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哇,,您的見解及尤其是說法,,簡單扼要真是高人一等,,,真是感謝呀
感謝律師大大
說的真好
疫情期間 樓下漏水 我家都沒積水 漏水 如何引用疫情規定防止防疫破口入內？？
謝謝，最近天花板漏水，找了樓上鄰居也說願意處理給他一週時間，一週已過上樓再詢問說再給他一週時間他會處理好...等下週若還沒改善我就要自己處理了。
叉題說一下！巴毛律師好有知性好可愛！！
請問預售屋驗屋時發現浴室漏水、房間滲水，還沒交屋前有可能可以換屋或退房嗎？有沒有什麼法條可站的住腳？謝謝
感謝律師分享實用的資訊；想請教律師，我在五年前買了一個中古屋，在購屋後才發現房子是有許多漏水的問題，但因我當時資訊不足，且被房仲業者的引導下，我簽了一張文件，說明這房子接下來的問題與前屋主無關，最後卻沒有因為這屋子的問題而有得到應有合理的賠償，目前房子還是有滲水壁癌的問題，在這樣的的情況下，我還有機會要求賠償嗎？
樓上樓下都是增建物，產生漏水又怎麼處理？
請問～我們是一棟5樓蓋的舊公寓，目前1、2樓正在漏水，由於2樓和3樓住戶有自牽明管，所以認定是4樓和5樓的用水造成的。若要修繕舊水管，該費用應由誰分攤呢？若要修舊水管，但漏水的2樓不願意讓修，因2樓認為自己已牽明管，跟他們沒關係該怎辦？
請問巴毛律師，出租的套房因馬桶止水閥突然斷掉又因租客的頭髮阻塞廁所排水孔，因此水就溢出廁所造成廚房積水，而後積水造成樓下住戶一些床墊裝潢的損失，達成協議賠償5萬。請問應由租客賠還是房東要一起負擔多少？
若不知什麼原因（樓上沒裝潢沒動管線），防水層破裂的7年屋（保固期已過），導致樓下漏水，這還能要求樓下共同分擔嗎？
那請問律師在上調解委員會及法院前自行尋找第三方鑑定報告的費用是否可請造成漏水用戶方承擔全部費用呢?上法院訴訟前自行找的鑑定報告會有效力嗎?還是需等上法院訴訟後申請的鑑定報告才會有效力及相關費用承擔呢?謝謝。
巴毛律師你好~請問影片有提到走道不能放雜物及關於管委會區權會的部分.可以免費授權讓社區委員會放在公共大廳走道牆上電視牆,當作宣導的影片嗎?
感謝 很受用!!
如果租屋的 遇到漏水 會不會很難處理 (如果有因漏水財產損壞)
@@HatchbackTaiwan 不會啊
等下 那個水電工的圖是怎樣？
我住4樓我廚房浴室房間都漏水，找5樓的但他不理我該怎麼辦
買賣中古屋 合約書註明現況交屋 不能嗎?
請問如果是因為公寓屋頂遇到抓漏糾紛呢？請來的抓漏師有保固書卻百般推諉不來，抓漏也沒抓好還在漏呢？
請問律師，大樓，樓下告知樓上的浴廁漏水跡，但樓下的住戶，無想要上下樓共同出錢修護第12條有明文要是樓上冷熱管，或馬桶管we查出有漏水現像樓下要共同支付修理費用嗎
我新房子交屋沒多久就發現有潮濕現象，當時建商說看不出來漏源扯說是外牆進來，後來陸續找了很多廠商來看都看不出來，經過15年我終於測試出來了是頂樓排水管壞了，這時修繕責任還可以要求建商負責嗎？法律責任可以免除嗎？
我等！！！
只想遇到一個人所以我等
求水電工圖的原始影片
我最近遇到類似的狀況, 我們住在六樓 是棟三四十年的老公寓; 三樓漏水 但由於四樓告知他們家是乾的沒漏水 五樓說他往上拍看到六樓管線是濕的 三樓住戶就偕同他的姪子(三樓說他姪子是專業的工地主任) 來我們家看過幾次, 就告知是我們家的問題需要開挖, 但我們認為這完全沒有公信力可言..........我們如果要求他們找相關協會或者專業抓漏來處理, 這樣的要求算是合理對吧!? 況且..三樓漏水卻跳過四五樓...真的好誇張!!
