A idade atual somada ao prazo de financiamento não pode ultrapssar 80 anos. O Senhor tem 57, para 80 o financiamento só pode com prazo de pagamento de no máximo 23 anos. Faz a simulação no site da Caixa.
Envia uma notificação extrajudicial estipulando um prazo para desocupação. Mais rápido e mais barato que um processo judicial. Caso não surta efeito, aí o caminho é partir para uma ação judicial reivindicando a posse do imóvel.
Por que a CEF restringiu o financiamento de leilões? Não encontro nenhum imóvel com possibilidade de financiamento, somente pagamento à vista. Não entendo o motivo, ja que ela não precisa repassar os recursos para uma instituição terceira, poderia aceitar o financiamento...
Lucas só analisa se tem restrição e qual o limite maximo de financiamento ai de pois de comprado faz os tramites certinho para o financiamento de imovel de leilão
Jorge, poderia me oroentar irei oarticipar do 2 leilao de um lote, existe um processo paralelo em que o dono do imovel deve um valor alto, e o juiz questionou a caixa a se manifestar sobre a possibilidade de em leilao sobrar recursos para esse devevedor, imagino eu que para o juiz poder usar esse recurso que sibrasse para pagar algo dessa outra oendencia do devedor. Esta gravado na matricula esse processo judicial, devo me preocupar ou apos eu comprar no leilão da caixa eu posso ficar tranquilo quanto a isso? Trm gente morando no imóvel, entao sera que sai muito caro a solicitacao da emissao da posse pelo juiz? Enquanto essa pessoa nao sair posso solicitar ao juiz e cobrar aluguel esse "inquilino"?
Também preciso disso, estou procurando diversas informações na internet para saber como prosseguir com a Compra do imóvel .. mas como nunca fiz isso, preciso de alguém pra pagar para me ajudar com isso.
As maneiras mais eficientes é: - conversando na portaria - Falando com o Síndico - Conseguindo o Contato da Administradora do Condomínio. Caso se trate de imóvel fora de condomínio tenha um pouco de cuidado, pois, pode ser perigoso.
@@Elizeu_Queiroz o ocupante do imóvel está movendo ação contra sistema financeiro pedindo redução de parcelas e tbm estrou com pedido de tutula para suspender o leilao
Eu estou com um processo contra a caixa econômica federal me expulsaram da minha casa de forma injusta entrei com danos morais por que comprei pelo minha casa minha vida e a parcela era 712 fixa
Depende, se estiver falando de imóveis da Caixa existem 2 modalidades que normalmente isto acontece. Venda Direta e Venda Direta Online. Mas, é sempre bom ler o edital para ter certeza
Como faço pra vender meu imóvel quitado no leilão da caixa pois não quero vender pra escória corrupta e mendiga da minha cidade pela imobiliária e também não tem liquidez, então se for pra vender barato prefiro vender pra outra pessoa de outra cidade por leilão.?
Bom dia Vc precisa apenas de um Corretor Especializado/Credenciado pelo CRECI da sua Cidade ; Com certeza será uma venda sadia ! Bom para as partes Comprador / Vendedor .
gosto muito do conteúdo do Jorge mas não entendo a a necessidade dele repetir a mesma coisa duas vezes.. se você reparar bem fica muito prolixo. Toda frase ele fala de novo do mesmo jeito
Bom dia Jorge, o que fazer em um caso de arremate de um apto que não está habitável, pq foi iterditado pela defesa civil, não só o apto , mas todos os conjuntos de prédio de um CDHU de Marilia. É possível desistir da compra sem pagar o boleto a vista? Ou preciso pagar o boleto e depois pedir restituição? Seria minha primeira arrematação, mas pelo jeito , vou me dar mal!!!
É preciso verificar no edital desse imóvel se existe a "Evicção de Direitos" que é quando você tem o direito ao ressarcimento do valor da compra do leilão desde que exista erros, impedimento da moradia ou posse daquele imóvel. O seu caso em específico ia precisar analisar com calma.
Eu tenho 400 mil e queria pegar um AP à vista, me recomendaria eu comprar um de leilão para morar com minha família? Pois todos imóveis nesse valor que estou achando de 400 mil, literalmente não estão valendo o preço…
Seu dinheiro a 1% rende cerca de 4.000. É mais fácil vc alugar um imóvel de até uns 2.500 e investir o resto, ou então financia um imóvel e paga com o juros que seu capital rende por mês.
