租屋大樓是可以罰錢嗎? 租屋問題律師怎麼解 feat.瑩真律師
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- Опубликовано: 30 июл 2024
- 這次影片比較嚴肅一點，但簡單來說就四個字，
租屋糾紛。
故事是這樣：
我租的大樓在今年初突然制定了一個垃圾處理時間，
(每日8:00~15:00收垃圾 ，三日不收，六到中午，其餘沒定點處理 )
因為時間非常的不便，加上住戶也常自己堆積垃圾，
*因為社區沒有24小時管理員，
等於就是在管理員上班時才收。
經過將近半年的反應，卻一直被冷處理。
房東也求助無門，
而我研讀了法規後一路申訴到主委
一路申訴到主委，呼籲租客們有權爭去反應，
希望管委會改進。
卻被管委會一個晚上神速的制定了新的公告及相關懲處辦法，
最後大樓派出了角色來制約反應的人，
但是他們可以這麼做嗎???
我們繼續看下去~~
租屋族站起來RRR
嗚嗚租屋族沒人權嗎??
timecode
00:00 來龍去脈
02:14 租屋族(房客) 跟屋主的權益有什麼不同?
03:35 大樓管委會的權限來源及實際作用?
05:20 法律上規定的管理費範疇有哪些
06:35 管委會是否有規定及自訂條約的權責
07:43 公共區域的使用範圍
09:30 管委會有規定懲處條約的權力
12:50 社區顧問這個角色?? 顧問能提供給社區的影響有哪些?
14:22 如有想爭取自身權益的問題，該怎麼解決? 一般民眾有什麼管道可以諮詢?
15:54 補充
feat.瑩真律師
律師影片
• 房東房客都煩惱的租屋問題，一次說清楚！ft 阿傑
ก(✪ω✪ก)
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歡迎留言讓我知道你的想法。
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阿傑有唸法律的潛力😆😆👍
重點是~
大概沒啥罰則
沒人再怕
不然就重罰600元之類的
然後不想繳管理費表示抗議
又要被提告還是幹嗎的
還是早早搬走為妙
賴律師～我那3年竟沒吸收到妳和我前老闆的精華～慘念，好歹妳們倆位都是律師出生的🤣🤣🤣
瑩真律師是不是本來想講法律保留原則😂
還可以順便講個釋字443的層級化之類的
瑩絲卷報到
@@user-zw9rm7rf8c 其實有，在大廈管理條例裡的第47-52有相關罰則
發現用民法提告，這些老經驗的主委根本沒感覺（調解不會到，上法庭跟你耗）
要直接找出47-52裡的違法事證，向主管單位（縣政府建管科）提請裁罰。
比較有機會鬆動。
其實租客,在社區裡的話權很小,而大部份的租客也不會反應太多,因為相較之下,社區大多要求屋主出面,尤其是開會大多要求屋主或代理人可以參加.
