Relation Entre Propriétaire Et Locataire - 9 Interdictions
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- Опубликовано: 21 июл 2024
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Relation Entre Propriétaire Et Locataire
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Dans cette vidéo nous allons voir ensemble quelles sont les règles qui régissent les relations entre propriétaire et locataire.
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#interdictiondupropriétaire
#droitdupropriétaire
#interdictiondulocataire
![Rob49 - On Dat Money (with Cardi B) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/fTFS58mHJh8/mqdefault.jpg)
Je me permets de rectifier pour les fumeurs, les murs jaunis ne sont pas reconnus comme une dégradation, plusieurs propriétaires ce sont déjà cassés les dents à ce sujet, la cour de cassation à déjà statué le 21 décembre 2017 et rappelle ce qui est applicable en la matière de la loi de 1989 concernant l'usure et l'entretien des murs 😉
Moi on a retenu ma caution sur un logement
@@durandalexandre637 c'est bien dommage mais cet agissement est un abus, désolé
@@675light6 c était un foyer non fumeur j ai jauni les murs en 2 ans
Bonjour,
Merci pour cette video elle est tres explicite.
Un point d'attention concernant l'attestation d'assurance, vérifiez l'authenticité du document dans la mesure du possible, c'est pas du luxe d'être vigilant 😉
Bonjour, et pour les charges sous-estimées au bail, faisant une régularisation imprévue de 1500 € annuelle. Quel recours ?
Bonjour,
Merci pour cette vidéo très enrichissante!
J’ai aussi une question svp, pour un nouveau propriétaire d’un appartement déjà loué, qu’elles sont les démarches à faire juste après la signature chez le notaire?
En tant que propriétaire j'interdis au locataire de fumer, et les animaux. C'est un appartement, pas une ferme que je mets à disposition.
Un fois j'ai loue à une locataire qui avait un chat. Il a pissé partout. Ça puait la mort au moment de rendre les clés. L'appartement était inlouable en l'état. Après 2 nettoyages en profondeur, ça puait encore. Il a fallu qu'on change le vinyle au sol et qu'on refasse toutes les peintures.
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour reportage intéressant !
J ai toutefois une question. J aimerais changer la barre de douche en une, plus élaborée avec pluie, mais qui occasionnerait un ou deux trous supplémentaires. Or ma propriétaire ne veut pas que je fasse de trous, d ailleurs nulle part dans l appartement. Puis je procéder quand même à cette installation en tant que locataire ?
Merci de votre réponse.
Bien cordialement,
Petite question
Suite à plusieurs incidents dans l appartement ou je suis locataire, panne de machine(fuite et degat chez ma voisine du bas, suite a un joint d étanchéité absent) / panne de cumulus (fuite, et lors de l intervention des reparateurs demarcher par mes proprio 1 joli trou a été fait) / ancienne fuite d'eau de mon toit (degats sur peinture tjr pas régler depuis 1a) suite à intempéries, mon propriétaire laisse traîner les choses malgré mes déclarations... et depuis nous sommes en conflits il se décharge totalement de ses responsabilités et me met la faute sur le dos...en me menaçant que j ai intérêt de remettre l apparte à neuf tel au moment de la location... Comment procéder pour me couvrir ???
Qu'en est-il de locataires sérieux depuis près de 10ans, sans problèmes, bons payeurs, de plus de 65 ans, handicapés, occupant un appartement commençant à être vétuste, qu il serait souhaitable d'améliorer un tant sois peu ...(le cas de parents) le propriétaire peut il donner congé sous prétexte de vendre le bien? est il obligé dans ce cas de trouver l'équivalent, merci de votre réponse 😊
Bonjour Rodolphe
Merci de tous vos bons conseils et vos vidéos tout à fait concises et claires.
Je possède une petite maison que je loue à une famille depuis 10 ans. Je crois savoir que les extérieurs doivent être entretenus par le bailleur. Comment faire les travaux sans que je le dérange ?
Bonjour Emmanuelle, dans le cadre de leur bail de location, ils ne peuvent pas s'opposer aux travaux du bailleur, vous n'avez qu'à les prévenir suffisamment à l'avance pour qu'il puisse s'organiser.
