За эти годы очень много поменялось. Сейчас даже 15 км от Киева для некоторых далеко. Предпочтение отдают раскрученным населенным пунктам с инфраструктурой и коттеджной застройкой. Например,в топе с.Лесники,с.Ходосеевка. Но буквально 4-5 км дальше ценник меняется кардинально, практически в -30-50%. В этой теме надо разбираться и смотреть на то,кто соседи. Живу в доме с 2001г и каждые 3-5 лет тенденции меняются, технологии идут вперёд. Надо вовремя избавляться от старого фонда,зто не США и ЕС , где есть устойчивость на рынке недвижимости за счёт ипотеки и ,в некоторых местах, дефицит предложения.
Эрик, спасибо большое, что поделились опытом! Я с Вами давно, еще с банковских времен слушаю и читаю Ваши рекомендации. Все верно Вы говорите. Через время прогноз сбывается точно.
Покупка-это вложения , продажа-это потери. При выборе жилья и страны проживания, подумайте хотите ли Вы быть похороненным на той земле и стране , где купите жилье. Все сразу станет на свои места :-) Эрику большое спасибо за видео и мысли !
Ерік, оце ви перестрибуєте в розповіді))) Одразу наче послідовно 1995-2002 роки, а потім то 2008, то 2024, то знов 2008, то 2002, потім 2021 і так далі)))
Я также выбирал дом, по таким же критериям. И тоже 40 соток. Инфраструктура, розвязки и т д. В 2018 было 2 маленьких магазинчика и аптека. Сейчас 3 супермаркета, новая почта, асфальт и т д. К сожалению появились многкоквартирные дома,хоть и не очень большие. В недвижимости главное вероятно - расположение.
Я думаю под аренду надо брать только студии 16-25 квадратов . Так как цена дешевле 1 ком кв выходит , а прибыль одинаковая , как показала практика , у меня пару студий и сдаются хорошо , и желательно у метро , либо с 1 ком в 40 кв метров делать 2 студии в любом случае это выгоднее чем просто однушка , в любом случае какая-то часть будет сдана . Да и грядет то что людям в основном нужно где-то переночевать . Именно такое жилье под аренду
Это все правильно, но квартиры можно иногда покупать на падении рынка так же как и акции и как любой актив но для этого нужно сидеть в засаде с наличкой и не слушать зазывал про то что наличка обесценивается. С вас везде будут драть и за продажу недвижки и за покупку акций и индекс купить головняк поэтому наличка всему голова и Бафет это показал когда как ошпаренный выскочил из акций, а остальные гудбай
Кеш = 3 мес облигации США - используется для сохранениях денег. Наличка бумажная обесценивается - используется чтоб потратить за 1-3 месяца чтоб не успевала обесцениватся
Я немного удивлён! В 2002-м году можно было купить в селе только дом и 6 соток земли (стандарт!!!). Покупатель назывался - дачником и не имел право на "лишние сотки". Так как местная земля была роспаёвана, даже места под выкос травы тоже были разделены между коренными местными жителями!!! Откуда 40 соток!? Не пойму! Однако! Существовала такая практика, что через решение местного сельсовета близлежащую землю возле дома, на которую не очень было удобно гнать трактор для вспашки (и ранее бывшие хозяева обрабатывали эту землю), то разрешалось там пахать-сеять. Однако! Приватизировать её было нельзя!!!! Или можно!?!! Но с большой "химией"!!!!! Вот тут встаёт вопрос: как нахимичить себе 50 соток земли без срока в 12 лет!?
Дякуємо працівникам ТЦК що вони активно ловлять посполитих на фронт, для нашого захисту. В той час ми з вами можемо спокійно говорити про інвестиції. Слава Україні!
Дякую що поділилися своєю історією! Ерік, думаю вже більшість своіх підписників Ви переконали інвестувати в SPY500. Але поки ці $50К+ переводитимеш на рахунок в ІВ (по 100т.грн/м), точно здасися і щось з нерухомості за звичкою купиш.
