not focus on temporaly gain or loss, you are blessed to afford a $400,000 house, count the blessing and how to help the other less fortunate. table manner.
在美国，男的动手能力要很强才行。你这地板仅仅是抓痕，没必须换新的，重新漆即可。我有个 house 买来时地板有几块烧黑了，还有楼梯有些地板完成走形，最后处理完全看不出来。后夫人要搬家，只有卖了，我处理装饰了一下，22年上半年 10几个 offer抢，加了 5万卖掉，当然我挂在低限。地板，墙砖，水电，ceiling and roof, 换 gas water tank and furance 都自己干过。不懂找 youtube 看。
You can just sand it and repaint it. Remember you are building your equity instead of wasting money in the rent. Every single house is different. Maybe your neighbor is eager to sell the house so lower price will benefit them.
Technically if you are living in that house for a much longer period, the house prices will adjust itself, not to worry about it since you're not selling it ..good location, happy lifestyle is more important....over time, the inflationary impacts will affect the price ,which should goes up in value...Winston need not worry...🎉😂
If your wood flooring is real wood plank(solid or laminated) just dyeing similar color on top of scratches, wait 10 or more minutes(before it drys), wipe it flat (so it does not stay outside scratch area). Repeat the dye until match color. No need to apply lacquer because it will look stand-out . When you are 100%sure that your wood is solid plank, you can surface sanding whole area lightly and apply darker color( or heavily till original wood natural color, then any color or no color) Make sure you wipe it after coloring to get smooth color. After coloring complete dry(few days later), then you can mop clear coat all over smoothly without overbuilt zone. If your is laminated real wood, do not sand, just apply wood dough to smooth out then dye to the same color. It is ok to apply another clear coat if you apply to all area, not just damage area. If damages are dent, then you can moist it and heat up with hair dryer to raise the dent. If your flooring is film laminated(it looks like you can peel the surface top film), then just dye it , no sanding. Todat on market filmed flooring is not expensive, backing layer is most dolomite and resin mixture.( inatead of wood dust and resin mixture). If you want to install new flooring, no need to take out old ones, just add on top of it(thicker wood flooring will be more soft touch feeling.
我做地板几十年，你这地板是实木的，最便宜的做法是去homedepot租个大的磨砂机器，把地板磨一下用50-100号的，变成原本的木材颜色，然后在上色你喜欢的淡色，等干了在涂一层透明的清油，涂完后你会发现会起一些小泡泡，等干了再磨砂一次用200号以上的，最后再涂一层清油，你会发现这地板真丝滑。这项目就搞定了。实木地板质量好没必要拆了换，按我这办法自己弄得话估计500刀就行了。如果真的请人换vinyl地板包材料包安装要$5/per square ft,希望可以帮到你
講得好！這地板品質很好。其實顏色也很漂亮。這種補漆法，就是最好的真木地板保養維護法。換地板地，費用很高，實目材料價格高。若為省工錢，自己換也挺累的，能修補就很棒了！
是的，实木地板很容易打磨一下，也可以换颜色的，找地板加工公司，不需要很多的钱，
你在哪里啊？我也需要❤
这个应该也不是实木地板，我们家地板和这个很像，是engineered wood floor，没法打磨的，养狗的家庭还是vinyl floor更耐磨
师傅有联系方式？
其实房子现在是什么价格，无所谓啦，因为你们提前享受了这房子带给你们快乐和幸福感，而且你们不买房子也得租房子，毕竟自己的家带来的任何感觉是在租房时感受不到的，祝福你们！
房子是刚需，所以不要在意房价降了一些，你得想如果租房，一年的租金也要几万块啊，所以不亏。地板可以换Enginering Hardwood，这种地板也是木地板，只是经过加工，不会有划痕，非常适合有小孩子和有狗的家庭，价钱和普通木地板差不多。地板的价钱都是可以的，主要是人工贵，拆掉旧地板要花人工，再安装新地板，加起来比地板的价格还贵。可以尝试自己拆和装，
我也这么认为。刚需就不要看房价，只要在可控范围内。否则自己心情也不好，总觉得吃亏。可人生怎么可能全是占便宜啊。
穿着鼻孔金属环的已婚女人，内心里面很野
你每年要交的税，房子的维护费用，最后和租房的钱也差不多了多少了。
你老婆最大的感染力是她是个懂得感恩而且贤惠的女人🎉 好好珍惜啊！ 当然你也很谦和爱家！加油👏
戴鼻環好像在印度 巴基斯坦 尼伯爾 阿富汗等南亞國家較常見
家人们都喜欢这个房子，说明房子适合你们的磁场，生活会越过越好的
自住房，根本不必这么在意。你这标题给国内起的吧？
鼻環很難看
自己喜欢就好了❤
有些虫是很毒的如咬到会喪命真要小心應有朋友经历过.
