Dzisiaj 13 nasty, 13 nasta Łapka Moja👍. W dalszym ciągu twierdzę że jesteście nr. 1 . Warszawski Inwestor =Wiedza💴💵💷💶 poparta doświadczeniem🏋️♀️🏋🏿♂️🏋️♀️🏋🏿♂️.Pozdrawiam
Jak zwykle bardzo fajny kolejny film ale do rzeczy...szacun za to ,że ty widzisz potencjał i umiesz to pokazać...bo na pierwszy rzut oka normalne mieszkanie w kamienicy do dużego remontu...ale lokalizacja...i oglądając inne wasze gotowe mieszkania czy to na wynajem czy na sprzedaż czuję że zrobicie w tym przypadku tez cos extra...no i przy okazji ta twoja łatwość występów przed kamerą...to taka wartość dodana...😉
Właśnie jesteśmy w trakcie remontu mieszkania po babci ... Na Pana filmiku zobaczyłam to co się u nas dzieje: parkiet i ściany z sypiącym się tynkiem. Ma Pan rację, pewnych rzeczy nie da się odratować, choćby się miało do tego sentyment...
Muszę zrobić podsumowanie z wszystkich filmów i rozpisać podpunktami co z czym się je i jaka kolejność :) jeśli takie cenne info. są publicznie udostępniane, to jestem ciekaw, jakie złote rady są na webinarach, generalnie teraz wszyscy mają jak na dłoni taką potężną wiedzę, szanuję, ponieważ "wyjadacze" jak Pan, musiał się na własnej skórze uczyć wszystkiego, na własnych błędach. pozdrawiam
Robię dzisiaj od czasu do czasu szkolenia jednodniowe w symbolicznych cenach (970zł), aby podzielić się wiedzą, gdyż ja za każde z nich zapłaciłbym po 10.000 zł, aby to wiedzieć 7-8 lat temu. Przez to, że nie wiedziałem i musiałem uczyć się na swoich błędach, straciłem/nie zarobiłem setek tysięcy, a może nawet milionów. Jestem praktykiem, żyję i oddycham nieruchomościami. Coś już na ten temat wiem ;-)
Mieszkanie wygląda jak moje:) blok z tego samego okresu. Zniszczony parkiet i płytki PCV, do tego stara boazeria i tynki nie trzymające się ścian, mimo ala gładzi. Wszystko skuliśmy do zera, łącznie ze ścianami działowymi i murowaliśmy na nowo. To był straszny czas, ale wspominam z sentymentem. Mieszkamy już 6 rok i jedyne czego mi brakuje to balkonu...
Panie Michale, mam pomysł na to jak mógłbym pomóc jednemu z biur, ale nie wiem na jakiego maila napisać w tej sprawie. Próbowałem na biuro investorius natomiast z uwagi na duży ruch mój mail prawdopodobnie zatonął w stosie ofert. Uważam, że mój pomysł mógłby być owocny dla obu stron. Życzę miłego wieczoru
ogólnie to szacunek za to co robisz i o tym jak mówisz o tych "nie płatnych" szkoleniach to takie "nie polskie" i nie spotykane do tej pory a wręcz aż dziwne, a kanal bardzo ciekawy widac zreszta jak szybko rosnie, powodzenia i dzięki za mase cennych informacji :)
Też chciałbym balkon, najlepiej taras, windę (chociaż to 1. piętro) i jeszcze parę rzeczy, tylko takie „idealne” nieruchomości nie istnieją. Nie balkonu tutaj nie odbudujemy :-)
dlaczego tylko do 24 lat? mam 39 i dużo chęci, sił i doświadczenia życiowego żeby coś zmienić w swoim życiu... chciałbym również wziąść udział w tej Akademi.
To zależy gdzie ;-). Do tego dojdą jeszcze koszty wykończenia. Jeżeli ma to być w rozsądnej inwestycji (nie Warsaw China Town by JW), to takie minimum to 500k
Parkiety z tamtych lat zwykle nie nadaja sie nawet do renowacji Bo SA klejone na subit czyli klej ktory jest wysoce rakotworczy przy obrobce, a po gorseciki napewno ktos by sie zglosil jak da sie ogloszenie.
Często tak właśnie jest (toksyczny klej), ale nie w tym przypadku. Poza tym toksyczność tego składnika w kleju po tylu latach jest znikoma. Gorseciki postaramy się zdemontować tak, aby nie zniszczyć. Może użyjemy ich przy innych projektach w przyszłości.
