Чому НЕ варто інвестувати в нерухомість? Іван Компан

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 22 дек 2024

Комментарии • 162

  • @fedorchenko_maxim3292
    @fedorchenko_maxim3292 10 месяцев назад +4

    Дякую за вашого гостя ,було дуже інформативно

  • @oleksandrstarikov225
    @oleksandrstarikov225 4 месяца назад +6

    Читав раніше блоги цього гостя і мав двояке враження. Послухав вживу і зрозумів, що це звичайний поверхневий базікало, на ходу вигадує і формує думку, неає там ніякої експертизи і розуміння.

    • @yuliyatayisheva2822
      @yuliyatayisheva2822 4 месяца назад +1

      @@oleksandrstarikov225 Базiкало? Де вiн сказав неправду?Пояснiть будь ласка

  • @vladimirsekretnyi9356
    @vladimirsekretnyi9356 Год назад +12

    Згоден на 90 % … але інвестори-інвестори ще думають як заробити , а далі за бугор !
    Знайомі які поїхали вже по троху виставляють квартири на продаж , скільки їх статистики не маю…
    І зараз готове купити і проживати легше ніж купувати нове і понтуватися , що класний Жк і тд !
    І ніхто не знає , що буде завтра не кажучи , що буде через рік !

  • @ScanDroneServices
    @ScanDroneServices Год назад +6

    Дякую вам за канал та дуже цікаве інтервʼю! Однозначно підписка та очікую нові випуски! Мирного неба всім нам!!!

  • @ko_helet
    @ko_helet Год назад +23

    22:43 - я не думаю що буде сплеск
    35:43 - буде сплеск

    • @stepanostapuk4120
      @stepanostapuk4120 Год назад +1

      😂

    • @Power_of_Heaven
      @Power_of_Heaven 10 месяцев назад +2

      Благодарю, вы мне сэкономили 46 минут......

    • @alexj4310
      @alexj4310 9 месяцев назад

      баба-гадалка так-само може розповісти....50:50....

    • @moomnad1066
      @moomnad1066 7 месяцев назад +1

      Так треба слухати в контексті, а не за слова чіплятись.

    • @moomnad1066
      @moomnad1066 7 месяцев назад +1

      @@Power_of_Heavenдарма, що не слухаєте.

  • @moomnad1066
    @moomnad1066 7 месяцев назад +5

    Прекрасне інтервʼю. Все чітко поскладав на сходинках. Розніс в пух і прах про землю і нерухомість. Однозначно варто глянути це інтервʼю, перед тим , як інвестувати в землю чи нерухомість.

  • @roman_badarych
    @roman_badarych Год назад +12

    Дякую за цікавого гостя! Якщо інвестувати в американські цінні папери на деякий термін (5-10 років) , а за цей час гривня значно девальвує (що періодично стається), то прийдеться ще й заплатити податок не тільки за чистий прибуток (в $) , а за прибуток в гривні за рахунок курсової різниці. Чи не зменшує це суттєво привабливість такої інвестиції в наших умовах? Бо якщо приріст вартості акцій буде не великий , а девальвація гривні буде значна, то після сплати податків можна і зафіксувати втрати. Правльно я розумію?

    • @alwnz3250
      @alwnz3250 Год назад +15

      Так, це ризик. Правильне питання тут було б - як люди собі планують з цим ладити, коли прийде час?..
      Але, взагалі, то на подібну історію (тобто, прибрати цей ризик) треба суспільний запит, але поки у нас суспільство здичавіле, йому не до запитів на такі "тонкі матерії"... воно навіть на боротьбу з корупцією і верховенство права запит не може осмислити, не те щоб створити...

    • @olehsukhyy9739
      @olehsukhyy9739 4 месяца назад

      дужен влучне зауваження! Який тоді напрям іневстицій Ви обрали для себе?

  • @vasylnehrebetskyi9245
    @vasylnehrebetskyi9245 Год назад +11

    Пропустили питання волатильності цін на акції. Вони не завжди ростуть у ціні, більше того ціна на акції може впасти до нуля, чого з нерухомістю не буває.

    • @maksympinchuk9057
      @maksympinchuk9057 Год назад

      Буває, ризики втратити все, як ніколи можливі, на жаль.

