Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
شراء الاراضي الزراعية عن طريق الاقرار القضائي
HTML-код
- Опубликовано: 31 июл 2024
- وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
للاستشارات القانونية والتوكل مراجعة المكتب
عنوان المكتب.بغداد. البنوك.قرب جسر البنوك الجديد.عمارة مجمع الخليج . قرب مطعم طاووق البنوك.الطابق الثالث. مكتب المحامي سيف الدين المالكي.
اوقات التواجد يوميا عدا الجمعة من الساعه ٦ مساء إلى الساعه ١٠
٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣
![CENTRAL CEE - GEN Z LUV [VERTICAL VIDEO]](http://i.ytimg.com/vi/VIbidJm9q34/mqdefault.jpg)
شكرا على هاذي المعلومات القيمه لان كنت متردده اشتري مااشتري دونم زراعي اقرار محكمه لكن بعد ما سمعت الفيديو لحضرتك تركت الموضوع نهاءيا احترامي وتقديري الكم
برنامج جميل ومفيد من شخص عبقري نتمنى ان يتم عرض هذا البرنامج على قنوات فضائية وخاصه قناه العراقيه يجب ان تتبنى هذا البرنامج المفيد للمجتمع المدني
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
الله يوفقك بما هو خير لك ولعائلتك
الله يخليك شكرا للدعم والمتابعه
صحيح بارك الله فيك
يروح ياربي يوفقك ويرضا عنك ويسهل امرك بحق محمد وال محمد ومن تفوق الى تفوق ومن نجاح الى نجاح هو شكلك اصلا مريح وصادق
شكرا للدعم والمتابعة
الدين نصيحة بارك الله بيك
جزاك الله عنا الف خير
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
اشكرك ربي يحفظك تحدثت الحق
لا شكر على واجب. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
وفقكم الله لفعل الخير
استاذ ارض زراعيه ٢ دونم وبيه ١٥ شريك مسجلين بسند ٢٥ طابو زراعي وكل شريك باني بيت بهاي الحاله لقانون يسمح الهم ببناء اكثر من دار بعضهم اقارب وبعضهم غرباء
احسنت بتوفيق استاذنا العزيز مميز دائما🌹
احسن الله أعمالك. شكرا للمتابعة
شكرا استاذ العزيز بارك الله بيك
شكرا للدعم والمتابعة
راقي استاد سيف الدين المالكي
الله يخليك شكرا للدعم والمتابعه
زين ليش ما دئره العقار توضح للمواطن المشتري هذا الموضوع قبل العقد حته تتضح الملومه وماصير بيه غش وضلم شنو ذنبه هذا المسكين الام فلوسه بتعب يروحآ ع لا شيء
احسنت استاذ حياك الله
شكرا للدعم والمتابعة
سلام عليكم استاذ شكرا لمعلوماتك القيمه==== ابو علاء من القاهرة
شكرا للدعم والمتابعه
شكرا لكم على المعلومات
شكرا للدعم والمتابعة
عزيزي جا وين دور الدولة ليش متوقف صاحب الدونم الزراعي عن بيعه المواطنين على شكل 100 متر أو 200؟؟؟؟؟؟؟
شكرا
شكرا للدعم والمتابعه
اخبروا بان قرار المحكمه حتى اذا ما حضر انت تروح تحول بالعقاري والله الانسان صعبه يعيش بالشيطنه. نسال الله يصير بالسوه مثلما صار بينه
الحمد الله والشكر اكو شخص راد يقشمرني بقطعه زراعيه هوه بايعهه ٢ اشخاص وهيه اصلا طابو بس اهلهه تاركيهه وهوه يوميه يبيعهه الشخص الله لايوفقهم
انتبه هواي اكو هيج حالات
شلون نعرف هيج نصابه
