En effet, nous avons créé 2 SARL avec Yann, mon mari, depuis le 1er janvier 2020 (YNimmo (marchand de bien) et YNréno (ent. générale du bâtiment), nous avons déjà transformé mon ancien cabinet de diététique en studio de 20M² (si tu veux je t'enverrai des photos avant après, et nous avons acheté un bien 50K€ à rénover à Baulon et espérons le revendre 190K€ dans 6 mois mais là on est bloqué avec le confinement. A bientôt !@@mdb_academy
merci pour tes vidéos,et les conseils je serai présent a la formation présentielle de décembre, il me tarde , et comme j'ai le temps d 'ici la... je bosse en regardant tes vidéos, et merci aussi a Steffi pour l'inscription (très gentille et pro)
Bonjour Yoni ,super ta vidéo. j"ai eu l'occasion de discuter avec un marchand de bien et il m'a tenu le même discours que toi . Assurance, ce bouger, logiciel de gestion etc .... Le métier m'intéresse mais je n'ai pas de trésorerie! Bon continuation
Merci de ta confiance ! N'hésite pas à envoyer un mail à notre équipe à orientation@yoni-lemarchanddebiens.fr et on te rappellera pour t'orienter au mieux. À très vite
Bonjour Yoni, De mon côté j'identifie 3 risques qui peuvent m'empêcher de me lancer, ou en tout me ralentir tant que je ne trouve pas de solutions: 1. je suis marié sous un régime de communauté réduite aux acquêts 2. je suis locataire à Paris et nous avons 2 enfants scolarisés (bon secteur) et donc l'option A/R de RP n'est pas envisageable pour nous (surtout pour Madame) 3. Je suis salarié et mon contrat de travail a une clause d'exclusivité. Merci pour la qualité de tes vidéos.
En effet ton cas est particulier et je comprends que dans ces conditions un lancement d'activité de marchand de biens ne soit pas forcément opportun...
Bonjour Yoni, quel plaisir de voir quelqu’un de sérieux sur RUclips 😄👍 Avez-vous déjà les dates et le lieux de votre prochaine formation présentielle ?
Bonjour Yoni, merci pour cette vidéo. Pourquoi tu n'organises pas des lives pour interagir avec nous ? Ca sera probablement très intéressant et bénéfique aussi bien pour toi que pour nous tous. ;)
@@mdb_academy Ca demande quasiment rien comme moyens techniques, juste une caméra, un micro, un casque ainsi qu'une disponibilité d'1heure 1h30. Ca peut apporter à ta communauté énormément de valeur et donc ça pourrait t'apporter de la valeur. Petite parenthèse, tu vois bien que tous les béotiens qui vendaient des (in)formations sur l'immobilier, à coup de publicités massives (voire de matraquage) ont disparu, ce qui conforte les suspicions que l'on avait à leur endroit! :)
Ma crainte : je veux me lancer en tant que MdB en septembre et avec la crise, je ne sais pas si ca va etre plus d'opportunité ou plus dur à trouver les client et donc ne pas pouvoir en vivre. Tu n’exerçais pas en 2008, connaitrais-tu un autre MdB qui a connu ca et pourrait nous donner une idée de la suite du métier pendant des années avec moins de transactions immo etc...
Bonjour, merci pour ton retour. Dans les périodes plus difficiles, il faut être encore plus vigilant sur les prix d'achat et s'attendre à des délais de revente un peu plus longs. Mais les crises renferment aussi souvent de belles opportunités...
Bonjour Yoni, je ne comprends pas l'intérêt de souscrire à une DO (relativement chère, environ 5000€ par chantier chez le plupart) sachant que les artisans ont une garantie décennale. Si problème il y a, on est forcément couvert par la garantie de l'artisan non ?
