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可以這樣看，兩年多前房貸利率只是3 ％，但現在已經飆升到8 ％，雖然房價跌了，但你從利息裏面省了很多
都是自己住的，也不用擔心，會上升的，你們買的時候利息很低還好
买房 主要看你自己的资金够不够充足，够充足，短期时间跌了一点点没有关系的，不要卖掉就行了 我个人在一二年到一四年三年时间买了十几套房子出租。到2020年都是持平。 现在大部分涨了60%。
你是赶上好时候了，贷款很宽松吧。
我们也是在奥斯汀房市最疯狂的时候入的手，情况非常相似，当时也是可选房源少，价高，维修项目多。现在房价还没有回到从前，后期也是又投了不少钱进去维修。不过我也是自主房，喜欢这个城市，以后也没有卖的打算，所以也不关心房价涨跌。上了车出发的人，买票价高点低点总比一直在车站等着买便宜车票合适。当时的决定一定是当时最优的选择，没啥可后悔的。听了大海的讲述，我放心啦，你也可以放心了😂！
想法一样
买错地方了，尔湾又创新高了
我也是2022年五月份买的房，坐标马里兰，买的时候95.5万，现在涨到了125万，我们小区的房子，上市不到一周都能成交，而且必须加价，所以说，德州的房价虚高，不是美国房地产不好，只是你选的城市不好，据说新泽西也涨疯了，需要抢购
potomac？ 我們從22年3月開始在這個區搶 9月才買到合意的一般加15-20 是可以拿到 之後基本就停了 漲不上去了 尢其現在利息這麼高
@@jackchao5500 我不在Potomac，我们小区房子一直抢手，每家都是2 acre
博主的房子根本不在奧斯汀，而在奧城北郊的一小鎮叫Brush Creek，距奧斯汀 22 miles，開車需半小時達奧斯汀轄區，所以他的房價下跌。 奧斯汀房價也在漲，只是速度減緩，三月⬆️4.5％
有价无市，市道不好，治安差，就算好好的地段治安也是时间问题的，现在的美国不是以前的美国，一个国家如果出现这样的问题，只会越来越差，因为政棍多，不是一个正常国家，而是移民国家，（联合国）特别是现在，腐败严重，老人管治一个国家，好难有机会再翻生，现在只有印银纸过日，物价上涨的不是没有原因的，
你的房子在我们新泽西$200万+
我们是在2012年底奥斯汀房价低谷的时候买的第一套房子，也是2200+sqft,花了23万，2017年又在奥斯汀房价爆涨前在同小区买了3600+sqft，花了47万，都算相当好的购买时机。
但是我比较后悔的是22年没有听老公的话第一套房子在最高价60万的时候卖掉，因为出租有现金流就没舍得卖。但其实我老公说的对，德州地这么多，市场上房子供不应求的情况根本不会持续很久，建商自然就建新房卖了，所以不值得长期持有，就应该高卖低买。
2019-2020年 42-45W可以買到2000sqft 左右的4房間。 目前價格是52-55W可以買1500sq ft 3房間。 我在加州首都。 房價從2012後一直漲到目前。
赶紧逃顶，马上要跌了，而且不是一点点
两年前在尔湾买房子现在都涨翻翻了，在洛杉矶买也没少涨啊！
08 年的时候， 非常非常多的房子都跌📉了超过50%啊！😂😂😂😂😂
你真的踩到雷了，時間真準！
我单身，最近才准备在田纳西这买个小房子十几万。我这个地区就这些小房子三年前才一半价格不到😢加上这两年开发商盯中了这块地区投了几个亿进来，虽然感觉这个小房子有升的空间。。唉，无意间看到博主视频，我又开始担心😂
买房子没有错，不用担心,最坏最坏，你自己还需要地方住，对不对？房子到最后没有一个不是升值的，尤其你的利息很低，相信买房子都是会赚钱的.
这是实话😊😊
同意。买房自住啥时候都不吃亏，省了房租为别人养房，还赶上了低利率养自己的房，应该是幸运的！
那是你没看到日本房子跌到零
其實未必還要扣稅跟保險維修你不能光看房價這些扣一扣加上通膨也賺不了多少還要是買在容易升值的地區要是未來地區人口下滑還要打折扣
地税贵啊。。。
在Austin漲的最兇的時候, 又要加價去買的, 現在都跌了.我2年前在Kentucky買的房子才129K, 現在漲到174K了.所以不是每個地方都跌, 而是之前漲太誇張的地方, 現在跌回正常價.