@@WarszawskiInwestor Choć z biegiem czasu nie żałuję decyzji bo jak zobaczyłam ile teraz kosztują mieszkania w moim mieście to się za głowę złapałam 😅🤦♀️
To bardzo pojemne pytanie. Spotykamy przypadku, gdy cena ofertowa jest przebijana przez kupujących, którzy się licytują, bywa także tak, że cena ofertowa jest na tyle odrealniona od rynku, że musimy ją urealnić w głowie sprzedającego nawet o 10-15%, aby sprzedać nieruchomość. Zazwyczaj sprzedający są skłonni do „opuszczenia” w przedziale 5-15.000 zł
Życie nauczyło mnie, że kawa nie wyklucza herbaty. Inne zagadnienia omawiam z osobami 18-24, a inne z tymi, które mają już większe doświadczenie życiowe, zawodowe. Jak znajdę czas zrobię kurs dla osób w kategorii „open” ;-)
Czy żeliwne grzejniki, które w danym mieszkaniu nie pasują magazynują panstwa i uzupelniacie w innych inwestycjach? Gdyby mógł Pan napisać, jakie pracę wiążą się z odnowieniem takiego grzejnika?
@@WarszawskiInwestor dziekuje za odp ;) w porządku. To załóżmy, że to już jest po sezonie grzewczym i mogę sobie pozwolić na pełne dogodności. Jakieś rady od Pana jak zaopiekować się takimi grzejnikami? Mam akurat u mamy w domu takie grzejniki i one są faktycznie genialne i dużo więcej wydzielają ciepła. PS Genialne brzmi lepiej od "mega" ;) hehe
@@krzesiz5248 ha ha ha. My je zdejmujemy i czyścimy z farby (piroliza, śrutujemy), później płukanie w środku, usuwamy kamień roztworem soli pod ciśnieniem), wymiana zaworów, szlifowanie frontów, malujemy (malowanie proszkowe).
Ja nie jestem specjalistą od chorób zakaźnych, nie mam wiedzy, aby oceniać co jest słuszne, co nie. Jak jest nakaz noszenia, to nie kozaczę, tylko noszę i robię swoje. Znam się na nieruchomościach...
Odkrylam ten kanal 4 dni temu i od tamtej pory total binge watching :-) wiele cennych przykladow, informacji...i inspiracji - super!
Pozdrawiam :-)
Dzisiaj 13 nasty, 13 nasta Łapka Moja👍. W dalszym ciągu twierdzę że jesteście nr. 1 . Warszawski Inwestor =Wiedza💴💵💷💶 poparta doświadczeniem🏋️♀️🏋🏿♂️🏋️♀️🏋🏿♂️.Pozdrawiam
Jak zwykle bardzo fajny kolejny film ale do rzeczy...szacun za to ,że ty widzisz potencjał i umiesz to pokazać...bo na pierwszy rzut oka normalne mieszkanie w kamienicy do dużego remontu...ale lokalizacja...i oglądając inne wasze gotowe mieszkania czy to na wynajem czy na sprzedaż czuję że zrobicie w tym przypadku tez cos extra...no i przy okazji ta twoja łatwość występów przed kamerą...to taka wartość dodana...😉
Właśnie jesteśmy w trakcie remontu mieszkania po babci ...
Na Pana filmiku zobaczyłam to co się u nas dzieje: parkiet i ściany z sypiącym się tynkiem.
Ma Pan rację, pewnych rzeczy nie da się odratować, choćby się miało do tego sentyment...
Jestem pod wrażeniem kanału. Oby tak dalej, duża dawka wiedzy 👌
Byłoby super zobaczyć proces od kucia tynku aż po efekt końcowy.
Jak zwykle świetny odcinek. Będzie miło zobaczyć efekty poremontowe. Pozdrawiam gorąco. Anna
Dziś skończyłem 24. lata, więc chyba jeszcze nie jestem za stary na Akademię Michała haha :D Z chęcią dołączę!
