Min 18:23 que bom negócio é esse, se a CEF faz o financiamento sobre a avaliação e quando você vender se tiver sorte de o imóvel ainda estiver bem avaliado, vai ficar pau a pau.
Boa tarde. Quando o valor da avaliação pela caixa é maior que o valor da venda, no meu caso está sendo na planta, obrigatoriamente os 80% tem que ser sobre a avaliação ou é de escolha da construtora ser sobre o valor da venda que a construtora está vendendo que é abaixo?
Fui comprar um lote pra aquisição e construção, a caixa avaliou o lote pelo dobro do preço que vou pagar. Tem alguma explicação pra tamanha discrepância?
Imóvel de R$998.000,00 e dei sinal de 60k para segurar negócio, caixa avaliou imóvel para baixo, não tenho co o robustecer a entrada, perco meu ARRAS? Meu contrato não prévia nada.
Porque a caixa não coloca no contrato o calor real de venda igual vc faz aí na tabela, por exemplo o meu foi avaliado a mais, aí eles inventam que vc deu uma entrada que você não deu.. sei lá por mais que eu fique feliz que está avaliado a mais, mas fica estranho pois eles colocaram x de entrada que não foi real.
Bom dia! Aconteceu isso comigo aqui em João Pessoa - PB. O apartamento novo a construtora estava vendo o apartamento por 405.000,00 porém o BB só avaliou por 379.000,00. Com isto, vou ter que dar a diferença na entrada! Não sabia que tinha isto! 😵💫
No meu caso foi diferente. Foi liberado 180mil, porem a caixa avaliou a casa em 250mil. Mesmo eu dando a diferença por fora, a caixa nao liderou. Vou ter que fazer outra simulação em um valor maior. Pqp. É uma desgraça...
Uma dúvida: estou financiando um imóvel e o valor de vendar é 175 porém a caixa avaliou em 172 porém o construtor falou que só vende a casa pelos 175 e assim eu irei ter pagar a diferença dos 3 mil ao construtor. Isso é legal? Tô com essa dúvida
Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor! No meu caso, a caixa avaliou o imóvel em 400.000,00, mas eu gostaria de colocar como valor de venda R$ 275.000,00. Eu posso fazer isso?
Boa tarde ,sou do Ceará mais em agosto vou embora para cachoeira de Itapemirim espírito santo ,e estou pagando um loteamento já até construir e estou morando mais está faltando pagar uma 18meses ,eu conseguiria entrar junto com meu esposo que e da ir no plano do governo casa verde amarela
Uma dúvida: ao avaliar apenas um apartamento de um prédio de 4 andares, devo levar em consideração o m² do terreno também?? mesmo esse apartamento ocupando o andar superior??
Apenas considere a área privativa na sua avaliação (área interna do apto). Agora compare com aptos semelhantes (em tamanho, se tem reforma hidráulica e elétrica, mobiliado ou não, etc). Busque comparar considerando condomínios com infraestrutura e idade semelhante. Abs
Conseguiria eu realizar todo o processo de financiaciamento estando em outra cidade ? Exemplo, visito a cidade onde tenho interesse, escolho o imóvel, início o processo de financiamento com a imobiliária, entrego os documentos, volto para cidade de origem e aguardo a liberação de crédito. Uma vez sendo chamado para assinar o contrato com a caixa, posso pedir para agência da caixa onde moro intermediar para assinar aqui ? Ou tem de ser na cidade do imóvel ? Resumindo, como eu poderia proceder para minimizar o tempo de permanecia na nova cidade até que todo processo corra e eu possa fazer a mudança definitiva ?
Isso é válido quando minha carta de crédito foi aprovada em 170 e quando a caixa foi avaliar ficou em 190. No caso a caixa irá refazer minha carta de crédito e financiar os 190?
Só se você tiver a renda compravada para os 190 mil porque não pode ultrapassar os 30% hoje aconteceu comigo tô aprovado o ap 248 e caixa avaliou 242 meu limite máximo de renda comprovada foi 198400 agora como avaliou por menos agora abaixou para 193600 e eu vou ter q pagar 9 restante pq caixa só financia 80% se tiver renda comprovada para esse valor
Vídeo excelente, e muito didático !
Difícil prestar a atenção com um moço lindo desses apresentando, e com braços maravilhosos !
preciso de assistir vídeos como este!
Melhor vídeo que encontrei sobre esse tema. Obrigada!
preciso mesmo! me aprofundar em valor de venda e valor de avaliação
O banco é espertinho porque a avalia por menos, mas calcula a diferença sobre o valor de mercado. Deveria cobrar pelo valor avaliado.
Aconteceu comigo isso, o valor de financiamento sobre a avaliação maior fica bem mais caro
Vídeo maravilhoso, muito bem explicado, parabéns
Muito esclarecedor, obrigado por compartilhar.
