🔴 EPICKI FLIP ZAORSKIEGO - epickiflip.pl/ ▶ Współpraca: businessmisja@gmail.com. Chcesz wystąpić w BIZNES MISJI - NAPISZ 🎁 EVENT Z GOŚĆMI BIZNES MISJI: event.biznesmisja.pl
Wygląda to jak by was kupił. Przykładacie się do uprzykrzenia życia wielu przedsiębiorcą którzy tam mieszkają. Do których Zaorski nie ma żadnego szacunku. Jak mu się to nie uda to spodziewajcie się fali hejtu jaka się na was rozleje. Mało który szanujący się przedsiębiorcą będzie chciał u was wystąpić. To moja subiektywna opinia. Nie mam nic wspólnego ze złotą 44, ale jestem przedsiębiorcą któremu przykro się na to patrzy. Pozdrawiam
CI JELENIE co kupili to nic z tego nie będą mieli. Kasa stracona i dużo czasu , i co niektórzy nerwów . W ramach eksperymentu ci ludzie co kupili udziały powinni domagać się od sprzedawcy zwrotu pieniędzy bo czują się oszukani .
@@11papaj Żart niezły... Jasne pomijając fakt że nie będzie zgodności aby ktoś sie nie wyłamał co kupil udziały, żeby tam mógł przebywać. To jeszcze jaką grubą kasę, za wynajem na dzień po długich przebojach i kompromisie wszystkich ? Czy może przegłosują ze będą wirtualnie i na długi wynajem. Napisze ci z faktów, 11 osob co znam, wszyscy tym samy twierdzeniem powiedzieli, "nie ma mowy abym tam nie przbywał"(nawet z innymi) , ale kiedy ja zechcę, po to płacę." Niestety się zacznie...
To nie jest pomysł przetestowania własności w Polsce, tylko pomysł na to jak to sprzedać, kupiłeś za 25mln, chciałeś sprzedać za 50mln, ale nie ma chętnych, więc wpadłeś jak sprzedać za 100mln zł 🙃Apartament 504, przy Złotej 44, ma obecnie w księdze wieczystej hipotekę na 20 mln zł od spółki Maltańskiej, świetny pomysł na spłacenie pożyczki pieniędzmi od podniecaczy 🙂
@biznesmisja genialny pomysł, jednak pamiętajcie, że w Polsce, zgodnie z prawem nie ma ludzi bezdomnych. Jeden udziałowiec, który zdecyduje się tam zamieszkać, rozwali cały projekt. Wyprosi ochroniarza (bo może), zamknie drzwi (bo może), wyłączy kamery (bo może), wymieni zamki (bo może), zapłaci jedną dwudziestotysięczną czynszu (albo nie) i zamieszka jak u siebie, skutecznie uniemożliwiając innym udziałowcom dostęp. I najgorsze, że zrobi to właściciel sąsiedniego apartamentu (bo taki ma interes). Inni udziałowcy (jak już się dogadają), podejmą decyzję o interwencji ślusarza, wymienią zamki i zapłacą 6 zł x 20 tyś listów z kluczami dla wszystkich udziałowców. I sytuacja się po kilku tygodniach powtórzy. Właściciele sąsiednich mieszkań mają dużo do stracenia i duży wachlarz możliwości, aby utrudnić korzystanie z projektu udziałowcom. Ale dziękuję za sam pomysł. Wymyślę jak wykorzystać go do zbycia lasu w parku krajobrazowym, w pięknej miejscowości. Tam prawo o ochronie lokatorów nie obowiązuje. Serdecznie pozdrawiam.
Rafał umiejętnie unika ważnych odpowiedzi. Nikt z nich nie będzie mieć możliwości korzystania z basenu i udogodnień na Złotej 44, ponieważ dla tego apartamentu maksymalnie 7 osób może korzystać z tego piętra wspólnego :) Do tego Wspólnota Złota 44 będzie mieć mnóstwo możliwości zablokowania w ogóle tej transakcji.
Wspólnota już opracowała 3 możliwości zablokowania tej transakcji, dodatkowo takie rozwiązanie rodzi podstawowe problemy i Rafał źle to interpretuje, bo choćby nikt nie mógłby podpisać umowy na prąd. Prawnie ten apartament nie miałby racji bytu. Chyba Rafał się spieszy ze spłatą hipoteki dla Pana Filipa. @@biznesmisja
Wspólnota "Wspólnej 44" podniesie czynsz, choćby w zależności od liczby osób przebywających w lokalu, co może być uzasadnione zwiększeniem kosztów recepcji, eksploatacji wind itd. Wszyscy aktualni właściciele to przegłosują, bo w przeciwnym razie ich adres ulegnie drastycznej dewaluacji (kto chciałby być kojarzony z quasi squatem). Czyli aktualni właściciele, nawet gdy będą organizować spotkania dla znajomych, zapłacą może 2x większy czynsz na co ich stać. A lokal który będzie odwiedzać 300 osób dziennie będzie miał czynsz w wysokości 1mln miesięcznie. I w ten elegancki sposób "genialny" pomysł spali na panewce. I potem pan Rafał wyda bestseller "Księga wieczysta z 20 000 nazwisk frajerów"...
Może tutaj wyświetą mój komentarz, gdyż na materiale na innym kanale o omawianym apartamencie, komentarze są mocno selekcjonowane. Rafał na końcu wspomnianego wywiadu mówi że ktoś może zarzucić mu że to głupi pomysł, otóż trzeba powiedzieć, że głupi to będą ludzie którzy się na to skuszą. 1. wartość udziału- lokal zakupiony był po 23 mln. zł. Pierwotnie Rafał szukał nabywcę za około 100 tyś. zł za m2, czyli ok. 48 mln. zł, czy znalazł nabywcę? Ciężko powiedzieć, ale myślę, że raczej nie, bo to lokal mieszkalny, a wspólnota nie wyraża zgody na zmianę przeznaczenia, zatem wielu potencjalnych nabywców, o których mówił wcześniej, nie było zainteresowanych ze względu na brak możliwości prowadzenia tam działalności gospodarczej. Rafał wskazuje, że chce przeprowadzić ten projekt bo to pionierskie przedsięwzięcie oraz dla idei egalitaryzmu. Pomiędzy bogiem a prawdą, robi to natomiast bo mu sie to opłaca i to bardzo. Sprzedaje lokal za 400% ceny nabycia tj. ok. 100 mln. zł. Sprzedaje za cenę nieosiągalną w żaden sposób na rynku. W tym projekcie zatem to nie Rafał wykazuje się odwagą, nie robi on żadnego zakładu jak to określa, bo niczym nie ryzykuje. On w momencie finalizacji wygrywa i ściąga 100 mln. zł za lokal warty, nawet nie połowę tej kwoty tj. zarabia więcej o ponad 50 mln. zł niż najlepsza oferta jaką mógłby osiągnąć w normalnej sprzedaży przy najbardziej optymistycznym scenariuszu. Natomiast udziałowcy pozostaną z udziałem, którego wartość spadnie, co najmniej o 2/3 wartości. Sam Rafał wskazuje, że udział w nieruchomości normalnie wart jest 30-40%. Taka obniżona wartość wynika z faktu, że przy sporach współwłaścicielskich nie jest możliwe prawidłowe użytkowanie z lokalu, zatem trzeba przeprowadzić czasochłonne postępowanie o zniesienie współwłasności. W tym wypadku wartość udziału będzie znacznie mniej warta, bo tutaj nie będzie fizycznej możliwości zniesienia współwłasności. Przy kilku tysiącach współwłaścicieli przeprowadzenie tego postępowania nie będzie możliwe, a stan nieruchomości będzie niemożliwy do uporządkowania. Trudne jest do ustalenie adresów korespondencyjncyh wszystkich współwłaścicieli, bądź ogólnie kto jest współwłaścicielem np. jeżeli ktoś umrze, to do czasu stwierdzenia nabycia spadku nie będzie wiadomo kto jest współwłaścicielem, a takie postępowania mogą trwać kilka lat. 2. Jaka natomiast ma być użyteczność tego udziału? - Pożytki z adresu: zameldowanie w centrum, "blachy warszawskie", strefa czystego transportu. Wszystkie przykłady są nietrafione, aby bowiem się zameldować należy w tym miejscu faktycznie przebywać i zamieszkiwać z zamiarem pobytu. Sam udział własności zatem nie wystarczy. Podobnie z rejestracją pojazdu, czy strefą czystego transportu, który dokonuje ze względu na miejsce zamieszkania. Zatem wszystkie te pomysły w praktyce nie będą możliwe, bo nikt faktycznie nie będzie w tym lokalu mieszkał. Zarejestrowanie firmy również jest bezcelowe, w przypadku gdy nie ma tam osoby, które odbierałaby choćby korespondencję. - Czy będzie możliwość faktycznego korzystania z lokalu? Proszę mieć na uwadze, że przy 20.000 pojedynczych współwłaścicielach, na jeden dzień korzystania przypada 55 osób. Zatem w ramach udziału będzie się miało możliwość korzystania jeden dzień w roku z lokalu wraz z 54 innymi osobami. Nawet gdybyśmy przyjeli, że każda osoba średnio zainwestuje nie 5.000 zł, a 50.000 zł i nie będzie 20.000 udziałowców a 2.000 to gdyby każdy współwłaściciel chciał osobiście skorzystać to przypadłby mu 1 dzień na współposiadanie z 5-6 osobami. Czy to naprawdę jest tego warte? Przyznam, że sam osobiscie to jednak wolałbym wynająć pokój hotelowy w np. Mariocie za kilkaset złotych i mieć go na wyłączność. Zatem naprawdę nie wiem jak z lokalu 480 m2 ma korzystać liczba osób wystarczającą do zasiedlenia małego miasta. Rafał zresztą sam przyznał, że był problem z korzystaniem bezpośrednim już przy NFT, a było to realizowane na dużo mniejszą skalę. Wspólnota będzie miała tutaj duże możliwość ograniczenia korzystania takim współwłaścicielom z części wspólnych czego Rafał w tym wypadku nie przedstawia, być może sam nie zdaje sobie z tego sprawy. - Czy będzie możliwość czerpania korzyści? Wynajem miesięczny załóżmy kosmiczne 150.000 zł/m-c, które podał Rafał dla siedziby firmy, co w tym wypadku nie jest możliwe, ale przyjmijmy nawet tą kwotę, to daje na udział 7,5 zł/m-c (- koszta!), to z kolei stopa zwrotu na poziomie poniżej 1,7% rocznie. Zaznaczyć należy, że nie możemy mówić tutaj o inwestycji, która z założenia ma na celu zwiększenie zainwestowanego kapitału lub utrzymanie jego wartości, mamy natomiast do czynienia z utopieniem pieniędzy i nabyciem udziału niesprzedawalnego na rynku.