Сделайте отзыв на законопроекте № 6483 про снос хрущевок поговаривают будут выселять с печерска на окраину. Есть надежда что будут уплотнять и расселять в пределах района. Также есть опасения что жителей старого фонда возле метро от нивок и печерска до воскресенки переселят в панельное гетто по планировке и типу ЖК "эврика", "патриотка" но построенные где-то в лучшем случаи в Борщаговке, а в худшем в Вишневом или Борисполе.
Не вижу логики, купить в 2002, вложить ещё в постройки, но в 2008 на пике не продать, а продать в 2024 на низах. Теперь нужно думать, куда вкладывать, потому как невозможно спокойно инвестировать за рубеж...
@@rv6819 Ну тогда он мог бы пустить переселенцев, за денюжку, а в случае разрушений получить компенсацию или там маловато будет!?. С таким успехом ему можно и свою квартиру продать на время и поселиться в глуши, куда никто не дойдет. А деньги инвестировать, как он сам говорит в фондовые рынки..
@@1970volk про те, що sp500 "на хаях" і скоро все обвалиться я чую вже десь року з 2018 ))) за цей час він виріс більше як на 90%))) (це з урахуванням 2 фінансових криз) і навіть якщо зараз буде падіння відсотків на 30 то я все одно буду в хорошому плюсі) А ті, хто весь цей час розказували про "хаї" та нічого не купляли просто втратили можливість заробити дуже багато грошей. Моя думка - на "хаях" зараз хіба айті компанії, а величезна частина ринку торгується по цілком нормальним цінам, у наступні місяці 2 я думаю, що буде навпаки дуже хороший ріст бо і ставку знизять і вибори скоро. А потім можлива невелика корекція, після якої знову ріст.
Инвестор блин )) я на крипте за полтора года сделал 40% ))) Любой человек у которого был дом знает что на нем не заработаешь, разви что строить сразу под продажу.
Нехай би відкрили кордони , люди швиденько поїхали з країни , корупція , мізерні зарплати , дорогі продукти , дороге житло , дорога земля , я був би один з перших з валізою виїхав в іспанію купив квартиру 3 лінія до моря за такі самі гроші що в Україні у великому місті , та я в Україні заробляв але що з тих заробітків як рівень життя плачевний , виходиш на вул болото , машини на тротуарах , підїзди не прибрані , медецина плати !, Все занедбане , що з тих грошей коли живем в брудній клітці...
Це все залежить якого ви віку. Я вже 5ий рік закордоном і повірте якщо вам за п'ятдесят то до дому хочеться з кожним днем все сильніше і сильніше ніяка третя лінія в Іспанії вам не допоможе, тут потрібно бути манкуртом. Закордоном можна прижитися коли ваш вік до 25ти, і злегкістю оволодієш мовою, ментальністю країни в якій проживаєш і ще дуже багато підводних каменів. Мій досвід це 10р в Польщі, 4р в Чехії, зараз в США, але всіх кого я зустрічав з України мріють на старість повернутися до дому. Після безперервного проживання закордоном 25- 30 років. Якось так, маєте бажання пробуйте, досвід також добре,але пам'ятайте еміграція це не туризм,реалії зовсім інші.
@@Андрій-ч1ц1ц закордом на прижитися человек тратит треть от прожитой до этого жизни. Поэтому в 20 лет приживаются еще молодыми, а в 50 это последний шанс навкалывать себе там на пенсию. Но вопрос гласный: а кто вас туда надолго ВПУСТИТ? Ну продлили параграф по приюту до марта 2026го а дальше в Испании нужна золотая виза с покупкой на 500+ тыс недвиги, которую кстати тоже планируют отменить. Так лучше уж тут партизанить, точно дешевле!
Всему верю кроме одного момента. 14 просмотров ??? Дом за 35км от Киева. Дом продаётся с одного, двух максимум пяти просмотров. Это не квартира. В остальном всё верно.
