Link do kursów online o obrocie gruntami: symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/ UWAGA: w nagraniu w 10:25 przejęzyczyłem się i powiedziałem o końcu 2026, a chodzi o koniec 2025. ;-) Przepraszam.
@@user-gs2cp4tg1wza to protestują w interesie różnych partii, sędziów żyjących jak pączki w maśle, aborcji. Nie interesują się procedurami dotyczą Tych bezpośrednio ich życia. A potem płacz.
Może warto, aby osoby takie jak Pan autor podjął wraz z innymi wplywowymi ludźmi działania, gdzie my (widzowie) moglibyśmy się pod tymi petycjami podpisać. Mogłoby to pójść w eter i ogrom spoleczeństwa w końcu ograniczyłaby te chore przepisy.
chcą nam zabrać wszystko i wtłoczyć do 15 minutowych miast dla lepszej kontroli. Te wszystkie absurdalne przepisy odnośnie gruntów, budowania, posiadania i używania pojazdów, zwierząt gospodarskich itd. itd. to wszystko w tym kierunku zmierza
@@marcinkapcinski4973 rozmowy na ten temat się pojawiają dopiero jak jest dużo mieszkanców A nie jeden dom. Za media jak są oddalone to i tak często sam płacisz... np. Prąd ponad 200m. Każdy kto ma działkę w terenie nie zubranizowanym i tak ma własną studnię i oczyszczalnię... A drogę zazwyczaj prywatną więc to wyimaginowane problemy
Jak prawem ktokolwiek chce zezwalać mi na moim terenie budować co ja chcę.Polacy sprowadzili nas do roli trzody. Ci którzy mają nam służyć stali się naszymi władcami. Zidiocenie motłochu sięgnęło zenitu.Nic nie będziesz miał , i będziesz szczęśliwy.
7:00 Moi sąsiedzi na działkach o długości 95m zbudowali domy 5m od drogi. Teraz nie mają gdzie parkować aut, muszą na ulicy. Narzekają, że za blisko drogi - hałas i kurz, okna nie otworzą. Ja chciałbym zbudować dom 25m od drogi, by mieć przed domem garaż z warsztatem, wiatę, miejsca parkingowe i trochę ogrodu z wyższą roślinnością. Czy teraz nie będę już mógł odsunąć domu od drogi? Za domem pozostanie jeszcze 60m długości działki...
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy wyznacza się linie zabudowy. Oznaczenia linii na mapie są następujące: linia ciągła z przylegającymi do niej trójkątami bez wypełnienia - nieprzekraczalna linia zabudowy, linia ciągła z przylegającymi do niej trójkątami z wypełnieniem - obowiązująca linia zabudowy. Znaczenie tych linii wynika wprost z ich nazwy. Obowiązująca - oznacza że należy budować się dokładnie przy tej linii. Nieprzekraczalna - nie wolno jej przekroczyć.
@@Tomasz_LebiedzDziękuję za odpowiedź! 👍 Z materiału filmowego wywnioskowałem, że urzędnicy będą wyznaczać _obowiązującą_ linię. Mam nadzieję, że jednak będzie to _nieprzekraczalna._ Pozdrawiam! K.
Uzyskanie wz dla dzialki rolnej 30 ar. teraz "wystarczy" do tego, aby po 1 01 26 miec mozliwosc rozpoczecia budowy, czy trzeba podjac jakies dzialania teraz np jeszcze wystapic o pozwolenie na budowe, albo czy koniecznie trzeba starac sie o uwzglednienie w Planie Ogolnym tej dzialki (we wlasciwej strefie planistycznej) ?
Obecnie wydawane wuzetki nie mają terminu ważności. Natomiast artykuł 65 ustawa o planowaniu przestrzennym mówi Co musi się stać aby straciły ważność. Polecam kursy obrocie gruntami na stronie symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/ tam jest pełnia wiedzy o tym problemie. W komentarzu na RUclips jest zbyt mało miejsca aby rozważyć wszelkie warianty.
Rozumiem że będą plany ogólne, za kwalifikują tereny pod określone przeznaczenie, ale czy przepisy ustawy o planach ogólnych nie przewidują gminom jakiejś "furtki" w razie gdyby się warunki/okoliczności czy nawet sytuacja zmieniła i trzeba przekwalifikować określony teren bo np. zwiększyło się z jakichkolwiek przyczyn zapotrzebowanie na tereny pod zabudowę czy inwestycyjne czy inne, którego wcześniej w tym miejscu, w czasie ustalania planu akurat nie było? W innym przypadku to było by po prostu jak "samokaganiec" dla rozwoju miasta czy gminy,
Sporządzając plan ogólny gmina ma uwzględniać zapotrzebowanie na tereny o różnym przeznaczeniu w tym na tereny pod zabudowę. Te plany nie są uchwalane na wieczność, więc gdy zajdzie potrzeba gmina może uchwalić nowy plan. Polecam szkolenia o obrocie gruntami na stronie symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/
@@Tomasz_Lebiedz Podobno sporządzenie takiego planu czy zagospodarowania przestrzennego czy ogólnego to nie są małe koszty, a u Pana nie raz padło że wiele gmin nie przygotowało się na tym polu, więc ryzyko jest pewnie to, (o ile przepisy nie dopuszczają jakiejś furtki) że z powodu kosztów taki plan może już nie być zmieniany przez dekady. A gmina się blokuje na przyszłość tym co wcześniej ustali. Chyba żejest jednak inaczej..