كيف اسؤي تحليل أو فحص اخر مره تم بيه لاجماع لتثبت بارائتي وماهي لاوراق لازمه لكي يتم فحص أو تحليل
السلام عليكم
استاذ اكو قطعة ارض كانت مدرسة سابقا وما اعتقد يبنوها لان المساحة صغيره
هم نكدر نقدم طلب ايجار هذا القطعة من البلدية
لاحول ولا قوة الا بالله العلي العظيم..عمري ٤٠ سنه وماعندي شبر من هذا الوطن حسبي الله ونعم الوكيل عل الحكومه
احسنت استاذ ياريت تنزل شلون نحول عقار من بائع الى مشتري تفاصيل الي ماشيه بالمحكمه
انن شاء الله
بلتوفيق يارب
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
💐
🌺🥀🌹
ارض بستان ملك صرف نتيجة للتغييرات البيئية تحولت إلى ارض جرداء وفي تحديث التصميم الأساسي للمدينة أشرت سكنيه فكيف يتم تحويلها إلى سكنية في دائرة التسجيل العقاري
هم اكو غرامة على العقد الباطل وكم نسبتها
هل ممكن اصدار سند ملكية اعتمادا على الإقرار القضائي بعد مراجعة الدوائر المعنية بذلك ؟ من الضريبة والبلدية
اكو هيج شي مع العلم الحالة المادية تعبانة
السلام عليكم ورحمة الله
إذا كان المشنري يمتلك سند ٢٥ وقد بنى منزلا في أرضه ، فهل يعد ذلك مخالفا للقانون
07:05
اما ان يتم البلد بالتوسع السكاني والاراضي الزراعية اصبحت داخل نطاق مركز المحافظة والحكومة لاتفعل شي لهذا الشعب الكثيف ، فيجب ان يقوم الشعب ببناء الوحدات السكنية فوق المسطحات المائية ، لكي نحافظ على الاراضي الزراعية التي اصبحت تقع في مركز المحافظة ، ❤
سلام عليكم اشتريت ارض زراعيه وعندي فقط اقرار محكمة اما مكاتبه ماعندي واريد ابيعها شلون الاجراء اتمنى ترد
شنو نوع الدعوى تثبيت إقرار وهم تدفع رسم وهل الأمور
السلام عليكم أستاذنا الفاضل هل يمكن تحويل أسهم من البائع إلى المشتري في التسجيل العقاري لأرض زراعية مساحتها أقل من دونم
السلام عليكم
ممكن توضيح لسند 25 يعني انتة ذكرت انو هوة حالة حال الطابو لعد شلون تشيلك الدولة او ما من حقك تبني بيها بيت وشكرا
🌹🌹🌹🌹🌹
🥀🌹🌹
استاذ يستطيع المشتري بوجب قرار الحكم وفقا لقرار مجلس قياده الثوره المنحل ان يبيع الدار واسقاط القرار بالتنفيذ وترسل محظر الى التسجيل العقاري ويسجل العقار باسم المشتري الجديد رايكم استاذ مع التقدير
استاذنه اني عدي قطعه ارض زراعي سند 25يصير ااحولهي ال طابو صرف
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. عندي بيت زراعي بأسمي اخذوه مني اهل طليقتي لان الاوراق عدهم.هل باستطاعتي إخراج نسخة من العقد وإقامة دعوى قضائية لاسترجاع البيت .علما ان العقد سجل في المحكمة.
السلام عليكم استاذ اني سويت قرار محكمه بارض زراعيه وبل قرار مكتوب رد دعوه المدعي ماذا يقصد بكلمه رد دعوه المدعي
استاذ دتحجي ع سند 25؟
احسنت نريد حلقه عن سند 25 يقولون هو شبيه بالطابو العقاري
احسن الله أعمالك. ان شاءالله راح نلبي طلبك باقرب
@@saefalmaliki السلام عليكم استاذ فدوه السنه سجن كم شهر عند المخدرات لو بسنته
١٢ شهر
@@saefalmaliki شو يكولون ١٠ أشهر يعني حتلو تاجر لو متعاطي هم ١٢ شهر
@@sjosjo9955 ١٠ اشهر