    • @orobchuk
      @orobchuk Год назад +7

      Розкажіть про те, що вартість нерухомості не може впасти до нуля тим, хто втратив житло в результаті війни

    • @myroslavkosyk9070
      @myroslavkosyk9070 10 месяцев назад +1

      Для цього є ризик- менеджмент, диверсифікація й інше.

    • @Тест-н3л
      @Тест-н3л 8 месяцев назад

      Звичайно, з нерухомістю так не буває😂 особливо зараз це дууууже рідко трапляється))

    • @VolodymyrKrupa
      @VolodymyrKrupa 8 месяцев назад

      В 2008-му році через девальвацію гривні, падіння цін на нерухомість (в доларах) було 30-50%.

  • @Masayama10den
    @Masayama10den Год назад +10

    Землі стає менше, матеріали дорожчують, робочої сили стало менше. Але експерт не бачить передумов. Ок, дякую відео можна вимикати.

    • @VolodymyrKrupa
      @VolodymyrKrupa 8 месяцев назад +4

      Людей (покупців) стає менше, зменшується попит. Те, що собівартість (в гривнях) буде рости, не факт що збудоване можна буде продати бодай за собівартість.

    • @ОлександрБондар-ж9б
      @ОлександрБондар-ж9б 7 месяцев назад

      Шановний, Ви плутаєте собівартість будівництва і платоспроможий попит. До того ж в інтерв'ю не розглядали зростання корупційних ризиків, які теж будуть безпосередньо впливати на собівартість. До того ж війна ще далеко не закінчилась, а кожний день її продовження невідворотньо зменшує частку тих, хто повернеться після її закінчення, до речі теж невідомо на яких умовах.

  • @alwnz3250
    @alwnz3250 Год назад +7

    Додивився нарешті :D Спікер супер і говорить толкові речі, єдине що сумнівно (з точки зору звичайного інвестора) - це інвестиції в окремі акції (бо ніяка диверсифікація), і таке теж вимагає знань, навичок і часу на роботу з даними, ринком, чутками, тому виглядає значно раціональнішим інвестувати в ETF акцій світу (і це гра в довгу).

    • @krasavec3829
      @krasavec3829 3 месяца назад

      Що таке ETF ?

    • @alwnz3250
      @alwnz3250 3 месяца назад

      @@krasavec3829 це пайовий інвестиційний інструмент - ETF акцій світу, це портфель акцій світу, і купуючи ETF, ти купуєш долю в цьому портфелі (тобто, частинки акцій в його пропорції)... раджу погуглити цю тему і довкола неї.

  • @alwnz3250
    @alwnz3250 Год назад +14

    Тут варто зауважити, що купівля окремих акцій - це теж помилковий і ризикований підхід в інвестуванні (для більшості звичайних людей, крім, може, людей, які присвятили своє життя вивченню цього питання (і то, у них в більшості відносно обмежені успіхи в результаті, зазвичай на рівні "не гірше індексів" на дистанції у 20-30 років)).

    • @primeprime1514
      @primeprime1514 Год назад

      Скажи это Баффету😂😂😂

    • @alwnz3250
      @alwnz3250 Год назад

      @@primeprime1514 ахах, зразу видно, що ти знаєш, хто такий Баффет і що він робив))

    • @maksympetrenko8093
      @maksympetrenko8093 Год назад +2

      @@primeprime1514 а какая вероятность выйти на его показатели человеку, не имея тех знаний и ресурсов, которые есть у него?

  • @YuriyShepunov
    @YuriyShepunov 7 месяцев назад

    Дякую за гостя дуже приємно було почути і згоден з ним повністю

  • @plusultra19191
    @plusultra19191 Год назад +32

    У мене був такий самий знайомий: 10 років розказував що квартири купують лохи, зібрав грошей з лохів на біткоін, втік в варшаву, купив квартиру 😂

  • @bogdanmykhalchuk8263
    @bogdanmykhalchuk8263 Год назад

    А яка річна дохідність цінних паперів?