野生Allen哥
身為保全的我 看完這影片 我只想說
管委會就是一群屁孩在玩家家酒覺得自己是老大是國王一樣的
真的當你管委會權力很大啊 笑死我了
超同意 一群自以為握權的老人 只是大多數住民懶得理他們而已
甚至有的管委會很雙面，對住戶都很好說話，轉個身就要求總幹事保全，住戶來反應什麼就說規定不能
搞得住戶跟保全不爽，管委會說可以怎麼到你們保全就不行
有這樣口才的人，當保全真是曲就了。保全王，開頻道講點幹話應該不錯
@ouo 管委=有牌流氓
租屋糾紛真的滿難解的
不得不說
阿傑真的認真
一個晚上把該看的條例看完了
感謝律師解惑
很實用的一集
啊我覺得厚
阿傑跟管委會理論的時候
好帥🙈
(重點錯)
兩邊的影片都看完了，還是留言在這邊吧。我不是律師，只是一個在當年不希望管委會老是自以為是的違法而加入管委會運作的普通社區住戶😂。阿傑這邊的影片不知道是否剪片的關係，有些點結論太過簡單了，但依然是支好片，可以幫到許多租屋族。以下是個人見解，如有錯誤，請依律師見解為主。
(一)依我們的社區為例，目前已沒有任何有關金錢上的罰則。原因是基於管理委員會是執行單位，區分所有權人會議才是立法單位(對社區而言)，而且就算區分所有權人會議決議後有罰則規定，鬧上法院，法院的最後的見解也不同。社區可以罰錢嗎? 真的可以。依臺灣士林地方法院 99 年度 小上 字第 11 號民事判決，區分所有權人會議可以多數決為之即可，但是臺灣台北地方法院 99 年度 北小 字第 705 號民事判決，則需要全體住戶都同意才行。全數同意在現實上根本不可能(無100%出席)，法院判決又有不同見解，甚至若嫌被罰金額太高也可以向法院請求減少罰金。沒標準太麻煩了，在任職主委期間，於區分所有權人會議決議後取消罰款。道德勸說。
(二)不管是委員會或住戶(含租戶)，存證信函是好東西，請善用。
(三)管委會議能否制定相關管理規定(不含錢的部分)，完全依照區分所有權人會議決議後賦予管理委員會的權力範圍。有些社區怕選到不好的人當上委員或主委，在規約上明訂管委會只是執行單位，任何日常管理條例均須由區分所有權人會議決議後才能實施。
真要寫，實在太多了，以上這些希望對阿傑您有所幫助。
結論就是規約很重要，一定要找房東要。還有就是盡量別住在委員會只有小貓兩三隻的社區。阿傑您住的那個社區，合約到就別住了吧😆。
補充一下，公寓大廈管理條例有明文規定，主委、監委、財委為有連任次數限制的委員，故擔任有連任次數限制之管理委員，其連任後仍擔任上開性質之管理委員，無論是否為同一職務，均有連任一次之限制，但得被選任為上開職務以外之管理委員。主委財委與監委有任期限制，這三個職位連選得連任一次。所以至少委員要有5人以上(且有人不連任)時，才有可能符合法律要求。所以，3人委員會? 您確定這個委員會是合法設定的嗎? 否則就只有管理負責人。至於管理負責人的權利義務部分，可能就要詢問瑩真律師
了。
能夠了解並且捍衛自己的權益，真的是每個人都應該學習的榜樣。
很多人可能就默默承受、接受，隨波逐流了。
之前看到RJ限動裡，管委搬出顧問的時候，內心也是浮現「接喜三小？」
看完這集真的長知識了，謝謝RJ。
希望RJ遇到的問題能圓滿解決。🙏
對於阿傑這次的影片主題我很喜歡，畢竟包含我，很多朋友都在外地工作租屋，對於自己的權利卻完全不懂，多少也要知道自己的權利，才能避免掉一些麻煩
不要跟水瓶座番
水瓶座會跟番到底
我女兒4歲就會開始跟我講道理
媽媽我跟你說……
（媽媽表示心累）
你女兒很棒
@@jaychang0127 可以打包帶走
可以，過14年RJ應該還是一樣帥
RJ喜歡大姐姐
妹妹有前途😉
這集很實用，也希望阿傑早日不再為此煩心，不管是繼續住下解決此事還是搬家
片尾講到錢的問題
聽過一說，講到有的”團體”喜歡滲入操控許多社區管委會，從中獲得一些”好處”...
很棒又實用的一集，租屋族一定要爭取自己的權利
想不到這個平時好像都ㄎㄧㄤㄎㄧㄤ
又總愛玩困難版的男能，真的一出手就越級打怪，連法條都認真研究起來，真的超猛的啦！
其實跟有些把持很久的管委會也只能用法條跟規定去廬他們，現在這個時代，不好好按規定來做事很容易被公開檢視，不想被檢視，就必須坐的正直行的直，希望RJ住家的管委會可以有自知之明，好好改善。
知識增加！！謝謝RJ💜
日常辛苦了！要注意身體健康！
謝謝阿傑分享這影片，你的勇氣真得很帥!，這樣一路下來跟我們社會脈絡一模一樣啊。只能不斷壯大自己闖關~
彰化人來簽到!!