@@mdb_academy Oui c'est quand même leger pour se lancer dans une opération juste un coup d'oeil rapide sur le PLU et la signature d'un compromis sans condition suspensive
@@mdb_academyde rien. je demandais si l arbre était du coup une servitude d urbanisme ? Si le marchand de bien n a pas pu se servir du terrain attenant il aurait pu se protéger en mettant dans le compromis la clause suspensive de découverte de servitude urbaine grave
Bonjour Yoni,
C'est pour ton sens des responsabilités, de l’honnêteté et de la vérité que je suis fière d'avoir été ton élève ! ;)
Bonne continuation
Merci Nathalie !
J'espère que tes projets avancent
En effet, nous avons créé 2 SARL avec Yann, mon mari, depuis le 1er janvier 2020 (YNimmo (marchand de bien) et YNréno (ent. générale du bâtiment), nous avons déjà transformé mon ancien cabinet de diététique en studio de 20M² (si tu veux je t'enverrai des photos avant après, et nous avons acheté un bien 50K€ à rénover à Baulon et espérons le revendre 190K€ dans 6 mois mais là on est bloqué avec le confinement.
A bientôt !@@mdb_academy
@@nathalieleclair9238 merci pour les news !
Tiens moi au courant de l'avancée et si tu as besoin de conseils n'hésite pas
Merci pour votre honnêteté !
Ça fait plaisir d'entendre ce type de discours sur You Tube ;)
Super vidéo qui nous faire prendre conscience que c’est plus risqué qu’il n’y paraît 👍
merci pour tes vidéos,et les conseils je serai présent a la formation présentielle de décembre, il me tarde , et comme j'ai le temps d 'ici la... je bosse en regardant tes vidéos, et merci aussi a Steffi pour l'inscription (très gentille et pro)
Merci ! Je lui transmets ça lui fera plaisir
Bonjour Yoni
Bonne continuation en cette période
Bonjour Yoni ,super ta vidéo. j"ai eu l'occasion de discuter avec un marchand de bien et il m'a tenu le même discours que toi .
Assurance, ce bouger, logiciel de gestion etc ....
Le métier m'intéresse mais je n'ai pas de trésorerie!
Bon continuation
Salut, merci !
Le manque de trésorerie n'est pas une raison ! J'ai fait plusieurs vidéos à ce sujet.
Super vidéo, merci pour ce contenu de qualité ! Je suis convaincu et vais suivre ta formation, j'hésite encore entre la pro et expert.
Merci de ta confiance ! N'hésite pas à envoyer un mail à notre équipe à orientation@yoni-lemarchanddebiens.fr et on te rappellera pour t'orienter au mieux. À très vite
Bonjour Yoni,
De mon côté j'identifie 3 risques qui peuvent m'empêcher de me lancer, ou en tout me ralentir tant que je ne trouve pas de solutions:
1. je suis marié sous un régime de communauté réduite aux acquêts
2. je suis locataire à Paris et nous avons 2 enfants scolarisés (bon secteur) et donc l'option A/R de RP n'est pas envisageable pour nous (surtout pour Madame)
3. Je suis salarié et mon contrat de travail a une clause d'exclusivité.
Merci pour la qualité de tes vidéos.
En effet ton cas est particulier et je comprends que dans ces conditions un lancement d'activité de marchand de biens ne soit pas forcément opportun...
Merci Yoni ! T’es le meilleur !
merci pour cette transparence et franchise !
Merci à toi !
Salut Yoni, merci pour tes conseils et ton honnêteté, Like payé 👍🏻
Fabuleuses tes vidéos je suis à la 4 eme de la journée tes infos sont de qualités bravo 👍
Merci !
Top t’es vidéos
Bonjour Yoni, quel plaisir de voir quelqu’un de sérieux sur RUclips 😄👍 Avez-vous déjà les dates et le lieux de votre prochaine formation présentielle ?
Quand Macron saura prendre une décision ! 😉
@@mdb_academy 😩
@@nelcat2 comme tout le monde j'attends de voir quand va se terminer le confinement
Bonjour Yoni, merci pour cette vidéo. Pourquoi tu n'organises pas des lives pour interagir avec nous ? Ca sera probablement très intéressant et bénéfique aussi bien pour toi que pour nous tous. ;)
Tu as raison, il faut que je m'y mette...
