Mini Curso para aplicar a Mi Casa Ya 2024 (Todos los capítulos)
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- Опубликовано: 2 май 2024
- Mini Curso para aplicar a Mi Casa Ya 2024 (Todos los capítulos). Aquí te explicamos los requisitos, el paso a paso para subir de estado en la escalera de postulación, como aplicar a concurrencia y tasa frech.
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¡Que buen video! Sin rodeos, es concreto y facil de entender... Muchas Gracias 👏🏼
Excelente explicación, muy completa 👏🏻
Gracias Sergio por tu valiosa informacion!
con gusto
maravilloso video! gracias
gracias
GRACIAS GRACIAS
Me has ayudado un monto 👍🙏
que bueno leer eso :)
Muchas gracias por tu información!! Super bien explicado.. desde hace rato estaba buscando un video donde explicarán paso a paso ya q no tenia muy claro como funcionaba el subsidio de mi casa ya...
que bueno
Muchas gracias por ayuda y compromiso con las personas que necesitamos la vida dios te bendiga joven 🙏
El subsidio lo descuentan del préstamo ?
La más fácil es ahorrar para un terreno, y comprar una casa prefabricada, almenos mientras intentamos progresar o "sobrevivir"
Muchas gracias
Con gusto 😊
Mil felicitaciones por tu excelente trabajo!! Es de mucha utilidad ❤
gracias por los comentarios
Sergio excelente trabajo tengo una pregunta estoy en estado asignado en ambos subsidio nacional y departamental pero el banco no ha ratificado el crédito yo soy cootitular no aportante pero aparecí en data crédito con una deuda menor pero ya se envió el paz y Salvo mi esposo es el titular entonces si por favor podría decirme que ha sucedido
Gracias
@@duniaesterreales8425 en ese caso solo el banco te puede decir si ya te van a desembolsar el crédito o necesitan presentar algo mas
Gracias ,por sus videos , me fue de gran ayuda para mi proceso
Me alegro 😊
Hola buenas noches regaleme un número telefónico
Con respecto a la encuesta del Sisben, como seria el procedimiento para hacerla y con cuanto tiempo de antelación se debe realizar?
Muchas gracias por la explicación, tengo unas consultas.
La última cuota inicial la tengo en diciembre de 2024. En ese orden de ideas, ¿debo hacer un estudio de crédito y el proceso de mi casa en enero de 2025? ¿El crédito debe estar aprobado por el 70% del restante o restando lo del subsidio ? Debo esperar el aumento del salario mínimo de 2025 para saber por cuánto debo solicitar el crédito?
Hola @superpropietarios
Muy instructivos los vídeos, pero tengo una inquietud. Será posible que me puedas atender?
Si estoy en otro país puedo solicitar ese subsidio con el crédito ya aprobado?
Amigo que excelente información, quedo muy pero muy agradecido, bendiciones 🙏🏻
Me queda una duda, como se pide el subsidio de caja de compensación?
lo solicitad antes de pedir en de mi casa ya, con la caja de compensación donde estas inscrito
Si tengo programado entrega para abril de 2025 en que fecha tengo que postularme para el subsidio de la caja de compensación
normalmente 6 meses antes o un año antes de la escrituración, depende lo que diga la constructora en el plan de pagos, y los tiempos de aprobación de tu caja de compensación
Muchas gracias Sergio. Qué buena información. Qué tiempo debe pasar entre cada estado??
dificil decirte puede ser en una misma semana que avances en varios, lo que si es cierto es que desde la postulación a la aprobación pueden pasar de uno a dos meses
@@superpropietarios muchas gracias
Explicas muy bien tus videos felicitaciones! Quiciera saber si es posible volver a recibir un 2do subsidio, teniendo ecuenta que conformo un nuevo nucleo familiar y que ninguno de los miembros conformados han obtenido este subsidio? Mi anterior hogar se disolvió hace 20 años, y recibi un subsidio de vivienda por el forec debido a la catastrofe del eje cafetero terremoto de 1999. Pero ya no soy propietario mi conyugue anterior quedo con esa vivienda.