台灣法律目前對於租客的權益保障相對還是較薄弱的，這暫時看來是很無力的事實... 有時候向房東"區權人"反映，有些房東可能還嫌你麻煩、囉嗦，懶得幫你處理，直接換比較少製造問題的租客...
三、日不收可以理解，因為清潔隊沒上班，所以當天社區的清潔人員無法把垃圾處理掉，會造成囤積。(我個人住中和的社區也是這樣)
我很喜歡阿傑的背景音樂，很療癒~
阿傑加油! 自己的權益自己爭取，很棒!
超愛瑩真律師 又美又專業!!!!!
講話也非常有條理 也很平穩!!不會過度反應 也不會冷漠!
真的辛苦RJ了
又要直播
又要練團
還要處理一堆的問題
要好好注意身體啊ಥ_ಥ
直接研讀條例 連問題都整理印出來 真是認真的男能
4:54 開始的表情🤣
10:52 嚴肅！拉近還笑 母湯喔😂
這集讚！！ 律師也很專業！有條有理！
大知識 增加 好爽!!!!!!!!
RJ讚讚讚
上了一課！
拍拍阿傑，希望可以趕快解決❤
管委會=小學生當班長，給你一個領結就真當自己威武呢可笑
這個很同意
別講的很威猛，當你的隔壁鄰居...惡意把垃圾丟你家，違規停你大樓車位時。管委會去管理時，不理管委會，反正你管委會也不能怎樣。叫警察嗎?...抱歉。警察會回你....你們社區的停車糾紛，非道路....不是我警察管轄。你就會踢到鐵板，，祝你威武可笑。
小心會用手表射飛鏢，用領結學你的聲音喔
@@beedog 你上面舉的例子其實可以蒐證後請公權力介入，諸如環保署、警察等等的，有紀錄證實垃圾是他丟的，有紀錄證實那個車位是你買/租的，你就有權請公權力介入調查。管委會除了規勸以外根本沒任何懲處的功能，說實在的就跟樓主講得差不多。自己的權益要自己保護，你有證據拿出來，警察也不能不受理報案。加油，希望你別遇到壞鄰居
@@Gero-Lin 嘿嘿，蒐證...你覺得有很簡單就蒐證到嗎?舉個實際例子，你家後院有人從樓上抽完菸後往下丟棄的菸蒂，你能蒐證到是哪個樓層丟下的嗎?...違規停放的車輛，你以為每次都是同一人嗎?...當管委會全沒管理時，每一件都要你自己蒐證...舉報，先搞死你自己，還不一定能罰到違規者。
影片终于上咯~期待影片很久了XD
管委會不給住戶自行張貼告示，那你就多印幾份直接投到住戶信箱嘍。不過通常租客有意見還是透過房東反應可能比較有用。
香港的應該是類似業主立案法團的東西...
