Powiem tak, szukam mieszkania w Gdańsku na rynku wtórnym i sprzedawcy jeszcze nie akceptuja zmian. Oferty na rynku pierwotnym bywają lepsze cenowo i jakościowo a dalej się trzymaja mocno ceny, chyba czekając na jakiś cud
wszyscy liczą na wtórnym na cud doplat, które vel don magic Paszyk ogłasza. hehehe, na spokojnie, gaz już nie popłynie od Wołodii , inflacja wystrzeli, czekać i bez nerwów. Cyklu się nie oszuka, chociaż PiS programem BK 2% oszukał więc i może Paszyk oszuka :P
tez obesrwuje Gdansk, na przedmiesciach we wtórym mieszkania poniżej 11k znikają momentalnie. zauwazylem tez, ze pierwotny poszedl gwaltownie w dol w grudniu.
@@masterzero5zero5 W Warszawie/Krakowie chyba nie ma już sensownych lokalizacji na rynku pierwotnym. Robią czasem jakieś wyburzenia i budują, ale to ceny od 18k wzwyż.
Pewnie w tym ze to dziura w ziemi, i zamieszka za 2 lata. Więc licząc koszty wynajmu przez ten czas nadal gotowe bardziej się opłaca. @@masterzero5zero5
Dużo mówiłeś o mieszkaniach, ale niewiele o handlu ziemią, który jest jednym z twoich kursów. Rozumiem, że mieszkania są najpopularniejszą klasą aktywów nieruchomości, ale ziemia jest lepszą opcją dla niektórych inwestorów bankowych (ustaw i zapomnij/kup i trzymaj). Czy możesz zrobić więcej filmów o handlu ziemią i statystykach na ten temat w przyszłości? Dzięki. Lubię słuchać twojego kanału
Dziękuję za słuchanie kanału. Sam uważam, że obrót ziemią jest znacznie ciekawszy, ale jak zauważyłeś mieszkania są najpopularniejszą klasą aktywów nieruchomości, więc ku mojemu rozczarowaniu większość lubi słuchać o mieszkaniach.
ja bym powiedział że żadnej nieruchomości nie powinno się puszczać w tryb ustaw i zapomnij bo można się mocno zdziwić. Nie mówiąc o tym że sasiedzi w końcu wystąpią o zasiedzenie jak widzą że grunt opuszczony.
Aby ceny mieszkań utrzymały się w Pl potrzebny jest jakiś super dopalacz. Do tej pory tym dopalaczem był dobrze wyksztalcony wyż demograficzny lat 80-90 tych i zmiany strukturalne, przesunięcie Polski w kierunku zachodnich instytucji. To paliwo się już wyczerpuje. Jeżeli pojawiłaby się jakaś nowa technologia, to być może nadal się da utrzymać wysoki wzrost, ale niczego nie ma na widoku. Takim wzrostem miał być napływ Ukraińców, ale już widać, że Ci po okrzepnieciu ruszają dalej na zachód. Ceny domów i mieszkań na zachodzie poza głównymi metropoliami są zbliżone do Polski. W Niemczech w miastach do 100 tys. można wynająć mieszkanie 50 m2 do 1500 PLN !, 350 Eur z opłatami za ciepło i wode. Minimalna praca 1500 eur netto jest wszędzie. Kokosów nie ma, ale to minimum bez szarpania się, w myśl czy się stroi czy się leży... domy w okolicy Drezna do 20 km można wyhac do 100 tys eur i mozna w nich mieszkać. Dostosowanie standardu do nowoczesnych wymagań 100-150 tys. i ma się wypasiony mały domek 120 m2 na przedmieściach w okolicy 15 km od fabryki mikroprocesorów i jednej z największych inwestycji w Europie. Przedmieścia z całą infrastruktura a nie w szczerym polu, tj. 1 km do 5 supermarketów, 5 różnych lekarzy specjalistów, szkoła i przedszkole, stacja kolejowa. W Pl już nie ma takich cen, a niepewność i walka o kolejne podwyżki aby utrzymać się na powierzchni bez porównania....a mam tez znajomych w skandynawi, którzy kupują domy w bajkowych miejscach za grosze i mając nieco pojęcia o budowlance robią cudeńka. Poza robocizną ceny materiałów budowlanych porównywalne w całej Europie....