原來是在德州啊。德州在2018-19年有一波能源熱潮，房價跟外地人湧入特別多；如果同一時間投買在灣區或東岸大城，應該是另一翻光景。親戚工作在灣區，買在Mountain View，17年買160萬，現在都快260萬了。
房產漲幅需要長時間？反正是自住不用擔心。
房價還要加保險，稅，維修這些住的成本真的很高
你咋不说租房住一个房间就要一千多
@@nonono9424 各有各的痛點買房的人靠槓桿一旦出問題就容易背債租房就是靠收入對收入不穩定的人也是很有壓力
我們在拉斯維加斯，幾年前買，現在翻倍了。這里的房價好像一直沒怎麼下降。
各地房市供需关系相差很大，而且买入的时机也各不相同。没必要撒盐吧🙃
最貴的時候入手。我19萬買的，現在都翻倍
除了東西兩邊，個人覺得鄰近墨西哥灣，Mississippi River沿岸比較好。 美國墨西哥灣金三角Houston, Dollas, Austin算是比較好。
德州太热
買大平層的房子🎉會回來的價格的。
差不多大約是40-45萬左右目前，如果股市跌，可能回去30了
房價是demand vs supply 的結果。德州跟賭城都是一望無際的平地，房子可以蓋到天邊，房價很難持續上漲。在加州爾灣，七十萬只能買到一間650呎的老舊condo。我兒子三年前在爾灣一百三十萬買的房子現今已經漲到兩百二十萬。爾灣今天最高溫66度，奧斯丁今天最高84度。
你被博主嚴重誤導。他家根本不在奧斯汀，是在北郊一小鎮叫 Brush Creek，TX，總人口數2.2萬人，屬德州『大農村』，氣溫不會比奧斯汀高啦，當然房價也只跌不漲啦
醒醒 赌城这两年都快翻倍了 19年40万买3000独栋 现在40万买1500尺联排
这么便宜，在加拿大同样的钱，根本买不到这么好的房子，知足吧。
感觉德州房价比美东便宜
po主自己住跌就跌吧，你也不卖。 当看不见好了。 真的自己好好生活就足够了。 看了评论说南加涨的恭喜你们😂。这是个事实。 当初都太有眼光了。 但现在现实情况就是现在买的话南加自住的话真的心理很难接受， 大家大部分普通人，买不起南加几个million的房子的。你能买起那您厉害也是您自己有能耐👍。而六七十万在南加只能买1980s， 1000sqft左右的老破小。 在德州和佛州都是可以住到三千尺的贼新的大house了。 还不用忍受每个月五六百刀的水电费和高到离谱的物价也不用拿自己挣的血汗钱去养懒人游民。 而且加州房子以后是涨是跌也没有人能确定呢。 自己住的房子没必要患得患失的。 当然德州肯定也没有南加那么好的气候。 我在两个州都住过，是真心喜欢南加的一年四季很凉爽的气候。 但也很喜欢在德州可以住很大的院子的大house。看个人情况吧。 之前错过了就已经错过了，自己把日子过好了才是王道。😂😅祝好。
我在2022年底在达拉斯沃思堡买了占地面积5500平方英尺2070英尺的房子也跌了3万多了！
兩年前在美國花58萬美元買房，現在還值多少錢小大海留美你好！你講得啱，投資者一定要冒險，炒買別墅5多萬元的樓是不少錢，400萬港幣左右別墅一棟大樓，又有花園可以種菜種下生果，在少都有兩層高，這個問題如果你不是用來炒賣出去，疫情影響到世界各地都有發生，美國經濟發展項目靠旅遊業景點收入穩定，天天都有大量旅客旅遊景點，美國政府部門早就放棄左工業時代產業搬遷到其他地方國家去污染產業，留下很少產業在美國生產商在美國國內工廠大廈空空，美國的汽車特斯拉都係全部搬遷到中國上海污染，不在美國生產汽車，每年出廠600萬車輛，這個數字不非收入，中國早年1949-1982剛剛解放新中國貧窮，戰亂幾百年的清朝，中國人民很多人都逃避剝削和歎壓土匪列強每每都係被殺害，這個年頭都係無法生存環境舊中國，中國共產黨人隊伍才能解放：（新中國）為人民服務！中國從貧窮國家到現在經濟發展大國，東方大國！高科技產品，5-6Gwifi互聯網，數字交易微信支付寶！人像交易櫃員機，美國也是味有這樣的平台，高鐵站現代化科技設計 碗然一新， 機場鐵路煥然一新，這樣的新中國很多外國女大學生畢業生就業也是很容易嫁給中國男學生富二代，睇返之前的中國人，在外國都係被歧視的，現在已經富強，中國文化外國都係必修科，買樓係你一個家庭成員住宿地方，不要想過去幾多錢購買，只係用來居住，後悔自己當初係愚蠢的事！世界各地都有不理想？快樂吧！
当时奥斯丁房市和股市一样，属于追涨杀跌。