Jestem dobrej myśli. Ogólny plan zabudowy będzie zapewne tak ogólny i dotyczący tak obszernego terenu gminy, że najprawdopodobniej nie wiele się zmieni.
To zależy od lokalnych warunków i obecnego stanu planowania przestrzennego. Jeśli w jakiejś gminie plany ogólne ograniczą tereny przeznaczone pod zabudowę, to zapewne wolne działki w terenie objętym planem ogólnym wzrosną w cenie, a ten na których nie będzie można budować - stracą.
@@Tomasz_Lebiedz pewnie tez wzrost odnotuja dzialki bedace poza planem ogolnym ale juz z WZetka i ewentualnym projektem jako ze prawo nie dziala wstecz . Dziekuje za material !
A co jeśli działka ma samosiejki i jest na terenie nadwiślańskiego parku narodowego? Czy można wyciąć te drzewa pod zabudowę mieszkaniową? Czy plan może zmienić tę działkę w budowlaną?
Jeśli te samosiejki nie są oznaczone Ls to występujesz do gminy o zgodę na wycięcie z powodu przywrócenia do stanu zasadniczego czyli łąki czy rolnego. Na drugą część pytania nie znam odpowiedzi, musisz się dowiedzieć w swojej gminie.
Powszechna wolność dysponowania swoją własnością jest kusząca, ale Warto też pamiętać o konsekwencjach. Ktoś zobaczył piękną działkę i wybudował na niej swój wymarzony dom, a po chwili z sąsiad Korzystając z wolności urządził obok skład obornika, sąsiad z drugiej strony postawił tartak, ale sąsiad z tyłu urządził złomowisko i szrot. Tego chcemy?
Odpowiedź byłaby zbyt długa jak na możliwości komentarza na YouTubie, a przy okazji problem jest dość istotny, więc chyba Zrobię ją audycję na ten temat. Proszę o chwilę cierpliwości.
Link do kursów online o obrocie gruntami: symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/
UWAGA: w nagraniu w 10:25 przejęzyczyłem się i powiedziałem o końcu 2026, a chodzi o koniec 2025. ;-) Przepraszam.
Ludzie niczym się nie interesują i nie zgłaszają sprzeciwu a rządzący to wykorzystują i jest jak jest ciągle coś nam odbierają.
@@user-gs2cp4tg1wza to protestują w interesie różnych partii, sędziów żyjących jak pączki w maśle, aborcji. Nie interesują się procedurami dotyczą Tych bezpośrednio ich życia. A potem płacz.
@@user-gs2cp4tg1w Polacy to wykastrowany naród , można z nami robić co się chce
Może warto, aby osoby takie jak Pan autor podjął wraz z innymi wplywowymi ludźmi działania, gdzie my (widzowie) moglibyśmy się pod tymi petycjami podpisać.
Mogłoby to pójść w eter i ogrom spoleczeństwa w końcu ograniczyłaby te chore przepisy.
Dziękuję za przydatne informacje
chcą nam zabrać wszystko i wtłoczyć do 15 minutowych miast dla lepszej kontroli.
Te wszystkie absurdalne przepisy odnośnie gruntów, budowania, posiadania i używania pojazdów, zwierząt gospodarskich itd. itd. to wszystko w tym kierunku zmierza
Dziękuję za materiał 👌
noż k...."wóz Drzymały" 😀 ...skąd my to znamy 😂
Super przydatne informacje 😮
Niestety brak możliwości wybudowania domu na własnej ziemi jest dowodem na to, że zostaliśmy podbici przez wroga.
Żeby się prosić aby coś na swojej ziemi.zbudowac
@@mmentel to sie nazywa zniewolenie
Wszystko byłoby ok gdyby nie późniejsze biadolenie właścicieli że się chce wszystkie media
@@marcinkapcinski4973 rozmowy na ten temat się pojawiają dopiero jak jest dużo mieszkanców A nie jeden dom. Za media jak są oddalone to i tak często sam płacisz... np. Prąd ponad 200m. Każdy kto ma działkę w terenie nie zubranizowanym i tak ma własną studnię i oczyszczalnię... A drogę zazwyczaj prywatną więc to wyimaginowane problemy
Po co budować mały domek z ogródkiem jak można kupić mieszkanie 35 m2 za pół miliona od dewelopera z widokiem na balkon sąsiada.
