¿Cómo pagarle menos interes al banco si tienes tasa frech?
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- Los creditos hipotecarios con tasa frech no son una camisa de fuerza, se pueden optimizar si quieres un diagnostico de tu crédito inscribeté en el siguiente link: bit.ly/3LJv3fa
Los requisitos son:
1) Estar al día con tu crédito.
2) Haber pagado como mínimo las 3 primeras cuotas del crédito.
Estas asesorias son realizadas con mi alido comercial AVANZAR, expertos en el tema. Agendaté en el siguiente link y alista tu último extracto bancario.
Para aclarar. No son casas de más que está pagandole al banco, es de dinero de más el doble o triple, porque ese de más, es solo el préstamo, no la casa completa.
Reducción de crédito......excelente vídeo!
Excelente. Gracias
Gracias por la información
Como aplica para el préstamo con caja de compensación me dicen que no se puede hacer abono inteligente o cuota extraordinaria porque pierdo tasa fresch
exactamente los prestamos con caja de compensación son diferentes y no se puede realizar abono inteligente
Te amo tantoooo jajaja gracias !
Es verdad que uno puede endosar los seguros para que también baje el crédito e inclusive pagar menos por los seguros que vienen actuados al préstamo cuando uno los endosa
Si claro tengo un video donde explico endosos
me queda la duda, donde estan los valores abonados mes a mes, de cuanto era el credito? en tres periodos dismunuiste 14 años, creo que hay un error
el abano inteligente a capital se realiza un recalculo de la cuota mensual, por eso en el extrato la cuota sube y ya sabemos cuanto tiempo e intereses te ahorras
Interesante el vídeo. Pero quedé tengo preguntas. Yo apenas empiezo a pagar mi crédito voy para la 3ra cuota a 20 años. Puedo desde ya hacer abono inteligente?
Solo lo hago por 3 meses y después vuelvo a pagar lo mismo que iba pagando?
Aplica Para los créditos en pesos?
Gracias
Hola, si aplica para pesos.
El abnono inteligente a capyal ya es un compromiso mensual con el banco. Todos los meses pagas ese valor adicional y va directamente a capital. La mayoria de bancos permiten realizar el abono inteligente despues de la tercera cuota. Te dejo el link de registro si quieres que analicemos tu caso: forms.gle/oRJBxfTr4NaWHmoD6
Hola como hago para que asesoren , me acabo de llegar el anuncio pero quiero inciar a mejorar el credito tengo frech con banco caja social y un item donde dice que por pago anticipado de credito me quitan el beneficio 😢
puedes dejar tus datos en este formulario para que te contactemos: forms.gle/oRJBxfTr4NaWHmoD6
Yo tengo crédito en uvr con tasa frhes lo puedo cambiar a pesos sin perder la tasa frhes
No
Hola buenas tardes, este abono inteligente a capital también aplica para el Fondo Nacional del Ahorro ? Me acaban de hacer un crédito hipotecario en pesos y me dicen que si hago un abono adicional pierdo el beneficio Frech, qué puedo hacer o después de cuánto tiempo puedo iniciar ese abono inteligente ?
si se puede no se pierde, te puedes registar aqui forms.gle/oRJBxfTr4NaWHmoD6
Cuanto tiempo es lo mínimo que debes quedarte con el crédito para no perder los beneficios frech y de concurrencia?
Me debo quedar si o si los 7 años?
Hola, no necesariamente debes quedarte 7 años, con el abano inteligente a capital desde el primer o sexto mes se puede optimizar el crédito
Hola gracias por toda esa información, Yo estoy a un mes de terminar la cobertura. Mi crédito está subiendo un millón cada mes lo tengo en UVR que puedo hacer ?
Debes pasarte a modalidad en pesos, la modalidad UVR el crédito va aumentando y nunca sales de la deuda, es peligrossisima, ve al banco y solicita el cambio
@@sammyarredondoonate8512nosotros nos cambiamos de uvr a pesos, fue la mejor decisión
por que con la cooperativas no se puede?
porque las cooperativas no las supervisa la superintendencia financiaria para aplicar la ley de vivienda
Buenos! Días Doctor tengo una consulta hace cuatro meses adquirimos un apartamento con subsidio concurrente y el de la tasa frech y el hipotecario es con colsubidio en uvr ya que el banco no nos presto mi pregunta es se puede vender el apartamento y no se pierden los subsidios y el beneficio de la tasa frech gracias Dios me lo bendiga quedo atenta a su respuesta
Hola mira este video
Buenos días, quisiera saber si puedo pagar la totalidad del crédito, sin que me afecte lo del subsidio de tasa Frech.
O en cuanto tiempo podría pagar la totalidad de la deuda. Gracias !
Hola, si pagas la totalidad del credito no te toca devolver el subsidio, pero si perderias los años faltantes de la tasa frech
Después de cuantas cultas
pagadas al crédito uvr puedo pasarme a cuotas fijas. O abonar a capital le agradezco por su información
depende de tu capacidad de endeudamiento, el banco te vulve a revisar desde ceros
Hola Yo tengo una duda el abono inteligente a capital Se puede hacer sin necesidad de hacérselo saber al banco o debo acercarme al banco para hacer esto?