te tocaria ir al ministerio de vivienda y preguntar si puedes aplicar o el subsidio anterior te bloquea
@@superpropietarios podría ir después de la solicitud del subsidio y demostrar mi situación, o seria tarde, una vez salga el reporte negativo para el benefició?...La verdad quiero tomar el riesgo, que me recomienda hacer primero..muchas gracias
Hola Sergio. No me queda claro en que momento aplico al subsidio de caja de compensación
antes que el de mi casa ya
En el caso de que la vivienda esté siendo construida por un particular y no por una constructora inscrita a minvivienda, qué debo pedir a ese particular para poder aplicar al subsidio?
debe inscribirse al ministerio de vivienda, sin eso no puedes aplicar
Segio tengo otra pregunta, la encuesta sisben puede ser de Villavicencio y comprar una vivienda en Bogotá?
si se puede
Sergio, por favor resuelve mi inquietud:
Resulta que la constructora me dijo que me postulara ese mismo día a Mi Casa Ya y luego a la caja de compensación.
¿Ese orden me puede afectar para la concurrencia de subsidios?
depende, que vas a poner el el formulario concurrencia o solo mi casa ya?
Al ir a la constructora me dicen que el subsidio de mi casa ya, no lo tienen en cuenta sino hasta cuando salga la resolución; yo debo tener el cierre financiero sin el subsidio y que dado el caso que salga disminuirá el crédito hipotecario.
Eso es correcto o solo se podría aplicar para la cuota inicial ?
la constructora decide en que parte del plan de pagos se aplica el subsidio si en el 30% o en el 70%. De igual forma siempre van a ser desembolsados a la constructora.
Hola. Una consulta. Cómo se inscribe la constructora ante el ministerio de vivienda?
en la pagina web del ministerio esta el portal para inscripción de proyectos
¿Cuánto tiempo esta estimado que pase entre el estado de interesado cumple y solicitante?
una o dos semanas
Hola, buenas noches . Para persona sola no le dan subsidio ?
No importa si eres solo o con familia, lo importante es tener una vivienda, pagar la cuota inicial y cumplir los requisitos para postularse al subsidio.
Donde se pueden ver los estados de la postulación ? Algún link o pagina web ? Gracias
si en la pagina del ministerio de vivienda, buscas el recuadro mi casa ya y con tu cedula haces el seguimiento
Hola! La inmobiliaria puede determinar si trabaja o no con este subsidio?
Si, porque son entidades privadas y ellas deciden con que programas trabajan
hola buenas tardes la construtora me solicito el credito hipotecario y me faltan 8 meses ya se puede aplicar o tengo que esperar mas
Hola, si puedes aplicar pero no vas avanzar en los estados de postulación hasta que no se complan los requisitos del video
Buenas tardes, una pregunta yo separé un proyecto de vivienda y en la constructora no me hablaron de concurrencia de la unificación de los dos subsidio, ya me gane el de la caja el subsidio de la de compensación por 26 millones, porque ganó un poquito más de dos salarios mínimos ahora la constructora me dijo que no podía aplicar al subsidio de mi casa yo no sabía de la concurrencia, sino me hubiera postulado solamente al subsidio de mi casa ya que es de mayor valor, que me recomiendas¿ Puedo renunciar al subsidio de la caja de compensación para postularme al al subsidio de mi casa ya o puedo intentar postularme al subsidio de mi casa y. Le agradezco está inquietud. Gracias
no puedes sumar subsidios porque ganas mas de 2 salarios minimos, debes hablar con la constructura si acepta mi casa ya antes de tomar la decisión
Si en tal caso la constructora acepta el subsidio de mi casa ya, ¿ Me tocaría renunciar al subsidio de la caja de compensación, ya que fui asignado y ya tengo la carta del subsidio que consta que me gane el subsidio de los 26 millones. Gracias
Hola , Dos pregunta cuanto debo ganar para acceder a credito sin perder subsidio mi casa ya .
Como se aplicar al otro subsidio municipal.
si solo vas aplicar a mi casa ya revisan sisben,
Muchas gracias por la información.