买房自住啥时候都不吃亏，省了房租为别人养房，还赶上了低利率养自己的房，应该是幸运的！
德州两千尺的二手房58w 看来地段一定是非常好了
大海哥你得这样想哈，房价低了，这每年的地税不久少交了么嘿嘿
How come? The houses' price almost doubled here. mid north
要有點耐心，過幾年會漲回去的
你应该来加州 至少涨30%
我們New Jersey 這邊，房子用搶的，加價都買不到！大把印度人用現金買！
你好有錢，有錢人。同樣的價錢在臺北市只能買個公寓，德州可以買好大的房子
房产税
是的，你们买到最高点，泡沫最高的地方之一。德州的房子最没有投资价值自己住另当别论。德州的房产税太高，也就是说只有成本太贵。我研究了一圈觉得德州市最没有投资价值的地方，如果你在那个点买在西雅图华盛顿走会不会很不一样？
德州房市在跌了？？？我在南加州，這兩年房價真的漲到不行！疫情以前買的房子，現在房價都漲了一半以上了！也就是如果你2年前用58萬買的房子，現在都要90萬以上了！而且，現在還在漲～
我2016年也是58萬買的房子，現在市場價值1·2百萬。我在北方的一個州。我的房子比你的漂亮多了。
过去两年房子跌了？奥斯汀这么特立独行么， 为什么啊？大部分地区都涨啊或多或少涨点
博主的房子在奧斯汀北郊，一個叫 Brush Creek 小鎮, 不在奧斯汀
@@ok2tmtsg 买小城市不行的
@@ok2tmtsg 这样啊 谢谢科普哈
@@ok2tmtsg你这种暴露别人隐私很恶心啊
@@chow2822 你先搞清楚甚麼是『陰私』吧。在油管類的公共頻道public domain，博主自己豪無隱晦大聲向世界宣告自己住宅地（他誤稱自己住在奧斯汀），博主男顯然不認為此舉是『隱私』，所以他本人無介意。如果你的思維羅技reasoning正確, 那你就是在窺探博主的『隱私』（這才是真惡心 且違美國法律）！這是其一。其二，美國任何一座房產信息都是公開信息 public records，無『隱私』可言
德州卖自住房没稅，增值的部分也不需要交税。加州卖房税率比较高吧？
25w 增值免税额。 每5年出售不超过2套
美东21年买的townhouse 65万，到现在也涨了30%多了。德州居然跌这么多！
這價格如果能承受到付清，還是值得保留。德州房地產缺點好像是年稅高，有些地區聽說稅率是計算出，而不是以買價算？
全美只有加州是按买价算年税，其他州都是按房产所属市政府的估值算，与买价无关。
不用担心！总会涨上去的！最关键的是住着开心！
弱肉強食人工智能的發展：在美國Mechanical Engineer每年有達4萬5千新畢業生。entry level opening 每年不到2萬人。其中找不到entry level 工作的畢業生又如何去找高收入工作生活和還錢（student loan)。其它工作领域的entry level 工作也會減少。在美國医疗支出和大學教育支出對GDP 貢獻好大。每年必要加價。保險費也必要加价。人工智能的發展減少entry level 的工作機會。進入大學教育人數會如何？New York State 共有一百多萬大學生和研究生留意這些州屋價的變化？
我这边房价一直升.沒加价买不到
怪怪得 這裡年美國的房子因為升息跟建商不願蓋新房 都是漲吧??
自己住的自己喜欢就无所谓了，utility value 达到了。投资的话就惨了，比较美国普通基金理财，什么都不管，长期回报率还是10%。
我们南加州也在涨不停
自己的住房不要太纠结，你买的时候价格高但利息不高，如果不买房子也要租房子，租金就是白白丢掉。你把院子打理得很好，慢慢实现自己的梦想。为什么不种几棵水果树呢？枣树，无花果，枇杷等。
评论里那个一直说po主不在奥斯丁在误导人的那个感觉很有时间啊， 看到他/她给好多人留言🤣 要不难不成跟po主有多大仇吗 这么拆台😅。
在美国买房子还会跌？😂那看来我要开个频道教教大家了，我是2016买了首套，2021房价涨幅较多的时候重置贷款后又再同年利率较低的时候又买了两套，当时确实抢房很严重，但是我买的两套都没有加钱，也避免了跟人抢，再加上我是室内设计师，后买的房子一套全部翻新，2室2卫变5室三卫，现在房子全部升值且租金也很可观.坐标Savannah,Georgia.