W ciągu roku powinno odbywać się w mieszkaniu 200 spotkań tematycznych np. wykład prof. Dragan o fizyce lub Rafała Zaorskiego o spekulacji itp. na ktorym byłoby maksymalnie 100 uczestników. Każdy ze współwłaścicieli mógłby się zapisać na maksymalnie jedno spotkanie w roku ( zapisy według kolejności, kto pierwszy ten lepszy) W ten sposób każdy posiadacz współwłasności mógłby spędzić przynajmniej raz w roku fajny wieczór w Warszawie wśród ciekawych ludzi. To już coś.
Jak bankructwo to z klasą :) Rafał już ci odwala na całego - udupisz siebie, znajomych, ekipe BigSb, #504, Stanowskiego, Dragana i innych. Plan zniszczenia Złotej 44 w toku :). Potem budynek trzeba będzie zburzyć :)
Mój pomysł: każdy właściciel w rotacji co 10 min (czyli średnio raz na pół roku) wchodzi na apartament , wypija kieliszek ognistej wody i polewa kolejnej osobie tworząc największą kolejkę w Polsce
@@Tristiam Oj tam, poprawię kolegę: nie 10 a nieco ponad 13 minut co 6 miesięcy. Orzeł z matmy to on może nie jest, ale swym pomysłem zrodził szereg nowych pytań... Np. Kto komu stawia?; Skąd ma wiedzieć co pije następny?; Skąd ma się tego dowiedzieć i załatwić butelkę, no ma max 13 min. na wszystko... No i kto za wszystko płaci? Bo co to za interes jeździć 2 razy w roku z zadupia do stolicy i jeszcze stawiać komuś dryna, dostając w zamian ciepłe piwo od poprzednika. Sala samobójców?
Mój pomysł to wygospodarować kawałek miejsca na klatkę i zrobić freak fighty ''Złota 44 MMA'' . Gdy juz dojdzie do podzielenia na 20 tyś właścicieli to wszelkie kłótnie i spory udziałowców będzie można rozstrzygać w klatce. Pierwszy mainevent ZAORSKI vs TRADER21
W miesiącu mamy 720 godzin. Jeśli udziały kupi 20k osób to wychodzi na to, że kiedy zostanie wprowadzony harmonogram odwiedzin apartamentu, każda z osób będzie mogła w nim przebywać przez 1 godzinę co 2,5 roku XD
Coś mi się wydaje, że Rafał bardzo sprytnie złożył "propozycję" sprzedaży 504 dla obecnych właścicieli innych mieszkań. Mają teraz motywację, aby złożyć się w kilka / kilkanaście osób i wykupić zanim zacznie się tam sajgon przy takim "eksperymencie" 🤣.Żaden eksperyment, czysta kalkulacja... Na pewno ma to bardzo dobrze obmyślane, skalkulowane.
Super pomysł, nie będę musiał płacić za WC na centralnym, a może zaaranżować na poczekalnię przed podróżą i zrobić jakieś łóżka-inkubatory na stojąco żeby się wszyscy pomiescili
Na tym linku widać numer księgi wieczystej lokalu Zaorskiego, na tej podstawie można znaleźć księgę wieczysta działki budynku oraz namierzyć księgi poszczególnych lokali na Złotej 44 i ich właścicieli z peselami. Zastanawiam się czy właściciele pozostałych lokali na Złotej 44 będą z tego zadowoleni:): ruclips.net/user/shorts6COoUW8eioU
Mam kilka pomysłów na zagospodarowanie apartamentu: 1. Debaty wyborcze z widokiem na Warszawę, a moderatorami Stanowski i Zaorski 2. Dla ułatwieni komunikacji współwłaścicielom można stworzyć ten apartament w Metaverse i tam organizować spotkania i głosowania DAO. 3. Muzeum.Czy to byłoby muzeum na najwyższym pietrze na świecie? 4. Zapraszanie RUclipsrow lub twórców telewizyjnych albo tworzyli tam okazjonalnie swój content. Kto by nie obejrzał Makłowicza, który gotuje na Złotej 44 niech pierwszy rzuci kamień. I wiele innych pomysłów, które zaprezentuje Wam na Złotej ;)
moja mama jest z podhala. dostala w spadku czesc w dzialce. górale sie nie mogli dogadać, i obecnie posiada 1/800. płaci 13.99 podatku od nieruchomości, dostaje wezwanie do zapłaty zaległości. nie nazwałbym tego epicką własnością.
Mój pomysł: Można urządzać wycieczki po apartamencie, brać 20zł za bilet można wejść na 15 -30 minut pooglądać sobie, zrobić zdjęcie i kolejna osoba. Pieniądze przeznaczyć na cele charytatywne.
Przyjdzie jeden właściciel zamelduje się z dziećmi zamknie a potem powie ze reszta zakłóca jego mir domowy. Tak jak robią to niektórzy wynajmujący mieszkania właścicielowi.
No to ciekawe ale on nie jest wynajmującym ? Są kamery, jest ochrona i czy jest to możliwe ? Jeśli tak to czy będzie płacił czynsz ? Jest właścicielem i zameldowanym - zamieszkałym a miesięcznie to 20000 zł
Pomysł Przestrzeń typowa eventowa małe konferencjie, pokazy mody , wernisaże itp Wejście do lokalu za opłatą która pseduo influnecerka nie chciała by mieć foty na złotej za kilka złotych. Ja osobiście kupuję udział żeby wjechać do centrum Warszawy moim rozjebanym e46 Powodzenia Panie Rafale trzymam kciuki
wydaje mi sie ze o to wlasnie chodzi, ludzie zaczna tanio sprzedawac mieszkania rafal sobie kupi. potem odwloa akcje. ceny skocza do gory, i tak sie robi wlasnie pieniadze
Można zrobić niezły thriller z mega wciągającą fabułą z tego apartamentu, zasponsorować budżet na podobnej zasadzie jak epickiflip. Czyli tym razem pomysł na następny eksperyment, nawiązujący i wplatający wątki z poprzednich eksperymentów.
wiadomo że jest to nie do zrobienia, chodzą słuchy że Pan Rafał z lekka "nietrafnie" ostatnio poshortował i próbuje sprzedać apartament...a zapewne chętnych brak a każda próba reklamy jest dobra. tak czy siak powodzenia :)
Bogaci nie tylko są bogaci dla siebie ale również dla swoich potomków więc nie bankrutują tak po śmierci i w ten sposób powstają sztafety pokoleń rodzin bogatych ludzi.
A co z zniesieniem współwłasności? Czyli art. 210 KC? W takiej sytuacji najprawdopodobniejszym scenariuszem będzie przymusowa licytacja nieruchomości. Zaorski sprzeda im za 100 milionów a z licytacji wyjdzie 20-30. Świetny biznes.
Też o to pytałem ale pomyśl że wnioskodawca zgłasza a sąd musi ustalić 20000 osób , adresów , powiadomić , zapytać czy chcą też wykupić itp więc to będzie trwało lata ale też jestem ciekaw czy da się to jakoś przyspieszyć etc ?
@@biznesmisja politycy szybko podchwycą temat i nie pozwolą na robienie sobie jaj z państwa. Powołają się na jakieś przepisy o wyższej konieczności i elo.