السلام عليكم ، اخي العزيز اني عندي قطعه بعتها لشخص صار سنتين وبيها سند صادر من دائرة العقاري بأسمي والشخص سوه عليه اقرار بلمحكمه ماقبل يداور بأسمه وهسه يريد يرجع عن طريق فرق البدلين هل يحق له فرق البدلين وياخذ فلوسه مني بضعفين ، ارجو الجواب جزاك الله خيير
ا ستاذ في حالة فتح بيان في الطابو واصدار سند فيه عدد اسهم المشتري يمكن بناء دار سكن
اي نعم
يعني إثبات حقوق والناس خطية تريد بس تستر حالها
نشكر جهودكم وقد اشترى صديقي ارض زراعيه واعطي سند من الطابو نموذج ٢٣ وهي نصف للمالك ونصف للبلديه فهل هذا شيء مضمون لو هم حاله حال العقود ١١٧ و٣٥ و٢٥ شكرا
لا غير مضمون
استاذ واذا دخل اسمي بالطابو يعني الي سهم ومكتوب بسند الطابو اكدر اطمئن او لا أرجو الرد بارك الله بيك
كيف نستطيع أن نكشف قطعة الأرض مزوره لأنه بعض الأشخاص عندهم علاقات يغيرون كل الاوراق ماهي الطريقه الصحيحه لكشف التزوير قبل الشراء ارجو عمل فديو تفصيلي بذلك لأنه هناك الكثير من هذه القضايا
ان شاءالله
استاذ رحمة لاهلك اليوم بالتنفيذ علمود الاثاث طلبو من ابني دفع ٥٠٠ اويسجن اربعة اشهر بدعوى اتعاب محاماة للخصم
نعم هذه اتعاب المحامي
اذا سجلته بدائره التسجيل العقاري يصير ملكي
شنو لحكم
هسه اني اشتريت بيت بزراعي مكاتبه يم دلال ....إقرار محاكم ماكو بزراعي... الكاع معروفه اسم منو
الحكومة ماتطي قطع اراضي كل واحد عمرة ٥٠ سنة فمى فوق قطعت ارض ماعندة وين يروح الفقير اطونا قطع محد يبني والله اتخوفون بل ناس امعيشينا ابرعب اطونا قطع لو بس اعرعبون بل ناس
انا اريد اشتري قطعه زراعي سند ٢٥
شنو لازم اخذ من البائع حتى اثبت حقي مستقبلا
ياعالم ايزاالمامي سيف موبوطنوتايوكلويبعثلوطيارى مخصوص تايتوكل قضيتوواكيدناجه وفايزه👍👌
مشابه التصديق العقود في كاتب العدل.
نعم
اكبر ظلم بالعراق وأكثر واحد ينظلم بيه الفقير مايملك شبر ابلده ومن يشتري ارض زراعي ينظلم من الدوله زين حولو جنس العقار وخلي الناس كاعده .. الله يكون بعونك يالفقير
اذا كلها تتحول طابوا الزراعه راح تدمر بالعراق والفقير راح يخسر أضعاف. بدال ما تشتري زراعي اشتري طابوا بمناطق اخرى وحتى ارخص .
موكل الاراضي تتحول طابو قصدي الساكنه بيها الناس
والطابو غالي الفقير مايكدر يشتري بيش يحصلها
هوا شبقه بيها الزراعة الجماعه ماشاء الله هيكلو البلد من كل الجوانب خلو بس يستورد
@@saefalmaliki
فعلا المناطق الطابو في محيط بغداد ارخص من الزراعي بس اكو ناس تفضل تسكن بالزراعي وما تسكن بالاطراف
اي نعم
واذا على إقرار. ٢٥
بس اريد افتهم القاضي الي وقعلنه إذا احنه عميان المفروض ينورنه
اهم شي يخلي بجيبه
عفيه ممكن تجاوبني اذا واحد بايع قطعه ارض قبل عشر سنوات وهاي القطعه مبيوعه ثلاثه مرات والمشتري بالمره الثالثه هسه جاي لابو الملك الاول يكله تعال سويلنه أقرار
زين هسه يسويلهم لو لا ؟
السلام عليكم اذا ارض زراعيه بستان مملوكه للدوله سند ٢٥ وبيه مغارسين وملاك هل يحق البناء فيها وكم مساحه البناء اذا كان نعم.وهل هناك مثلا كم دونم يحق البناء هل كل ٥ دوانم يحق بناء دار ٢٠٠م.