老婆個性很好、中文好的沒話講！影片拍得很實在、很舒服！是我看過各種華人居家影片當中第一也是唯一一個值得稱讚的！（不誇大、不炫富、不自以為是介紹些有的沒的）會繼續支持！
帶個鼻環非常難看，片子都不想看啦
自己喜欢就好了❤
这是一个很好的实木地板，不要拿掉，我们家也是请专业人士把上面的一层打磨掉，然后再上一层自己喜欢的颜色跟新的一模一样，这样最省钱又好看。
是的，实木地板，现在很贵
基本好的建议博主都不听😂去年就有人让他们等一等再买房子
鼻子上的环一般都是叛逆期不良少年和少女带的
好久以前的想法了！❤
你们的房子以后会很值钱的，自住房不要在乎短期内的涨跌，你买下来后就是为自己增值，长期下来Equity都会涨很多，特别是这种地大的房子，在很多州都是可遇不可求的。自住，孩子多，一家人住着舒服，离家人近，这就是最好最适合自己的房子。在美国买房子，长期下来，永远是增值的。
國内華人住在美式房子一般不知如何保養維護 , 厨房油烟汚沾處處 , 房子外观從買屋那天起就是往下坡走 ( 除非毎年付几千元交人打理園林草地 ) , 还有華人裝修只求自己實用而忽略房屋的整体美感 ( 中國人多數是藝術感白痴 ) ,
房地産界有此笑話是 : 黑人把屋住爛 , 華人把屋住坏
美国的房子跟东南亚地区很不一样 上下价钱很快 通常我们这边情况往往会越来越值钱 温斯顿不必在意房子现在价钱 只要住得开心幸福就好！
你们是我看到的自媒体里最好的夫妻。无论素质，人品，能吃苦，善良都是最棒的。我是你们的忠实粉丝，每期都看。真想做你们的邻居帮你们的忙。
0:15 0:22 狗狗要給剪指甲，第一次剪可去寵物店剪，以後照做，免得剪流血，狗會痛的。
同時狗要有骨頭🦴啃，它須耍磨牙。不可以吃雞骨⋯對胃不好
我当然给他剪指甲。他咬的骨头不是真骨头。是专门给狗狗磨牙安全的玩具骨头❤
自住房，然後貸款又扛得起，住得開心，就算短時間買在高點，這個高點也會是未來的低點！
有姐姐與媽媽在身邊，真幸福啊！❤
我覺得「家」的價值，不僅是房價，而是家的安定與所有家人的歸屬感！我們永遠無法知道房價何時最低？何時最高？勿掛心~
我很喜歡你們家人在一起的融洽與溫馨，祝褔你們，forever！🎉
也許是想學牛吧，這地方房子跌都是正常的，農村地方買貴了隨時間推移房子維修的越來越多不賣就不賠不會賺的
房子的价格从来都是波动的。但是如果房子带来的是一种安全，舒适，有利于孩子成长的环境，那就值得。既然买了，就在这里好好过日子就是了。不用想太多。每个家庭总有自己比人家好的地方，也有比人家不如的地方。享受自己的生活，比什么都重要。总跟人家比，只能越来越焦燥，甚至引起龃龉，不和，互相埋怨，那才是最大的失败。
房屋 自己買 又唔使轉校 已經好放心好開心 祝你的 全家 永遠都 開開心心輕輕鬆鬆 幸福快樂 身體健康小朋友快高長大
还是喜欢你们之前租的那个大平层房子bungalow
只要不卖，不用太在意房价，一家人住的开心踏实比什么都重要。
Hi 大家好 我天天都看到你們一家人的幸福生活 也好開心看到姐姐來美的生活慢慢習慣La 特別是三個可愛的小朋友 真的開心 在這想請問怎麼能看到姐姐的視頻號 謝謝你分享
实木地板可以重新打磨再油上自己喜欢的颜色的
原木地板是個宝 , 可惜不部份大陸人不懂審美
了不起！刚到美国两年，一人养五口，还能买下房子。
not focus on temporaly gain or loss, you are blessed to afford a $400,000 house, count the blessing and how to help the other less fortunate. table manner.
