النكول بالبيع / فرق البدلين
HTML-код
- Опубликовано: 8 фев 2025
- للاستشارات القانونية والتوكل مراجعة المكتب
عنوان المكتب.بغداد. البنوك.قرب جسر البنوك الجديد.عمارة مجمع الخليج . قرب مطعم طاووق البنوك.الطابق الثالث. مكتب المحامي سيف الدين المالكي.
اوقات التواجد يوميا عدا الجمعة من الساعه ٦ مساء إلى الساعه ١٠
٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣
احنا عدنة محل كاعدين بي سد قفلية جنة ندفع ايجار للدولة وبعدين الدولة رجعت المحلات مال الجامع للهلهة وصارنة 43 سنة مئجرين عدهم وعدنة سابقن وصل مطين بي فلوس للوقاف هسة احنة نطيهم ايجار وملتزمين بي بس يردون يطلعونة
احسنت استاذ الله يوفقك ويحفظك ❤
اهواي شياء تعلمنها منك ربي يوفقك وجعلها الله في ميزان حسناتك ، بلا امر عليك نزلنه فيديو القرار الي يكتسب الدرجة القطعية من محكمة الجنح والمشتكي يراجع المحاكم المدنية للمطالبه بالتعويض عن الضرر المادي والمعنوي متى يستحق كلا التعويض ومتى لا يستحق. ارجو الاجابة بفديو توضيحي ولك الشكر والتقدير
شكرا لدعمك ان شاء الله قريبا
حفظك الله ايها الحبيب
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
بارك الله فيك
شكرا للدعم والمتابعه
بارك الله بيك أستاذ
شكرا جزيلا
بالتوفيق استاذنه المبدع
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
استاذ سيف حلقه عن المضاهاة اذا ممكن
ان شاءالله
مساء الخير استاذ ممكن حلقة عن شراء شقة في عمارة فيها مجموعة ملاك (شيوع) وكيفية تسحيل الشقة
احسنت الله يبارك بكم❤
احسنت استاذ
احسن الله أعمالك. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
جزاك الله خير اً
مرحبا استاذ موكلي باع سياره لشخص وكتبو بالمكاتبه المروريه المبلغ كله واصل ولكن المشتري مادفع اي شي بس موكلي لانو ثاق بي كاله عادي لان مشتري كاله بس ارجع للبيت ادفعلك وبعد نكر عن حقه وكال اني دفعتلك كل مبلغ وهوه مدافع فا يا دعوى ارفع عليه حته نرجع السياره
اخوان ال 10 ملايين بلا الأرض الزراعية شكد يصير فرق البدلين من سنة 2021 الى 2024
استاذ اني بعت بستان وهسه اريد ارجعه بس ذكرت يتحمل الناكل بالاتفاق مبلغه قدرة مليون علمن انه البيع في سنه ٢٠٠٢ ممكن جواب رحمه الهالك
استاذ فتح البيان والبدء باجراءات البيع بدون ان تكون هناك مكاتبه عند مكتب الدلالية تلزم البائع بدفع فرق البدلين عند النكول بالبيع ياريت اعرف الجواب ولكم جزيل الشكر وجعله الله في ميزان حسناتك
زين والمكاتبه مال السياره مثلا اشتريتها قبل 5 او 6 أشهر وتم دفع المبلغ كاملا وبطل مايحول شنو عقوبتها
السلام عليكم استاذ
هل يجوز للمشتري المطالبة بعد مرور اكثر من ٢٠ سنه علما ان البائع نكل بعد يوم من الشراء ورفضت تسليم المكاتبة وارجاع المبلغ في وقتها
علما انها ارض زراعي
في حالة التعاقد على بيع العقار دون اداء اي شيء من البدل نهائيا الى البائع فما مصير دعوى فرق البدلين كون البائع اقر امام المحكمة للمكالبة بفرق البدلين بعدم تسديد اي شيء من البدل
ترد الدعوى
السلام عليكم استاذ اذا المشتري أقام دعوى إعادة حال
فهل يحق له المطالبة بفرق البدلين في دعوى جديدة او يطالب في الشرط الجزائي
استاذ سيف الله يحفضك اذا واحد رفع دعوة تمليك ومارهمت فهل يحق له رفع دعوة فرق بين البدلين ارجوا الاجابه الله يحفضك..؟
وسؤال ثاني كم تكلف اتعاب المحامي إذا اردت تحويل العقار بأسمي ويكون التسديد علي
حسب المحامي كل محامي هو يقدر،اتعابه
محامينا العزيز، عندي طلب من تركيا، لكن الدفع مقدم، كيف اقدر احاسبه قانونيا ان اعطاني غير ما اريد او كذب علي و لم تصل البضاعة و شكرا ❤️
عقد بينكم وبين الشركه
السلام عليكم
اذا قدمنا دعوة تمليك وردت ... هل يحق لنا تقديم دعوة تعويض البدلين. ولكم الشكر والتقدير
استاذ بالنسبه لعقود بيع البيوت الزراعيه نفس الإجراءات
السلام عليكم اني اشتريت بيت وسويت مكاتبة خارجية ونطيتة فلوس كامل وهسة يكول اني ماطلع من البيت وسويت مكاتبة مكتب يمنة وقع عليها انو باعلي البيت هسة اني شسوي
عندي مكاتبه خارجية وبيها شهود من ابو عقار اشتريت قطعه أرض طابو وبعد ٩ أشهر بطل ويريد ينطيك نفس الفلوس علمآ القطعه باسم خاله
سلام عليكم استاذ عندي سؤال اريد اقدم شكوى ضد محامي قام بسرقتي ومسوالي شي وماقام بواجبه الازم اريد اقدم شكوى ضده نتيجة ضرر اللي صار بيه بسببه شنو الاجرائات اللي اسويهه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
راجع نقابة المحامين / لجنه السلوك وراح يبلغون المحامين وكل واحد بيكم يقدم ما لديه واللجنة راح تقرر لمن الحق.