@@riquezainicial se eu fosse nessa ideia desses coachs de Internet tava fudido. No meu prédio o aluguel está 1800,00 para um apartamento, mas a minha parcela na caixa é 800,00. Dei 80k de entrada e financiei 110k. Hoje o apartamento depois de 2 anos vende por 260k. Ou seja, só na valorização foi 70k em dois anos... Não vai nessa desses coachs de Internet, confie em quem tem patrimônio, pessoas antigas que tem vida boa de verdade. Sempre é a mesma recomendação, investir em imóveis.
@@pedropauloteixeiradasilva3597 eu te entendo, mas vc não tinha 400 mil amigo. Eu tô falando isso não é prq eu vi em algum lugar, e sim porque eu vivo isso. No seu caso foi melhor mesmo ter financiado. Você não pode discordar que pagar 1.800 de aluguel e investir 1.200 é melhor que ter um financiamento né . Quando você viver isso vc vai entender o que estou dizendo. Sem dúvidas nenhuma pra quem não tem esse valor , financiar e ter sua casa própria é a melhor opção
Não está aceitando financiamento na venda direta mais 😢 será que se eu for na agência eles conseguem financiamento no imóvel mesmo que não aceite no site?
Não vai conseguir, a determinação do financiamento se dar pelo edital do imóvel. Se lá consta que não vai ter financiamento ir na agência não vai mudar esta regra.
@@Elizeu_Queiroz Boa tarde Elizeu, onde consigo encontrar alguém que possa me ajudar com a compra, verificação do imóvel etc..?, devo falar com um Leiloeiro?.
Como saber quanto o imóvel tem dividias?(IPTU e condomínio). E como saber se o imóvel está ocupado ou desocupado ?
Você pode consultar o edital do leilão que te interessa, agora a questão se está ocupado ou não, so indo no imóvel mesmo.
Pela inscrição imobiliária consegue consultar no site da prefeitura
Posso parcipar do leilao sem ofertar? Apenas p conhecer o processo, Ou pago algo p inscrever e participar?
Boa tarde..jorge td bem. depois que arretei o imóvel no leilão caixa. Qto dias tenho pra pagar o boleto. Tem algum vídeo sobre o assunto por favor?
Jorge, grava mais vídeos de venda direta em São Paulo e região abc!
Jorge, vc acessória para compra de leilão de imóveis ?
Jorge fui a Caixa a atendente disse que eu não consigo comprar um Imovel finaciado pela Caixa por causa da idade, pq tenho 57anos
Meu sogro comprou, mas fez seguro, ele paga mais de 1000 reais todo mês de seguro.
Veja direitinho, meu pai tem mais de 60 anos e conseguiu comprar financiado.
A idade atual somada ao prazo de financiamento não pode ultrapssar 80 anos. O Senhor tem 57, para 80 o financiamento só pode com prazo de pagamento de no máximo 23 anos. Faz a simulação no site da Caixa.
Boa noite, o que fazer se arrematarmos um imóvel ocupado? Obrigada
Ação judicial de despejo
Acordo direto com o ocupante é mais simples
Envia uma notificação extrajudicial estipulando um prazo para desocupação. Mais rápido e mais barato que um processo judicial. Caso não surta efeito, aí o caminho é partir para uma ação judicial reivindicando a posse do imóvel.
A caixa quita as dívidaals e principalmente se tem como saber se está desocupado? Passa o endereço la nates pra olhar ???
Gostaria de comprar um imóvel na minha região vitória da conquista BA. Como achar?
Jorge estou interessado em participar de leilões caixa, como eu poderia contatar você?
Boa tarde, como procurar imovel por cidade, obg
Tem como visitar o IMÓVEL antes de dar um lance ou pode desistir da compra caso seu lance vença ?!?
Consigo arrematar por um valor abaixo do valor minimo?
Em Brasília , no jard😮 botânico
Por que a CEF restringiu o financiamento de leilões? Não encontro nenhum imóvel com possibilidade de financiamento, somente pagamento à vista. Não entendo o motivo, ja que ela não precisa repassar os recursos para uma instituição terceira, poderia aceitar o financiamento...