房子很棒👍有个这么大的院子给小孩和毛孩游玩，真难得，超值
院子这么大，可以考虑开块菜地，种点韭菜、茴香、西红柿、小葱等，还可以考虑种果树，如苹果树、李子树等，增加生活乐趣。
鄉下人思路 !
还有 , 前後院切忌别乱種樹 , 六 ,七年後 會開始很痛苦
你們買的不只是個房子，更是個家，如果是自住家屋，不要想太多價格的高低。
这个房子就是为你们一家准备的的❤️房子也不会一步到位，目前是最合适的！未来也可期😄
房子買來住的 自己高興就好 漲 或跌無所謂、我的加卅房子漲了七倍 又怎樣？賣了也沒房子住呀！因為那是我家，我不可能搬到一個朋友也沒有的地方住。
实木地板不用换，可以找人用机器打磨，再stain自己喜欢的颜色，你们家这个看着像实木地板😊，如果不想请人，Home Depot可以租机器，就是做好防护工作
打磨后涂新漆就可以，不需要换地板
主要是现在利息太高了 房子不好卖
👌
鼻环很难看
瑞贝卡性格很好 很理性👍
❤️😊
感觉瘦了一点，带孩子蛮累的。性格真的真的非常中式女人味，漂亮大方得体
@@winsandbekahzhang❤
@@Jimmy_Chow对，她回美国后瘦了很多
鼻环戴了不那么好看
自己喜欢觉得好看就好了！😊❤
木地板可以用磨机磨一下，磨出来的粉用胶混一下补划痕然后图上清漆就可以恢复原来的样貌了
原木地板是個宝 , 可惜不部份大陸人不懂審美
我住在加州，好像加洲人比較注重修饰前後院。您們這麼大的後院，慢慢的種多點花草樹木，鋪一下草和砌一點磚石，這樣你們可以有一個很可享受的家園。相信你們會慢慢的把家一點點的弄得越來越美。
瑞贝卡父母的院子就非常漂亮。老人有时间，他俩要工作要照顾三个孩子，空余时间不多呀：）
不敢把院子里种的太多太密，怕有蛇藏在里面，踩过去的时候被蛇咬一口。社区里有邻居就发生过这种事。
@@xuyn987 😨 是的，氣候潮濕會有蛇。不過種小樹可以吧？
买房的时候是美联储放水通胀导致的房价高峰。利率也高，你上杆子急着买房高位接盘，那能怪谁呢。
在美国，男的动手能力要很强才行。你这地板仅仅是抓痕，没必须换新的，重新漆即可。我有个 house 买来时地板有几块烧黑了，还有楼梯有些地板完成走形，最后处理完全看不出来。后夫人要搬家，只有卖了，我处理装饰了一下，22年上半年 10几个 offer抢，加了 5万卖掉，当然我挂在低限。地板，墙砖，水电，ceiling and roof, 换 gas water tank and furance 都自己干过。不懂找 youtube 看。
在美国吃肉一定要加料酒腌制一个小时以上不然真的就是肉腥味很重 酒腌制一个小时再用开水汆烫一下 那些腥膻味就会去除
有用的建议❤️谢谢
刮的好嚴重😢 壁爐簡單。關鍵要付擔的起。房子開銷多，很多人稅一漲就不行了得賣房。
木地板刮痕修復，小面積可用漆遮蔽，大面積要用打磨機刨光後再上漆。
怎么没有看到姐姐煮排骨汤呢？有姐姐在就是不一样，每天有好吃的😅。
要注意小成成玩的小虫有没有毒呀
房價是升還是降.都別管.你不賣房子就是賺.只要住的舒服.開心什么都不是問題了
美国利率高了，买房成本高了，买房人必然会少
你們是一對務實的夫妻，家裡氣氛溫馨祥和，真的很棒！每次看你們的視頻都覺得溫暖而愉快！😍😍😍😍
3個混血寶寶都好漂亮好可愛😊❤幸福的一家人😊永遠支持你們🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
你們的房子算是很便宜了！
我們加州 1,500尺好學區都已經超越一百萬！
我的房子在加州是5百万美金以上的，我加州的朋友跟我说的。可有什么用呢？不是一个州，更不是一个地区，没有什么可比性。大城市工作机会多，自然人流就多，当然什么都贵，再加上华人特点，爱买房，价格就飞跃了。哈哈
这颜色的地板特别显脏。我12年前装的地板就这颜色，现在流行的颜色有点浅灰色还不怕脏。
You can just sand it and repaint it. Remember you are building your equity instead of wasting money in the rent. Every single house is different. Maybe your neighbor is eager to sell the house so lower price will benefit them.