مع العلم ان اتعاب المحامي مقابل الجهد وليست النتيجة
سلام عليكم اذاكان البيع لا يملك فلوس الفرق هل يدفع قصد
السلام عليكم استاذ استفسار استاذنا فرق البدلين شلون يكون اذا البائع قار بنصف المبلغ فقط
سلام عليكم بلازحمة أستاذ والدي اشترى بيت والمؤجر الساكن بي ميقبل يطلع من البيت واحنة انحلهة عشائر بس اني اجيت اسئل انو على اساس بالقانون لازم 12 سنة يلة يطلع ارجو الرد
استاذ واذا فتحت بيان يم العقار وبعدني ممتنازل للمشتري والمدة شهر واحد بس واريد ارجع بالبيع هم ادفع اموال لو انسجن قانونيا
اشتكى الباءع بالبداءة وقدم طلب على اساس دعاني لكي يتنازلي ويداور البيت..وانا لم أوقع على اي طلب..فحكم القاضي بابطال المكاتبة واخلاء البيت علما انا دافعة ٢٠ مليون مقدم وترميم عشرة ملايين واقساط الإسكان ١٤ مليون
السلام عليكم.... لماذا لا يتم الرد يرجى الرد
تفضل اخي؟
أسلام عليكم أستاذ سيف اني زوجي راتب مال مليون بس كله قروض وراتب 150 باقي وني متارة وزعلانه عد هلي هم يطلع نفقه البناتي الولا ستاذ ارجوو الرد
نعم اكيد
@@saefalmaliki مشكور أستاذ سيف عل راد
سلام عليكم بعيدا عن للموضوع هاذ عندي سؤل اني طلعت من بيت زوجي بدون علم لازوجي ولا عيالي وعيالي لا ضاربيني ولا شي بس والدتي مخليته بالي اعوفهم وشرد وتكلي كولي يضربوني ومدري شنو بس ماكو هاذ الشي مصاير علمود اخذ نفقه وحقوق شويه الوالده طمعانه هل استحق اخذ نفقه وحقوق لو لا واني محتاره ارجو الرد ستاذ
تعتبرين ناشز والناشز لا تستحق النفقه
السلام عليكم استاذ شاكر فضلك اولا على هذا الجهد والتنوير القانوني
عندي مشكلة اشتريت ارض زراعية بقيمة ٥٠ مليون ب ٢٠١٥ وفق مكاتبة وشهود لكن بعد فترة ما قبل صاحب الارض ان يداور الي بحجة فرز الارض مساحة الارض ٣٠٨ لمن رحت للعقار طلعت مساحة الارض ١٤٣م فقط فرجعت للبائع امتنع عن التحويل وكلي اني ما ملزم بفرق المساحة ولا ارجع قيمة الارض
سؤالي شنو الاجراء القانوني متفضل وارجو الاجابة من حضرتك
اخي اني نفس سالفتك وحاير مااعرف شسوي
تقدم عن طريق محامي طلب للمحكمة الاقرار بالبيع وتثبت كلامك والسعر وكولشي
بعت.سهامي.من.ارض.زراعيه.مملوكه.للدوله.ولي.حق.التصرف.بعقد.عند.مكتب.واستلمت.عربون.وبعد.مضي.اكثر.من.ثمانية.اشهر.لم.يجري.الباءع.معاملة.في.التسجيل.العقارب.وجهت.له.انذار.وتبلغ.وانتظرته.اكثر.من.20يوم.واقمت.دعوى.ارجاع.حال.واقام.دعوى.تمليك.فهل.يحق.له.ذلك.بدون.موافقتي.علما.ان.الاض.مشاعه.ولكم.الشكر.
