两年前在35万美金在奥斯汀买房后悔了？现在还值多少钱？首付款都跌没了！
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- Опубликовано: 15 окт 2024
- #奥斯汀生活 #奥斯汀房产 #奥斯汀买房 #奥斯汀
两年前在35万美金在奥斯汀买房后悔了？现在还值多少钱？首付款都跌没了！
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在本视频中，我将分享我在2022年购买奥斯汀房产的经历，包括我在失业情况下如何完成购房，以及从那时到现在我的房产价值经历了什么变化。我将详细讲述从购房决定到贷款申请的全过程，以及我面对的挑战，比如房产市场的快速变化和个人职业的波动。
🏠 视频亮点包括：
购房背景：2022年在奥斯汀的房产市场状况，以及我为什么选择在那时买房。
财务策略：我是如何在经济不确定性中管理资金，并利用市场低利率环境成功购房。
市场波动：奥斯汀房产市场的起伏，以及这对我的投资和居住决策产生的影响。
个人反思：回顾整个购房过程，我有什么收获，以及如果可以重来，我会做出哪些不同的选择。
📈 为什么分享这个故事？
我希望通过我的亲身经历给正在或计划在奥斯汀及其他热门地区购房的观众提供洞见。无论您是首次购房者还是希望了解更多关于房地产投资的人士，我相信这个视频都会给您带来价值。
🔔 教训与建议：
在视频中，我不仅会分享成功的经验，还会坦诚地讨论我所犯的错误和面临的挑战，提供实用的建议，帮助您避免同样的错误。
👍 如果您对奥斯汀的房产市场或者投资房产感兴趣，别忘了订阅并开启通知，获取更多相关信息和更新。欢迎在评论区分享您的看法和经验，我们一起讨论！
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讲得实在，干货满满，有你这样的地产经纪，房地产投资人会大大增加信心！加油！
谢谢！
很踏实的也很诚恳 加油
房价不是线性增长的。尤其南方这些地方，可能8、9年没什么变化，然后就2年间，突然涨了30万。疫情这两年 也是比较特殊的两年。后面10年之后又是什么走势，很难说
讚👍
14年我们公司去奥斯丁开会当时房子13万出头，本来想买几套的，找不到人搭理，现在涨到40万也不贵。你们哪里还属于价值洼地。 在我的经验里面，南方的房子一般都会价格腰斩，然后再创新高，毕竟不缺地。
13万！太便宜了
那北面的房子呢 ？ 明尼苏达州你怎么看
佛罗里达的房子也是这样😅
@@kingdanny9721 農買房如買餅內容易丫
我女兒也是在2021年七月份買的房子，由於是剛需，她才剛搬到奧斯汀來工作，希望離工作地點近一些，當時是加價了六萬元才競到現在的房子，以60萬元成交，現在我到Redfin去查，這房最高曾漲到65萬6千元，24年3月時最低跌到56萬5，而現又回升至58萬5千，比剛買時小跌了2.5％，我必需承認，這房子還算蠻新的，是在好區，但戶型很小，獨棟，只有1110 Sq Ft，離市區相對較近。給您作參考，加油！
谢谢！redfin数据偏差值会比较高，具体能卖的市场价可能会很不一样。但恭喜女儿买到心仪的房子。
@@WilliamTexasHomes 那麼請問應該參考那個數據較佳？謝謝！
一般经纪人有具体MLS上的数据可以分享给客户。通过过去几个月的交易价位来判断最准确的估值。希望这帮到了您
@@davidchang4667 德州1100尺卖600K？
@@kevinz3210 1110 Sq Ft，沒錯啊！在奧斯汀，2－3年新，好區。60萬美圓成交。你自己可上網查查看那邊的行情。至目前為止，在Redfin上它的價值又回升到原來的成交價。
房價高企主要在於建屋成本大升， 物料沒有回的趨勢房價怎可能跌。 疫情之前一條木材 兩元疫情 中期 接近十元， 現在大概五元以下， 人工上升了大約50%， 剩下的就是地的價值， 一套2000呎左右 最少也要40萬， 美國買房根本沒有擔憂的理由 自住的話鄰居就是最大的影響
人的成长就是心境的变化，期待你的视频了解这个城市，今天真诚的你，会遇到更成功的未来你
谢谢！
感觉你讲得好实在 如果我德州亲戚买房 一定推荐你
來加州吧！加州的房價不跌，我有朋友在2014年就在等房價下跌再買，結果十年過了，房價漲上天了！
在CA 35-40萬， 大概可以買個大一點的bathroom。
投资房，房价最重要。自住房，利率更重要。
德州的房子很难像加州那样涨的那么多 地税太高了
説起房價走勢，個人認爲現在是逐漸考慮選房、買房的時候了，降息看來還有好一段時間，持有房屋的成本不低而短期看經濟發展還可以但很難説非常好，但奧斯汀整體趨勢還是會不斷向上的
有道理
William现在还有做Tech工作吗 还是做全职房产经纪了
6:43 说能卖31万5左右，8：22 说过去几个月一直在反弹，从之前的41万涨到了大概45万左右。所以现在到底是多少？
房子的价格不是完全反应房子的价值，还要考虑付出的贷款利息等等因素。
地點？Austin現在很少有35萬的房子在好地點？？
Pflugerville, it's a suburb of Austin and part of the Austin/Round Rock Metropolitan area. strictly speaking, it's not Austin.