Une petite précision concernant le point n.3: d’après mes renseignements, le droit du locataire d’héberger quelqu’un n’est pas uniquement temporaire, cela peut être du long terme, à condition que cela soit à titre gratuit et non pas de la sous-location. Très bonne vidéo sinon!
Oui Marc, c'est exact en fait du moment que le locataire paye son loyer, et que celui-ci est occupé calmement alors le propriétaire n'a pas à s'immiscer dans la vie privée de son locataire
Bonjour en ce temps pourrit j'ai des soucis l'installation d'eau et mal faite chez mon proprio tout et gelé je n'est nit eau chaude ni eau froid, qu'es ce que je peut faire ? il refuse de faire quoi que ce sois avant que l'eau sois dégeler d'elle même
Bonjour, il faut se renseigner auprès du syndic de l'immeuble Car si l'eau est jolie, c'est à l'entrée de celui-ci et c'est la copropriété qui est donc responsable.
Merci pour ton commentaire et bon courage pour cette situation.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Monsieur Rodolphe,
Bonjour,
Est-ce vrai lors de la signature de l'état des lieux de sortie, le propriétaire est dans l'obligation de rendre la caution ? (une partie du moins).
S'il ne veut pas pour X raison, ai-je le droit en tant que locataire de la réclamer au propriétaire ? Et, a t-il l'obligation de le justifier par écrit concernant les retenues de la caution ? (Je suis dans cette situation, il ne veut pas me la rendre).
Le propriétaire peut-il garder entièrement la caution ? sachant que l'appartement est en bon état et sans dégradation et que c'est écrit dans l'EDL de sortie (manque juste la peinture qu'il a commencé à faire lui même).
Concernant les factures suite à la signature de L'EDL de sortie, (ex: intervention électricien) c'est au deux parties de payer ou seulement au locataire/propriétaire de payer entièrement la facture ?
En vous remerciant par avance de vos renseignements.
Bonjour, le propriétaire a 30 jours pour restituer la caution, une fois que le locataire a quitté le logement.
Bonjour mon propriétaire me harcèle pour que je parte me menace et me met au tribunal il m insulte il m a fait mauvais motif de congé il veut rien savoir tout ceci depuis septembre 2020 puis-je porter plainte ? Merci d avance car c est invivable je vous renvoie vers vidéo"harcèlement et intimidation"partagez et likez merci d avance de plus je suis dans mes droits et je paye mes loyers.
Bonjour, effectivement si vous êtes harcelé par votre propriétaire, alors je ne peux vous vous conseiller le dépôt de plainte.
Très bonne vidéo encore une fois. Peut être sur ce que le bailleur a le droit de faire dans le cadre d'une collocation pourrait être înteressante car par exemple je me suis toujours demandé si en temps que bailleur j'ai le droit de venir n'importe quand dans les parties communes de la collocation et de dormir occasionnellement dans le salon si c'est loin de chez moi
Bonjour, si vous êtes locataire, et que vos autres locataires sont prévenus, et que vous êtes inscrit au nom au bail, alors je ne vois pas de problème.
Merci pour votre commentaire, c'est un véritable plaisir pour moi de vous aider !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
attention pour l'installation d'une clim, il ne faut pas que l'autorisation du propriétaire, il faut aussi en parler au syndic et avoir son feu vert, d'autant plus qu'il faut traverser le mur extérieur. Il faudra veiller aussi que l'harmonie de l'immeuble ne soit pas rompue et que ça ne dérange pas les voisins....
Pour les trous aux murs, sur les murs extérieurs il y a de l'isolant derrière le placo qui fait 10 à 12 mm et l'isolant sera abimé. et certains isolants très performants et très chers, ne supportent pas d'être perforés sinon ça annule l'efficacité de tout le panneau.
Pour les assurances, certains prennent des assurances trouvées sur internet à pas cher. On se demande ce que ça donne en cas de litige. c'est avant de louer qu'il faut demander une assurance connue ayant pignon sur rue, sinon on ne loue pas. La location devient de plus en plus difficile avec des locataires qui se croient tout permis. et même avec les locataires sympas, je n'en ai jamais vu qui réparent quoi que ce soit. Ils ne sont pas tous bricoleurs.