Что-то Вас риєлтор, обманул слегка))) Что за бред, с Тех паспортом на дом и внесением изменений, сколько работаю с недвижкой не слишал такого! 3 года от дати внесения в реестр речових прав на нерухоме майно. Технічний паспорт, не является документом, який підтвержує факт покупки! Но зная ринок оцінки нерухомості, майна і ринок послуг риєлторів, дивуюсь кожен раз. ХАОС, КОРУПЦІЯ, ПАНІБРАТСВО, ОБМАН, Сделки з фальшивими рішеннями судду з визначенням власника нерухомості прицьму два дорогих юриста проводили перевірку документів, і вони говорили що все ок до сделки!!! Короче ринок нерухомості в Україні, пздццц. До Европи ще далеко!
Вот сижу и думаю… Это новый закон про техпаспорт? странно… Ремонт значит, нужно завершить 3 года до продажи? А если кто-то будет ремонтировать квартиру полгода перед продажи?
Да, вот и я задумался че за ерунда должна случиться чтобы по техпаспорту это был ДРУГОЙ дом? ) Закон же четко говорит о владении, которое собственно наступает после покупки и записи в реестре. Похоже там был частный случай Эрика, который он зачем-то обобщил.
Я давно кажу що як в нас почнуть оподатковувати нерухомість так як в США, - тоді почнеться власники нерухомості почнуть жвавіше продавати з знижками - щоб не платити податки ,
Щодо інвестицій в землю в метою подальшого перепродажу гарний приклад є в "Багатий тато, бідний тато" Роберта Кійосакі. Він потім продав землю розділивши її на частини.
Єріку якщо вам ще ці кошти за продане дали готівкою а не через банк то потім ще з походження коштів коли в банк їх занести купа питань хоча продаж з сплатою податків)))
С снр 500 тоже не всё так просто, в Любой момент тебе там могут перекрыть кислород, просто потомушо ты с оккупированных территорий хотя ты не отдута 😂😂😂
Логику не понимаю Вашего расчета, Эрик. Возьмем условную квартиру в Киеве стоимостью 40 тыс. дол. и с возможной арендой в 300дол. То инвестирование 40 тыс. под средний - 7% год. даст доход = 2800дол. А в год на аренду этой же квартиры нужно выложить 3600дол. В чем выгода инвестирования перед арендой? Я б еще понял, если эту сумму нужно было бы брать в крелит.
Владею квартирой стоимостью около 68 тыс (считаю по стоимости покупки в 2011 + ремонт, но и сейчас она где-то 55-60 стоит), сдаю за 250$, проспект Науки. Итого в плюсе 3000 в год, в минусе амортизация по ремонту (раз в 10 лет 2000, это 200 в год), поверка счётчиков, допоасходы на ремонт в подъезде ещё минус 100, итого 2700 в год плюс. Если не платить налог, это 4% годовых. На сдаче квартиры. Когда пришло 24.02.22, мне арендаторы отдали ключи и свалили. Если не будет света и тепла, прилеты, это тоже риски хозяев. Я не топлю за аренду, но чтото в этом есть, ты более мобильный и всегда можешь снимать сливки.
Та ерунда это все, индекс. Пики покупать только дураки могут, пусть он еще пять лет растет, он упадет однажды и упадет хорошо, а ты продал дом и на аренде будешь сидеть, тогда посмотреть бы как индекс хорош.
Эрик, я всё-таки не вижу альтернативы хорошей на сегодня где запарковать 40 - 50 тыс. чем квартирка в Киеве и иметь минимум 5% годовых с аренды чистыми. Если закончится война то вполне возможно что ценв на недвижку вырастет. Поподробнее о фондовом рынке конечно надо узнавать всем нам больше. Но пока я думаю что там всё не так уж и однозначно. Есть подводные камни и твм. Или я совсем не прав?
А если линия фронта или (не дай Бог) раздела Украины пройдёт по Днепру ?! Как Вам такая перспектива ? Помидорами не кидайте, - я из Харькова, так что ни в коем случае за описанный мною выше «сценарий»
С снр 500 тоже не всё так просто, в Любой момент тебе там могут перекрыть кислород, просто потомушо ты с оккупированных территорий хотя ты не отдута 😂😂😂
![Eminem - Fuel (feat. JID) [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/t5H_CewqpKA/mqdefault.jpg)
Ерік, дякую за цікавий ефір та думки. Просто, чітко і логічно!