律師我想請問，我是買家跟前屋主買房過二個月有發現漏水，然後前屋主派他的抓漏師傅來看說是隔壁住戶的問題（隔壁房屋老舊沒人住了），然後已經跟隔壁和解了（2樓漏水部分），又因一樓漏水也跟前屋主和解也施工完畢（1樓廁所），但是1樓廁所隔壁一直都有漏水狀況（一開始以為是隔壁廁所害的，結果我今天發現是下雨外牆滲透進來，那我一定要舉證這漏水是去年四月交屋前就存在的嗎？還是只要我說都是裝潢擋住，一年多來裝潢承受不住才開始發現水漬，合約前屋主是明確的寫屋況無漏水情形，謝謝
請問如果已經有錄影存證樓上說：「我知道是我熱水管有問題。」、「我關水之後樓下就不會漏了。」這樣在進到訴訟後也可以做為證據嗎？謝謝
買房的時後最好先找抓漏、防水專家，先看看房子狀況⋯以免存的錢白白消失了⋯
我這邊是土木包工裝修把我浴室修到漏水，不知道怎麼辦，要對方處理對方又推卸責任，我又已付費😱😱😨😡😡
律師你好，因為我家冷、熱水管都是明管所以照理說我家水管要是破了我應該會第一個就知道，但最近我樓下的住戶說他們廚房漏水（我廚房也是明管喔且都是保持乾燥）但樓下執意認爲他們廚房漏水是因爲我們，我讓他們的水電進屋來看過一次，但沒有說什麼就走了，隔了幾個月又要求我開們讓他們看，我想問的是我是否可以拒絕？我不想一天到晚讓莫名奇妙的人一直要進我家，請問我有違法嗎？如果最後他們查出是共同管線的問題，我也願意ㄧ人ㄧ半，那他還可以要求我精神賠償嗎？
請問若是連棟透天, 適用《公寓大廈管理條例》嗎?
主要看你們有沒有管委會
律師你好,本人遇到樓上漏水問題,樓上租客居住,屋主委託管理處收取信件,本人曾經透過管理處通知屋主也都得到屋主同意,檢查樓上漏水問題,水電方面已經大該知道漏水問題,要求在進一步的檢查,屋主一開始同意但往後屋主拒絕檢查並維修,本人已透過管理處通知樓上屋主,之後本人存證函,但因為管理處代收,管理處表示已通知屋主,但一直沒有任何回應,之後本人去區公所調解會申請,那請問如果作出提告,要怎麼處理？我的房子因為漏水問題已經破壞裝潢,那如果作出提告的話我要不要先找抓漏公司先釐清漏水責任再作出提告？我可不可以要求賠償謝謝你的專業回答
我刚遇到.二F坚持不让入内修.在法庭上.然后法官就直接安排鉴定.(15萬元0r以上）但却没有说按公寓管理條例.强制让入内维修.有第三方陪同.沒有什么眉角吗?还有衱告坚持不让入内维修.己违返公寓管理法.處了了3000一15000罰鍰并履行義务.為什么我这里法官完全沒有提及
請問我們家是2樓，大概10年前樓下1樓把房子賣掉後，新屋主把1樓房子改格局成4間雅房來出租，其中原本格局是廁所浴室位置改成雅房出租而且他們自行把原本埋在牆壁裡的水管打掉切斷後造成他們自己雅房的天花板潮濕，請問這樣我們2樓有責任嗎?土木工會會怎樣鑑定的結果?法院大概會怎麼來判決?謝謝妳。
不好意思喔 因為你現在的說法都是你單方面的說法 實情是怎樣我不清楚 我沒辦法這樣就告訴你法院怎麼判決 如果有需要要請您來事務所諮詢 並且請土木技師會鑑定（ 我沒辦法預先知道鑑定結果是什麼）
我遇到一個問題 4樓外牆漏到3樓 1234樓住戶同意施作外牆防水但是5樓屋主不要 他的理由他沒住也沒租人所以不同意
四樓的外牆是四樓所有 所以五樓不要也是可以修啊
那個找做水電的水電工圖是怎樣🤣小剪刀有在看是不是🤣
ciens0310 我懷疑他有整片
請問我買預售屋，通知我初驗時發現窗角滲水，後續若復驗前不同意銀行貸款放款則不能復驗，建商強調這是合約精神，請問我該怎麼做，鄰居們也有同樣的問題，不允許銀行放款則不能複驗，如何能保護購買戶，謝謝。
您好 私人案件問題可能要請您私訊粉絲團喔
您好，我想請問一下，目前我們遇到的狀況是，樓下的日租套房在大規模整修後，向樓上的我們告知說天花板漏水，且位置剛好是我們樓上的浴室位置，所以要求我們處理。我們接到消息之後就開始積極的想要找出漏水的位置及原因，但是樓下完全不願意配合，也不願意觀察漏水的狀況，只不斷地要求我們趕快把防水漆做一做就好，但是他卻沒有辦法跟我們保證萬一我們做防水漆之後還有漏水的問題這個後續的處理應該要誰負責，甚至在電話中語帶恐嚇，請問這個情況應該要怎麼處理呢？因為樓上的我們想要解決問題，無奈樓下的日租套房屋主不願意配合，導致現在這個問題卡在這裡不上不下，對方也動不動就打電話來騷擾，是否有專業人士能夠為我們解答呢？謝謝！
您好如果您有需要可以來訊預約諮詢 才能為您提供完整協助喔
請問如影片的漏水官司費律師費....等等一趟下來共要多少$?謝謝
每個案件複雜度不一樣欸 可能要請您諮詢過才能評估
因為漏水無法入睡而紅眼？！
律師,不好意思,想請問, 我們是樓上漏水方,從樓下發現開始就積極處理,也測過給水冷熱管水壓3天都是正常,排水管也加了色素水,樓下沒有顏色.進而停用3天水,樓下依舊在漏水,2位水電師傅都說我們水管沒問題.樓下堅持說是我們給水管漏水,要我們拆掉牆,但卻不願意自行找水電或是抓漏進行判定.只是要我們找出問題.而樓下不住這邊也很難配合,現在應該會提告了. 想請問我們該怎麼辦? 謝謝您.