  • @lookauto644
    @lookauto644 Год назад +4

    Шкода, що не було почуто таких питань і відповідей; - а що якщо це війна на виснаження, ризики ракетних атак на міста (втрати взагалі нерухомості), як діяти чи бути українцям під час такого? Як вплине на попит/ціну ще більш масштабна і затяжна війна? Чи інші події в світі - наприклад, загострення ще більшої фін.кризи на фоні конфліктів та війн, які можуть отримати реакцію доміно?! І чому,наприклад, на фоні обстрілів і потенційно можливих руйнувань житлової інфраструктури, при активізації ринку землі до початку повномасштабної війни, інвестиції в землю користуються меншим попитом, хоча і більш перспективні та менш ризикові з кращою ціною входу ніж та сама нерухосмість на сьогоднішній день?

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад +1

      Перегляньте інші відео на нашому каналі. Певні, знайдете відповіді

  • @electro319
    @electro319 11 месяцев назад +1

    Питання як фізично перевести валюту в зарубіжний інвестфонд коли на сьогодні такі переводи заборонені в Україні.?

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  11 месяцев назад +1

      До 2500 $ на місяць можна виводити через деякі банки на Реаолют чи Вайз

    • @andrii.zahorskyi
      @andrii.zahorskyi 7 месяцев назад

      У чемодані грузиш та фізично везеш

  • @ЗдравыйСмысл-ш5р
    @ЗдравыйСмысл-ш5р Год назад +4

    Крутий гість

  • @nataliyavinnytska5821
    @nataliyavinnytska5821 Год назад +9

    Так за що получає зарплату Олена Шуляк -голова партії "слуг", котра і протаскивает закони -вигідні для шахраїв -забудовн ків!!! Вона ж займається цим питанням? Коли буде її доповідь - " отчет" про її роботу????

  • @rmx6239
    @rmx6239 Год назад +12

    Гість «скромно» промовчав про ризики інвестицій в закордонні акції з України - девальвація гривні, ліміт по гарантійному покриттю брокера. Якби я був закордоном - погоджуюсь, але інвестиції з України це виглядає дещо дивно.

  • @AAK0278US
    @AAK0278US Год назад

    Крутий чувак! Дякую!

  • @СергейИванов-к7р1м

    Могли б пояснити, як співвідносяться поняття "інвестор" в новозбудовану нерухомість і підвищений податок на продаж новоствореної нерухомості протягом 3-х років з дня її придбання інвестором?

  • @maxmaxim8572
    @maxmaxim8572 3 месяца назад +1

    Підтримаю на всі 100% , інвестую з 2020р , за останній рік +25% в $ . 😅 А квартири в Києві стоять, напевно за три роки мінус. Хтось заробе добре на нерухомість в Києві, лиш би знати коли закінчиться війна. Я сам купив бо таких цін дешевих у світі немає, зараз в Варшаві 35кв в хорошому районі 160$.

  • @AleksandrPodolski
    @AleksandrPodolski Год назад +6

    Я згоден з Паном Iваном. Не можливо повернути українців,котрі вже осіли за кордоном та інтегрувались за кордоном. Зараз нерухомість скупляють державні вори,схематозникі,воєнкоми,депутати,прокурори,менти. Та такі хитрожоВТі рієлтори,як цей,який сидить та посміхаються з досвітченного інвестора.👌

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад +1

      А де ви у відео побачили ріелторів? Покажіть хоч одного, подаруємо вам 1000 грн.

    • @mykolap.2625
      @mykolap.2625 Год назад

      Яка різниця хто скуповує нерухомість? Важлива дохідність такої інвестиції, яка формується зовсім іншими відомими чинниками.

  • @Roman.Solianik
    @Roman.Solianik Месяц назад

    чомусь ці експекти фондових ринків ніколи не рахують приток він аренди (-амортизація).. а рахують тільки збільшення ціна актива.. мабуть тому що snp500 практично не платить дивидендів)

  • @АндрейНазаренко-т7в

    Очень интересно. Спасибо

  • @ТатьянаФедорчук-п9п

    Дякую😊😊😊Дякую!!!!

  • @НинаНадха
    @НинаНадха Год назад +4

    В 2013 году купила в банке золотую монетку 3 грамма за 1500 грн. Сейчас такая монетка 13000 грн. Роберт Кийосаки прав если покупать серебро и золото на долгосрок вы обеспечите будущее свое и своих детей.

