Арендный бизнес с Оскаром Хартманном. Инвестирование в доходную недвижимость.
HTML-код
- Опубликовано: 2 авг 2019
- Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?....
В этом выпуске я познакомлю Вас с новым объектом доходной недвижимости для получения пассивного дохода от компании АКТИВО, которую создал и развивает Оскар Хартманн.
Инвестирование в недвижимость с целью получения арендного дохода сейчас набирает популярность. Компания Активо является лидером в коллективных инвестициях в доходную недвижимость. Приобретая пай через закрытый паевой фонд, Вы становитесь совладельцем ликвидного объекта недвижимости, который будет приносить Вам стабильный пассивный доход.
Новый объект от компании Активо для коллективных инвестиций в недвижимость - это торговый центр «ЭКО ВИДНОЕ», который расположен в ближайшем Подмосковье.
Специально для зрителей RUclips канала РЕНТАВЕД, есть возможность купить один пай стоимостью 353 000 рублей и стать совладельцем торгового центра.
Так же, дополнительная скидка для зрителей канала РЕНТАВЕД на услуги компании АКТИВО.
ССЫЛКА НА СКИДКУ от АКТИВО - aktivo.ru/?ref=xdfw6cpioq
Переходите по ссылке и получайте скидку в новом объекте недвижимости.
Сэкономил - значит заработал!!!
Ключевые темы:
- Где расположен новый объект недвижимости Активо для инвестиций?
- Сколько стоит торговый центр и какой доход он приносит?
- Почему компания Активо выбрала именно этот объект для нового закрытого паевого фонда?
- Сколько нужно денежных средств, чтобы стать совладельцем торгового центра и какой доход получат инвесторы?
- Можно ли продать пай в любой момент и получить живые деньги?
- Как удалось компании Активо повысить доходность уже работающего торгового центра, который приносил пассивный доход?
Заинтересовало? Все ответы в нашем выпуске - смотрите до конца, взвешивайте все ЗА и Против и формируйте свой пассивный доход с профессионалами.
Сайт: rentaved.ru
Instagram: / ruslan_rentaved
Facebook: / ruslansukhiy
Сайт Активо: aktivo.ru
#недвижимость #оскархартманн #инвестированиевнедвижимость #арендныйбизнес #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость
Просто великолепно показан арендный бизнес и инвестирование в доходную недвижимость.
Руслан, спасибо за хорошую и понятную подача материала, но хотелось бы узнать мнение людей, которые купили паи
Добрый день)
Вы нашли информацию у людей кто купил у них паи?
Недвижимость - один из способов сохранить и умножить деньги, спасибо за актуальную инфу!
Вот молодцы, все рассказали и показали ясно и понятно. Никаких вопросов не осталось!
Спасибо, Влад!
Арендный бизнес с Оскаром Хартманном это реально круто
А ведь инвестирование в доходную недвижимость - это очень правильно!!!!!
Согласен с вами полностью, главное правильно вложить средства, на что то нужное для людей, собственно как в этом ролике, молодцы!
Читаю твой Инстаграм и всегда смотрю видео Выражаю свой РЕСПЕКТ!
Хороший выпуск! Понятный и очень качественный. Спасибо!
Спасибо за полезную информацию. Не часто такое встретишь в ютубе
Столько встреч и столько интересных возможностей. Увлекательный выпуск получился.
Ирина, спасибо за обратную связь 🙌
Рентавед сейчас канал N1 по инвестициям в недвижимостью Лучше сейчас никто не делает контент Успехов, Руслан!
💪💪💪
В крупных городах где площади востребованы, арендный бизнес будет процветать. А вот в небольших можно вместо прибыли получить убытки. Лайк ролику.
Я думаю, что важно при выборе объекта для инвестиций смотреть на местоположение помещения. Даже в небольшом городе есть центральная улица, где проходит основной пешеходный трафик и там всегда торговые площади будут востребованы у арендаторов под магазины. Конечно надо считать окупаемость в каждом случае и смотреть на ликвидность объекта.
вот это я понимаю бизнес) кажется я уже знаю куда я вложу несколько миллионов рублей!)
Руслан, молодец! Держись планку и делаешь качественный контент!
Спасибо 🤗
Хорошее видео по арендному бизнесу, есть, над чем подумать, но решения нужно всегда принимать самому.
Интересные решения выбрали для развития своего бизнеса. Желаю удачи!
Спасибо, Инна, за добрые пожелания. Что тут скрывать, конечно приятно читать положительные комментарии 😊
Интересный, качественный обзор! Спасибо автору!
Спасибо 😊
Активо номер один сейчас по коллективным инвестициям и пока у них нет реальных конкурентов, но думаю что это временно
Есть. stepSHAREs например.
@@Alexandr25070 у них вроде высокие кредитные риски
Отличный заработок. Недвижимость всегда была и будет в цене и пользоваться спросом.
очень интересный формат!
Руслан, спешу отметить высокое качество выпуска, вопервых интересно посмотреть, а вовторых очень приятная подача
Руслан, у тебя очень крутой контент, с удовольствием смотрю новые выпуски и пересматриваю экспертные!!!