很多也會把工程判給相熟公司
貪污私相授受
業主要負擔天價工程
法團也會控制政治方面
比如親政府的黨就給進給貼海報給上樓宣傳
其他人就不行
因為他們是大廈保安的老闆
所以保安也是聽他們的話
上年就有發生讓警隨意進出屋苑
或是警放催淚彈時把住客鎖在外面
權力超大超不合理的
保重啊
謝謝阿傑的這支影片 學到很多
這影片太棒了 一直不懂的問題 終於得到解惑了~~
好期待後續啊
超實用的!! 感謝
感謝阿傑跟瑩真律師的分享，非常實用
雖然中間我必須一直遮住阿傑的臉才能好好聽瑩真律師講話
依照個人經驗
管委會要決策任何規定,需要社區所有權人會議(例行開會)上討論後並取得過半數人同意簽名後的決議才能成為規定
而不管任何規定都不能牴觸公寓大廈管理條約的內容
另外公寓大廈規約,如果有正式申請在市政府都可以申請的到社區的規約(當然會跟現今版不同但大同小異)
如有既有版本跟政府存根的版本不同應該要求管委會去更新~
如影片阿傑遇到的倒垃圾跟其他類似的規約所規定的時間
可以要求管委會將規定是哪一期會議討論出來的列出來
如果對方無法拿出來表示這是管委會自行規定~可以下次開會提出異議人數過半後可以依照決議取消這規定~
事實上管委會也是所有權人組成的，你要投的贏他除非真的是很不合理的規定，不然大家出席意願也低
原來是知識型youtuber啊～希望阿傑能順利解決這些問題！！
4:50 阿傑一臉就是：啊後！抓到了齁！🤣🤣🤣
著實的上了一課啊!!!!!!
點到一些沒遇到沒想過的事情
(還好沒遇到🤣)
公寓大廈住屋租屋有時候遇到的問題很多
遇到問題的時候真的要好好協調爭取該有的權益
辛苦了🙏希望問題能順利平和的解決
知識型youtuber，讚啦~
尺丁表情太有戲哈哈哈發現自己有理的時候那個嘴角真的藏不住欸
同樣是水瓶座，完全可以懂RJ打破砂鍋問到底的精神。謝謝RJ邀請瑩真律師來分享，堅持維護自己租屋的權益！💪
之前也有跟管委會糾紛 一樣有找法務 就是社區保全的員工之一 之前可能是讀過法律系的 專門處理社區大廈管理裡面有問題的條文 主要就是跟住戶解釋說這個規約有規定應該要遵守
你住的地方不太好，漏水，網路不穩，又莫名其妙規定倒垃圾時間，合約到了就搬家吧，在忍忍～
再啦
再！
喔～看懂了 是訂正
為什麼要忍 危害到你的權利 你就有必要去爭取啊
只是建議，做不做在於他
之前也曾租屋但有參加會議，因為畢竟討論的都是會直接影響到住戶的生活，參加還會減免500管理費🙂
加油阿傑，覺得管委會他們根本只是利用多數人暴力，結果每次事情都還要讓受害人花費更多時間金錢去處理。
我最喜歡的兩個RUclipsr在一起了lol
喔喔喔 真的和瑩真律師合作惹 (許願成功啦
解惑惹非常多的疑問ㄋ 希望RJ能夠和平解決這事件唷
所以我很討厭住社區。。。。
我們做建築的都知道，社區管委會大部分是黑道在處理，除非是委託物業管理，但是物業管理也不單純。😑😑😑
所以要再一開始就不讓他們拿到權利，我們社區一開始也有，但很容易發現會有些人開始帶風向拉攏勢力，可能也是因為剛創立管委會還是有很多有良知的人，就把那些人趕出去管委會了，雖然因為還是住在同個地方偶而他們還是會來吵
物業管理很多都........
@Tampered with in the booth Embrace old movie reel 應該很難，在台灣連管理費漲10元都有人可以集體抗議了，委託物業應該會有人來說誰要付錢
為什麼？管委會不是都是社區的人組成的嗎？
@@白白兔 大部分是阿，但很多人會串通外面的人來賺錢
租屋糾紛真的很麻煩~~
同意瑩真律師的說法!!!