二年前的奧斯丁房子是最大泡沫價 只能同情您 這就跟股票買在最高點的韭菜一樣 時也命也😢
你被博主誤導了，他家房屋根本不在奧斯汀，是在奧斯汀北郊一小鎮叫 Brush Creek, 總人口僅2. 2萬人，距奧斯汀轄區 22 miles，所以只跌不漲。奧斯汀轄區今年3月房價⬆️3.5％, 但增速減緩。預測2024年奧斯汀房價增值僅為2.2％
真富贵。
美国房价真便宜，58万美金在澳洲墨尔本只能买一套公寓，现在这里普通地段，连联排别墅都涨到80万美金
澳洲墨尔本你要比加州，DC，纽约波士顿的房价啊。。。两三百万美元的房子很常见。不能跟德州比。。。
自住沒有高價問題，只有投資才有盈虧問題！
我4年前搬走的,那里不是我们北方人生活的地方太热🥵
我们2020买的房子，目前涨了五十万，圣地亚哥
你买在了高点，去年跌了但是今年Austin房价又开始涨了。真不用担心。当然高点不到六十万的房子不在Austin最好的地方之一，所以可能涨得慢点。你过十年回头看都不是事。
你被博主誤導了，他根本不住在奧斯汀，他家住北郊一小鎮叫 Brush Creek，TX。$58萬房價在奧斯汀根本買不到房屋，尤其是2022年
地税上天了
如果你的房子在溫哥華，同樣大小，在溫哥華應該值250-300萬加元，有誰喜歡住在老美的槍林彈雨的環境
房子是长线投资，2年差不多是美股的2个月。长线来看美国房子和美股一样都在升值
請問你們家後院鋪石子跟砌水泥地是找哪家工人來做的呢？看起來覺得很不錯，可以分享公司名稱嗎？感謝🙏
LUPA & Associates, LLC
@@leabush2608 謝謝你！我也住奧斯丁！期待你們的餐館開張,一定會去捧場的！😃
@@leabush2608 網路上找不著這間！請問可否給聯絡電話！？謝謝！
美金還是人民幣？
全砖房，质量不错
自住房暂时降价了没关系，会涨回去的，地税还少了呢。
18年湾区买的房子145万，上礼拜我隔壁邻居卖了房子，比我们户型还小一些，4天pending，昨天刚close，卖了265万。
恭喜了！可以賣了房子搬到房價比較低的地區，現金買下豪宅享受生活，豈不美哉？不過好像聽說加州有了逃離加州懲罰稅，不知道包括不包括這種賣了加州房子走人的情況。
@@gxtube😮
我家附近去年底還估價1.8M的今年4月賣了5.3M…. 作標LA SouthBay還有21年1.4買的今年初賣了5.1M ……我也不懂為什麼就是了
会涨上来的，房子很漂亮
奥斯丁是这一轮房市下跌的“重灾区”。不过自己长期居住的话不用担心。奥斯丁是个宜居的好地方。
自房自住 心里踏实😊
保护好自己，小心气急败坏的房产中介和移民中介，你已经动力别人的奶酪...
这是给国内看的
院子挺漂亮
德州房子便宜呀，看看美国东北部，五十几万能买什么房子，我们加价个6万都抢不到
休士頓漲很兇呢⋯⋯尤其一個叫Katy的😆
早跌了😂
@@lechen5123 真假，我自己才剛賣掉自己的自住2022買的，2024還漲了10趴了🤣🤣
@@harrysamuel92 分地段 基本都跌了 退休住那里还可以 上班族实在受不了堵车和长途
@@lechen5123 可能77494 seven lakes 這邊很火吧🤣🤣我比較幸運
现在跌的很严重
美国全国的房子价格都在涨，你的房子却跌，这只能怪自己啦。现在美国的房价上涨都还没完全停止，市场上房子稀少，房子一上市就会被买掉，几乎不费吹灰之力。
你被博主誤導啦。奧斯汀房價在漲，他家屋在跌⬇️，因為他房屋是在奧斯汀北郊一小鎮叫Brush Creek，總人口數僅2.2萬人，距奧斯汀轄區 22 miles，
@@ok2tmtsg我就在奥斯汀，房子涨跌你咋知道的
@@chow2822我怎麼知道的跟你有何干系？？？
在德州住了快三十年了，说个你不愿意听的话，你这房最终的价格会在20万以下. 不用太久就会出现...
大海原来你来这里了，一直找你。知道我是谁吗？你的Gutter价格高了点😅
一样奥斯订 房价上涨25％ 一样买房两年。
也不是坏事，地税会省些
南加3年快翻倍了😂
我所在区从3万涨到20多万元7年间
在哪
@@ttak83 在纽约上州liberty
买房永远是讲地点吧，买之前研究好啊。多伦多这边，16年底买的，现在一倍价格。
才區區幾年，自住房，漲也不會賣，跌也不會賣，根本沒差，當然也可以惡意讓房子法拍
买房是自住的,你贷款利率低至3%,所以,当前50万也买不到太好的房子了!
