O takich samych frazesach mógłbym powiedzieć o "inwestorach". Ale nie będę się znęcał. Najwiekszy błąd wg. mnie to zaliczki. Ja preferuję taki system. Podpisuję umowę pracę dzielę na etapy i za każdy etap skończony biorę pieniądze. Jest bardzo przejrzyście i uczciwie. Pozdrawiam.
Zgadzam się z każdym wypowiedzianym słowem w 100%. Pracuję w branży meblarskiej, mąż robi meble, ja robię projekty i obsługuję klientów, robimy też drzwi, podłogi, schody itp. Nie raz spotykamy się z ekipami remontowymi - niektóre to dramat. Oszukują ludzi, zwodzą i jeszcze wszystkim dookoła 4 litery obrabiają. Pozdrawiam i powodzenia życzę
Zdecydowanie jeden z najlepszych filmów jakie obejrzałem o remontach! Dzięki! Planuję kupić mieszkanie niebawem i zdecydowanie skorzystam z usług Biura Projektowego.
Wielkie dzięki. Michał, to co przekazujesz niby jest takie oczywiste. Tylko my z zapędzonym umysłem, poprostu o tym nie myślimy....Negocjacje, ekzekwowanie i intuicja- są MEGA ważne.
Wow! Bardzo dziękuję za materiał dużo wiedzy szczególnie dla początkujących po powrocie z Londynu muszę się z panem spotkać jeśli będzie szansa, A co do remontu to właśnie mnie najbardziej przeraża znaleźć dobrą ekipę z którą będzie można współpracować. Pozdrawiam serdecznie Marcin.
Fajny i przydatny film , robiłam trzy remonty wiem że to droga przez mękę. tanie mieso psy jedzą . dobrzy fachowcy są w cenie i nie ma sie co oszukiwać , tak samo poleceni różnie bywa ponieważ nasz standard co rozumiemy za dobre wykonanie może byc inny niz kogoś kto nam polecał fachowca itd. itd....
Świetne nagranie. Bardzo przydatne. Kupuję mieszkania z rynku pierwotnego i remontuję ze świetnymi architektami, którzy wszystko nadzorują od A do zet, w wysokim standardzie, ale nie takim jak dla ruskiego oligarchy. Na razie bez wpadek, chociaż oczywiście nie tanio. Ale cenne i logiczne uwagi wezmę sobie do serca. Dziękuję bardzo i pozdrawiam. Czekam na następne filmiki! Nowy brand na temat luksusowego najmu bardzo mnie interesuje.
Kolejny wartości film. Osobiście uważam, że ma Pan racje w 100%. Każdy powinien zarabiać na tym na czym się zna i dawać zarobić kolejnym podmiotom, wtedy wszystko by się super kręciło i usługi byłyby na wysokim poziomie. Ja pracuje w branży motoryzacyjnej i większość klientów chce wszystko po kosztach...Pozdrawiam
Ekipy budowlane i remontowe .... wyzwanie, na Mazurach ze świecą trzeba szukać. Tak, potwierdzam zlecenia robót i remontów zlecajcie tylko profesjonalistom lub właśnie kupujcie gotowe, wykończone mieszkania. Remont mieszkania czy domu na „gębę” odbierze Wam zdrowie, pieniądze, czas i niestety zaufanie do ludzi.
Bardzo przydatny filmik 👍Ekipy remontowe - temat rzeka, a raczej jedno wielkie bagno... Raz tylko udało mi się trafić na profesjonalną i uczciwą osobę w Warszawie, a teraz szukam ekipy na Śląsku, i ręce opadają. Ekipy które mają świetne opinie w Oferteo, albo nie pojawiają się na spotkaniu, albo odwołują 10 minut przed. Osoba z dziś zadzwoniła że się spóźni bo auto się zepsuło, ale już jedzie taksówką, do teraz nie dojechał i nie oddzwania.. Przy wcześniejszym mieszkaniu, pan rozkopał, wziął zaliczkę i potem zniknął obrażony bo nie dostał kolejnej zaliczki. Można by tak opisywać w nieskończoność, a nie są to jakieś,, fuchy '' bez umowy czy tanio.
Witam. Czy mogłabym prosić o namiary na tą profesjonalną osobę z Wawy właśnie poszukuje kogos uczciwego do remontu łazienki byłabym bardzo wdzięczna - Pozdrawiam
Dobry odcinek dużo czasu mówisz nawet konkretnie i masz rację z tymi ekipami. Są niezłe partyzantki ale z tym sprzętem do ukosowania płytek na 45 stopni to nie przesadzaj mamy maszynkę wodną raimondi na duży format za 10 tys zł i jest wielka i oporna ciężka w transporcie nie mówiąc już o wniesieniu jej na piętro i zalanym całym pomieszczeniu to mój kolega który jest naprawdę specem w płytkach robi kąt 45 stopni diaksem i zapolerowuje tarczami. Tak są do tego specjalne tarcze do polerowania zrobisz to w glazurze i w gresie masz gradację 100 200 400 800 i jesteś w stanie zrobić płytkę jak oryginalną z fabryki i się nie poznasz. Ręczna maszynka Sigma do płytek kosztuje też ponad 3 tyś zł a nie z Walmera za 300zl. Sylikony też można wykonać z palca i zwalić nawet najlepszy efekt ciężkiej pracy ale na szczęście też sztuka z sylikonem jest niemal opanowana do perfekcji. Co do własnych materiałów u nas klient sam kupuje to co ma z listy albo my kupujemy i się rozliczamy. Klient wtedy wie na czym robimy i że klej do płytek nie kosztował 20zl tylko 60zl. Wchodząc na robotę i widzisz że klient kupił gładź gipsar czy inne gówno bo było tanie i przelewa się przez pacę to ty masz tym robić i tracić czas na poprawki jak zrobisz powiedzmy gładź flugger lsr i wiesz że wyjdzie bajka. Tak samo jest z farbami kupią Ci do sufitu białą lurę 10L i nie pokrywa bo kosztowała 40zl i może po 5 razie przestanie przez nią przebijać gładź na suficie. A kupisz pożądną antyrefleksyjną głęboko matową farbę na sufit i nie wstydzisz się że jak tym pomalujesz to wiesz że nie ma pasów nie ma zacieków nic z tą farbą nie ma prawa się dziać bo ją znasz. Są materiały lepsze i gorsze ale pamiętajmy że robiąc robotę produktami najtańszymi to my jako ekipa wykończeniowa robili byśmy sobie pod górę.
Nie jestem w stanie uwierzyć że zrobicie płytkę 60x60 np. na obudowę stelaża WC na kat 45' szlifierką i tarcza polerską. Znaczy sam bym tak umiał ale żeby to było idealne co do milimetra to nie ma szans. Proponuję więc kupić dodatkowo lekka maszynę na wode za np. 2000zł i nią utniesz coś w bloku a nie waży to tony. Lub wymierzyć płytki i zabrać ze sobą do ,,domu" gdzie je obrobisz.
