개인의 사유재산을 보장하는 것이 민주주의의 기본 아닌가? 왜 세대별 또는 가구당..이런 기준을 만들어 부모모시고 살면 내집도 못갖고, 신혼부부 결혼 신고하면 각종 세법상 손해...이렇게 만드냐? 아무리 남 잘되는 것을 배아파하는 세상이지만, 1인 개인을 원칙으로 세법을 만들고 지켰으면 한다. 이제 우리나라는 가장 큰 기본 원칙을 다시 점검해야 된다. 엉망진창인 이 상태로 가면...나라 진짜 개엉망진창 된다!!
엇! 평소 자세한 상화을 싶기 해주셔서 구독을 누르게 되었는데요.. 역시 저와 비슷한 상황의 내용을 설명해주시네요~ 저 같은 경우 계속 살아생전 독립을 안하고 일하면서 부모님 (74세)/65세) 과 함께 살고 있는데요. 5년 전 전세를 전전하다 빌라로 부모님이 구매해서 살고 있습니다.. 전 당연 미혼에 40이 다되어 가구요.여기서 제가 분양에 당첨되어 내년 후반에 입주 예정인데요. 이럴경우는 미리 세대분리를 해야하는게 맞는건지 아니면 입주하면 자연스래 세대분리가 되면서 거주또는 보유(전세를 주다 들어갈수 있는 상황이 발생할수 있어서요)만 하면 차후 분양된 아파트에 비과세 자격이 되는지요?
유익한 내용 감사합니다. 만일, 취득세에서 본다면, 2주택 소유하고 있는 부모집에 ,같이사는 소득있는 30세미만 자녀가 추가로 주택을 매수할 때, 잔금일(등기일)과 전입신고일(세대분리)을 동일날짜로 해서 세대분리와 주택 취득을 동시에 해도 취득세는 자녀단독가구로서 1주택 취득세로 적용될까요?아님 세대분리가 된 상태에서 취득했다고 인정되질않아 부모가구와 묶여서 3주택자로서 취득세 부과되나요?
@@류창헌세무사와부동산 이유가 무엇인지요. 잔금일 이전 하루라도 먼저 전입신고가 되어있는 상태에서 취득해야하는데 그렇지않아서 그런걸까요? 관할 지자체 취득세 담당 공무원은 먼저 전입신고를 해야한다고 했고 , 지인의경우에 타시 지자체 담당 공무원이 동시에 이루어져도(전입일,잔금일동일) 가능하다했으며 실제로 1주택 취득세도 그렇게 부과되었다하던데..담당공무원 재량인건지...원칙규정은 무엇인지요.
유익한 내용 잘봤습니다 ~ 일시적 2주택을 보유한 아들과 1주택을 보유한 어머니가 합가한후 아들의 일시적 2주택중 종전주택을 먼저 비과세로 매도하고, 비과세 요건을 갖춘 나머지 아들집 1채를 몇달후 매도해도 이 집이 동거봉양 비과세가 적용되나요? (적용된다면 아들집은 일시적 2주택으로 한 채 비과세, 동거봉양으로 한 채 비과세 해서 모두다 비과세로 팔수있는건지가 궁금합니다 즉, 특례조항이 중복될때 중복적용되는지요? )
개인의 사유재산을 보장하는 것이 민주주의의 기본 아닌가? 왜 세대별 또는 가구당..이런 기준을 만들어 부모모시고 살면 내집도 못갖고, 신혼부부 결혼 신고하면 각종 세법상 손해...이렇게 만드냐? 아무리 남 잘되는 것을 배아파하는 세상이지만, 1인 개인을 원칙으로 세법을 만들고 지켰으면 한다. 이제 우리나라는 가장 큰 기본 원칙을 다시 점검해야 된다. 엉망진창인 이 상태로 가면...나라 진짜 개엉망진창 된다!!
팔순 어머니를 모시는바람에
벼락 거지 되었어요.
어머니집에서 30년째 홀어머니를 모시고있는데 내 명의론 절대 집을 못 산다고 하더라구요.
나라에서 효도상을 못 줄망정
집을 못 사게하니 이게 나라입니까?