RJ有念法律的潛力 哈哈
還好YT有瑩真律師在❤
太好了
@@jaychang0127 RJ也回得太快了吧😆 是搬到YT裡面住喔？🤣
@@yklvmo 很多人天天泡網路 智慧手機之 前就有
哎唷哎唷哎唷管委會皮繃緊一點了啊這支影片放在電梯裡面無限repeat 謝謝
想不到瑩真律師也是彰化人啊，果然彰化男生帥的很帥，女生美的很美，但是有個性的也是很多啦XD。
阿傑終於拍出一個我能看完的影片了👏👏
恭喜
彰化人讚啦 希望阿傑這個事件能圓滿落幕
搓湯圓阿哪次不搓
希望圓滿解決。
誒管委會真是的，RJ的話，怎麼吵得下去啊，我願意每天幫他倒垃圾啊XD
尺丁律師事務所開張啦!!!
-------以下開放報名秘書------
不要搶 第一個一定是我xDDDD
好啦 祝尺丁早日脫離糾紛 成功買房!!~:目
超實用、立馬轉給住社區大樓有管委會的阿姐看👁👃👁
胎扣：
4:55 看8看8就4這樣辣
11:38 (眼睛睜大）喔喔喔
管委會問題真的是出社會超高機率碰到的, 感謝RJ
我覺得阿傑可以當面去主動聯繫其他住戶，像我之前碰到某住戶偷抽煙的問題，也是主動去認識其他不喜歡煙味的房客，聯合起來向房東反應，效果會比較好，因為有的房東為了賺錢會睜一只眼閉一隻眼(儘管當初說他們禁止抽菸)，聯合其他房客一起反應，會給房東很大的壓力，效果比較好
另類土皇帝的概念.很容易一些條文規定甚麼的就這樣暗渡陳倉...
還有就是.0800~1500才能收垃圾..都沒有其他住戶感到不便提出意義嗎?
好詭異的社區..
這時段真的挺奇妙...
一大堆人上八五班 服務業早一點的七點上班三點下班
倒垃圾的時間跟上班的時間完全平行是不是管理室想省垃圾處理費？？？
超討厭管委會，喜歡住老公寓，主委一堆人想做，想挖錢，有工作就找自己人，不然就找自己認識的廠商高報收回扣，戶數越多的社區，油水越多，到底管委會是真的有用處，還是設立來搞住戶的，惡鄰居也不敢處理，只會刁難一般的上班族。
請問律師，有住戶在停車場換亂機車，影響到別人牽車，管理室（或管委會）除了張貼紙張警告以外，可以像它警告上寫的用原地鎖車來處罰嗎？這算是維護秩序還是違法開罰？
14:46 是 法律「扶助」基金會唷～～
一切處理原則都是依照大樓規約走 但規約又不能牴觸道公寓大廈管理條例 租屋族本就是弱勢一族 還是請屋主跟管委會溝通 找管理員真的沒有用 管理員只是受委託執行交辦事項而已 不然就是每月招開館委會會議時提出議案要求管委會討論
想看彰化特輯XDD 對律師或是醫生說下次見 感覺很可怕
有些公告欄會被出租變成廣告牆增加社區收益，多數決的壞處就是少數人得被犧牲，像是養狗遛狗不牽繩，樓梯間堆放雜物，噪音等等，其實很多管委會很黑，跟廠商合作來掏空管理費的也很多，租屋很多細節都要注意，不然就是跟三五好友租透天的一起制定居住公約也可以。
阿如果都要全票同意才能做那根本做不了事本來就是多數決不懂你的邏輯在哪你應該適合住透天
@@user-mu3es1ye1r 畢竟大樓管理不是政治選舉，黑暗面很多，多數決很好取得，去遊說一下讓自己高票當主委也不是難事，會做事的被刷掉，被想掌控管理費的委員大有人在，我當過大樓管理員很了解內幕，有主委為了能讓自己的房子租的好好的，就算是有警察找上門的詐騙吸 K的租客，主委也是有辦法讓社區都噤聲，至於那個集團，隨便推個小弟出去就解決了，所以我才會建議住透天好，避免你繳的管理費變成了是一種讓你受氣又得不到回饋的浪費。
@@user-zb4dz5ex9t 看社區吧，打聽一下社區職業結構就好了，不然住社區有清潔人員跟管理員真的蠻不錯的
14:49 是法律“扶助”基金會喔！！ 不是輔助~~
謝謝
你以為這裡只是一個帥氣的頻道，是知識型頻道啦！(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
好奇，管委會無權制定懲處條例，那區權人會議可以在規約中制訂懲處條例嗎，罰錢甚至請住戶&租客搬離之類。
期待下一部搬家影片໒(⊙ᴗ⊙)७
原來瑩真律師也是彰化人 彰化人的驕傲！
公寓的區分所有權人會議真的搞死很多社區，參與會議的戶數沒有過半決議就會無效，
問題是一堆屋主都是外地人，誰閒閒沒事有空回來開會阿(住戶也都很消極，自掃門前雪..)