За эти годы очень много поменялось. Сейчас даже 15 км от Киева для некоторых далеко. Предпочтение отдают раскрученным населенным пунктам с инфраструктурой и коттеджной застройкой. Например,в топе с.Лесники,с.Ходосеевка. Но буквально 4-5 км дальше ценник меняется кардинально, практически в -30-50%.
В этой теме надо разбираться и смотреть на то,кто соседи.
Живу в доме с 2001г и каждые 3-5 лет тенденции меняются, технологии идут вперёд. Надо вовремя избавляться от старого фонда,зто не США и ЕС , где есть устойчивость на рынке недвижимости за счёт ипотеки и ,в некоторых местах, дефицит предложения.
Дякую за роботу, завжди цікаво дізнатись щось нове з Вашого багатого досвіду!
Эрик, спасибо большое, что поделились опытом! Я с Вами давно, еще с банковских времен слушаю и читаю Ваши рекомендации. Все верно Вы говорите. Через время прогноз сбывается точно.
Покупка-это вложения , продажа-это потери.
При выборе жилья и страны проживания, подумайте хотите ли Вы быть похороненным на той земле и стране , где купите жилье. Все сразу станет на свои места :-)
Эрику большое спасибо за видео и мысли !
Дуже цікавий формат, Ерік як будете ще щось продавать розказуйте, да і коли купуєте теж розказуйте, ви поганого не рекомендуєтеи😊
Нарешті дочекався цього відео )
Дякую за ефір! Пізнавально!
Отличный эфир. Спасибо!
цікава інфа про дату запису у техпаспорт квартири. дякую
Головне ,що це - брехня ! Мабуть, покупець примусив узаконити "самострой" ,і тому змінився "правовстановлюючій" документ .
Ерік, оце ви перестрибуєте в розповіді)))
Одразу наче послідовно 1995-2002 роки, а потім то 2008, то 2024, то знов 2008, то 2002, потім 2021 і так далі)))
Вітаю з продажем Хати в селі це класне відео про 20 років бажання продати і про те як цими коштами держава дасть користуватися)
Как и сейчас все летит вверх!)
И в тоже время пойдет и купит сейчас S&P 500😅
Полезно. Спасибо.
Я также выбирал дом, по таким же критериям. И тоже 40 соток. Инфраструктура, розвязки и т д. В 2018 было 2 маленьких магазинчика и аптека. Сейчас 3 супермаркета, новая почта, асфальт и т д. К сожалению появились многкоквартирные дома,хоть и не очень большие. В недвижимости главное вероятно - расположение.
Я думаю под аренду надо брать только студии 16-25 квадратов . Так как цена дешевле 1 ком кв выходит , а прибыль одинаковая , как показала практика , у меня пару студий и сдаются хорошо , и желательно у метро , либо с 1 ком в 40 кв метров делать 2 студии в любом случае это выгоднее чем просто однушка , в любом случае какая-то часть будет сдана . Да и грядет то что людям в основном нужно где-то переночевать . Именно такое жилье под аренду
Точка входа и выхода , важнее в недвижимости и с опытом это +- понимаешь . Решение продажа Вами Вашего дома как stop loss тоже ок .
Это в любом активе
дякую, корисно)))
Дякую за відео
можно больше чашек поставить пожалуйста?))
Дякую за поради
Это все правильно, но квартиры можно иногда покупать на падении рынка так же как и акции и как любой актив но для этого нужно сидеть в засаде с наличкой и не слушать зазывал про то что наличка обесценивается. С вас везде будут драть и за продажу недвижки и за покупку акций и индекс купить головняк поэтому наличка всему голова и Бафет это показал когда как ошпаренный выскочил из акций, а остальные гудбай
Кеш = 3 мес облигации США - используется для сохранениях денег.
Наличка бумажная обесценивается - используется чтоб потратить за 1-3 месяца чтоб не успевала обесцениватся
Я немного удивлён! В 2002-м году можно было купить в селе только дом и 6 соток земли (стандарт!!!). Покупатель назывался - дачником и не имел право на "лишние сотки". Так как местная земля была роспаёвана, даже места под выкос травы тоже были разделены между коренными местными жителями!!!
Откуда 40 соток!? Не пойму!