Dzięki dzięki dzięki dzięki dzięki
Ja też tak wiele razy miałem, plan będzie za 2 lata, a nie było go przez 5…
Jak prawem ktokolwiek chce zezwalać mi na moim terenie budować co ja chcę.Polacy sprowadzili nas do roli trzody. Ci którzy mają nam służyć stali się naszymi władcami. Zidiocenie motłochu sięgnęło zenitu.Nic nie będziesz miał , i będziesz szczęśliwy.
Kiedy my to wszystko co nam szkodzi unieważnimy? ?!
ale kogo obchodzi że ja nie chcę mieszkać z sąsiadami? moja działka, to moja sprawa. czasy wielkiego ucisku przyszły szybciej niż wszyscy myśleli.
7:00 Moi sąsiedzi na działkach o długości 95m zbudowali domy 5m od drogi. Teraz nie mają gdzie parkować aut, muszą na ulicy. Narzekają, że za blisko drogi - hałas i kurz, okna nie otworzą. Ja chciałbym zbudować dom 25m od drogi, by mieć przed domem garaż z warsztatem, wiatę, miejsca parkingowe i trochę ogrodu z wyższą roślinnością. Czy teraz nie będę już mógł odsunąć domu od drogi? Za domem pozostanie jeszcze 60m długości działki...
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy wyznacza się linie zabudowy. Oznaczenia linii na mapie są następujące: linia ciągła z przylegającymi do niej trójkątami bez wypełnienia - nieprzekraczalna linia zabudowy, linia ciągła z przylegającymi do niej trójkątami z wypełnieniem - obowiązująca linia zabudowy. Znaczenie tych linii wynika wprost z ich nazwy. Obowiązująca - oznacza że należy budować się dokładnie przy tej linii. Nieprzekraczalna - nie wolno jej przekroczyć.
@@Tomasz_LebiedzDziękuję za odpowiedź! 👍 Z materiału filmowego wywnioskowałem, że urzędnicy będą wyznaczać _obowiązującą_ linię. Mam nadzieję, że jednak będzie to _nieprzekraczalna._ Pozdrawiam! K.
Jak kupiłem działkę i w planie mam zabudowę przykładowo mieszkaniowa to to się może zmienić czy nie?
W naszym kartonowym kraiku to spodziewam się tego że te zmiany będą mogły dotyczyć już istniejących zabudowań😂😂😂😂😂😂
Uzyskanie wz dla dzialki rolnej 30 ar. teraz "wystarczy" do tego, aby po 1 01 26 miec mozliwosc rozpoczecia budowy, czy trzeba podjac jakies dzialania teraz np jeszcze wystapic o pozwolenie na budowe, albo czy koniecznie trzeba starac sie o uwzglednienie w Planie Ogolnym tej dzialki (we wlasciwej strefie planistycznej) ?
Obecnie wydawane wuzetki nie mają terminu ważności. Natomiast artykuł 65 ustawa o planowaniu przestrzennym mówi Co musi się stać aby straciły ważność. Polecam kursy obrocie gruntami na stronie symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/ tam jest pełnia wiedzy o tym problemie. W komentarzu na RUclips jest zbyt mało miejsca aby rozważyć wszelkie warianty.
@@Tomasz_Lebiedz dziękuję za odpowiedź
Rozumiem że będą plany ogólne, za kwalifikują tereny pod określone przeznaczenie, ale czy przepisy ustawy o planach ogólnych nie przewidują gminom jakiejś "furtki" w razie gdyby się warunki/okoliczności czy nawet sytuacja zmieniła i trzeba przekwalifikować określony teren bo np. zwiększyło się z jakichkolwiek przyczyn
zapotrzebowanie na tereny pod zabudowę czy inwestycyjne czy inne, którego wcześniej w tym miejscu, w czasie ustalania planu akurat nie było?
W innym przypadku to było by po prostu jak "samokaganiec" dla rozwoju miasta czy gminy,
Sporządzając plan ogólny gmina ma uwzględniać zapotrzebowanie na tereny o różnym przeznaczeniu w tym na tereny pod zabudowę. Te plany nie są uchwalane na wieczność, więc gdy zajdzie potrzeba gmina może uchwalić nowy plan. Polecam szkolenia o obrocie gruntami na stronie symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/
@@Tomasz_Lebiedz
Podobno sporządzenie takiego planu czy zagospodarowania przestrzennego czy ogólnego to nie są małe koszty, a u Pana nie raz padło że wiele gmin nie przygotowało się na tym polu, więc ryzyko jest pewnie to, (o ile przepisy nie dopuszczają jakiejś furtki) że z powodu kosztów taki plan może już nie być zmieniany przez dekady. A gmina się blokuje na przyszłość tym co wcześniej ustali. Chyba żejest jednak inaczej..