    • @LesEx777
      @LesEx777 11 месяцев назад

      сравни с биткоином

    • @myroslavkosyk9070
      @myroslavkosyk9070 10 месяцев назад +1

      Врахуйте що доллар був по 8 грн., а зараз 38 грн.
      За 10 років приблизно дохідність 80% в доларах. Відповідно 8% річних в тих же долларах.

    • @MaksymMelnychuk
      @MaksymMelnychuk 2 месяца назад

      @@myroslavkosyk9070 менша дохідність, там же складний відсоток, 5% дест виходить

  • @andruvolum4968
    @andruvolum4968 Год назад +6

    наконец то услышал здравые мысли на украинском ютюбе. А то некоторые "инвесторы" и инфоцигане совсем забывают , как себя надо вести во время войны (читай, "полной неопределенности")....

  • @Irene-jr3qg
    @Irene-jr3qg Год назад +4

    Ну які акції ліквідні? В середній довгостроковій інвестиції з акції ETF 5-7% в рік і це довгостроково. Тому це не є ліквідна інвестиція. Як є криза і акції падають, ніхто не ліквідує.

  • @VolodymyrTrydub
    @VolodymyrTrydub Год назад +4

    Я не спеціаліст. Аналітики в мене немає. Краще купити акції.

  • @alwnz3250
    @alwnz3250 Год назад +15

    Так, щоб повернути - треба відбудовувати інституції і ефективно боротися з корупцією. Але поки суспільство в цьому не зацікавлено, будемо планувати еміграцію за найближчої можливості.

    • @Irene-jr3qg
      @Irene-jr3qg Год назад +4

      Ви є це суспільство, а просто втікати, це ознака егоїзму.

    • @alwnz3250
      @alwnz3250 Год назад

      @@Irene-jr3qg це ще напрацювання радянської пропаганди в напрямку промивки мізків - корити індивідуалізм напротивагу колективізму, корити здоровий егоїзм знову ж напротивагу колективу, навіть капіталізм (бо, по суті це теж форма індивідуалізму через приватну власність) напротивагу всякому колективному соцлайну. І все це, щоб потім зі словами про "защіту родіни", гнати пролетаріїв на заклання в намаганнях захопити нових територій чи отриманні нових можливостей. От як сьогодні - москалі ж тут, з їх слів, "защіщають родіну".
      Я був ще аж на майдані 2004 року, я ще до того, як це стало мейнстримом, допетрав, що бути в Україні російськомовним - це якийсь песець і почав ще у 2009 переходити на українську. Я, в кінці кінців, все життя намагаюся уникати корупції, в той час як відношення середньостатистичного українця до корупції висловлюють його слова про те, що "треба менше красти". Менше, Карл! Українці в основній своїй масі навіть не мислять, що красти й підкупати не треба зовсім. Тобто, свій вибір в багатьох сенсах я зробив давно. А вибір, який у мене стоїть зараз - це жертвувати собою в спробах перебороти інфантилізм і недалекоглядність українців заради "прєкрасного дальоко", кхм-кхм, пардон, заради прекрасної України майбутнього, чи все ж подумати про своє сучасне. І тут розповіді про непристойність егоїзму можна залишити для незміцнілих розумом молодих (і не дуже) людей. Я ж цю жвачку давно пережував і виплюнув.

    • @shyshkin
      @shyshkin Год назад

      @@Irene-jr3qg познайомтесь з "Теорією ігр" ;) , якщо всі довкола рахують, як один одного на@бати, то той хто так не хоче - втрачає все ;) тому, еміграція - спроба зберегти те що маєш, а не віддати все хитрожопим, або стати одним з них

    • @sergeycc8839
      @sergeycc8839 Год назад

      Я зацікавлений і суспільство теж , і Арестович також. , треба оновлення і реформи

    • @Irene-jr3qg
      @Irene-jr3qg Год назад

      @@sergeycc8839який Арестович, цей нарцис зацікавлений тільки в собі. Хворий на голову московит!

  • @АндрейНазаренко-т7в

    Спец! Респект. Полностью согласен

  • @ИгорьЕремин-ь8в
    @ИгорьЕремин-ь8в Год назад +7

    Це таке твориться тiльки в Украïнi з нерухомicтю.Вигiдно всiм,окрiм iнвесторiв,на жаль...