السلام عليكم استاذ ياريت لو تقدم اقتراح بتعديل المادة ٥٧ لانها مادة ضالمة للرجل والاب يعني انا اصرف وائمن مسكن لابني وطليقتي وابني ليس معي واكدر اشوفه بل اسبوع مرة استاذ يعني هاذ مثلة شو الرجل بل قامون ما اله حقوق الحقوق كلها مع المراة والرجل هو الي قدم تضحيات لهاذا البلد يمكن الرجل العراقي اكثر الرجال الي يعانون يخلص عمرة يدور عمل والزواج غالي وفي الطلاق خسارة يعني الزواج بل عراق عبارة عن خسارة ياريت لو تقدم اقتراح بتعديل المادة ٥٧ وشكراً.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
المقترح في مجلس النواب منذ اكثر من ٤ سنوات
استاذ مقاولة بيع خارجيه لسهمي في دار سكن وهذه المقاوله غير مسجله في التسجيل القاري هل يحق لي النكول عن البيع رجاء اجابه
نعم
اول تعليق
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
السلام عليكم استاذ اني وريثة بعت حصتي لاخي تكاتبت بمكتب الدلال وشهود قبل ٥ شهور بل مكاتبه شرط جزأي احد اطرفين او نكول عشره ملايين واخوي بطل ميشتري العقار علما هو ساكن العقار منذ وفاه والدي ٢٠٠١٦ اكدر اقم دعوه عل الشرط الجزاءي
السلام عليكم
اشتريت بيت وتم دفع المبلغ كامل وفتحلي بيان وبصم بصمه اولى وبعدها كلي ماحولك البيت وفلوس ماعندي ارجعها الك وباالتالي دزلي رساله على الشريحة بها تهديد بحرق بيتي وقتل ابني وحرق سيارتي اذا اشتكيت عليه شنو عقوبت الرساله الي دزاها
اشتريت بيت 50 واقع حال 68 صاحب السهم الثاني اتفق يبيع ال18 متر وقمت بالمكاتبه يصير يتنازل الي بالطابو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الاعتراف لدى كاتب العدل بالبيع إذا كان البيت مطلوب اسكان هل يعد قانونيا مع وجود وصولات التسديد لدى المشتري وهل يعوض المشتري المبلغ المالي اضافة لمبالغ التسديد
كما هو متعارف اليوم في البيع والشراء للعقارات المحجوزة لصندوق العقاري 7:24
زين المحكمه من اطلع خبراء واكتشفت أن البائع بائع بأقل من سعر السوق يعني مغبون هل تحكم على المشتري دفع الفرق الذي بسببه إنكل الباىع يعني اني مثلا اقنعني الدلال أن بيتي ما يسوى أكثر من ٨٠ مليون ثم بعد أيام تبين أنه يسوى ١٠٠ مليون يعني أنا مغبون
سلام عليكم سداد اني متكفل بسين مليون شني قراره
سلام عليكم ستاذ ...اني بعت بيت ب 50 مليون وسويت مكاتبة بأحد المكاتب جان الاتفاق يطيني 10 مليون مقدمة وباقي المبلغ يتم دفعة بشكل اقصاد كل شهر 250 ...بالبداية الامور مشت عدل والوضع بعدين ضل ما يدفع 250 الي متفقين عليه ضل 225 وهسه صار شهرين ما دافع ويكلي طز بيك شتريد تسوي سوي للعلم البيت بعدة ب اسمي ما حولته ب اسمة بيناتنه فقط مكاتبة برئيك اذا اقدم شكوى بالمحكمة يرجعلي البيت والشرط الجزائي وشنو مصير الفلوس الي وصلتني ؟؟ اتمنى تجاوبني
مرحبا عندي بيت بعته بعقد بيني وبين جيراني وقعنا وبصمنا واستلمنا بس ما سوينا معامله بيع او فتحنا بيان إذا توفيت اني البايعه يصير يحوله باسمهم المشتري حتى لو اني ميته وثانيا يصير اسوي عقد بيع بدون تاريخ وما اسوي فتح بيان بالاتفاق مع الطرف الثاني بس اكو عقد يثبت الحقوق بالبصمه
استاذ سيف المحترم .هل ملاحظ التسجيل العقاري يسمح له القانون أن يخرج من الدائره أن يذهب إلى أحد البيوت لغرض الاعتراف وفي يوم عطله اي الاعتراف خارج الدائرة...؟ ارجوك استاذ سيف جاوبني يرحمك الله
