[경매물건] 1억미만 주택 법인투자시 좋은 점 | 쿵쿵나리TV
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- Опубликовано: 11 окт 2022
- '싱글맘 부동산경매로 홀로서기'저자
* 경매물건 : 2021-3580
* 법인으로 1억미만 공동주택가격 투자지 좋은 점
* 실전물건을 통해 분석해 본다.
* 필터링 할 때 감정가를 대략 1.5~ 내외정도로 하면 된다.
* 법인으로 낙찰시 개인 주택수에 들어가지 않으며, 취득세도 1.1% 이다.
* 비조정지역은 대출이 더 나올 수 있다.
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'싱글맘 부동산경매로 홀로서기' 저자
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![[경매물건-완료] 대항력있는 임차인&그러나 괜찮아~ | 쿵쿵나리TV](http://i.ytimg.com/vi/QllPEW-PobY/mqdefault.jpg)
![[경매물건-완료] 대항력있는 임차인&그러나 괜찮아~ | 쿵쿵나리TV](/img/tr.png)
좋은영상 😊올려주시고 설명해주셔서 너무감사합니다~건강하시고 번창하시길 기도드립니다❤
쌤~좋은영상 감사합니다. 공부가 되었어요~^^🥰🥰
딱 필요한 내용입니다~!!!감사합니다 🎉🎉🎉
:) 오늘 쿵쿵나리님 책 다 읽고 유툽보는데 딱 영상이 뜨니깐 더 반갑네요
쿵쌤~너무 감사합니다! 법인투자 도움이 많이되네요
부린이로써 많은 도움이 되었습니다. 좋은 영상 감사합니다^^
좋은 영상 감사드립니다❤
쌤~오늘도 좋은 영상 감사드립니다~ 얼른 법인 내고싶어요 ㅎㅎㅎ
영상 넘넘 고맙습니다 쿵쌤 ~😄❤️❤️❤️
궁금했던 내용인데 감사드려요^^
법인투자고민많았는데 쿵쌤덕분에 확신이....감사합니다!♡
좋은정보감사드립니다
좋은 영상 감사합니다 선생님 :)
쿵샘~^^자세한 설명감사해요 법인도전입니다
행크옥션을 미리본 것 같아요^^ 기대됩니당. 쿵샘 넘 좋아요~!! 영상 감사합니다♡
쿵선생님~ 법인투자 사례분석 너무 감사하게 잘봤습니다😊
빨리 법인에 대해서 공부해서 법인투자도 도전해보겠습니다!!
쌤과 같이 조사하는거 같아 좋아요
감사합니다 ~
우와 1등이네요! 쿵쌤 언제나 밝은 에너지로 좋은 지식과 정보 주셔서 감사합니다~~
선생님이 하신 것처럼 실제로 물건 보면서 분석해 보니 이해가 쏙쏙 되네요. 좋은 영상 감사합니다.~~
내용도 좋고 음악도 좋아요 ^^
선생님~^^ 부린이 필요한 부분들 잘 짚어 주셔서 너무 감사합니다~항상 감사드립니다~잘 배웠습니다~실천하겠습니다~^^💖
소액으로 할 수 있는 유용한 투자법에 대한 상세한 강의 감사합니다~ 쌤! :)
감사합니다 쌤😄
법인 투자는 현시점에 반드시 필요한 것 같습니다. 감사합니다!^_^
현재 할수있는 투자방법에 대해서 설명해주셔서 감사합니다^ ^ 핑게는 안된다는거!다시한번 느껴요.쌤!
쿵쿵나리썜 골똘히 진지하게 집중하시는 모습 귀여우세요ㅎ
놀고있난 저의 법인에게 선물할 시간이 된 거 같습니다 쿵쌤 너무 감사합니다 ❤
감사합니다
감사해요
아...이런 좋은내용을 무료로 볼 수 있다니요...행복합니당...^^♡
2주택 보유중 이라 1주택더구입시 대출전액상환조건이라 법인이솔깃하네요 쿵쿵나리쌤 감사합니다
저도 내년에 배우자 명의로 법인등록~
음악 ㅜㅜ
선생님^^ 경낙스/ 별스 수업 듣고 있는 강정입니다~~ 영상 감사해요! 찬찬히 살펴봐주셔서 그 흐름대로 초보인 저는 공부하기가 정말 좋아요~~ 선생님 알려주신대로 11월 중에 남편명의로 법인 설립 예정이예요! 좋은 소식 들려드릴 수 있게 노력하겠습니당❤️
종부세는 어떻게 해결하나요??
내용이 깊이가없네
쿵나님 궁금한게 있습니다
낙찰 후 임대로 내실 때 경락잔금대출이 낀 상태에서 임대를 내시나요? 아니면 다른 금액으로 대출을 모두 상계하시고 임대를 내시나요?
보통 대출이 끼어 있으면 임차인들이 부담스러워서 안 들어오지는 않나요?
임차인이 입주시 기존 대출금 상계조건이죠. 즉 보증금 받아서 동시에 상계하는 형태로 진행됩니다. 그래야 임차인도 안전하니까요. 대출이 있는곳에 후순위로 들어가면 불안하니.
@@kknari 댓글을 달아주셔서 감사합니다 쿵나님 책 정말 재밌게 읽었습니다 영광입니다
1억도 안되는 집이라 생각도 못했던 종부세를 법인중과세로 한번 맞아봐야(법인 소유 주택은 금액 관계없이 종부세 고율 부과)
이 부분 자세히 알려주실 수 있을까요?
@@illicitq6472 네이버에 '법인 주택 종부세'로 검색요
@@illicitq6472 공시가의 3.3% 맞습니다
법인은 대출이 안나오는 걸로 알고잇는데 법이 개정되었을까요??
신규 법인은 좀 힘들고요(하지만 이또한 알아보시면 복불복이라) 기존 법인이 있으면 사업자대출식으로는 가능합니다. 딜러분께 문의를.
목소리에 비해 음악소리가 너무 커서 방해되네요
잘 봤습니다^^
법인은 경락대출이 나오지 않는걸로 아는데요
준비좀 더 하시고 영상 올리셔야 할듯......
법인명의 1억이하 아파트 취득시 취득세 검색중이었는데 좋은 정보 감사합니다
만약 법인명의 투자후 장기간투자시 종부세가 문제가 되서 그러는데 종부세 합산배제받기위해 어떻게 해야되는지 궁금합니다
1억미만이면 개인도 주택수에 포함 않되는거아닌가요? 궁금 😀
지금은 지가가 1억미민인데 내년에 오르게되면 주택수에 포함되는건가요??
초보리 궁금한게 많네요 ㅜㅜ
법인 주택 구입시 주담대금지된게 2년이 지낫는데 역시 방법은 다 있군요
법인은 주택은 대출이 안되는지요?
만약 공시가가 1억이하 였을때사고 1억이상 오르면 어떻게되는지 또 매도하면 새금은 어떻게되는지 영상올려주시면 열심히 강의 듣도록 하겠습니다😁
법인은 법인세 기준으로 냅니다. 개인이 단기에 양도시 70% 내는것보다는 법인이 20~30%이니 훨씬 유리할수도. 더 깊은것은 세무사님께 물어보심이.
@@kknari 답변감사합미다 즐거운하루 되시고요😁
1억미만 법이투자 말로만들어봤지 어떻게 투자하는지알려주셔서 감사합니다~
달리자부옷녀가~^^
이방식은 지금 보면 완전 쓰레기..시황을 예측못하는 묻지마 투자는 폭망의 지름길..
썸네일 연예인 보고 들어왔는뎅 ㅠ 신고각