Bom dia,Dra! Vim aqui apenas para lhe agradecer imensamente pelo seu trabalho! Em 2019 encontrei seu vídeo no RUclips sobre “Usucapião Familiar”. O caso da minha mãe foi muito delicado e sua informação foi crucial para eu seguir o caminho para a solução. Gratidão!! 🌹
Em Goiânia o que existe é falta de profissionalismo no estado e entre juízes. Mais de 10 anos correndo uma ação de PENSAO ALIMENTÍCIA, HA DOIS ANOS JUIZA AGENDANDO E DESMARCANDO A AUDIENCIA FINAL POR MOTIVOS ABSURDOS. Um a vergonha. Inventário com mais de seis anos para ser concluído...enfim, descaso, abuso, crime de abuso de autoridade.
Recebi uma notificação por e-mail do tribunal de justiça. Em andamento processual , RTOrd do STJ 😔 . Nem abri o link pois não tenho feito cadastro nenhum, acho que é vírus
Dra., e se a outra parte recebe a notificação extrajudicial do advogado, concorda, paga a 1ª parte, mas não paga o restante. Posso procurar a outra parte para uma conversa cará-a-cara antes de o advogado levar para a justiça?
Muito legal o vídeo !!! Bom saber dessa ferramenta, pra buscar solucionar o problema antes de mover um processo. Ficou bem claro, como proceder!!! Valeu!!! 🔆
Tem um pedreiro que tentou impermeabilizar o teto aqui da minha garagem onde tem um inquilino que toca o negócio dele lá porém o mesmo não deixou o pedreiro realizar o serviço, contratei advogado tentamos processo de conciliação porém o inquilino não compareceu, agora está indo para judicial, agora não sei se vou precisar da testemunha do pedreiro pois ele se negou a ficar como testemunha por problemas de saúde, a testemunha pode ser obrigada a testemunhar essa situação ou não há necessidade?
Oi, ótimos vídeos. Pode me responder uma dúvida? Meu pai e falecido a anos, minha vó e viúva e saiu da casa dela pra morar em outra cidade com mi hás tias, elas colocarem uma pessoa pra morar na casa. Tenho direito de exigir que a pessoa desculpe a casa? Pode ser uma notificação extrajudicial? Agradeço desde já. Sucesso!
Oi Dra! Deixei para fazer o divórcio vinte anos depois de me separar da esposa para deixar os filhos em segurança. Agora fui fazer o divórcio vinte anos depois como já informei e a defensora pública me disse q não tenho direito a nada pois prescreveu o prazo.
Boa noite Dra. ! Comprei 1 lote a 2 anos atrás em um loteamento com prazo de entrega 2024. Ao pagar o IPTU constatei que na Prefeitura a matrícula deste lote estava em nome de outra pessoa e o IPTU já pago. Loteador fala que foi erro da Prefeitura. O que a Sra. aconselha? Qual o prazo para notificação e não perder os direito? Obrigado.
Deve investigar melhor no cartório de Registro de Imóveis para saber se já está em nome da loteadora. Além disse verifique se o loteamento é regular ou clandestino. O ideal é buscar a ajuda de um advogado de sua localidade para melhor orientá-lo e ajuizar ação de indenização e rescisão de contrato para evitar ter prejuízo no futuro.
@@SEUDIREITOonline Obrigado pelo retorno. Já chequei as informações pessoalmente no RGI do Municipio e Prefeitura e o loteamento é legal. Prazo para entrega da infra para 2024. Acho que vou ir outra vez a Prefeitura verificar se houve um erro mesmo. Talvez fosse interessante registrar este Contrato de Compra e Venda logo no Cartório de Notas para dar publicidade e talvez ter um direito de preferencia em uma disputa judicial. Não quero perder o lote pois a região valorizou muito e a indenização é calculada pelo preço de compra mais jr. legais e correção monetária.
Boa noite Dra. Mim de uma luz comprei um terreno em Itaquaquecetuba contrato de compra e venda no mesmo lote outra pessoa comprou a outra metade.o número no registro de cartório é o mesmo porém o número da minha casa e do vizinho ficou diferente do meu exemplo conta de água do meu é 123 e o dele 173 sendo que no registro é o 123 aí o vizinho fez obra enregular porém a prefeitura mandou no meu número então eu fui lá conversei com fiscal de obras ele disse que o terreno é um só e eu tenho que desmembrar expliquei que não era eu que avia feito obra irregular o vizinho invadiu a viela. e agora o bairro ta sendo ta sendo regularizado e minha casa meu terreno embargado .o que devo fazer eles já vão dá escrituras a todos do bairro em Itaquaquecetuba tô preocupado. vizinho continua com a viela fechada falei pro fiscal vim aqui resolver mim de uma luz por favor
Bom dia doutora poderia me passar uma informação se for possível fazendo um favor comprei um terreno não pelo banco foi direto com a empresa loteadora parcelado em 180 vezes com alienação fiduciária e ja registrei no cartório de registro de imóveis em meu nome a minha dúvida é se por acaso a empresa vim a quebrar ou aparecer dívidas e a justiça bloquear os bens dela ou penhorar os bens dela eu corro o risco de perder o meu terreno ?