Ściema od samego początku do końca, najdroższe mieszkanie w Polsce a nie jest nawet najdroższe na Złotej 44 (Złota 44 ma 54 piętra to jest na 50.). Najdroższy penthouse na Złotej 44 zajmuje 52, 53 i 54 piętro (!) i wyceniano go na 30 baniek w 2018... Nie chce mi się nawet komentować, 5 minut riserczu i od razu wychodzą kłamstwa w najbardziej podstawowych sprawach. Wywiad też trochę mało konkretny, proste pytanie - niech notariusz ogarnia temat super szybko w godzinę, 20000 aktów, godzina na akt, 12 godzin dziennie... Niecałe 5 lat bez przerwy u notariusza. Nie chce mi się nawet dalej komentować reszty farmazonów. A na mieszkaniu jest 20 000 000 hipoteki na maltańską spółkę, widziałem w KW, niezły "flip". Jakoś nikt o tym nie wspomina. Dlaczego? Jak ktoś zna szczegóły to wygląda na paniczną próbę ratowania przed bankructwem. Dodatkowo zgodnie z art. 16 ustawy o własności lokali wspólnota nie będzie miała najmniejszego problemu w zlicytowaniu tego lokalu, ludziom się wydaje, że jak coś jest "ich", to nikt tego nie ruszy - błędnie. Pomijam fakt, że to się nie uda i do licytacji nawet nie będzie musiało dojść.
nie wnikaj w szczegóły. Reklama dźwignia handlu. Rafał zawsze mieszał, przypomnij sobie poprzednie projekty. Interesuje mnie to jednak jako zabawa a przy okazji ew. biznes , bo kocham takie cyrki i jak nikt dobrze się w nich znajduję ;)
"niech notariusz ogarnia temat super szybko w godzinę, 20000 aktów, godzina na akt, 12 godzin dziennie..." dzięki komputerom i odpowiednim programom da się to ogarnąć. Przecież nikt nie zamierza klepać każdego aktu osobno. Korespondencja seryjna i zassanie danych z bazy elektronicznej.
Ma rację. Każdy jest właścicielem kaze Dego metra kwadratowego. Mam w rodzinie taki dom i wszyscy jesteśmy współwłaścicielami, przy czym umówiliśmy się kto jakiej części działki i domu używa.
a ja uwazam ze gosc jest bardzo madry , a snoby ze Zlotej beda grysc sie miedzy soba , Rafal robi wszystko zgodnie z prawem , pelny szacun , uwazam ze projekt jest rewelacyjny , a Zlota moze sie duzo uczyc od niego
Osobiście mega pomysłem było by wycięcie drzwi w szkle i wstawienie kolejki tyrolskiej z liną do Pałacu Kultury i Nauki! Koszty małe a jaka by to była atrakcja na skalę światową :)
Chciałbym kupić udział w tym ciekawym pomyśle. Interesuje mnie jak to będzie wyglądać jeżeli chodzi o korzystanie z budynku. Jeżeli chodzi o pomysł to zrezygnować z kluczy skoro będzie tam i tak ochrona, zamiast tego dobrze sprawdziłyby się jakieś karty/legitymacje po których ochroniarze beda mogli zweryfikować czy jest to twoja własność 😂😂 Mam jeszcze jedno pytanie, jeżeli miałbym załóżmy tylko 1 udział to czy mógłbym wziąć ze sobą +1 osobę do apartamentu. Rafał, wydaje mi się że te „karty” się sprawdza ponieważ też jakby to miało wyglądać że każdy kto by wchodził musiałby zamykać za sobą drzwi, a chwilę zaraz ktoś robiłby to samo. Skontaktuj się w celu przepisania na mnie udziału, to dam jeszcze inne pomysły😉
Mój pomysł: Kiedy już większość udziałów zostanie sprzedane to niech w jakiś dzień wszyscy właściciele zamówią w tej samej godzinie kebsa na ten adres. Zobaczymy jaka jest wydajność Warszawskich kebabowni. Myślę że to jedyna szansa na tak poważny eksperyment.
Pomysł: "Stworzyć państwo w państwie, w pełnym zakresie (lub tyle ile się da) w sensie obywatelstwa, konstytucji, ambasady itp. oraz co ważniejsze stworzyć system IT, który będzie sprawnie działał jako "głosowanie"/"podatkowanie(opłaty)/"sędziowanie" ) - może być mega fajna apka, gzdzie będą obrady i głosowanie oraz referendum, no i oczywiście wybór marszałka"
Relny pomysł na fizyczne korzystanie z tego lokum to poprostu miejsce widokowe na panoramę miasta 😊 Ochroniarz wpuszczałby wg harmonogramu określoną liczbę osób w danym dniu. Nic innego nie wyda przy takim przeludnieniu na metrze kwadratowym 😅 Nawet wypicie kawy z ogólnodostępnego ekspresu to byłby level hard😂
Spokojnie, jak to było u nas w podobnym przypadku, sąd rejonowy wieczystoksięgowy może postanowieniem oddalić wpisy lub wydać postanowienie o nieważności wpisów do KW, jeśli referendarz sądowy tak uzna lub orzeknie w prawidłowym składzie. Bez emocji, tzreba odczekać. Może być ciekawie, ochrona prawna i notarialna nic teraz nie zapewnia.
28:28 nie trzeba być zameldowanym w danym mieście, żeby móc zarejestrować w tym mieście auto. Sam jeden zameldowany w jedynej miejscowości, a auto mam zameldowane w innej. Trzeba wtedy jeden kwitek wypełnić i tyle. Druga sprawa co nam daje to że mamy zarejestrowane auto w Warszawie? Bo jeżeli ktoś uzna za prestiżowe, że jeździ na warszawskich tablicach, to już od 31.12.2023 po zakupie auta nie trzeba zmieniać tablic rejestracyjnych.
Pomysł: dać udziałowcom (tylko im) możliwość zakupu następnego apartamentu Rafała (czy to w USA czy gdzie indziej), ale np. dla osób które mają min. 5 udziałów. Następnie patrzeć jak wzrasta wartość udziałów 😊
Dobra mam kilka luźnych pomysłów jak chcecie już pobić rekord Guinnessa w osobach śpiących w centrum miasta to potem z tych łóżek można ułożyć Jungę i ustanowić nowy rekord. Ponadto można by zrobić jedno z okien otwieranym żeby można było wskakiwać od razu od basenu albo po prostu wynająć helikopter do przewożenia 20 tysięcy współwłaścicieli. Nawet jakbyśmy mieli posła jako współudziałowca to mógłby od razu lecieć z apartamentu prosto na wiejską. Możemy otworzyć oprócz baru oczywiście można otworzyć klub z grami takimi jak warcaby itp. z comiesięcznymi wpisowymi równolegle można co jakiś czas np. raz w roku zorganizować turniej szachowy, warcabowy etc. Możliwa także jest wystawa nie tylko rzeźb obrazów ale też broni prochowej lub zwykłej oraz broni białej w postaci Mieczy, Katan czy Berdyszy albo zbroje Husarskiej wykonane przez dzisiejszego kowala. Prawdopodobnie moglibyśmy zaprosić kilku pisarza fantastyki np. Andrzeja Sapkowskiego czy Krzysztofa Piersa. W Formacie spotkania otwartego wejście np. 10 zł lub 20 zł. Równie dobrze moglibyśmy tak samo o biletować np. debaty, wykłady czy spotkania z innymi znamienitymi gośćmi. W sumie możemy zacząć zagadywać ludzi czy zamiast 15 zł na pałac kultury to 12 zł na złotą 44. Możemy również zatrudnić paru inżynierów którzy stworzyli by nam robo barmana dostępnego 24h na dobę ( Dragan będzie miał możliwość nadzorowania). Jeżeli wrzuciłem jeszcze raz to sorry.
Ciekawy pomysł, chociaż zastanawia mnie reakcja właścicieli innych apartamentów. Czy ktoś tutaj nie zostanie ich wrogiem nr 1? Nie wierzę, że nie znajdzie się choć 1dna osoba, która zechce podzielić się listą właścicieli apartamentów z całym Internetem, nie mówiąc już o fizycznej obecności praktycznie obcych ludzi w budynku. Czy złota 44 ma garaż? Pewnie niezłe tam stoją samochody? Czy Pan Rafał na pewno to przemyślał? Co innego jeżeli byłby w tym budynku tylko jego apartament, a co co innego jeżeli są też apartamenty innych ludzi. No ciekawe, ciekawe...
Nasze prawo nie reguluję tego ilu może być właścicieli. Równie dobrze mogę mieć mieszkanie i w testamencie spisać wszystkim mieszkańcom mojego miasta jakaś jego część i nikt mi tego nie może zabronić.
Taka ilość osób zamieszanych w projekt to możliwość stworzenia "małego państwa" w ścianach apartamentu. Można, jeśli chodzi o kwestie typowo decyzyjne powołać grupę ludzi, wybranych przez samych "lokatorów" która niejako zarządzałaby w imieniu większej grupy osób. Byliby to tacy przedstawiciele którzy właśnie spotykaliby się w apartamencie dyskutując na debacie live a inni mieliby możliwość głosowania (ilość udziałów z puli 20,000 - to moc głosu) to pomogłoby w organizacji całej otoczki. Wtedy można właśnie składać nowe propozycje i na drodze głosowań dochodzić do nowych rozwiązań. Super pomysł to znalezienie po prostu odrębnych osób z różnymi poglądami i ideami, które mogłyby dyskutować na temat stworzenia czegoś ciekawego, nie koniecznie przynoszącego zysk, ale wyznającego jakieś wartości, takie jak wykłady Andrzeja Dragana itp.
A ja bym zabezpieczył się w toalety , jak podoła system kanalizacyjny😂. Zrobić największy szalet w apartamencie na złotej 44 , to byłby rekord Guinnessa 😊😅
Odrealnione pomysł. Inaczej jakby to była spółka która posiada tę nieruchomość. Wtedy faktycznie było by to coś na zasadzie tokenizacji posiadania. Dla ludzi którzy szanują swoje pieniądze są REITy.