@@Misieq6666 kolego nie przesadzaj płytka 60x60 to na obecne czasy mały format niemal podstawowy w sprzedaży. Teraz na geberit dajesz 2x 120 i pokryty ale i tak 90% klientów ma gotowy projekt łazienki i cały materiał zakupiony w jednym sklepie z projektem to nie ma co sugerować jaka płytka ma być. Każda maszyna jaka by nie była nie musi ci wyjść 100% idealnie wręcz nawet łatwo jest zepsuć. Nie po to mamy jedną pożądną by kupić złom za 2 tyś zł do niczego. Płytka zazwyczaj ma wyoblenie środkiem i na maszynce wodnej też może zejść. Szlifierką kątową zrobisz i będzie bajka ale trzeba umieć. Możesz też poszukać w okolicy i dać na wodne cięcia maszyną jet strumieniem wody będziesz miał i nie oryginalne cięcia i pod kątem 45 stopni
@@krzysiekxxx4220 Nie ma znaczenia czy 60x60 czy 120x60 bo i tak masz długą krawędź do zrobienia. Jeżeli faktycznie potrafisz czy masz w ekipie kogoś kto potrafi 60 czy tym bardziej 120cm idealnie równej lini zrobić z ręki i potem idealnie to wyszlifować to chętnie flachę stawiam. Na ten moment jak tego nie zobaczę to za cholerę w to nie uwierzę 🙂 Maszynę możesz mieć ta swoją pro tylko biłem do tego że co Wam z maszyny która jest za ciężka żeby ją nosić bo blokach. Stąd pomysł że może warto coś lżejszego kupić bo sprzęt którego nie używasz to jak jakby go nie było. Wiesz ja nie jestem wykonawcą z zawodu ale lubię czasem się ubrudzić robiąc u siebie. Uważam że do wszystkiego są odpowiednie narzędzia których mam masę nawet jeżeli mam wydać np. 300zł za 2 łaty tynkarskie które użyje może 2 razy w życiu a kto inny by męczył ścianę zwykła poziomką i pewnie tez by domęczył. Zwyczajnie lubię robić precyzyjnie i ja ten 1 a już na bank 2mm różnicy zobaczę. U mnie 2 łazienki robiło 2 różnych wykonawców ale duża maszyna na wode to była podstawa. Wyszło idealnie równo.
@@Misieq6666 masz rację. Nawiązałem do maszyny za 2 tys zł że to złom bo nie dorówna tej za 10 tys zł. Będzie gorsza i nie można w nich dobrze ustabilizować płytki do cięcia w kąt a Gres jest twardy i płytka ściąga jak nie ma idealnego podparcia w maszynie. A to pogarsza jakość. Tak mój kolega jak już pisałem ma rękę do takiego cięcia szlifirką a ja już np nie dam rady i robię z maszyny. Sylikon też można zrobić w 99% idealnie a nie tylko paluchem rozmazać. Jeżdżę na wyceny i widzę łazienka do zrobienia i klient mi mówi że ma 4-5 lat a wygląda jak po 10-15 bo tak byle jak wykonana to co masz powiedzieć ale ktoś wam łazienkę spierdzielił. Robimy nie tylko łazienki a całe remonty kompleksowo i roboty jest dużo także bez obaw jakość sama się obroni.
Dziękuję za film 😊 mam nadzieję, że ludzie zrozumieją jak wielu błędów można uniknąć zatrudniając architekta! Sama nim jestem i wiem, że bardzo często wszystko, co klienci zainwestują w moje wynagrodzenie po prostu się zwraca, czasem wielokrotnie! Jest wygodnie, ergonomicznie, bez nerwów, partackie ekipy eliminowane na starcie... to jak mieszkamy, jak wygląda nasze otoczenie jest takie ważne - na prawdę warto skonsultować się ze specjalistą. Jak bolą nas zęby idziemy do dentysty, nie wiercimy sami! 😅
Super treść. To dopiero moze 1% z tego co może spotkać człowieka podczas remontu. Uświadamianie klienta jest konieczne w tym kraju. Edukacja inwestycyjna leży. Musimy kiedyś się złapać na mieście.
Bardzo lubię Pana słuchać, od roku zastanawiam się, uczę i w końcu wejdę w rynek nieruchomości, nie tylko jako wynajmujący. Puki co jest Pan fajnym wzorem do naśladowani🌺
Jak dla mnie robienie pierwszego remontu jest trochę jak robienie pierwszy raz ciasta. Niby jest przepis, obrazek, wiesz co ma wyjść,masz jakąś brytwankę, składniki, piekarnik działa...:) A w trakcie okazaju się, że: brytwankę masz, ale nie tej średnicy, piana nijak nie chce się ubić na sztywno, termin "rozpuszczenie w kąpieli wodnej" powoduje, że niecierpliwie przeszukujesz wujka Googla, a na koniec doczytujesz, że ciasto co prawda robi się w jedną godzinę, ale musi postać w lodówce przez noc by się zsiadło, a goście już wieczorem :D Tak też wygląda trochę wiedza po studiach, papier wszystko przyjmie, a budowlaniec w najlepszym przypadku nie zdusi w sobie śmiechu:D
Przeglądam niekiedy oferty sprzedaży kawalerek w Warszawie. I zdarza mi się trafiać na ogłoszenia, pod egidą Investorius, na których nie ma rzutu mieszkania. Uważam , że ogłoszenie nie posiadające rzutu mieszkania to trochę nieporozumienie.
u mnie koleś robił kąty płytek diaksem czy inaczej kątówką i jest idealnie. inny koleś w innym mieszkaniu podobnie. dodatkowo rozmawiałem z inną ekipą która miała też maszyny wodne ale koleś mówił że przy nie dużej ilości metrów do wykonania cięć kątów nie opłaca się tej maszyny wozić. a w mieszkania na wynajem są zwykle małe, tych płytek do szlifowania nie ma dużo. reasumując, wiele ekip robi to kątówkami i robią to dobrze. kwestia umiejętności. lubię twoje filmy więc info ode mnie
Tak jest. Płaci się za efekty. Im szybciej wykonam pracę, która będzie wykonana dobrze, tym powinno się nawet więcej komuś zapłacić, bo zaoszczedził nam sporo czasu. Jeśli komuś jakaś praca zajmuje chwilę, to dlatego, że ma w tym już bardzo duże doświadczenie. I to za to doświadczenie, za efekt i za Twój zaoszczędzony czas się płaci... Nie za czas pracy. ;)
Michał super materiał, przerobiłem już 3 remonty, ze wszystkim się zgadzam. Dobra ekipa to podstawa, umowa to podstawa, zaliczek nie uznaję. Jedyny problem - w trakcie tych 3 remontów nie trafiłem na dobrego architekta/projektanta - który byłby zaangażowany w "doradzenie" i "wybadanie" oczekiwań, realizuje swoją wizję, a jak się nie podoba "szukaj innego" tylko zapłać fakture 7k PLN. Miałem też doświadczenie, że ekipa po miesiącu pracy i wypłacie połowy wynagrodzenia, ponieważ wymagane były poprawki np. ościeżnic - zrezygnowali z drugiej połowy i również się nie pokazali. Dzięki za inspiracje i porady, trzymaj się :)
Jako osoba, która właśnie zdobyła pierwsze własne mieszkanie, przed pierwszym kapitalnym remontem i pierwszymi dużymi pieniędzmi w to włożonymi jestem przerażona 🙈🤯 Szkoda, że nie ma Pana w Trójmieście 😉
Znam tylko jeden przypadek gdy inwestor wygrał w sądzie z wykonawcą, umowa była ustna. Wygrał, ale pieniądze spływały kilka lat, nawet nie wiem czy wszystko odzyskał. Chodziło właśnie o zaniżoną wycenę i wykonawca chciał więcej kasy, w dodatku nie zapłacił swoim pracownikom. W efekcie to całkiem prawdopodobne że koszty prawników przerosły to co udało się odzyskać, nie mówiąc już o czasie i stresie.
