Pose tes questions dans les commentaires ! Les liens de la vidéo : - 2h de formation d’initiation au métier de marchand de biens offertes : yanndarwin.com/mdb
Je sais que t'as des formations à vendre Yann, mais il faudrait arrêter de promouvoir ce créneau, on est déjà beaucoup trop nombreux à faire ça, c'est saturé.
@@lorddiliders7852 J'ai même des marchands de biens chevronnés autour de moi qui se retrouvent bloqués avec des biens ou alors obligés de faire des ventes avec des marges au rabais. 2023 c'est vraiment envoyer les gens au casse pipe de leur dire de se lancer en MDB.
Mais quel timing Yann! Je suis en plein projet de marchand bien avec un pote maitre d'oeuvre + ma femme Juriste et moi avec une expérience dans la banque et l'achat, reno, location LMNP. On est on fire !!! J'espère qu'avec toutes ces compétences disparates ca va aboutir... Merci encore pour tes videos....
Merci yann pour cette vidéo ! Je suis maître d'œuvre, investisseur "expérimenté" (8lots), bucheur professionnels, le cash se trouve, j'ai du temps. Bref, plus d'excuse 💪
Salut Yann, je pense que c'est déjà au programme, mais à mon avis un petit rajout sur la fiscalité propre au marchand de bien ferait pas de mal, notamment ce qui se passe en cas de revente d'un point de vue impôts, déductions, la gestion de la dette... Sinon cool la vidéo, je l'attendais!
Merci pour cette amorce ! On attend la suite avec impatience Je me suis lancée en MDB cette année sur des petites opérations d’achat revente d apparte : si je veux faire rentrer des investisseurs (type potes/proches qui on quelques K€ à mettre) : quel montage contractuel choisir (convention légale) pour que ce soit carré ? Comment définir la rémunération de chacun en fonction de l investissement temps/argent ? Rémunéré-t-on en fonction de la marge dégagée, etc ?? Merci pour tes conseils !! 👍 un p’tit pouce pour la route
Yann ne répond pas aux questions car il beaucoup trop de demandes, il n'a pas le temps. Il faut acheter sa formation ou se renseigner auprès d'un expert comptable spécialisé. Cdt.
Bonjour Caroline , Petite question : as tu eu des problèmes de financement en mdb ? Et avais tu déjà effectué des opérations d'achat revente au preable ? Je te remercie !
Il est précisé dans la vidéo que nous pouvons poser nos questions en commentaire et qui seront peut-être abordées dans une future vidéo ! C est pourquoi je tente ma chance 😇 J ai déjà réalisée une opération sur fond propre (revente signée en février donc quasi finie 🤞), j’en entame 2 nouvelles toujours sur fonds propre. J’espère avoir très vite à me poser la question de faire financer mes futures opérations : cela voudra dire que les projets grossissent. Les montages avec investisseurs privés m’intéressent donc, d’autant que j’ai déjà des contacts
@@carolineboillon7861 bravo pour votre opération je suis très motivée et j'aimerais savoir le pourcentage de fiscalité à la vente? Tu as fait au nom propre ou associé ? Merci pour tes retours
@@lilikeli830 - Si vous êtes marchand de biens, la plus-value est imposable dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) au taux marginal de l'impôt sur le revenu (taux maximum de 45%) auquel il convient d'ajouter les prélèvements sociaux de 17,2%. Cela est donc une fiscalité assez forte….. Et vue la conjoncture immo en ce moment, ce type d’opérations étant très délicat à manier, ça reste réservé à des professionnels….. Après vous faites comme vous voulez….. Mdr
Salut Yann ! Merci pour le partage de tes connaissances comment peut-on lever des fonds? des conseils où trouvez les investisseurs? pour faire financer sais projet
Si tu peux nous donner un exemple et detailler les étapes de l' opération de l'achat jusqu'à la vente ainsi que les fiscalités qui vont avec Merci d'avance
Yann, merci pour tes vidéos elles sont vraiment top! C’est passionnant comme sujet, mais ce qui m’interpelle c’est quel statut juridique adopter, Sci sarl etc…? Avec un amis on veut s’associer mais on se pose beaucoup de questions sur quel statut choisir…🤷🏻
J’ai oublié : la partie assurance m’intéresse également. Quelles assurances obligatoires ? Décennale et DO sont-elles toujours utiles (petit projet de rénovation d’appartement dans un immeuble en copro Vs achat d’immeuble avec reno lourde ou construction)
Merci Yann pour tes vidéos. Toujours aussi intéressant. Le métier de MDB m'intéresse énormément mais ce qui me fait peur ce sont les apports demandés par la banque ...