@siu-hung Hung ,
不好意思！請教一下！！最近也碰到二樓漏水下來的問題！有跟二樓告知也有請水電一同會勘現場狀況，水電師傅建議浴廁先停水停用，做3日到一週左右初步觀察，看漏水狀況再約時間抓漏水點。二樓過程中有聯絡關心是否有繼續漏水，因為停水狀況下漏水情形沒停止過，所以約好了下次的會勘時間，要再測試漏水點在哪。但在會勘前二樓突然電話告知他已另請水電師傅處理好了，請我們再觀察看看，隔天漏水狀況確實改善了！但約好的勘查當天我們依然有去看雙方的屋況，我家確實沒漏水了，二樓老婆告知水電處理了水龍頭之類的問題。因為都沒漏水了接著水電師傅請二樓開始正常使用浴廁做下一階段測試，約一至二個月中間都沒漏水，大致上就沒問題。從十月初二樓告知處理好水龍頭到現在都沒漏水了，想說差不多該來做最後評估與回復修繕的部分。結果二樓現在說可能不完全是他們的問題，當初他另的請水電去他家看，水電說看起來沒什麼漏水情形，表示責任歸屬不完全在他，也有可能是大樓共同管線的問題，他表示因為沒直接證據顯示是只有他的問題，他不想完全負責。還說天花板有小裂痕，也可能是導致漏水的原因，因為是共用樓地板一樓也有責任（傻眼），還扯一堆其它不太合理的可能！明明他自己請水電師傅修理水龍頭後，到現在就都沒在漏水了，天花板摸起來也都乾的！二樓這樣會勘前自行處理的狀況，有辦法追究他的責任嗎？還是被他得逞了？
所以你現在是想求償漏水造成的損害嗎？
巴毛律師法律晚自習 謝謝您的回覆！是的！已經有跟他提出，準備請木作、油漆做估價，我們剛跟他提起時，他還很驚訝，他要負責修復的部分？講半天後他免強說希望簡單處理，請師傅來估價，一人出一半！對方表示責任不見得就只有他，而不太願意負全責，有點在打太極，說可能有其它等等…造成漏水的原因但我們沒辦法接受，因為很明顯他在師傅會勘前，自行維修後就完全沒漏水了！而且才裝潢一年多。我們請師傅來會勘時都有請他當事人一同來討論，但他自行請師傅維修也沒請我們到場或拍照，後來就變他有各種說詞推託，感覺被他擺一道！這狀況還有要求他完全負責修繕的空間嗎？最後還是沒共識的話，該先走調解委員會嗎？還是直接走法律訴訟呢？
👍👍👍
請問如果隔壁是租客，然後漏水到我們家，屋主也不接電話，我們只有知道屋主的名字和電話，根本不知道她的地址, 這樣存證信函要寄給租客還是房東呢？可以寄給隔壁用房東的名字嗎？隔壁的租客又不願意提供房東的地址 😢
台灣最美麗的風景是人+處於侏儸紀時代恐龍橫行=自己牆壁水泥打掉作防水再貼瓷磚*瓷磚找MIT品牌*怕不良製造的會裂**因瓷磚孔細度小*作用和防水相同***讓水漏到樓下去***我家隔壁三樓廚房排水管破了漏水十幾年*不理就是不理*廚房排水水管到後陽台牆外排水管壁的外緣都可看到水流出來*他們樓下二樓廚房下房間全貼瓷磚*就漏到隔壁樓下我家房間*造成壁癌**現在他家有XX的人整天跳地板到半夜二點*報警也沒用*上是處理方法**記得土木公會鑑定要十萬以上你要先出*到時法院你告贏也沒用*他給你張對方要付你多少的憑證*對方不甩你也沒折*除非拿錢封他的房子使他不不能用*那筆房價要對方同意才能拿回***誰叫我們住在這個鬼島無法無天的地方***多年期樓上馬桶漏水*屋主還北一女的英文老師*還說各分一半費用**所以不用期待他人*人性本惡*政府自己選出來的*最後看看自己有無**背景*這個最有用****記得錄影***等鋼筋爛了*地震房子倒了*讓他賠到死***我怎知漏水**以前作工廠管路設計專業人士*一看就知到**警察還說噪音可能是水錘現象***那是我專業騙不了我***只有靠自己***漏到屋頂我就沒法了**我家還開律師事務所***穩告贏的但沒用**那個背景的最有效