奥斯丁有什么工作机会吗？长期看好奥斯丁。
美国不是有些通胀升息，房价不应该上涨吗？
前两年奥斯丁抢的太厉害了。 当时太多加州过去的一下把那里房价抬的老高。 现在降温了就房价降下来了。 我身边朋友就有当时从加州搬过去的，然后又搬回加州了 说德州实在太热了不适合人类居住😅。
德州房價該漲價吧！
认知态度不错
58万美金在温哥华连个像样的apt. 都买不到
挺好的房子，不要心疼。
早晚还会涨回来 现在利率高 通胀高 刚需自住还是值了！
利息如何
你们怎么会跌这么多，我们这里过去的22年58万的房子涨了10万，在明尼苏达。
全美房价都在涨啊
奧斯汀房價也在漲，但博主房屋不在奧斯汀，是在奧斯汀北郊一小鎮叫Brush Creek，總人口數僅2.2萬人，窮鄉僻壤沒人去，所以只跌不漲唄
你这确实是追的最热的房价
我在DC附近，房价现在还是暴涨
不知为何你的房子跌了，别人都说涨
你的住宅区可能有问题，美国的房价近期都是直线上升的。
對，他根本不住在奧斯汀。他住的地方在奧斯汀北郊一小鎮叫Brush Creek，是德州大農村，所以只跌不漲嘍
大哥，餐馆怎么还不开门，现在生意不好做啊
破加州又涨了20万
可以這樣看，兩年多前房貸利率只是3 ％，但現在已經飆升到8 ％，雖然房價跌了，但你從利息裏面省了很多
都是自己住的，也不用擔心，會上升的，你們買的時候利息很低還好
买房 主要看你自己的资金够不够充足，够充足，短期时间跌了一点点没有关系的，不要卖掉就行了 我个人在一二年到一四年三年时间买了十几套房子出租。到2020年都是持平。
现在大部分涨了60%。
你是赶上好时候了，贷款很宽松吧。
我们也是在奥斯汀房市最疯狂的时候入的手，情况非常相似，当时也是可选房源少，价高，维修项目多。现在房价还没有回到从前，后期也是又投了不少钱进去维修。不过我也是自主房，喜欢这个城市，以后也没有卖的打算，所以也不关心房价涨跌。上了车出发的人，买票价高点低点总比一直在车站等着买便宜车票合适。当时的决定一定是当时最优的选择，没啥可后悔的。听了大海的讲述，我放心啦，你也可以放心了😂！
想法一样
买错地方了，尔湾又创新高了
我也是2022年五月份买的房，坐标马里兰，买的时候95.5万，现在涨到了125万，我们小区的房子，上市不到一周都能成交，而且必须加价，所以说，德州的房价虚高，不是美国房地产不好，只是你选的城市不好，据说新泽西也涨疯了，需要抢购
potomac？ 我們從22年3月開始在這個區搶 9月才買到合意的一般加15-20 是可以拿到 之後基本就停了 漲不上去了 尢其現在利息這麼高
@@jackchao5500 我不在Potomac，我们小区房子一直抢手，每家都是2 acre
博主的房子根本不在奧斯汀，而在奧城北郊的一小鎮叫Brush Creek，距奧斯汀 22 miles，開車需半小時達奧斯汀轄區，所以他的房價下跌。 奧斯汀房價也在漲，只是速度減緩，三月⬆️4.5％
有价无市，市道不好，治安差，就算好好的地段治安也是时间问题的，现在的美国不是以前的美国，一个国家如果出现这样的问题，只会越来越差，因为政棍多，不是一个正常国家，而是移民国家，（联合国）特别是现在，腐败严重，老人管治一个国家，好难有机会再翻生，现在只有印银纸过日，物价上涨的不是没有原因的，
你的房子在我们新泽西$200万+
我们是在2012年底奥斯汀房价低谷的时候买的第一套房子，也是2200+sqft,花了23万，2017年又在奥斯汀房价爆涨前在同小区买了3600+sqft，花了47万，都算相当好的购买时机。
但是我比较后悔的是22年没有听老公的话第一套房子在最高价60万的时候卖掉，因为出租有现金流就没舍得卖。但其实我老公说的对，德州地这么多，市场上房子供不应求的情况根本不会持续很久，建商自然就建新房卖了，所以不值得长期持有，就应该高卖低买。
2019-2020年 42-45W可以買到2000sqft 左右的4房間。 目前價格是52-55W可以買1500sq ft 3房間。 我在加州首都。 房價從2012後一直漲到目前。
赶紧逃顶，马上要跌了，而且不是一点点
两年前在尔湾买房子现在都涨翻翻了，在洛杉矶买也没少涨啊！
08 年的时候， 非常非常多的房子都跌📉了超过50%啊！😂😂😂😂😂
你真的踩到雷了，時間真準！
我单身，最近才准备在田纳西这买个小房子十几万。我这个地区就这些小房子三年前才一半价格不到😢加上这两年开发商盯中了这块地区投了几个亿进来，虽然感觉这个小房子有升的空间。。唉，无意间看到博主视频，我又开始担心😂
买房子没有错，不用担心,最坏最坏，你自己还需要地方住，对不对？房子到最后没有一个不是升值的，尤其你的利息很低，相信买房子都是会赚钱的.
这是实话😊😊
同意。买房自住啥时候都不吃亏，省了房租为别人养房，还赶上了低利率养自己的房，应该是幸运的！
那是你没看到日本房子跌到零
其實未必
還要扣稅跟保險維修
你不能光看房價
這些扣一扣加上通膨也賺不了多少
還要是買在容易升值的地區
要是未來地區人口下滑還要打折扣
地税贵啊。。。
在Austin漲的最兇的時候, 又要加價去買的, 現在都跌了.
我2年前在Kentucky買的房子才129K, 現在漲到174K了.
所以不是每個地方都跌, 而是之前漲太誇張的地方, 現在跌回正常價.