نعم
استاذ سؤال بعيد عن الموضوع ولكن ارجوا الرد
كم حكم الحق العام لماده ٤٤٢ وهل تقبل الكفاله اذا ممكن اجابه بتفصيل ❤
لا .. راجع فيديو المواد التي لا تقبل الكفالة
استاذي العزيز سؤال الله يخليك اني صاحب بيت بعته لشخص عن طريق الدلال وتكاتبنه وحطو شرط جزائي ضعف العربون والعربون مسلملي ٨ ملايين فقط والبيت سعره ٢٥٠ مليون وهذا الي بعتله البيت كال اسبوع ونفتح بيان واختفى الرجال صار شهر شنو الحل هنا هذا اذا رجع بعد فتره زمنيه والاسعار كامت تعلك شسوي بهل حالة لا اني المشتري بيت ولا اني الي اكدر الغي المكاتبه واخسر العربون شسوي بهل حالة اتمنى ترد عليه وتكلي شنو الحل
السلام عليكم استاد اني اشتريت بيت على المبادره مال المصرف العقاري و كملت المعامله و انطيت الفلوس للبائع راح يصير سنه و ما يقبل يطلع من البيت واريد اسوي عليه دعوة تخليه للعقار شلون ممكن اجابه
دعوى تمليك سوي
السلام عليكم استاذ
اني بعت ارض زراعيه في بعقوبه قبل سنتين واثناء ذهابنا انا والمشتري الى طابو بعقوبه ابلغونا ان هناك قرار بعدم تحويل الاراضي الزراعيه وبعدها المشتري اختفى حاولت ارجعله العربون كان يتهرب وبعد سنتين اقام عليه دعوه يطالبني بلغرامه المثبته على العقد البدائي
سؤالي حضرتك هل يلزمني قانونيا بدفع الغرامه
مع الشكر والتقدير
استاذ اني نحكمت جنح ست اشهر وقف تنفيذ
هل عليه قيد جنائي وشني تبعياته اتمنى تجاوب
جنحه وليس جناية
السلام عليكم استاذ سيف اني احد الورثه في قطعة أرض زراعيه قمت ببيع سهمي من هذه القطعه في سنة ٢٠١٥ علما ان مقدار سهمي هو تقريبا ٣٠٠ متربسعر عشره مليون وتكاتبت مع المشتري ومن ذاك الوقت لحد الان امتنع المشتري لتحول باسمه ولم يقبل ان نراجع الطابو وهو من اقاربي ومن ذاك الوقت لحد الان استحي ارفع دعوه ضده وقبل شهرين قام اخي الأكبر بوضع القطعه على إزالة الشيوع السؤال هل يمكنني رفع دعوى ضدالمشتري لنكوله بالمكاتبه علما انه المشتري وضع شرط النكول يدفع مبلغ ٢٥ مليون واني الان اخاف ان يرفع دعوه ضدي حسب كلامك يطالبني بالمبلغ ١٠ مليون ويكون مستدين هذا ولكم جزيل الشكر ارجو من جنابكم الكريم الرد
قدم دعوى افضل
@@saefalmaliki أستاذسيف يوفقك الله ويحفظك رديت عليه اشكرك يعني حتى لو تم وضع اليد على القطعه بإزالة الشيوع يصير ارفع دعوى على المشتري
السلام عليكم استاذ سيف اني اخيتك مشيه عليك الحسين ترد عليه اني مريضه بالكبد واهلي تركوني وصفو ويه زوجي وصاحبة 8 اطفال وزوجي دايمن يضربني ويخاليني اغلط ويسجلني وخوتي سلمتهم بيد الله خاف اجيب اطفالي نسوانهم مايرضن وزوجي ماينفق عليه واذا اخذ جهالي واطلع يلاحكني حتى اتنازل عن نفقة اطفالي يكالي اشد وياج لحد ماتتنازلين وحيده واخاف من التهمه وحاط التسجيل ويهدد بيه يصير اشتكي ابني الجبير 14 سنه تاكل شهاته واولادي الكبار واحد حدث والثاني 19 سنه ويه ابوهم مره ومريضه ودير افكار يحقلي اشتكي بس شهود ماعندي بس ابني 14 سنه وبناتي 13 سنه اني اخيتك شنو الحل
السلام عليكم استاذ اريد سوال بلا زحمه اني مهجوره سنه وسويت نفقه بهذا الشي بس مانفذتها وهسى هم بعدني صار ٨ اشهر كلشي ماكو لا يجي ولا يصرف عليا ولا علة ابنه عمره سنتين مايقبل يطلكني معاند يكلي انطيني ابني وطلكج واني ماكدر انطي ابني ميكدر بدوني يكتله الجوع عنده وحالتي يرثه لها يعني يصير اطلكه اني رحمه الاهلك رد عليا