請問一下，因為我們是住大樓，每當下大雨下比較多天，主臥房的天花板就開始漏水，都沒辦法睡，因為漏在床的正中央~之前有請抓漏的師傅來看，但是2-3個的說法都不太一樣，樓上的住戶還直接跟我們說，有什麼辦法證明漏水點是在他們那裡，所以他們都置之不理~已經好多年了，礙於經濟的考量，怕最後走到法院，怕費用沒辦法負擔！！想請問一下律師~您接觸過這麼多的類似案件，想請問你有沒有什麼建議可以建議我該怎麼處理呢？
兩年前的問題，都不回覆，賺錢很忙，懶得理你。
律師妳好:請問今天的情況如果是公共管路堵塞，導致水回流至房屋內，這部分求償要找誰呢
你要先確定堵塞的原因阿
律師好：堵塞原因確定就是公管堵塞導致的
專家誇大了損害情况，可向原告追責，或是向專家追責？🙏🙏
想請問一個狀況，如果是樓上窗戶框滲水到屋內地板，我家才會漏水！這樣不是因為管路造成的漏水，施工費用的歸屬也是兩家平分嗎？
我有一間四十年的老舊公寓，最近也遇到這樣的情形發生原因是下大豪雨才會造成二樓淹水一樓漏水，找來的人都不敢修，也找了四個師傅找不到真正的原因 花錢通過公共排水管，也做了 外牆防水施工， 因地震造成外牆破裂補強結果完修後兩個星期沒有遇大雨但…8/9來了個颱風， 一整個晚上不用睡覺都在掃水一樓明知道下大雨有可能會發生 確沒有把重要的東西移走要求二樓要陪償所有的損失請問這樣合理嗎 ? 如果真正的原因是公共排水管老舊二樓要全部買單一樓的陪償嗎??
如果一樓明知會漏水卻沒有把東西遺走 可能會有與有過失的問題 加上是公共排水管的問題 應該不會全部都由二樓賠償 不過詳細情況可能還是要找律師諮詢一下比較清楚喔
@@bamu666 感謝回覆看來要在找時間問律師了為了這件事 全家無法好好睡覺一下雨 心臟都會停止了
@@0914viola 如果有需要可以到臉書「巴毛律師混酥團」私訊我喔（自我推薦
請問買屋發現漏水，找前屋主幫忙修好後，幾個月又漏，還能找前屋主處理？
要看漏水原因是什麼呀
律師請問.我們有寄存證信函給對方了.房東拒收.請問我們要如何處理?謝謝妳...
公示送達
謝謝您
想請問 我新屋是二樓 購入1年2個月，前期我都沒有居住，因為沒有裝潢那些，後來簡易裝潢（地板是黏的、天花板、牆壁粉刷、天然瓦斯器），過程中 我在新屋只住過3次左右 而且都是洗冷水澡，都沒有滲水問題，因為天然瓦斯 是客戶入住時才裝，當客戶入住當天使用熱水，發現地板居然會滲水，而且水也會漏到1樓天花板，建方也派工程場刊確定我裝潢不會造成底下水管破裂，那我對他方主張 物之瑕疵，但建方不願賠償我地板滲水、牆壁水痕的損失，請問我該怎麼申訴？
而且只有用熱水才會滲水 冷水不會滲水
熱水管問題
無解的感覺
怎麼會
眼睛好紅阿
巴毛律師眼睛怎麼這麼紅? 只有我覺得嗎?
已知是樓上漏水，為何不是樓上住戶顧工自行修理，確要由樓下住戶找專業人員修理？修理的方式樓上會不會有意見。
那樓上修不好樓下不會有意見嗎
@@bamu666 謝謝
若大樓住戶不願配合鑑定漏水該如何處理？
告他啊
血輪眼了，早點休息啊啊啊
好像是戴隱形眼鏡的關係
@@bamu666 戴太久了要小心啦～
眼睛紅紅的，注意睡眠時間
能幫忙解說一下ruclips.net/video/Nsa5gZ5wMFE/видео.html這段新聞裡面雙方的法律責任嗎能的話很感恩 不能也謝謝
你是老談嗎
@@bamu666 怎麼這樣問😂，唸法對了
毛律師如果要諮詢不知你地點在那
您可以看一下我的資訊欄 或google權麒法律事務所
@@bamu666 律師你好我們這個日是透天新房子才買一年八個月可是自來水管破裂建設公司不處理請問要如何處置，他上面有寫自來水管保固一年， 我們可以用你講的物之瘕疵擔保跟他談嗎， 請問要尋求哪方面途徑
要是對方兩手一攤說沒錢也拿他沒辦法…………
強制執行他啊 扣它薪水賣他車賣他房
今天為什麼眼睛那麼紅啦
因為很晚了啊
哎喲靠邀XD
金價靠邀
房屋漏水就是找補漏的
額...