Mieszkancy innych apartamentów na Złotej 44 będą nienawidzić rafała bo cena m2 w zlotej 44 spadnie. Bo dostęb do zlotej 44 otrzymują dodatkowe 20tys ludzi
Ja myślę że mieszkanie trafi pod młotek szybciej niż się wszystkim wydaje. Bardzo szybko ta zabawa się skończy. Tam mieszkają tak wpływowi ludzie że nie pozwolą się bawić na ich podwórku.
@@japanoramixtam jest 287 właścicieli z gruba kasa i najlepszymi prawnikami.... mają full prawnych możliwości by ten scam ukrócić:)...Rafał szukając kasy i atencji przegiął.... I narobił sobie wpływowych wrogów... idiotyzm...myślałam że to inteligentny chłop,ale albo pilnie kasy potrzebuje albo już ego go przeroslo... I ma rynku nie wyszło to szuka atencji gdzue indziej
Zrobił bym tam fundacje charytatywną zawsze marzyłem żeby robić takie rzeczy, punkt pomocy dla najbiedniejszych - ZŁOTA 44 idelnie by się nadawała, może nawet z opcją noclegu, dużo sąsiadów sponsorów, Najdroższy w Polsce apartament mogłby słuzyc najbiendiejszym.
Dla mnie genialne miejsce na networking losowy. Każdego dnia losowane są te 300 osób, które mogą do nieruchomości wejść w danym dniu i wtedy mogą się spotkać z losowymi kolejnymi 300 osobami. Oczywiście nie każdy przyjedzie, więc statystycznie całą dobę będą odbywały się spotkania networkingowe, będzie można poznać MAAAAASĘ ciekawych ludzi. Średnio licząc 10000 udziałów (bo część będzie jednego właściciela i cześć rozda Rafał), każda osoba raz w miesiącu będzie mogła się spotkać z losowymi udziałowcami na losowym networkingu.
Problem zacznie się ze sprzedawaniem danych osobowych i dostępem do danych osobowych każdego właściciela bo 20k osób x sprzedane bazy danych będzie miało z księgi wieczystej dostęp do pełnych danych 20k osób, kupując taki udział, to jakbyś wypisał wszystkie swoje dane osobowe włącznie z numerem dokumentu tożsamości na Marszałkowskiej na bilbordzie
Po wysłuchaniu tego słuchowiska mam wrażenie że jest to świetny pomysł dla kilku znajomków którzy szukają frajerów. Ci znajomkowie będą robić sobie w aparacie spotkania, filmiki nakręcać, a pozostali będą je oglądać na RUclips. Jesli jako współwłaściciel miałabym prawo spędzić jedną noc w tym aparacie to przy 20000 współwłasności moja kolej mogłaby wypaść za jakies 54 lata. Jesli w mieszkaniu miałaby powstać jakaś komercyjna przestrzeń pod wynajem to zysk z takiego wynajmu na każdy jeden udział byłby symboliczny. Jest tez kwestia hipoteki. Jesli jest obecnie jakaś na lokalu to musiałaby być przed sprzedażą zlikwidowana.
Znakomity pomysł! Wyobrażam sobie, że można byłoby organizować spotkania specjalistów z różnych branż, takich jak nieruchomości, e-commerce czy kryptowaluty. To świetna okazja do dzielenia się doświadczeniem i pomysłami. Współwłaściciele mieszkania mieliby dostęp bezpłatny, a pozostali uczestnicy potrzebowaliby biletów. Co więcej, każde z tych spotkań mogłoby być dofinansowane przez firmę z danej branży.
Nie rozumiem dlaczego prowadzący tak się tym podnieca. To wygląda aż dziwnie, że dorosły facet prowadzący duży kanał ma reakcję nastolatka któremu tata obiecał BMW na weekend
🔴 EPICKI FLIP ZAORSKIEGO - epickiflip.pl/
▶ Współpraca: businessmisja@gmail.com. Chcesz wystąpić w BIZNES MISJI - NAPISZ
🎁 EVENT Z GOŚĆMI BIZNES MISJI: event.biznesmisja.pl
Wygląda to jak by was kupił. Przykładacie się do uprzykrzenia życia wielu przedsiębiorcą którzy tam mieszkają. Do których Zaorski nie ma żadnego szacunku. Jak mu się to nie uda to spodziewajcie się fali hejtu jaka się na was rozleje. Mało który szanujący się przedsiębiorcą będzie chciał u was wystąpić. To moja subiektywna opinia. Nie mam nic wspólnego ze złotą 44, ale jestem przedsiębiorcą któremu przykro się na to patrzy. Pozdrawiam
CI JELENIE co kupili to nic z tego nie będą mieli.
Kasa stracona i dużo czasu , i co niektórzy nerwów .
W ramach eksperymentu ci ludzie co kupili udziały powinni domagać się od
sprzedawcy zwrotu pieniędzy bo czują się oszukani .
A jak niby zostali oszukani, skoro mieli wszystkie dostępne informacje?
Bzdura wystarczy że się dogadają i zaczną wynajmować na godziny za grubą kasę możliwości są
@@11papaj Żart niezły... Jasne pomijając fakt że nie będzie zgodności aby ktoś sie nie wyłamał co kupil udziały, żeby tam mógł przebywać. To jeszcze jaką grubą kasę, za wynajem na dzień po długich przebojach i kompromisie wszystkich ?
Czy może przegłosują ze będą wirtualnie i na długi wynajem.
Napisze ci z faktów, 11 osob co znam, wszyscy tym samy twierdzeniem powiedzieli, "nie ma mowy abym tam nie przbywał"(nawet z innymi) , ale kiedy ja zechcę, po to płacę." Niestety się zacznie...
To nie jest pomysł przetestowania własności w Polsce, tylko pomysł na to jak to sprzedać, kupiłeś za 25mln, chciałeś sprzedać za 50mln, ale nie ma chętnych, więc wpadłeś jak sprzedać za 100mln zł 🙃Apartament 504, przy Złotej 44, ma obecnie w księdze wieczystej hipotekę na 20 mln zł od spółki Maltańskiej, świetny pomysł na spłacenie pożyczki pieniędzmi od podniecaczy 🙂
A gdy Warszawa zrobi minimum 100zł podatku od nieruchomości to na jednej kawalerce zgarnie 2 miliony rocznie podatku.
i jeszcze on nadal tam będzie urzędował, bo nikt się nie wprowadzi bo ciężko żeby 20k osób się wprowadziło xd
Dokładnie tak, a dodatkowo zdążył wywindować cenę BIGSB. Nagania nieźle, a łosie kupią. xd
Już sprzedawał pustą książkę. Myślę że tu jest podobnie, chce sprawdzić co się stanie.
@@obikonik bzdura. Podatek płaci sie od nieruchomości a nie od ilości współwłaścicieli nieruchomości.
Ja bym się tam zameldował tylko po to żeby móc omijać "Strefy Czystego Transportu" i wjeżdżać starą ładą do centrum. ;)
Dobre :D
@biznesmisja genialny pomysł, jednak pamiętajcie, że w Polsce, zgodnie z prawem nie ma ludzi bezdomnych. Jeden udziałowiec, który zdecyduje się tam zamieszkać, rozwali cały projekt. Wyprosi ochroniarza (bo może), zamknie drzwi (bo może), wyłączy kamery (bo może), wymieni zamki (bo może), zapłaci jedną dwudziestotysięczną czynszu (albo nie) i zamieszka jak u siebie, skutecznie uniemożliwiając innym udziałowcom dostęp. I najgorsze, że zrobi to właściciel sąsiedniego apartamentu (bo taki ma interes). Inni udziałowcy (jak już się dogadają), podejmą decyzję o interwencji ślusarza, wymienią zamki i zapłacą 6 zł x 20 tyś listów z kluczami dla wszystkich udziałowców. I sytuacja się po kilku tygodniach powtórzy. Właściciele sąsiednich mieszkań mają dużo do stracenia i duży wachlarz możliwości, aby utrudnić korzystanie z projektu udziałowcom. Ale dziękuję za sam pomysł. Wymyślę jak wykorzystać go do zbycia lasu w parku krajobrazowym, w pięknej miejscowości. Tam prawo o ochronie lokatorów nie obowiązuje. Serdecznie pozdrawiam.
W punkt!
Rafał umiejętnie unika ważnych odpowiedzi. Nikt z nich nie będzie mieć możliwości korzystania z basenu i udogodnień na Złotej 44, ponieważ dla tego apartamentu maksymalnie 7 osób może korzystać z tego piętra wspólnego :) Do tego Wspólnota Złota 44 będzie mieć mnóstwo możliwości zablokowania w ogóle tej transakcji.
Ciekaw jestem - napisz wiecej jak może zablokować Wspólnota ? Np sprzedaż ,?
