@@유진호-g8o 19년도 초에도 목동에 가격이 3억정도 조정장 왔을때 매수했습니다. 물론 이 집도 계속 들고가려구요. 재건축이 아니여도 역세권,학군,학원 뭐하나 빠지지 곳이 아니라 전세수요도 워낙 탄탄합니다. 사라고 부추기는게 아니라 능력만 되면 열심히 부동산 공부하셔서 구입을 하는것도 좋다고 봅니다. 목동도 집값이 빠졌지만, 들어올 능력만 되신다면 ^^
현 세대수 대비 증가세대가 얼마 안되면 동, 층마다 미세하게 감정가가 달라지니 머리싸매고 분석해야합니다만 이런곳은 사업성이 좋지 않다는 의미이니 투자목록에서 우선순위로 두면 안되겠지요. 영상에 저층아파트 재건축은 보통 세대수 증가가 많이되니 감정가가 낮아도 원하는 평수를 갈 가능성이 크겠지요. 그러니 같은 가격이면 층을 고려하겠지만 결국 싼게 장땡입니다.
저런 아파트에 재건축 보고 들어갔다가 15년 넘게 사는 사람을 앎 그 사람은 30대를 넘어 40대 중반을 바라보는 나이가 되었고 그 사이에 부동산 폭등장이 지나갔고 그 기간 그 아파트 거래가 전무해서 가격이 올랐는지 내렸는지도 모름 재개발도 수익성이 있네없네 15-20년 걸리는데 저런 소규모 후진 아파트 어휴~~~
이쪽도 재건축 ~실 거래가격 아니고~ 17평 헌집값+재건축 비용~ 여기서 평수 늘리고 높게 짓고 할거 아닌가? 그럼 분담금은 2억 정도 할테고 원금 만 10년 해서 달에 1백60만원정도...돈은 엄꼬 집만 있는데 ~나이는 60대가 넘고.. 없는 시람은 헌집값만 받고 쫒겨나는 상황 아닌가? 갭투자도 ~ "전세" 자가 있으면 모를 까? 근데 3억 정도 아파트 전세 얼마? 2억5천 ? ... 노인 들을 길거리에 내쫒아 죽이는 재건축 같아요 ~
!["더 달래?" 조합원 망연자실 난리난 재건축 아파트 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/-wDyYOS6Sj0/mqdefault.jpg)
재건축 우습게 보면 인생 망합니다. 삽뜨기 까지 머리 다 빠지고, 막상 공사 시작해도 최종적으로 투자대비 수익이 확정(고가매도)되기 까지가 산 너머 산 입니다.
외곽지역은 20년 몸빵하고 투자수익 2~3억 남음. 20년 넘은 구축은 무적권 피해야 하고, 재건축은 잊고 살아야 함.
@@포천대유 무적권 -> 무조건
@@storm-sj2rp저런마춤뻡 멋떼무네 외않되 무족권되 그롬20000 권투를빈다
@@storm-sj2rp 무적권은 밈의 일종입니다 할배여..
재건축 얘기 나오고 10년입니다.
재건축 중년기에사서 재건
못보고 죽읍니다
정답입니다 😂
재개발은 오십대쯤사면어떨까요?😮
28살에 재건축사서 지금 20년이 지났는데도 별볼일 없네요. 60이 되어야 들어가려나?
언제 되냐고. 기다리다 기다리다. 팔게 되더라
근데 이미 이런데는 주변시세만큼 집값이 올라있던데 분양가도 높구요 어떻게 돈을 버나요?? 기간도 몇십년걸리구요
저도 이게 궁금...
@@돌격의민이자꾸 손바뀜이 일어나서 비싸게 들어온 사람들 욕심이 목구멍까지 차서 조합이 몇번씩 엎어져요
재건축 얘기 나오고 최소 10년입니다.
재건축이고 뭐고 아파트로 돈버는건 물건너갔다.
목동재건축 6월에 매입하고 1.5억 올랐어요.
@@이사랑-p3z 축하합니다. ..올 연말에 다시 답글 부탁합니다..ㅎㅎㅎ재주가 좋으시네..이 좋은 재주를 왜 이런 나라망조드는 곳에 사용하시나????