  • @user-k.November
    @user-k.November Год назад +6

    Я не спеціаліст. Але не згодна з думкою пана Івана про інвестиції в житлову нерухомість.
    Як то кажуть,- кожний кулик своє болото хвалить)

    • @VolodymyrKrupa
      @VolodymyrKrupa 8 месяцев назад

      Ви не згідні, тому що не спеціаліст. Вам в цифрах пояснили, що вартість житлової нерухомості в період з етапу "котлован" до "введено в експлуатацію" зростає на 30%, за 3 роки поки йде будівництво, тобто дохідність 10% річних з купою ризиків, що не добудують, і замість плюс 30%, отримаєш мінус 100%. Ризикувати втратити все заради 10% річних?! Хіба це цікаво?

  • @АндрейАндрей-е4у8щ

    Финансовая отчетность застройщика - это туман. Раньше ( до 2018) была какая то но репутация застройщика , а теперь это туман в ночи.
    РЖН это тотальная неопределенность, задача со многими неизвестными даже для профи, что уже говорить о большинстве покупателей.

  • @vasegna
    @vasegna Год назад +7

    Не будет экономики - не будет ничего. А экономика тут вообще никому не интересна.

  • @YanaRiabonenko
    @YanaRiabonenko Год назад +15

    Купила квартирку Киеве на котловане 2019 году за 37 000, сегодня во время войны она стоит минимум 70-75 000, каких 30 % ? Брала не для перепродажи а под аренду ! В любом случае не проиграла сегодня, не говоря уже образно о завтра ! А что лучше деньги хранить в КРИПТЕ , БАНКЕ (" трёхлитровой" ) ,в тумбочке, или ещё в чем-то рискованном ? Сдаю даже сегодня, во время войны , сплю крепко ! Пассивный доход ! Была свободная копейка, вложила в недвижку, пусть много не зарабатываю но и не теряю ... А вот это, ёрзать , следить за акциями , криптой , Tesla, Apple, и прочим барахлом и потом ночами не спать и дёргаться, это не для всех а для крупных бизнесменов ,пусть развликаються ! Я посчитала что не потеряю, на пенсии за копейки 5 000 гривен, жить не буду, хотя она не скоро. Меня всё устраивает, спасибо за рекомендации . . . Рискуйте сами !!!

    • @Nomazely
      @Nomazely Год назад +2

      Коштує 75, чи продали за 75? 😉

    • @liudmylakaminska7504
      @liudmylakaminska7504 10 месяцев назад +3

      Скільки коштував ремонт квартири щоб після забудовника отримати стан придатний для здачі?

    • @RR0DEV
      @RR0DEV 8 месяцев назад +1

      у випадку з однією-двома квартирами, які зараз під оренду, а потім дітям-онукам - це ок... але коли вже більше грошей, то хочеться якось так інвестувати, щоб не бути прив'язаним до українських реалій... акції саме воно, і не треба брати якусь конкретну, а всякі dow jones s&p500...

    • @Тест-н3л
      @Тест-н3л 8 месяцев назад

      @@liudmylakaminska7504 так, теж саме питання виникло, але схоже людина проста такими моментами не переймається)) щось вклала, щось заробляє - головне не нервує, слідкуючи за акціями)

    • @ВячеславМаликов-з4м
      @ВячеславМаликов-з4м 8 месяцев назад +1

      Умовний інвестор з Маріуполя сумно посміється з ваших далекоглядних планів і перспектив.

  • @an_budova
    @an_budova Год назад +5

    Скажу вам як ріелтор, який 11 років продає новобудови - в мене не має ЖОДНОГО клієнта який пошкодував про покупку. В мене не має жодного клієнта в якого ціна новобудови впала. Вона роста постійно. Але тут треба проговорити ОДИН нюанс - я продавала їх як ріелтор, а не відділ продажу. Тобто я точно знала яку новобудову запропонувати. При чому мою комісію оплачували не вони, а забудовник)

    • @Nomazely
      @Nomazely Год назад +4

      Хвилинка реклами 😂

  • @tamaralubnina8783
    @tamaralubnina8783 Год назад +2

    А як можна перевірити, Київміськбуд завжди вважалася надійним забудовником, 50 років існування, а тепер що??? 😢