Nasze pierwsze mieszkanie wykończyliśmy z ekipą, ale bez profesjonalnego projektu i nadzorcy. Obyło się bez dramatów, a większość pomyłek udało się wyprowadzić. Jest naprawdę dobrze. Niemniej kolejny remont TYLKO z profesjonalnym projektantem i profesjonalnym nadzorcą. To ile ja czasu zmarnowałem na szukanie lampy z trzema kloszami (koniecznie takiej żeby była ze szkła i z czarną podsufitką żeby pasowała do innych lamp...), tapety w balony, albo planowaniu zabudowy meblowej w łazience... Ten czas mógłbym poświęcić na swoją pracę albo nawet na odpoczynek :)
Myślę, że głównym problemem jest brak umów, brak dostatecznej weryfikacji wykonawcy. Mało kto "z partyzanta" idzie do salonu samochodowego i kupuje samochod za 100 tyś. jak bułkę w sklepie. Tak samo jest z remontem. Przy tak dużej kwocie do wydania trzeba odrobinę wysilku aby dobrze wybrać ekipę remontową. Część wykonawców faktycznie robi czarny PR, jednak demonizowanie branży budowlanej jest popadaniem w skrajność. Po pierwsze urządzanie castingów i wybieranie najtańszej oferty zawsze będzie szło z spadkiem jakości. Druga sprawa brak sprecyzowanej umowy opartej na projekcie (którego też czesto nie ma). Jeśli ktoś nie wie do końca co chce mieć zrobione, wykonawca także tego nie zgadnie. Wielokrotnie byłem świadkiem gdy klient w rozumieniu wykonania gładzi rozumiał równanie ścian z krzywych tynków. Umowa ma określać co i jak ma być wykonane z podaną ceną. Wybieranie materiałow wykończeniowych przez inwestora w wiekszości kończy się oczekiwaniem że farba dekoral będzie wyglądał i zachowywał się jak flugger. Nie bez powodu jedne materiały kosztują 100zl inne 400zl. Jeśli ktoś boji się o zaliczkę na materiały to niech otworzy konto w hurtowni albo sam zamawia i przywozi materiał. Nie rozumiem dlaczego wykonawca ma zakładać z wlasnych pieniędzy. Klient tak samo potem może nie chcieć za to zapłacić. Posiadanie profesjonalnych maszyn też o niczm nie świadczy. Liczą sie umiejetności. Jeśli klient nie pofatyguje się obejrzeć wykonaną pracę w innym miejscu to tak samo jakby kupował buty w internecie nie mając pojęcia czy są wygodne bez przymierzania. I inwestorzy mają za uszami i wykonawcy, ale trzeba żyć i pisać umowy. Pozdrawiam
Dawid Maslanka Czy dobrze zrozumiałam, że wejdzie ustawa od lipca, że będzie można na podstawie pesela sprawdzić czy ktoś jest dłużnikiem? A co na to RODO (ochrona danych osobowych )? Z góry dziękuję za odpowiedź 😍
Wielkie uznanie za wysiłek, który Pan wkłada w dzielenie się wiedzą. Uczy Pan podstaw, pokazuje prawdę, która może bolec i może niektórych odstraszać. Lepiej wiedzieć, czego się nie wie, niż stracić oszczędności. Przykro trochę, że wbija Pan szpilę Kubie Midelowi. W mojej ocenie on również solidnie dzieli się wiedzą, buduje swoją społeczność i motywuje ludzi. Oczywiście, dla siebie nawzajem są Panowie konkurencją. Ja stoję po środku i z szacunkiem i podziwem obserwuję to, co robicie. Pozostaje mi życzyć Panu powodzenia i do następnego odcinka. Jerzy
kupiłam mieszkanie i nie zrobiłam remontu ponieważ środków już zabraklo A mieszkanie było do zamieszkania. teraz remont bym chętnie zrobiła generalny tylko co zrobić ze sobą ponieważ pracuje zdalnie A remont musi być z wymianą instalacji elektrycznej, hydrauliczne , wszystko od podłogi po sufit.
Wynajmuje mieszkanie od 2 lat w Kanadzie (jestem wlascicielem) i zgodnie z prawem podatkowym musze podac dochod i rowniez wszystkie koszty zwiazane z utrzymaniem tej nieruchomoci. Koszty utrzymania obejmuja min. malowanie przed nowym wynajeciem, prace techniczne wymagane do funkcjonowania urzadzen sanitarnych, elektrycznych, itp., oplaty dla zarzadcy budynku w ktorym jest mieszkanie - u Pana - koszty obslugi wynajmowania w imieniu wlasciciela. Jest duzo wiecej kosztow zwiazanych ktore pomagaja w bilansie rozliczenia w podatku dochodow. Czy w Polsce jeszcze nie ma podobnych zasad ? Wynajmowanie mieszkania jest chyba dzialalnoscia gospodarcza. Co roku wydaje zaswiadczenie dla najemcy do podatku. Nie podnosze czynszu dla dobrego lokatora, bo zyski mam glownie z tego ze staram sie miec wiecej kosztow niz czynszu - a wartosc meszkania rosnie od 8% do 22%. Traca wlasciciele ktorzy ukrywaja (nie bez strachu) wynajmowanie wlasnosci, bo mieszkanie z reguly jest zaniedbane poprzez ignorowanie napraw i traci sie na sprzedazy "ruiny".
leszek robilem remont generalny mieszkania 30 lat temu.wszysko miało trwać Gora 6-7 tygodni.Tymczasem ciagle wyskakiwały nieprzewidziane sytuacje takie jak alkoholizm wśród ekipy, brak fachowości,partactwo,brak podstawowego sprzętu do wykonywania remontów i w rezultacie remont nie przeciagnal do 8 miesięcy.Bylem wykończony,zniesmaczony i przysiągłem sobie nigdy więcej remontów.Bylo to doświadczenie niezwykle przykre i stresujące,ktore zapamiętałem na lata i nie mama zamiaru powtórzyć.Ps remont skończyła dopiero 5 ekipa ale z bardzo duża moja pomocą i tak jak Michal mówi ze szkoda dla mojej podstawowej działalności,bo musiałem cala uwagę i czas poświecić na bezpośrednie dopilnowanie ekipy.
Znaleźć dobrego zarządzającego czy architekta wnętrz to jest ogromna sztuka. Prawda jest taka najpierw się musisz N razy wyłożyć a dopiero potem będziesz wiedza o co chodzi ;) PS. Robienie w „konia” działa w dwie strony. Nasz stolarz miał sytuacje gdzie zamontował kuchnie u klientki i był w plecy 50k ;)
Kupiłem kolejne mieszkanie na inwestycję i mam już dość babrania się samemu z remontem, czy zna pan lub może polecić mi Projektanta i wykonawcę w Zielonej Górze lub okolicy dokładnie Nowa Sól?