@@유진호-g8o 19년도 초에도 목동에 가격이 3억정도 조정장 왔을때 매수했습니다. 물론 이 집도 계속 들고가려구요. 재건축이 아니여도 역세권,학군,학원 뭐하나 빠지지 곳이 아니라 전세수요도 워낙 탄탄합니다.
사라고 부추기는게 아니라 능력만 되면 열심히 부동산 공부하셔서 구입을 하는것도 좋다고 봅니다. 목동도 집값이 빠졌지만, 들어올 능력만 되신다면 ^^
@@이사랑-p3z 돈 있는데 왜 목동에 들어가서 사나?
@@유진호-g8o 토지거래허가구역입니다. 실거주의무 모르시나 봅니다.
진와이스님~~날씨가 급변중이네요~안전운전하세요~♡큰평수 받을수 있는 매물 몰까요~~??☆☆
큰평수 받을수 있는 매물? 돈많으면 ~서울에 100평 하는 아파트 매물 많지요~ㅋㅋㅋ
돈적게 들이고 ㅡ 큰평수 받는 방법~ 전세 끼고 사는거~ 갭투자...ㅋㅋㅋ
유튜브 믿으면 안됨
차넘버 모자이크 해야하는거 아닌가여?
십여년이상 돈묶이고 저정도면 이미올랐음
정답 : 3층
1층이던 5층이던 싼 매물이 돈이다. 어차피 재건축하니까
재건축 될때까진 2. 3층이 좋죠.
세 놓을때 잘나감
현 세대수 대비 증가세대가 얼마 안되면 동, 층마다 미세하게 감정가가 달라지니 머리싸매고 분석해야합니다만 이런곳은 사업성이 좋지 않다는 의미이니 투자목록에서 우선순위로 두면 안되겠지요. 영상에 저층아파트 재건축은 보통 세대수 증가가 많이되니 감정가가 낮아도 원하는 평수를 갈 가능성이 크겠지요. 그러니 같은 가격이면 층을 고려하겠지만 결국 싼게 장땡입니다.
3층이가장비싸게쳐줍니다
맞아요
정답
이유가 뭘까요?
아들 세대에 입주하는게 재건축이죠
우리아빠가 재건축의 왕이신데 이분보다 한수위이실듯...지금은 80노인네라 아예관심도 없으시지만.. 물건살때 아묻따 가격제일싼거 보지도않고 사시더라...
저런 아파트에 재건축 보고 들어갔다가 15년 넘게 사는 사람을 앎 그 사람은 30대를 넘어 40대 중반을 바라보는 나이가 되었고 그 사이에 부동산 폭등장이 지나갔고 그 기간 그 아파트 거래가 전무해서 가격이 올랐는지 내렸는지도 모름 재개발도 수익성이 있네없네 15-20년 걸리는데 저런 소규모 후진 아파트 어휴~~~
싸랑해요 진와이스~~^^
청주 삼일 인가여?
부동산 흑우 찾습니다.
흑우가 모예요 ~
흙소
주변에 2008년에 재개발 얘기 나오던곳 2027년에 아파트 입주라네요
재건축은어느층이든거의보상가는거의똑같다
재건축 쉅게 생각하면 안됩니다
젊은 분들은 희망 있습니다
나이드신 분들 잘 생각하세요
감정평가시 5층이 제일 적게받아요
1층이 더 받고요
왜요?
@@신엘리사 1층이랑 5층이랑
올라갈때 어디가 편하세요?
살면서 1층이랑 2층이랑 어디가 좋으세요?
아파트 각 층별 공시지가 보세요
엘베가 없으니까요.
@@회생과파산ㅡㅈ
1층!! 윗층 누수책임 안져도 됩니다!! 일부 맞췄져?? ㅎㅎ
어디인가요?
재건축아파트 기존평수가 같아도 층마다 받을 수 있는 평수가 다른가요 .
같아요 ... 재난시 ~ 20평에 5층이면 4평 ..똑같이 분배 ...재건축도 마찬가지로..
재건축하면 기존평수보다 더크게도 받지요 ~ 돈 만 있으면 ~현재평수 20평 + 10평 ...분담금 2억 ...
진와이스님 고생하시네용ㅎ 근데 5층짜리도 있는데, 보면 어느단지는 동마다 층수가 5층부터 10층까지 다양한데도 있고, 또 단지 전체가 6층되는데도 있더라구여... 그럴때도 3층 고집해야 할까용?