    • @artem6031-i2d
      @artem6031-i2d Год назад +2

      Ніяк, скоріше змусити Київміськбуд і інших стати публічними і публікувати звітність

    • @maranello77
      @maranello77 Год назад +1

      Ну вам же эксперты с умными лицами говорили же про рост недвижки...аренда растет, продажи растут...а тут бац и банкроты застройщики

  • @Yan_Ivaniuk
    @Yan_Ivaniuk Год назад +2

    Супер випуск! Дуже дякую і повністю згоден з Іваном, так як вже 15 років особисто займаюсь інвестиціями в українську комерційну нерухомість в Києві Street Retail, а з 2020 року активно почав інвестувати через американського брокера в американський ринок акцій. Співвідношення дохідність/ризик/витрати власного часу просто не можна порівняти... Згодом, після війни, коли кон'юктура покращиться, планую повністю продати всю свою комерційну нерухомість в Києві і перекласти гроші в фондовий ривнок Сполучених Штатів та Європи. Поки що всі залишки вільного пасивного доходу від української нерухомості відправляю в американський фондовий ринок акцій.

    • @lennox
      @lennox Год назад +1

      А як інвестуєте у Європейський фондовий ринок якщо не секрет? Європейcькі ETF ?

    • @Yan_Ivaniuk
      @Yan_Ivaniuk Год назад

      @@lennox Ні, через ETF не інвестую, аналізую і купую напряму компанії. Здебільшого REITs та інші, які дають постійний грошовий потік у вигляді дивідендів.

    • @lennox
      @lennox Год назад

      Дякую за відповідь! А які REIT порадили б в Європі, саме планую розглянути Європейський ринок, адже кошти на рахунку в банківський системі ЄС ?

    • @Yan_Ivaniuk
      @Yan_Ivaniuk Год назад

      @@lennox Вибачте, але інвестиційних рекомендацій не даю. Є дуже багато європейських REITs, але їх, як і всі інші, треба ретельно аналізувати. Окрім цього можна з європейської банківської системи інвестувати не тільки в європейські компанії, але і в американські і в інші, заборон, начебто, немає... :) Бажаю Вам успішних інвестицій! :)

    • @ВалентинаГурина-ю3м
      @ВалентинаГурина-ю3м Год назад +3

      А на фронт, часом не думали хоч щось перерахувати ? Бабло, Бабло, Бабло .....

  • @alexanderbugara5432
    @alexanderbugara5432 Год назад +1

    дуже цікава статистика люди на західі живуть на 10 років більше

  • @sergeycc8839
    @sergeycc8839 Год назад

    Потрібна дискусія про план реформ

  • @Козоїд
    @Козоїд Год назад +1

    Іван Компан, 👍

  • @nastiareb
    @nastiareb Год назад +5

    Коли наші дауни у влади почнуть реформи щоб можна було вкладати зароблені кошти в Україну

    • @remyr7657
      @remyr7657 Год назад +3

      Їм це нафіг не потрібно. Вони і для великих інвестицій нічого не роблять взагалі тому що не витримають конкуренції.

    • @andrii.zahorskyi
      @andrii.zahorskyi 7 месяцев назад

      Не буде ніяких реформ. Ніколи

  • @genrandr3998
    @genrandr3998 Год назад +2

    По данным исследования Лондонской школы бизнеса и банка ABN AMRO Millennium Book II: 101 Years of Investment Returns, в XX веке доходность в реальном выражении американского рынка (6,9%)

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад +2

      А про Україну щось писали?)

    • @genrandr3998
      @genrandr3998 Год назад

      дождемся итогов 21-го века, почитаем @@MonitorEstate

    • @yuriyr.1338
      @yuriyr.1338 Год назад

      В реальному вираженні це після інфляції, правильно?
      А коли ви рахуєте і порівнюєте дохідність від оренди, ви доларову інфляцію не забуваєте враховувати?

  • @shipper7451
    @shipper7451 11 месяцев назад +1

    Епічний розгром ідеї інвестувати в нерухомість. (невідомо навіща запросили пана Компана)

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  11 месяцев назад

      Якби не гість, то хто б розклав все по поличках? Але для справедливості гляньте наше нове відео. Там кращі аргументи за і проти.