Y otra pregunta el abono inteligente a capital en que momento es recomendable o en que momento puedo hacerlo apenas tenga el crédito ? Son esas dos preguntas
debes hablar con el banco, no existe otra forma
Para crédito con el fondo nacional del ahorro también aplica
Es algo dispendioso pero SI aplica 😮
es preferible seguir con la tasa fresh ?? o es mejor cancelar la tasa fresh y adelantar a capital constantemente ???
con abono inteligente a capital no debes cancelar tu tasa frech, aquí te podemos asesor forms.gle/oRJBxfTr4NaWHmoD6
Veo que aplica par ciertos bancos para bbva aplica
Efectivamente
Buen dia una pregunta .ustedes cnoce abogao inmobiliaria...comore un apartamento y ha sido un desastre la constructora... gracias si tiene información
no tenemos areá juridíca 🥲
Buenos días, ¿lograste contactarte con el abogado?
@@jefersonmartinez4112 no aun
Buen día, no entendí bien el abono inteligente. Es cambiar en el banco el plazo del crédito o hacer abonos al capital mes a mes?
Hola, para reduccir el plazo debes abonar más a tu crédito de manera mensual, y el otro beneficio es el ahorro de intereses.
@@superpropietariosla chica habla de un proceso que se demora 2 a 3 meses, osea que este video explican lo que ustedes hacen si una persona común y corriente que vaya al banco y empiece a hacer abonos a capital cada que pague como dice ella por ejemplo pagar 88 mil pesos adicionales pero que se vayan a capital no le funcionaria?
@@jamiltonherrera son procesos diferentes. Lo que tu me dices en el mensaje es un abono extraordinario a capital que son pagos esporádicos sin monto fijo. Caso contrario una reducción de crédito (Abono inteligente a capital) que es acordar con el banco una nueva cuota modificando el plan de pagos.
Hola como estan muchas gracias por tomarse el tiempo para explicarnos, tengo una pregunta ¿Es normal que teniendo cobertura frehc y no tenga ninguna cuota en mora, mi credito en ves de disminuir suba el saldo?
que modalidad de credito es?
Buenas noches gracias por su conocimiento tengo una pregunta que es la taza fresh y como lo utilizo me disculpan pero soy nuevo en esto
Bancolombia me dice que si realizó abonos inteligentes pierdo el beneficio de la tasa frech
Que tan cierto es esto?
No es cierto tenemos muchos casos exitosos, una cosa es lo que dice el banco otra lo que dice la ley de vivienda
15:37 por lo que vine
🙌
@superpropietarios Sep2023, tengo cuota pactada de 15.81% EA, el asesor me dice que ya tiene descontado tasa Frech 😮, donde puedo verificar esto con el Banco? No se supone que el Frech se lo descuentan a la cuota Pactada? Gracias
Hola, no necesariamente, los bancos pueden tener tasas especiales para el subsidio tasa frech. La verificación la haces en el extracto debe verse descontado un valor de los intereses
Buen dia estimados, tengo una inquietud yo pago mi cuota 640.000 y quiero abonar 600.000, el dia que me toca ejemplo el 29 de agosto, podre abonar directo 1.240.000 o debe ser por separado? muchas gracias por la informacion ya qye no quiero perder la tasa frech por realizar indebidamente el abono.
Lo que yo entiendo que vi en otro video, hay que hacerlo no en el mismo recibo sino en otro y especificar y marcar que es un abono a capital (Esos son los abonos inteligentes) para que así disminuya el # de cuotas y los intereses.
Buenas tardes, puedo solicitar tasa frech si me negaron el subsidio de vivienda? En caso de que haga abono a capital y la deuda me quedé por menos de 7 años, me quitarían este beneficio de frech? Si me lo quitan me tocaría devolver lo que ya me han dado? Gracias
Este año solo estan aprobando tasa frech para los que tienen Mi Casa Ya aprobado. Con el abono a capital no pierdes el subisio tasa frech
@@superpropietarios Si disminuye el numero de cuotas (Años) tampoco se pierde el Frech?
@@SantiagoCh.Ar1205 no se pierde 🙂
Buen día, se puede vender mi apartamento el cual soy beneficiario del 😢subsidio fresh
si lo puedes vender, pero pierdes los meses que te faltaron de subsidio
@@superpropietariosme penalizan o me cobran el tiempo restante al perder el fresch?
@@josemiguelruizarias3742 no te penalizan y no te toca pagar la tasa frech
Hola mi cuota es de $650.000, si deseo hacer un abono extraordinario, se puede pagar el mismo dia ¿se debió hablar con el banco con anterioridad?
con el abano inteligente a capital, ya te llega el extracto modificado con el aumento de la cuota inyectando directamente a capital
@@superpropietarios gracias por su oportuna respuesta
No dejaron el link para contactar
sii revisa en la descripción del video
Sergio y estefania muy buenos días quería preguntarte algo tengo un crédito tasa fija. Y siempre he pagado mínimo 600.000 resulto una suba en el seguro pago normalmente 56.190 y resultó este mes en el extracto cobrando 80278 de seguro de vida. Es normal que se me suba la cuota del seguro.
hola, en algunos casos sube porque cambian la aseguradora
Cordial saludo. ¿Es posible dejar pagando solo el subsidio (fresh) para desligarse totalmente del credito?, es decir, debo 90 millones, el fresh en 7 años me dará 35 millones ($500.000 mensual), si yo abono a capital 60 millones, quedarian faltando los 35 que pagará el fresh en los 7 años.
Hola, el fresh está ligado al pago de intereses, deberías revisarlo directamente con el banco. Yo en lo personal pensaría que no es posible
Interesante que respondan esta pregunta.
Estoy en ese dilema, pero creería mejor con ese monto esperar los 7 años y después hacer los abonos. 1. Aprovechas el subsidio
2. Puedes invertir ese dinero y generarle mejores ganancias
3. El dinero no va ser el mismo al término de los 7 años. Ósea que te ganas la inflación.
4. Es claro que solo es a los intereses, de modo que baja el valor del subsidio o te lo retirarían.