Однако! Существовала такая практика, что через решение местного сельсовета близлежащую землю возле дома, на которую не очень было удобно гнать трактор для вспашки (и ранее бывшие хозяева обрабатывали эту землю), то разрешалось там пахать-сеять.
Однако! Приватизировать её было нельзя!!!! Или можно!?!! Но с большой "химией"!!!!!
Вот тут встаёт вопрос: как нахимичить себе 50 соток земли без срока в 12 лет!?
Дякую за цікавий ефір
Давайте чаще видео, аналитику.
Ви землю і будинок окремо продавали? Як розусієте що саме на землі заробили?
Також цікавить це питання.
Порахувати можна, треба деталі знати по цифрам.
Расскажите, как коэффициент соотношения цены покупки/годовую аренду сигнализирует о преимуществе аренды над покупкой
Эрик привет!
Дай контакт риэлтора, надо дом продать.
В Бобриці проживає Оністрат як що не помиляюсь
Дякуємо працівникам ТЦК що вони активно ловлять посполитих на фронт, для нашого захисту. В той час ми з вами можемо спокійно говорити про інвестиції. Слава Україні!
😀
Интересно
а если в ,, окошечко,, ,, успел,, сделать вкид, а оно ,, закрылось ,, . Как получить выкид ?
Окно в обратную сторону всегда доступно
Амортизацію будинку і ремонту рахували? Я про ціну будинку
Дякую 😊
Дякую🙏
Дякую що поділилися своєю історією!
Ерік, думаю вже більшість своіх підписників Ви переконали інвестувати в SPY500. Але поки ці $50К+ переводитимеш на рахунок в ІВ (по 100т.грн/м), точно здасися і щось з нерухомості за звичкою купиш.
50k в ІВ ще потрібно підтвердити походження
Сделайте отзыв на законопроекте № 6483 про снос хрущевок поговаривают будут выселять с печерска на окраину. Есть надежда что будут уплотнять и расселять в пределах района. Также есть опасения что жителей старого фонда возле метро от нивок и печерска до воскресенки переселят в панельное гетто по планировке и типу ЖК "эврика", "патриотка" но построенные где-то в лучшем случаи в Борщаговке, а в худшем в Вишневом или Борисполе.
Не вижу логики, купить в 2002, вложить ещё в постройки, но в 2008 на пике не продать, а продать в 2024 на низах. Теперь нужно думать, куда вкладывать, потому как невозможно спокойно инвестировать за рубеж...
я думаю он решил уйти от риска, что таки дойдут или обломками посечь, ну и некому смотреть за домом
@@rv6819 Ну тогда он мог бы пустить переселенцев, за денюжку, а в случае разрушений получить компенсацию или там маловато будет!?.
С таким успехом ему можно и свою квартиру продать на время и поселиться в глуши, куда никто не дойдет. А деньги инвестировать, как он сам говорит в фондовые рынки..
У этого блогера не надо искать логики, все его видео это глупости с умным лицом
"Дно" на РН щє попереду ,а головна "пурга" - це купити зараз SP500 "на хаях".))
@@1970volk про те, що sp500 "на хаях" і скоро все обвалиться я чую вже десь року з 2018 ))) за цей час він виріс більше як на 90%))) (це з урахуванням 2 фінансових криз) і навіть якщо зараз буде падіння відсотків на 30 то я все одно буду в хорошому плюсі) А ті, хто весь цей час розказували про "хаї" та нічого не купляли просто втратили можливість заробити дуже багато грошей.
Моя думка - на "хаях" зараз хіба айті компанії, а величезна частина ринку торгується по цілком нормальним цінам, у наступні місяці 2 я думаю, що буде навпаки дуже хороший ріст бо і ставку знизять і вибори скоро. А потім можлива невелика корекція, після якої знову ріст.
Не згоден. Постійно руйнувалися будинки в області в той час як в києві майже все збивали
КП «Бобрица» переезжает поближе. Вовремя продали.🤔
Инвестор блин )) я на крипте за полтора года сделал 40% )))
Любой человек у которого был дом знает что на нем не заработаешь, разви что строить сразу под продажу.