Min 18:23 que bom negócio é esse, se a CEF faz o financiamento sobre a avaliação e quando você vender se tiver sorte de o imóvel ainda estiver bem avaliado, vai ficar pau a pau.
Vídeo muito esclarecedor. Obrigado
Boa tarde. Quando o valor da avaliação pela caixa é maior que o valor da venda, no meu caso está sendo na planta, obrigatoriamente os 80% tem que ser sobre a avaliação ou é de escolha da construtora ser sobre o valor da venda que a construtora está vendendo que é abaixo?
Esse é meu caso .
Fui comprar um lote pra aquisição e construção, a caixa avaliou o lote pelo dobro do preço que vou pagar. Tem alguma explicação pra tamanha discrepância?
Imóvel de R$998.000,00 e dei sinal de 60k para segurar negócio, caixa avaliou imóvel para baixo, não tenho co o robustecer a entrada, perco meu ARRAS? Meu contrato não prévia nada.
Porque a caixa não coloca no contrato o calor real de venda igual vc faz aí na tabela, por exemplo o meu foi avaliado a mais, aí eles inventam que vc deu uma entrada que você não deu.. sei lá por mais que eu fique feliz que está avaliado a mais, mas fica estranho pois eles colocaram x de entrada que não foi real.
Bom dia! Aconteceu isso comigo aqui em João Pessoa - PB. O apartamento novo a construtora estava vendo o apartamento por 405.000,00 porém o BB só avaliou por 379.000,00. Com isto, vou ter que dar a diferença na entrada! Não sabia que tinha isto! 😵💫
Qual foi a construtora? Estou em processo de aquisição de um em João Pessoa, nessa mesma faixa de preço do seu e a Caixa também avaliou mais abaixo.
Nós dê notícias sobre o vila diamante de tucum
Estou construindo uma casa, vou gastar em torno de 250 mil, a caixa avaliou em 550 mil, e nao consegui o financiamento, poderia explicar. Agradeço
No meu caso foi diferente. Foi liberado 180mil, porem a caixa avaliou a casa em 250mil. Mesmo eu dando a diferença por fora, a caixa nao liderou. Vou ter que fazer outra simulação em um valor maior. Pqp. É uma desgraça...
E quando o banco avalia acima do valor
O banco financia sempre o menor valor.
Uma dúvida: estou financiando um imóvel e o valor de vendar é 175 porém a caixa avaliou em 172 porém o construtor falou que só vende a casa pelos 175 e assim eu irei ter pagar a diferença dos 3 mil ao construtor. Isso é legal? Tô com essa dúvida
Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor!
No meu caso, a caixa avaliou o imóvel em 400.000,00, mas eu gostaria de colocar como valor de venda R$ 275.000,00. Eu posso fazer isso?
up, o meu foi avaliado em 375 e quero vender por 350 mil
Acabei de ver um vídeo com o corretor falando que a caixa sempre avalia a mais. Vai entender kkkk
Estou na Cidade de São Paulo - Adeilde
Boa tarde ,sou do Ceará mais em agosto vou embora para cachoeira de Itapemirim espírito santo ,e estou pagando um loteamento já até construir e estou morando mais está faltando pagar uma 18meses ,eu conseguiria entrar junto com meu esposo que e da ir no plano do governo casa verde amarela
Após os 80% o cliente precisa pagar os 20% restante?
Uma dúvida: ao avaliar apenas um apartamento de um prédio de 4 andares, devo levar em consideração o m² do terreno também?? mesmo esse apartamento ocupando o andar superior??
Apenas considere a área privativa na sua avaliação (área interna do apto). Agora compare com aptos semelhantes (em tamanho, se tem reforma hidráulica e elétrica, mobiliado ou não, etc). Busque comparar considerando condomínios com infraestrutura e idade semelhante. Abs
Conseguiria eu realizar todo o processo de financiaciamento estando em outra cidade ?
Exemplo, visito a cidade onde tenho interesse, escolho o imóvel, início o processo de financiamento com a imobiliária, entrego os documentos, volto para cidade de origem e aguardo a liberação de crédito.
Uma vez sendo chamado para assinar o contrato com a caixa, posso pedir para agência da caixa onde moro intermediar para assinar aqui ? Ou tem de ser na cidade do imóvel ?
Resumindo, como eu poderia proceder para minimizar o tempo de permanecia na nova cidade até que todo processo corra e eu possa fazer a mudança definitiva ?
Isso é válido quando minha carta de crédito foi aprovada em 170 e quando a caixa foi avaliar ficou em 190. No caso a caixa irá refazer minha carta de crédito e financiar os 190?
Só se você tiver a renda compravada para os 190 mil porque não pode ultrapassar os 30% hoje aconteceu comigo tô aprovado o ap 248 e caixa avaliou 242 meu limite máximo de renda comprovada foi 198400 agora como avaliou por menos agora abaixou para 193600 e eu vou ter q pagar 9 restante pq caixa só financia 80% se tiver renda comprovada para esse valor
fala irmão!
Minas 20:43
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