👉 Link do strony z opisem artykułu naukowego na temat flippingu w Polsce - Poznaj dane o opłacalności działalności Flippera symen24.pl/mieszkania-2024-zdrozeja-faktyczny-wplyw-flipperow-na-ceny/
Jeszcze tylko dodam, że sama wolę kupić mieszkanie do remontu i sobie je urządzić tak, jak mi się podoba, nawet jak remont ma mi nerwy zezrec a nie tak, jak flipper zrobił i jeszcze wady poprzykrywal i zaraz się okaże, że tam coś nie spływa, bo kanalizacja się przytyka, tam korki wywala a tam grzyb wychodzi
Problem się pojawia, gdy mieszkania znikają w 2 godziny po publikacji obłoszenia, lub na spotkaniu w celu oględzin pojawia się licytacja kto da więcej. Brakuje nowych mieszkań w dobrych lokalizacjach, tam jest walka fliperów.
Nie zgodzę się z tym, że flipperzy nie podbijają cen. Podbijają i nie mówię tego na podstawie tego, że tak mówi się w mediach, ale jestem świadkiem tego, bo od kilku miesięcy sama próbuje kupić mieszkanie dla siebie i widzę co się dzieje. Mieszkania do remontu w atrakcyjnych cenach znikaja zanim jeszcze normalny klient zdąży je obejrzeć a za chwilę wracają dużo droższe w tym samym stanie, jedynie meble wyniesione i lepsze zdjęcia, czasami jakieś wizualizacje. A są takie, w których remont po najniższych kosztach a cena wzrasta o 200k
Bardzo fajne porównanie z tymi wróblami ;) Niestety programy rządowe to jest właśnie dokarmianie tych wróbli. Nawet przy tak wysokich cenach jak teraz jest bardzo ciężko kupić coś na kredyt do 800K w Warszawie. Mamy teraz efekt FOMO i flipperzy "na brudno" próbują to maksymalnie wykorzystać. Może się mylę, ale przekonanie niektórych flipperów, że ceny nieruchomości będą cały czas gwałtownie rosły niedługo może się dla nich źle skończyć - jeżeli flipper kupuje wielką płytę do totalnego remontu za 15 tys. za m2 to albo liczy na to, że sprzeda za 19-20 tys. za m2, albo chce zrobić bardzo powierzchowny remont. Bardzo dobra rada ze sprawdzeniem dokumentacji wymiany elektryki, ale niestety chyba trzeba będzie poczekać do kryzysu ;) Prosiłam ostatnio o dane ze spółdzielni dotyczące zobowiązań na lokalu czyli bardzo podstawowe rzeczy - zamiast nich dostałam po 2 dniach informacje, że ktoś inny kupił to mieszkanie. Może nie pytał o dokumentacje, wpłacił zadatek i był klientem nieawanturującym się ;)
@@justynado Historia pokazuje, że zawsze w końcu następuję co nie zawsze oznacza, że ceny na pewno znacznie spadną. Mogą się ustabilizować przy spadającym wolumenie sprzedaży. Jeżeli założymy, że ludzie będę kupować wielką płytę za 20K jeszcze w tym roku to musimy założyć, że cena za m2 mocno oderwie się od średniej pensji i to zawsze zwiastuje koniec hossy na tym rynku.
Bardzo ważny temat, fachowo omówiony. Dzięki chyba najlepszemu z dotychczasowych gości na kanale. Nawet jakość dźwięku najlepsza. Spekulacja rezerwacjami powinna być zwalczana wszelkimi sposobami. Podobno bywają inwestycje, gdzie więcej niż połowa mieszkań jest flipowana. Co w przypadku gdy na jakieś "klaśnięcie" te wróble odlecą? Pzdr 👍
Proponuję temat "sprzedaż działki budowlanej i prawo pierwokupu przez gminę", szczególnie z uwzględnieniem wyceny nieruchomości przez gminę i sposób jej nabycia, etc. przez gminę, a nie przez osobę trzecią, pierwotnego kupującego, tj przed gminą. Pozdrawiam serdecznie.
Dla mnie fliperzy okazali sie zbawieniem. Kupujac w innej miejscowosci lokal na studia dla dziecka , kupilam wykonczony od flipera a nie dewelopera. Fakt zaoszczedzilabym 30 tys robiac to sama. Ale moj czas byl cenny i wolalam w tym czasie zarobic na to wykonczenie lokalu niz brac urlop i robic to samemu. Chcialam jednak zaznaczyc ze nie kazdy flper robi tanio.Bardzo duzo z nich stawia na jakosc .W moim przypadku okazali sie bezcenni. Jestem bardzo zadowolona z ich pracy.
👉 Link do strony z opisem artykułu naukowego na temat flippingu w Polsce - Poznaj dane o opłacalności działalności Flippera symen24.pl/mieszkania-2024-zdrozeja-faktyczny-wplyw-flipperow-na-ceny/
Jeszcze tylko dodam, że sama wolę kupić mieszkanie do remontu i sobie je urządzić tak, jak mi się podoba, nawet jak remont ma mi nerwy zezrec a nie tak, jak flipper zrobił i jeszcze wady poprzykrywal i zaraz się okaże, że tam coś nie spływa, bo kanalizacja się przytyka, tam korki wywala a tam grzyb wychodzi
Problem się pojawia, gdy mieszkania znikają w 2 godziny po publikacji obłoszenia, lub na spotkaniu w celu oględzin pojawia się licytacja kto da więcej. Brakuje nowych mieszkań w dobrych lokalizacjach, tam jest walka fliperów.
