Posso fazer uma proposta dando 5% de entrada e financiando o restante?? Li o edital e está descrito que essa entrada é a mínima, e também fala que o imóvel não aceita financiamento 😢 Está certo isso??
Bom dia. Observei o financiamento dos kmoveis em leilão estar vendo na modalidade SBPE. NESSE CASO AUMENTA O CUSTO DO FINANCIMENTO ? POUS OS RECURSOS SAO ORIUNDOS DA POUPANCA? QUAL SUA OPNIAO SOBRE ISSO
Cada modalidade tem seu custo, se você se enquadra na modade FGTS pagará os juros dessa modalidade, se se enquadra na SBPE pagar os juros dessa modalidade. Não tem muito o que fazer a não ser encarar ou desistir.
Excelente video Sr Moura só uma dúvida. No caso da arrematação na Licitação Aberta o valor do ITBI é calculado sobre o valor da arrematação ou sobre o valor da avaliação do imóvel? Tem algum amparo na Lei q explique isso?
Oi Aguiar, o imposto deve ser calculado sobre o valor da arrematação. O amparo legal que conheço a nível nacional é o Artigo 38 do Código Tributário Nacional, mas precisa ver a legislação do município.
Estou em SP capital e vi um imovel em licitação aberta no anúncio no google anunciado por correspondente caixa conferi o anuncio no site da caixa tudo ok mas o correspondente anunciante disse que terei que pagar ao leiloeiro os 5 por cento mais 5 por cento pra ele ?pela intermediacao depois do arremate ?
vou tentar arrematar um imovel por licitação aberta é minha primeira arrematação. por favor pode me indicar um corretor no Rio de janeiro de sua confiança.
Para ficar claro, o percentual do leiloeiro é calculado sobre o valor da arrematação, porém não compõe o valor arrematado. Exemplo: Arremtação de R$ 80.000,00 + R$ 4.000,00 do leiloeiro + Lavratura da escritura + ITBI + Registro.
ate quem enfim alguem que fala o que tem que falar
muito bom seu video, recheado de informacoes detalhadas
Obrigado.
Parabéns pela ótima aula sucesso
Sucesso para você também.
Obrigado.
Boa noite!
Parabéns, Moura! Melhor que muito vídeo de canal que vende curso de imóveis. Entregou o ouro com detalhes.
Muitíssimo obrigado.
Me ajude a fazer o canal crescer, se inscrevendo, ativando o sininho e e compartilhando pra todos os seus conrtatos.
A melhor aula, parabéns!
Obrigado.
Muito obrigado pela explicação detalhada e técnica!
Que bom que gostou.
Seu conteúdo muito bom. Parabéns
Obrigado Robert
Parabéns pelo conteúdo. Tem algum credenciado em Jaboatão - Pernambuco ?
Obrigado.
Fale comigo no WhatsApp que indico.
Parabéns pelo vídeo, muito explicativo, obrigada! Você teria algum corretor/imobiliária de Santa Catarina para indicar?
Eu que agradeço.
Fale comigo no WatsApp, para eu entender melhor sua necessidade.
Tudo muito bem explicado e sem enrolação. Muito obrigado 🙏🏽
Eu que agradeço
assim que eu fizer o primeiro arremate, vou querer sua indicação de imobiliária no meu estado
Será um prazer
Pode me indicar um corretor em Santos-SP?
Oi Juliana, boa tarde,
Fale comigo no WhatsApp.
Moura parabéns pelo vídeo! pode me indicar um corretor de São Paulo capital por favor
Obrigado Diana.
Tem como falar comigo no WhatsApp?
Moura pode informar por favor corretor credenciado em MG/ BH.? Obrigada
Olá! Para onde vou enviar os débitos de IPTU e Condomínio para pagamento.?
Para a imobiliária credenciada Caixa.
Moura ótimo conteúdo parabéns.
O leiloeiro pode mudar na licitação aberta em relação ao primeiro e segundo leilão? Ou sempre será o mesmo??
Tem algum corretor para indicar em Saquarema ou Araruama no Rio de Janeiro?
Corretor Responsável: Digital Brokers Tecnologia Imobiliária LTDA
CRECI/RJ: 10128
Posso fazer uma proposta dando 5% de entrada e financiando o restante?? Li o edital e está descrito que essa entrada é a mínima, e também fala que o imóvel não aceita financiamento 😢 Está certo isso??
Se o edital diz que não pode financiar, então não pode dar 5% e financiar o restante.
@@Mouraimoveis muito obrigada pela informação 👏👏👏
@@marciaceleste3929 Disponha.
Qual o prazo medio que a caixa demora para efetuar o pagamento de iptu e condominio de sua responsabilidade.
90 dias
@@Mouraimoveis, sem o CND do condomínio é possível lavrar a escritura da arretamataçao realizada via licitação aberta?
@@fabiosouto6264 até hoje nunca precisei da CND do condomínio para lavrar ou registrar uma escritura.
Preciso da informação de corretor credenciado da CAIXA em Lauro de Freitas/BA
Bom dia Salvador,,
Corretor Responsável: Digital Brokers Tecnologia Imobiliária LTDA
CRECI/MG: 8319
@@Mouraimoveis Obrigado 🤝🏽
@@SALVADOR0007 Disponha.