Si on a peu de tréso et qu'on débute en immo, oui ça peut etre un souci. Mais pour ceux qui ont déjà un gros cash-flow ou un patrimoine net élevé, ma seule peur est les travaux, les risques de malfaçon et le temps que ça peut prendre. Je pense qu'on peut même partir sur un appart' à 20-30K, 10K de travaux, et revendre ça 50-60K, puis la tréso augmente et on fait des projets de plus en plus gros
1. Qq1 crée une société qui commence ou pas à faire du chiffre d affaire, avec une idée super méga géniale. 2 . Ce qq1 a besoin de financement et il vend des parts à un certain nombre de personne. 3. Tu es mis au courant par ton réseau et tu es intéressé, autorisé à participer, tu prends quelques titres en échange d un chèque que tu lui signes. 4. Tu es dès lors listé dans les actionnaires de sa société...tu as fait du private equity.
Bonjour Yann, Merci pour cette vidéo d’initiation. Je crois faire partie de ta catégorie numéro 1 : grosse expérience en locatif, plus précisément en Coliving et LCD. J’ai besoin de me former car je dois maintenant basculer sur un modèle d’achat revendre beaucoup plus formel que ce que j’ai pu faire par le passé. As-tu des formations ? Est-il possible d’avoir un bref échange à ce sujet. D’avance merci. Daniel MALOCA’
Salut yann, super vidéo très bien expliqué c'est top! Du coup lorsqu'on souhaite s'associer avec une personne pour avoir la possibilité d'emprunter bien plus que seul, pour donc de plus gros projet, quel est la meilleure possibilité ? Sci ? Société de marchand de biens ? Nous pouvons aller à la banque ensemble et faire une dmd de crédit pour un bien alors que rien ne nous lie ?! Merci à toi
Bonjour ou est la différence au final entre un marchand de bien et un promoteur ? À quelle moment on peut qualifier une personne de marchand de bien ou promoteur car y’a quand même pas mal de similitudes.
Question pour ceux qui font du MDB et du locatif en parallèle: on lit dans le bofip que toutes les cessions faites par un marchand de bien sont présumées faire partie de son négoce à moins qu'il justifie que l'achat ait été fait pour satisfaire un besoin perso ou familial. Est-ce que le fait de s'inscrire en MDB annule toute possibilité d'arbitrer son patrimoine locatif sous peine d'être requalifié en MDB sur ses biens locatifs, ou en tout cas mène à des contentieux plus fréquents avec le fisc? La frontière est souvent très floue entre arbitrage patrimonial et activité de MDB même sans être MDB, alors en l'étant en plus je me demande comment on gère ce risque et comment tracer une frontière claire (pour le fisc) entre les 2 patrimoines.
Si re qualification de vos activités en MBI, ce sont toutes vos activités immo qui sont re qualifiées en opération MBI, avec la lourde fiscalité qui va avec…… Et les pénalités le cas échéant en cas de fraude….. Mdr
Bonjours merci pour ta vidéo j’aurais quel que question à te poser par rapport à ma situation est-il possible qu’on se contacte même un rendez-vous téléphonique payant ?
