por este tipo de videos te destacas de los demás Alejandro, dejas de lado el like y la vista fácil y nos compartes verdaderas joyas, haces un trabajo espectacular, muestras análisis e interpretación de datos, un trabajo muy técnico y fino es el que produces, vas subiendo como la espuma a base de puro talento, Felicidades
Год назад+4
Hola. Espero que la información de este vídeo te sea de utilidad y te resulte entretenido. Recuerda que a veces llegan los estafadores y personas que se hacen pasar por mí al chat, tengan cuidado, si una cuenta les pide que le manden mensaje... ¡No es cierto, no hagas caso, no es cierto! Abrazo! :)🌻
Como anillo al dedo, justo cuando voy a tramitar mi crédito. Este conocimiento está disponible allá afuera pero no tan digerible como tu video. Muchas gracias!
Hola, podrías hacer un ejemplo con la nueva reforma? Los aportes patronales se van directo a capital entonces no se si ese aporte a capital convenga más que una reducción de un 1% en la tasa de interés. En mi caso mi tasa del infonativ es de 10.45% y los bancos andan por ahí del 10%
Ampliamente recomendable el seguimiento con Anna, estamos avanzando muy buen en nuestro proceso y esperamos cerrarlo pronto. Su profesionalismo y apoyo nos sirvieron bastante!!
@@davidalejandroortiz2335 genial, muy atenta tanto ella como su equipo, siempre estuvimos informados y nos sentimos muy satisfechos durante todo el proceso de adquisición de nuestro depa.
Yo vi hace un tiempo tu entrevista con la broker y decidí contactarla, ha sido un proceso con varios trámites pero que ha valido mucho la pena, de verdad Ana nos ha apoyado muchísimo para mejorar las condiciones de nuestra hipoteca
Exelente información, parece que estás describiendo mi situación.acabo de obtener mi crédito hace dos años y prácticamente no a bajado casi nada mi saldo insoluto. Tu explicación fué muy clara y precisa muchas gracias
Hola, muy interesante y útil todo lo que compartiste, gracias por el video. Por otro lado mencionaste que los pagos a capital no eran la mejor opción podrías hacer un video explicando el porqué? Actualmente yo me encuentro haciendo altas aportaciones a un crédito y me gustaría saber si hay alguna otra manera de aprovechar ese dinero, saludos
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Mencioné que no siempre es conveniente, pero hay que analizar caso por caso. Yo buscaría una Mejora de Hipoteca antes que considerar el pago a capital. Saludos.
Yo estoy en el año uno apenas amigo! Y de $18 mil que pago se van apenas $800 pesos a capital, sinceramente no me cuesta nada aportar $5 mil pesos más al mes. Cómo estoy en un producto pagos crecientes en Banamex así voy a lograr reducir plazo y por consecuencia ahorro inmenso de intereses ..... Son casos particulares aprovechar el coste de oportunidad con el dinero, pero si tienes oportunidad has aportaciones a capital y más aún si es muy joven el crédito, ya rebasando 10 años no vale la pena aportar por qué ya los intereses los regalas los primeros años de la vida del crédito
Aca me surgen muchas dudas 1. porque la prisa de pagar, ese inmueble sube de valor cada año que pasa 2. la deduccion fiscal de impuestos, te regresa parte de los intereses reales 3. al irte al plzao mas largo, practicamente el banco esta perdiendo dinero y no te estresas en cumplir cuotas tan grandes
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Bajo cualquier escenario y bajo toda consideración, no tiene ningún sentido pagar una tasa de interés del 12% si hay alguien que te ofrece pagar un 9%. Saludos.
Hola Alejandro!, me gustaría saber que pasa con el crédito hipotecario si el banco se va a quiebra o cambia de dueño el banco. Te agradezco de antemano, saludos.
Hola Alejandro, yo acabo de comprar mi casa por medio de infonavit, quiero empezar a aportar a capital para terminar de pagar mas rápido, me llamó la atención donde dices que puede no ser la mejor opción, ojalá puedas hacer un video al respecto, saludos y gracias
Год назад+2
Hola, tengo planeado el vídeo. Un buen punto de inicio es que es mejor opción una mejora de hipoteca antes que la aportación a capital; si ya no tienes una mejor opción entonces si habría que analizar caso por caso. Saludos.