哇,,您的見解及尤其是說法,,簡單扼要真是高人一等,,,真是感謝呀
感謝律師大大
說的真好
疫情期間 樓下漏水 我家都沒積水 漏水 如何引用疫情規定防止防疫破口入內？？
謝謝，最近天花板漏水，找了樓上鄰居也說願意處理給他一週時間，一週已過上樓再詢問說再給他一週時間他會處理好...等下週若還沒改善我就要自己處理了。
叉題說一下！巴毛律師好有知性好可愛！！
請問預售屋驗屋時發現浴室漏水、房間滲水，還沒交屋前有可能可以換屋或退房嗎？有沒有什麼法條可站的住腳？謝謝
感謝律師分享實用的資訊；想請教律師，我在五年前買了一個中古屋，在購屋後才發現房子是有許多漏水的問題，但因我當時資訊不足，且被房仲業者的引導下，我簽了一張文件，說明這房子接下來的問題與前屋主無關，最後卻沒有因為這屋子的問題而有得到應有合理的賠償，目前房子還是有滲水壁癌的問題，在這樣的的情況下，我還有機會要求賠償嗎？
樓上樓下都是增建物，產生漏水又怎麼處理？
請問～我們是一棟5樓蓋的舊公寓，目前1、2樓正在漏水，由於2樓和3樓住戶有自牽明管，所以認定是4樓和5樓的用水造成的。若要修繕舊水管，該費用應由誰分攤呢？若要修舊水管，但漏水的2樓不願意讓修，因2樓認為自己已牽明管，跟他們沒關係該怎辦？
請問巴毛律師，出租的套房因馬桶止水閥突然斷掉又因租客的頭髮阻塞廁所排水孔，因此水就溢出廁所造成廚房積水，而後積水造成樓下住戶一些床墊裝潢的損失，達成協議賠償5萬。請問應由租客賠還是房東要一起負擔多少？
若不知什麼原因（樓上沒裝潢沒動管線），防水層破裂的7年屋（保固期已過），導致樓下漏水，這還能要求樓下共同分擔嗎？
那請問律師在上調解委員會及法院前自行尋找第三方鑑定報告的費用是否可請造成漏水用戶方承擔全部費用呢?上法院訴訟前自行找的鑑定報告會有效力嗎?還是需等上法院訴訟後申請的鑑定報告才會有效力及相關費用承擔呢?謝謝。
巴毛律師你好~請問影片有提到走道不能放雜物及關於管委會區權會的部分.可以免費授權讓社區委員會放在公共大廳走道牆上電視牆,當作宣導的影片嗎?
感謝 很受用!!
如果租屋的 遇到漏水 會不會很難處理 (如果有因漏水財產損壞)
@@HatchbackTaiwan 不會啊
等下 那個水電工的圖是怎樣？
我住4樓我廚房浴室房間都漏水，找5樓的但他不理我該怎麼辦
買賣中古屋 合約書註明現況交屋 不能嗎?
請問如果是因為公寓屋頂遇到抓漏糾紛呢？請來的抓漏師有保固書卻百般推諉不來，抓漏也沒抓好還在漏呢？
請問律師，大樓，樓下告知樓上的浴廁漏水跡，但樓下的住戶，無想要上下樓共同出錢修護
第12條有明文
要是樓上冷熱管，或馬桶管we查出有漏水現像
樓下要共同支付修理費用嗎
我新房子交屋沒多久就發現有潮濕現象，當時建商說看不出來漏源扯說是外牆進來，後來陸續找了很多廠商來看都看不出來，經過15年我終於測試出來了是頂樓排水管壞了，這時修繕責任還可以要求建商負責嗎？法律責任可以免除嗎？
我等！！！
只想遇到一個人所以我等
求水電工圖的原始影片
我最近遇到類似的狀況, 我們住在六樓 是棟三四十年的老公寓;
三樓漏水 但由於四樓告知他們家是乾的沒漏水 五樓說他往上拍看到六樓管線是濕的 三樓住戶就偕同他的姪子(三樓說他姪子是專業的工地主任) 來我們家看過幾次, 就告知是我們家的問題需要開挖, 但我們認為這完全沒有公信力可言..........我們如果要求他們找相關協會或者專業抓漏來處理, 這樣的要求算是合理對吧!? 況且..三樓漏水卻跳過四五樓...真的好誇張!!