看完全部之後我又整理了一些想補充的：
1.管委會未透過區權人會議突然定出新規，我覺得應該是先前有被政府機關罰錢了(環保局、都發局之類的)，
然後為了避免再被開罰才搞這齣，當作住戶都不懂遊戲規則，或是擺明了這事處理起來會很麻煩喔要摃就來阿
2.上面提到的罰錢就是公家機關對管委會的裁罰，規約就算允許住戶在走廊擺放物品，
但是這項內容會因為違反都市計畫法所以等同無效(就像刑法不能違憲一樣)，如果不改善就會被都發局開罰這樣，
而環保局就是垃圾處理法，只要有人沒做好垃圾分類，管委會又找不到是哪一戶丟的垃圾，就只能從管委會那裡支出，
問題就是這個，管委會的錢就是大家的錢，誰會想因為某一戶搞事幫忙繳那個錢啊
雖然大部分人都怕麻煩不吭聲，但看完影片我真的覺得全民帥起來，雖敗猶榮✌🏻，但阿傑你已經贏了啦🤍
補充一下 管委會通常最少會有三個職務，主委、財務委員、監察委員，其他則依照社區型態人數增減，例如:環保委員、設備委員、安全委員等，所有委員皆為無給職。
講個題外話 最後一段補充的聲道LR相反了啦XDD
看來上次的推薦 奏效了
有些管委會其實很好...例如每次開會都到、參與全程的，發放出席費200~300都看過、每個月財報放電梯裡面。圾垃跟回收是外包給清潔公司嗎？垃圾需要自己用專用垃圾袋嗎？看過不少社區每月回收的金額收入都不少耶。不能說太多。
法律之前 人人平等🙋♀️上一課了🙇♀️
資訊量爆炸的一集之社會好黑暗
厲害一點的社區基本上都會有委任律師 並且會張貼相關文件公告給住戶知道
然後很多社區所謂的"顧問"都是前管委會成員 有些社區甚至還有所謂的"顧問團"
但是基本上 選好一點的社區住是都不太會有這類的問題
因為有法律背景的人一堆XD很在乎自身權利的人 一堆
所以建議 還是換社區比較快
(豪宅保全八年多經驗的路過)
管委會應該是無給職的, 但是這種吃力不討好的工作沒人想做, 所以多少給點車馬費, 像是聯絡廠商來維修要打電話之類的, 花時間監督廠商有沒有做好, 這個無可厚非; 但是如果是大社區, 就有很多利益牽扯的問題, 這個學問就很深了.....
打起來，尺丁到時候在邊上為緊張氣氛演奏一首就可以了
既然管委會沒有實質的懲處機制，那遇到惡鄰居是不是也沒轍啊...