Porada dla wszystkich którzy zamierzają wynająć ekipę remontową - ostatnia transza zapłaty za remont dopiero po całkowitym odbiorze! Nie wierzcie w bajki wykonawców, że "już prawie wszystko gotowe, proszę przyjechać z pieniędzmi!" - później będą przeciągać i robić z doskoku bo pewnie mają już kolejną inwestycje a wy będziecie czekać po kilka tygodni aż dokończą.
Sprawdzony wykonawca, najlepiej z polecenia to jest klucz do sukcesu. Branie ekipy z ulicy to proszenie się o kłopoty. Wykonawcy potrafią zrobić różne numery których nie widać na pierwszy rzut oka, a później są one bardzo trudne i kosztowne do usunięcia, np. brak hydroizolacji w łazience.
Dodam ze nie dosc ze koszmarne doswiadczenie z remontem, to zostalam oszukana u notariusza. W akcie mam budynek mieszkalny, jakie bylo moje zdziwienie ze to lokal uslugowy. Co okazalo sie po kupnie. Notariuszowi nic nie moge zrobic, jest bezkarny. Ta oszustka co mi sprzedawala to inny temat. Porazka życiowa.
Faktycznie jest dużo upadłości konsumenckich? Moze Pan powiedzieć coś więcej na ten temat? Mnie sie zawsze wydawało, ze w Polsce to nie jest póki co jeszcze popularne rozwiązanie. Będę wdzięczny za odpowiedź, ponieważ bardzo mnie zaintrygowalo. Dzięki;)
Super konkretnie i na temat 👍. Czy możesz nagrać albo omówić pkty dla "Kowalskiego" jak powinna wyglądać przykładowa umowa z taką ekipa z tego odcinka można wyciągnąć sporo informacji na ten temat ale jednak nie wszystkie od czego zaczynax się powinna sensowna umowa i na czym kończyć lub gdzie takiej szukać 🙃 z góry dzięki pozdrawiam.
I co do szkół to serio, w szkole nic nie uczą a większość firm biorąc kogoś na praktyki w zawodzie każe parzyć kawę, myć okna i zamiatać podłogę. I gdzie Ci ludzie mają niby nabrać tego doświadczenia? Ja się wkurzylem wszystko robię sam i za 20 lat będę je posiadał ale ciężko oczekiwać od kogoś po studiach doświadczenia w tym kraju. To ludzie po zawodówce są bardziej wykwalifikowani niż po magistrze :)
@@joannawiszowata7628 pisząc ten komentarz zastanawiałem się czy nie jestem paranoikiem, ale przecież nadzorca też może tylko udawać fachowca, może się dogadać z ekipą, może nadzorować 10 ekip w tym samym czasie i robić to po łebkach to chyba logiczne obawy
Chciałbym mieć kiedyś mieszkanie zrobione przez was. Może za parę lat. Jak nazywa się ten styl? Tym filmem przekonałeś mnie, żeby nie brać się za to samemu, kto oszczędza tan dwa razy traci. Wykonujecie też projekty we Wrocławiu, czy tylko Warszawa?
Zapraszam Cię z diaksem, jak wyszlifujesz 45 stopni moje płytki 70 (jedną) bez pęknięć i wyszczerbienia, zapłacę Ci 1.000 zł, jak wyszczerbisz, Ty płacisz. Męska decyzja!
Remont mialam rok temu. Wlosy deba mi stawaly i osiwialam. Dziękuję za rady. Sa cenne.
To niezłe uszczypnięcie w kierunku Kuby na początku :D
Więcej i więcej, aby odstraszać tych 'przyjemniaczków' remontowych, dużo się uczę od Ciebie, dziękuje za Twoje rady.
O takich samych frazesach mógłbym powiedzieć o "inwestorach". Ale nie będę się znęcał. Najwiekszy błąd wg. mnie to zaliczki. Ja preferuję taki system. Podpisuję umowę pracę dzielę na etapy i za każdy etap skończony biorę pieniądze. Jest bardzo przejrzyście i uczciwie. Pozdrawiam.
Zgadzam się z każdym wypowiedzianym słowem w 100%. Pracuję w branży meblarskiej, mąż robi meble, ja robię projekty i obsługuję klientów, robimy też drzwi, podłogi, schody itp. Nie raz spotykamy się z ekipami remontowymi - niektóre to dramat. Oszukują ludzi, zwodzą i jeszcze wszystkim dookoła 4 litery obrabiają. Pozdrawiam i powodzenia życzę
Pozdrawiam i życzę powodzenia :-)
Nie kupuje nie sprzedaje mieszkań...ale bardzo lubię ciebie słuchać...może przez to , że też Michał...pozdrawiam i dalej kręć filmiki !!!!
Dziękuje Michał za ogromną dawkę wiedzy. Mógł bym cię słuchać i słuchać...🤜🤛
Dziekuje, bardzo dobre nagranie, dzieki pana nagraniom nauczylam sie bardzo duzo Jezeli chodzi o remonty mieszkan i zatrudnianiu ekip remontowych.
Bardzo przyjemnie się ogląda i słucha.
Bardzo dużo informacji za które dziękuje :)
Trzymam kciuki za dalsze sukcesy
Zdecydowanie jeden z najlepszych filmów jakie obejrzałem o remontach! Dzięki! Planuję kupić mieszkanie niebawem i zdecydowanie skorzystam z usług Biura Projektowego.
Bardzo wartościowy materiał! Krótki wątek humorystyczny na początku bardzo uprzyjemnia oglądanie ;)
Wielkie dzięki. Michał, to co przekazujesz niby jest takie oczywiste. Tylko my z zapędzonym umysłem, poprostu o tym nie myślimy....Negocjacje, ekzekwowanie i intuicja- są MEGA ważne.
Wartościowy materiał. Każdy kto zamierza robić remont powinien obejrzeć. Komentarz również dla zasięgu. Pozdrawiam
Najnormalniejszy kanał o nieruchomościach :) Miło się słucha, dobrych porad. Pozdrawiam
Świetny odcinek! Naprawdę bardzo dużo można się nauczyć z Pana nagrań. :)
Firmy remontowe to jedna wielka tragedia
Jesteś bardzo dobrym mówca, świetnie się słucha. Przekazać wiedzę też trzeba umiec. Pozdrawiam
To wcale nie dotyczy nieruchomości.
Remont to tylko przykład. Wszystko tak działa:-)
Celna uwaga!
Świetny materiał.
Nie ukrywam, czekałem na kolejny film. Nareszcie, dziękuje :).
Łapka w ciemno i oglądam.
Wow! Bardzo dziękuję za materiał dużo wiedzy szczególnie dla początkujących po powrocie z Londynu muszę się z panem spotkać jeśli będzie szansa, A co do remontu to właśnie mnie najbardziej przeraża znaleźć dobrą ekipę z którą będzie można współpracować.
Pozdrawiam serdecznie Marcin.