买到你喜欢的就好，买房子也是看缘分的。你们以后会挣更多钱，这肯定不是你们一生中最后一套房子。
房价短期看利率，中期看经济，长期看人口，最近房价都不行主要还是利率太高了，等利率降了应该会回升
有价无市。无所谓，你房租没付，也得算
你們會越來越好, 祝生活愉快😊
谢谢❤️
四十来萬元房子在南部小鎮是很便宜的大城市可能只能買小condo公寓了一般房子推出價約
政府估價再加10 -20%
視地區和房子市場的熱度 市場不好則就不同了！你的隔壁$？小鎮房子很難賣的因為人口
外流工作問題少有人搬入房子沒需求除非退休者？我有朋友住較小鎮
賣了半年還沒成哩
住的時候最好不增値少交稅要賣時才増值多賣銭
Alabama 2200 sq ft 40万，有点高
你好我是一个装修工，在地板这方面可以给你一个介意，像你这种实木工程地板拆是很麻烦的，如果说你想换地板的话，建议你换成SPC石晶地板 , 然后直接在你现有的地板上铺设。 不过需要一些先决条件，因为你这种实木地板拆出也是一笔不小的费用，所以铺地板之前先找人来看一下，比如说门口高度，室内门高度，厕所瓷砖和地板的高度相不相同之类的。如果这些条件都可以，直接在原有地板上铺设新地板会省很多钱。 SPC地板是防刮，防磨，防水的，所以家里养狗，厨房厕所都可以用！
它这和我以前租的房子地板一样，Engineering wood，感觉搬进来之前没啥事，主要是狗抓的
其實地板不必修復，維持使用痕跡也很美
以上的綱友介紹是正確的 一種是重新打磨一片再油柒什麼都可以 另一種可以在上邊磗石塑地板 只有3/8厚約$ 1000元很漂亮了 不要亂聽別人講房價 自住有幾貴和洩本都是值得
房子涨或者跌是自住都无所谓，时间放长一定是涨的，住在自己的房子里心里多踏实呀，幸福的一家人❤❤❤
Rebecca 好好的人为什么要带鼻环呢？
好人不能带鼻环吗？❤
大大眼睛加鼻環像牛魔王
好开心在你们家視頻看到姐姐🙏🙏🙏🙏
感覺姐姐看到別人不好的评论，特意去注意自己少说话
個人觉得見到反而不自在😢我喜欢自然的你💪💪💪
加油吧🙏🙏🙏
祝你们开心！快樂💪💪💪
姐姐现在有自己的视频 因为这个是弟弟的 要让给他们说 可以去追看温斯顿姐姐的视频
有什么不好的评论，姐姐挺好的呀
我也不喜歡那個壞
阿拉州太穷了，高
加州的房价还是升上天了！还在涨！邻居家卖房一个周末就收到8个offer . 疯抢。加价30万才能抢到。 真是location , location!
我在密歇根的小城市，标价599000 我出了60万，卖房中介说卖我了，结果找了个借口拖了两天，就被别人加价了
加油 哦！爱看你们的视频记录😍感觉正能量满满的......❤
Technically if you are living in that house for a much longer period, the house prices will adjust itself, not to worry about it since you're not selling it ..good location, happy lifestyle is more important....over time, the inflationary impacts will affect the price ,which should goes up in value...Winston need not worry...🎉😂
我😊買房子不要地大、为什么呢？在美国不同中国、有些好區是不許何種什么、蔬菜果树、因为会影响房价、買最好看学校好壞有很大出入價錢、有游泳社區管理房子涨得快、四十万已很普遍、好的都是百万以上、
实木地板是坚固实用美观的地板，价格不菲，千万别换。打磨维修的确是经济又美观的办法。
If your wood flooring is real wood plank(solid or laminated) just dyeing similar color on top of scratches, wait 10 or more minutes(before it drys), wipe it flat (so it does not stay outside scratch area). Repeat the dye until match color. No need to apply lacquer because it will look stand-out . When you are 100%sure that your wood is solid plank, you can surface sanding whole area lightly and apply darker color( or heavily till original wood natural color, then any color or no color) Make sure you wipe it after coloring to get smooth color. After coloring complete dry(few days later), then you can mop clear coat all over smoothly without overbuilt zone. If your is laminated real wood, do not sand, just apply wood dough to smooth out then dye to the same color. It is ok to apply another clear coat if you apply to all area, not just damage area. If damages are dent, then you can moist it and heat up with hair dryer to raise the dent.