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Pour le paiement du loyer, c'est à partir de la DATTE D'EFFET DU BAIL qui n'est pas forcément la même que la date d'entrée. Mais c'est convenu à la signature du bail. Le propriétaire qui a perdu deux mois d'été avec de la location étudiant, va vouloir faire partir le loyer au 1er septembre et pas au 8 ou au 10, sinon il passe à autre chose. Mais dans les villes à fortes tensions, des parents ont du payer juillet et août pour être certain d'avoir le logement en septembre. C'est la loi de l'offre et de la demande. Et pour le départ, c'est jusqu'à la fin du préavis que le locataire doit payer le loyer, même s'il part avant (sauf si relocation entre temps). Même si dans la pratique, on arrondit souvent les angles, mais on n'y est pas tenu légalement.
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour
J aurais une question à vous poser concernant un préavis de mon propriétaire qui me demande de quitter le logement afin qu'il puisse le vendre, ma question est quel recours ai je si je ne trouve rien afin de respecter son préavis de demande de depart ?
Merci pour l attention que vous voudrez bien accorder à ma demande.
Il doit attendre la fin de votre bail quoi qu'il arrive. J'ajoute qu'il doit en priorité vous le proposer à la vente avant de le vendre à quelqu'un d'autre.
es que le propriétaire peut, louer en laissant la chaudière a gaz , HS, plus la cage d'escalier, avec la rampe, qui tiens a peine, et la porte d'entré de l'immeuble, ouvert défectueux, sans clé.
Bonjour 👋 j’ai un couple de propriétaire qui savent pas rédigé un bail correctement ! Et des choses sont pas aux normes rien a était fait !!! Comme les taches aux murs une prise défectueuse…. Comme un câble brûlé ! Le joint du robinet……. Défaut dans les fenêtres et la peinture pas faite (jaunies) ect …… un vieux couples de propriétaire qui savent pas grand chose juste à empocher le loyer et partir mais qui fait rien mon père s’apprête à signer le bail mais des choses sont pas normal ! Auriez-vous un conseil merci 🙏
Bonjour, d'abord je vous remercie pour cette vidéo enrichissante surtout pour une 1ère fois en location comme moi. J'ai rdv vendredi pour signer le bail. L'agence me demande 3 chèques pour les 3 ers mois et un chèque de caution encaissable de suite. Ceci est ce légal ? J'ai surtout peur pour ce dernier car entendu trop souvent de fois que les proprios inventaient une broutille pour ne pas le rendre.
Merci à vous pour votre réponse
bonjour, si on a un CDI, un salaire qui permet de vivre correctement tout en payant le loyer, et/ou un bon garant, normalement le locataire n'a que le dépôt de garantie et le premier mois de loyer pour entrer. Si la solvabilité n'est pas suffisante, soit il ne prend pas la personne, soit il essaie de se protéger un peu.
Le dépôt de garantie est encaissable de suite, surtout que les chèques ne sont plus valables au bout d'un délai assez court. Et il est l'équivalent d'un mois de loyer pour un logement vide et de deux mois pour location meublée.
S'il n'y a qu'une broutille, on ne peut retenir que la réparation de la broutille. Mais si on fait faire le travail par une entreprise, même une broutille, ça peut chiffrer. Il faut faire en sortes de rendre le logement impeccable, pour ne pas prendre de risque.
Le propriétaire a t'il le droit d'avoir un double des clefs et rentrer dans le logement sans que le locataire soit la ?
Bonjour Rodolphe. En France les propriétaires ont l’obligation d’installer un détecteur de fumée dans leurs logements. Question bonne pratique : pendant les périodes où le logement est inoccupé (entre deux locataires par exemple), conseilles-tu d’enlever les piles des détecteurs au cas où il se déclenche intempestivement ? Ou a-t-on malgré tout l’obligation de maintenir le détecteur fonctionnel même s’il n’y a personne ? On s’éloigne du scope de cette vidéo mais la question me semble intéressante. Merci d’avance !
Bonjour Marc, un détecter coute 15€ je le change à chaque changement de locataire (s'il à plus d'un an) , c'est l'agence qui le fournis, elle le pose elle fait une photo, on écrit sur le bail que le détecteur est neuf et a été installé le jour de la signature. basta.