A Caixa está alegando falta de verba para financiamento.
Entro diariamente para ver um financiamento e não tem nenhum , e tudo no dinheiro vivo aí fica difícil!
No site da caixa ainda não vi nenhum imóvel que permite o financiamento
Alguem sabe se nas agencias da Caixa tem alguem que possa atender a gente e tirar dividas sobre esses imoveis em leilao?
não tem não na verdade o pessoal da agencia não sabe como funciona isso
Fui no correspondente ele disse que não faz, pois não tem a opção para aprovar crédito para leilão, qual seria a modalidade/ crédito usado
Lucas só analisa se tem restrição e qual o limite maximo de financiamento ai de pois de comprado faz os tramites certinho para o financiamento de imovel de leilão
Jorge, poderia me oroentar irei oarticipar do 2 leilao de um lote, existe um processo paralelo em que o dono do imovel deve um valor alto, e o juiz questionou a caixa a se manifestar sobre a possibilidade de em leilao sobrar recursos para esse devevedor, imagino eu que para o juiz poder usar esse recurso que sibrasse para pagar algo dessa outra oendencia do devedor. Esta gravado na matricula esse processo judicial, devo me preocupar ou apos eu comprar no leilão da caixa eu posso ficar tranquilo quanto a isso? Trm gente morando no imóvel, entao sera que sai muito caro a solicitacao da emissao da posse pelo juiz? Enquanto essa pessoa nao sair posso solicitar ao juiz e cobrar aluguel esse "inquilino"?
Onde se consegue encontrar uma pessoa que olha pra nós leigos, uma maneira de comprar sem problema e com garantia de o imóvel estar já disponível
Também preciso disso, estou procurando diversas informações na internet para saber como prosseguir com a Compra do imóvel .. mas como nunca fiz isso, preciso de alguém pra pagar para me ajudar com isso.
Jorge, vejo muita gente na internet falando que ensina a comprar casa de leilão dando apenas 5% do valor e financiando o restante, é verdade ?
Sim 😊
Como comprar uma casa pelo leilão?
QUEM ESTÁ COM CARTA DE CONSÓRCIO CONTEMPLADA, que tipo de leilão é indicado?
Anne nenhum leilão hoje aceita consorcio
Mestre, mostra o de carros tbm
Como saber se o imovel está ocupado ou não?
So indo la msm
As maneiras mais eficientes é:
- conversando na portaria
- Falando com o Síndico
- Conseguindo o Contato da Administradora do Condomínio.
Caso se trate de imóvel fora de condomínio tenha um pouco de cuidado, pois, pode ser perigoso.
@@Elizeu_Queirozopa, fiquei com duvida do que poderia ser mais perigoso ser fora de condomínio, poderia explicar?
poderia fazer um vídeo de casa em leilao e o ocupante pedindo reajuste na justiça oque devemos fazer
Como assim reajuste?
Explique melhor para ver se consigo te ajudar.
@@Elizeu_Queiroz o ocupante do imóvel está movendo ação contra sistema financeiro pedindo redução de parcelas e tbm estrou com pedido de tutula para suspender o leilao
@@leocorrea8417 conseguiu a sua resposta, estou querendo comprar mas tenho medo dar algum problema
Opa meu amigo como eu consigo compra a minha primeira casa de lelliao da caixa tem vídeo falando disso da primeira casa da caixa ??
Eu estou com um processo contra a caixa econômica federal me expulsaram da minha casa de forma injusta entrei com danos morais por que comprei pelo minha casa minha vida e a parcela era 712 fixa
Como arrematar um imóvel ocupado pelo dono que tá sendo despejado
Na caixa existe taxa de leiloeiro ou algo desse tipo?
5%
Um amigo meu entrou nesse ramo e disse que é a maior e
Furada! Tomem cuidado!
Como assim
Os custos de iptu atrasado e outras pendências ficam a custo do arrematador?
Depende, se estiver falando de imóveis da Caixa existem 2 modalidades que normalmente isto acontece.
Venda Direta e Venda Direta Online.
Mas, é sempre bom ler o edital para ter certeza
Como faço pra vender meu imóvel quitado no leilão da caixa pois não quero vender pra escória corrupta e mendiga da minha cidade pela imobiliária e também não tem liquidez, então se for pra vender barato prefiro vender pra outra pessoa de outra cidade por leilão.?
