👉 Link para agendar una asesoría personalizada con un Broker Hipotecario que te ayudará a conocer que banco te ofrece las mejores condiciones para un Crédito Hipotecario (también Infonavit): bit.ly/3RvZtVx
Entonces realmente me siento afortunado! Soy independiente y hace año y medio compre un departamento y Banamex me prestó $2050000 (dos millones cincuenta mil pesos ) a tasa 9% CAT 10.5 % Y sin ser experto cuidar el detalle de no tener nada a meses sin intereses y solo manejo una sola cuenta bancaria y eso quizas me ayudo. Actualmente pago mensualidad de $18200 pesos y la renta de mi depto me deja $13 mil pesos. En aproximadamente un año voy a buscar una segunda hipoteca aunque sea mas baratita para ir formando mas patrimonio........
6 месяцев назад+7
Hola. Espero que la información de este vídeo te sea de utilidad y te resulte entretenido. Recuerda que a veces llegan los estafadores y personas que se hacen pasar por mí al chat, tengan cuidado, si una cuenta les pide que le manden mensaje... ¡No es cierto, no hagas caso, no es cierto! Abrazo! :)
Hola Alejandro, en 2008 saqué un crédito hipotecario, no sabía nada visite 3 bancos y entendí ya tenía unas clases de finanzas personales, por cierto con una chava muy buena creo q fue pionera junto con Karla, su blog se llamaba “El pan nuestro de cada día” pero lo q te quiero compartir es q los bancos no difundían los beneficios q tenían para los clientes, sino q los ofrecían para ganarse al cliente y así fue q obtuve uno con Santander, me encanto lo q me daban, no pagaba una mensualidad al año si pagaba las once puntualmente, siempre me la gané y no recuerdo pero me regalaba 2 o 3 si tenía unos años ganando una, fui muy feliz. Pero me llamo la atención como tenían esas promociones bajo la manga para retener al cliente. La tasa era fija y la mayor parte se iba al pago de capital, un día por suerte pude pagar todo y deje de pagarles intereses! Saludos y suerte para la próxima en Playa del Carmen! Gracias por compartir tu información es muy interesante!
6 месяцев назад
Gracias por compartir, muy interesante. Saludos. :)
No te agüites, a mi me acaba de pasar con BANCOMER, 26 años con ellos y yo solo quería 800 mil y solo me prestaban 600 mil, cuando yo hice mi cuenta de cuanto me debían dar por mis ingresos y eran casi 2 millones, pero no me quisieron tomar mis ingresos, solo me tomaban menos del 30%, por sus pistolas, y me deprimió, porque, quería comprar una casa que pudiese pagar tranquilamente y rápido, fue un golpe al estomago del ego. tanto así que cancele mi TC ORO de BBVA y saque todo mi dinero del banco. La broker me dijo que nos fuéramos a BANORTE, pero me voy a aguantar 1 año para juntar el 20 o 30% del enganche y voy por otra de más precio, organizandome mejor.
Hijole, me dan ganas de enseñarle este video a cada persona que dice “a tu edad yo ya tenía casa y coche.” Si los intereses para bienes comunes son caros, los hipotecarios son una locura, esta bastante fregado el sistema. 🥴
Gran reflexión :) con tus vídeos aprendí a cuidar mi historial y recién pudimos lograr la compra de nuestra casa. Estoy segura que pronto será tu turno. Gran aprendizaje.
Muy interesante mi estimado, muchas gracias por compartir. Me surgió una duda con lo último que dijiste de si llegaras a faltar. En las hipotecas cero, ¿también se extinguiría la deuda restante así como sucede en las hipotecas normales donde vas pagando el seguro de vida mes a mes?
6 месяцев назад+3
Qué tal Rafa, un gusto saludarte. Sii, con las hipotecas cero existen los seguros de vida, daños y en caso de ser empleados el seguro de desempleo, solo que el banco absorbe el costo. En caso de que el titular del crédito fallezca se liquida la deuda y el inmueble queda al beneficiario asignado en testamento. Saludos.
No es el mejor momento de amarrar tasas, recuerdo que en plena pandemia Santander free me ofrecía el 8% ... Yo creo que dentro de un año que vuelvas hacer la solicitud te toparas con tasas hasta 1punto porcentual más baratas.
6 месяцев назад+9
Siempre está la opción de sustituir tu Hipoteca en el futuro por una con mejores condiciones. Si consigues un buen descuento para el inmueble sigue siendo buen trato, por supuesto el mejor escemario es que consigas un descuento y una excelente tasa. Saludos.
El detalle es que los inmuebles con el paso de 1 año suben, es más con el pasar de meses, no tanto la tasa, pero si hay que buscar lo mejor posible para tratar de ganarle al sistema!