A bientôt,
Rodolphe
Investissement Locatif - Monsieur Rodolphe effectivement, c’est plus simple. Merci !
Moi le propriétaire m’en a pas mis 😢que faut il faire ?
Pourtant au Canada beaucoup ont interdit animal compagnie
Bonjour, en France les lois sont différentes, il est compliqué d'interdire aux locataires quelque chose.
Mille merci pour votre travail ! En fait, combien de temps un propriétaire doit-il accorder à un
Oui, combien de temps un propriétaire doit-il accorder à un locataire comme congé de location, svp ?
La règle veux un mois de préavis en meublé, et trois mois en nu
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour, je suis sur le point d'acheter un appartement déjà loué en nue. Je compte faire des travaux (fenêtres et chaudière). Concernant la fiscalité je pense opter pour le régime réel. Les charges de copropriété que je pourrais déduire, elles sont à déduire entièrement ou l'on peut déduire uniquement le solde entre ce que je vais payer et la partie des charges payés par le locataire ? Merci d'avance pour votre réponse. Cordialement
Bonjour Laurent, tu ne pourras déduire que la part qui incombe au propriétaire,
À très bientôt,
Rodolphe
@@monsieurrodolphe1 Merci beaucoup pour ta réponse. Laurent
Attention au changement de fenêtres, il faut voir avec le syndic afin que ce que vous mettez ne "rompe pas l'harmonie de la façade de l'immeuble". Et il faut que les fenêtres du séjour et des chambres aient une barette d'aération dans le haut, c'est indispensabe. Il faut vérifier que les portes intérieures aient un passage dans le bas d'environ 12 à 15 cm (on y passe les doigts, (indispensable) En somme, il ne faut pas que le changement se remarque. Et pour le changement de chaudières, comme maintenant elles sont toutes à condensation, il faut voir comment l'installer. S'il y a une VMC gaz, là aussi il faut voir car les nouvelles chaudières sont étanches, alors ça peut être assez compliqué à résoudre. Donc renseignez vous bien avant pour ne pas vous trouver bloqué.
Bonjour. Peut on garder un double des clés de l’appartement ? Sans rentrer dans l’appartement bien sûr. Les avis divergent.
La logique voudrait que non !
@@monsieurrodolphe1 malheureusement c'est la loi qui prime sur la logique, ce qui encore aujourd'hui provoque des contentieux sur cette épineuse interrogation
J ai été confrontée à ce cas. Après consultation du site Pap et autres sites juridique, il apparaît que le bailleur a le droit de garder un double de clé seulement s il en a reçu l accord préalable de son locataire.
Bonjour,
Mon ami et le futur propriétaire se sont mis en accord pour faire quelques travaux dans sa future location peindre le garage et les murs extérieures j'y ai participé et ses 2 enfants aussi.Mais malheureusement le propriétaire s'est rétracté sans aucunes raisons valable.Mon ami et ses enfants se retrouvent à la rue du jour au lendemain grâce à un propriétaire peu scrupuleux et déshumaniser une famille entière. Une âme charitable lui à prêté un Mobil home.il n'a pas eu le droit de signer le bail bien sur.Quels sont les recours pour pouvoir se défendre ??Merci pour vos réponses très attendues
Malheureusement si il n'y avait eu aucun bail de signé, ils ne peuvent rien faire. On peut tout à fait signer un bail aujourd'hui pour une location que l'on va prendre dans deux mois. Vos amis et le propriétaire n'ont pas agis dans les règles de l'art, et viennent de l'apprendre à leurs dépend !
Bonjour,
Mon locataire refuse de payer la taxe d'enlèvement d'ordures ménagères de 2020 sous prétexte qu'il a avancé des charges avec son loyer et que celles-ci n'ont pas encore été régularisées (le syndic qui s'en occupe le fait tous les deux ans). Malgré une ordonnance de huissier il persiste à maintenir être dans son droit et avoir le soutien de l'adil.
Il serait dommage de le mettre dehors pour une TEOM non payée sachant quil paye son loyer depuis 5 ans, mais comment récupérer cette somme selon vous ?
Merci d'avance Rodolphe !