Super odcinek!Dzieki za porady:)
Fajny i przydatny film , robiłam trzy remonty wiem że to droga przez mękę. tanie mieso psy jedzą . dobrzy fachowcy są w cenie i nie ma sie co oszukiwać , tak samo poleceni różnie bywa ponieważ nasz standard co rozumiemy za dobre wykonanie może byc inny niz kogoś kto nam polecał fachowca itd. itd....
Świetne nagranie. Bardzo przydatne. Kupuję mieszkania z rynku pierwotnego i remontuję ze świetnymi architektami, którzy wszystko nadzorują od A do zet, w wysokim standardzie, ale nie takim jak dla ruskiego oligarchy. Na razie bez wpadek, chociaż oczywiście nie tanio. Ale cenne i logiczne uwagi wezmę sobie do serca. Dziękuję bardzo i pozdrawiam. Czekam na następne filmiki! Nowy brand na temat luksusowego najmu bardzo mnie interesuje.
Kolejny wartości film. Osobiście uważam, że ma Pan racje w 100%. Każdy powinien zarabiać na tym na czym się zna i dawać zarobić kolejnym podmiotom, wtedy wszystko by się super kręciło i usługi byłyby na wysokim poziomie.
Ja pracuje w branży motoryzacyjnej i większość klientów chce wszystko po kosztach...Pozdrawiam
Ekipy budowlane i remontowe .... wyzwanie, na Mazurach ze świecą trzeba szukać. Tak, potwierdzam zlecenia robót i remontów zlecajcie tylko profesjonalistom lub właśnie kupujcie gotowe, wykończone mieszkania. Remont mieszkania czy domu na „gębę” odbierze Wam zdrowie, pieniądze, czas i niestety zaufanie do ludzi.
Bardzo przydatny filmik 👍Ekipy remontowe - temat rzeka, a raczej jedno wielkie bagno... Raz tylko udało mi się trafić na profesjonalną i uczciwą osobę w Warszawie, a teraz szukam ekipy na Śląsku, i ręce opadają. Ekipy które mają świetne opinie w Oferteo, albo nie pojawiają się na spotkaniu, albo odwołują 10 minut przed. Osoba z dziś zadzwoniła że się spóźni bo auto się zepsuło, ale już jedzie taksówką, do teraz nie dojechał i nie oddzwania.. Przy wcześniejszym mieszkaniu, pan rozkopał, wziął zaliczkę i potem zniknął obrażony bo nie dostał kolejnej zaliczki. Można by tak opisywać w nieskończoność, a nie są to jakieś,, fuchy '' bez umowy czy tanio.
Witam. Czy mogłabym prosić o namiary na tą profesjonalną osobę z Wawy właśnie poszukuje kogos uczciwego do remontu łazienki byłabym bardzo wdzięczna - Pozdrawiam
Konkretny odcinek, dzięki.
Dobrze, że Pan porusza ten temat, ale umowę o etapach wykonawcy nie chcą podpisywać, podkladaja swe umowy i na inne warunki się nie godzą
Dobry odcinek dużo czasu mówisz nawet konkretnie i masz rację z tymi ekipami. Są niezłe partyzantki ale z tym sprzętem do ukosowania płytek na 45 stopni to nie przesadzaj mamy maszynkę wodną raimondi na duży format za 10 tys zł i jest wielka i oporna ciężka w transporcie nie mówiąc już o wniesieniu jej na piętro i zalanym całym pomieszczeniu to mój kolega który jest naprawdę specem w płytkach robi kąt 45 stopni diaksem i zapolerowuje tarczami. Tak są do tego specjalne tarcze do polerowania zrobisz to w glazurze i w gresie masz gradację 100 200 400 800 i jesteś w stanie zrobić płytkę jak oryginalną z fabryki i się nie poznasz. Ręczna maszynka Sigma do płytek kosztuje też ponad 3 tyś zł a nie z Walmera za 300zl. Sylikony też można wykonać z palca i zwalić nawet najlepszy efekt ciężkiej pracy ale na szczęście też sztuka z sylikonem jest niemal opanowana do perfekcji. Co do własnych materiałów u nas klient sam kupuje to co ma z listy albo my kupujemy i się rozliczamy. Klient wtedy wie na czym robimy i że klej do płytek nie kosztował 20zl tylko 60zl. Wchodząc na robotę i widzisz że klient kupił gładź gipsar czy inne gówno bo było tanie i przelewa się przez pacę to ty masz tym robić i tracić czas na poprawki jak zrobisz powiedzmy gładź flugger lsr i wiesz że wyjdzie bajka. Tak samo jest z farbami kupią Ci do sufitu białą lurę 10L i nie pokrywa bo kosztowała 40zl i może po 5 razie przestanie przez nią przebijać gładź na suficie. A kupisz pożądną antyrefleksyjną głęboko matową farbę na sufit i nie wstydzisz się że jak tym pomalujesz to wiesz że nie ma pasów nie ma zacieków nic z tą farbą nie ma prawa się dziać bo ją znasz. Są materiały lepsze i gorsze ale pamiętajmy że robiąc robotę produktami najtańszymi to my jako ekipa wykończeniowa robili byśmy sobie pod górę.
Nie jestem w stanie uwierzyć że zrobicie płytkę 60x60 np. na obudowę stelaża WC na kat 45' szlifierką i tarcza polerską. Znaczy sam bym tak umiał ale żeby to było idealne co do milimetra to nie ma szans. Proponuję więc kupić dodatkowo lekka maszynę na wode za np. 2000zł i nią utniesz coś w bloku a nie waży to tony. Lub wymierzyć płytki i zabrać ze sobą do ,,domu" gdzie je obrobisz.
@@Misieq6666 kolego nie przesadzaj płytka 60x60 to na obecne czasy mały format niemal podstawowy w sprzedaży. Teraz na geberit dajesz 2x 120 i pokryty ale i tak 90% klientów ma gotowy projekt łazienki i cały materiał zakupiony w jednym sklepie z projektem to nie ma co sugerować jaka płytka ma być. Każda maszyna jaka by nie była nie musi ci wyjść 100% idealnie wręcz nawet łatwo jest zepsuć. Nie po to mamy jedną pożądną by kupić złom za 2 tyś zł do niczego. Płytka zazwyczaj ma wyoblenie środkiem i na maszynce wodnej też może zejść. Szlifierką kątową zrobisz i będzie bajka ale trzeba umieć. Możesz też poszukać w okolicy i dać na wodne cięcia maszyną jet strumieniem wody będziesz miał i nie oryginalne cięcia i pod kątem 45 stopni
@@krzysiekxxx4220 Nie ma znaczenia czy 60x60 czy 120x60 bo i tak masz długą krawędź do zrobienia. Jeżeli faktycznie potrafisz czy masz w ekipie kogoś kto potrafi 60 czy tym bardziej 120cm idealnie równej lini zrobić z ręki i potem idealnie to wyszlifować to chętnie flachę stawiam. Na ten moment jak tego nie zobaczę to za cholerę w to nie uwierzę 🙂
Maszynę możesz mieć ta swoją pro tylko biłem do tego że co Wam z maszyny która jest za ciężka żeby ją nosić bo blokach. Stąd pomysł że może warto coś lżejszego kupić bo sprzęt którego nie używasz to jak jakby go nie było.