للاستفسارات والاستشارات عنوان المكتب منطقة البنوك قرب جسر البنوك الجديد عمارة الخليج الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي
اوقات التواجد من الساعه ٦ إلى ١٠ مساءا كل يوم عدا الجمعه عطلة المكتب الرسميه
٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣
٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
استاذ محكمة التمييز ممكن تقلل نفقة الزوجة والاطفال لو لا ؟ مع التقدير
تقليل او زياده النفقة يتم بعد مرور سنة ع اقرارها
والتقليل او الزياده لازم يكون وفق ادلة توكد الزياده او النقصان، واذا غفلت المحكمة او تركت دفع بهذا الموضوع او حكمت بالخطأ، هنا يكون لمحكمة التمميز علاقة بتقليل النفقه
او زيادتها
يعني اذا واحد اشترى ارض زراعية لازم يسجلها بالداءرة وتصير ملكة بعد الدولة مالها حق مو
للاستفسارات والاستشارات عنوان المكتب منطقة البنوك قرب جسر البنوك الجديد عمارة الخليج الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي
اوقات التواجد من الساعه ٦ إلى ١٠ مساءا كل يوم عدا الجمعه عطلة المكتب الرسميه
٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣
٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
ممكن تحجينا عن بيع لزراعي قرار محكمه 25
يوجد فيديو بالقناة شرح عن الموضوع
السلام عليكم ورحمة الله بلا زحمه عليك اريد احجي وياك عادي
السلام عليكم هل مشمولة الأراضي سند ٢٥ بقرار مجلس الوزراء حول تحويل جنس الأرض إلى سكني من عدمه مع جزيل الشكر
سيتم نشر فيديو توضيحي حول العقود المشمولة
سؤال اني شتريت بيت طابو زراعي وبعته وره فتره خابرتي وره مده رجال كلي جاني صاحب الملك جاب تبليغ يكله كاع مابايعه معه العلم البيت قديم واني خامس شخص مشتري ماحكم هيج شغله ابو الارض يكلهم شترو الارض مني ماعرف شنو جرات بهيج شغله وكل شخص مشتري عنده مكاتبه
استاذ شكد رقم ماده القانونية
السلام عليكم استاذ شكرا لمعلوماتك القيمه
بس سؤال بلا زحمه
اني اخويه مخلي باسمي قطعه ارض زراعيه وهسه يريد يبيعها ويريد مني وكاله حتى يتحرك بالمعامله
الوكاله عامه لو خاصه اسويها ؟
اني ماريد عامه وهنا يكولون اذا زراعي لازم وكاله عامه ميصير خاصه صحيح؟ ارجو الرد اذا ممكن
@@user-xo2uq9lf6q شكرا عالرد بس شلون اسوي تنازل وين ؟ وليش مو وكاله ؟
وبوقتها سويت بيع لاخويه بس ما اشتروها يعني كالوا الافظل وكاله
وكالة عامة مخصوصة اي برقم القطعة فقط
تكدر تسوي وكاله خاصه بالأرض
احسنت بارك الله بيك...اذا ماكو زحمة شلون اكدر اعرف رقم القطعة والمقاطعة للاراضي الطابو الزراعي
استاذ اذا ردنة نحجز ع عقار لشخص هو اسمه موجود بالسند وياه امه وخواته واخوانه يعني كلهم اسمائهم موجودة والهم حصة وهو من ضمنهم اما والدهم متوفي وهو هبة غير مشروطة هم لازم نسوي قسام شرعي قبل الحجز لو ميحتاج راسا حجز للطابو؟
نعم تكدر تحجز اذا اسمه موجود بالسند
@@saefalmalikiاستاذ اشتريت بيت ب مكاتبه مكتب فقط للعلم الارض هيه زراعيه
السلام عليكم اساتذه شنو إجراء دعوى شرف قتل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
توكيل محامي مختص بأسرع وقت ممكن
سلام عليكم ستاد قراء في بعض العروض البيع مكتوب طابور صرف زراعي عراقي سند 23 هل هذا السند مسجل في سجل العقاري وتحياتنا
نعم
السلام عليكم استاذ هذا الكلام ينطبق حتى على الاراضي الزراعيه سند ٢٥ ايضا ؟ ارجو الاجابه ضروري جدا مع الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
اي نعم
استاذ حضرتك تقصد اذا احد اشترى قطعة أرض من ضمن الاراضي الزراعيه التابعه للدوله هذا وضعهه،لكن إذا اشترى القطعه من صاحب ملك يعني شخص عنده بستان ملك وحب يقتطع جزء منه ويبيعه هاي الحاله بيهه اشكال؟ وين راح تصير المكاتبه مثلا عند كاتب العدل حتى تصير اصوليه لو مكتب دلاليه ،والله مشكلة السكن استاذ شغله معقده وحتى المجمعات السكنيه الي جاي تبنيهه الدوله عل أساس تساعد المواطن وتحل مشكلة السكن اصلا مو عمليه لأن اسعارهه غاليه واقصاطهه بالشهر هوايه.
مثل ما شرحت بالفيديو اي بيع خارج دائرة التسجيل العراقي هو باطل
السلام عليكم انا احمد عبدالله من العراق استفسر عن هل يمكن بناء دار في دونم زراعي عقد ٢٥ وماهي الحلول القانونية خلاف ذالك وشكرا
نعم
السلام عليكم أستاذنا الطيب ..