  • @MonitorEstate
    @MonitorEstate  Год назад

    Про інвестиції в Україні в дохідну нерухомість більше тут ruclips.net/user/live3hKYDfxpW6g?si=FBb4rPb9PaRB2Ghg

  • @tamaralubnina8783
    @tamaralubnina8783 Год назад +1

    Так не всі ж вкладають гроші щоб заробити, люди мають десь жити, до чого Ви закликаєте?

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад

      Зважувати ризики і інвестувати свідомо. Для себе звісно купуйте, ніхто не забороняє

  • @ДмитроШмирко
    @ДмитроШмирко Год назад

    Погоджуюсь з Іваном повністю

  • @ВладимирКарно-ы7щ

    Всё чётко

  • @aliaksandrmakovich9
    @aliaksandrmakovich9 Год назад +3

    в северной америке инвестиция в акции рассматривается так же как игра в казино

  • @iuriidenken5063
    @iuriidenken5063 Год назад

    👍👍👍

  • @genrandr3998
    @genrandr3998 Год назад +14

    обычному человеку что читай документацию девелопера, что отчеты публичных компаний США - толку не будет от этого)

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад +1

      Тут більше мова про ризики. Але якщо вовка боятися, то в ліс не ходити

    • @vasegna
      @vasegna Год назад

      Прекращай значит быть обычным

  • @kostjagoblin
    @kostjagoblin Год назад +7

    Акции самый не защищенный актив для инвестора. Вы последний в очереди. И никого не интересуете. Кернел в помощ

  • @Вадим-ш5э1о
    @Вадим-ш5э1о Год назад

    Вибачте але не конструктивно, дуже багато води.

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад

      Вибачаємо. Дякуємо, що додивились

  • @Slava_kkk
    @Slava_kkk Год назад +4

    «Ай молодець!» - все інтервʼю відмовляв інвесторів інвестувати в нерухомість України!
    А тепер питання:
    Нашій країні потрібні грошові вливання?

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад

      Та ні ж бо. Пояснювали причини. А інвестувати можна і в інші активи в Україні. Дивіться інші відео на нашому каналі

    • @Slava_kkk
      @Slava_kkk Год назад +4

      Я не проти і в темі! Я про те, що є багато людей які саме так «сприймуть інформацію» і приймуть відповідне рішення, наприклад - не інвестувати. Моя думка, що зараз такий час, що ми повинні заохочувати вкладати в Україну в будь яку галузь! А експерти, залишаться і надалі експертами, вони відповідальність не несуть.

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад +1

      @@Slava_kkk дякуємо за думку. Наголошу лише, що Іван наприкінці відео зазначив: ви хочете заробити чи допомогти. Бездумно інвестувати будь-куди аби було добре комусь чи країні, то це не про інвестиції.

    • @Slava_kkk
      @Slava_kkk Год назад

      @@MonitorEstateякий процент перегляду відео більше 90%?

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад

      @@Slava_kkk 56

  • @alexandrkushnir2951
    @alexandrkushnir2951 Год назад

    повністю погоджуюсь

  • @kostjagoblin
    @kostjagoblin Год назад +2

    Сравнивает укр недвигу с американскими акциями или бондами. Тогда уж возьми рост в недвижимости в Америке тоже. Или сравнивай с укр акциями.

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад +3

      Після скандалу з Кернелом - не дуже хороша ідея. Як гадаєте?

  • @ЕвгенійОрлик
    @ЕвгенійОрлик 9 месяцев назад

    Скажіть це Чаплинському він десь за облаками в будівництві 😢😅 ! .

  • @alexandrkushnir2951
    @alexandrkushnir2951 Год назад

    інвестиція на котловані це повна маячня. ви закопуєте свої гроші мінімуммна 3 роки, тобто якщо ці гроші на 3 роки розмістити на депозиті, то ви отримаєте ті ж 30% прибутку що на котловаті. тільки якщо забудовник збанкротує, то ви втратите ВСЕ, а якщо банк розвалиться то через фонд гарантування отримаєте усі свої кошти. тільки треба класти в декілька банків і розкласти депозит на дружину чоловіка дітей, щоб не вище гарантованої суми

    • @mykolap.2625
      @mykolap.2625 Год назад +2

      Де ви бачили доларовий депозит у 10%? Тільки не кажіть, що ви мали на увазі гривневий 😂

    • @myroslavkosyk9070
      @myroslavkosyk9070 10 месяцев назад

      Через фонд гарантування вкладів ви відшкодуєте максимально 600тис. грн.