Si Yes ja da evet oui także jestem ciekaw 😂 czekam
Wspólnota już opracowała 3 możliwości zablokowania tej transakcji, dodatkowo takie rozwiązanie rodzi podstawowe problemy i Rafał źle to interpretuje, bo choćby nikt nie mógłby podpisać umowy na prąd. Prawnie ten apartament nie miałby racji bytu. Chyba Rafał się spieszy ze spłatą hipoteki dla Pana Filipa. @@biznesmisja
@@monikaskwarska5798 Ten apartament nie ma hipoteki, sprawdź księgę wieczystą
Którego filipa? @@monikaskwarska5798
Wspólnota "Wspólnej 44" podniesie czynsz, choćby w zależności od liczby osób przebywających w lokalu, co może być uzasadnione zwiększeniem kosztów recepcji, eksploatacji wind itd. Wszyscy aktualni właściciele to przegłosują, bo w przeciwnym razie ich adres ulegnie drastycznej dewaluacji (kto chciałby być kojarzony z quasi squatem). Czyli aktualni właściciele, nawet gdy będą organizować spotkania dla znajomych, zapłacą może 2x większy czynsz na co ich stać. A lokal który będzie odwiedzać 300 osób dziennie będzie miał czynsz w wysokości 1mln miesięcznie. I w ten elegancki sposób "genialny" pomysł spali na panewce. I potem pan Rafał wyda bestseller "Księga wieczysta z 20 000 nazwisk frajerów"...
Może tutaj wyświetą mój komentarz, gdyż na materiale na innym kanale o omawianym apartamencie, komentarze są mocno selekcjonowane. Rafał na końcu wspomnianego wywiadu mówi że ktoś może zarzucić mu że to głupi pomysł, otóż trzeba powiedzieć, że głupi to będą ludzie którzy się na to skuszą.
1. wartość udziału- lokal zakupiony był po 23 mln. zł. Pierwotnie Rafał szukał nabywcę za około 100 tyś. zł za m2, czyli ok. 48 mln. zł, czy znalazł nabywcę? Ciężko powiedzieć, ale myślę, że raczej nie, bo to lokal mieszkalny, a wspólnota nie wyraża zgody na zmianę przeznaczenia, zatem wielu potencjalnych nabywców, o których mówił wcześniej, nie było zainteresowanych ze względu na brak możliwości prowadzenia tam działalności gospodarczej. Rafał wskazuje, że chce przeprowadzić ten projekt bo to pionierskie przedsięwzięcie oraz dla idei egalitaryzmu. Pomiędzy bogiem a prawdą, robi to natomiast bo mu sie to opłaca i to bardzo. Sprzedaje lokal za 400% ceny nabycia tj. ok. 100 mln. zł. Sprzedaje za cenę nieosiągalną w żaden sposób na rynku. W tym projekcie zatem to nie Rafał wykazuje się odwagą, nie robi on żadnego zakładu jak to określa, bo niczym nie ryzykuje. On w momencie finalizacji wygrywa i ściąga 100 mln. zł za lokal warty, nawet nie połowę tej kwoty tj. zarabia więcej o ponad 50 mln. zł niż najlepsza oferta jaką mógłby osiągnąć w normalnej sprzedaży przy najbardziej optymistycznym scenariuszu. Natomiast udziałowcy pozostaną z udziałem, którego wartość spadnie, co najmniej o 2/3 wartości. Sam Rafał wskazuje, że udział w nieruchomości normalnie wart jest 30-40%. Taka obniżona wartość wynika z faktu, że przy sporach współwłaścicielskich nie jest możliwe prawidłowe użytkowanie z lokalu, zatem trzeba przeprowadzić czasochłonne postępowanie o zniesienie współwłasności. W tym wypadku wartość udziału będzie znacznie mniej warta, bo tutaj nie będzie fizycznej możliwości zniesienia współwłasności. Przy kilku tysiącach współwłaścicieli przeprowadzenie tego postępowania nie będzie możliwe, a stan nieruchomości będzie niemożliwy do uporządkowania. Trudne jest do ustalenie adresów korespondencyjncyh wszystkich współwłaścicieli, bądź ogólnie kto jest współwłaścicielem np. jeżeli ktoś umrze, to do czasu stwierdzenia nabycia spadku nie będzie wiadomo kto jest współwłaścicielem, a takie postępowania mogą trwać kilka lat.
2. Jaka natomiast ma być użyteczność tego udziału?
- Pożytki z adresu: zameldowanie w centrum, "blachy warszawskie", strefa czystego transportu. Wszystkie przykłady są nietrafione, aby bowiem się zameldować należy w tym miejscu faktycznie przebywać i zamieszkiwać z zamiarem pobytu. Sam udział własności zatem nie wystarczy. Podobnie z rejestracją pojazdu, czy strefą czystego transportu, który dokonuje ze względu na miejsce zamieszkania. Zatem wszystkie te pomysły w praktyce nie będą możliwe, bo nikt faktycznie nie będzie w tym lokalu mieszkał. Zarejestrowanie firmy również jest bezcelowe, w przypadku gdy nie ma tam osoby, które odbierałaby choćby korespondencję.
- Czy będzie możliwość faktycznego korzystania z lokalu? Proszę mieć na uwadze, że przy 20.000 pojedynczych współwłaścicielach, na jeden dzień korzystania przypada 55 osób. Zatem w ramach udziału będzie się miało możliwość korzystania jeden dzień w roku z lokalu wraz z 54 innymi osobami. Nawet gdybyśmy przyjeli, że każda osoba średnio zainwestuje nie 5.000 zł, a 50.000 zł i nie będzie 20.000 udziałowców a 2.000 to gdyby każdy współwłaściciel chciał osobiście skorzystać to przypadłby mu 1 dzień na współposiadanie z 5-6 osobami. Czy to naprawdę jest tego warte? Przyznam, że sam osobiscie to jednak wolałbym wynająć pokój hotelowy w np. Mariocie za kilkaset złotych i mieć go na wyłączność. Zatem naprawdę nie wiem jak z lokalu 480 m2 ma korzystać liczba osób wystarczającą do zasiedlenia małego miasta. Rafał zresztą sam przyznał, że był problem z korzystaniem bezpośrednim już przy NFT, a było to realizowane na dużo mniejszą skalę. Wspólnota będzie miała tutaj duże możliwość ograniczenia korzystania takim współwłaścicielom z części wspólnych czego Rafał w tym wypadku nie przedstawia, być może sam nie zdaje sobie z tego sprawy.
- Czy będzie możliwość czerpania korzyści? Wynajem miesięczny załóżmy kosmiczne 150.000 zł/m-c, które podał Rafał dla siedziby firmy, co w tym wypadku nie jest możliwe, ale przyjmijmy nawet tą kwotę, to daje na udział 7,5 zł/m-c (- koszta!), to z kolei stopa zwrotu na poziomie poniżej 1,7% rocznie.
Zaznaczyć należy, że nie możemy mówić tutaj o inwestycji, która z założenia ma na celu zwiększenie zainwestowanego kapitału lub utrzymanie jego wartości, mamy natomiast do czynienia z utopieniem pieniędzy i nabyciem udziału niesprzedawalnego na rynku.
W ciągu roku powinno odbywać się w mieszkaniu 200 spotkań tematycznych np. wykład prof. Dragan o fizyce lub Rafała Zaorskiego o spekulacji itp. na ktorym byłoby maksymalnie 100 uczestników. Każdy ze współwłaścicieli mógłby się zapisać na maksymalnie jedno spotkanie w roku ( zapisy według kolejności, kto pierwszy ten lepszy) W ten sposób każdy posiadacz współwłasności mógłby spędzić przynajmniej raz w roku fajny wieczór w Warszawie wśród ciekawych ludzi. To już coś.
Gość znalazł sposób jak sprzedać swój drogi apartament😂
To będzie epicki finał. Wyrok eksmisyjny 20000 lokatorów z rodzinami.
Haha ale jak nie zamieszkają to jak ?
I BARDZO DOBRZE NIECH FRAJERZY CIERPIA
... i dziećmi.
20000 plus spatkobiercy
jeszcze bedzie 10 000 cyganow na lewo?
Rafałek szuka 🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏🐏
Będzie wesoło i głośno bravo Rafał
Super pomysł🙌🏽
Taki to legendarny flip, ze potrzebuje wszędzie reklamy 😂
Reklama jest dobra, dzięki temu mieszkańcy mogą dla spokoju przebić cenę i sami kupić to mieszkanie
jak to spzredawca... handlujacy wszystkim
Jak bankructwo to z klasą :) Rafał już ci odwala na całego - udupisz siebie, znajomych, ekipe BigSb, #504, Stanowskiego, Dragana i innych. Plan zniszczenia Złotej 44 w toku :). Potem budynek trzeba będzie zburzyć :)
Troche cię fantazja poniosła tak myślę :D
XDDDD
@@Konrad_em też tak myślę :D
15cm2 to tyle co zdjęcie paszportowe😊na całej podłodze mozaika ze zdjęć 😉
Mój pomysł: każdy właściciel w rotacji co 10 min (czyli średnio raz na pół roku) wchodzi na apartament , wypija kieliszek ognistej wody i polewa kolejnej osobie tworząc największą kolejkę w Polsce
chyba slaby z matmy byles
@@Tristiam Oj tam, poprawię kolegę: nie 10 a nieco ponad 13 minut co 6 miesięcy. Orzeł z matmy to on może nie jest, ale swym pomysłem zrodził szereg nowych pytań... Np. Kto komu stawia?; Skąd ma wiedzieć co pije następny?; Skąd ma się tego dowiedzieć i załatwić butelkę, no ma max 13 min. na wszystko... No i kto za wszystko płaci? Bo co to za interes jeździć 2 razy w roku z zadupia do stolicy i jeszcze stawiać komuś dryna, dostając w zamian ciepłe piwo od poprzednika. Sala samobójców?