Bonjour Yann ! Merci pour cette vidéo ! J'aimerais de poser la question sur le financement : Je souhaite m'associer moi (bientôt ingénieur Géomètre) avec mon père Architecte d'intérieur (à son compte depuis + de 20 ans). Je suis conscient des risques (responsabilité civile,...) GPA, GBF ... Et de l urbanisme (DP, Pc,PA...) . Néanmoins malgré ces connaissances professionnelles je n'ai pas d'expérience pratique et nous souhaitons se mettre en Mdb, la question est : " au vu de nos métiers liés à l'immo mais sans opérations antérieures pourrions nous emprunter en mdb et les banques nous feraient elles confiance ? " Je te remercie !
Salut Yan ! C est bon chaud pour créer ma boire de marchand de bien. J ai un projet sur un maison avec trois parcelle attenantes. Comment ça se passe pour la tva sur marge si je vends les terrains séparément alors que le prix d achat global. Faut il définir un prix pour chaque terrain des le départ ? Merci yan pour tes vidéos t es au top
Bonjour je pensais faire 2 ou 3 aller retour en RP pour me faire la main. Par contre j’ai un métier qui m’amène à être souvent en déplacement professionnel et par conséquent je suis un peu inquiet pour le suivi des travaux . J’ai pensé délégue ça tout en restant présent même à distance pour superviser . Qu’en penses tu ? Merci pour tes vidéos
Bonjour Yann, Voici ma question : j’ai acheté un studio (loué) à un marchand de bien qui s’est révélé insalubre par l’ARS 2 ans plus tard à cause de la hauteur sous plafond
Je souhaite faire des opérations d'achats-reventes avec gros travaux de rénovation que je ferai moi-même. Est ce que le statut de marchand de biens est adapté ? Sinon, pour quel régime fiscal opter ?
@@cecile4380 l'idéal c'est de faire ça sans société quand tu fais toi même. Tu prends juste la taxe sur les plus values et pas trop denmerdes administratives. Mais le mieux c'est faite du séquentiel avec sa RP, changer à chaque fois
@@cecile4380 ah bah heureusement que si. Tu déduis tout ce qui t'a servi à faire de la plus value et qui est immeuble. Genre un as mis un escalier pour aménager les combles tu le déduis. Faut juste bien garder toutes les factures
Aujourd'hui impossible de trouver une banque privé ou publique dans toute la région bordelaise qui finance des nouveaux marchand sur une OP avec compromis deja signé à 250 K avec 100 K d'apport et avec pas mal d'op achat / vente en perso .Ils m'ont tous dis de faire d'abord 2/3 op autofinancées en société ensuite ils me suivront 😒 de plus je suis artisan dans le bâtiment . c'est le bad Yann
@@YannDarwin comme le lien renvoie vers le Dashboard de Greenbull et non une vidéo RUclips, je crois que mon VPN a planté. J’ai réussi à l’ouvrir avec un serveur français. Si vous n’avez aucun retour de problèmes d’ouverture, c’est sûrement le serveur HongKong qui plante. Ça vous arrivera rarement. Merci pour la réponse rapide en tout cas!
Pose tes questions dans les commentaires !
Les liens de la vidéo :
- 2h de formation d’initiation au métier de marchand de biens offertes : yanndarwin.com/mdb
Je sais que t'as des formations à vendre Yann, mais il faudrait arrêter de promouvoir ce créneau, on est déjà beaucoup trop nombreux à faire ça, c'est saturé.
@@Rise-bj6gsÇa n'empêche pas que de nouveaux marchands de biens se lancent et réussissent
@@lorddiliders7852 J'ai même des marchands de biens chevronnés autour de moi qui se retrouvent bloqués avec des biens ou alors obligés de faire des ventes avec des marges au rabais. 2023 c'est vraiment envoyer les gens au casse pipe de leur dire de se lancer en MDB.
Tgggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggttttþttttttttttttttttfffftftttfffffffftffftfffftftttfffffftffffttfftfffffrrrrrrrrrrfggvggggg
Merci yann j'écoute toutes tes vidéo au travail, je suis responsable machine et j'ai mes écouteurs, team temps rentable !