노인도 세상 뜰때까지는 집한채라도 소유해서,
여생을 거지 신세를 면하게 해야지, 세대분리니 뭐니, 복잡하게 해서 양도세를 물리면 안된다고 본다
누구든지 부동산 사고 파는 것을 자율시장에 맡겨야지 왜이렇게 복잡하게 하는 것이야 정말 머리 속 터질것 같다 국민들 편하게 살게 하세요 .
우연히 시청했는데 세무사님이 너무 편안하게 설명을 잘해주시네요~ 구독하고 자주 챙겨봐야겠습니다. 감사합니다 ^^
세무사님 강의 리얼하게 너무 잘 듣고 있습니다 실무에서 자주 일어나는일이라 많은 도움을 받고 있습니다 정말 고~맙습니다
좋은 강의 너무도 쉽게 설명해주셔서 고맙습니다..
세무사님~
명강의 언제나 멋져요
최고예요💯👍
아파트에서 자식과 같이 사는데
자식은 31세 직장다니면
세대분리 되는지요.
오늘도 열공할 수 있어서 고맙습니다.
기회되심 신축건물 또는 신축주택 양도시 미리 알고 있으면 좋을것들에 대해서도 강의해주심 감사하겠습니다.
주택신축판매업 vs 양도소득세 강의한 내용을 먼저 보시면 사전 지식을 익히기 좋습니다.
좋은 강의 잘보고가요 고맙습니다.
좋은 강의 감사합니다.~~~ 궁금할 때마다 재 반복해서 듣고 있습니다.
부모님집이 일반주택인데,
출입문이 따로 되어 있고, 취사난방도 따로 구성되어 있으며, 주민등록상 세대분리 되어 있습니다.
저두 빌라가 있습니다.
이때는 1세대인가요? 2세대인가요?
이해잘되게 설명해주셔서
구독 눌리고 갑니다
앞으로도 좋은 영상 부탁드려요
세무사님 영상잘봤습니다
감사합니디
잘 보았습니다.
설명 잘들었습니다~~
궁금했던 내용인데~ 잘 들었습니다.~
세무사님 감사합니다
꾸욱~
감사합니다.
초보인데요.집을 팔려는데 1주택소유이고 2년이상비과세 받을수 있는 비조정지역입니다. 내년 4월이 2년되는 시점인데 지금 매수자가 있어 계약만하고 잔금을 내년 4월에 잔금치는 조건으로하면 비과세 인가요? 잔금일 기준인지 말씀 부탁드립니다~
잔금일 기준입니다
열정강의 잘 들었습니다.
-조정지역주택 매수후,과세특례조건에 맞게
농어촌주택를 매수하였습니다(농촌3년보유시 일반주택매도시 비과세)
-그런데 조정지역2년보유 2년거주 요건중 6개월만
거주한채, 부인만 개인사정으로 농어촌주택으로 전입신고하고 현재 거주중입니다
-부인의 개인사정변동으로 농촌주택을 보유한채
다시 조정지역주택으로 전입신고하고 전세대원과
2년보유 2년거주 더 충족하면
농어촌주택3년 보유후 일반주택매도시
비과세 받을수 있나요??
말씀 기다리겠습니다-
세우사님 제가 무주택으로 있다가 얼아전에 오피스텔을사서 딸명의로 했는데 제가 아파트 분양을 받으려고 딸을 아는 지인의 집으로 세대분리 해놓으려고 하는데 가능한가요?
지금도 내용이 동일한가요~? ㅠㅠ
동거인 딸1주택 부모님1주택 딸의주택(5년보유)매매시
비과세인가요
1세대1주택인데 분양받았다 3년 거주하고 아내에게 50% 증여하고 1달이 지나서 형편상 매도 하려고 하는데 이월과세가 되는지 궁금합니다. 자세한 설명 부탁 드립니다.
부모님집 40년소유 사정상 아빠는 2017년딸(30세이상미혼)집에 엄마는 2009년 아들네아이들양육도움으로 아들집으로 전입상태
부모님집은 10년정도 월세놓았다가 2017년 만료 지금은 빈집상태인데 매매될거같은 상태에서 잘못함 1가구 3주택이 될수있다는걸 알았어요 그래서 6월초에 부모님모두 부모님집으로 전입해놨는데 계약이성사된다면 잔금일이 9월 30일정도될거 같은데~~괜찬을까요?