A i zapomniałam kredyt że stałą efejtywną stopą procentową 3 %, tj. bez dodatkowych usług poza ubezpieczeniem w dowolnej firmie, czyli w porównaniu do Pl prawie za darmo...
Tak Niemcy czeka proces transakcji i cała branża motoryzacyjna jest do skasowania, ale ona traci na znaczeniu w statystykach już od lat. Teraz to tylko wydmuszka z silnymi związkami zawodowymi. Inne gałęzie przejęły na siebie ciężar budowania gospodarki , patrz biontech, ( astrachujac od polityki) wyrobił samodzielnie w jednym roku ( nie pamiętam ) 3 % niemieckiego PKB. Obok fali zwolnień ( inżynierów rozwoju po 60 roku życie...) największe zapotrzebowanie na pracowników i co mnie osobiście zdziwiło w 2024 roku pracowała największą liczka osób w historii w DE, do lat poprzednich...i populacja w prawdzie dzięki uchodzcam, ale nadal stale rośnie....polscy "uchodźcy" w latach 90tych po wejściu w dorosłość i założeniu rodziny tez musieli przestać kozaczyć i wziąć się do pracy....
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Powiem tak, szukam mieszkania w Gdańsku na rynku wtórnym i sprzedawcy jeszcze nie akceptuja zmian. Oferty na rynku pierwotnym bywają lepsze cenowo i jakościowo a dalej się trzymaja mocno ceny, chyba czekając na jakiś cud
wszyscy liczą na wtórnym na cud doplat, które vel don magic Paszyk ogłasza. hehehe, na spokojnie, gaz już nie popłynie od Wołodii , inflacja wystrzeli, czekać i bez nerwów. Cyklu się nie oszuka, chociaż PiS programem BK 2% oszukał więc i może Paszyk oszuka :P
tez obesrwuje Gdansk, na przedmiesciach we wtórym mieszkania poniżej 11k znikają momentalnie. zauwazylem tez, ze pierwotny poszedl gwaltownie w dol w grudniu.
No tak tylko to jednak stan deweloperski, dochodzi wykończenie itp.
@@masterzero5zero5 W Warszawie/Krakowie chyba nie ma już sensownych lokalizacji na rynku pierwotnym. Robią czasem jakieś wyburzenia i budują, ale to ceny od 18k wzwyż.
Pewnie w tym ze to dziura w ziemi, i zamieszka za 2 lata. Więc licząc koszty wynajmu przez ten czas nadal gotowe bardziej się opłaca. @@masterzero5zero5
Dziękuję bardzo za materiał Panie Tomaszu 👌
Dużo mówiłeś o mieszkaniach, ale niewiele o handlu ziemią, który jest jednym z twoich kursów. Rozumiem, że mieszkania są najpopularniejszą klasą aktywów nieruchomości, ale ziemia jest lepszą opcją dla niektórych inwestorów bankowych (ustaw i zapomnij/kup i trzymaj). Czy możesz zrobić więcej filmów o handlu ziemią i statystykach na ten temat w przyszłości? Dzięki. Lubię słuchać twojego kanału
Dziękuję za słuchanie kanału. Sam uważam, że obrót ziemią jest znacznie ciekawszy, ale jak zauważyłeś mieszkania są najpopularniejszą klasą aktywów nieruchomości, więc ku mojemu rozczarowaniu większość lubi słuchać o mieszkaniach.
ja bym powiedział że żadnej nieruchomości nie powinno się puszczać w tryb ustaw i zapomnij bo można się mocno zdziwić. Nie mówiąc o tym że sasiedzi w końcu wystąpią o zasiedzenie jak widzą że grunt opuszczony.
Szanowny Panie Tomaszu, Dosiego Roku!!! pozdrawiamy, wierni sluchacze.
Wiernym słuchaczom życzę doskonałego nowego roku a także doskonałych kolejnych lat. 🙂
Te zerowe kredyty podbijają inflacje .😢
Celowe dzialania mające jako cel Ruchanie tych co jeszcze mają kasiorę co niektórych uratują bogatsi rodzice ?