Si ce que dit votre locataire est vrai, alors il faut lui retenir sur la régularisation de ses charges, le jour où il quittera le logement et si il a une dette alors celle-ci sera retenu sur son dépôt de garantie
@@monsieurrodolphe1 ça dépend si la TOM fait partie des charges, ou bien si elle est complètement en dehors des charges. Si elle est en dehors, il doit payer.
Bonjour Mr Rodolphe, concernant le chèque de réservation, vous indiquez que vous ne vous interdisez pas de l’accepter de la part d’un potentiel futur locataire, mais que vous vous interdisez de l’encaisser. Ok mais si finalement le locataire vous a donné un chèque de réservation et qu’il vous pose un lapin, vous n’avez pas quand même pas légalement le
droit de l’encaisser c’est bien ça ? Légalement ce chèque de réservation ne vaut aucune garantie pour le
propriétaire ?
Merci d’avance pour votre réponse et merci pour toutes ces précisions 🙂
Bonjour, honnêtement cela ne m'est jamais arrivé, car la personne qui vous laisse un chèque, est un candidat sérieux qui ne vous posera pas de lapin.
Merci pour votre commentaire, c'est un véritable plaisir pour moi de vous aider !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour Rodolphe, que pense tu de l'outil Rentila pour la gestion locative ? Je me tâte a prendre cet outil
Bonjour, oui c'est un très bon outil, personnellement je ne l'utlise pas mais je connais beaucoup de personnes qui en sont très satisfaits
Bonjour,
J'ai loué mon appartement (refait à neuf) à une entreprise pour loger deux de ses employés.
Or, mon appartement est dans un état épouvantable et n'a jamais été nettoyé : porte coulissante dégondée, trous dans le mur, dégradation du plafond avec des traces de chaussure (si si si), salle de bain archi entartrée ... On ne peut pas dire que je fasse preuve de mauvaise volonté car je me déplace même pour changer une ampoule défectueuse ou pour revisser un meuble.
J'ai bien sûr pris des photographies de l'état de l'appartement avant et après.
Le total des dégradations est bien sûr supérieur à la caution. Quels sont les recours possibles sachant que le bail se termine en novembre 2021 ?
Je vous remercie,
Bonjour, dans ce cas là il faudra activer votre assurance si vous en avez pris une. Sinon vous pourrez envoyer des devis de réparation à votre locataire avec plusieurs courriers et des injonctions de payer s'il ne le fait pas. Au-delà de ça si jamais il ne répond pas il faudra envoyer un huissier, payer un avocat, et dépenser des sommes Importantes sachant qu'il ne vous remboursera probablement jamais... Je tiens à vous prévenir qu'en général ce genre de locataire ne paye pas son dernier mois de loyer car il sait très bien qu'il ne reverra pas son dépôt de garantie.
@@monsieurrodolphe1 Le locataire si j'ai bien compris, c'est l'entreprise, c'est elle qui doit payer. Il faudrait l'avertir qu'il y aura des dégats ET faire l'état des lieux surtout avec l'entreprise qui a dû signer le bail.
Bonsoir, une source svp sur “le paiement par les crypto monnaies est interdit” ? Je serais étonné que la loi interdise explicitement ce cas. Et tout ce qui n’est pas interdit est autorisé, non ?
Bonjour Xavier, ce n'est pas autorisé dans le sens où les cripto monnaie ne sont pas un moyen de paiement reconnu.
@@monsieurrodolphe1 l'état ne l'autorisera jamais
petit détail : il ne me semble pas que l'on puisse régler un loyer en espéces si celui ci est supérieur à 1000 e . Dans un même temps , petite question : je jouis d'un jardinet sur ma location en rez de jardin et l'on m'impose les mêmes conditions que les locataires avec balcons . vu les chaleurs actuelles , impossible d'y installer une piscine pour les enfants , interdit de mettre un brise vue en bordure ; cela est il normal ?
Pour quelle raison t'interdit-on de faire cela ? tu es chez toi non?