If your flooring is film laminated(it looks like you can peel the surface top film), then just dye it , no sanding. Todat on market filmed flooring is not expensive, backing layer is most dolomite and resin mixture.( inatead of wood dust and resin mixture). If you want to install new flooring, no need to take out old ones, just add on top of it(thicker wood flooring will be more soft touch feeling.
你们的房子是刚需涨跌都不重要，正常房价是随生活指数。
现在银行利息高，对房市肯定有影响
外州的房升值不高，但也不算便宜
Don't worry about the house price.ｉｔ ｗｉｌｌ ｇｏ ｕｐ ａｎｄ ｄｏｗｎ． Just enjoy your new home... sweet home
好羡慕，澳洲现在房子已经涨得没谱了，真心买不起了
也很想知道地板怎么修补，可以分享一下么😊，感恩！
你们买在高点是一定的，你们的房子还会降也是一定的。这就是market
房價不會保持一定的点 有漲就有跌 有跌就有漲 這是很正常的現象
喜欢听瑞贝卡说中文，很有味道，特别cute and gentle.
地板可以用机器磨一下再重新刷喜欢颜色的漆,请专业人士做比换地板省钱或者上面复盖一层复合材料地板.
非常赞成你对生活的态度 家的幸福的感觉最最重要❗️ 这样想如果你现在买 所有的费用也不能省 要多花一万多 这十个月你们不是挣了一万？看到你们幸福的生活 我也跟着快乐
❤️🌹
有土地的房子记住只有涨不会跌
拿40万美金回国买房，能买什么房？这么一想，你们为了自住投入这笔钱，这是刚需。
给你家狗狗买些磨牙棒，我在美国加州居住，我养了五条巴哥犬，它们都不咬家具。
2200sqft 在一个小town, 又是两层，材料和结构也比较简单，感觉贵
不算贵，我们这里小城市也是差不多的价格
@@cl1354 “这里”是指哪里？
@@weiningchen2217 生活圈只有15分钟车程的地方，算小了
看過你的視頻才知道我們加拿大有多悲哀，好像你這些房子最少也要150萬加幣，大約110萬美元，美國人工普遍比加拿大高三分一，生活成本也比加拿大低，所以為什麼這麼多加拿大移居美國，我們這裏就是被那些炒房客和無恥的地產經紀，把樓市價格推向天花板，無論大城市小城市也一樣，你這個價格在大城市多倫多溫哥華，只可以買一房或沒有房的condo,想買平房簡直係夢想。
Hello 大家早上好♥️💜💙💚🧡
你們的視頻自然、舒服
訂閱了
姐姐很棒,什么都行,人也长的美,喜欢看姐姐的样子,姐弟俩关系真好.
业主不肯降价，无论如何要掙点钱，买主受不了这个价格，太贵，利息也在高位，就这么僵了，还有很多人就算有首期款也不能买，因为贷款不出，如果降低首期，结果是一大批投资入市，如果降利息结果是价格上涨，还是没有几个人能负担啊😅😅😅😅。按平均工资价格在20万左右是最多人负担得起，在40万左右是平均负担的极限，现在在顶端啦😢。市场未必会降价，卖出却一定要降点价格😢
那時候買絕對買貴了。值多少一回事，只影響到稅，真正能賣多少是賣了才會算數了。買價是沒法改變的事實
真不错，40万美元2200呎，划算。
木製的傢具和地板一定会有刮傷，只要用‘Old English scratch cover’沾点用布擦勻就可以了，價格便宜又快速有效。
房贷利率太高了，买家都不敢下手，然后降息的时候再买，不过那时可能会加价和无条件，各有利弊吧
小孩在美國長大的話，在家裏儘量和他說中文。不然長大就更不會說了。
我自己還好堅持小孩在家用中文說我才回應，不然像我很多朋友一樣，小孩長大基本完全不會中文了。
养宠物是要付出代价的！
謝謝分享 祝生活愉快❤