律師我想請問，我是買家跟前屋主買房過二個月有發現漏水，然後前屋主派他的抓漏師傅來看說是隔壁住戶的問題（隔壁房屋老舊沒人住了），然後已經跟隔壁和解了（2樓漏水部分），又因一樓漏水也跟前屋主和解也施工完畢（1樓廁所），但是1樓廁所隔壁一直都有漏水狀況（一開始以為是隔壁廁所害的，結果我今天發現是下雨外牆滲透進來，那我一定要舉證這漏水是去年四月交屋前就存在的嗎？還是只要我說都是裝潢擋住，一年多來裝潢承受不住才開始發現水漬，合約前屋主是明確的寫屋況無漏水情形，謝謝
請問如果已經有錄影存證樓上說：「我知道是我熱水管有問題。」、「我關水之後樓下就不會漏了。」
這樣在進到訴訟後也可以做為證據嗎？
謝謝
買房的時後最好先找抓漏、防水專家，先看看房子狀況⋯以免存的錢白白消失了⋯
我這邊是土木包工裝修把我浴室修到漏水，不知道怎麼辦，要對方處理對方又推卸責任，我又已付費😱😱😨😡😡
律師你好，因為我家冷、熱水管都是明管所以照理說我家水管要是破了我應該會第一個就知道，但最近我樓下的住戶說他們廚房漏水（我廚房也是明管喔且都是保持乾燥）但樓下執意認爲他們廚房漏水是因爲我們，我讓他們的水電進屋來看過一次，但沒有說什麼就走了，隔了幾個月又要求我開們讓他們看，我想問的是我是否可以拒絕？我不想一天到晚讓莫名奇妙的人一直要進我家，請問我有違法嗎？如果最後他們查出是共同管線的問題，我也願意ㄧ人ㄧ半，那他還可以要求我精神賠償嗎？
請問若是連棟透天, 適用《公寓大廈管理條例》嗎?
主要看你們有沒有管委會
律師你好,本人遇到樓上漏水問題,樓上租客居住,屋主委託管理處收取信件,本人曾經透過管理處通知屋主也都得到屋主同意,檢查樓上漏水問題,水電方面已經大該知道漏水問題,要求在進一步的檢查,屋主一開始同意但往後屋主拒絕檢查並維修,本人已透過管理處通知樓上屋主,之後本人存證函,但因為管理處代收,管理處表示已通知屋主,但一直沒有任何回應,之後本人去區公所調解會申請,那請問如果作出提告,要怎麼處理？我的房子因為漏水問題已經破壞裝潢,那如果作出提告的話我要不要先找抓漏公司先釐清漏水責任再作出提告？我可不可以要求賠償謝謝你的專業回答
我刚遇到.二F坚持不让入内修.在法庭上.然后法官就直接安排鉴定.(15萬元0r以上）但却没有说按公寓管理條例.强制让入内维修.有第三方陪同.沒有什么眉角吗?还有衱告坚持不让入内维修.己违返公寓管理法.處了了3000一15000罰鍰并履行義务.為什么我这里法官完全沒有提及
請問我們家是2樓，大概10年前樓下1樓把房子賣掉後，新屋主把1樓房子改格局成4間雅房來出租，其中原本格局是廁所浴室位置改成雅房出租而且他們自行把原本埋在牆壁裡的水管打掉切斷後造成他們自己雅房的天花板潮濕，請問這樣我們2樓有責任嗎?土木工會會怎樣鑑定的結果?法院大概會怎麼來判決?謝謝妳。
不好意思喔 因為你現在的說法都是你單方面的說法 實情是怎樣我不清楚 我沒辦法這樣就告訴你法院怎麼判決 如果有需要要請您來事務所諮詢 並且請土木技師會鑑定（ 我沒辦法預先知道鑑定結果是什麼）
我遇到一個問題 4樓外牆漏到3樓 1234樓住戶同意施作外牆防水但是5樓屋主不要 他的理由他沒住也沒租人所以不同意
四樓的外牆是四樓所有 所以五樓不要也是可以修啊
那個找做水電的水電工圖是怎樣🤣小剪刀有在看是不是🤣
ciens0310 我懷疑他有整片
請問我買預售屋，通知我初驗時發現窗角滲水，後續若復驗前不同意銀行貸款放款則不能復驗，建商強調這是合約精神，請問我該怎麼做，鄰居們也有同樣的問題，不允許銀行放款則不能複驗，如何能保護購買戶，謝謝。
您好 私人案件問題可能要請您私訊粉絲團喔
您好，我想請問一下，目前我們遇到的狀況是，樓下的日租套房在大規模整修後，向樓上的我們告知說天花板漏水，且位置剛好是我們樓上的浴室位置，所以要求我們處理。我們接到消息之後就開始積極的想要找出漏水的位置及原因，但是樓下完全不願意配合，也不願意觀察漏水的狀況，只不斷地要求我們趕快把防水漆做一做就好，但是他卻沒有辦法跟我們保證萬一我們做防水漆之後還有漏水的問題這個後續的處理應該要誰負責，甚至在電話中語帶恐嚇，請問這個情況應該要怎麼處理呢？因為樓上的我們想要解決問題，無奈樓下的日租套房屋主不願意配合，導致現在這個問題卡在這裡不上不下，對方也動不動就打電話來騷擾，是否有專業人士能夠為我們解答呢？謝謝！
您好如果您有需要可以來訊預約諮詢 才能為您提供完整協助喔
請問如影片的漏水官司費律師費....等等一趟下來共要多少$?謝謝
每個案件複雜度不一樣欸 可能要請您諮詢過才能評估
因為漏水無法入睡而紅眼？！
律師,不好意思,想請問, 我們是樓上漏水方,從樓下發現開始就積極處理,也測過給水冷熱管水壓3天都是正常,排水管也加了色素水,樓下沒有顏色.進而停用3天水,樓下依舊在漏水,2位水電師傅都說我們水管沒問題.樓下堅持說是我們給水管漏水,要我們拆掉牆,但卻不願意自行找水電或是抓漏進行判定.只是要我們找出問題.而樓下不住這邊也很難配合,現在應該會提告了. 想請問我們該怎麼辦? 謝謝您.