Jak zwykle swietny odcinek, super👍
Panie Michale dlaczego przedzial wiekowy 18-24? Starsi tez chcą sie czegos nauczyć😉 a co z "młodzieżą" 35+ ?😀
Super przydatne wiadomości
Szkoda ze dla starszych nie będzie takiego szkolenia :( . Pozdrawiam
Muszę zrobić podsumowanie z wszystkich filmów i rozpisać podpunktami co z czym się je i jaka kolejność :) jeśli takie cenne info. są publicznie udostępniane, to jestem ciekaw, jakie złote rady są na webinarach, generalnie teraz wszyscy mają jak na dłoni taką potężną wiedzę, szanuję, ponieważ "wyjadacze" jak Pan, musiał się na własnej skórze uczyć wszystkiego, na własnych błędach. pozdrawiam
Robię dzisiaj od czasu do czasu szkolenia jednodniowe w symbolicznych cenach (970zł), aby podzielić się wiedzą, gdyż ja za każde z nich zapłaciłbym po 10.000 zł, aby to wiedzieć 7-8 lat temu. Przez to, że nie wiedziałem i musiałem uczyć się na swoich błędach, straciłem/nie zarobiłem setek tysięcy, a może nawet milionów. Jestem praktykiem, żyję i oddycham nieruchomościami. Coś już na ten temat wiem ;-)
Czy będą grupy dla starszych ludzi, którzy chcą się uczyć i zmienić swoje życie ?
Raczej nie bo nie ma to większego sensu.
@@bartektunia to deklarancja w imieniu @Warszawski Inwestor ?
@@ankr933 Moje deklaracje składam osobiście ;-)
@@WarszawskiInwestor Prosimy uprzejmie o przesunięcie granicy o 1 rok w górę, aby 25- latkowie też mogli być członkami Akademii.
To deklaracja zdrowego rozsądku.
Mieszkanie wygląda jak moje:) blok z tego samego okresu. Zniszczony parkiet i płytki PCV, do tego stara boazeria i tynki nie trzymające się ścian, mimo ala gładzi. Wszystko skuliśmy do zera, łącznie ze ścianami działowymi i murowaliśmy na nowo. To był straszny czas, ale wspominam z sentymentem. Mieszkamy już 6 rok i jedyne czego mi brakuje to balkonu...
Gratuluję! Mnie urzekła ta przestrzeń, wysokość 320 cm!!
@@WarszawskiInwestor o to wysoko, u nas mieszkanie niższe 285cm, ale to i tak więcej niż przy wielkiej płycie.
Panie Michale, mam pomysł na to jak mógłbym pomóc jednemu z biur, ale nie wiem na jakiego maila napisać w tej sprawie. Próbowałem na biuro investorius natomiast z uwagi na duży ruch mój mail prawdopodobnie zatonął w stosie ofert. Uważam, że mój pomysł mógłby być owocny dla obu stron. Życzę miłego wieczoru
Napisz do mnie: michalkoltys@gmail.com
ogólnie to szacunek za to co robisz i o tym jak mówisz o tych "nie płatnych" szkoleniach to takie "nie polskie" i nie spotykane do tej pory a wręcz aż dziwne, a kanal bardzo ciekawy widac zreszta jak szybko rosnie, powodzenia i dzięki za mase cennych informacji :)
Dzięki:)
Proszę nie wykluczać Nas-Starszych:)
Szkoda ze nie ma balkonu, Michale czy bierzesz pod uwage ze w dlugiej perspektywie rowniez balkon moze zostac dobudowany ?
Też chciałbym balkon, najlepiej taras, windę (chociaż to 1. piętro) i jeszcze parę rzeczy, tylko takie „idealne” nieruchomości nie istnieją. Nie balkonu tutaj nie odbudujemy :-)
dlaczego tylko do 24 lat? mam 39 i dużo chęci, sił i doświadczenia życiowego żeby coś zmienić w swoim życiu... chciałbym również wziąść udział w tej Akademi.
Ile realnie teraz trzeba zapłacić za małą kawalerkę w Warszawie np nową?
To zależy gdzie ;-). Do tego dojdą jeszcze koszty wykończenia. Jeżeli ma to być w rozsądnej inwestycji (nie Warsaw China Town by JW), to takie minimum to 500k
@@WarszawskiInwestor a czy warto myśleć o mieszkaniach 30-40 m na Białołęce za 280-300 ?
Parkiety z tamtych lat zwykle nie nadaja sie nawet do renowacji Bo SA klejone na subit czyli klej ktory jest wysoce rakotworczy przy obrobce, a po gorseciki napewno ktos by sie zglosil jak da sie ogloszenie.