@@monsieurrodolphe1 parcequ'apparemment les brises vue et les piscines sont interdites sur les balcons et que la copropriété considére mon jardin comme un balcon parce que en hauteur ( surelevé de 1m50 par rapport au parking ) mais j'ai du gazon et un arbre sur ce dit balcon ^^
Bonjour, si je signe un contrat de 6 ans, dois-je rester 6 ans ? Ou puis-je donner mon conge à tout moment sans assumer la responsabilité de trouver des locataires pour l'appartement ? Merci beaucoup
Non, si vous restez six ans, vous restez libre de partir quand vous le souhaitez, avec un délai de préavis à respecter :
1x mois pour du meublé,
3x mois pour du nu.
C'est le propriétaire qui pendant six ans, ne peux pas vous demander de partir.
@@monsieurrodolphe1 Bonjour, merci beaucoup, mais imaginez que je signe un contrat de 6 ans et qu'après 5 mois je veuille partir, il suffit de donner un préavis de 3 mois, n'est-ce pas ? Je n'ai pas besoin d'attendre presque 6 ans ou même de trouver quelqu'un pour mon appartement.Merci Beaucoup
@@monsieurrodolphe1n hnkgbn
Est ce que un locataire a le droit de louer la piscine du propriétaire ?
Bonjour, si la piscine est inscrite dans le bail de location alors oui c'est possible.
@@monsieurrodolphe1 Je me demande s'il ne s'agit pas pour le locataire en place de sous louer la piscine à des gens du quartier par exemple, comme cela se fait depuis quelques temps. (vu à la télé) Pour moi, il serait bon de demander l'autorisation écrite au propriétaire, et ne pas oublier que le locataire en place est responsable si les gens qui viennent font des dégâts. Et il serait bon que la piscine soit aux normes : clôture aux normes ou alarme.
Salut merci pour tes explications...
Je voudrais te demander une chause
Ma copine à un appartement pour ses études et pendant ses vacances elle part chez moi et laisse l'appartement or avant ça il y avait une fuite au plafond alors elle a prévenu le propriétaire et il a commencé les travaux. Ma copine y est retournée pour l'accompagner puis est repartie. Or elle y est retournée et il ce trouve que le propriétaire a pris l'initiative de couper le dijoncteur pour la raison suivante : je site " éviter les problèmes électriques "
Conclusion : le congélateur et le frigo sans électricité pendant 1 mois et de la viande pourrie par la moisissure et ainsi de suite
Aurais-tu des conseils pour nous ?
Merci à l'avance 😘
logiquement le propriétaire aurait dû avertir pour que vous puissiez prendre des dispositions. Vous pouvez lui demander le remboursement des marchandises, surtout que si la fuite venait du plafond, vous n'y étiez pour rien.
J'ai remarqué concernant la taxe foncière, que ma cousine la rembourse à sa propriétaire, donc, dans l'année, elle paie ses ordures ménagères et rembourse les ordures ménagères de la taxe foncière du propriétaire, donc, ma cousine paie deux taxes chaque année, la sienne et celle de la propriétaire, comment se fait-il que les propriétaires envoient leur avis d'impôt taxe foncière à leur locataire ?
Pour un logement, le propriétaire seul paie la taxe foncière, mais pour la taxe OM, il a le droit de la réclamer à son locataire, car c'est un impôt récupérable sur le locataire.
par transparence , je transmet ma taxe foncière a l agence qui géré le bien pour notifier le montant exacte de cette taxe
Bonsoir Rodolphe, j’ai trouvé l’appartement de mes rêves mais l’agence refuse le cautionnement bancaire, alors que je suis retraitée, donc avec des rentrées d’argent mensuelles. Je précise que je n’ai plus
de famille. Est-ce légal?? Merci à l’avance de votre retour.
Ce n'est pas légal dans le sens où l'agence n'a pas à t'accepter ou à te refuser, c'est au vendeur de faire cela. > Je pense que c'est tout à fait illégal.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Merci de votre réponse sympathique. Par contre j’ai oublié de préciser que c’est pour une location ! Oups!@@monsieurrodolphe1
Il me semble que conserver un jeu de clés n.est absolument pas interdit. Par contre si nous accédons à l.appartement sans autorisation du locataire cela représente un délit car il s'agit d'une violation de domicile.
exact
@@quentinramecourt6628 Oui, d'autant plus que lorsque le locataire a oublié ses clés chez ses parents à 300 km, il est bien content si le propriétaire peut le dépanner.