@@mdb_academy Ca demande quasiment rien comme moyens techniques, juste une caméra, un micro, un casque ainsi qu'une disponibilité d'1heure 1h30. Ca peut apporter à ta communauté énormément de valeur et donc ça pourrait t'apporter de la valeur. Petite parenthèse, tu vois bien que tous les béotiens qui vendaient des (in)formations sur l'immobilier, à coup de publicités massives (voire de matraquage) ont disparu, ce qui conforte les suspicions que l'on avait à leur endroit! :)
Ma crainte : je veux me lancer en tant que MdB en septembre et avec la crise, je ne sais pas si ca va etre plus d'opportunité ou plus dur à trouver les client et donc ne pas pouvoir en vivre. Tu n’exerçais pas en 2008, connaitrais-tu un autre MdB qui a connu ca et pourrait nous donner une idée de la suite du métier pendant des années avec moins de transactions immo etc...
Bonjour, merci pour ton retour.
Dans les périodes plus difficiles, il faut être encore plus vigilant sur les prix d'achat et s'attendre à des délais de revente un peu plus longs.
Mais les crises renferment aussi souvent de belles opportunités...
Bonjour Yoni, je ne comprends pas l'intérêt de souscrire à une DO (relativement chère, environ 5000€ par chantier chez le plupart) sachant que les artisans ont une garantie décennale. Si problème il y a, on est forcément couvert par la garantie de l'artisan non ?
Salut, c'est un peu long à expliquer dans un commentaire RUclips...
Yoni le marchand de biens Du coup j’ai opté pour ta formation MDP Pro via mon compte CPF mais c’est en attente de validation de ta part ...
Super
Bonjour Yoni ?
Pour l'exemple de ton mdb qui a fait un cheque de 50K, un certificat d'urbanisme aurait pu le prevenir de ça non ?
Le problème est qu'il a signé sans conditions et visiblement sans se renseigner. Un simple rv à la mairie lui aurait évité cette déconvenue
@@mdb_academy Oui c'est quand même leger pour se lancer dans une opération juste un coup d'oeil rapide sur le PLU et la signature d'un compromis sans condition suspensive
Superbe vidéo ! Et pour l arbre sur le terrain il s agit d une servitude ?
Merci !
Je n'ai pas compris ta question
@@mdb_academyde rien. je demandais si l arbre était du coup une servitude d urbanisme ? Si le marchand de bien n a pas pu se servir du terrain attenant il aurait pu se protéger en mettant dans le compromis la clause suspensive de découverte de servitude urbaine grave
@@djulreconquista8609 il était classé
@@mdb_academy d accord. Et le notaire n est pas supposé renseigner cela ?
@@djulreconquista8609 non c'c'est pas son job
Pour moi très clairement c’est l’estimation des travaux
Bonjour Yoni
Quel est le tarif de ta formation?
Sur quelle duree? Merci
Bonjour Delphine, toutes les infos se trouvent sur mon site
yoni-lemarchanddebiens.fr
Bonjour yoni ,
J'aurai voulu savoir ce que réellement on doit payer entre les taxes, impôts, tva
Et avoir un bénéfice net
Cordialement
Bonjour, cela dépend beaucoup du type d'opération car les taxes varient beaucoup d'un projet à un autre
Avec un achat à 100000 et une vente 200000 par exemple ?
@@nathanmaille9012 je t'invite à regarder mes vidéos sur la fiscalité pour trouver réponse à tes questions
Ok merci
La négo chui trop nul a l oral
La peur de ne plus avoir de revenus réguliers fixes
Merci pour ton partage. Cela peut se solutionner en mettant en place des opérations régulièrement ! À bientôt
Gros risque : la fiscalité
Le principal risque est de tomber sur des artisans incompétents lors d'une rénovation lourde
Oui c'est à éviter en effet !
La RP !!!
Arrête avec tes histoires inventées
Et non...ce n'est pas de la fiction !
Arrrh!Surveillez votre langage svp!
😜