Cuidado com seu dinheiro que o "confisco" vem aí.
@@novaeraimportados recomendações de que? Vc entendeu errado o que eu falei antes?
Bom dia
Vc precisa apenas de um Corretor Especializado/Credenciado pelo CRECI da sua Cidade ; Com certeza será uma venda sadia ! Bom para as partes Comprador / Vendedor .
@@eopintinhopillpillpill8334 sugiro ler no dicionário o significado de Corretor de imóveis amigo as vezes ajuda você
Aprenda sobre tráfego pago e anuncie nas redes sociais.
Outra maneira é anunciar em sites como Zap imóveis e Olx.
gosto muito do conteúdo do Jorge mas não entendo a a necessidade dele repetir a mesma coisa duas vezes.. se você reparar bem fica muito prolixo. Toda frase ele fala de novo do mesmo jeito
Eu tbm acho chato , porém nem todo mundo tem a mesma capacidade de entendimento sabe , ou as vezes é só mania dele mesmo ...
Bom dia Jorge, o que fazer em um caso de arremate de um apto que não está habitável, pq foi iterditado pela defesa civil, não só o apto , mas todos os conjuntos de prédio de um CDHU de Marilia. É possível desistir da compra sem pagar o boleto a vista? Ou preciso pagar o boleto e depois pedir restituição? Seria minha primeira arrematação, mas pelo jeito , vou me dar mal!!!
É preciso verificar no edital desse imóvel se existe a "Evicção de Direitos" que é quando você tem o direito ao ressarcimento do valor da compra do leilão desde que exista erros, impedimento da moradia ou posse daquele imóvel.
O seu caso em específico ia precisar analisar com calma.
Como vai ficar o financiamento no leilão pela tabela price, vai precisar 50% do valor do imóvel ou isso só vale para imóveis novos?
Imóvel de leilão se mantém as regras, não teve esta mudança
Eu tenho 400 mil e queria pegar um AP à vista, me recomendaria eu comprar um de leilão para morar com minha família? Pois todos imóveis nesse valor que estou achando de 400 mil, literalmente não estão valendo o preço…
Seu dinheiro a 1% rende cerca de 4.000. É mais fácil vc alugar um imóvel de até uns 2.500 e investir o resto, ou então financia um imóvel e paga com o juros que seu capital rende por mês.
@@riquezainicial se eu fosse nessa ideia desses coachs de Internet tava fudido. No meu prédio o aluguel está 1800,00 para um apartamento, mas a minha parcela na caixa é 800,00. Dei 80k de entrada e financiei 110k. Hoje o apartamento depois de 2 anos vende por 260k. Ou seja, só na valorização foi 70k em dois anos...
Não vai nessa desses coachs de Internet, confie em quem tem patrimônio, pessoas antigas que tem vida boa de verdade. Sempre é a mesma recomendação, investir em imóveis.
@@pedropauloteixeiradasilva3597 eu te entendo, mas vc não tinha 400 mil amigo.
Eu tô falando isso não é prq eu vi em algum lugar, e sim porque eu vivo isso. No seu caso foi melhor mesmo ter financiado.
Você não pode discordar que pagar 1.800 de aluguel e investir 1.200 é melhor que ter um financiamento né . Quando você viver isso vc vai entender o que estou dizendo.
Sem dúvidas nenhuma pra quem não tem esse valor , financiar e ter sua casa própria é a melhor opção
Gente se tem um imóvel de 200mil e tá a 70mil e eu compro eu tenho que pagar o resto até inteirar os 200mil ?
na verdade não a ideia e comprar no leilão é justamente compra com desconto, então se ta por 70 mil você só paga isso mesmo
Não está aceitando financiamento na venda direta mais 😢 será que se eu for na agência eles conseguem financiamento no imóvel mesmo que não aceite no site?
Não vai conseguir, a determinação do financiamento se dar pelo edital do imóvel.
Se lá consta que não vai ter financiamento ir na agência não vai mudar esta regra.
@@Elizeu_Queiroz Boa tarde Elizeu, onde consigo encontrar alguém que possa me ajudar com a compra, verificação do imóvel etc..?, devo falar com um Leiloeiro?.