문제는 집이 노후되서 생활자체는 모두 딸집에서 하시거든요~~
엇! 평소 자세한 상화을 싶기 해주셔서 구독을 누르게 되었는데요.. 역시 저와 비슷한 상황의 내용을 설명해주시네요~
저 같은 경우 계속 살아생전 독립을 안하고 일하면서 부모님 (74세)/65세) 과 함께 살고 있는데요. 5년 전 전세를 전전하다 빌라로 부모님이 구매해서 살고 있습니다.. 전 당연 미혼에 40이 다되어 가구요.여기서 제가 분양에 당첨되어 내년 후반에 입주 예정인데요. 이럴경우는 미리 세대분리를 해야하는게 맞는건지 아니면 입주하면 자연스래 세대분리가 되면서 거주또는 보유(전세를 주다 들어갈수 있는 상황이 발생할수 있어서요)만 하면 차후 분양된 아파트에 비과세 자격이 되는지요?
유익한 내용 감사합니다. 만일,
취득세에서 본다면, 2주택 소유하고 있는 부모집에 ,같이사는 소득있는 30세미만 자녀가 추가로 주택을 매수할 때, 잔금일(등기일)과 전입신고일(세대분리)을 동일날짜로 해서 세대분리와 주택 취득을 동시에 해도 취득세는 자녀단독가구로서 1주택 취득세로 적용될까요?아님 세대분리가 된 상태에서 취득했다고 인정되질않아 부모가구와 묶여서 3주택자로서 취득세 부과되나요?
3주택 취득세가 부과될것으로 보입니다.
@@류창헌세무사와부동산
이유가 무엇인지요.
잔금일 이전 하루라도 먼저 전입신고가 되어있는 상태에서 취득해야하는데 그렇지않아서 그런걸까요?
관할 지자체 취득세 담당 공무원은 먼저 전입신고를 해야한다고 했고 , 지인의경우에 타시 지자체 담당 공무원이 동시에 이루어져도(전입일,잔금일동일) 가능하다했으며 실제로 1주택 취득세도 그렇게 부과되었다하던데..담당공무원 재량인건지...원칙규정은 무엇인지요.
@@clover9880 좀 더 확인해봐야할 사항같습니다. 거래물건지 관할 시군구청 세정과에도 문의해보시길 추천드립니다.
@@류창헌세무사와부동산
네. 답변 감사합니다.
선생님 혹시 상담 가능하실지요! 제가 내일 잔금일인데요 저는 여자친구랑 부모님 집근처에서 1년 정도 살다 결혼하여 집을 매매 하게되었습니다! 바로 내일인데 위영상 처럼 난처한상황임니다. 저는 무주택 자인줄알고 세대분리를 안하였습니다! 동네는 같은 동네 근처 원룸인데 일단은 세대분리당일로하고 잔금을 치르는데요 어떻게 소명하면 좋을지요 제발 20대후반 청춘을 도와주실수있나요?
아들은 원룸, 부모님은 근처 집에 이렇게 거주하고 계신건가요?
@@류창헌세무사와부동산 넵 혼인신고한 와이프와 나와 살고 있습니다! 다만 같은동 입니다.
좋은 영상 감사합니다
결론 실질적으로같이 안사는 경우 증빙하면 됨
제가 전세살고 있는데 신혼부부특공 청약에 당첨되어 입주전까지 본가 어르신 밑 세대원으로 들어가려합니다.
이경우 잔금대출70프로 되나요? 지역은 대구 동구(비규제지역)
본가는 1주택인데 저와는 무관한건지 대출60프로 규제를 받는지 알수있을까요?ㅠ
죄송합니다만 대출쪽은 저희가 잘 모릅니다.
비조정지역입니다
유익한 내용 잘봤습니다 ~
일시적 2주택을 보유한 아들과
1주택을 보유한 어머니가 합가한후
아들의 일시적 2주택중 종전주택을
먼저 비과세로 매도하고, 비과세 요건을 갖춘 나머지 아들집 1채를 몇달후 매도해도 이 집이 동거봉양 비과세가 적용되나요?
(적용된다면 아들집은 일시적 2주택으로 한 채 비과세, 동거봉양으로 한 채 비과세 해서 모두다 비과세로 팔수있는건지가 궁금합니다 즉, 특례조항이 중복될때 중복적용되는지요? )