@siu-hung Hung ,
不好意思！請教一下！！
最近也碰到二樓漏水下來的問題！
有跟二樓告知也有請水電一同會勘現場狀況，水電師傅建議浴廁先停水停用，做3日到一週左右初步觀察，看漏水狀況再約時間抓漏水點。
二樓過程中有聯絡關心是否有繼續漏水，因為停水狀況下漏水情形沒停止過，所以約好了下次的會勘時間，要再測試漏水點在哪。
但在會勘前二樓突然電話告知他已另請水電師傅處理好了，請我們再觀察看看，隔天漏水狀況確實改善了！
但約好的勘查當天我們依然有去看雙方的屋況，我家確實沒漏水了，二樓老婆告知水電處理了水龍頭之類的問題。
因為都沒漏水了接著水電師傅請二樓開始正常使用浴廁做下一階段測試，約一至二個月中間都沒漏水，大致上就沒問題。
從十月初二樓告知處理好水龍頭到現在都沒漏水了，想說差不多該來做最後評估與回復修繕的部分。
結果二樓現在說可能不完全是他們的問題，當初他另的請水電去他家看，水電說看起來沒什麼漏水情形，表示責任歸屬不完全在他，也有可能是大樓共同管線的問題，他表示因為沒直接證據顯示是只有他的問題，他不想完全負責。
還說天花板有小裂痕，也可能是導致漏水的原因，因為是共用樓地板一樓也有責任（傻眼），還扯一堆其它不太合理的可能！
明明他自己請水電師傅修理水龍頭後，到現在就都沒在漏水了，天花板摸起來也都乾的！
二樓這樣會勘前自行處理的狀況，有辦法追究他的責任嗎？還是被他得逞了？
所以你現在是想求償漏水造成的損害嗎？
巴毛律師法律晚自習
謝謝您的回覆！
是的！已經有跟他提出，準備請木作、油漆做估價，
我們剛跟他提起時，他還很驚訝，他要負責修復的部分？講半天後他免強說希望簡單處理，請師傅來估價，一人出一半！
對方表示責任不見得就只有他，而不太願意負全責，有點在打太極，說可能有其它等等…造成漏水的原因
但我們沒辦法接受，因為很明顯他在師傅會勘前，自行維修後就完全沒漏水了！而且才裝潢一年多。
我們請師傅來會勘時都有請他當事人一同來討論，但他自行請師傅維修也沒請我們到場或拍照，後來就變他有各種說詞推託，感覺被他擺一道！
這狀況還有要求他完全負責修繕的空間嗎？
最後還是沒共識的話，該先走調解委員會嗎？還是直接走法律訴訟呢？
👍👍👍
請問如果隔壁是租客，然後漏水到我們家，屋主也不接電話，我們只有知道屋主的名字和電話，根本不知道她的地址, 這樣存證信函要寄給租客還是房東呢？可以寄給隔壁用房東的名字嗎？隔壁的租客又不願意提供房東的地址 😢
台灣最美麗的風景是人+處於侏儸紀時代恐龍橫行=自己牆壁水泥打掉作防水再貼瓷磚*瓷磚找MIT品牌*怕不良製造的會裂**因瓷磚孔細度小*作用和防水相同***讓水漏到樓下去***我家隔壁三樓廚房排水管破了漏水十幾年*不理就是不理*廚房排水水管到後陽台牆外排水管壁的外緣都可看到水流出來*他們樓下二樓廚房下房間全貼瓷磚*就漏到隔壁樓下我家房間*造成壁癌**現在他家有XX的人整天跳地板到半夜二點*報警也沒用*上是處理方法**記得土木公會鑑定要十萬以上你要先出*到時法院你告贏也沒用*他給你張對方要付你多少的憑證*對方不甩你也沒折*除非拿錢封他的房子使他不不能用*那筆房價要對方同意才能拿回***誰叫我們住在這個鬼島無法無天的地方***多年期樓上馬桶漏水*屋主還北一女的英文老師*還說各分一半費用**所以不用期待他人*人性本惡*政府自己選出來的*最後看看自己有無**背景*這個最有用****記得錄影***等鋼筋爛了*地震房子倒了*讓他賠到死***我怎知漏水**以前作工廠管路設計專業人士*一看就知到**警察還說噪音可能是水錘現象***那是我專業騙不了我***只有靠自己***漏到屋頂我就沒法了**我家還開律師事務所***穩告贏的但沒用**那個背景的最有效