我家這邊的惡鄰居都侵佔公共空間，把公共環境弄得髒臭，一直無解
對很多人應該很實用餒！
不清楚事情來龍去脈，儘看到這部影片所作的推論，首先看到那收垃圾的時間，認為社區是沒有請一般民營收垃圾的廠商，應該是用子母車收集住戶的垃圾，再等到環保局的垃圾車來時，由管理人員推子母車給垃圾車帶走，所以收垃圾時間就變的要配合垃圾車和現場人員上班時間，如果想要改成全天都可以丟垃圾，那找民營的來載運，每個月看總垃圾量來收費，還有加大型垃圾袋的費用，最少都要1萬多~好幾萬，而貴社區保全的部分也只請了半天，相信社區本身的管理費收入應該也不是很充裕，所以我覺得也不會願意要花這筆錢，結論就是，時間到就搬家吧
喜歡老師講深一點XD
看到瑩真律師和阿傑這兩個人的組合，太神奇了。
有看到律師表示管委會沒有裁罰的權利，不過看到一些社區訂立的規約，還是有疑問，好像還是一位新竹地檢署署長在當社區主委時訂立的，根據一位陳金榮總幹事表示，住戶車位違停罰1000，且至少收過幾十筆
多數的管委會雖然沒有薪水
但開會的時候有些會給出勤費(開的越勤勞 領越多)
當租房客幾年了,後來受不了這些鳥事,在自己可以承擔範圍內買房子
我注意力一直被阿傑衣服上那個紅紅的頭吸引
秒數旁邊有目前播放內容的說明耶
大樓規約裡面涉及侵犯憲法保障之權益的規定基本上就是訂爽的意思
不過如果真的有住戶就是故意違規 是否也代表整個社區沒有任何強制力來制止?
你提到重點了....當你遇到社區有惡鄰，你就知道結果了。
現在一堆留言的正義凜然...講的說要爭取權力。講白一點...叫你出席區份大會開會，就藉口一堆....好忙...沒空，當自覺權力受損....又在那機掰叫。
這支影片長知識啊！！
感覺顧問就是有拿錢啊,一堆社區主委都會想辦法A社區的管理費
真的，是律師都會拿出頭銜怕別人不知道XD 不過這些事情真的就是民事訴訟上才能請求支付，就這案件上管委會無權懲處租戶，但實務上就是走到訴訟前可能很多人就搬家了。
法律是給有錢人跟懂法律的人玩的,遇到不公義的事情請專業協助吧.有時候權益的認知會跟真實法律不同.心有戚戚焉...
但以這件事來說 建議委任律師 當事人低調會比較適合 .
住大廈真的超容易跟管委會起紛爭進而法律訴訟的，這種事其實並不罕見，甚至是屢見不鮮，
這也是住大廈的困擾，除了管理費也是一筆支出卻還有一大堆條規要小心遵守，說白了就是花錢請人來管教如何生活啊。
有聽到以租客權益維護的角度，不過如果今天遇到惡鄰居反而會需要透過區權會委任管委會來進行權益的爭取與管理喔，希望瑩真律師與阿傑也能在另一個立場思考一下，可能等阿傑買房子的時候再來拍一隻謝謝～～～
RJ 14:50那邊 應該是 法律扶助基金會哦～～
更正嗚嗚
我們的管委會會在電梯的公布欄的其中一個位置提供住戶問題反應單，提供RJ哥哥參考
所以規不規定是管委會的職責
住戶同不同意是一回事
管委會也沒資格強硬用懲處處罰住戶
住戶跟管委會有相關爭議可以透過縣市政府的公寓大廈爭議事件調處委員會進行調解
想到要整理一堆雜物，搬家的念頭立馬就縮回去了呀🤦
祝阿傑房事協調順利！
*抱抱*
（尺丁太难了.. ）
解决不到 唯有离开😓？
但是不管搬到哪 ，问题还是一样有只是可能不同问题
可能严重、可能轻微
讲道理的人很多
不讲道里的人也不少
野蛮的也有
哎... 人心难测
我都不知道要讲什么..
我这里也有这样的问题 但是解决不了
唯有跟着做 （大蟹压死虾）
看着办吧.. 顺着自己心吧..
加油💪🏿