45 milionów gotówką? śmiać mi się chce jak oglądam tę dobranockę
Co w sytuacji gdy ktoś z 1 akcją się zamelduje a następnie wejdzie legalnie do apartamentu i już nie zechce wyjść ?
Mój pomysł to wygospodarować kawałek miejsca na klatkę i zrobić freak fighty ''Złota 44 MMA'' .
Gdy juz dojdzie do podzielenia na 20 tyś właścicieli to wszelkie kłótnie i spory udziałowców będzie można rozstrzygać w klatce. Pierwszy mainevent ZAORSKI vs TRADER21
ja bym tam kasyno zrobił :D
Dobry pomysł! Serio. Można się dogadać i zrobić z tego mieszkania klub sportowy - walki w klatce.
Tak myślę, że to pomysł na to jak sprzedać drogo i później (haos i bałagan spowoduje że trzeba będzie sprawę uporządkować) odkupić tanio. Brawo Rafał🙂
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Wreszcie jakiś konkretny prank, a nie oblewanie ludzi wodą.
Pranka to będą mieli szczęśliwi nabywcy kredytu Zaora na 20 baniek dla spółki na Malcie, którego zabezpieczeniem jest 504… cymes geszeft 😂
@@mihauk5319 jak on t splaci w momencie sprzedazy wszystkich udzialow
@@Tristiama musi? No nie😅 a nabywcy z tym zostaną
@@Tristiam skad wiesz ze spłaci? ja bym nie spłacał
@@mihauk5319 zgodnie z prawem możesz opchnąć nieruchomość z kredytem jeśli udziały podzielisz.
możesz opchnąć ale musisz poinformować nabywców.
W miesiącu mamy 720 godzin. Jeśli udziały kupi 20k osób to wychodzi na to, że kiedy zostanie wprowadzony harmonogram odwiedzin apartamentu, każda z osób będzie mogła w nim przebywać przez 1 godzinę co 2,5 roku XD
Ale w jednym czasie może tam być więcej niż jedną osoba
24 osoby jednocześnie = 1 doba co 2,5 roku.... @@wilkxt
Czyli jak stracić pieniądze, a jednocześnie nic nie zyskać.
i mozna te godziny odkupić...
20k udziałów a nie osób!
Coś mi się wydaje, że Rafał bardzo sprytnie złożył "propozycję" sprzedaży 504 dla obecnych właścicieli innych mieszkań. Mają teraz motywację, aby złożyć się w kilka / kilkanaście osób i wykupić zanim zacznie się tam sajgon przy takim "eksperymencie" 🤣.Żaden eksperyment, czysta kalkulacja... Na pewno ma to bardzo dobrze obmyślane, skalkulowane.
Pora na część 2: post mortem
Super pomysł, nie będę musiał płacić za WC na centralnym, a może zaaranżować na poczekalnię przed podróżą i zrobić jakieś łóżka-inkubatory na stojąco żeby się wszyscy pomiescili
Ciekawe doświadczenie. Rafał brawo za pomysł na pewno zapiszesz się w pamięci 😀!
Na tym linku widać numer księgi wieczystej lokalu Zaorskiego, na tej podstawie można znaleźć księgę wieczysta działki budynku oraz namierzyć księgi poszczególnych lokali na Złotej 44 i ich właścicieli z peselami. Zastanawiam się czy właściciele pozostałych lokali na Złotej 44 będą z tego zadowoleni:): ruclips.net/user/shorts6COoUW8eioU
Złota to będzie wspólnota
Mam kilka pomysłów na zagospodarowanie apartamentu:
1. Debaty wyborcze z widokiem na Warszawę, a moderatorami Stanowski i Zaorski
2. Dla ułatwieni komunikacji współwłaścicielom można stworzyć ten apartament w Metaverse i tam organizować spotkania i głosowania DAO.
3. Muzeum.Czy to byłoby muzeum na najwyższym pietrze na świecie?
4. Zapraszanie RUclipsrow lub twórców telewizyjnych albo tworzyli tam okazjonalnie swój content. Kto by nie obejrzał Makłowicza, który gotuje na Złotej 44 niech pierwszy rzuci kamień.
I wiele innych pomysłów, które zaprezentuje Wam na Złotej ;)
Debaty o fałszerstwach wyborczych chyba...
ale boomerskie pomysły 💀
@@Frank-yj5lv, dawaj swoje.
moja mama jest z podhala. dostala w spadku czesc w dzialce. górale sie nie mogli dogadać, i obecnie posiada 1/800. płaci 13.99 podatku od nieruchomości, dostaje wezwanie do zapłaty zaległości. nie nazwałbym tego epicką własnością.
Mój pomysł: Można urządzać wycieczki po apartamencie, brać 20zł za bilet można wejść na 15 -30 minut pooglądać sobie, zrobić zdjęcie i kolejna osoba. Pieniądze przeznaczyć na cele charytatywne.
Super pomysł.👏
Mocno przekombinowany pomysł.
Przyjdzie jeden właściciel zamelduje się z dziećmi zamknie a potem powie ze reszta zakłóca jego mir domowy. Tak jak robią to niektórzy wynajmujący mieszkania właścicielowi.
No to ciekawe ale on nie jest wynajmującym ? Są kamery, jest ochrona i czy jest to możliwe ? Jeśli tak to czy będzie płacił czynsz ? Jest właścicielem i zameldowanym - zamieszkałym a miesięcznie to 20000 zł
Przyjdzie i będzie mieszkał i nikt go nie wyrzuci. będzie miał ciepło za 10 złotych rocznie i dach nad głowa.
Zamieszka 😂pod warunkiem że się przepcha w tlumie chetnych 😂😂e@@MultiElektryk
Myślę ze jeden właściciel może wszystko zepsuć gdy będzie chamem. Ale może dałoby się tego uniknąć jakąś dodatkową umową.
@@MultiElektryk Może co najwyżej stanąć na palcach i to na jednej nodze😉
Nie ma to jak oglądać Zaora w czapce "Black Sheep" pijąc kawę w kawiarni "Black Sheep".
Czy tym nie powinna zajac sie prokuratura
Zacytuję klasyka "Leżysz Pan i robisz pod....."
To bardzo ciekawy pomysł 😃 Chciałbym zakupić udział z lokacją przy samym oknie i postawić tam miniaturową koparkę zasilaną fotowoltaiką 😄😎
kapitalna rozmowa panowie
Kupię sobie taki udział i podzielę na 20 tyś 🤑
Zróbmy Shorta na Złotą 44 😂😂😂
Pomysł
Przestrzeń typowa eventowa małe konferencjie, pokazy mody , wernisaże itp
Wejście do lokalu za opłatą która pseduo influnecerka nie chciała by mieć foty na złotej za kilka złotych.
Ja osobiście kupuję udział żeby wjechać do centrum Warszawy moim rozjebanym e46
Powodzenia Panie Rafale trzymam kciuki
Łukaszu brawo za odpowiednie wdzianko 😜
WG mnie spadek wartości nieruchomości gwarantowany 👍
wydaje mi sie ze o to wlasnie chodzi, ludzie zaczna tanio sprzedawac mieszkania rafal sobie kupi. potem odwloa akcje. ceny skocza do gory, i tak sie robi wlasnie pieniadze
Można położyć podłogę z 20 000 kafelków, a na każdym z nich imię i nazwisko współwłaściciela!!
Ja na złotej 44 otworzył bym żabkę exclusive. Kto by nie chciał kupić małpki obserwując panoramę Warszawy z 50 piętra 😅
człowiek jest wolny kiedy nie posiada zobowiązań a jego własność nie podlega opodatkowaniu.. pozdrawiam. tych co trzeba
Można to shortować?
Można zrobić niezły thriller z mega wciągającą fabułą z tego apartamentu, zasponsorować budżet na podobnej zasadzie jak epickiflip. Czyli tym razem pomysł na następny eksperyment, nawiązujący i wplatający wątki z poprzednich eksperymentów.
wiadomo że jest to nie do zrobienia, chodzą słuchy że Pan Rafał z lekka "nietrafnie" ostatnio poshortował i próbuje sprzedać apartament...a zapewne chętnych brak a każda próba reklamy jest dobra. tak czy siak powodzenia :)
Pomysł to galeria sztuki która zrobi się najbardziej prestiżowa na świecie, to idealne miejsce by to zrobić :)
Bogaci nie tylko są bogaci dla siebie ale również dla swoich potomków więc nie bankrutują tak po śmierci i w ten sposób powstają sztafety pokoleń rodzin bogatych ludzi.
Dzięki za materiał
Moim pomysłem na wykorzystanie udziałów jest wpisanie adresu zamieszkania do CV. Myśle ze ten wpis mogły nie raz pozytywnie wpłynąć na rekrutacje 😂
Wg mnie wpłynie odwrotnie ;)
Na aranżację 15cm²? 😀 Kurde. Fajny ten Zaorski 💪🔥
A co z zniesieniem współwłasności? Czyli art. 210 KC? W takiej sytuacji najprawdopodobniejszym scenariuszem będzie przymusowa licytacja nieruchomości. Zaorski sprzeda im za 100 milionów a z licytacji wyjdzie 20-30. Świetny biznes.