Estimado Alejandro, yo estoy haciendo pagos adelantados para terminar antes, me resta 854, 000 pesos, pero estoy programando pagos a capital de 60 mil al año. Tasa fija del 12% tres años de crédito. Mi metra es tratar de pagar lo antes posible. Para el próximo año pretendo incrementar a capital de forma anual a 90 mil pesos mas lo que me estan quitando, a capital se esta llendo 8 mil pesos de forma bimestral.@ Gracias por tu video. Estaré atento al video que coemntas...
WOW, excelente aportación a la comunidad. Muchas, muchas gracias 🙌 ¿puedes analizar y comentarnos si es conveniente hacer pagos anticipados a una hipoteca en el banco?
Tengo entendido que los créditos Infonavit se pagan en un plazo "máximo" de 30 años, pero la gran mayoría se termina en menos tiempo. Si el amigo ya tenía 5 años pagando, es muy probable que en adelante la mayor parte de las aportaciones se asignaran a capital de manera incremental. Creo que el amigo debió pedir una tabla de amortizaciones para conocer cuanto tiempo le restaba para terminar de pagar el crédito antes de restructurar su deuda con un banco y reiniciar a un plazo de 15 o 10 años, siendo que con el mismo crédito infonavit le faltarìa menos. Estaría bien que expliques como se amortiza un crédito infonavit. Buen contenido. Saludos.
Год назад+2
Hola. Bajo cualquier circunstancia es mejor pagar un crédito por +1 millón de pesos con un CAT del 10.20% que uno con un CAT de 14.5%. La tabla de amortización si la teníamos, pero ya no vi necesario incluirla y extender aún más el vídeo. De cualquier forma mencioné que iba a terminar pagando más de 5 millones con el INFOVANIT; aunque es cierto que conforme pasará el tiempo su aportación a capital iba a ser mayor e iba terminar de pagar la casa en menos de 30 años, con el crédito bancario también habrá un momento en dónde aporatará a capital y lo pagará en menos de 10 años. Saludos.
@ me habría gustado ver la tabla de amortización del crédito infonavit. También sería bueno mencionar lo que se pierde al abandonar el esquema infonavit en términos de las flexibilidades bajo circunstancias especiales como desempleo, reducción en el salario, siniestros, etc. Creo podría ser material de otro video. Cómo sea me resultó muy interesante. Gracias
En caso de que tome una tasa al 11.6 con un hipotecario bancario, se podrá posteriormente, mejorar esa tasa? Que o cuando se podría considerar cambiar hipoteca entre bancos?
Yo estoy a un año de juntar los puntos y estaba por juntar mi credito con el de mi pareja, puedes decirme si eso de juntar los créditos conviene? Saludos
En caso de que apenas quiera sacar un crédito hipotecario también puedo agendar la cita para ver con qué institución me conviene más? O la broker sólo ayuda para aquellos que ya cuenten con un crédito y quieran hacer el cambio?
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por este tipo de videos te destacas de los demás Alejandro, dejas de lado el like y la vista fácil y nos compartes verdaderas joyas, haces un trabajo espectacular, muestras análisis e interpretación de datos, un trabajo muy técnico y fino es el que produces, vas subiendo como la espuma a base de puro talento, Felicidades
Hola. Espero que la información de este vídeo te sea de utilidad y te resulte entretenido. Recuerda que a veces llegan los estafadores y personas que se hacen pasar por mí al chat, tengan cuidado, si una cuenta les pide que le manden mensaje... ¡No es cierto, no hagas caso, no es cierto!
Abrazo! :)🌻
Como anillo al dedo, justo cuando voy a tramitar mi crédito. Este conocimiento está disponible allá afuera pero no tan digerible como tu video. Muchas gracias!
Hola, podrías hacer un ejemplo con la nueva reforma? Los aportes patronales se van directo a capital entonces no se si ese aporte a capital convenga más que una reducción de un 1% en la tasa de interés. En mi caso mi tasa del infonativ es de 10.45% y los bancos andan por ahí del 10%
Ampliamente recomendable el seguimiento con Anna, estamos avanzando muy buen en nuestro proceso y esperamos cerrarlo pronto. Su profesionalismo y apoyo nos sirvieron bastante!!