Si we suben más los costos y aparte si ya te gustó una, si pensaría mucho el tema de esperarte. Efectivamente después puedes ver si te conviene cambiar tu hipoteca
Una forma fácil es instalando la aplicación de Zenfi, pero también puedes pedir un reporte gratuito (solo una vez al año es gratis) en la página oficial del buró de crédito (búscala en Google)
-Que mala onda Alejandro. 😢Si tu que eres un Crack en las finanzas. Que nos espera a los mortales …..😅. Pero igual, más adelante consigues una mejor tasa de interés. ✌🏻.
A mi tmb me mandaron a la roña, tengo excelente buro, buenos ingresos, etc, e incluso tengo todo con ese banco, y aun asi me negaron la cero, a nadie se la dan, solo a los millonarios.
Yo aunque tengo un score medio en buró con buenas finanzas, y solicité en Banorte la hipoteca pero no me la dieron, son un poco más payasos con los requisitos, al contrario qué Santander, dónde sin muchas vueltas me la aprobaron con un CAT estimado de 11.35
Ahora entiendo porque tardaste tanto en sacar este vídeo. Lamento que no se te hiciera, por algo será. Celebró que ya camines el proceso y no solo expongas la teoría, pues vemos que la práctica suele distar de ella. Sorprende que tus finanzas no estuvieran del todo en orden, aunque al mejor cazador se le va la liebre. En mi caso, el mes pasado descubrí justo esta hipoteca y me aprobaron el crédito, no logré encontrar una mejor en el mercado. Por cierto, en mi caso tarde 5 años en subir de 700 a 710 puntos y eso que todo está en orden. Se agradece que no hagas videos más largos solo por sumar más minutos de reproducción.
Pero una duda, aunque yo ya tuve hipoteca free de Santander, las tasas no son mayores en este tipo de créditos que los tradicionales? Es decir, el banco aún debe recuperar de alguna forma estos conceptos que no cobra al cliente.
Y porqué tenías ese score? Me refiero a que si dejaste de pagar algún mes o pagas el mínimo o fue solo por el % de endeudamiento? Muchas gracias por la información que compartes en este video.
6 месяцев назад+1
Durante años use hasta el 100% de mis líneas de crédito para que me hicieran aumentos, actualmente ya tengo las líneas de crédito que necesito mes con mes para no usar más del 30%. :)
Alex según yo no te aumentan por topar tus tarjetas, ese seria un buen video yo tambien la topaba y nunca me lo subieron pero si me ofrecieron otra con mayor monto y esa casi no la usaba y me la seguían subiendo
@@mchavarria2104 creo que es de esos temas controvertidos donde todos tiene una opinión pero nunca se sabe a ciencia cierta porque el banco no revela detalles de que tienes que hacer para que te suba la línea de crédito. Yo he visto y leído experiencias mixtas en muchos lugares.
Sé que todos lo aborrecen y lo satanizan pero checate la hipoteca de hey banco, y eso te lo dice alguien que es cliente de Santander pero el de hey se ve que es un buen producto también mucho mejor que muchos bancos tradicionales y estaría bien lo analizaras porque no todos analizan estos productos.
@qazq Ya han explicado que es mala opción pagar de contado, pagas lo suficiente y con lo demás inviertes en otras cosas o si no lo tiene completo te da oportunidad de ocupar el sobrante de tú dinero 🙎🙎🙎
![Самый богатый человек в Вавилоне. Джордж Самюэль Клейсон. [Аудиокнига]](http://i.ytimg.com/vi/XEEvmlkPZUw/mqdefault.jpg)
👉 Link para agendar una asesoría personalizada con un Broker Hipotecario que te ayudará a conocer que banco te ofrece las mejores condiciones para un Crédito Hipotecario (también Infonavit): bit.ly/3RvZtVx
Entonces realmente me siento afortunado! Soy independiente y hace año y medio compre un departamento y Banamex me prestó $2050000 (dos millones cincuenta mil pesos ) a tasa 9% CAT 10.5 % Y sin ser experto cuidar el detalle de no tener nada a meses sin intereses y solo manejo una sola cuenta bancaria y eso quizas me ayudo. Actualmente pago mensualidad de $18200 pesos y la renta de mi depto me deja $13 mil pesos. En aproximadamente un año voy a buscar una segunda hipoteca aunque sea mas baratita para ir formando mas patrimonio........
Hola. Espero que la información de este vídeo te sea de utilidad y te resulte entretenido. Recuerda que a veces llegan los estafadores y personas que se hacen pasar por mí al chat, tengan cuidado, si una cuenta les pide que le manden mensaje... ¡No es cierto, no hagas caso, no es cierto!
