💥임차권💥 임차권을 등록한 세입자 때문에 겁이 난다고요?｜ 빌라 경매 ｜ 쿵쿵나리 스튜디오
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- Опубликовано: 28 окт 2023
- 댓글로 여러분의 부동산 경매 이야기나
하락장에서의 투자 방향을 알고 싶은 지역이 있다면 댓글로 남겨주세요❣
전국 방방곡곡 달려갈지도? 아님 말고🙊
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임차권 등록이 되어있는 물건은 왠지 꺼려지신다고요?
남들이 꺼리는 물건에 나만 자신감이 있다면!
임차권이 더이상 겁나지 않는 경매, 쿵쿵나리와 함께 하세요!
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쿵샘 오늘도 영상 잘봤습니다~~~ 감사합니다.
항상 좋은 영상 제공해 주셔서 고맙고 감사합니다~^^ 쌀쌀해지내요 감기조심하십쇼~♡
쿵샘 오늘도 감사합니다 🎉
항상 건강하시고 행복하세요 ❤
교통호재를 따라 다양한 여러물건들 다뤄주셔서 너무 감사합니다~!! 영상만봐도 엄청 도움이 되어요~💕💕
쿵쌤 오늘도 좋은 영상감사합니다~~항상 건강챙기시고 행복하세요~~!!
재미있게 잘 봤습니다.ㅎㅎ
임차권 등기도 복습하고, 물건 직접보니 지역도 알게되고 감사합니다. ^^ 좋아요. 알람 설정 완료~~
쿵쌤 영상 잘 보았습니다~ 감사합니다^^
선생님~ 좋은 물건 소개해주셔서 감사합니다^^ 날씨가 많이 쌀쌀해졌어요. 따뜻하게 입고 다니셔요~~
멋쪄부러요 우리쿵쌤님
분석매우감사합니다
어제서아 유튜브 하시는 채널을 찾았습니다ㅠ오늘 오전 수강신청하였고 초급반 강의 열심히 듣겠습니다❤
선생님 잘 보고 있습니다. 저에게 딱맞는 콘텐츠 계속 보여주고 계세요. 너무 감사합니다. 곧 또 뵙겠습니다. 사랑합니다. 맛있는거 사드릴께요^^
❤❤❤ 감사합니다 😊
꺄~~쌤 저도 노희경작가 완전 완전 좋아해요~~ 이번물건도 노작가의 대사빨 만큼이나 탐이납니다~ ㅎㅎㅎ
쌤의 문창과 도전도 무한 응원합니다 ~!!! ❤❤❤
선생님 책 영상 보고 많이 배워갑니다.
이번월피동 빌라 건의 경우 경매비용 및 법정기일이 빠른 세금이 있을듯 한데 1.4 억이상 들지 않을까요?
사랑스러운 우리 쿵쿵님. 역시 꿈이 있으신 멋진분❤
쿵샘 😍와~~ 멋진 선물 🎁
보여주셔서 감사합니다.
날짜가 임장하기 딱 좋은 날짜인데요?😊
우리멋쟁이선생님 감사합니다~~
선생님~ 넘 좋은데요?😮 안양천을 보니 제 마음이 사르르 녹는 것이... 임장 가볼까요? 신안산선 다 훑어주시고~ 넘 감사합니다💜
따봉
쿵쌤 덕분에 신안산선에 빠진 일인입니다.
처음 생긴다고 할땐 정말 안드로메다였는데
그날이 오고 있네요.
우아한 가을 문학소녀 쿵쌤과
신안산선 여행 잘 보고있습니다.
감사합니다. ^^
노희경 작가님, 작품 저도 참 좋아합니다. ㅎㅎ
인수금액도 융자가 가능하면, 지금 받으면 문제가 없겠지만... 어느 누구도 인수금액은 현금내야 하나 융자로 하나 하시분이 없네요😢
선순위 임차권등기로 1억4천의 값어치 있으면, 2차때 받는 것이 더 좋다고 보이는데요... 131,600,000원보다 많이 낙찰받고 모질한 금액을 인수하면서... 융자도 더 많이 받지 않을까... 지금 낙찰을 7천에 받으면 융자금액이 거지 90%나오겠지만, 인수금액은 본인의 현금으로 해야 할것 같아서... 권리분석을 알았다면 2차때 하는 것이 😊
공손공손
당당도 어울리시고 공손도 어울리시고♡♡♡
안산 후미진데 기축 빌라 1억4천이면 비싼거같은데요.
요즘은 서울 빌라도 1억후반짜리 경매 많아요
쿵쌤 안산 5편이 기다려 지네요❤
바로 저희동네네요 ㅋ 그런데 이물건 보니 당해세가 있는거 같은데 당해세가 먼저 배당받으면 1억4천을써도 물어줄게 많은것 같은데요 ㅠㅠ
당해세 23년 4월부터 바뀐거아닌가요? 저도 궁금하네요 제가 잘못알고있는건지
선순위 임차인보다 당해세 고지 날짜가 더 빠르면 배당에서 경매비, 당해세, 임차인보증금 순으로 배당되서 낙찰자 보증금 인수 금액이 더 늘어나는게 아닌가 싶네요~~철인28호
@@MrBoy7856그건 23년4월부터 경매로 들어가는 물건들이 그렇게 바뀌는거에요 ㅎ 그전물건들은 그전법대로 당해세먼저 배당받아갑니당 😢
에고 서울예전 수시 떨어져서 ,,,,붙었으면 달려들었을텐데
선생님 싱글맘 책으로 수시로 문창과 들어가세요♡
궁금해서 이물건 찾아봤는데 이상한 물건이던데 선순위 임차인이 있는데 4억8천을 빌려준 농림수산업자신용보증기금 그다음 수협에서 1억2천정도 빌려주고 그다음 중소기업진흥공단에서 5천정도 빌리고 기술보증기금에서 1억 7천 빌리고...아니 1억 8천짜리 빌라에 1억4천짜리 임대인이 있는빌라에 이렇게 많은 돈을 차례대로 빌려준 저 기관들은 호구 멍청이란 말인가? 그리고 얼만지 모르는 세금도 있던데 낙찰되면 세금이 제일먼저 가져가는걸로 알고있는데 세금 가져가고...세금이 수억이나올수도있고 수십억도 나올수있는상황인데 거기다가 임차인 보증금도 인수하면 얼마가 들어갈지 모르는 이런 물건을 어떻게 입찰하는건지 알수가없네 ㅋㅋㅋ이거 잘못하면 눈탱이 맞을수있슴 ㅋㅋ
공부 더 하고 오세요...
공동담보 잡힌 물건 아닌가 싶네요
그래서 다른데도 담보잡고 여기도 포함된듯 싶네요
님 말씀데로 금융기관이 호구는 아니니까 다른 재산에 근저당잡았는데 소유자 일이 잘 안풀려서 다 경매에나온듯 아닌가 싶습니다
그리고 세금이야 선순위 임차인보다 앞서 고지되면 배당에서 경매비 당해세 임차인보증금 순으로 착착착 모자른거는 낙찰자 인수하고요~~철인28호
@@user-rz4dv3xx8z 당해세 바뀌어서 순위대로 배당되어갑니다
초짜네
낙찰자가 1억4천에 낙찰받고 당해세 정리후 110,600,755원 낙찰자가 인수한듯 합니다.
국세나 지방세도 기일이나 금액을 올려주면 좋으련만 아쉽네요
엘베없는3층에 1.4? 요즘 빌라 무서워서 플피인거 알면서 전세가 들어옵니까? ㅋㅋㅋ