubit_ sii yo lo ví y me gustó bastante, pero la experiencia es solo de una persona comprando apto usado. Me gustaría ver una experiencia de apto VIS nuevo
En Colombia es muy caro el crédito hipotecario ..por eso es un error
No saquen créditos hipotecarios en cooperativas! (no se descuentan los intereses para la declaración de renta)
Los leasing son barbaros, he visto conocidos perder sus cosas a manos de los bancos usureros por atrasos en pagos. Viendo todas las condiciones y de otras experiencias, mejor ahorro y compro vivienda cuando pueda, pagar un crédito por muchoss años y ver que la deuda crece y crece me quitaría paz mental, es injusto ver como al final pagaste 3 o 4 veces la vivienda con dinero que el banco imprimió de la nada =(.
Checho me gustaría que estuvieras en Spotify, excelente información
Gracias por la calidad de información Checho! 🏠
🏘️Ganoso de ver el video de los VIS.
Quiero saber si es 100% necesario o tener un ahorro muy alto o si es posible empezar a adquirirlo a base de los subsidios.
Y como no caer en ese dilema que mencionas al final de los 20M, y estar seguros que lo que se paga está “actualizado” a los salarios mínimos de cada año
Muchas gracias por esta información tan útil ❤ Porfa has el otro video
Lo de la vivienda vis me paso, el precio inicial que me dieron fue uno y el año en que se efectuo la entrega fue 2 años despues, al momento de tramitar la cuestión le habian subido 15millones al apto.
Consejo, miren la valorización, hagan su excel comparando cuánto terminan pagando por el crédito y proyecten cuánto puede llegar a costar la propiedad cuando la terminen de pagar, en muchos casos pagan más por el crédito y el valor final del inmueble es menor a lo que pagaron.
🏠 Enserio muchas gracias por toda la información que brindas, es muy entendible. Es bueno conocer todo lo que viene detrás de la compra de una vivienda.
Desde ya, me encanto! si mas videos sobre el tema hipotecas y las tasas en diferentes bancos , el tema de los seguros, como endosar seguros para pagamr menos de la mitad en seguros y ahorar dimero, las ventajas de hacer abonos a capital, al inicio del credito, tambien habla sobre los metodos de amortizacion , la direrencia entre el frances y el aleman cual es mejor o cual conviene mas, y tambien ventajas y desventajas entre tomar hipoteca con el FNA y los Bancos.
Eso de VIS me pasó. Al llegar la pandemia se atrasó la entrega casi un año completo, así que sacamos cuentas y preferimos cambiarnos a una vivienda no VIS, y fue la mejor decisión
🏠 muchas gracias, checho excelente video, yo quieto comprar vivienda, he estado pensando en vivienda usada, este video cae muy bien y uno no considera muchas cosas
🏠🏠 que buen video, no se justifica en estos momentos comprar vivienda. Excelente tu con tenido checho. Por favor checho una actualización sobre littio
Hola, buen video, sería genial que hicieras uno sobre apartamentos y constructoras, cual es la opción más rentable a día de hoy con los bancos, etc 🏠
Excelente video. Por favor sigue con la serie 😊👍🏻
Ojalá amplíes la información muy interesante 🏠
🏠 Si Checho, por favor más videos sobre información para compra de 🏠🏠🏠
Sería muy bueno una serie.
🏡 a la espera de más contenido.
Hola yo en estos momentos voy a comprar, ya tengo el apartamento vsito . Pero los bancos noe prestan segun tengo el cupo de endeudamiento lleno, ya entrege las tarjetas y todo pero nada que sale, para mi lo primero es el credito porque preguntado alos asesores, si te dan un plaso para la compra de vivienda y se te vence se pude alarga a mas tiempo
Me podrías indicar que subsidios son para vivienda y/o cuales son los paso a paso para adquirir subsidios y créditos?
🏡 Una vez pensé en comprar un apartamento para arrendar (un VIS), sin embargo al hacer la simulación del crédito me di cuenta que la mensualidad que me iba a llegar del arriendo era menor que la cuota mensual del crédito.
De ahí me desanimé a invertir en bienes raíces.
gracias por tus videos!! ayudanos a analizar la rentabilidad anual (poliza, administracion, etc) al comprar con crédito hipotecario una vivienda vis sobre planos para arrendar. al parecer a 12 años me queda la cuota mas alta en que el canon que puedo cobrar; es rentable por ser a un plazo no tan largo?
Me gustaría que hicieras un comparativo sobre tasas de interés para crédito hipotecario
Seria genial una segunda parte
, excelente
Checho tu podrás investigar sobre una cuenta que se llama revolut app
Estoy en ese proceso con el banco W y pues estoy ciego con eso
Qué opinan de los leasings? ¿Realmente son una buena opción o es mejor un crédito hipotecario tradicional?
checho puedes hablar de la tarejta de credito DGO de serfinanza, me acaba de llegar y es mi primera tarjeta de credito. estoy emocionado y al mismo tiempo nervioso
Buenas.
Tengo una duda
Es mejor sacar un préstamo a por ejemplo a 10 años pero pagarlo en 5 años o directamente sacar el préstamo a 5 años?
🏠🏠
Depende: - para mejorar el score en centrales es mejor sacar a 10 y pagar en 5.
- para pagar menos intereses es mejor sacarlo de una vez a 5 años.