Je n'ai pas encore regardé, mais ça passe direct dans mes likes
J'ai hâte de commencer et encore merci à Léo pour tout ce qu'il fait ❤️
Mais quel timing Yann! Je suis en plein projet de marchand bien avec un pote maitre d'oeuvre + ma femme Juriste et moi avec une expérience dans la banque et l'achat, reno, location LMNP. On est on fire !!! J'espère qu'avec toutes ces compétences disparates ca va aboutir... Merci encore pour tes videos....
Un commentaire ça fait toujours plaisir 👍.
Merci beaucoup pour cette vidéo, qui tombe à pic. J'ai hâte de voir la suite.
Merci yann pour cette vidéo !
Je suis maître d'œuvre, investisseur "expérimenté" (8lots), bucheur professionnels, le cash se trouve, j'ai du temps.
Bref, plus d'excuse 💪
Hello Yann le sujet est passionnant ! Une vidéo sur les différences entre le pays (France/Suisse/Belgique... ) possible?
Salut Yann, je pense que c'est déjà au programme, mais à mon avis un petit rajout sur la fiscalité propre au marchand de bien ferait pas de mal, notamment ce qui se passe en cas de revente d'un point de vue impôts, déductions, la gestion de la dette...
Sinon cool la vidéo, je l'attendais!
Hâte de voir de nouvelles vidéos dans cette playlist
Trop bien comme sujet. Justement je voulais en savoir plus. J'aimerai un bon focus sur la fiscalité
Merci pour cette amorce ! On attend la suite avec impatience
Je me suis lancée en MDB cette année sur des petites opérations d’achat revente d apparte : si je veux faire rentrer des investisseurs (type potes/proches qui on quelques K€ à mettre) : quel montage contractuel choisir (convention légale) pour que ce soit carré ? Comment définir la rémunération de chacun en fonction de l investissement temps/argent ? Rémunéré-t-on en fonction de la marge dégagée, etc ??
Merci pour tes conseils !! 👍 un p’tit pouce pour la route
Yann ne répond pas aux questions car il beaucoup trop de demandes, il n'a pas le temps. Il faut acheter sa formation ou se renseigner auprès d'un expert comptable spécialisé. Cdt.
Bonjour Caroline ,
Petite question : as tu eu des problèmes de financement en mdb ? Et avais tu déjà effectué des opérations d'achat revente au preable ?
Je te remercie !
Il est précisé dans la vidéo que nous pouvons poser nos questions en commentaire et qui seront peut-être abordées dans une future vidéo ! C est pourquoi je tente ma chance 😇
J ai déjà réalisée une opération sur fond propre (revente signée en février donc quasi finie 🤞), j’en entame 2 nouvelles toujours sur fonds propre. J’espère avoir très vite à me poser la question de faire financer mes futures opérations : cela voudra dire que les projets grossissent. Les montages avec investisseurs privés m’intéressent donc, d’autant que j’ai déjà des contacts
@@carolineboillon7861 bravo pour votre opération je suis très motivée et j'aimerais savoir le pourcentage de fiscalité à la vente? Tu as fait au nom propre ou associé ?
Merci pour tes retours
@@lilikeli830 - Si vous êtes marchand de biens, la plus-value est imposable dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) au taux marginal de l'impôt sur le revenu (taux maximum de 45%) auquel il convient d'ajouter les prélèvements sociaux de 17,2%. Cela est donc une fiscalité assez forte…..
Et vue la conjoncture immo en ce moment, ce type d’opérations étant très délicat à manier, ça reste réservé à des professionnels…..
Après vous faites comme vous voulez…..
Mdr
Je confirme, le marchand est un métier passionnant, ou il est fortement recommandé d'avoir une appétence au risque !