Нехай би відкрили кордони , люди швиденько поїхали з країни , корупція , мізерні зарплати , дорогі продукти , дороге житло , дорога земля , я був би один з перших з валізою виїхав в іспанію купив квартиру 3 лінія до моря за такі самі гроші що в Україні у великому місті , та я в Україні заробляв але що з тих заробітків як рівень життя плачевний , виходиш на вул болото , машини на тротуарах , підїзди не прибрані , медецина плати !,
Все занедбане , що з тих грошей коли живем в брудній клітці...
Дивно. Іноземці кажуть що у нас все дешево. Якість у більшості випадків гірша проте дешево
Це все залежить якого ви віку. Я вже 5ий рік закордоном і повірте якщо вам за п'ятдесят то до дому хочеться з кожним днем все сильніше і сильніше ніяка третя лінія в Іспанії вам не допоможе, тут потрібно бути манкуртом. Закордоном можна прижитися коли ваш вік до 25ти, і злегкістю оволодієш мовою, ментальністю країни в якій проживаєш і ще дуже багато підводних каменів. Мій досвід це 10р в Польщі, 4р в Чехії, зараз в США, але всіх кого я зустрічав з України мріють на старість повернутися до дому. Після безперервного проживання закордоном 25- 30 років. Якось так, маєте бажання пробуйте, досвід також добре,але пам'ятайте еміграція це не туризм,реалії зовсім інші.
@@Андрій-ч1ц1ц закордом на прижитися человек тратит треть от прожитой до этого жизни. Поэтому в 20 лет приживаются еще молодыми, а в 50 это последний шанс навкалывать себе там на пенсию.
Но вопрос гласный: а кто вас туда надолго ВПУСТИТ? Ну продлили параграф по приюту до марта 2026го а дальше в Испании нужна золотая виза с покупкой на 500+ тыс недвиги, которую кстати тоже планируют отменить. Так лучше уж тут партизанить, точно дешевле!
@@livermore21 ну так для их зп у нас дешево, а с нашей зп для нас дорого
наівний )
Всему верю кроме одного момента. 14 просмотров ??? Дом за 35км от Киева. Дом продаётся с одного, двух максимум пяти просмотров. Это не квартира. В остальном всё верно.
Что-то Вас риєлтор, обманул слегка))) Что за бред, с Тех паспортом на дом и внесением изменений, сколько работаю с недвижкой не слишал такого! 3 года от дати внесения в реестр речових прав на нерухоме майно. Технічний паспорт, не является документом, який підтвержує факт покупки! Но зная ринок оцінки нерухомості, майна і ринок послуг риєлторів, дивуюсь кожен раз. ХАОС, КОРУПЦІЯ, ПАНІБРАТСВО, ОБМАН, Сделки з фальшивими рішеннями судду з визначенням власника нерухомості прицьму два дорогих юриста проводили перевірку документів, і вони говорили що все ок до сделки!!! Короче ринок нерухомості в Україні, пздццц. До Европи ще далеко!
Вот сижу и думаю… Это новый закон про техпаспорт? странно… Ремонт значит, нужно завершить 3 года до продажи? А если кто-то будет ремонтировать квартиру полгода перед продажи?
Да, вот и я задумался че за ерунда должна случиться чтобы по техпаспорту это был ДРУГОЙ дом? ) Закон же четко говорит о владении, которое собственно наступает после покупки и записи в реестре. Похоже там был частный случай Эрика, который он зачем-то обобщил.
Я давно кажу що як в нас почнуть оподатковувати нерухомість так як в США, - тоді почнеться власники нерухомості почнуть жвавіше продавати з знижками - щоб не платити податки ,
Говори дальше, разрешаю
Навряд. Забудовники підуть до уряду щоб цього не сталося
Я такую хню уже лет 20 слышу. У нас даже уже лет 5 как такой налог есть ;) Много ли вы уплатили?
Щодо інвестицій в землю в метою подальшого перепродажу гарний приклад є в "Багатий тато, бідний тато" Роберта Кійосакі. Він потім продав землю розділивши її на частини.