É meu amor é muito difícil advogado de confiança é muito difícil mas Deus vai colocar um para meus filhos se Deus quiser Como eu queria ter oportunidade dá um abraço eu sei que você é honesta
A prenotação do título é o marco inicial do processo registral, que termina com a inscrição definitiva. A prenotação, confere um direito indicativo de preferênciae e tem uma função cautelar e preparatória no registro imobiliário
Doutora minha mãe faleceu ela recebia aluguel de casas comércios que meu vô deixou ela parece que estava avisando eu e meu irmão falando que não recebia o justo meu tio muitos anos não pagou ela o valor que tinha que ser. Agora eles querem fazer inventário após morte dela como eu e meu irmão podemos saber como foi os anos passados saber se ela estava mesmo sendo enganada
Bom dia,Dra! Vim aqui apenas para lhe agradecer imensamente pelo seu trabalho! Em 2019 encontrei seu vídeo no RUclips sobre “Usucapião Familiar”. O caso da minha mãe foi muito delicado e sua informação foi crucial para eu seguir o caminho para a solução. Gratidão!! 🌹
Boa notícia.
Em Goiânia o que existe é falta de profissionalismo no estado e entre juízes. Mais de 10 anos correndo uma ação de PENSAO ALIMENTÍCIA, HA DOIS ANOS JUIZA AGENDANDO E DESMARCANDO A AUDIENCIA FINAL POR MOTIVOS ABSURDOS. Um a vergonha. Inventário com mais de seis anos para ser concluído...enfim, descaso, abuso, crime de abuso de autoridade.
Essa é uma boa possibilidade de os advogados e as partes comporem um acordo e pedir que o juiz apenas o homologue.
Recebi uma notificação por e-mail do tribunal de justiça.
Em andamento processual , RTOrd do STJ 😔 .
Nem abri o link pois não tenho feito cadastro nenhum, acho que é vírus
Dra., e se a outra parte recebe a notificação extrajudicial do advogado, concorda, paga a 1ª parte, mas não paga o restante.
Posso procurar a outra parte para uma conversa cará-a-cara antes de o advogado levar para a justiça?
Quanto tempo vale essa notificação extrajudicial?
Bom dia!! Seu vídeo foi muito esclarecedor e produtivos parra meus conhecimentos muito obrigada!!!!
Muito legal o vídeo !!! Bom saber dessa ferramenta, pra buscar solucionar o problema antes de mover um processo. Ficou bem claro, como proceder!!! Valeu!!! 🔆
Tem um pedreiro que tentou impermeabilizar o teto aqui da minha garagem onde tem um inquilino que toca o negócio dele lá porém o mesmo não deixou o pedreiro realizar o serviço, contratei advogado tentamos processo de conciliação porém o inquilino não compareceu, agora está indo para judicial, agora não sei se vou precisar da testemunha do pedreiro pois ele se negou a ficar como testemunha por problemas de saúde, a testemunha pode ser obrigada a testemunhar essa situação ou não há necessidade?
E necessário o testemunho do pedreiro, já que ele realizaria a obra. Seu advogado poderá pedir que essa testemunha seja ouvida em outra data.
Oi, ótimos vídeos.
Pode me responder uma dúvida?
Meu pai e falecido a anos, minha vó e viúva e saiu da casa dela pra morar em outra cidade com mi hás tias, elas colocarem uma pessoa pra morar na casa. Tenho direito de exigir que a pessoa desculpe a casa? Pode ser uma notificação extrajudicial?
Agradeço desde já. Sucesso!
Oi Dra!
Deixei para fazer o divórcio vinte anos depois de me separar da esposa para deixar os filhos em segurança. Agora fui fazer o divórcio vinte anos depois como já informei e a defensora pública me disse q não tenho direito a nada pois prescreveu o prazo.
O direito à partilha de bens prescreve em 10 anos.
Boa noite Dra. ! Comprei 1 lote a 2 anos atrás em um loteamento com prazo de entrega 2024. Ao pagar o IPTU constatei que na Prefeitura a matrícula deste lote estava em nome de outra pessoa e o IPTU já pago. Loteador fala que foi erro da Prefeitura. O que a Sra. aconselha? Qual o prazo para notificação e não perder os direito? Obrigado.