Алексей, спасибо за обратную связь и высокую оценку наших выпусков. Будем и дальше стараться делать полезные и интересные выпуски 🎥
Думаю, найдутся те кто не пройдёт мимо, и обратит внимание на заманчивое предложение!
Интересный новый вид бизнеса. Не слышала о таком. Но будет иметь спрос я думаю.
Спасибо за выпуск. Побольше реалий и побольше информации как начать и работать с вами. Особенно в 2020.
Олег Олеган 🤗🙌🤝
Олег Олеган www.rentaved.com
Заманчивое предложение , главное правильно выбрать
Обзор в этом видео получился деловой и очень полезный.
Спасибо 🙌
Рус, выпуск как всегда отличный !
Спасибо, Макс 🙌
Сделайте ролик "промежуточный итог 2 года спустя". Интересно, как этот центр прошел через короновирус и СВО.
Отличная идея
Я считаю, что за пассивным доходом - будущее.
Я тоже так считаю, что надо заботиться о своём пассивном доходе уже сейчас, чтобы не зависеть от кого-либо.
Не уверен, что сегодня недвижимость, это так уж выгодно, однако в принципе самый надежный бизнес, я полагаю.
Инвестировать в будущее всегда выгодно, главное правильно выбрать, во что
Хорошие идеи подкидывают нам, можно испытать
заманчивый проект для инвестирования, все четко и складно как при Мавроди
Ну да, я тоже считаю, что самое лучшее инвестирование - это инвестирование в доходную недвижимость.
Инвестирование в недвижимость всегда было выгодно, особенно инвестиция с последующей арендой для получения пассивной прибыли.
Инвестиции в недвижимость доходное дело, главное, чтобы было что инвестировать))
Не плохо конечно иметь пассивный доход с такой недвижимости.
В данном видео говорят о пороге входа 2млн, а на сайте Активо 1 пай можно купить до 400тыс
Инвестирование в доходную недвижимость это очень правильно
Главное подходить к этому делу с холодным умом, здравым смыслом и со знаниями. Знаю достаточно много случаев, когда люди поторопились и потом много времени потратили, чтобы исправить ситуацию. При этом потеряли ещё существенную часть денежных средств.
Согласен 👌
Расскажите подробнее об этапах приобретения недвижимости от подбора до приобретения, какие есть варианты финансирования и кто у вас работает в команде.
Получается зайти по теории за 400к можешь но по факту от 2млн.
Так как цена пая 400. А минимум должен купить 5 паев или только купить вторичку если кто то продаст 1 пай.
По итогу только опять для тех у кого есть пару млн. А лучше 10 млн там в добавок идут плюшки)
На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес - нежилые помещения на 1-м этаже и в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне .Будешь покупать его ? Скажу где и у кого !
Блин, за 353 тр купить дольку это реально круто! Я попробую и потом отпишу своё впечатление
Отличная идея, Денис. Очень интересно потом будет узнать Вашу оценку от инвестиции в помещение, которая предлагает компания Активо, а так же впечатление работы сотрудников Активо.
♥️
Денис Гришин и как впечатление ?
Ну что купил? что скажете?
Месяц назад хотел купить пай в этом перекрёстке, сказали нету🤷♂️ предложили что то в рузе
А сколько налогов должны платить хозяева паёв после получения своей части от прибыли фонда?
Вот тоже подумываю, как бы вложить понадёжнее свои денежки, но что-то я очкую, везде кидалово.
Решение правильное, а настрой спорный. Лучшая победа над страхами - это знания. Если нет своих знаний, то привлекайте проверенных экспертов.
nice
Инвестировать в будущее всегда выгодно,особенно в арендный бизнес и инвестирование в доходную недвижимость
Согласен, Анна, на все 100 процентов!
если купить землю, найти не дорогие но прочные материалы для постройки помещения, большой срок окупаемости?
Андрей, срок окупаемости зависит от того сколько вы потратите денег на стройку, за какой срок построите и введёте в эксплуатацию объект, а так же как быстро удастся и по какой ставке сдать в аренду построенное помещение. Каждый случай надо рассматривать отдельно. Иногда выгоднее построить, если есть земля в очень хорошем месте, а порой легче купить готовое помещение и потом эффективно им управлять.
Кстати, а можно доехать и посмотреть этот торговый центр самостоятельно? Какой адрес?
Не совсем ясен момент с налогом от кадастровой стоимости, его уже отняли и чистыми 84.1 млн или 84 млн нужно вычесть ещё налог на недвижимость?
Руслан, как ты думаешь стоит вкладываться в этот торговый центр в Видном или потом фиг продашь пай?
Ребята какие 7лет и 8 месяцев. Минус налог на прибыль 20 процентов минус налог на имущество минус земельный налог или арендные платежи за землю минус 13 процентов ндфл на дивиденты итого у вас доход около 8 процентов максимум. Плюс риски по поводу возникновения тц конкурентов.