你的房子多大？邻居有要卖的吗？😊
谢谢你的分享，你后面的小猫咪好可爱🐱
COVID lockdown 后，2020-2021, 不是房价有短暂的下降吗？那时怎么不买？现在较2022年虽然有所下降，但没有下降太多。你不掙，但也不亏吧。
你好请问有交流群吗
Buda Tx 那边怎么样？ 也再跌吗？
我们亚特兰大的房产一直在涨，特别是疫情之后，都涨了至少一倍。
@@Mayford2 我21年在Austin和Dallas都下offer没抢到，及时发现地税太高，投资不划算，于是很幸运在Atlanta抢到两套，确实涨了不少。而且，就算不涨，现金流就很好。还好没买Austin和Dallas。
感谢您诚实的分享❤
其實還好 自住房 住下來後 不用去考慮漲跌 難不成一班住戶都要考慮自己房屋的漲幅 來考慮要不要搬家嗎?
@@polohank 自住房的话，任何时候都是买房的好时机，重要的是自己喜欢和在能负担的范围之内。当年我们买房的时候，利率最高，房价最高，但现在回头一看，当年(20年前)简直就是白菜价。而且利率不用过于担心，数年之内就可以通过重新货款降到极低点。所以，如果是刚需的话，适合的就要果断买下。
你好！这边有房产投资交流群的吗？进群学习下
买的很好呀，为什么会跌？
谢谢你！很真诚！如果有正现金流的房子我也想买在奥斯汀
你有相关的房产群吗？
加油 創業初期很辛苦
谢谢！
35萬兩年左右調到31萬是不少，但你自住無妨，且考慮奧斯汀的未來10年，你這房子到時候（2032年）的市價應該不會低於55萬的，到時候我們可以回看這個視頻和我的留言，繼續祝福你
谢谢！
@@WilliamTexasHomes 🤝
pflugerville是pflugerville， Austin是Austin，不同地方，謝謝。
美國房子便宜，持有成本很高。台灣房價很貴，持有成本幾乎=0。
台湾租金回报率多高？还是只靠升值？
@@WilliamTexasHomes 靠升值
大家都要回去上班了， 这些新冠期间远程工作的火爆城市慢慢也都回到原型。 对当地的房价肯定有影响
年底地产经纪佣金锐减怎么看
这房多大？
竟然看到了和我同款的自行车和手推车。。。
thank you for sharing
奥斯汀是不是德州的城市？这个城市的优点有哪些？
是的。可以看看最新的视频对比德州的三大城市休士顿vs达拉斯vs奥斯汀： ruclips.net/video/sBA1B2HY2Hk/видео.html
自住房，付擔的起，就o k!❤❤❤
長期投資
省了2-3年的房租啊，所以也没有亏
@@acheng10 房贷利息也要算进去
@@kodreaming 那利息省税额也要算啊
我四年前十八万买在DFW的房子，现在估四十七万。
长这么多，我在达拉斯，2018年买的，也不会长这么多吧，你是不是又盖了另外的房子在后院，反正我买这个房子，前院后院全部改造，种玫瑰，各种开花的树，然后种些自己喜欢的蔬菜！觉得挺好的！
@@pufangdavis3332 政府的估價就是為了增收物業稅。物業稅從幾年前的三千多，漲到現在近萬圓美金，被搶劫啊！
rent free for 2 years not worth anything??
奥斯汀学区房也会跌的厉害吗？
我看到的是保值更容易，出租更容易。但波动还是会有的
好走心的分享 hang in there
还会继续跌，美国经济现在回不了头
德州就是地稅高
Give it 10 years it will be 600k
喂～可不可以行行好⋯⋯把那些卡通字改成正楷字～看得你祖媽目瞅脫框
毕竟是自己的。
35萬可以買房。在多倫多簡直沒可能。
在其他地方能买城堡
好平，香港起碼要跌7成😂😂
租房
自住就沒什麼賠不賠
除了东西两岸 其他地区的房产根本不值得投资
房價這樣泡泡，肯定要掉，房價高，利率高
@@lynnlynn975 房價哪有泡沫？ 想想健屋成本如果房價是泡沫所有貨物也是泡沫。
@@waiwan6484 泡泡這麽大你說沒，不是吧，你是仲介吧，才會房價無止盡都是漲，我自己也有房我也希望是這樣，只是要面對現實
热死活人， 咋住得下去
你现在不在奥斯汀了吗？
在的。我在奥斯汀是房产经纪人
好無聊喔 😮
I tell you a secret. Be very careful with your previous landlord, don't tell them. They are getting free money monthly. They don't want you to buy home.
You should not even get into renting pool. Buy a small piece of land cash. Put on a mobile home you can afford.
Regardless of how shabby it looks like, it is better than renting.
Once you are getting into the renting pool, they want you there forever. You should have your own home regardless how small it is.
Living in RV & Van is a good choice since you only pay RV park fees. You save all your money towards buying a home. GOOD LUCK.
@@food-forest-resort-market in most places the zoning law does not allow full time RV or mobile home on your own land.
这么高利率炒房
自住无所谓了
客人利益乃上素好哲學
这种价格，在湾区也就搞个重新装修的钱。
算错了吧，也就是10%左右涨跌，何来20%, 显然正常范围。
才35万