Jestem dobrej myśli. Ogólny plan zabudowy będzie zapewne tak ogólny i dotyczący tak obszernego terenu gminy, że najprawdopodobniej nie wiele się zmieni.
proszę mi wierzyć Plan Ogólny to KATASTROFA dla drobnych właścicieli
Jaki okres czasu są ważne warunki zabudowy?
@@FilipGwardys bezterminowo jeśli uzyskasz je przed 2026, następnie będą ważne tylko 5 lat uzyskując po tym okresie.
Jaki to bedzie mialo wplyw na cene gruntow ? w dół czy w góre ? Jak myslicie ....
To zależy od lokalnych warunków i obecnego stanu planowania przestrzennego. Jeśli w jakiejś gminie plany ogólne ograniczą tereny przeznaczone pod zabudowę, to zapewne wolne działki w terenie objętym planem ogólnym wzrosną w cenie, a ten na których nie będzie można budować - stracą.
@@Tomasz_Lebiedz pewnie tez wzrost odnotuja dzialki bedace poza planem ogolnym ale juz z WZetka i ewentualnym projektem jako ze prawo nie dziala wstecz . Dziekuje za material !
A w każdym razie nie powinny tracić. No i dlatego jest ten materiał mający na celu przypomnieć o zmianie prawa.
A co jeśli działka ma samosiejki i jest na terenie nadwiślańskiego parku narodowego? Czy można wyciąć te drzewa pod zabudowę mieszkaniową? Czy plan może zmienić tę działkę w budowlaną?
Jeśli te samosiejki nie są oznaczone Ls to występujesz do gminy o zgodę na wycięcie z powodu przywrócenia do stanu zasadniczego czyli łąki czy rolnego. Na drugą część pytania nie znam odpowiedzi, musisz się dowiedzieć w swojej gminie.
Czy warto w tym momencie złożyć wniosek do gminy o uwzględnienie mojej działki w planie ogólnym? Gdzieś tak czytałem że bez problemu to przyjmują
Przyjmują, bo muszą przyjmować wnioski. Pytanie jak je załatwią. W każdym razie złożenie wniosku nie zaszkodzi.
A jak będę miał warunki to w przyszłości będę mógł wybudować dom na działce z warunkami?
Do pewnego czasu Tak. Polecam kursy obrocie gruntami na stronie symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/
mógłby Pan opowiedzieć o hipotetycznej możliwości wykupu tbs po 5 latach płacenia (na niego) rat??
Podpinam się pod pytanie
Trzeba sprawdzić w swoim TBSie, każdy ma inaczej.
Nie wyrobią się gminy w terminie już wiadomo że ten termin będzie przedłużany.
Niestety to możliwe i wielokrotnie o tym mówiliśmy na tym kanale
Powinno być tak że na swojej działce możesz budować co zechcesz aby Ci się na łeb nie zawaliło i sąsiadowi na działkę.
Powszechna wolność dysponowania swoją własnością jest kusząca, ale Warto też pamiętać o konsekwencjach. Ktoś zobaczył piękną działkę i wybudował na niej swój wymarzony dom, a po chwili z sąsiad Korzystając z wolności urządził obok skład obornika, sąsiad z drugiej strony postawił tartak, ale sąsiad z tyłu urządził złomowisko i szrot. Tego chcemy?
Czy jest Pan współ autorem tych nowych wytycznych?
Ja? Ustawy wprowadza parlament, a rozporządzenia minister. Nie jestem ani posłem, ani ministrem.
Przejścia dla zwierząt
robia sie chiny
Bardzo , bardzo dobrze!!!!! Wreszcie koniec betonozy. Niedługo wszystko by zabetonowali a większość ludzi w imię zysków obraz swoich chorych ambicji.
deweloper i tak zrobi co chce. Przepisy uderza w prostych ludzi chcacych wybudowac sobie domek na wlasnym kawalku ziemi
Ludzie ogladaja ten film i w glowach wyświetlają scenarisze najgorsze, zamiast sprzeciwiac sie temu pomyslowi odrazu!!
Podobno nie dostanie sie juz WZ na 3 klasie ziemi. A co bedzie z takimi działkami po wwjsciu planu ogólnego, bedzie mozna odrolnić ziemie pod budowe ?
Odpowiedź byłaby zbyt długa jak na możliwości komentarza na YouTubie, a przy okazji problem jest dość istotny, więc chyba Zrobię ją audycję na ten temat. Proszę o chwilę cierpliwości.
@@Tomasz_Lebiedz Prosimy bardzo o przedstawienie tematu. Pozdrawiam
Jutro będzie film.