Wiesz ja nie jestem wykonawcą z zawodu ale lubię czasem się ubrudzić robiąc u siebie. Uważam że do wszystkiego są odpowiednie narzędzia których mam masę nawet jeżeli mam wydać np. 300zł za 2 łaty tynkarskie które użyje może 2 razy w życiu a kto inny by męczył ścianę zwykła poziomką i pewnie tez by domęczył. Zwyczajnie lubię robić precyzyjnie i ja ten 1 a już na bank 2mm różnicy zobaczę. U mnie 2 łazienki robiło 2 różnych wykonawców ale duża maszyna na wode to była podstawa. Wyszło idealnie równo.
@@Misieq6666 masz rację. Nawiązałem do maszyny za 2 tys zł że to złom bo nie dorówna tej za 10 tys zł. Będzie gorsza i nie można w nich dobrze ustabilizować płytki do cięcia w kąt a Gres jest twardy i płytka ściąga jak nie ma idealnego podparcia w maszynie. A to pogarsza jakość. Tak mój kolega jak już pisałem ma rękę do takiego cięcia szlifirką a ja już np nie dam rady i robię z maszyny. Sylikon też można zrobić w 99% idealnie a nie tylko paluchem rozmazać. Jeżdżę na wyceny i widzę łazienka do zrobienia i klient mi mówi że ma 4-5 lat a wygląda jak po 10-15 bo tak byle jak wykonana to co masz powiedzieć ale ktoś wam łazienkę spierdzielił. Robimy nie tylko łazienki a całe remonty kompleksowo i roboty jest dużo także bez obaw jakość sama się obroni.
Dziękuję za film 😊 mam nadzieję, że ludzie zrozumieją jak wielu błędów można uniknąć zatrudniając architekta! Sama nim jestem i wiem, że bardzo często wszystko, co klienci zainwestują w moje wynagrodzenie po prostu się zwraca, czasem wielokrotnie! Jest wygodnie, ergonomicznie, bez nerwów, partackie ekipy eliminowane na starcie... to jak mieszkamy, jak wygląda nasze otoczenie jest takie ważne - na prawdę warto skonsultować się ze specjalistą. Jak bolą nas zęby idziemy do dentysty, nie wiercimy sami! 😅
Super treść. To dopiero moze 1% z tego co może spotkać człowieka podczas remontu. Uświadamianie klienta jest konieczne w tym kraju. Edukacja inwestycyjna leży. Musimy kiedyś się złapać na mieście.
Pan nawet w foli dobrze wygląda 😉
Ważny i dobry vlog!
Bardzo dobry materiał. Przydatna wiedza przy rozmowach z ekipami.
Bardzo lubię Pana słuchać, od roku zastanawiam się, uczę i w końcu wejdę w rynek nieruchomości, nie tylko jako wynajmujący. Puki co jest Pan fajnym wzorem do naśladowani🌺
Bardzo dobry, rzeczowy odcinek. Będę wysyłał klientom ;)
Ciekawy materiał i interesujące przedstawienie treści plus to prześmiewcze wejście jednego z "kolegów z branży " :)
Super odcinek. Otwiera oczy! 👍
Bardzo wartościowy materiał. To wszystko prawda.dzieki👍👍
Jak dla mnie robienie pierwszego remontu jest trochę jak robienie pierwszy raz ciasta. Niby jest przepis, obrazek, wiesz co ma wyjść,masz jakąś brytwankę, składniki, piekarnik działa...:) A w trakcie okazaju się, że: brytwankę masz, ale nie tej średnicy, piana nijak nie chce się ubić na sztywno, termin "rozpuszczenie w kąpieli wodnej" powoduje, że niecierpliwie przeszukujesz wujka Googla, a na koniec doczytujesz, że ciasto co prawda robi się w jedną godzinę, ale musi postać w lodówce przez noc by się zsiadło, a goście już wieczorem :D Tak też wygląda trochę wiedza po studiach, papier wszystko przyjmie, a budowlaniec w najlepszym przypadku nie zdusi w sobie śmiechu:D
Przeglądam niekiedy oferty sprzedaży kawalerek w Warszawie. I zdarza mi się trafiać na ogłoszenia, pod egidą Investorius, na których nie ma rzutu mieszkania. Uważam , że ogłoszenie nie posiadające rzutu mieszkania to trochę nieporozumienie.
Dobre rady . Dziękuję .
Merytoryczny i wartościowy materiał.
u mnie koleś robił kąty płytek diaksem czy inaczej kątówką i jest idealnie. inny koleś w innym mieszkaniu podobnie. dodatkowo rozmawiałem z inną ekipą która miała też maszyny wodne ale koleś mówił że przy nie dużej ilości metrów do wykonania cięć kątów nie opłaca się tej maszyny wozić. a w mieszkania na wynajem są zwykle małe, tych płytek do szlifowania nie ma dużo. reasumując, wiele ekip robi to kątówkami i robią to dobrze. kwestia umiejętności. lubię twoje filmy więc info ode mnie
Tak jest. Płaci się za efekty. Im szybciej wykonam pracę, która będzie wykonana dobrze, tym powinno się nawet więcej komuś zapłacić, bo zaoszczedził nam sporo czasu. Jeśli komuś jakaś praca zajmuje chwilę, to dlatego, że ma w tym już bardzo duże doświadczenie. I to za to doświadczenie, za efekt i za Twój zaoszczędzony czas się płaci... Nie za czas pracy. ;)
Super materiał. Przyda mi się.
Michał jesteś super! Naprawdę podoba mi się to, co robisz i sposób, w jaki pracujesz. Motywujesz mnie do przeprowadzki do Warszawy 🙂
Michał super materiał, przerobiłem już 3 remonty, ze wszystkim się zgadzam. Dobra ekipa to podstawa, umowa to podstawa, zaliczek nie uznaję.
Jedyny problem - w trakcie tych 3 remontów nie trafiłem na dobrego architekta/projektanta - który byłby zaangażowany w "doradzenie" i "wybadanie" oczekiwań, realizuje swoją wizję, a jak się nie podoba "szukaj innego" tylko zapłać fakture 7k PLN.
Miałem też doświadczenie, że ekipa po miesiącu pracy i wypłacie połowy wynagrodzenia, ponieważ wymagane były poprawki np. ościeżnic - zrezygnowali z drugiej połowy i również się nie pokazali.
Dzięki za inspiracje i porady, trzymaj się :)
26:47 W Niemczech jest coś takiego jak SHUFFA i tam się sprawdza chętnego na wynajem, Wygooglaj sobie. Pozdrawiam i cieszy mnie że kanał się rozwija
Jak zawsze super i z humorem . Widać ogromne doświadczenie z tymi ..... ekipami . Wybity z Ciebie Gość. Jak zawsze łapka w górę 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Jako osoba, która właśnie zdobyła pierwsze własne mieszkanie, przed pierwszym kapitalnym remontem i pierwszymi dużymi pieniędzmi w to włożonymi jestem przerażona 🙈🤯 Szkoda, że nie ma Pana w Trójmieście 😉
Znam tylko jeden przypadek gdy inwestor wygrał w sądzie z wykonawcą, umowa była ustna. Wygrał, ale pieniądze spływały kilka lat, nawet nie wiem czy wszystko odzyskał. Chodziło właśnie o zaniżoną wycenę i wykonawca chciał więcej kasy, w dodatku nie zapłacił swoim pracownikom. W efekcie to całkiem prawdopodobne że koszty prawników przerosły to co udało się odzyskać, nie mówiąc już o czasie i stresie.