تكدرين تنفيذين النفقه
للاستفسارات والاستشارات عنوان المكتب منطقة البنوك قرب جسر البنوك الجديد عمارة الخليج الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي
اوقات التواجد من الساعه ٦ إلى ١٠ مساءا كل يوم عدا الجمعه عطلة المكتب الرسميه
٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣
@@saefalmaliki استاذ ماريد نفقه ولا حقوق ولا اي شي بس اخلص منه باي طريقه
يعني ما تنكتب بل عقد فرق البدلين وشكرا
نعم
السلام عليكم استاذ احنه المكاتبه سنة١٩٩٦وبوقتهه انجبروا لبيع حثتهم الاخوهم لاجل خاطر الوالده واخوهم المريض وهددهم بالحبس وسجن اخوتهم ومااتقيم البيت في ال قت السابق وحاليا اتوفت الوالده واخوهم ونريد نرغض المكاتبه والبيت موقعه بالكاظميه نرجو من سماحتكم التوضيح مع جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
ميحقلكم
استاذ اني اشتريت بيت من شخص والشخص ماخذها وفق الماده 25 عليها اشاره حجز بعد الاتفاق وفق مكاتبه خارجيه امتنع بعد فتره على وقرر ارجاع البيت لان الدار صعد سعر /فقمت دعوى تمليك فردت الدعوى لان محجوزه /شنو الي عليه عمله حاليا استاذ
فرق البدلين
@@saefalmaliki هل اقدمله انذار ثم بعدها الدعوى
شلونك استاد
بخير اذا حضرتك بخير
السلام عليكم استاذنا الفاضل بلا زحمه اني طاوعت زوجتي بيت الطاعه جاي نمشي الاجراءات القانونيه حاليا اذا في مستقبل زوجتي رجعت الى بيت طاعه كم تستمر مده او حكم النشوز عندما يحصل خلاف او زعل بيننا في منزل مره اخرى حسب ما اطلعت انو مده تستمر لمده 6 اشهر هل هذا صحيح
نعم
@@saefalmaliki اني اشكرك كلش هوايه يا طيب
السلام عليكم سؤال بدون زحمه وأرجو الرد أشتريت منزل عن طريق مكتب دلالية ودفعت ٢ مليون دلالية ذهبت الى الطابو لفتح بيان وتضح انو المنزل محجوز من قبل الدوله اراضي وزعت عن طريق المالكي تم أسترجاع الدار الى البائع ومتنع الدلال أسترجاع الدلالية شنو الأجرائات القاتوني بحق الدلال وهل لي الحق بسترجع الدلالية وممنون منك
السلام عليكم
السلام عليكم استاذ اخواني باعو بيت والدي واحنه امي واخوات واخوان البيت 300 متر تجاري احنه ورثه اني واحد من اخواني حجزنه حصتنه مانبيع اخواني وخواتي وامي باعو وصدر سند باسم المشتري واحنه وياه البيت بيه بناء وهسه المشتري ايكول اني بكيفي حصتكم اصير واجه 1/80 متر لو اتعوفوه اني وأخويه حصتنه 57 متر ايصير هيج هل يضلمنه القانون ارجو الرد انشاالله في ميزان حسناتك
السلام عليكم شصار وياكم ؟
السلام عليكم بدون زحمه اني اشتريت بيت ومشت المعامله وصلت للضريبة والبائع نكل ميريد يحضر يكمل المعاملة واني فتحت بيان3/12/2023 ومن شهر الثاني نكل ولحد الان بدون زحمه شسوي بهيج حاله
راسلني واتس اب
كلام مطول اختصر
كيف لي ان اراسلك استاذ
للاستشارات القانونية والتوكل مراجعة المكتب عنوان المكتب.بغداد. البنوك.قرب جسر البنوك الجديد.عمارة مجمع الخليج . قرب مطعم طاووق البنوك.الطابق الثالث. مكتب المحامي سيف الدين المالكي. اوقات التواجد يوميا عدا الجمعة من الساعه ٦ مساء إلى الساعه ١٠ ٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
@@saefalmalikiاستاذ سيف تحپاتي اليك هل طيلة أيام الأسبوع وفي اي ساعه ..؟.