Bom dia. Observei o financiamento dos kmoveis em leilão estar vendo na modalidade SBPE. NESSE CASO AUMENTA O CUSTO DO FINANCIMENTO ? POUS OS RECURSOS SAO ORIUNDOS DA POUPANCA? QUAL SUA OPNIAO SOBRE ISSO
Cada modalidade tem seu custo, se você se enquadra na modade FGTS pagará os juros dessa modalidade, se se enquadra na SBPE pagar os juros dessa modalidade. Não tem muito o que fazer a não ser encarar ou desistir.
Excelente video Sr Moura só uma dúvida. No caso da arrematação na Licitação Aberta o valor do ITBI é calculado sobre o valor da arrematação ou sobre o valor da avaliação do imóvel? Tem algum amparo na Lei q explique isso?
Oi Aguiar, o imposto deve ser calculado sobre o valor da arrematação.
O amparo legal que conheço a nível nacional é o Artigo 38 do Código Tributário Nacional, mas precisa ver a legislação do município.
Olá, é preciso auxilio de corretor após a arrematação?
Victor, após a arrematação você tem que escolher uma imobiliária para lhe asessorar
Estou em SP capital e vi um imovel em licitação aberta no anúncio no google anunciado por correspondente caixa conferi o anuncio no site da caixa tudo ok mas o correspondente anunciante disse que terei que pagar ao leiloeiro os 5 por cento mais 5 por cento pra ele ?pela intermediacao depois do arremate ?
Se você mesmo executar os passos não tem que pagar nada para imobiliária credenciada.
Lembrando que arreamatar em leilão é diferente de venda direta.
Olá, participarei do meu 1º leilão, tem indicação de corretor em alagoas?
Corretor Responsável: A.S. Leite
CRECI/AL: 3868
Você tem alguma parceria com imobiliária no Maranhão?
Boa tarde, você quer comprar um imóvel no Maranhão ou é credenciado Caixa?
@@Mouraimoveis comprar imóvel no MA
@@sigfransilva3960 bom dia,
Está precisando de ajuda? Fale comigo no 84 9 8814-7252.
Boa tarde terei que pagar 2 comissões uma ao leiloeiro e outra para imobiliária ?
Se você mesmo executar os passos não tem que pagar nada para imobiliária.
Lembrando que leilão é diferente de venda direta.
Ok obrigado
Tem alguém pra indicar de Goiânia? Pra colocar na assessoria
Tenho sim
Creci 33.289
Prospera Soluções Imobiliárias
62 98155-6772
Renato Vasconcelos
QUAL O PROCEDIMENTO PARA CONSULTAR O IPTU PELA INTENET?
Irei ensinar em um vídeo futuro. Já está no planejamento.
VAI SER MUITO BOM. AS PESSOAS NA INTERNET FALAM DE LEILAO DE FORMA SUPERFICIAL. VC APROFUNDA AJUDA BASTANTE,
TALVES NAO CONSIGA ME AJUDAR POIS PRETENDO PARTICIPAR DE LEILAO AINDA ESSE MES
QUALQUER COISA VOU PRESENCIALMENTE NA FAZENDO DO MEU MUNICIPIO
Fale comigo na segunda-feira 84 9 88147252
Licitação aberta pode usar o FGTS para comprar a vista ?
Se o imóvel aceitar utilização de FGTS pode sim. Sempre confira no edital.
existe um profissional para fazer/orientar a fazer essas coisas todas ? e qual seria o nome desse profissional
Estou à disposição.
Eu sou do RJ, queria alguém do RJ
@@gbgeoorge Procure Ana Paula Rocha +55 21 96499-6886
se depois de arrematar e o imovel estiver desocupado, posso entrar no imovel direto?
Tem que ter certeza se não há móveis só antigo ocupante dentro do imóvel.
Licitacao aberta posso financiar
Só á vista.
vou tentar arrematar um imovel por licitação aberta é minha primeira arrematação. por favor pode me indicar um corretor no Rio de janeiro de sua confiança.
Bom dia Maria,
Pode falar com Ana Paula +55 21 96499-6886.
No caso da licitação aberta, o percentual do leiloeiro encide sobre o valor de arrematação ?
Para ficar claro, o percentual do leiloeiro é calculado sobre o valor da arrematação, porém não compõe o valor arrematado.
Exemplo: Arremtação de R$ 80.000,00 + R$ 4.000,00 do leiloeiro + Lavratura da escritura + ITBI + Registro.
Ok. Entendi
Conversei com o leiloeiro. Ele informou q incide sobre valor de avaliação. Acho q atendente estava desenformada
Encontrei aqui no edital. O valor da comissão do leiloeiro, corresponde a 5% do valor total da proposta vencedora.
Como posso ver os percentuais dos impostos ITIV ESCRITURA E REGISTRO?
Precisa pagar algo a mais pro correspondente caixa
Não precisa pagar nada ao correspondente Caixa.
O povo gosta de burocratizar, monte de coisa so pra ter imovel, no final povo so quer uma casa e outro dinheiro no bolso
Percebo que você não sabe do que está falando.
Quer entender sobre o assunto? Lei a lei 9.514/97.
Olá, me indica um corretor de Curitiba?
Corretor Responsável: Digital Brokers Tecnologia Imobiliária LTDA
CRECI/PR: 8926