А ще ця книга - це суцільна вигадка, як він зізнався. І на сьогодні у нього борги у 1млрд$
а еще я думаю не стоит сравнивать риски владения землей у нас и в сша, даже до войны, когда понравившийся участок просто могли отжать
Єріку якщо вам ще ці кошти за продане дали готівкою а не через банк то потім ще з походження коштів коли в банк їх занести купа питань хоча продаж з сплатою податків)))
С снр 500 тоже не всё так просто, в Любой момент тебе там могут перекрыть кислород, просто потомушо ты с оккупированных территорий хотя ты не отдута 😂😂😂
Логику не понимаю Вашего расчета, Эрик. Возьмем условную квартиру в Киеве стоимостью 40 тыс. дол. и с возможной арендой в 300дол. То инвестирование 40 тыс. под средний - 7% год. даст доход = 2800дол. А в год на аренду этой же квартиры нужно выложить 3600дол. В чем выгода инвестирования перед арендой? Я б еще понял, если эту сумму нужно было бы брать в крелит.
Владею квартирой стоимостью около 68 тыс (считаю по стоимости покупки в 2011 + ремонт, но и сейчас она где-то 55-60 стоит), сдаю за 250$, проспект Науки. Итого в плюсе 3000 в год, в минусе амортизация по ремонту (раз в 10 лет 2000, это 200 в год), поверка счётчиков, допоасходы на ремонт в подъезде ещё минус 100, итого 2700 в год плюс. Если не платить налог, это 4% годовых. На сдаче квартиры. Когда пришло 24.02.22, мне арендаторы отдали ключи и свалили. Если не будет света и тепла, прилеты, это тоже риски хозяев. Я не топлю за аренду, но чтото в этом есть, ты более мобильный и всегда можешь снимать сливки.
Квартиру за 40тис здаш максимум за 200. Щоб здати за 300 вона коштуватиме 60к
@@vadikgr1985 Еще не вечер. Скоро и 30 тыс. будет стоить. Да и к логике выбора куда вложить деньги, и расчета (выше) это никак не относится
Дуже важко сьогодні слухати російську мову. Хоче це цікава історія. Знаю добре ці місця. Привіт з Музичів.
ага, типа в сибири у вас все растет круглый год
У кого землю отжали? Расскажи лучше, 🤡☝️
Та ерунда это все, индекс. Пики покупать только дураки могут, пусть он еще пять лет растет, он упадет однажды и упадет хорошо, а ты продал дом и на аренде будешь сидеть, тогда посмотреть бы как индекс хорош.
Ерік, зі всією повагою, вчіть українську, вже пора
Как старик корову продавал.
ruclips.net/video/0xlMXHV7hIg/видео.html
Нахрена мне эти сопли 😂😂😂
26 минут махание руками, НЕВЫНОСИМО!
а вы что смотрите? на что там смотреть, сунул блютуз наушники и погнал убирать или на прогулку
Эрик, я всё-таки не вижу альтернативы хорошей на сегодня где запарковать 40 - 50 тыс. чем квартирка в Киеве и иметь минимум 5% годовых с аренды чистыми. Если закончится война то вполне возможно что ценв на недвижку вырастет. Поподробнее о фондовом рынке конечно надо узнавать всем нам больше. Но пока я думаю что там всё не так уж и однозначно. Есть подводные камни и твм. Или я совсем не прав?
Согласен. Недвига это все. Лишь бы войны не было
А если линия фронта или (не дай Бог) раздела Украины пройдёт по Днепру ?! Как Вам такая перспектива ?
Помидорами не кидайте, - я из Харькова, так что ни в коем случае за описанный мною выше «сценарий»
@@sv_kh4293Верим и надеемся на ЗСУ и хорошую помощь США и всего нормального цивилизованного мира на помощь нашей Украине, нашей армии и т.д.
В золото нужно было деньги вкладывать!
Одним словом, кцп навіть якщо він німець- ніколи не буде говорити українською.
Нахуа йому говорити українською? И почему это волнует сельских рогулей?
С снр 500 тоже не всё так просто, в Любой момент тебе там могут перекрыть кислород, просто потомушо ты с оккупированных территорий хотя ты не отдута 😂😂😂