Les opérations sans travaux sont les meilleurs
Salut Yann ! Merci pour le partage de tes connaissances comment peut-on lever des fonds? des conseils où trouvez les investisseurs? pour faire financer sais projet
Salut Yann ! Merci pour le partage de tes connaissances et ta clairvoyance. Encore une fois de plus , sujet très intéressant !!! Tchao🙏
Si tu peux nous donner un exemple et detailler les étapes de l' opération de l'achat jusqu'à la vente ainsi que les fiscalités qui vont avec
Merci d'avance
Merci pour la vidéo ! En revanche problème de son, il n'est que à gauche D:
Super vidéo merci Yann. Hâte d'entendre la suite et de rentrer plus dans les détail. Keep up the good work mate !
Plus de 2k vue en 3h félicitations mec ! Continue comme ça ton boulot est top 👍
Yann, merci pour tes vidéos elles sont vraiment top!
C’est passionnant comme sujet, mais ce qui m’interpelle c’est quel statut juridique adopter, Sci sarl etc…?
Avec un amis on veut s’associer mais on se pose beaucoup de questions sur quel statut choisir…🤷🏻
Voir un comptable
Marchand de bien c’est du commerce, oublie la SCI
Sas perso
@@sachaborel comment faire alors? Merci pour ta réponse
Salut Yann
Merci des tes supers conseils ! sous quelle forme que tu as créé ta société de marchands de biens? Comment as-tu rencontré ton associé?
Info très très interessantes. Bravo. Quelle genre d'entreprise (impôt) conseilleras-tu pour quelqu'un qui veut devenir marchand de biens?
J’ai oublié : la partie assurance m’intéresse également. Quelles assurances obligatoires ?
Décennale et DO sont-elles toujours utiles (petit projet de rénovation d’appartement dans un immeuble en copro Vs achat d’immeuble avec reno lourde ou construction)
Utiles pas forcément, mais obligatoires dans certains cas.
Merci Yann pour tes vidéos. Toujours aussi intéressant. Le métier de MDB m'intéresse énormément mais ce qui me fait peur ce sont les apports demandés par la banque ...
Si on a peu de tréso et qu'on débute en immo, oui ça peut etre un souci. Mais pour ceux qui ont déjà un gros cash-flow ou un patrimoine net élevé, ma seule peur est les travaux, les risques de malfaçon et le temps que ça peut prendre. Je pense qu'on peut même partir sur un appart' à 20-30K, 10K de travaux, et revendre ça 50-60K, puis la tréso augmente et on fait des projets de plus en plus gros
Mini de 30% en l’état actuel des choses et après étude du risque pris…. Cela peut être plus important…..
Peux tu nous parler des personnes qui sont requalifiées MDB ?
Quelles sont les conséquences ?
Merci
Les bases du MdB 😍
Salut Yann, est ce que tu serais intéressé par faire une vidéo sur le private equity ? Tu en parle souvent mais tu ne l a jamais expliqué
1. Qq1 crée une société qui commence ou pas à faire du chiffre d affaire, avec une idée super méga géniale.
2 . Ce qq1 a besoin de financement et il vend des parts à un certain nombre de personne.
3. Tu es mis au courant par ton réseau et tu es intéressé, autorisé à participer, tu prends quelques titres en échange d un chèque que tu lui signes.
4. Tu es dès lors listé dans les actionnaires de sa société...tu as fait du private equity.
Super video, très bon contenu, je suis catégorie 1 et recherche catégorie 3
Merci. J’adore tes vidéos. C’est toi le king 😉
Les vrais King's de l'immobilier sont pas sur FB ou youtube. Mais bon c'est vrai que ce qu'il propose c'est accessible.
Pour ma compagne et moi-même ce sera l'option 1 : On passe par l'achat locatif mais le métier de MDB est dans le viseur !! 😏
Référencement on point!
Bonjour Yann,
Merci pour cette vidéo d’initiation.
Je crois faire partie de ta catégorie numéro 1 : grosse expérience en locatif, plus précisément en Coliving et LCD.
J’ai besoin de me former car je dois maintenant basculer sur un modèle d’achat revendre beaucoup plus formel que ce que j’ai pu faire par le passé.
As-tu des formations ?
Est-il possible d’avoir un bref échange à ce sujet.
D’avance merci.