原來是在德州啊。德州在2018-19年有一波能源熱潮，房價跟外地人湧入特別多；如果同一時間投買在灣區或東岸大城，應該是另一翻光景。親戚工作在灣區，買在Mountain View，17年買160萬，現在都快260萬了。
房產漲幅需要長時間？反正是自住不用擔心。
房價還要加保險，稅，維修這些
住的成本真的很高
你咋不说租房住一个房间就要一千多
@@nonono9424 各有各的痛點
買房的人靠槓桿
一旦出問題就容易背債
租房就是靠收入
對收入不穩定的人也是很有壓力
我們在拉斯維加斯，幾年前買，現在翻倍了。這里的房價好像一直沒怎麼下降。
各地房市供需关系相差很大，而且买入的时机也各不相同。没必要撒盐吧🙃
最貴的時候入手。我19萬買的，現在都翻倍
除了東西兩邊，個人覺得鄰近墨西哥灣，Mississippi River沿岸比較好。 美國墨西哥灣金三角Houston, Dollas, Austin算是比較好。
德州太热
買大平層的房子🎉會回來的價格的。
差不多大約是40-45萬左右目前，如果股市跌，可能回去30了
房價是demand vs supply 的結果。德州跟賭城都是一望無際的平地，房子可以蓋到天邊，房價很難持續上漲。
在加州爾灣，七十萬只能買到一間650呎的老舊condo。我兒子三年前在爾灣一百三十萬買的房子現今已經漲到兩百二十萬。
爾灣今天最高溫66度，奧斯丁今天最高84度。
你被博主嚴重誤導。他家根本不在奧斯汀，是在北郊一小鎮叫 Brush Creek，TX，總人口數2.2萬人，屬德州『大農村』，氣溫不會比奧斯汀高啦，當然房價也只跌不漲啦
醒醒 赌城这两年都快翻倍了 19年40万买3000独栋 现在40万买1500尺联排
这么便宜，在加拿大同样的钱，根本买不到这么好的房子，知足吧。
感觉德州房价比美东便宜
po主自己住跌就跌吧，你也不卖。 当看不见好了。 真的自己好好生活就足够了。 看了评论说南加涨的恭喜你们😂。这是个事实。 当初都太有眼光了。 但现在现实情况就是现在买的话南加自住的话真的心理很难接受， 大家大部分普通人，买不起南加几个million的房子的。你能买起那您厉害也是您自己有能耐👍。而六七十万在南加只能买1980s， 1000sqft左右的老破小。 在德州和佛州都是可以住到三千尺的贼新的大house了。 还不用忍受每个月五六百刀的水电费和高到离谱的物价也不用拿自己挣的血汗钱去养懒人游民。 而且加州房子以后是涨是跌也没有人能确定呢。 自己住的房子没必要患得患失的。 当然德州肯定也没有南加那么好的气候。 我在两个州都住过，是真心喜欢南加的一年四季很凉爽的气候。 但也很喜欢在德州可以住很大的院子的大house。看个人情况吧。 之前错过了就已经错过了，自己把日子过好了才是王道。😂😅祝好。
我在2022年底在达拉斯沃思堡买了占地面积5500平方英尺2070英尺的房子也跌了3万多了！
兩年前在美國花58萬美元買房，現在還值多少錢小大海留美你好！你講得啱，投資者一定要冒險，炒買別墅5多萬元的樓是不少錢，400萬港幣左右別墅一棟大樓，又有花園可以種菜種下生果，在少都有兩層高，這個問題如果你不是用來炒賣出去，疫情影響到世界各地都有發生，美國經濟發展項目靠旅遊業景點收入穩定，天天都有大量旅客旅遊景點，美國政府部門早就放棄左工業時代產業搬遷到其他地方國家去污染產業，留下很少產業在美國生產商在美國國內工廠大廈空空，美國的汽車特斯拉都係全部搬遷到中國上海污染，不在美國生產汽車，每年出廠600萬車輛，這個數字不非收入，中國早年1949-1982剛剛解放新中國貧窮，戰亂幾百年的清朝，中國人民很多人都逃避剝削和歎壓土匪列強每每都係被殺害，這個年頭都係無法生存環境舊中國，中國共產黨人隊伍才能解放：（新中國）為人民服務！中國從貧窮國家到現在經濟發展大國，東方大國！高科技產品，5-6Gwifi互聯網，數字交易微信支付寶！人像交易櫃員機，美國也是味有這樣的平台，高鐵站現代化科技設計 碗然一新， 機場鐵路煥然一新，這樣的新中國很多外國女大學生畢業生就業也是很容易嫁給中國男學生富二代，睇返之前的中國人，在外國都係被歧視的，現在已經富強，中國文化外國都係必修科，買樓係你一個家庭成員住宿地方，不要想過去幾多錢購買，只係用來居住，後悔自己當初係愚蠢的事！世界各地都有不理想？快樂吧！
当时奥斯丁房市和股市一样，属于追涨杀跌。