Nie zgodzę się z tym, że flipperzy nie podbijają cen. Podbijają i nie mówię tego na podstawie tego, że tak mówi się w mediach, ale jestem świadkiem tego, bo od kilku miesięcy sama próbuje kupić mieszkanie dla siebie i widzę co się dzieje. Mieszkania do remontu w atrakcyjnych cenach znikaja zanim jeszcze normalny klient zdąży je obejrzeć a za chwilę wracają dużo droższe w tym samym stanie, jedynie meble wyniesione i lepsze zdjęcia, czasami jakieś wizualizacje. A są takie, w których remont po najniższych kosztach a cena wzrasta o 200k
Bzdura. Wiekszosc tematów kupuje detalista. Sam jestem fliperem i nie mam czego kupic bo klienci płacą pełne stawki z ogłoszenia!
Zgadzam się - znam podobny przypadek Wrocław - cena podniesiona o 300 k PLN, w stosunku do ceny jaką sam zapłacił …
Niestety za dużo krąży wydrukowanego pieniądza przez rząd
@@dzienwdzien jakie miasto? I u którego guru się szkoliłeś?
Flipperzy "na czysto" czyli cesje deweloperskie to raczej szkodnicy z punktu widzenia zwykłego klienta.
Bardzo fajne porównanie z tymi wróblami ;) Niestety programy rządowe to jest właśnie dokarmianie tych wróbli. Nawet przy tak wysokich cenach jak teraz jest bardzo ciężko kupić coś na kredyt do 800K w Warszawie. Mamy teraz efekt FOMO i flipperzy "na brudno" próbują to maksymalnie wykorzystać. Może się mylę, ale przekonanie niektórych flipperów, że ceny nieruchomości będą cały czas gwałtownie rosły niedługo może się dla nich źle skończyć - jeżeli flipper kupuje wielką płytę do totalnego remontu za 15 tys. za m2 to albo liczy na to, że sprzeda za 19-20 tys. za m2, albo chce zrobić bardzo powierzchowny remont. Bardzo dobra rada ze sprawdzeniem dokumentacji wymiany elektryki, ale niestety chyba trzeba będzie poczekać do kryzysu ;) Prosiłam ostatnio o dane ze spółdzielni dotyczące zobowiązań na lokalu czyli bardzo podstawowe rzeczy - zamiast nich dostałam po 2 dniach informacje, że ktoś inny kupił to mieszkanie. Może nie pytał o dokumentacje, wpłacił zadatek i był klientem nieawanturującym się ;)
A kiedy ten kryzys bedzie? niektorzy czekaja od 2018, bo wtedy juz tez bylo bardzo drogo i ceny NA PEWNO mialy spasc
@@justynado Historia pokazuje, że zawsze w końcu następuję co nie zawsze oznacza, że ceny na pewno znacznie spadną. Mogą się ustabilizować przy spadającym wolumenie sprzedaży. Jeżeli założymy, że ludzie będę kupować wielką płytę za 20K jeszcze w tym roku to musimy założyć, że cena za m2 mocno oderwie się od średniej pensji i to zawsze zwiastuje koniec hossy na tym rynku.
Bardzo ważny temat, fachowo omówiony. Dzięki chyba najlepszemu z dotychczasowych gości na kanale. Nawet jakość dźwięku najlepsza. Spekulacja rezerwacjami powinna być zwalczana wszelkimi sposobami. Podobno bywają inwestycje, gdzie więcej niż połowa mieszkań jest flipowana. Co w przypadku gdy na jakieś "klaśnięcie" te wróble odlecą? Pzdr 👍
Jest jedna zasada!
Jeśli wszyscy kupują to ty sprzedawaj jeśli wszyscy sprzedają to ty kupuj!!! Pozdrawiam
Proponuję temat "sprzedaż działki budowlanej i prawo pierwokupu przez gminę", szczególnie z uwzględnieniem wyceny nieruchomości przez gminę i sposób jej nabycia, etc. przez gminę, a nie przez osobę trzecią, pierwotnego kupującego, tj przed gminą. Pozdrawiam serdecznie.
Bardzo ciekawy odcinek. Ale dokumentacji technicznej remontu of flipera i tak na pewno NIE będzie. Pozdrawiam Wszystkich.
Dla mnie fliperzy okazali sie zbawieniem. Kupujac w innej miejscowosci lokal na studia dla dziecka , kupilam wykonczony od flipera a nie dewelopera. Fakt zaoszczedzilabym 30 tys robiac to sama. Ale moj czas byl cenny i wolalam w tym czasie zarobic na to wykonczenie lokalu niz brac urlop i robic to samemu. Chcialam jednak zaznaczyc ze nie kazdy flper robi tanio.Bardzo duzo z nich stawia na jakosc .W moim przypadku okazali sie bezcenni. Jestem bardzo zadowolona z ich pracy.
😂 ukryta opcja fliperska
Ciekawe na ile prawda na ile to komentarz sponsorowany pisany przez fliperkę lub jego murzyna sourcera
'Promo SM'