Gracias por el comentario. :)
Hola, me podrías compartir como te fue con la asesoría de Ana?
@@davidalejandroortiz2335 genial, muy atenta tanto ella como su equipo, siempre estuvimos informados y nos sentimos muy satisfechos durante todo el proceso de adquisición de nuestro depa.
Yo vi hace un tiempo tu entrevista con la broker y decidí contactarla, ha sido un proceso con varios trámites pero que ha valido mucho la pena, de verdad Ana nos ha apoyado muchísimo para mejorar las condiciones de nuestra hipoteca
Me da mucho gusto leerlo. :)
Rolen ese video no lo encuentro
@@memocamacho3233 x2
Hola, me podrías compartir como te fue con la asesoría de Ana?
Exelente información, parece que estás describiendo mi situación.acabo de obtener mi crédito hace dos años y prácticamente no a bajado casi nada mi saldo insoluto. Tu explicación fué muy clara y precisa muchas gracias
Puedes hacer otro ejemplo pero con la nueva reforma , me dicen que mejoró mucho la amortización!!!!
Muchas gracias por toda esta valiosa información. Pero hay un PERO. Nos dejas mucho tiempo sin tus valiosos videos.
Hola, muy interesante y útil todo lo que compartiste, gracias por el video. Por otro lado mencionaste que los pagos a capital no eran la mejor opción podrías hacer un video explicando el porqué? Actualmente yo me encuentro haciendo altas aportaciones a un crédito y me gustaría saber si hay alguna otra manera de aprovechar ese dinero, saludos
Mencioné que no siempre es conveniente, pero hay que analizar caso por caso. Yo buscaría una Mejora de Hipoteca antes que considerar el pago a capital. Saludos.
Yo estoy en el año uno apenas amigo! Y de $18 mil que pago se van apenas $800 pesos a capital, sinceramente no me cuesta nada aportar $5 mil pesos más al mes. Cómo estoy en un producto pagos crecientes en Banamex así voy a lograr reducir plazo y por consecuencia ahorro inmenso de intereses ..... Son casos particulares aprovechar el coste de oportunidad con el dinero, pero si tienes oportunidad has aportaciones a capital y más aún si es muy joven el crédito, ya rebasando 10 años no vale la pena aportar por qué ya los intereses los regalas los primeros años de la vida del crédito
Aca me surgen muchas dudas
1. porque la prisa de pagar, ese inmueble sube de valor cada año que pasa
2. la deduccion fiscal de impuestos, te regresa parte de los intereses reales
3. al irte al plzao mas largo, practicamente el banco esta perdiendo dinero y no te estresas en cumplir cuotas tan grandes
Bajo cualquier escenario y bajo toda consideración, no tiene ningún sentido pagar una tasa de interés del 12% si hay alguien que te ofrece pagar un 9%. Saludos.
4. ese regreso de capital de los intereses, lo puedes aportar a capital o invertirlo
Hola Alejandro!, me gustaría saber que pasa con el crédito hipotecario si el banco se va a quiebra o cambia de dueño el banco. Te agradezco de antemano, saludos.
Sugiero el mismo ejercicio con Fovissste, sobre todo con actuaciones de UMAS
Hola Alejandro, yo acabo de comprar mi casa por medio de infonavit, quiero empezar a aportar a capital para terminar de pagar mas rápido, me llamó la atención donde dices que puede no ser la mejor opción, ojalá puedas hacer un video al respecto, saludos y gracias
Hola, tengo planeado el vídeo. Un buen punto de inicio es que es mejor opción una mejora de hipoteca antes que la aportación a capital; si ya no tienes una mejor opción entonces si habría que analizar caso por caso. Saludos.
Estimado Alejandro, yo estoy haciendo pagos adelantados para terminar antes, me resta 854, 000 pesos, pero estoy programando pagos a capital de 60 mil al año. Tasa fija del 12% tres años de crédito. Mi metra es tratar de pagar lo antes posible. Para el próximo año pretendo incrementar a capital de forma anual a 90 mil pesos mas lo que me estan quitando, a capital se esta llendo 8 mil pesos de forma bimestral.@ Gracias por tu video. Estaré atento al video que coemntas...