請問一下，因為我們是住大樓，每當下大雨下比較多天，主臥房的天花板就開始漏水，都沒辦法睡，因為漏在床的正中央~之前有請抓漏的師傅來看，但是2-3個的說法都不太一樣，樓上的住戶還直接跟我們說，有什麼辦法證明漏水點是在他們那裡，所以他們都置之不理~已經好多年了，礙於經濟的考量，怕最後走到法院，怕費用沒辦法負擔！！想請問一下律師~您接觸過這麼多的類似案件，想請問你有沒有什麼建議可以建議我該怎麼處理呢？
兩年前的問題，都不回覆，賺錢很忙，懶得理你。
律師妳好:請問今天的情況如果是公共管路堵塞，導致水回流至房屋內，這部分求償要找誰呢
你要先確定堵塞的原因阿
律師好：
堵塞原因確定就是公管堵塞導致的
專家誇大了損害情况，可向原告追責，或是向專家追責？🙏🙏
想請問一個狀況，如果是樓上窗戶框滲水到屋內地板，我家才會漏水！這樣不是因為管路造成的漏水，施工費用的歸屬也是兩家平分嗎？
我有一間四十年的老舊公寓，最近也遇到這樣的情形
發生原因是下大豪雨才會造成二樓淹水
一樓漏水，找來的人都不敢修，也找了四個師傅找不到真正的原因
花錢通過公共排水管，也做了 外牆防水施工， 因地震造成外牆破裂補強
結果完修後兩個星期沒有遇大雨
但…8/9來了個颱風， 一整個晚上不用睡覺都在掃水
一樓明知道下大雨有可能會發生
確沒有把重要的東西移走
要求二樓要陪償所有的損失
請問這樣合理嗎 ?
如果真正的原因是公共排水管老舊
二樓要全部買單一樓的陪償嗎??
如果一樓明知會漏水卻沒有把東西遺走 可能會有與有過失的問題 加上是公共排水管的問題 應該不會全部都由二樓賠償 不過詳細情況可能還是要找律師諮詢一下比較清楚喔
@@bamu666 感謝回覆
看來要在找時間問律師了
為了這件事 全家無法好好睡覺
一下雨 心臟都會停止了
@@0914viola 如果有需要可以到臉書「巴毛律師混酥團」私訊我喔（自我推薦
請問買屋發現漏水，找前屋主幫忙修好後，幾個月又漏，還能找前屋主處理？
要看漏水原因是什麼呀
律師請問.我們有寄存證信函給對方了.房東拒收.請問我們要如何處理?謝謝妳...
公示送達
謝謝您
想請問 我新屋是二樓 購入1年2個月，前期我都沒有居住，因為沒有裝潢那些，後來簡易裝潢（地板是黏的、天花板、牆壁粉刷、天然瓦斯器），過程中 我在新屋只住過3次左右 而且都是洗冷水澡，都沒有滲水問題，因為天然瓦斯 是客戶入住時才裝，當客戶入住當天使用熱水，發現地板居然會滲水，而且水也會漏到1樓天花板，建方也派工程場刊確定我裝潢不會造成底下水管破裂，那我對他方主張 物之瑕疵，但建方不願賠償我地板滲水、牆壁水痕的損失，請問我該怎麼申訴？
而且只有用熱水才會滲水 冷水不會滲水
熱水管問題
無解的感覺
怎麼會
眼睛好紅阿
巴毛律師眼睛怎麼這麼紅? 只有我覺得嗎?
已知是樓上漏水，為何不是樓上住戶顧工自行修理，確要由樓下住戶找專業人員修理？
修理的方式樓上會不會有意見。
那樓上修不好樓下不會有意見嗎
@@bamu666 謝謝
若大樓住戶不願配合鑑定漏水該如何處理？
告他啊
血輪眼了，早點休息啊啊啊
好像是戴隱形眼鏡的關係
@@bamu666 戴太久了要小心啦～
眼睛紅紅的，注意睡眠時間
能幫忙解說一下
ruclips.net/video/Nsa5gZ5wMFE/видео.html
這段新聞裡面雙方的法律責任嗎
能的話很感恩 不能也謝謝
你是老談嗎
@@bamu666 怎麼這樣問😂，唸法對了
毛律師如果要諮詢不知你地點在那
您可以看一下我的資訊欄 或google權麒法律事務所
@@bamu666 律師你好我們這個日
是透天新房子才買一年八個月可是自來水管破裂建設公司不處理請問要如何處置，他上面有寫自來水管保固一年， 我們可以用你講的物之瘕疵擔保跟他談嗎， 請問要尋求哪方面途徑
要是對方兩手一攤說沒錢也拿他沒辦法…………
強制執行他啊 扣它薪水賣他車賣他房
今天為什麼眼睛那麼紅啦
因為很晚了啊
哎喲靠邀XD
金價靠邀
房屋漏水就是找補漏的
額...