Też o to pytałem ale pomyśl że wnioskodawca zgłasza a sąd musi ustalić 20000 osób , adresów , powiadomić , zapytać czy chcą też wykupić itp więc to będzie trwało lata ale też jestem ciekaw czy da się to jakoś przyspieszyć etc ?
To jest testowanie wydajności sądów i Tusklandu :) chyba niemiec bedzie musial orzyjsc z pomocą…
@@biznesmisja politycy szybko podchwycą temat i nie pozwolą na robienie sobie jaj z państwa. Powołają się na jakieś przepisy o wyższej konieczności i elo.
Nie dojdzie do tego jak będę miał choć jeden udział.
Z art. 16 wystarczy to zlicytować, nie trzeba nawet znosić współwłasności a potem niech się pałują właściciele XD
Szanowny Panie Rafale, wnoszę o uruchomienie pod tym adresem Czeskiej Latarni Morskiej 🙏😊
Ściema od samego początku do końca, najdroższe mieszkanie w Polsce a nie jest nawet najdroższe na Złotej 44 (Złota 44 ma 54 piętra to jest na 50.). Najdroższy penthouse na Złotej 44 zajmuje 52, 53 i 54 piętro (!) i wyceniano go na 30 baniek w 2018... Nie chce mi się nawet komentować, 5 minut riserczu i od razu wychodzą kłamstwa w najbardziej podstawowych sprawach. Wywiad też trochę mało konkretny, proste pytanie - niech notariusz ogarnia temat super szybko w godzinę, 20000 aktów, godzina na akt, 12 godzin dziennie... Niecałe 5 lat bez przerwy u notariusza. Nie chce mi się nawet dalej komentować reszty farmazonów.
A na mieszkaniu jest 20 000 000 hipoteki na maltańską spółkę, widziałem w KW, niezły "flip". Jakoś nikt o tym nie wspomina. Dlaczego? Jak ktoś zna szczegóły to wygląda na paniczną próbę ratowania przed bankructwem.
Dodatkowo zgodnie z art. 16 ustawy o własności lokali wspólnota nie będzie miała najmniejszego problemu w zlicytowaniu tego lokalu, ludziom się wydaje, że jak coś jest "ich", to nikt tego nie ruszy - błędnie. Pomijam fakt, że to się nie uda i do licytacji nawet nie będzie musiało dojść.
nie wnikaj w szczegóły. Reklama dźwignia handlu. Rafał zawsze mieszał, przypomnij sobie poprzednie projekty. Interesuje mnie to jednak jako zabawa a przy okazji ew. biznes , bo kocham takie cyrki i jak nikt dobrze się w nich znajduję ;)
Trzeci akapit to bzdura
Spokojnie, kiedys sie sprzedawalo dzialki na ksiezycu, teraz jest zlota 44
Co do 1 - wykończenie może czynić go najdroższym 😊
"niech notariusz ogarnia temat super szybko w godzinę, 20000 aktów, godzina na akt, 12 godzin dziennie..."
dzięki komputerom i odpowiednim programom da się to ogarnąć. Przecież nikt nie zamierza klepać każdego aktu osobno. Korespondencja seryjna i zassanie danych z bazy elektronicznej.
Czuje, że ten eksperyment skończy się dla kogoś tragicznie..🤣
Jeśli uda mi się zakupić udział postaram się go sprzedać notarialnie dla 1000 osob😊
Z Czasem każdy obywatel polski mógłby mieć jakiś udzial😮
Brnąć w ten proces głębiej to w połączeniu z meldunkiem można wygrać każde wybory samorzadowe ❤
A da sie tak podzielic jeden udzial?
No pewnie, można w nieskonczonosc
Moim zdaniem Zaorski myli, gdy mieszkanie posiada po równo 20000 osób i każdy ma klucze, to tak naprawdę nikt tego nie posiada.
On robi flipa 500% i ma wyjebane w to co będzie dalej.
No i właśnie o to chodzi
Ma rację. Każdy jest właścicielem kaze
Dego metra kwadratowego. Mam w rodzinie taki dom i wszyscy jesteśmy współwłaścicielami, przy czym umówiliśmy się kto jakiej części działki i domu używa.
to sie nazywa wspolwlasnosc, spoldzielnia mieszkaniowa
Mi to nie przeszkadza
a ja uwazam ze gosc jest bardzo madry , a snoby ze Zlotej beda grysc sie miedzy soba , Rafal robi wszystko zgodnie z prawem , pelny szacun , uwazam ze projekt jest rewelacyjny , a Zlota moze sie duzo uczyc od niego
Darmowy basen z ładnym widokiem
Przecież chodzi o to, by te osoby miały wstęp do klubu, który tu będzie.
Osobiście mega pomysłem było by wycięcie drzwi w szkle i wstawienie kolejki tyrolskiej z liną do Pałacu Kultury i Nauki!
Koszty małe a jaka by to była atrakcja na skalę światową :)
genialne😅
O, to jest pomysł! XD
Chciałbym kupić udział w tym ciekawym pomyśle. Interesuje mnie jak to będzie wyglądać jeżeli chodzi o korzystanie z budynku.
Jeżeli chodzi o pomysł to zrezygnować z kluczy skoro będzie tam i tak ochrona, zamiast tego dobrze sprawdziłyby się jakieś karty/legitymacje po których ochroniarze beda mogli zweryfikować czy jest to twoja własność 😂😂
Mam jeszcze jedno pytanie, jeżeli miałbym załóżmy tylko 1 udział to czy mógłbym wziąć ze sobą +1 osobę do apartamentu.
Rafał, wydaje mi się że te „karty” się sprawdza ponieważ też jakby to miało wyglądać że każdy kto by wchodził musiałby zamykać za sobą drzwi, a chwilę zaraz ktoś robiłby to samo. Skontaktuj się w celu przepisania na mnie udziału, to dam jeszcze inne pomysły😉
Mój pomysł: Kiedy już większość udziałów zostanie sprzedane to niech w jakiś dzień wszyscy właściciele zamówią w tej samej godzinie kebsa na ten adres. Zobaczymy jaka jest wydajność Warszawskich kebabowni. Myślę że to jedyna szansa na tak poważny eksperyment.
Dureń.
Pomysł: "Stworzyć państwo w państwie, w pełnym zakresie (lub tyle ile się da) w sensie obywatelstwa, konstytucji, ambasady itp. oraz co ważniejsze stworzyć system IT, który będzie sprawnie działał jako "głosowanie"/"podatkowanie(opłaty)/"sędziowanie" ) - może być mega fajna apka, gzdzie będą obrady i głosowanie oraz referendum, no i oczywiście wybór marszałka"
Relny pomysł na fizyczne korzystanie z tego lokum to poprostu miejsce widokowe na panoramę miasta 😊 Ochroniarz wpuszczałby wg harmonogramu określoną liczbę osób w danym dniu. Nic innego nie wyda przy takim przeludnieniu na metrze kwadratowym 😅 Nawet wypicie kawy z ogólnodostępnego ekspresu to byłby level hard😂
Spokojnie, jak to było u nas w podobnym przypadku, sąd rejonowy wieczystoksięgowy może postanowieniem oddalić wpisy lub wydać postanowienie o nieważności wpisów do KW, jeśli referendarz sądowy tak uzna lub orzeknie w prawidłowym składzie. Bez emocji, tzreba odczekać. Może być ciekawie, ochrona prawna i notarialna nic teraz nie zapewnia.
Pierwsze skojarzenie: scam. Drugie: scam. 😂
#epickiflip można zrobić wystawę starych telefonów komórkowych Nokia. Polecam moje eksponaty😊
Fajnie tu się sprawdzi Ustawa o ochronie lokatorów
Jak masz ludzi co mają za dużo pieniędzy a niewiedza co z nimi zrobić napisz domnie :)
Ofxorse niechce niczego. Po prostu zacny cel zmieniający świat
Tomasz Czik juz czeka na to mieszkanie 😂
28:28 nie trzeba być zameldowanym w danym mieście, żeby móc zarejestrować w tym mieście auto. Sam jeden zameldowany w jedynej miejscowości, a auto mam zameldowane w innej. Trzeba wtedy jeden kwitek wypełnić i tyle. Druga sprawa co nam daje to że mamy zarejestrowane auto w Warszawie? Bo jeżeli ktoś uzna za prestiżowe, że jeździ na warszawskich tablicach, to już od 31.12.2023 po zakupie auta nie trzeba zmieniać tablic rejestracyjnych.
Pomysł: dać udziałowcom (tylko im) możliwość zakupu następnego apartamentu Rafała (czy to w USA czy gdzie indziej), ale np. dla osób które mają min. 5 udziałów. Następnie patrzeć jak wzrasta wartość udziałów 😊
Dobra mam kilka luźnych pomysłów jak chcecie już pobić rekord Guinnessa w osobach śpiących w centrum miasta to potem z tych łóżek można ułożyć Jungę i ustanowić nowy rekord. Ponadto można by zrobić jedno z okien otwieranym żeby można było wskakiwać od razu od basenu albo po prostu wynająć helikopter do przewożenia 20 tysięcy współwłaścicieli. Nawet jakbyśmy mieli posła jako współudziałowca to mógłby od razu lecieć z apartamentu prosto na wiejską.