En caso de mi papá no entra el Cambio por temas de tipo de crédito de Infonavit que triste
WOW, excelente aportación a la comunidad. Muchas, muchas gracias 🙌 ¿puedes analizar y comentarnos si es conveniente hacer pagos anticipados a una hipoteca en el banco?
Tengo planeado hacer el vídeo. Saludos. :)
Yo lo que tengo en mente hacer seria solamente, junto los puntos saco mi casita y con mi trabajo que se hacer mejor la voy a ir pagando
Es cierto, creo que ya habías hecho uno de FOVISSSTE pero no lo encuentro. Posiblemente podrías actualizar. SALUDOTES.
Hola. No he tocado el tema de FOVISSSTE, pero esta información también aplica para ese crédito. Saludos.
muy buena ayuda y despejo muchas dudas
Tengo entendido que los créditos Infonavit se pagan en un plazo "máximo" de 30 años, pero la gran mayoría se termina en menos tiempo. Si el amigo ya tenía 5 años pagando, es muy probable que en adelante la mayor parte de las aportaciones se asignaran a capital de manera incremental. Creo que el amigo debió pedir una tabla de amortizaciones para conocer cuanto tiempo le restaba para terminar de pagar el crédito antes de restructurar su deuda con un banco y reiniciar a un plazo de 15 o 10 años, siendo que con el mismo crédito infonavit le faltarìa menos. Estaría bien que expliques como se amortiza un crédito infonavit. Buen contenido. Saludos.
Hola. Bajo cualquier circunstancia es mejor pagar un crédito por +1 millón de pesos con un CAT del 10.20% que uno con un CAT de 14.5%. La tabla de amortización si la teníamos, pero ya no vi necesario incluirla y extender aún más el vídeo. De cualquier forma mencioné que iba a terminar pagando más de 5 millones con el INFOVANIT; aunque es cierto que conforme pasará el tiempo su aportación a capital iba a ser mayor e iba terminar de pagar la casa en menos de 30 años, con el crédito bancario también habrá un momento en dónde aporatará a capital y lo pagará en menos de 10 años. Saludos.
@ me habría gustado ver la tabla de amortización del crédito infonavit. También sería bueno mencionar lo que se pierde al abandonar el esquema infonavit en términos de las flexibilidades bajo circunstancias especiales como desempleo, reducción en el salario, siniestros, etc. Creo podría ser material de otro video. Cómo sea me resultó muy interesante. Gracias
Ttengo un credito infonavit por 30 años he pagado 8 años y deseo pagarlo el total en una sola exibicion puedo obtener un descuento.???????
Un trabajo fenomenal el que hicieron 🙏🏻🙏🏻🤘🏻
Que interesante información 😳
En conclusion, no te metas con el infonavit haha osea quintuplican casi el prestamos que te hacen
En caso de que tome una tasa al 11.6 con un hipotecario bancario, se podrá posteriormente, mejorar esa tasa? Que o cuando se podría considerar cambiar hipoteca entre bancos?
Que buena información, muchas gracias.
Buena info gracias 👍
Valiosa información. Muchas gracias.
Excelente video, gracias!
Yo estoy a un año de juntar los puntos y estaba por juntar mi credito con el de mi pareja, puedes decirme si eso de juntar los créditos conviene? Saludos
Gracias Alex. Esta info es oro. Saludos!
Saludos. :)
En caso de que apenas quiera sacar un crédito hipotecario también puedo agendar la cita para ver con qué institución me conviene más? O la broker sólo ayuda para aquellos que ya cuenten con un crédito y quieran hacer el cambio?
Si, también puedes agendar la cita. :)
@ ¡Muchas gracias por contestar!
Hola! Donde hiciste tu diplomado?
Si sacas crédito infonavit y luego lo migras a un banco, lo puedes conservar a 30 años ?
No, el plazo máximo con los bancos es de 20 años. Saludos.
Y las aportaciones patronales?
Se abonan a la mensualidad de tu crédito.
Buenas noches una pregunta esto aplica para los créditos de ISSSTE???
Olvidé mencionarlo, pero si, también aplica para FOVISSSTE.
La Broker que mencionas también me puede orientar con crédito FOVISSSTE?
Si. :)
Hola buenas tardes me pondré en contacto