Tusk powiedział ze nie bedzie zerowych kredytow
Gadasz jakby tych kredytow bylo niewiadomo Ile
Ebnie czy nie ebnie?Oto jest pytanie. Na ktore jedna tylko jest odpowiedz. Ebnie wraz z usmiechnietymi mieszkancami klatek do chowu.
Ja ebnie to nie z Polski a jako jeden wielki krach zza granicy
Aby ceny mieszkań utrzymały się w Pl potrzebny jest jakiś super dopalacz. Do tej pory tym dopalaczem był dobrze wyksztalcony wyż demograficzny lat 80-90 tych i zmiany strukturalne, przesunięcie Polski w kierunku zachodnich instytucji. To paliwo się już wyczerpuje. Jeżeli pojawiłaby się jakaś nowa technologia, to być może nadal się da utrzymać wysoki wzrost, ale niczego nie ma na widoku. Takim wzrostem miał być napływ Ukraińców, ale już widać, że Ci po okrzepnieciu ruszają dalej na zachód. Ceny domów i mieszkań na zachodzie poza głównymi metropoliami są zbliżone do Polski. W Niemczech w miastach do 100 tys. można wynająć mieszkanie 50 m2 do 1500 PLN !, 350 Eur z opłatami za ciepło i wode. Minimalna praca 1500 eur netto jest wszędzie. Kokosów nie ma, ale to minimum bez szarpania się, w myśl czy się stroi czy się leży... domy w okolicy Drezna do 20 km można wyhac do 100 tys eur i mozna w nich mieszkać. Dostosowanie standardu do nowoczesnych wymagań 100-150 tys. i ma się wypasiony mały domek 120 m2 na przedmieściach w okolicy 15 km od fabryki mikroprocesorów i jednej z największych inwestycji w Europie. Przedmieścia z całą infrastruktura a nie w szczerym polu, tj. 1 km do 5 supermarketów, 5 różnych lekarzy specjalistów, szkoła i przedszkole, stacja kolejowa. W Pl już nie ma takich cen, a niepewność i walka o kolejne podwyżki aby utrzymać się na powierzchni bez porównania....a mam tez znajomych w skandynawi, którzy kupują domy w bajkowych miejscach za grosze i mając nieco pojęcia o budowlance robią cudeńka. Poza robocizną ceny materiałów budowlanych porównywalne w całej Europie....
A i zapomniałam kredyt że stałą efejtywną stopą procentową 3 %, tj. bez dodatkowych usług poza ubezpieczeniem w dowolnej firmie, czyli w porównaniu do Pl prawie za darmo...
Tak Niemcy czeka proces transakcji i cała branża motoryzacyjna jest do skasowania, ale ona traci na znaczeniu w statystykach już od lat. Teraz to tylko wydmuszka z silnymi związkami zawodowymi. Inne gałęzie przejęły na siebie ciężar budowania gospodarki , patrz biontech, ( astrachujac od polityki) wyrobił samodzielnie w jednym roku ( nie pamiętam ) 3 % niemieckiego PKB. Obok fali zwolnień ( inżynierów rozwoju po 60 roku życie...) największe zapotrzebowanie na pracowników i co mnie osobiście zdziwiło w 2024 roku pracowała największą liczka osób w historii w DE, do lat poprzednich...i populacja w prawdzie dzięki uchodzcam, ale nadal stale rośnie....polscy "uchodźcy" w latach 90tych po wejściu w dorosłość i założeniu rodziny tez musieli przestać kozaczyć i wziąć się do pracy....
Takich przykładów jest wiele, na Cyprze , na Malcie najtańsze mieszkanie to 135 000 euro ale za 50 m2. Wychodzi taniej niż w PL.
W skrócie: “może tak, a może i nie” :)
a wydarzylo sie ze na koniec roku volksdeutschepartei przyznala sie ze nie ma pieniedzy na nic - rownirz kredyt "O" % !!!
@@waldemarbadura6631
Brak bk 0% to akurat plus, nie ma sensu w tej chwili sztucznie stymulować popyt.