Daniel
MALOCA’
Qu'est-ce qu'une bonne plus value ? En pourcentage du prix d'achat
Bonjour M. Darwin avez vous une formation ?
Salut yann, super vidéo très bien expliqué c'est top! Du coup lorsqu'on souhaite s'associer avec une personne pour avoir la possibilité d'emprunter bien plus que seul, pour donc de plus gros projet, quel est la meilleure possibilité ? Sci ? Société de marchand de biens ? Nous pouvons aller à la banque ensemble et faire une dmd de crédit pour un bien alors que rien ne nous lie ?! Merci à toi
Lol…..
A votre avis ?!?!?
Mdr
Je fais des opérations depuis quelques années mais je voudrais faire cela à 100%, qu’elle formation me conseilles tu ? Merci
Merci.
Bonsoir Yan est-ce que la formation est accessible depuis la belgique ?
Bonjour ou est la différence au final entre un marchand de bien et un promoteur ? À quelle moment on peut qualifier une personne de marchand de bien ou promoteur car y’a quand même pas mal de similitudes.
Question pour ceux qui font du MDB et du locatif en parallèle: on lit dans le bofip que toutes les cessions faites par un marchand de bien sont présumées faire partie de son négoce à moins qu'il justifie que l'achat ait été fait pour satisfaire un besoin perso ou familial. Est-ce que le fait de s'inscrire en MDB annule toute possibilité d'arbitrer son patrimoine locatif sous peine d'être requalifié en MDB sur ses biens locatifs, ou en tout cas mène à des contentieux plus fréquents avec le fisc? La frontière est souvent très floue entre arbitrage patrimonial et activité de MDB même sans être MDB, alors en l'étant en plus je me demande comment on gère ce risque et comment tracer une frontière claire (pour le fisc) entre les 2 patrimoines.
+1 :)
Non, ca peut se contrer, mais encore une raison d’être formé lol
@@YannDarwin il est bon ce yann il est bon !!
Si re qualification de vos activités en MBI, ce sont toutes vos activités immo qui sont re qualifiées en opération MBI, avec la lourde fiscalité qui va avec…… Et les pénalités le cas échéant en cas de fraude…..
Mdr
Bonjour, est ce que c est une bonne idée de faire ses travaux soit même en marchant de bien ?
Quelles sont les personnes dont il vaut le mieux s’entourer pour commencer le métier de marchand de bien ?
Bonjours merci pour ta vidéo j’aurais quel que question à te poser par rapport à ma situation est-il possible qu’on se contacte même un rendez-vous téléphonique payant ?
Bonjour Yann ! Merci pour cette vidéo !
J'aimerais de poser la question sur le financement : Je souhaite m'associer moi (bientôt ingénieur Géomètre) avec mon père Architecte d'intérieur (à son compte depuis + de 20 ans). Je suis conscient des risques (responsabilité civile,...) GPA, GBF ... Et de l urbanisme (DP, Pc,PA...) . Néanmoins malgré ces connaissances professionnelles je n'ai pas d'expérience pratique et nous souhaitons se mettre en Mdb, la question est : " au vu de nos métiers liés à l'immo mais sans opérations antérieures pourrions nous emprunter en mdb et les banques nous feraient elles confiance ? "
Je te remercie !
Avec le bon formalisme de dossier, probablement oui
Avec des très bonnes garanties personnelles…. Oui….
Surtout avec le contexte immo actuel
Mdr
Salut yann!
Est ce qu’une Sci est recommandé pour du marchand de bien ?
Salut Yan !
C est bon chaud pour créer ma boire de marchand de bien.
J ai un projet sur un maison avec trois parcelle attenantes.
Comment ça se passe pour la tva sur marge si je vends les terrains séparément alors que le prix d achat global. Faut il définir un prix pour chaque terrain des le départ ?
Merci yan pour tes vidéos t es au top
Bonjour je pensais faire 2 ou 3 aller retour en RP pour me faire la main.