Nasze pierwsze mieszkanie wykończyliśmy z ekipą, ale bez profesjonalnego projektu i nadzorcy. Obyło się bez dramatów, a większość pomyłek udało się wyprowadzić. Jest naprawdę dobrze. Niemniej kolejny remont TYLKO z profesjonalnym projektantem i profesjonalnym nadzorcą. To ile ja czasu zmarnowałem na szukanie lampy z trzema kloszami (koniecznie takiej żeby była ze szkła i z czarną podsufitką żeby pasowała do innych lamp...), tapety w balony, albo planowaniu zabudowy meblowej w łazience... Ten czas mógłbym poświęcić na swoją pracę albo nawet na odpoczynek :)
Robisz świetne materiały 👍
Intro made my day. Humor poprawiony na cały dzień :).
Myślę, że głównym problemem jest brak umów, brak dostatecznej weryfikacji wykonawcy. Mało kto "z partyzanta" idzie do salonu samochodowego i kupuje samochod za 100 tyś. jak bułkę w sklepie. Tak samo jest z remontem. Przy tak dużej kwocie do wydania trzeba odrobinę wysilku aby dobrze wybrać ekipę remontową. Część wykonawców faktycznie robi czarny PR, jednak demonizowanie branży budowlanej jest popadaniem w skrajność. Po pierwsze urządzanie castingów i wybieranie najtańszej oferty zawsze będzie szło z spadkiem jakości. Druga sprawa brak sprecyzowanej umowy opartej na projekcie (którego też czesto nie ma). Jeśli ktoś nie wie do końca co chce mieć zrobione, wykonawca także tego nie zgadnie. Wielokrotnie byłem świadkiem gdy klient w rozumieniu wykonania gładzi rozumiał równanie ścian z krzywych tynków. Umowa ma określać co i jak ma być wykonane z podaną ceną. Wybieranie materiałow wykończeniowych przez inwestora w wiekszości kończy się oczekiwaniem że farba dekoral będzie wyglądał i zachowywał się jak flugger. Nie bez powodu jedne materiały kosztują 100zl inne 400zl. Jeśli ktoś boji się o zaliczkę na materiały to niech otworzy konto w hurtowni albo sam zamawia i przywozi materiał. Nie rozumiem dlaczego wykonawca ma zakładać z wlasnych pieniędzy. Klient tak samo potem może nie chcieć za to zapłacić. Posiadanie profesjonalnych maszyn też o niczm nie świadczy. Liczą sie umiejetności. Jeśli klient nie pofatyguje się obejrzeć wykonaną pracę w innym miejscu to tak samo jakby kupował buty w internecie nie mając pojęcia czy są wygodne bez przymierzania. I inwestorzy mają za uszami i wykonawcy, ale trzeba żyć i pisać umowy. Pozdrawiam
Racja żadna umowa Cię nie chroni. Co polecę, od lipca rusza system ministerstwa gdzie po peselu sprawdzimy za darmo kto jest dłużnikiem
Dawid Maslanka
Czy dobrze zrozumiałam, że wejdzie ustawa od lipca, że będzie można na podstawie pesela sprawdzić czy ktoś jest dłużnikiem?
A co na to RODO (ochrona danych osobowych )?
Z góry dziękuję za odpowiedź 😍
@@marianna5593 będzie to portal z ministerstwa
Świetna treść!
Wielkie uznanie za wysiłek, który Pan wkłada w dzielenie się wiedzą.
Uczy Pan podstaw, pokazuje prawdę, która może bolec i może niektórych odstraszać. Lepiej wiedzieć, czego się nie wie, niż stracić oszczędności.
Przykro trochę, że wbija Pan szpilę Kubie Midelowi. W mojej ocenie on również solidnie dzieli się wiedzą, buduje swoją społeczność i motywuje ludzi.
Oczywiście, dla siebie nawzajem są Panowie konkurencją.
Ja stoję po środku i z szacunkiem i podziwem obserwuję to, co robicie.
Pozostaje mi życzyć Panu powodzenia i do następnego odcinka.
Jerzy
90 tys na remont 50m2. I wyciągnęła je z bankomatu. A świstak co na to?
@@bossingtonhillforever4267 Proszę wskazać bankomat z którego jednorazowo można wyjąć 90 000 zł. :)
1:46 *foliarzy, folia musi być srebrna i foliowej czapeczki nie ma XD
Super program.
Super materiał!
Komentarz dla zasięgu. Bardzo fajny gość z CIebie!
Kiedy następny vlog ? super ciekawe informacje i świetnie się ogląda ale rzadko ,prosimy o więcej i częściej , pozdrowienia
kupiłam mieszkanie i nie zrobiłam remontu ponieważ środków już zabraklo A mieszkanie było do zamieszkania. teraz remont bym chętnie zrobiła generalny tylko co zrobić ze sobą ponieważ pracuje zdalnie A remont musi być z wymianą instalacji elektrycznej, hydrauliczne , wszystko od podłogi po sufit.
Wyprowadzić się na dwa miesiące ,,do mamy,, i zrobić remont, inaczej się nie da. Pozdrawiam
Wynajmuje mieszkanie od 2 lat w Kanadzie (jestem wlascicielem) i zgodnie z prawem podatkowym musze podac dochod i rowniez wszystkie koszty zwiazane z utrzymaniem tej nieruchomoci. Koszty utrzymania obejmuja min. malowanie przed nowym wynajeciem, prace techniczne wymagane do funkcjonowania urzadzen sanitarnych, elektrycznych, itp., oplaty dla zarzadcy budynku w ktorym jest mieszkanie - u Pana - koszty obslugi wynajmowania w imieniu wlasciciela. Jest duzo wiecej kosztow zwiazanych ktore pomagaja w bilansie rozliczenia w podatku dochodow. Czy w Polsce jeszcze nie ma podobnych zasad ? Wynajmowanie mieszkania jest chyba dzialalnoscia gospodarcza. Co roku wydaje zaswiadczenie dla najemcy do podatku. Nie podnosze czynszu dla dobrego lokatora, bo zyski mam glownie z tego ze staram sie miec wiecej kosztow niz czynszu - a wartosc meszkania rosnie od 8% do 22%. Traca wlasciciele ktorzy ukrywaja (nie bez strachu) wynajmowanie wlasnosci, bo mieszkanie z reguly jest zaniedbane poprzez ignorowanie napraw i traci sie na sprzedazy "ruiny".
leszek robilem remont generalny mieszkania 30 lat temu.wszysko miało trwać Gora 6-7 tygodni.Tymczasem ciagle wyskakiwały nieprzewidziane sytuacje takie jak alkoholizm wśród ekipy, brak fachowości,partactwo,brak podstawowego sprzętu do wykonywania remontów i w rezultacie remont nie przeciagnal do 8 miesięcy.Bylem wykończony,zniesmaczony i przysiągłem sobie nigdy więcej remontów.Bylo to doświadczenie niezwykle przykre i stresujące,ktore zapamiętałem na lata i nie mama zamiaru powtórzyć.Ps remont skończyła dopiero 5 ekipa ale z bardzo duża moja pomocą i tak jak Michal mówi ze szkoda dla mojej podstawowej działalności,bo musiałem cala uwagę i czas poświecić na bezpośrednie dopilnowanie ekipy.