买房自住啥时候都不吃亏，省了房租为别人养房，还赶上了低利率养自己的房，应该是幸运的！
德州两千尺的二手房58w 看来地段一定是非常好了
大海哥你得这样想哈，房价低了，这每年的地税不久少交了么嘿嘿
How come? The houses' price almost doubled here. mid north
要有點耐心，過幾年會漲回去的
你应该来加州 至少涨30%
我們New Jersey 這邊，房子用搶的，加價都買不到！大把印度人用現金買！
你好有錢，有錢人。同樣的價錢在臺北市只能買個公寓，德州可以買好大的房子
房产税
是的，你们买到最高点，泡沫最高的地方之一。德州的房子最没有投资价值自己住另当别论。德州的房产税太高，也就是说只有成本太贵。我研究了一圈觉得德州市最没有投资价值的地方，如果你在那个点买在西雅图华盛顿走会不会很不一样？
德州房市在跌了？？？我在南加州，這兩年房價真的漲到不行！疫情以前買的房子，現在房價都漲了一半以上了！也就是如果你2年前用58萬買的房子，現在都要90萬以上了！而且，現在還在漲～
我2016年也是58萬買的房子，現在市場價值1·2百萬。我在北方的一個州。我的房子比你的漂亮多了。
过去两年房子跌了？奥斯汀这么特立独行么， 为什么啊？大部分地区都涨啊或多或少涨点
博主的房子在奧斯汀北郊，一個叫 Brush Creek 小鎮, 不在奧斯汀
@@ok2tmtsg 买小城市不行的
@@ok2tmtsg 这样啊 谢谢科普哈
@@ok2tmtsg你这种暴露别人隐私很恶心啊
@@chow2822 你先搞清楚甚麼是『陰私』吧。在油管類的公共頻道public domain，博主自己豪無隱晦大聲向世界宣告自己住宅地（他誤稱自己住在奧斯汀），博主男顯然不認為此舉是『隱私』，所以他本人無介意。如果你的思維羅技reasoning正確, 那你就是在窺探博主的『隱私』（這才是真惡心 且違美國法律）！這是其一。其二，美國任何一座房產信息都是公開信息 public records，無『隱私』可言
德州卖自住房没稅，增值的部分也不需要交税。加州卖房税率比较高吧？
25w 增值免税额。 每5年出售不超过2套
美东21年买的townhouse 65万，到现在也涨了30%多了。德州居然跌这么多！
這價格如果能承受到付清，還是值得保留。德州房地產缺點好像是年稅高，有些地區聽說稅率是計算出，而不是以買價算？
全美只有加州是按买价算年税，其他州都是按房产所属市政府的估值算，与买价无关。
不用担心！总会涨上去的！最关键的是住着开心！
弱肉強食
人工智能的發展：
在美國Mechanical Engineer每年有達4萬5千新畢業生。entry level opening 每年不到2萬人。
其中找不到entry level 工作的畢業生又如何去找高收入工作生活和還錢（student loan)。其它工作领域的entry level 工作也會減少。
在美國医疗支出和大學教育支出對GDP 貢獻好大。每年必要加價。保險費也必要加价。
人工智能的發展減少entry level 的工作機會。
進入大學教育人數會如何？
New York State 共有一百多萬大學生和研究生
留意這些州屋價的變化？
我这边房价一直升.沒加价买不到
怪怪得 這裡年美國的房子因為升息跟建商不願蓋新房 都是漲吧??
自己住的自己喜欢就无所谓了，utility value 达到了。投资的话就惨了，比较美国普通基金理财，什么都不管，长期回报率还是10%。
我们南加州也在涨不停
自己的住房不要太纠结，你买的时候价格高但利息不高，如果不买房子也要租房子，租金就是白白丢掉。你把院子打理得很好，慢慢实现自己的梦想。为什么不种几棵水果树呢？枣树，无花果，枇杷等。
评论里那个一直说po主不在奥斯丁在误导人的那个感觉很有时间啊， 看到他/她给好多人留言🤣 要不难不成跟po主有多大仇吗 这么拆台😅。
在美国买房子还会跌？😂那看来我要开个频道教教大家了，我是2016买了首套，2021房价涨幅较多的时候重置贷款后又再同年利率较低的时候又买了两套，当时确实抢房很严重，但是我买的两套都没有加钱，也避免了跟人抢，再加上我是室内设计师，后买的房子一套全部翻新，2室2卫变5室三卫，现在房子全部升值且租金也很可观.坐标Savannah,Georgia.