Во-во. Плюс еще непонятно комиссия за вход. Одно дело риэлтору заплатить за покупку у кого-то недвижимости. А тут 2% платишь им самим, чтобы стать их клиентом, очень странно. Также насколько я понял, есть еще комиссия ежемесячная. И последний самый главный риск, как я вижу. Вот я решил продать свою долю, где гарантия, что мне не будут выкручивать руки, сильно занижая выход??? Или еще вариант, Оскар решит продать ТЦ, и тебе без вариантов придется отдавать по цене, которая будет
Жаль у меня нечего инвестировать ((( Так бы занялась подобным бизнесом.
Коллективные Инвестиции - это как раз тот случай, когда можно начать формировать свой пассивный доход имея даже небольшой капитал.
DENGI LIUBIAT RABOTAT GLAVNOE KUDA VLAJIT.VOT AVTOR PREDLAGAET OTLICHNUIU IDEIU LICHNO IA ZADUMALSA.
А когда Оскар Хартманн появится в твоих выпусках или он боится репутационных рисков
Хоть продавай все и заходи к вам)
Михаил говорит, что они навели финансовую дисциплину, а какие штрафы за просрочку оплаты аренды?
Неплохая идея инвестирования. Лишь бы рисков не было, но это сейчас часто бывает.
Мне понравился выпуск, но мне неинтересно долевое участие, поскольку лучше иметь свой объект на 100
Согласен, 100 процентов - это, прежде всего, спокойствие. Вот только начать надо с долевого, чтобы маленько заработать.
заинтересовало,а как скидку получить,какой у нее срок действия???
За недвижимость то налог надо платить и не маленький.
Чем дальше от москвы тем выше доходность, но и инвесторы боятся, у меня на продаже хороший объект с арендатором DNS, который в ремонт 4млн только вложил и открыл первый и единственный магазин в городе Боровичи (440км от Москвы по м11) , окупаемость 5 лет, бюджет 25, никто не берет, хоть сам вкладывайся...кому вдруг интересно будет посмотрите на авито по городу боровичи или может АКТИВО рассмотрит объект для совместных инвестиций? www.avito.ru/borovichi/kommercheskaya_nedvizhimost/tts_festival_1_etazh_s_dns_dns_1770623249
Окупаемость около 12-14 лет
Интересно, почему старые собственники такие тупые были, что не делали островки под Аренду?
Думаю, что они мало уделяли времени этому торговому центру, поскольку основной профиль бывшего собственника - это строительство.
спасибо за обзор! если у них же есть объекты с меньшей окупаемостью и доходностью за 10 лет 14%, зачем входить в этот с 12.8%?
Думаю, что на Ваш вопрос лучше ответят эксперты из компании Активо. Я передам им в понедельник вопрос и потом напишу здесь их ответ или может они сами напишут ответ на Ваш вопрос в комментарии.
@@RENTAVED тоже интересно
Здравствуйте, Руслан, давайте организуем какуюнибудь встречу и все познакомимся, как это делают многие блогеры
Здравствуйте, Марика. Я думаю, что можно будет организовать такую встречу.
Это случайно не реклама Активо?
Можно рассматривать, как рекламу, а можно отнестись как к полезной информации, которой можно воспользоваться. Моя цель знакомить зрителей с вариантами инвестиций в доходную недвижимость, с доходностью и нюансами работы с коммерческой недвижимостью. И мне кажется, что на реальных примерах интересней смотреть, чем я буду рассказывать и объяснять на пальцах.
А можно к Вам на работу устроиться без опыта, но с огромным желанием учиться и работать на вас?
Мы планируем в ближайшее время начать набор специалистов для работы на рынке коммерческой недвижимости. Я сообщу дополнительно, когда начнутся собеседования. Напишите ваши контакты мне в личку.
1 пай это сколько?в процентах? если паев всего 329 шт (то есть 658 000 000 делим на 2 млн руб), то это одно. А если паев 3000 шт. и 1 пай равен 0,001 доли в проекте, то здесь на лицо все признаки финансовой пирамиды (Ведь никто не гарантирует, что они завтра на банкротство не подадут ). И что тогда? Почему Вы этот момент не учитываете?
А где ссылка на скидку, которую пообещал Михаил?
Здравствуйте! Ссылка есть в описание к выпуску, но ещё дублирую сюда aktivo.ru/?ref=xdfw6cpioq
не сильно то закупишься на 353 000 рублей, пару метров всего
Дмитрий, я согласен, что за 353 тр большую долю не купишь, но можно начать с малого и потихоньку начать формировать свой пассивный доход. Большое всегда начинается с малого!
Ну, может, кому и сгодится этот видосик. Чересчур уж специфическое.
были бы бабки а куда вложить сама бы нашла -без болтунов
Вам так только кажется! 10 лет занимаюсь небольшим бизнесом, а вот куда инвестировать так и не придумал, купил пару квартир но доходность от аренды смех
Как с Вами можнл связаться？
Tito faer rentaved@gmail.com или через Инстаграм @ruslan_rentaved
Мне выпуск не понравился, поскольку всё показано с одной стороны и никакой критики Дизлайк!
Чет не очень, лучше VNQ купить