  • @yuriyr.1338
    @yuriyr.1338 Год назад +7

    А ще Інвестиція на котловані - це один бізнес, здача в оренду - інший. Не правильно рахувати дохідність від оренди на основі ціни, яка була на котловані. Правильно рахувати відносно поточної ринкової вартості квартири.

    • @Nomazely
      @Nomazely Год назад

      Тут багато таких. 7% пасивні доходники... нажаль...

  • @andrii.zahorskyi
    @andrii.zahorskyi 7 месяцев назад +2

    Бла бла бла. Сорок хвилин води, та дві хвилини корисної інформації)

  • @volodymyrtsekhmeistruk5448
    @volodymyrtsekhmeistruk5448 Год назад +6

    Хтось бачив бідних людей які мають декілька квартир?!) .....

    • @Nomazely
      @Nomazely Год назад

      Квартира від бабусі не додає розуму... і грошей пасивного доходу більше 5%

  • @Irene-jr3qg
    @Irene-jr3qg Год назад

    60-100000000000 Dollar на руках? Ви що, в нас усі міліонери?

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  Год назад

      Це оцінка НБУ

    • @mykolatorchuk9181
      @mykolatorchuk9181 Год назад

      І шо дивного? 60 млрд у.о. / 40 млн. людей =1,5 тис у.о. на людину (хоч і враховуючи дітей, бабусь, але може бути)

  • @sergiukosenko-vk4gb
    @sergiukosenko-vk4gb Год назад

    Ті хто поїхав за кордон більшість поверниця а тих хто не поверниця їх хамінить нові покоління

    • @cSwDamian
      @cSwDamian Год назад +3

      Народжуваність 0. Які наступні покоління?

  • @tamaralubnina8783
    @tamaralubnina8783 Год назад

    Якийсь странний експерт, всі лише хочуть заробляти

  • @mykolap.2625
    @mykolap.2625 Год назад

    Доволі однобокий експерт. Наче намагається всіх схилити до інвестицій в акції. Заява про те, що нерухомість за останні 10 років не виросла в ціні взагалі розсмішила 😄

  • @ВикторНиколайчук
    @ВикторНиколайчук 3 месяца назад +1

    Дядя не эксперт в недвижимости, и
    понятно топит за бирж.сделки давай, давай,рынки ростут! Как говорят каждая Жаба хвалит свое болото! С точностью на оборот можно рассказывать за обвалы бирж. Разговор без конструктивна.😮😮😮

  • @Yakshevskyi
    @Yakshevskyi Год назад

    Цей дед шось таке говорить, 35 відсотків це нереальна дохідність, хіба що в крипті, або щось з ще більшим ризиком

    • @primeprime1514
      @primeprime1514 Год назад +1

      35 за 3 года

    • @Yakshevskyi
      @Yakshevskyi Год назад

      @@primeprime1514 ні він сказав нормальна дохідність річних 35 не в нерухомості

    • @НинаНадха
      @НинаНадха Год назад

      Есть такие компании.

  • @lucas.d1083
    @lucas.d1083 Год назад

    Дуже мудрий чоловік ✅👍

  • @ЕдуардГлуховецький
    @ЕдуардГлуховецький 5 месяцев назад

    Монолог ( ВИСНОВОК) людини, яка зовім не орієнтується в можливостях фінансового використання житлової нерухомості, але робить якісь примарні висновки.

  • @olya7022
    @olya7022 4 месяца назад +1

    На внвестиціях в котлован до повномасштабної війни помножувала вкладене на 2! Кожного разу не менше ніж на 2!!! Наразі одна квартира , в яку на котловані було вкладено всього 12000 невідомо чи добудується, всі інші навіть зараз коштують в доларах в 2 рази більше ніж вклала. Не кажіть дурню.

    • @MonitorEstate
      @MonitorEstate  4 месяца назад

      Не зовсім так. Порахуйте час, поки будівництво вийде з котловану

    • @olya7022
      @olya7022 4 месяца назад

      ​@@MonitorEstate 3 роки, 3.5роки - найдовше було