Deve investigar melhor no cartório de Registro de Imóveis para saber se já está em nome da loteadora. Além disse verifique se o loteamento é regular ou clandestino. O ideal é buscar a ajuda de um advogado de sua localidade para melhor orientá-lo e ajuizar ação de indenização e rescisão de contrato para evitar ter prejuízo no futuro.
@@SEUDIREITOonline Obrigado pelo retorno. Já chequei as informações pessoalmente no RGI do Municipio e Prefeitura e o loteamento é legal. Prazo para entrega da infra para 2024. Acho que vou ir outra vez a Prefeitura verificar se houve um erro mesmo. Talvez fosse interessante registrar este Contrato de Compra e Venda logo no Cartório de Notas para dar publicidade e talvez ter um direito de preferencia em uma disputa judicial. Não quero perder o lote pois a região valorizou muito e a indenização é calculada pelo preço de compra mais jr. legais e correção monetária.
a notificação sera entregue pelo oficial de justiça ?
A notificação extrajudicial com AR, é feita pelos correios ou por oficial do cartório, se realizada pelo cartório de títulos e documentos.
A Dra tem algum aconselhamento para me dar?
Os mencionados no vídeo.
Bom dia Dra Ísis. Ótima semana pra você 🩵 🩵 🩵
Boa noite Dra. Mim de uma luz comprei um terreno em Itaquaquecetuba contrato de compra e venda no mesmo lote outra pessoa comprou a outra metade.o número no registro de cartório é o mesmo porém o número da minha casa e do vizinho ficou diferente do meu exemplo conta de água do meu é 123 e o dele 173 sendo que no registro é o 123 aí o vizinho fez obra enregular porém a prefeitura mandou no meu número então eu fui lá conversei com fiscal de obras ele disse que o terreno é um só e eu tenho que desmembrar expliquei que não era eu que avia feito obra irregular o vizinho invadiu a viela. e agora o bairro ta sendo ta sendo regularizado e minha casa meu terreno embargado .o que devo fazer eles já vão dá escrituras a todos do bairro em Itaquaquecetuba tô preocupado. vizinho continua com a viela fechada falei pro fiscal vim aqui resolver mim de uma luz por favor
Como respondi, deve reivindicar seus direitos na prefeitura e apresentar sua defesa, de preferência com a ajuda de um advogado local.
Bom dia doutora poderia me passar uma informação se for possível fazendo um favor comprei um terreno não pelo banco foi direto com a empresa loteadora parcelado em 180 vezes com alienação fiduciária e ja registrei no cartório de registro de imóveis em meu nome a minha dúvida é se por acaso a empresa vim a quebrar ou aparecer dívidas e a justiça bloquear os bens dela ou penhorar os bens dela eu corro o risco de perder o meu terreno ?
Infelizmente corre o risco sim. Existem inúmeras empresas loteadoras ou construtoras que realizam vendas mesmo estando com dívidas.
Então mais mesmo eu tendo registrado o contrato de compra e venda no cartório de registro de imóveis doutora?
Dra Isis esta linda like like like para Dra Isis.
Oi boa tarde
É meu amor é muito difícil advogado de confiança é muito difícil mas Deus vai colocar um para meus filhos se Deus quiser Como eu queria ter oportunidade dá um abraço eu sei que você é honesta
Comprei um terreno de uma pessoa e descobri que o terreno foi doado por o prefeito e agora o que Faso muito obrigado boa tarde mim ajude por favor
Depende dos termos da doação. Se tiver apenas direito de uso o máximo que pode vender, se não houver impedimento na doação, é o direito do uso.
O que significa titulo prenotado quando a gente leva a escritura pra registrar ?
A prenotação do título é o marco inicial do processo registral, que termina com a inscrição definitiva. A prenotação, confere um direito indicativo de preferênciae e tem uma função cautelar e preparatória no registro imobiliário
Mais ainda nao eo registro?
Doutora minha mãe faleceu ela recebia aluguel de casas comércios que meu vô deixou ela parece que estava avisando eu e meu irmão falando que não recebia o justo meu tio muitos anos não pagou ela o valor que tinha que ser. Agora eles querem fazer inventário após morte dela como eu e meu irmão podemos saber como foi os anos passados saber se ela estava mesmo sendo enganada
Se sua mãe recebia deve ter assinado recibos para seu tio.
Bom día Dra: por favor, cuanto tempo o cartorio leva para analizar uma notificação? Pague o cartorio, cuántas veces o cartorio notifica ao reu?
O governo federal não paga ninguém pode contratar 100 advogados
Nada a ver.