Me queda una duda, mi madre y yo estamos registradas en la misma encuesta del sisben, ninguna ha recibido subsidios y ninguna tiene propiedades. Si solo yo quiero acceder a compra de vivienda vis y subsidio mi casa ya, lo puedo hacer o es seguro que me pongan lío porque en el hogar somos las dos?
P.D.: a ella no puedo incluirla en el crédito por temas de reportes negativos en céntrales de riesgo
Postúlate sola y no habrá problemas,
debes postularte sola al subsidio. La mayoria de bancos no revisan quienes estan en la encuesta
@@superpropietarios muchas gracias por tu ayuda.
Puedo aplicar a concurrencia si me asignaron el subsidio de vivienda antes de superar los 3 salarios minimos ?
no, porque el banco va a revisar tus ingresos actuales
Hola, ya me hicieron el desembolso, pero nada que cambia de estado asignado, según me dice que el fondo debe cambiarme de estado
si efectivamente, el FNA debe cambiar el estado a aplicado
@@superpropietarios gracias
Una persona joven que está empezando vida laboral puede aplicar?
hola, ideal que visites a un banco para saber cuanto te presan ese es el primer camino
Por favor...Cuánto se demora todo el proceso de los subsidios?
Entre 1 a 2 meses para mi casa ya
Y si yo lo necesito para el 2027 lo estoy haciendo desde ahora o todavía no
te cuento que mi casa ya hasta ahora va aprobado hasta el 2026, no existe norma ni recursos para el 2027
Mi casa ya no aplica para casa usada?
solo aplica para vivienda nueva VIP o VIS
Hola!!!
Si gano mas de tres salarios mínimos, puedo aplicar a concurrencia ??
no aplicas desafortunadamente
@@superpropietarios muchas gracias, sabes a qué otro subsidio podría aplicar, aparte del de la caja de compensación??
@@PapayaPapayita en que ciudad estas comprando vivienda?
Paila eso de ganar más de dos minimos lo afecta a uno, ya con eso no tengo derecho a mi casa ya, solo al de caja de compensación.
si es verdad 🥲
@@superpropietarios aunque es recíproco una persona con el mínimo puede que le den los dos subsidios pero la cuota del crédito le sigue quedando alta y se le come el sueldo, por eso es que es tan complicada la compra de vivienda en colombia.
@@ronald32125 por eso deben buscar es una Vivienda VIP, que si se adapta al bolsillo cuando uno gana un salario minimo
Pero hasta donde yo tengo entendido que para el subsidio de mi casa ya, solo tienen en cuenta el nivel del Sisbén, solo tienen en cuenta el salario cuando se hace la concurrencia para los dos subsidio, si ganas más de dos salarios mínimos es preferible que te postules al de mi casa ya, ya que este año está en 39 millones en cambio si aplicas al de la caja de compensación solo te darían el de 26 millones
Cómo justifico que gano menos de dos salarios minimos?
Con tus extractos o desprendibles de pago o con el pago de seguridad social
@@superpropietarios Mil gracias
Uy nooooo y si hay alguien que cumpla toda esa cantidad de requisitos😢
Y aparte que le quede tiempo para hacer toda esa tramitologia😵💫
es verdad muchos pasos. Pero se puede con tiempo
Pero tú solo envías los documentos cuando te los solicita la constructora y ellos se encargan de hacer todo el proceso .. pues en mi caso ha sido así. Si vas a comprar vivienda vas a la constructora y miras el proyecto q estés interesado y ellos te guian en todo el proceso, y de manera virtual, en mi caso solo me han citado una vez desde q estoy con el proyecto.
Después del primer estado interesado cumple, se debe acercar de nuevo al banco?
@@johannagonzalez1985 el banco hace todo el proceso, tu puedes hacer el seguimiento por la pagina web del ministerio de vivienda
Hola una pregunta si en el núcleo familiar del sisben está un hijo mayor de edad y le dieron subsidio de vivienda eso afecta a sus padres para que le den subsidio a ellos ?