Genialny odcinek 👋💪
Ok, dobre wideo, ale jake jeśt rozwiązania z tymi ekipamy? ..
4000 tys za projekt jeszcze rozumiem ale 10 tys za popatrzenie jak solidny wykonawca realizuje założenia projektu to lekka przesada. Pozdrawiam B.B
TAK, 4 mln za projekt ma sens ;-)
Wow! Zaimponował mi Pan, tymi figurkami LEGO :):)... Aluzja bezbłędna i bezwzględna ;)
dobry materiał :)
Super materiały, chyba niedługo odezwę się do Hendi :)
Znaleźć dobrego zarządzającego czy architekta wnętrz to jest ogromna sztuka. Prawda jest taka najpierw się musisz N razy wyłożyć a dopiero potem będziesz wiedza o co chodzi ;)
PS. Robienie w „konia” działa w dwie strony. Nasz stolarz miał sytuacje gdzie zamontował kuchnie u klientki i był w plecy 50k ;)
👏👍💛💚🧡 Jest Pan najlepszy 👏😁
Kupiłem kolejne mieszkanie na inwestycję i mam już dość babrania się samemu z remontem, czy zna pan lub może polecić mi Projektanta i wykonawcę w Zielonej Górze lub okolicy dokładnie Nowa Sól?
Porada dla wszystkich którzy zamierzają wynająć ekipę remontową - ostatnia transza zapłaty za remont dopiero po całkowitym odbiorze! Nie wierzcie w bajki wykonawców, że "już prawie wszystko gotowe, proszę przyjechać z pieniędzmi!" - później będą przeciągać i robić z doskoku bo pewnie mają już kolejną inwestycje a wy będziecie czekać po kilka tygodni aż dokończą.
TOP !!!
Hmm ostatnio jeden z youtuberow ustawil figurki lego 😀. Dobre intro👍🔥
dobry diss xD
Paradoksalnie ten gość chciał zbudować brand i jakość w ekipach remontowych.... Poległ. Pomysł zajebisty. Ale ludzie to d...
No to się Kuba Midel zdziwi:)
Sprawdzony wykonawca, najlepiej z polecenia to jest klucz do sukcesu. Branie ekipy z ulicy to proszenie się o kłopoty. Wykonawcy potrafią zrobić różne numery których nie widać na pierwszy rzut oka, a później są one bardzo trudne i kosztowne do usunięcia, np. brak hydroizolacji w łazience.
Ocenilem poczatek )))))
Dodam ze nie dosc ze koszmarne doswiadczenie z remontem, to zostalam oszukana u notariusza. W akcie mam budynek mieszkalny, jakie bylo moje zdziwienie ze to lokal uslugowy. Co okazalo sie po kupnie. Notariuszowi nic nie moge zrobic, jest bezkarny. Ta oszustka co mi sprzedawala to inny temat. Porazka życiowa.
Najlepiej kupić mieszkanie po remoncie zapłacić więcej i mieć spokój.
Mądrze gada 🙂
Faktycznie jest dużo upadłości konsumenckich? Moze Pan powiedzieć coś więcej na ten temat? Mnie sie zawsze wydawało, ze w Polsce to nie jest póki co jeszcze popularne rozwiązanie. Będę wdzięczny za odpowiedź, ponieważ bardzo mnie zaintrygowalo.
Dzięki;)
Super konkretnie i na temat 👍. Czy możesz nagrać albo omówić pkty dla "Kowalskiego" jak powinna wyglądać przykładowa umowa z taką ekipa z tego odcinka można wyciągnąć sporo informacji na ten temat ale jednak nie wszystkie od czego zaczynax się powinna sensowna umowa i na czym kończyć lub gdzie takiej szukać 🙃 z góry dzięki pozdrawiam.
I co do szkół to serio, w szkole nic nie uczą a większość firm biorąc kogoś na praktyki w zawodzie każe parzyć kawę, myć okna i zamiatać podłogę. I gdzie Ci ludzie mają niby nabrać tego doświadczenia? Ja się wkurzylem wszystko robię sam i za 20 lat będę je posiadał ale ciężko oczekiwać od kogoś po studiach doświadczenia w tym kraju. To ludzie po zawodówce są bardziej wykwalifikowani niż po magistrze :)
Czy możesz rozwinąć dalej zdanie z końcówki filmu, że "Pojawiło się nowe narzędzie ..." do sprawdzania najemców? 👍Co to takiego? Gdzie szukać?
Jeżeli się na czymś nie znam to zatrudniam osobę do nadzorowania, ale kto będzie nadzorował nadzorcę?
mam tę samą refleksję...
@@joannawiszowata7628 pisząc ten komentarz zastanawiałem się czy nie jestem paranoikiem, ale przecież nadzorca też może tylko udawać fachowca, może się dogadać z ekipą, może nadzorować 10 ekip w tym samym czasie i robić to po łebkach to chyba logiczne obawy
@@lukaszlukasz6831 i jeszcze brać za to duży hajs
@@beatah4488 hajs napewno weźmie nie mały
Chciałbym mieć kiedyś mieszkanie zrobione przez was. Może za parę lat. Jak nazywa się ten styl? Tym filmem przekonałeś mnie, żeby nie brać się za to samemu, kto oszczędza tan dwa razy traci. Wykonujecie też projekty we Wrocławiu, czy tylko Warszawa?
konkretnie bez czarowania, to lubię
Architekt wnętrz to nie jest architekt, tylko dekorator.
A architekt krajobrazu to...?
ŚWIETNY MATERIAŁ...COŚ WIEM NA TEN TEMAT Z AUTOPSJI
Więcej takich filmów
Czy będzie można zapisać się u Ciebie do Klubu Aktywnych Pelikanów? ;)
TAK, choć składki członkowskie mamy wysokie ;-)
Naprawdę Inspirujesz jak się Ciebie słucha . Architekci gdzie wy te szkoły kończycie Mega xd😂😂😂😂
Przed zrobieniem zakupów w biedronce wypłaciłem pieniądze, mam paragon z biedronki, ale brak towaru. Zna ktoś dobrego adwokata 😄
Ja tnę diexem katy 45 stopni i jest git liczy się ile tego zrobiłeś ja myśle ze sprzęt jest ważny ale umiejętności wazniejsze
Zapraszam Cię z diaksem, jak wyszlifujesz 45 stopni moje płytki 70 (jedną) bez pęknięć i wyszczerbienia, zapłacę Ci 1.000 zł, jak wyszczerbisz, Ty płacisz. Męska decyzja!
Skąd jestes
Nie ma adresu gdzie podjechać jakiś nr tel cokolwiek
@@marcinbuczek9901 Napisz na priv, nagramy dla wszystkich :-)