二年前的奧斯丁房子是最大泡沫價 只能同情您 這就跟股票買在最高點的韭菜一樣 時也命也😢
你被博主誤導了，他家房屋根本不在奧斯汀，是在奧斯汀北郊一小鎮叫 Brush Creek, 總人口僅2. 2萬人，距奧斯汀轄區 22 miles，所以只跌不漲。奧斯汀轄區今年3月房價⬆️3.5％, 但增速減緩。預測2024年奧斯汀房價增值僅為2.2％
真富贵。
美国房价真便宜，58万美金在澳洲墨尔本只能买一套公寓，现在这里普通地段，连联排别墅都涨到80万美金
澳洲墨尔本你要比加州，DC，纽约波士顿的房价啊。。。两三百万美元的房子很常见。不能跟德州比。。。
自住沒有高價問題，只有投資才有盈虧問題！
我4年前搬走的,那里不是我们北方人生活的地方太热🥵
我们2020买的房子，目前涨了五十万，圣地亚哥
你买在了高点，去年跌了但是今年Austin房价又开始涨了。真不用担心。当然高点不到六十万的房子不在Austin最好的地方之一，所以可能涨得慢点。你过十年回头看都不是事。
你被博主誤導了，他根本不住在奧斯汀，他家住北郊一小鎮叫 Brush Creek，TX。$58萬房價在奧斯汀根本買不到房屋，尤其是2022年
地税上天了
如果你的房子在溫哥華，同樣大小，在溫哥華應該值250-300萬加元，有誰喜歡住在老美的槍林彈雨的環境
房子是长线投资，2年差不多是美股的2个月。长线来看美国房子和美股一样都在升值
請問你們家後院鋪石子跟砌水泥地是找哪家工人來做的呢？看起來覺得很不錯，可以分享公司名稱嗎？感謝🙏
LUPA & Associates, LLC
@@leabush2608 謝謝你！我也住奧斯丁！期待你們的餐館開張,一定會去捧場的！😃
@@leabush2608 網路上找不著這間！請問可否給聯絡電話！？
謝謝！
美金還是人民幣？
全砖房，质量不错
自住房暂时降价了没关系，会涨回去的，地税还少了呢。
18年湾区买的房子145万，上礼拜我隔壁邻居卖了房子，比我们户型还小一些，4天pending，昨天刚close，卖了265万。
恭喜了！可以賣了房子搬到房價比較低的地區，現金買下豪宅享受生活，豈不美哉？不過好像聽說加州有了逃離加州懲罰稅，不知道包括不包括這種賣了加州房子走人的情況。
@@gxtube😮
我家附近去年底還估價1.8M的今年4月賣了5.3M…. 作標LA SouthBay
還有21年1.4買的今年初賣了5.1M ……我也不懂為什麼就是了
会涨上来的，房子很漂亮
奥斯丁是这一轮房市下跌的“重灾区”。不过自己长期居住的话不用担心。奥斯丁是个宜居的好地方。
自房自住 心里踏实😊
保护好自己，小心气急败坏的房产中介和移民中介，你已经动力别人的奶酪...
这是给国内看的
院子挺漂亮
德州房子便宜呀，看看美国东北部，五十几万能买什么房子，我们加价个6万都抢不到
休士頓漲很兇呢⋯⋯尤其一個叫Katy的😆
早跌了😂
@@lechen5123 真假，我自己才剛賣掉自己的自住2022買的，2024還漲了10趴了🤣🤣
@@harrysamuel92 分地段 基本都跌了 退休住那里还可以 上班族实在受不了堵车和长途
@@lechen5123 可能77494 seven lakes 這邊很火吧🤣🤣我比較幸運
现在跌的很严重
美国全国的房子价格都在涨，你的房子却跌，这只能怪自己啦。现在美国的房价上涨都还没完全停止，市场上房子稀少，房子一上市就会被买掉，几乎不费吹灰之力。
你被博主誤導啦。奧斯汀房價在漲，他家屋在跌⬇️，因為他房屋是在奧斯汀北郊一小鎮叫Brush Creek，總人口數僅2.2萬人，距奧斯汀轄區 22 miles，
@@ok2tmtsg我就在奥斯汀，房子涨跌你咋知道的
@@chow2822我怎麼知道的跟你有何干系？？？
在德州住了快三十年了，说个你不愿意听的话，你这房最终的价格会在20万以下. 不用太久就会出现...
大海原来你来这里了，一直找你。知道我是谁吗？你的Gutter价格高了点😅
一样奥斯订 房价上涨25％ 一样买房两年。
也不是坏事，地税会省些
南加3年快翻倍了😂
我所在区从3万涨到20多万元7年间
在哪
@@ttak83 在纽约上州liberty
买房永远是讲地点吧，买之前研究好啊。多伦多这边，16年底买的，现在一倍价格。
才區區幾年，自住房，漲也不會賣，跌也不會賣，根本沒差，當然也可以惡意讓房子法拍
买房是自住的,你贷款利率低至3%,所以,当前50万也买不到太好的房子了!
奥斯丁有什么工作机会吗？长期看好奥斯丁。
美国不是有些通胀升息，房价不应该上涨吗？
前两年奥斯丁抢的太厉害了。 当时太多加州过去的一下把那里房价抬的老高。 现在降温了就房价降下来了。 我身边朋友就有当时从加州搬过去的，然后又搬回加州了 说德州实在太热了不适合人类居住😅。
德州房價該漲價吧！
认知态度不错
58万美金在温哥华连个像样的apt. 都买不到
挺好的房子，不要心疼。
早晚还会涨回来 现在利率高 通胀高 刚需自住还是值了！
利息如何
你们怎么会跌这么多，我们这里过去的22年58万的房子涨了10万，在明尼苏达。
全美房价都在涨啊
奧斯汀房價也在漲，但博主房屋不在奧斯汀，是在奧斯汀北郊一小鎮叫Brush Creek，總人口數僅2.2萬人，窮鄉僻壤沒人去，所以只跌不漲唄
你这确实是追的最热的房价
我在DC附近，房价现在还是暴涨
不知为何你的房子跌了，别人都说涨
你的住宅区可能有问题，美国的房价近期都是直线上升的。
對，他根本不住在奧斯汀。他住的地方在奧斯汀北郊一小鎮叫Brush Creek，是德州大農村，所以只跌不漲嘍
大哥，餐馆怎么还不开门，现在生意不好做啊
破加州又涨了20万