Często tak właśnie jest (toksyczny klej), ale nie w tym przypadku. Poza tym toksyczność tego składnika w kleju po tylu latach jest znikoma. Gorseciki postaramy się zdemontować tak, aby nie zniszczyć. Może użyjemy ich przy innych projektach w przyszłości.
Dlaczego nie trafiłam na Twój kanał wcześniej na pewno bym negocjowała lepsza cenę i zwracała uwagę na szczegóły.
Jeszcze tyle transakcji przed Tobą, przyda się na przyszłość ;-)
@@WarszawskiInwestor Choć z biegiem czasu nie żałuję decyzji bo jak zobaczyłam ile teraz kosztują mieszkania w moim mieście to się za głowę złapałam 😅🤦♀️
Jak bardzo różnią się ceny, między ceną wywoławczą a ceną zbytu mieszkania?
To bardzo pojemne pytanie. Spotykamy przypadku, gdy cena ofertowa jest przebijana przez kupujących, którzy się licytują, bywa także tak, że cena ofertowa jest na tyle odrealniona od rynku, że musimy ją urealnić w głowie sprzedającego nawet o 10-15%, aby sprzedać nieruchomość. Zazwyczaj sprzedający są skłonni do „opuszczenia” w przedziale 5-15.000 zł
Będę częściej w pracy zwracać uwagę na piwnice 🤔
Tez zawiedziona przedzialem wiekowym
Życie nauczyło mnie, że kawa nie wyklucza herbaty. Inne zagadnienia omawiam z osobami 18-24, a inne z tymi, które mają już większe doświadczenie życiowe, zawodowe. Jak znajdę czas zrobię kurs dla osób w kategorii „open” ;-)
Ciekawie jaki bedzie koszt remontu, bo wszystko do wymiany. To nie mieszkanie deweloperskie, gdzie nie mamy demontażu.
To prawda, jest kilka wyzwań po drodze, ALE to jednak jeden z łatwiejszych remontów, jakie robiliśmy/robimy.
Czy żeliwne grzejniki, które w danym mieszkaniu nie pasują magazynują panstwa i uzupelniacie w innych inwestycjach?
Gdyby mógł Pan napisać, jakie pracę wiążą się z odnowieniem takiego grzejnika?
Różnie. To zależy od wielu elementów, np. czy remont jest w sezonie grzewczym, czy poza. Czy są zawory (jak sezon grzewczy), czy można wymrozić, etc.
@@WarszawskiInwestor dziekuje za odp ;) w porządku. To załóżmy, że to już jest po sezonie grzewczym i mogę sobie pozwolić na pełne dogodności. Jakieś rady od Pana jak zaopiekować się takimi grzejnikami? Mam akurat u mamy w domu takie grzejniki i one są faktycznie genialne i dużo więcej wydzielają ciepła.
PS Genialne brzmi lepiej od "mega" ;) hehe
@@krzesiz5248 ha ha ha. My je zdejmujemy i czyścimy z farby (piroliza, śrutujemy), później płukanie w środku, usuwamy kamień roztworem soli pod ciśnieniem), wymiana zaworów, szlifowanie frontów, malujemy (malowanie proszkowe).
@@WarszawskiInwestor świetnie. Dziękuję
Czyli Ty bardziej kamienice, Midel wielka plyta, a moja skromna osoba nowe mieszkania. Co osoba to inna koncepcja :)
Ja robię wszędzie. Obecnie także 3 remonty w wielkiej płycie ;-).
Czy mógłbyś nie nagrywać w masce?
W parkach nie trzeba nosić maseczki :)
Ja nie jestem specjalistą od chorób zakaźnych, nie mam wiedzy, aby oceniać co jest słuszne, co nie. Jak jest nakaz noszenia, to nie kozaczę, tylko noszę i robię swoje. Znam się na nieruchomościach...
Hello 👋
👌
Pierwszy 🤜🤛
Zaleczeli robić filmy o Tobie :)
Nawet zaczynam pracę nad jednym reality show ;-)
@@WarszawskiInwestor jest takie powiedzenie : Nieważne, jak mówią, ważne, żeby mówili
@@marcinorl8696 Jak mówią nieprawdę, to wyjaśniamy sobie to w sądzie ;-)
O jakim filmie mowa? ;)