س/ اذا الدعوى بعد الاستئناف والتمييز ترد شكلاً هل يمكن اقامتها مرة اخرى خلال نفس السنة ام يجب الانتظار اقمتها في السنة القادمة ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
ممكن إقامتها في اي وقت
@@saefalmaliki اشكرك استاذنا العزيز واتمنالك مزيداً من التوفيق ❤️❤️❤️❤️
للجميع اخويه
@@saefalmaliki استاذ ايهما افضل بسندات الزراعيه هل صحيح سند 25 هو الافضل والاضمن ارجو الرد
مرحبا استاذ، اني بعت ارض وره سنتين ردت ارجعها صارت شكتلات رجعت الراض وشتكو عليه همه ماعدهم لا مكاتبه لا شي اني كتلهم انجيكم المبلق نفسه كالو لا احنه اريد اكثر
يستحقون فرق البدلين ان أثبتوا البيع وتسليمك المبلغ
يعني كدام القاضي راح يكلي رجعلهم المبلق
لا ترجعه بالتنفيذ
وإذا زراعي سند 25
اني اشتريت بيت زراعي واتورطت العمل او اي اجراء اسوي لاثبتت حقي في البيت الزراعي
إقرار واسهم في السند
السلام عليكم استاذ مكن سؤال اشترينه بيت زراعي اخذنه بي اقرار قضائي اخذنه موعد علمود نسجله يم دائرة تسجيل العقاري ب بياع بس اكو مشكله ب سند رقم المحله كاتبي غلط نكتب اسم محله تطلع مدينة صدر احنا البيت اخذنا ب دوره احس البيت بي لعبه مكن جاوبني استاذ بسرعه اريد ارجع حقنه بعدنه مرحنه يم دائرة تسجيل العقاري وشكرا
اتمنى الجواب منك او من اي شخص عنده خبره
الاب طلق الزوجه ولديها ٣ أطفال رفض دفع النفقه بعذر ما عندي وظيفه او شغل بالأول نسجن ٤ أشهر وهسه هو طليق وما دفع النفقه يعني الدعوه سقطت مايدفع بعد؟؟؟ او ينسجن مره ثانيه هم يطلع وما يدفع بعدها شنو الحل؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
لا يحبس لكن إذا ثبت وجود أي أملاك او سيارة او راتب بالإمكان الحجز عليها
شكرا دكتور رحم الله والديك
العفو استاذا
شكرا للدعم والمتابعه
زين استاذ اني اشتريت قطعة زراعية بالاقساط قبل ستة اشهر في منطقة بنيت بيوتها منظمة وتخطيط مرتب بس اني حاليا ماعندي امكانية ابنيها هل تتملك حالي حال اللي بنو
لا غير مشمول
اخويه ماهو السند ٢٣ هل هو مضمون علما ان نصف الارض للبلديه حسب مامكتوب بالسند والارض زراعيه
لا غير مضمون
سوال هل الأراضي الزراعية في منطقة الجزيرة مشمولة بالتمليك
نعم
سلام عليكم اخي قصدك اراضي الزراعية الي لي بالجزيرة قضاء شط العرب
من هاي كثرو ا القفاصه الي يضحكون على السذج هو من يسمع القشمر قرار محكمه او قاضي حسباله القانون راح يسنده اي عفيه ثقفوا البسطاء لكي لا يستغفلهم اصحاب السي ورق حسب كولت البغدادي ولك الله اليل الغافل وامن يجيب المطر ويكشف السوء ولله المنتهى وترجع الامور
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
استاذ احنه 8 اخوان اربع بنات واربع ولد لدينا ورث بيت والدي ولدينا ابن اخ متوفي قبل والدي وعند ه ولد وبنت وهسه اولاده يردون حصة سؤلنه هل صحيح الهم حصة ام لا
نعم الوصية الواجبه
ممكن عريضه الدعوى استاذ ؟
قانون نقابة المحامين منع إعطاء الاستشاره القانونيه والاجراءات وتقديم الطلبات ولوائح عبر مواقع التواصل الاجتماعي
السلام عليكم اريد اشتري اراضي زراعيه بما يسمى الطابو الأسود شنو الإجراءات علما ان الارض ورث وانا اريد اشتري ٢٠٠ متر فقط من مساحة دونم بارك الله فيك استاذ
افضل عقد هذا ٢٥ اشتري لا تخافين
السلام عليكم استاذ عندي سوال هل صحيح بعد الي يخلص محكوميه من سجن. التاجي حولهم على العامه يعني يطلعون جانو تخلص محكوميتهم يطلعون من مدير السجن هسه يكولون هذا قرار جديد من وزير العدل صحيح هذا الخبر واراجع يكلونا الكتاب مال العامه ماكامل صحيح هذا الخبر ارجو من حضرتك الجواب يعني