Możemy otworzyć oprócz baru oczywiście można otworzyć klub z grami takimi jak warcaby itp. z comiesięcznymi wpisowymi równolegle można co jakiś czas np. raz w roku zorganizować turniej szachowy, warcabowy etc. Możliwa także jest wystawa nie tylko rzeźb obrazów ale też broni prochowej lub zwykłej oraz broni białej w postaci Mieczy, Katan czy Berdyszy albo zbroje Husarskiej wykonane przez dzisiejszego kowala. Prawdopodobnie moglibyśmy zaprosić kilku pisarza fantastyki np. Andrzeja Sapkowskiego czy Krzysztofa Piersa. W Formacie spotkania otwartego wejście np. 10 zł lub 20 zł. Równie dobrze moglibyśmy tak samo o biletować np. debaty, wykłady czy spotkania z innymi znamienitymi gośćmi. W sumie możemy zacząć zagadywać ludzi czy zamiast 15 zł na pałac kultury to 12 zł na złotą 44. Możemy również zatrudnić paru inżynierów którzy stworzyli by nam robo barmana dostępnego 24h na dobę ( Dragan będzie miał możliwość nadzorowania).
Jeżeli wrzuciłem jeszcze raz to sorry.
Ciekawy pomysł, chociaż zastanawia mnie reakcja właścicieli innych apartamentów. Czy ktoś tutaj nie zostanie ich wrogiem nr 1? Nie wierzę, że nie znajdzie się choć 1dna osoba, która zechce podzielić się listą właścicieli apartamentów z całym Internetem, nie mówiąc już o fizycznej obecności praktycznie obcych ludzi w budynku. Czy złota 44 ma garaż? Pewnie niezłe tam stoją samochody? Czy Pan Rafał na pewno to przemyślał? Co innego jeżeli byłby w tym budynku tylko jego apartament, a co co innego jeżeli są też apartamenty innych ludzi. No ciekawe, ciekawe...
Liste wlascicieli znajdziesz z rejestrze ksiag wieczystych...
Nasze prawo nie reguluję tego ilu może być właścicieli. Równie dobrze mogę mieć mieszkanie i w testamencie spisać wszystkim mieszkańcom mojego miasta jakaś jego część i nikt mi tego nie może zabronić.
Pan Rafal zapewne ma to gdzies. Jak ty sprzedajesz mieszkanie to zastanawiasz sie czy ktos skuje fafelki ktore tak czysciles ?
@p2w34
"...Czy ktoś tutaj nie zostanie ich wrogiem nr 1?..." A może użyta niewłaściwa forma czasowa? 😉
Taka ilość osób zamieszanych w projekt to możliwość stworzenia "małego państwa" w ścianach apartamentu. Można, jeśli chodzi o kwestie typowo decyzyjne powołać grupę ludzi, wybranych przez samych "lokatorów" która niejako zarządzałaby w imieniu większej grupy osób. Byliby to tacy przedstawiciele którzy właśnie spotykaliby się w apartamencie dyskutując na debacie live a inni mieliby możliwość głosowania (ilość udziałów z puli 20,000 - to moc głosu) to pomogłoby w organizacji całej otoczki. Wtedy można właśnie składać nowe propozycje i na drodze głosowań dochodzić do nowych rozwiązań. Super pomysł to znalezienie po prostu odrębnych osób z różnymi poglądami i ideami, które mogłyby dyskutować na temat stworzenia czegoś ciekawego, nie koniecznie przynoszącego zysk, ale wyznającego jakieś wartości, takie jak wykłady Andrzeja Dragana itp.
A ja bym zabezpieczył się w toalety , jak podoła system kanalizacyjny😂. Zrobić największy szalet w apartamencie na złotej 44 , to byłby rekord Guinnessa 😊😅
Fajny ten kolorowy fotel, chciałabym taki...
Odrealnione pomysł. Inaczej jakby to była spółka która posiada tę nieruchomość. Wtedy faktycznie było by to coś na zasadzie tokenizacji posiadania. Dla ludzi którzy szanują swoje pieniądze są REITy.
Współczuje kupującym!
Mieszkancy innych apartamentów na Złotej 44 będą nienawidzić rafała bo cena m2 w zlotej 44 spadnie. Bo dostęb do zlotej 44 otrzymują dodatkowe 20tys ludzi
Ja myślę że mieszkanie trafi pod młotek szybciej niż się wszystkim wydaje. Bardzo szybko ta zabawa się skończy. Tam mieszkają tak wpływowi ludzie że nie pozwolą się bawić na ich podwórku.
Nic tylko kupić kolejne mieszkanie 😅
@@TheMusicIsMyPassion4tez uwazam ze pozostali mieszkancy je wykupia. Chociazby zeby mialo stac puste i skonczyc przygode z zaorem
@@japanoramixtam jest 287 właścicieli z gruba kasa i najlepszymi prawnikami.... mają full prawnych możliwości by ten scam ukrócić:)...Rafał szukając kasy i atencji przegiął.... I narobił sobie wpływowych wrogów... idiotyzm...myślałam że to inteligentny chłop,ale albo pilnie kasy potrzebuje albo już ego go przeroslo... I ma rynku nie wyszło to szuka atencji gdzue indziej
Od kogo wykupią? Zaor może sprzedać komu chce, a od 20tys już nie będą w stanie kupić
Zrobił bym tam fundacje charytatywną zawsze marzyłem żeby robić takie rzeczy, punkt pomocy dla najbiedniejszych - ZŁOTA 44 idelnie by się nadawała, może nawet z opcją noclegu, dużo sąsiadów sponsorów, Najdroższy w Polsce apartament mogłby słuzyc najbiendiejszym.
Jeżeli zeczywiscie dojdzie do skutku to ceny na Złotej pójdą bardzo w dół. Właściciele się wkurzą 😮
To ja moge kupic jakies 50 m2 na zlotej za 15k za m2 ❤❤
Dla mnie genialne miejsce na networking losowy.
Każdego dnia losowane są te 300 osób, które mogą do nieruchomości wejść w danym dniu i wtedy mogą się spotkać z losowymi kolejnymi 300 osobami.
Oczywiście nie każdy przyjedzie, więc statystycznie całą dobę będą odbywały się spotkania networkingowe, będzie można poznać MAAAAASĘ ciekawych ludzi.
Średnio licząc 10000 udziałów (bo część będzie jednego właściciela i cześć rozda Rafał), każda osoba raz w miesiącu będzie mogła się spotkać z losowymi udziałowcami na losowym networkingu.
Problem zacznie się ze sprzedawaniem danych osobowych i dostępem do danych osobowych każdego właściciela bo 20k osób x sprzedane bazy danych będzie miało z księgi wieczystej dostęp do pełnych danych 20k osób, kupując taki udział, to jakbyś wypisał wszystkie swoje dane osobowe włącznie z numerem dokumentu tożsamości na Marszałkowskiej na bilbordzie
uf uśmiałem się xD
W kw jest imię, nazwisko, imiona rodziców, PESEL i tyle żadnych dowodów osobistych
Po wysłuchaniu tego słuchowiska mam wrażenie że jest to świetny pomysł dla kilku znajomków którzy szukają frajerów. Ci znajomkowie będą robić sobie w aparacie spotkania, filmiki nakręcać, a pozostali będą je oglądać na RUclips. Jesli jako współwłaściciel miałabym prawo spędzić jedną noc w tym aparacie to przy 20000 współwłasności moja kolej mogłaby wypaść za jakies 54 lata. Jesli w mieszkaniu miałaby powstać jakaś komercyjna przestrzeń pod wynajem to zysk z takiego wynajmu na każdy jeden udział byłby symboliczny. Jest tez kwestia hipoteki. Jesli jest obecnie jakaś na lokalu to musiałaby być przed sprzedażą zlikwidowana.
ten gość ma fantazję 😮😮😮💥👋
Powodzenia,fajnie było posłuchać po dłuższej przerwie😉🍀
Będą niekończące sie libacje od rana do rana
no i ekstra, tez wpadne :D
Brzmi zachęcająco
Bardzo fajny fotel
Znakomity pomysł! Wyobrażam sobie, że można byłoby organizować spotkania specjalistów z różnych branż, takich jak nieruchomości, e-commerce czy kryptowaluty. To świetna okazja do dzielenia się doświadczeniem i pomysłami. Współwłaściciele mieszkania mieliby dostęp bezpłatny, a pozostali uczestnicy potrzebowaliby biletów. Co więcej, każde z tych spotkań mogłoby być dofinansowane przez firmę z danej branży.
Spotkania specjalistów 🤣
Swietny pomysł 😂
Nie rozumiem dlaczego prowadzący tak się tym podnieca. To wygląda aż dziwnie, że dorosły facet prowadzący duży kanał ma reakcję nastolatka któremu tata obiecał BMW na weekend
Można zorganizować tam "walki w budce telefonicznej". Nowa federacje freak fight'ów CQB - Walki w ciasnych pomieszczeniach
Ja chciałbym przebiec maraton w tej nieruchomości.
stawiasz bieznie i lecisz. bieznia to nie 15cm dlatego musisz miec troche udzialow ;D
@@kambla7886 Jak lecimy w rekordy Guinnessa to bez bieżni, skoro 1 udział upoważnia mnie do wejścia do apartamentu to mogę po nim śmigać do woli