Gracias don checho
los costos de cierre.. impuestos etc
Qué opinan de una vivienda que cueste 200 M de 30 metros que se encuentra en un estrato 5
El leasing habitacional me permite realizar abono inteligente a capital ha si tenga el beneficio del gobierno los primeros 7 años?
Gracias.
Excelente video.
14:05 cómo saber si un inmueble es rentable? Todas las viviendas VIS están proyectadas a SMMLV?
No, hay algunas viviendas VIS con precio fijo
La mayoría de vivienda VIS si están proyectada a salario mínimo, porque ajá a la constructora le conviene. Hay muy pocos que están ubicados en zonas no tan llamativas y por eso pueden venderlo a precio fijo...
Que pasa si ya no quiero/puedo seguir pagando un leasing? El banco me lo quita pero que pasa con la inicial que yo di? Podría pensar en que las cuotas mensuales fueron como un pago de arriendo pero y la inicial que di como queda?
Se pierde
Así es se pierde.
que buena explicación
Señores que van a sacar un crédito por UVR, aca les doy un consejo que no lo da nadie y es el siguiente: el UVR no es malo si se toma cuando la inflación esta cayendo como esta pasando en este momento y mas importante aun es cumplir la siguiente regla y cumplir la, y es poder tener la capacidad de pagar la cuota y además poder pagar como mínimo el equivalente de la cuota en abono a capital todos los meses.
SI NO ES ASI MEJOR NO LO HAGA, se lo dice alguien que ya vivio esa experiencia y sobrevivió. Saludos y éxitos!
Quiero el tema de créditos en viviendas de constructoras
si tengo un crédito hipotecario con tasa frech vigente lo puedo cancelar o hacer abonos a capital?
🏡 Buen video
La cifra de la última cuota del leashing no está ni cerca de la realidad, y como tú dices "por decir algo 2 Millones" en realidad es una cuota como de 20 o 30 millones...😒😒😒
Hazte un video sobre como comprar vivienda con deuda buena
Buenas, que tal es el FNA?
Para adquirir vivienda claro esta
Horrible, pq son con UVR
@@rafaeldejesusreyesnieto4069 No necesariamente, tu puedes pedir que sea en tasa fija pesos colombianos...
Eso es mentira el fna también prestan en cuotas fija en pesos
@@negrito12 eso estuve viendo indagando, es que lnicie el proceso un poco por afan y no me informe, y no quiero areepentirme
Es mejor que un banco ya que ofrece una tasa menor que la de los bancos comerciales, sin embargo, se demora pero vale la pena.
2da parte
Juntando firmas para que hagas un vídeo de cómo iniciar la vida financiera al cumplir la mayoría de edad 🏠
siiiii
🏡
Que tal es el FNA si tiene las mejores tasas en colombia, vale la pena hacer el Ahorro voluntario ?
Hola Diego, desde mi experiencia el ahorro voluntario ayuda, pero si cuentas con cesantias pasarlas al FNA te ayuda muchísimo más. Tuve ahorro voluntario por poco más de 1 año y hasta hace un mes me enteré que es más fácil el crédito con mis cesantías pues las tengo hace 3 años ahí (2'500.000) que con el ahorro voluntario (5'300.000) aparte los interés por el ahorro voluntario son pedimos 2%E.A me hubiese servido más inverlos en cds en su momento o en fondos de inversión. Pero todo es un aprendizaje y eso me ha ayudado a tomar mejores decisiones
@@eidernieves2684 Hola, eider pero el FNA si te dio el credito para vivienda?
@@NicolasRodriguez-sb6um Hola estoy esperando tener un poco más de antigüedad pues cambie de trabajo y la asesora me sugirió tener almenos 8 meses en esta empresa, tengo 4 pero al tener 6 me acercaré nuevamente y estaré actualizando este comentario bro
Habla de las viviendas vis
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🏠 no quiero comprar casa pero nunca está de más aprender 🤓 jaja
no tengo esos emogis 🏡🏡 windows + .
🏠
🏘
👌
🏠🏡🏠
🏘
🏰
🏠hola!! Una pregunta con mi pareja podemos ahorrar 1 mensual (aparte de la cuota del apto) si yo meto ese millon en un fondo de inversión por 5 años y después de ese tiempo pago como aporte a capital baja los intereses si es buena idea?
Lo mejor es abonar a capital lo mas pronto posible, porque en las simulaciones el banco es avispado y siempre te cobra primero todos los intereses y al final lo que realmente te presto :(
En un banco como nubank que paga el 13% efectivo anual 1m y ahorras por 5 años es aproximadamente 86.000.000 millones de pesos
@@jeancarlosfuentes6145 la cosa es que el interés de la cuenta de ahorros la pueden cambiar en cualquier momento. Entonces uno no puede confiarse que tendrá el 13% a 5 años... La única sería averiguar CDT a largo plazo pero igual la tasa es menor
pague ese Millon de una cada mes y se ahorra como 4 meses (cuotas) al comienzo o mas meses x cada millon aportado a capital
Seria buena idea que hicieras una tabla y haces la comparación, pero solo sí el interés mensual del crédito es menor a la rentabilidad del fondo porque si son iguales o el interés es más alto no tendría sentido. Aunque en teoría debería ser mejor abonar a la deuda.
🏘
brr brr dale cabra
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