Abrazo! :)
Hola Alejandro, en 2008 saqué un crédito hipotecario, no sabía nada visite 3 bancos y entendí ya tenía unas clases de finanzas personales, por cierto con una chava muy buena creo q fue pionera junto con Karla, su blog se llamaba “El pan nuestro de cada día” pero lo q te quiero compartir es q los bancos no difundían los beneficios q tenían para los clientes, sino q los ofrecían para ganarse al cliente y así fue q obtuve uno con Santander, me encanto lo q me daban, no pagaba una mensualidad al año si pagaba las once puntualmente, siempre me la gané y no recuerdo pero me regalaba 2 o 3 si tenía unos años ganando una, fui muy feliz. Pero me llamo la atención como tenían esas promociones bajo la manga para retener al cliente. La tasa era fija y la mayor parte se iba al pago de capital, un día por suerte pude pagar todo y deje de pagarles intereses! Saludos y suerte para la próxima en Playa del Carmen! Gracias por compartir tu información es muy interesante!
Gracias por compartir, muy interesante. Saludos. :)
También es un poco desgastante anímicamente... deseo que andes chido, q bien que lo tomas como punto para mejorar y no como algo negativo
Excelente video ingeniero.
Me encanta que haces una investigación muy profunda en cualquier tema que explicas.
No te agüites, a mi me acaba de pasar con BANCOMER, 26 años con ellos y yo solo quería 800 mil y solo me prestaban 600 mil, cuando yo hice mi cuenta de cuanto me debían dar por mis ingresos y eran casi 2 millones, pero no me quisieron tomar mis ingresos, solo me tomaban menos del 30%, por sus pistolas, y me deprimió, porque, quería comprar una casa que pudiese pagar tranquilamente y rápido, fue un golpe al estomago del ego. tanto así que cancele mi TC ORO de BBVA y saque todo mi dinero del banco. La broker me dijo que nos fuéramos a BANORTE, pero me voy a aguantar 1 año para juntar el 20 o 30% del enganche y voy por otra de más precio, organizandome mejor.
Hijole, me dan ganas de enseñarle este video a cada persona que dice “a tu edad yo ya tenía casa y coche.” Si los intereses para bienes comunes son caros, los hipotecarios son una locura, esta bastante fregado el sistema. 🥴
Gran reflexión :) con tus vídeos aprendí a cuidar mi historial y recién pudimos lograr la compra de nuestra casa. Estoy segura que pronto será tu turno. Gran aprendizaje.
Da gusto leerlo. Saludos. :)
Muchas gracias por tu vídeo estoy apunto de comprar mi departamento y la verdad me ayudó mucho a aclarar mis ideas 😊
Que bueno que te sirvió. Saludos. :)
Muy interesante mi estimado, muchas gracias por compartir. Me surgió una duda con lo último que dijiste de si llegaras a faltar. En las hipotecas cero, ¿también se extinguiría la deuda restante así como sucede en las hipotecas normales donde vas pagando el seguro de vida mes a mes?
Qué tal Rafa, un gusto saludarte. Sii, con las hipotecas cero existen los seguros de vida, daños y en caso de ser empleados el seguro de desempleo, solo que el banco absorbe el costo. En caso de que el titular del crédito fallezca se liquida la deuda y el inmueble queda al beneficiario asignado en testamento. Saludos.
@ Muchas gracias, no conocía estas hipotecas. Saludos!
Excelente Video Alex!, Vale oro!! este video!, Gracias por tu trabajo!. Saludos :)
Saludos. :)
Ahora sí, excelente video 👍
Amé!!!! Fue así como caso de la vida real!
Gracias por compartir
Jee, se viene segunda temporada. Saludos!
🎉 gracias Alejandro me ayudas mucho a aclarar mi proceso
Muy buen video, así como una excelente reflexión la del minuto 20:00.
No es el mejor momento de amarrar tasas, recuerdo que en plena pandemia Santander free me ofrecía el 8% ... Yo creo que dentro de un año que vuelvas hacer la solicitud te toparas con tasas hasta 1punto porcentual más baratas.
Siempre está la opción de sustituir tu Hipoteca en el futuro por una con mejores condiciones. Si consigues un buen descuento para el inmueble sigue siendo buen trato, por supuesto el mejor escemario es que consigas un descuento y una excelente tasa. Saludos.
El detalle es que los inmuebles con el paso de 1 año suben, es más con el pasar de meses, no tanto la tasa, pero si hay que buscar lo mejor posible para tratar de ganarle al sistema!
Si we suben más los costos y aparte si ya te gustó una, si pensaría mucho el tema de esperarte. Efectivamente después puedes ver si te conviene cambiar tu hipoteca
Muy buen video gracias por la información
Gran video, como siempre. Una duda, ¿en dónde revisas tu score crediticio?