아~ 정말 좋은 질문입니다~ 5층 아파트일때만 적용됩니다~^^
폐기물 처리할데가 없습니다
재건축 물건너감
아~ 임장하다가 차안에서 쇼츠 올렸더니 영상이 짤렸네요ㅠㅠ 정말 죄송해요.... 다시 1분짜리 정답포함해서 올려봅니다~
ruclips.net/user/shortsSfCCXXcUhbc?feature=share
RUclips 영상을 글에서 한칸 띄우고 다시 올리세요.
5층 아파트면
2.3층이 로얄층 ㅋ
내용이 짤렸나요? 왜 이렇죠
아... 죄송합니다 ㅠㅠ 15초만 업로드가 되서.... 다시 영상 올렸습니다... 정말 죄송해요ㅠㅠ
근데 3층이 지분이 왜 높은걸까요? 이해가 안되어서리
아~ 지분이 아니고 공시가가 높아요~^^
네네 감사합니다
공기도좋고 걷기도좋고 온수잘되고요
로얄층은 3층이 맞죠
주차 소음. 건물 중심부 라서 냉난방이 좋음.적당한층고등.
@@JinWeis공시지가 1억 넘어가면 메리트가 없을듯요
재건축 지을 PF 없으면서
그래서 돈이되는 아파트가 몇층입니까?
3층이요~ 영상이 짤려서 죄송해요 ㅠㅠ
이쪽도 재건축 ~실 거래가격 아니고~ 17평 헌집값+재건축 비용~ 여기서 평수 늘리고 높게 짓고 할거 아닌가? 그럼 분담금은 2억 정도 할테고 원금 만 10년 해서 달에 1백60만원정도...돈은 엄꼬 집만 있는데 ~나이는 60대가 넘고.. 없는 시람은 헌집값만 받고 쫒겨나는 상황 아닌가? 갭투자도 ~ "전세" 자가 있으면 모를 까? 근데 3억 정도 아파트 전세 얼마? 2억5천 ? ... 노인 들을 길거리에 내쫒아 죽이는 재건축 같아요 ~
의왕시 삼동 인듯..ㅋ
엘리베이터가 없으면 1층 아닐까요~~~?(....조심스레..)
흑우 구해요 ㅋㅋ
망하는. 지름길
그래서 몇층인가요? 말씀을 해 주셔야지 방송을 끊으면 어쩝니까??
아~ 죄송해요 언손으로 올리다가 끊어졌어요ㅠㅠ 바로 영상 다시 올렸구요~ 정답은 3층입니다
10대아니면 재건축은 사지마라
여가 어디래요~???
집이 남아 도는데 무슨재건축?
거기는 어디입니까?
사는게목적이지 돈버는게 목적이면 안되죠
이런 영상 올리지마세요
재건축으로 추가분담금 사업지연으로 매도청구소송으로 피해본이입니다
재건축은 소유자를 위한사업이 아닙니다!
아파트 공급이 과잉인데
재건죽이든 재개발은 메리트없어요
인구감소국면에 접어 들었고 하니 아파트 투자는 신중해야합니다.
무슨말인가?
집매매 안되 광고중 임니다~
네~~~~~~~~~~~~^^
우리아파트는 감정평가에서 층간 차이 없더군요
지역,구좀 같이 알려주세요
여기 청주 아닌가요?^^;
청주 어디일까요?
3333333
짤이 심하신 듯
3
재건축 해서 자손대대로 돈많이벌어서 떵떵거리며살아라 써걸이 대통령 이다해준다
재건축 중년에사서
재건 못보고 죽읍니다
😂
아. 재건축 얘기 나오고 최소 10년입니다.
@@삼일공고-e9z ㄴㄴ 조합설립후10년ㅋㅋ 조합설립하는데도 시간오래걸림.
그러네요 이미 충분한 공급이 있으니 그러듯
실거주로 나는 이 아파트에 뼈를 묻겠다고 생각하는 분이면 이 분말이 맞습니다. 허나 재건축도 단계가 있기에 경제상황과 단계가 진행된다면 시세차익을 크게 보고 중간에 터는게 가능합니다.