Par contre j’ai un métier qui m’amène à être souvent en déplacement professionnel et par conséquent je suis un peu inquiet pour le suivi des travaux . J’ai pensé délégue ça tout en restant présent même à distance pour superviser . Qu’en penses tu ?
Merci pour tes vidéos
Louuuuuuuuuuuuuuud 😎
Donc adieux la taxe plus value, n'est ce pas ?
Bonjour peut on être LMP et marchand de biens en même temps ? Cdlt
Bonjour Yann,
Voici ma question : j’ai acheté un studio (loué) à un marchand de bien qui s’est révélé insalubre par l’ARS 2 ans plus tard à cause de la hauteur sous plafond
Tu peux tres facilement l’attaquer et gagner. Devoir d’information du marchand de biens
@@YannDarwin Merci infiniment pour ta réponse et tes informations :)
Avec 500k€, Aujourd'hui, en France, tu chercherais quel type de bien?
Je souhaite faire des opérations d'achats-reventes avec gros travaux de rénovation que je ferai moi-même. Est ce que le statut de marchand de biens est adapté ? Sinon, pour quel régime fiscal opter ?
Fait le en RP par commencer. C'est le top!
@@35450gwen C'est déjà fait. Je vais finir par être requalifiée. D'autre part, j'ai déjà une RP en cours de réno à côté.
@@cecile4380 l'idéal c'est de faire ça sans société quand tu fais toi même. Tu prends juste la taxe sur les plus values et pas trop denmerdes administratives. Mais le mieux c'est faite du séquentiel avec sa RP, changer à chaque fois
@@35450gwen Je me trompe ou il est impossible de déduire le montant des matériaux sur le calcul de la plue-value ?
@@cecile4380 ah bah heureusement que si. Tu déduis tout ce qui t'a servi à faire de la plus value et qui est immeuble. Genre un as mis un escalier pour aménager les combles tu le déduis. Faut juste bien garder toutes les factures
Aujourd'hui impossible de trouver une banque privé ou publique dans toute la région bordelaise qui finance des nouveaux marchand sur une OP avec compromis deja signé à 250 K avec 100 K d'apport et avec pas mal d'op achat / vente en perso .Ils m'ont tous dis de faire d'abord 2/3 op autofinancées en société ensuite ils me suivront 😒 de plus je suis artisan dans le bâtiment . c'est le bad Yann
Bonjour quand nous somme fonctionnaire territorial, là formation greenbull est elle financable ? Même partiellement
Yes ;)
Existe-t-il une formation en ligne pour ce métier de marchand de biens ?
Details sur le lien en description
Merci ! Avez-vous également d’autres formations concernant le secteur de l’immobilier ?@@YannDarwin
@@sarahikzhe7193 tout est sur www.greenbull-campus.fr
Le lien pour les 2h de formation ne fonctionne pas pour moi car mon email a déjà été utilisé.
Tu as deja un compte chez nous. Utilise un autre email
Good
Bonjour, difficile d'obtenir le module gratuit. Il n'est plus disponible?
Si, pourquoi ?
@@YannDarwin comme le lien renvoie vers le Dashboard de Greenbull et non une vidéo RUclips, je crois que mon VPN a planté. J’ai réussi à l’ouvrir avec un serveur français. Si vous n’avez aucun retour de problèmes d’ouverture, c’est sûrement le serveur HongKong qui plante. Ça vous arrivera rarement. Merci pour la réponse rapide en tout cas!
C’est en effet sur le site Greenbull Campus, faut s’inscrire
@@YannDarwin vous avez un nouvel inscrit donc! Merci!
Quintuple fracassage du pouce bleu 😱😱😱
Ta vidéo sur les LBO était bien mais alors celle la, vraiment aucun intérêt on n'apprend rien… dommage
tu nous finances ?
Concrètement cette vidéo set juste à cibler des prospects pour ta formation ? Je vois pas vraiment ce qu’on y apprend ?
Helloww darling
Mdr mdr….. ça c’est la théorie de l’Evolution (immobilière)….
Ah ouais, du Darwinisme….
Mdr
😂😂😂😂