Una forma fácil es instalando la aplicación de Zenfi, pero también puedes pedir un reporte gratuito (solo una vez al año es gratis) en la página oficial del buró de crédito (búscala en Google)
-Que mala onda Alejandro. 😢Si tu que eres un Crack en las finanzas. Que nos espera a los mortales …..😅. Pero igual, más adelante consigues una mejor tasa de interés. ✌🏻.
A mi tmb me mandaron a la roña, tengo excelente buro, buenos ingresos, etc, e incluso tengo todo con ese banco, y aun asi me negaron la cero, a nadie se la dan, solo a los millonarios.
Mañana voy, ya te cuento como me va haha
Gracias por el video Alejandro.
Yo tambien soy de la idea de que comprar casa es una buena desición financiera.
Saludos. :)
A mi Citibanamex me da un prestamo hipotecario pre aprobado de 10.5% se me hace muy alta esa tasa y por eso no lo tomé. 😊
Yo aunque tengo un score medio en buró con buenas finanzas, y solicité en Banorte la hipoteca pero no me la dieron, son un poco más payasos con los requisitos, al contrario qué Santander, dónde sin muchas vueltas me la aprobaron con un CAT estimado de 11.35
Ahora entiendo porque tardaste tanto en sacar este vídeo. Lamento que no se te hiciera, por algo será.
Celebró que ya camines el proceso y no solo expongas la teoría, pues vemos que la práctica suele distar de ella.
Sorprende que tus finanzas no estuvieran del todo en orden, aunque al mejor cazador se le va la liebre.
En mi caso, el mes pasado descubrí justo esta hipoteca y me aprobaron el crédito, no logré encontrar una mejor en el mercado.
Por cierto, en mi caso tarde 5 años en subir de 700 a 710 puntos y eso que todo está en orden.
Se agradece que no hagas videos más largos solo por sumar más minutos de reproducción.
Pero una duda, aunque yo ya tuve hipoteca free de Santander, las tasas no son mayores en este tipo de créditos que los tradicionales? Es decir, el banco aún debe recuperar de alguna forma estos conceptos que no cobra al cliente.
Si, se comenta en el vídeo. Saludos.
Y porqué tenías ese score? Me refiero a que si dejaste de pagar algún mes o pagas el mínimo o fue solo por el % de endeudamiento? Muchas gracias por la información que compartes en este video.
Durante años use hasta el 100% de mis líneas de crédito para que me hicieran aumentos, actualmente ya tengo las líneas de crédito que necesito mes con mes para no usar más del 30%. :)
Alex según yo no te aumentan por topar tus tarjetas, ese seria un buen video yo tambien la topaba y nunca me lo subieron pero si me ofrecieron otra con mayor monto y esa casi no la usaba y me la seguían subiendo
@@mchavarria2104 creo que es de esos temas controvertidos donde todos tiene una opinión pero nunca se sabe a ciencia cierta porque el banco no revela detalles de que tienes que hacer para que te suba la línea de crédito. Yo he visto y leído experiencias mixtas en muchos lugares.
Sé que todos lo aborrecen y lo satanizan pero checate la hipoteca de hey banco, y eso te lo dice alguien que es cliente de Santander pero el de hey se ve que es un buen producto también mucho mejor que muchos bancos tradicionales y estaría bien lo analizaras porque no todos analizan estos productos.
Gracias por la sugerencia. Saludos.
Es mi imaginación o se escucha como unos pajaritos de fondo 😅🤔
Jajaja, si había/hay un nido afuera y se escucha. Saludos.
Duda, dices en la Free, NO se asigna una tasa fija, pero muestras que dice tasa fija, ya no entendi
Se asigna una tasa fija que tiene un esquema de reducción si se paga en tiempo y forma. Saludos.
¿Cómo se llama la aplicación donde aparecia la grafica de tu score de buró?
Puedes usar Zenfi o pedir el reporte en la página oficial del buró de crédito
¿Creen que lleguen las tasas a 8 o 9 % en un futuro cercano ?
Sí
Chale, tengo 690 de score
Entonces vende humo tu canal. Porque si asi fuera lo hubieras pagado al contado
Ojalá te pudiera vender un cerebro.
@té pasaste con la respuesta 😅
@qazq Ya han explicado que es mala opción pagar de contado, pagas lo suficiente y con lo demás inviertes en otras cosas o si no lo tiene completo te da oportunidad de ocupar el sobrante de tú dinero 🙎🙎🙎
Considero que lo adecuado es que cuadren los números, para decidir lo que convenga personalmente.
@ ay ahora si nos hiciste reír 😂