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
إطلاق السراح يكون من نفس المكان يلي توقف اول مره بي
هسة اني اريد اشتري 125متر زراعي واسوي مكاتبة بمكتب العقارات شنو لازم اسوي حتى اضمن حقي
شتريت ؟
بعديش العالم كله بنت ليش ما نصحتوا العالم من البدايه مع ذلك سهلوا امر الناس وملكوهم طابوا مايرادلها روحه للقاضي العالم من ضيمها اشترت تريد تخلص من الايجارات لو بس بلدنا خالف تعرف وهذا حرام
هذا الشرح يخص العقود الزراعية
لو السند ٢٥؟
للاستفسارات والاستشارات عنوان المكتب منطقة البنوك قرب جسر البنوك الجديد عمارة الخليج الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي
اوقات التواجد من الساعه ٦ إلى ١٠ مساءا كل يوم عدا الجمعه عطلة المكتب الرسميه
٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣
٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
السلام عليكم استاذ اني زوجي بوزاره العدل يداوم دائره الاصلاح توفى 2020 بكارونه هالمشمول بامر الديواني بقانون 107
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته ماعندي علم راجعي الدائره التابعه له ماعندي علم بالمعاملات
استاذ ممكن نعرف الاجراءات الشكلية
مع الاسف نقابة المحامين منعت إعطاء إجراءات إقامة الدعاوى والمعاملات على مواقع التواصل الاجتماعي
خويه الله يحفضك يعني عقد زراعي هم نفس شي
استاذ احنا بيتنا طابو زراعي وابوي يريد يخلي بأسمنا اذا رحنا لدائرة تسجيل العقاري وطبقنا الي كولتة يتحول بأسمنا بشكل رسمي وشكد يكلف
سوو إقرار
سلام عليكم.
استاذ لدي سؤال
وهو كالتالي..
العقد ٢٥ هل يجوز السكن فيه
سواء كان بيت في الدونم الواحد او عشرة بيوت.؟
المرجو الإسراع في الإجابة مشكورا
استاذ حضرتك ناسي احكام القرار 1198 في 2 / 11 / 1977 ، فيما يخص التعويض عن الاخلال بتسجيل عقد بيع العقار والتي حلت محل الاحكام الواردة في المادة 1127 من القانون المدني العراقي إذ حدد في الفقرة / أ منه التعويض الذي يستحقه المشتري في حالة امتناع البائع عن التسجيل ، وهو ما يعادل الفرق بين البدلين ، أي الفرق بين قيمة العقار وقت التعهد وقيمته وقت النكول . وهذا ما سار عليه القضاء بعد صدور القرار في اعلاه ، إذ قضت محكمة استئناف بغداد بصفتها التمييزية على انه " يحق للمشتري مطالبة البائع بالتعويض الذي يقدر بالفرق بين قيمة العقار المبينة في التعهد وقيمته عند النكول وقضت كذلك بان " ثبوت نكول المتعهد بنقل ملكية عقار يعتبر سببا يبيح للمتعهد المطالبة بالتعويض الذي يقدر بالفرق بين قيمة العقار المبينة بالتعهد وقيمته عن النكول . ولا يشترط للحكم بالتعويض المنصوص عليه في القرار 1198 المذكور آنفاً ان يكون المتعهد مالكا للعقار.... لويش تخوفون الناس وتصورولهم انو عقود البيع الخارجية باطلة وما الها اي قيمة و تخلون الناس تفقد الثقة بالقانون العراقي والدولة بحماية حقوقهم باعتبار عقد بيع عقار قبل التسجيل عقد باطل بينما الحقيقة هي ان المشرّع العراقي قد تدخل في هذا الموضوع من خلال القرار الذي اصدره مجلس قيادة الثورة المنحل برقم 1198 في 2 / 11 / 1977. المفروض تخوفون ضعاف النفوس و النصابين انو القانون لهم بالمرصاد مو تخوفون الناس الفقراء وتكولولهم القانون راح يكولكم قابل اني كوتلكم تنطون فلوس هيج صرنا بغابه و ماكو شي اسمه القانون لا يحمي المغفلين انما القانون وجد لحماية كافة الناس المجنون والعاقل والمعفل والذكي و مسلوب الارادة وصاحب الارادة ..
يعني استاذ نترك القطع الزراعي مو
الأفضل